Presentiatie tijdens CBS Woningmarktsymposium 2017

2. De BAG als bron voor onderzoek
Martijn Klomp (Kadaster) & Gelske van Daalen(CBS)

3. 3 |
Stelsel van Basisregistraties

4. 4 |
Stelsel van Basisregistraties
€vehicles
buildings
property
values
BRO
address
topo
small
scale
topo
large
scale
BAG Gebouwen BAG Adressen
BRT
WOZ
Kadaster
BGT
– Beheer LV
– Kadaster

5. 5 |
98
€ 375.000
Waarde
Adres
& Gebouw
Eigenaar
Perceel
Kaart
Voorbeeld

6. 6 |
Data in de BAG
Verblijfsobject
o ID
o Gebruiksdoel
o Oppervlakte
o Status
o Coördinaten
Nummeraanduiding
o ID
o Postcode
o Huisnummer
o Huisletter
o Huisnummer toevoeging
o Status
Pand
o ID
o Bouwjaar
o Status
o Geometrie
Woonplaats
o ID
o Naam
o Status
o Geometrie
Openbare ruimte
o ID
o Naam
o Status
Bronhouder
o ID
o Naam

7. Statussen van BAG-objecten

8. 8 |
Landelijke voorziening BAG
Bronhouders Beheer LV Afnemers

9. 9 |
Ontsluiting BAG
Verstrekken BAG informatie
Bestanden:
• Extract, Compact, ook abonnementen
Webservices:
• administratief en geo, via PDOK
Online bekijken
• BAG Viewer, BAG Web
Doorleveren mutaties
• Digilevering
INSPIRE
Gebruik standaarden
• XML, GML, Digikoppeling
Ontwikkelingen
• Linked data (actueel op dagbasis)

10. 10 |
Ontsluiting BAG
Kadaster levert BAG data aan o.a.:
• Ministeries
• Manifestpartijen
• Provincies
• Waterschappen
• Gemeenten
• Woningcorporaties
• Notariaat
• Banken, verzekeraars
• Advies- en Ingenieursbureaus
• ICT leveranciers

11. 11 |
BAG Viewer

12. Reguliere publicaties uit de BAG
Tabel
Gereed-
gemelde
woningen
Tabel
Bouwfasen
Maatwerk
Eigendom
Tabel
Voorraad
Tabel
Woning-
kenmerken
BAG
Tabel
Financiële
verhoudings
wet
•Woningen en niet-woningen
- Begin- en eindstand
- Mutaties zoals
nieuwbouw, sloop en
correcties
-Regio
•Woningen naar
- Woningtypen (eengezins/meergezins)
- Bouwjaar en oppervlakte
- Regio
•Aantal gereedgemelde woningen naar
- Projectgrootteklasse
- Doorlooptijdenklasse
- Regio
•Nieuw te bouwen woningen en niet-woningen
- Vergunning verleend,
- Bouw begonnen,
- Bouw nog niet gereed,
- Ingetrokken
•Transformaties
•Leegstand
•Woningvoorraad naar PC5
•Woningvoorraad naar Eigendom, woningtype,
bouwjaren etc.
•Eigendom woningvoorraad
- Huurwoningen/koopwoningen
- Woningcorporaties/Overige verhuurders
- Bewoond/onbewoond

13. Koppelmogelijkheden BAG
Energie
gebruik
WOZ
Kadaster
data
Afstand
tot
voorzien
ingen
BRP/
bewoners Inkomen
/belasting
dienst
Handels
register
/ KVK
Studenten
scholieren
Zorg
gebruik
BAG
•BRP/bewoners
- Aantal bewoners
- Leeftijd
- Huishoudsamenstelling
- Verhuizingen
- ……….
•Inkomen/belastingdienst
- Bruto/netto/besteedbaar…..
- Vermogen
- Hypotheek
- Toeslagen
- ……………..
•Energiegebruik
- Gasverbruik
- Elektragebruik
- Energielabel
•WOZ registratie
- WOZ-waarde
- Eigenaar
- Gebruiker
- WOZ objectcode
•Kadasterdata
- Verkoopprijs
- Transactiedatum
- Type eigenaar
- …………………
•Afstand tot voorzieningen
- Winkels
- Scholen/kinderopvang
- Ziekenhuizen/huisartsen/….
- Cultuur
- Snelweg/station
- ……………..

14. BAG
BRP
WOZ
Kadas
ter
HR en
meer
Maatwerk
Gepubliceerd maatwerk obv BAG
•Transformaties
•Leegstand woningen en niet-woningen
•Woningvoorraad naar postcode
•Woningvoorraad naar Eigendom,
woningtype, bouwjaren etc.
•Doorstroming woningmarkt
• Woningen naar Eigendom en WOZ
• Woningmarktontwikkelingen Groningenveld
• Stedelijkheid, WOZ en uitkeringen per PC4
• Volks- en woningtelling
• Regionale bevolkingsprognose
• ………….
Tabel
Woningvoorraad
naar Eigendom
Zoals huurenquête, data van
Autoriteit Woningcorporaties
etc.

15. Bewoond/onbewoond naar eigendom 2016
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Koopwoningen Eigendom
woningcorporatie
Eigendom overige
verhuurders
Eigendom onbekend
Niet bewoonde woningen Bewoonde woningen

16. Gemeente Rotterdam, WOZ-waarde naar
eigendom
0
20,000
40,000
60,000
80,000
100,000
120,000
140,000
160,000
Huurwoning (Woningcorporaties) Huurwoning (Overige
Verhuurders)
Koopwoning
€ 140.000 of meer € 122 tot 140.000 tot € 122.000
1-1-2015

17. Administratieve leegstand woningen

18. Slaagratio en substitutie na drie jaar
Bron: CBS en BZK, 2014, Verhuismodule WoON 2006 en 2009

19. Eengezinswoningen in Stadskanaal
huurwoningenkoopwoningen
0
500
1,000
1,500
2,000
2,500
3,000
3,500
4,000
tot 1965 1965-1979 1980 en later
>115m2
95-115m2
90-94m2
80-89m2
<80m2
0
500
1,000
1,500
2,000
2,500
3,000
3,500
4,000
tot 1965 1965-1979 1980 en later
1-1-2015

20. Wat kan nog meer worden onderzocht?
Bijvoorbeeld voor eengezins koopwoningen gebouwd voor 1965:
•Leeftijd eigenaren/bewoners
•WOZ-waarde
•Hypotheek op de woning of hypotheek vrij?
•Hebben de eigenaren wel/geen kinderen
•Wonen de kinderen in de regio?
•Staat de woning te koop? (hoe lang?)
•Wat zijn de voorzieningen in de buurt (bijvoorbeeld afstand tot
basisschool)
•………………

21. Onderzoek doen met de BAG
• BAG-data openbaar
• Gemeenten kunnen eigen data terug geleverd krijgen van het CBS
• Onder bepaalde voorwaarden zelf onderzoek doen op (gekoppelde)
microdata CBS; microdata zelf onderzoek doen
• Onderzoek op maat laten uitvoeren; onderzoek op maat

22. Verbeteringen BAG
• Verbeteringen afgelopen jaren
• Kwaliteitsdashboard:
https://www.kadaster.nl/BAG-kwaliteitszorg
(pagina beschikbaar vanaf 14 maart 2017)
• Terugmelden fouten

23. voor wat er feitelijk gebeurt