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商管關鍵字100
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- 2. 掌握外部趨勢 金融風暴關鍵字 次級房貸( subprime mortgage ) 房屋貸款機構的貸款對象為財務狀況「次等」者(包括信用程度低和買不起房屋的消費者),而金融機構則將次級房貸包裝成證券化商品銷售。 美國房市自 911 事件後,聯準會調降利率,加速次貸證券化的腳步。 2005 年中,房價達到高峰;但 2006 年回跌,房貸違約率大增,購買次貸證券的金融機構損失嚴重,造成信用緊縮與股市大跌,引發次貸危機。