1 UTILITAS BANGUNAN

2. UTILITAS BANGUNAN
MEMPERHATIKAN DAN MENYERTAKAN FASILITAS UTILITAS
YANG DIKOORDINASIKAN DENGAN PERANCANGAN
ARSITEKTUR, PERANCANGAN STRUKTUR, PERANCANGAN
INTERIOR DAN PERANCANGAN LAINNYA.

3. UTILITAS BANGUNAN TINGGI
1. SISTEM PLAMBING DAN SANITASI , 2. PENCEGAHAN KEBAKARAN ,
3. TATA UDARA ATAU PENGHAWAAN, 4. DAYA LISTRIK DAN
PENERANGAN ATAU PENCAHAYAAN, 5. KOMUNIKASI, 6.CCTV DAN
SISTEM SEKURITAS, 7.PENANGKAL PETIR, 8.TATA SUARA, 9.
TRANSPORTASI DALAM BANGUNAN, 10.LANDASAN HELICOPTER, 11.
PEMBUANGAN LIMBAH SAMPAH, 12. ALAT PEMBERSIH LUAR
BANGUNAN

4. 1.SISTEM PLAMBING DAN SANITASI
SISTEM PLAMBING ADALAH SUATU SISTEM PENYEDIAAN
ATAU PENGELUARAN AIR KE TEMPAT-TEMPAT YANG
DIKEHENDAKI TANPA ADA GANGGUAN ATAU
PENCEMARAN TERHADAP DAERAH-DAERAH YANG
DILALUINYA DAN DAPAT MEMENUHI KEBUTUHAN
PENGHUNINYA DALAM MASALAH AIR

5. SISTEM PLAMBING BANGUNAN TINGGI:
1.MENENTUKAN LETAK/POSISI DENAH TOILET TERHADAP DENAH
KESELURUHAN DENGAN MEMPERTIMBANGKAN LETAK SHAFT AIR
BUANGAN, MENGINGAT PIPA PEMBUANGAN PADA UMUMNYA
BERPENAMPANG BESAR DAN MEMERLUKAN KEMIRINGAN SEHINGGA
MEMPENGARUHI KEBUTUHAN RUANG DIATAS PLAFON YANG BERAKIBAT
PADA KETINGGIAN ANTAR LANTAI. (VOLUME BANGUNAN MENINGKAT JADI
TIDAK EKONOMIS)
2.MEMILIH/MENENTUKAN JENIS/TIPE/WARNA SANITARY FIXTURES.

6. 3.MENGATUR LAYOUT/TATA LETAK SANITARY FIXTURES DIDALAM RUANG TOILET,
DENGAN MEMPERHATIKAN DAERAH BASAH, KERING, BUKAAN PINTU, LETAK/ARAH
LUBANG AIR BUANGAN, DAN LAIN-LAIN, DAN JUGA PADA RUANG-RUANG LAINNYA YANG
MEMBUTUHKAN SEPERTI RUANG LABORATORIUM, DAPUR, RUMAH SAKIT, DAN LAIN-
LAIN.
4.MEMILIH/MENENTUKAN JENIS/BENTUK/BAHAN ATAP, TERKAIT DENGAN SISTEM
PEMBUANGAN AIR HUJAN.
5.MERENCANAKAN SISTEM PEMBUANGAN AIR HUJAN MELIPUTI:-KEMIRINGAN ATAP-
MENENTUKAN JUMLAH, DIMENSI, DAN POSISI PIPA TEGAK PEMBUANGAN AIR HUJAN.-
MERENCANAKAN SISTEM PEMBUANGAN AIR HUJAN DI HALAMAN BANGUNAN,
MELIPUTI: POSISI, DIMENSI, KEMIRINGAN PIPA SALURAN, BAK KONTROL,

7. 6.SESUAI KONDISI, MERENCANAKAN SISTEM PEMBUANGAN AIR SELAIN SISTEM
DIATAS.
7.MENENTUKAN LETAK/POSISI BAK PENAMPUNG AIR KOTORAN (LIMBAH
MANUSIA) YAITU SEPTICTANK/SEWAGE TREATMENT PLANT (STP) (INSTALASI
PENGOLAHAN LIMBAH)
8.MENENTUKAN LETAK/POSISI KRAN TAMAN (UNTUK PENYIRAMAN TAMAN,
PENCUCIAN, DLL.)
9.MENENTUKAN LETAK/POSISI SUMUR BOR (DENGAN MEMPERHATIKAN FAKTOR
KEAMANAN DAN KEHIGIENISAN SEPERTI JARAK TERHADAP SEPTICTANK /
REMBESANNYA, DLL.)

8. 10.HAL-HAL LAIN YANG BERKAITAN DENGAN SISTEM PLAMBING
JENIS PERALATAN PLAMBING:
1.PERALATAN UNTUK PENYEDIAAN AIR BERSIH
2.PERALATAN UNTUK PENYEDIAAN AIR PANAS
3.PERALATAN UNTUK PEMBUANGAN AIR KOTOR
4.PERALATAN-PERALATAN LAIN YANG ADA HUBUNGANNYA TERHADAP PERENCANAAN PEMIPAAN SYARAT INSTALASI
PLAMBING:
1.DAYA TAHAN BAHAN HARUS LAMA, MINIMAL 30 TAHUN.
2.PERMUKAAN HARUS HALUS DAN TAHAN AIR
3.TIDAK ADA BAGIAN-BAGIAN YANG TERSEMBUNYI / MENYIMPAN KOTORAN PADA BAHAN YANG DIMAKSUD.
4.BEBAS DARI KERUSAKAN, BAIK MEKANIS MAUPUN YANG LAIN.
5.MUDAH PEMELIHARAANNYA
6.MEMENUHI ATURAN-ATURAN YANG BERLAKU

9. JENIS AIR BANGUNAN
AIR BERSIH
AIR BERSIH ADALAH AIR YANG DIGUNAKAN BAIK OLEH
PENGHUNINYA ATAUPUN OLEH KEPERLUAN-KEPERLUAN LAIN YANG
ADA KAITANNYA DENGAN FASILITAS BANGUNAN.

10. SUMBER-SUMBER AIR BERSIH:
1.MATA AIR MERUPAKAN SUMBER KELUARNYA AIR DARI DALAM TANAH,
BIASANYA TERDAPAT DI DAERAH-DAERAH PEGUNUNGAN. KONDISI AIR
PADA UMUMNYA MASIH JERNIH DAN BELUM TERCEMAR.
2.SUNGAI MERUPAKAN TEMPAT PENAMPUNGAN DAN MENGALIRNYA AIR
DARI HULU (SUMBER MATA AIR) KE HILIR (LAUT). KONDISI AIR
BIASANYA TIDAK JERNIH ATAU SUDAH TERCEMAR

11. •3.HUJAN, KONDISI AIR PADA UMUMNYA RELATIF CUKUP JERNIH, DAN
DIPEROLEH DENGAN CARA PENADAHAN ATAU PENAMPUNGAN
•4. AIR TANAH YANG BERASAL DARI SATU SUMBER AIR TERTENTU. KONDISI AIR
PADA UMUMNYA JERNIH, DAN DIPEROLEH DENGAN BANTUAN POMPA AIR / HISAP,
SETELAH DIADAKAN PENGGALIAN / PENGEBORAN TANAH (BERUPA SUMUR
GALIAN / SUMUR BOR) SAMPAI KEDALAMAN TERTENTU SESUAI KEBUTUHAN

12. AIR BUANGAN
AIR BUANGAN / AIR KOTOR ADALAH AIR BEKAS PAKAI YANG DIBUANG.
AIR KOTOR DAPAT DIBAGI DALAM BEBERAPA BAGIAN SESUAI DENGAN HASIL
PENGGUNAANNYA:1.AIR BEKAS BUANGAN 2.AIR LIMBAH 3.AIR HUJAN 4. AIR LIMBAH
PADAT 5. AIR LIMBAH KHUSUSPOMPA AIR RESERVOIR
UNTUK MEMBUANG DAN MENGALIRKAN AIR KOTOR INI, ADA YANG DAPAT DIGABUNG
PEMBUANGANNYA DA NADA YANG HARUS DIPISAHKAN SERTA DIPROSES
TERSENDIRI.SISTEM AIR KOTOR PLAMBING HARUS DIPERHATIKAN CARA
PEMBUANGAN DAN PENYAMBUNGANNYA SUPAYA TIDAK TERJADI PEREMBESAN YANG
BERAKIBAT MENCEMARKAN LINGKUNGAN

13. SISTEM PEMIPAAN PLAMBING
SISTEM PEMIPAAN, MENURUT CARA PENGALIRAN AIRNYA, ADALAH
CARA UNTUK MENGALIHKAN AIR KE TEMPAT YANG MEMERLUKAN.
ADA DUA CARA PENGATURAN AIR YAITU SISTEM HORIZONTAL DAN
VERTIKAL

14. 1. SISTEM HORIZONTAL
SISTEM HORIZONTAL ADALAH SUATU SISTEM PEMIPAAN YANG
BANYAKDIGUNAKAN UNTUK MENGALIRKAN KEBUTUHAN AIR PADA SUATU
KOMPLEK PERUMAHAN ATAU RUMAH TINGGAL YANG TIDAK
BERTINGKAT.ADA DUA CARA YANG DIPAKAI UNTUK SISTEM PEMIPAAN
HORIZONTAL:

15. 1.PEMIPAAN YANG MENUJU KE SATU TITIK AKHIR KEUNTUNGANNYA
ADALAH PEMAKAIAN BAHAN PIPA YANG LEBIH EFISIEN,
SEDANGKAN KERUGIANNYA ADALAH DAYA PANCAR AIR TIDAK
SAMA, SEMAKIN JAUH SEMAKIN KECIL
2.PEMIPAAN YANG MELINGKAR/MEMBENTUK RING
KEUNTUNGANNYA ADALAH DAYA PANCAR AIR KE SEMUA TITIK
SAMA, SEDANGKAN KERUGIANNYA ADALAH PENGGUNAAN BAHAN
PIPA YANG BANYAK

16. SKEMA DISTRIBUSI AIR BERSIH

18. SISTEM VERTIKAL
SISTEM PENGALIRAN AIR BERSIH DENGAN SISTEM VERTIKAL BANYAK DIGUNAKAN PADA
BANGUNAN-BANGUNAN BERTINGKAT TINGGI. CARA PENDISTRIBUSIANNYA ADALAH
DENGAN MENAMPUNG LEBIH DULU PADA TANGKI AIR (GROUND RESERVOIR) YANG TERBUAT
DARI BETON DENGAN KAPASITAS SESUAI DENGAN KEBUTUHAN AIR PADA BANGUNAN
TERSEBUT.
KEMUDIAN AIR DIALIRKAN DENGAN MENGGUNAKAN POMPA UNTUK LANGSUNG KE TITIK-
TITIK KRAN YANG DIPERLUKAN.CARA LAIN ADALAH DENGAN MENGGUNAKAN POMPA UNTUK
MENAMPUNG AIR PADA TANGKI DI ATASBANGUNAN. KEMUDIAN DARI TANGKI DIALIRKAN
KE TEMPAT-TEMPAT YANG MEMERLUKAN DENGAN MENGGUNAKAN SISTEM GRAVITASI /
TURUN LANGSUNG. PADA TEMPAT TERTENTU DENGAN JARAK KURANG DARI 9M BIASA
MENGGUNAKAN POMPA TEKAN.