SlideShare a Scribd company logo

hihivv.pptx

•Download as PPTX, PDF•
•
S
saleh422800

iop

Business
1 of 37
‫التجارية‬ ‫أو‬ ‫التمويلية‬ ‫أو‬ ‫االقتصادية‬ ‫الجدوى‬ ‫دراسات‬ ‫االقتصادية‬ ‫الجدوي‬ ‫درسات‬
‫التعليمية‬ ‫األهداف‬  ‫معرفة‬ ‫مكونات‬ ‫الدراسة‬ ‫المالية‬ .  ‫معرفة‬ ‫ساليب‬ ‫تقييم‬ ‫المشروعات‬ .  ‫اجراء‬ ‫بعض‬ ‫التطبيقات‬ ‫علي‬ ‫أساليب‬ ‫تقييم‬ ‫المشروعات‬ ‫لصق‬ ‫ل‬ ‫مهارات‬ ‫تقييم‬ ‫المشروعات‬ .
 ‫تقوم‬ ‫دراسة‬ ‫الجدوى‬ ‫التمويلية‬ ‫استنادا‬ ‫إلى‬ ‫البيانات‬ ‫ومعلومات‬ ‫المرح‬ ‫لة‬ ‫أألخيرة‬ ‫من‬ ‫دراسة‬ ‫الجدوى‬ ‫الفنية‬ .  . ‫أهم‬ ‫مكوناتها‬ ‫تتمثل‬ ‫في‬ :  ‫مصادر‬ ‫التمويل‬ .  ‫ومبادئ‬ ‫تكوين‬ ‫الهيكل‬ ‫المالى‬  ‫وتحديد‬ ‫العمر‬ ‫االفتراضي‬ ‫لمشروع‬  ‫التحليل‬ ‫المالي‬ ( ‫القوائم‬ ‫والنسب‬ ‫المالية‬ )  ‫وكيف‬ ‫يتم‬ ‫التقويم‬ ‫أو‬ ‫الجدوى‬ ‫المالية‬
‫االفتراضي‬ ‫العمر‬ ‫تقدير‬ ‫للمشروع‬  ‫العمر‬ ‫أإلنتاجي‬ ‫هو‬ ‫عبارة‬ ‫عن‬ ‫الفترة‬ ‫التى‬ ‫يستمر‬ ‫فيها‬ ‫هذا‬ ‫األصل‬ ‫في‬ ‫اإلنتاج‬ ‫بصرف‬ ‫النظر‬ ‫عن‬ ‫تكلفه‬ ‫تشغيله‬ ‫وصيانته‬ ‫آي‬ ‫ربحيه‬ ‫هذا‬ ‫اإلنتاج‬ .  ‫العمر‬ ‫االقتصادي‬ ‫للمشروع‬ : ‫ويقصد‬ ‫بها‬ ‫الفترة‬ ‫التى‬ ‫يمكن‬ ‫ان‬ ‫ي‬ ‫شتعل‬ ‫فيها‬ ‫المشروع‬ ‫بشكل‬ ‫اقتصادي‬ ‫بمعنى‬ ‫ان‬ ‫إيرادات‬ ‫تشغيل‬ ‫هذا‬ ‫المشروع‬ ‫اكبر‬ ‫من‬ ‫تكلفته‬ ‫تشغليه‬ ‫آي‬ ‫توجد‬ ‫ربحيه‬ ‫من‬ ‫تشغيل‬ ‫هذا‬ ‫المشروع‬ .  ‫ومعرفه‬ ‫العمر‬ ‫االفتراضي‬ ‫واالقتصادي‬ ‫للمشروع‬ ‫مهمة‬ ‫في‬ ‫دراسة‬ ‫الجدوى‬ ‫ألنه‬ ‫قد‬ ‫تكون‬ ‫هنالك‬ ‫ضرورة‬ ‫لشراء‬ ‫اصل‬ ‫إنتاجي‬ ‫جديد‬ ‫أو‬ ‫استبدال‬ ‫اصل‬ ‫إنتاجي‬ ‫بآخر‬ ‫وبالتالى‬ ‫قد‬ ‫ينتج‬ ‫تغير‬ ‫في‬ ‫التد‬ ‫فقات‬ ‫النقدية‬ ‫لمشروع‬ ‫أو‬ ‫قد‬ ‫يتطلب‬ ‫نفقات‬ ‫استثمارية‬ ‫جديدة‬
‫التمويل‬ ‫مصادر‬ - - - - - - - - - - - ‫قرو‬ ‫ية‬ ‫المل‬ ‫وا‬ ‫أ‬
‫االموال‬ ‫تكلفة‬ ‫تقدير‬ ‫اسس‬  ‫تتباين‬ ‫المخاطر‬ ‫باختالف‬ ‫مصادر‬ ‫التمويل‬ ‫فمخاطر‬ ‫الدائنين‬ ‫اعظ‬ ‫م‬ ‫من‬ ‫مخاطر‬ ‫التمويل‬ ‫بأموال‬ ‫الملكية‬ ‫فالدائن‬ ‫يطالب‬ ‫بمستحقاته‬ ( ‫اص‬ ‫ل‬ ‫الدين‬ ‫وفوائده‬ ) ‫سواء‬ ‫ربحت‬ ‫الشركة‬ ‫ام‬ ‫خسرت‬ ‫علي‬ ‫عكس‬ ‫المالك‬ ‫الذي‬ ‫يمك‬ ‫ن‬ ‫ان‬ ‫يقدم‬ ‫دعما‬ ‫ماليا‬ ‫لتجنب‬ ‫الخسائر‬ . ‫وبالتالي‬ ‫عند‬ ‫تحديد‬ ‫الهيك‬ ‫ل‬ ‫المالي‬ ‫البد‬ ‫من‬ ‫االخذ‬ ‫في‬ ‫االعتبار‬ ‫مخاطر‬ ‫الدائنين‬ .  ‫كما‬ ‫ان‬ ‫هنالك‬ ‫امر‬ ‫اخر‬ ‫يجب‬ ‫اخذه‬ ‫في‬ ‫االعتبار‬ ‫عند‬ ‫تحديد‬ ‫الهيكل‬ ‫ا‬ ‫لمالي‬ ‫المتمثل‬ ‫في‬ ‫تكلفة‬ ‫التمويل‬ ‫فالبد‬ ‫ان‬ ‫يتحقق‬ ‫طالب‬ ‫التمويل‬ ‫م‬ ‫ن‬ ‫ان‬ ‫المصدر‬ ‫التمويل‬ ‫المختار‬ ‫يغطي‬ ‫كافة‬ ‫التكاليف‬ ‫بما‬ ‫فيها‬ ‫الفوائد‬ ‫وباإل‬ ‫ضافة‬ ‫الي‬ ‫ذلك‬ ‫يحقق‬ ‫ايردا‬ ‫اضافيا‬ .
‫لألموال‬ ‫المرجحة‬ ‫التكلفة‬ ‫متوسطة‬  ‫تتطلب‬ ‫دراسة‬ ‫الجدوى‬ ‫معرفة‬ ‫التكلفة‬ ‫المشتركة‬ ‫والتى‬ ‫تستن‬ ‫د‬ ‫الى‬ ‫التكلفة‬ ‫المرجحة‬ ‫لألموال‬ ‫والتي‬ ‫تم‬ ‫تحديدها‬ ‫كاالتي‬ : ‫يتم‬ ‫بعد‬ ‫تحديد‬ ‫هيك‬ ‫ل‬ ‫راس‬ ‫المال‬ ‫الواجب‬ ،‫استخدامه‬ ‫ثم‬ ‫تحديد‬ ‫التكلفة‬ ‫النوعية‬ ‫لكل‬ ‫عنصر‬ . ‫ثم‬ ‫بعد‬ ‫ذلك‬ ‫يمكننا‬ ‫ان‬ ‫تقدير‬ ‫تكلفه‬ ‫مزيج‬ ‫األموال‬ ‫أو‬ ‫بعبارة‬ ‫أخرى‬ ‫متو‬ ‫سط‬ ‫مرجح‬ ‫لتكلفه‬ ‫األموال‬ ‫وذلك‬ ‫بعد‬ ‫الضرائب‬ ‫ويتم‬ ‫ترجيح‬ ‫تكلفه‬ ‫كل‬ ‫عنصر‬ ‫من‬ ‫عناصر‬ ‫هيكل‬ ‫راس‬ ‫المال‬ ‫عن‬ ‫طريق‬ ‫منحه‬ ‫وزنا‬ ‫هو‬ ‫نسبه‬ ‫هذا‬ ‫العنصر‬ ‫الى‬ ‫مجموع‬ ‫األموال‬ ‫المحصلة‬ ‫عليها‬ ‫حيث‬ :  ‫نوع‬ ‫كل‬ ‫نسبه‬ = ‫معين‬ ‫مصدر‬ ‫من‬ ‫موال‬ ‫أال‬ ‫مبلغ‬ ‫األموال‬ ‫مجموع‬  ‫التكلفة‬ ‫المرجحة‬ ‫لكل‬ ‫مصدر‬ = ‫نسبه‬ ‫المصدر‬ × ‫تكلفه‬ ‫المصدر‬
‫جدوي‬ ‫دراسة‬ ‫في‬ ‫المالي‬ ‫التحليل‬ ‫المشروعات‬  ‫ان‬ ‫التحليل‬ ‫المالي‬ ‫يعتبر‬ ‫جزء‬ ‫هام‬ ‫واساسي‬ ‫من‬ ‫دراسة‬ ‫الجدوي‬ ‫المالية‬ ‫الت‬ ‫ي‬ ‫تتم‬ ‫في‬ ‫اطار‬ ‫دراسة‬ ‫جدوي‬ ‫المشروعات‬ ‫االقتصادية‬ ، ‫النه‬ ‫يتضمن‬ ‫تحليل‬ ‫القوائم‬ ‫المالية‬ ‫للمشروعات‬ ‫المقترحة‬ ‫وتحليل‬ ‫النسب‬ ‫المالية‬ ‫لهذه‬ ‫المشروعات‬ ‫من‬ ‫اجل‬ ‫ال‬ ‫توصل‬ ‫الي‬ ‫تحديد‬ ‫الربحية‬ ،‫المالية‬ ‫ومن‬ ‫ثم‬ ‫استخدام‬ ‫تحليل‬ ‫النسب‬ ‫المالية‬ ‫ال‬ ‫تي‬ ‫تمثل‬ ‫معايير‬ ‫الربحية‬ ‫اضافة‬ ‫الي‬ ‫النسب‬ ‫التي‬ ‫تمثل‬ ‫معايير‬ ‫السيولة‬ .  ‫المالية‬ ‫بالقوائم‬ ‫نبدا‬ ‫وسوف‬ .
‫المالية‬ ‫القوائم‬  ‫تض‬ ‫النها‬ ‫لمشروعات‬ ‫المالي‬ ‫التحليل‬ ‫في‬ ‫المهمة‬ ‫االدوات‬ ‫من‬ ‫تتعبر‬ ‫ما‬ ‫من‬ ‫يلي‬ :  ‫لمشروع‬ ‫المستقبلي‬ ‫والوضع‬ ‫الحالي‬ ‫الوضع‬ ‫حالة‬ ‫عن‬ ‫التعبير‬ .  ‫والمعلوم‬ ‫البيانات‬ ‫الي‬ ‫التوصل‬ ‫في‬ ‫اليها‬ ‫االستناد‬ ‫يتم‬ ‫اداة‬ ‫النها‬ ‫الالزمة‬ ‫ات‬ ‫ي‬ ‫اساسه‬ ‫علي‬ ‫والذي‬ ،‫للمشروع‬ ‫المالي‬ ‫بالتقيم‬ ‫للقيام‬ ‫الضرورية‬ ‫اختيار‬ ‫تم‬ ‫عدمه‬ ‫من‬ ‫المشروع‬ .
‫العمومية‬ ‫الميزانية‬  ‫وهي‬ ‫القائمة‬ ‫التي‬ ‫يتم‬ ‫فيها‬ ‫التعرف‬ ‫علي‬ ‫الوضع‬ ‫المالي‬ ‫للمشروع‬ ، ‫عن‬ ‫ط‬ ‫ريق‬ ‫تحليل‬ ‫ما‬ ‫تتضمنه‬ ‫هذه‬ ‫الميزانية‬ ‫من‬ ‫اصول‬ ‫مالية‬ ، ‫وخصوم‬ ‫مالية‬ ‫في‬ ‫لحظ‬ ‫ة‬ ‫معينة‬ ، ‫او‬ ‫ما‬ ‫قد‬ ‫يكون‬ ‫عليه‬ ‫الوضع‬ ‫المالي‬ ‫بعد‬ ‫فترة‬ ‫زمنية‬ ‫اي‬ ‫انها‬ ‫تستخدم‬ ‫لت‬ ‫عبير‬ ‫عن‬ ‫الصورة‬ ‫الزمنية‬ .
‫النقدية‬ ‫التدفقات‬  ‫أسلوب‬ ‫التدفقات‬ ‫النقدية‬ ‫يعتمد‬ ‫على‬ ‫النقدية‬ ‫بدال‬ ‫من‬ ‫األرباح‬ ‫ح‬ ‫يث‬ ‫ان‬ ‫نجاح‬ ‫آي‬ ‫مشروع‬ ‫يرتبط‬ ‫بوجود‬ ‫تقديه‬ ‫كافيه‬ ‫لمقابله‬ ‫االلتزامات‬ ‫كما‬ ‫ان‬ ‫االحتفاظ‬ ‫اكثر‬ ‫من‬ ‫الالزم‬ ‫ليس‬ ‫بالقرار‬ ‫السليم‬ ‫حيث‬ ‫تعتبر‬ ‫ارصده‬ ‫تقدي‬ ‫ه‬ ‫عاطلة‬ ‫كما‬ ‫ان‬ ‫نقص‬ ‫النقدية‬ ‫والسيولة‬ ‫تؤدى‬ ‫الى‬ ‫إعسار‬ ‫مالى‬ ‫على‬ ‫هذا‬ ‫البد‬ ‫من‬ ‫التخطيط‬ ‫السليم‬ ‫للنقدية‬ ‫بمعنى‬ ‫توفر‬ ‫األموال‬ ‫بقدر‬ ‫االحتياج‬ ‫ات‬ ‫في‬ ‫األوقات‬ ‫التى‬ ‫يتم‬ ‫طلبها‬ ‫وال‬ ‫يعنى‬ ‫ما‬ ‫ذكر‬ ‫سابقا‬ ‫البيع‬ ‫اآلجل‬ ‫أو‬ ‫المستح‬ ‫قات‬ ‫يتم‬ ‫تجاهلها‬ ‫وإنما‬ ‫تدخل‬ ‫في‬ ‫التحصيل‬ ‫وقت‬ ‫التحصيل‬ .  ‫ويعرف‬ ‫التدفق‬ ‫النقدي‬ ‫بأنه‬ ‫حركه‬ ‫النقود‬ ‫من‬ ‫والى‬ ‫المشروع‬ . ‫وتع‬ ‫رف‬ ‫التدفقات‬ ‫النقدية‬ ‫الى‬ ‫المشروع‬ ‫بالتدفقات‬ ‫النقدية‬ ‫الداخلة‬ ‫وال‬ ‫تدفقات‬ ‫النقدية‬ ‫من‬ ‫المشروع‬ ‫بالتدفقات‬ ‫الخارجة‬ ‫والفرق‬ ‫بين‬ ‫التدفقات‬ ‫الداخلة‬ ‫والخارجة‬ ‫يسمى‬ ‫بصافي‬ ‫التدفقات‬ ‫النقدية‬
‫بيا‬ ‫إلجراء‬ ‫تعديلها‬ ‫يجب‬ ‫التى‬ ‫البنود‬ ‫بعض‬ ‫ن‬ ‫النقدي‬ ‫التدفق‬  ‫أهالك‬ ‫األصول‬ ‫بالرغم‬ ‫من‬ ‫ان‬ ‫اإلهالك‬ ‫من‬ ‫المصروفات‬ ‫أال‬ ‫انه‬ ‫ال‬ ‫يعتبر‬ ‫من‬ ‫المدفوعات‬ ‫النقدية‬ ‫فهو‬ ‫مجرد‬ ‫قيد‬ ‫محاسبي‬ ‫أو‬ ‫دفتري‬ ‫يعمل‬ ‫عل‬ ‫ى‬ ‫حساب‬ ‫األرباح‬ ‫والخسائر‬ ‫كما‬ ‫يمكن‬ ‫اعتباره‬ ‫استرداد‬ ‫لراس‬ ‫المال‬ ‫المستثمر‬ .  ‫يتم‬ ‫استبعاد‬ ‫فوائد‬ ‫القروض‬ ‫من‬ ‫جانب‬ ‫التدفقات‬ ‫النقدية‬ ‫ويرجع‬ ‫السبب‬ ‫في‬ ‫ذلك‬ ‫الى‬ ‫سعر‬ ‫الخصم‬ ‫المستخدم‬ ‫عند‬ ‫احتساب‬ ‫القيمة‬ ‫الحالي‬ ‫ة‬ ‫للتدفقات‬ ‫النقدية‬ .  ‫إحالل‬ ‫بعض‬ ‫أألصول‬ ‫يجب‬ ‫أدراج‬ ‫هذه‬ ‫األصول‬ ‫في‬ ‫جانب‬ ‫التدفقات‬ ‫النقدية‬ ‫الخارجة‬ .  ‫الضرائب‬ : ‫تعبر‬ ‫كبند‬ ‫من‬ ‫بنود‬ ‫التدفقات‬ ‫النقدية‬ ‫الخارجة‬ .  ‫القيمة‬ ‫المتبقية‬ ‫لألصول‬ ‫الثابتة‬ ‫التى‬ ‫يزيد‬ ‫عمرها‬ ‫عن‬ ‫العمر‬ ‫اإل‬ ‫نتاجي‬ ‫لباقي‬ ‫األصول‬ ‫عند‬ ‫تصفيه‬ ‫المشروع‬ : ‫تدرج‬ ‫قيمتها‬ ‫في‬ ‫بند‬ ‫مست‬ ‫قل‬ ‫وتطرح‬ ‫قيمتها‬ ‫من‬ ‫إجمالى‬ ‫قيمه‬ ‫التدفقات‬ ‫النقدية‬ ‫الخارجة‬ ‫في‬ ‫أل‬ ‫سنه‬ ‫أألخيرة‬ ‫نظرا‬ ‫لعدم‬ ‫استهالكها‬ .  ‫راس‬ ‫المال‬ ‫العامل‬ : ‫لما‬ ‫كان‬ ‫راس‬ ‫المال‬ ‫العمل‬ ‫يسترد‬ ‫في‬ ‫نهاية‬ ‫حياه‬ ‫المشروع‬ ‫لذا‬ ‫يجب‬ ‫أدرجه‬ ‫في‬ ‫ألسنه‬ ‫أألخيرة‬ ‫من‬ ‫المشروع‬ .
‫النقدية‬ ‫التدفقات‬ ‫قائمه‬ - 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 - 2 - =( )
‫الدخل‬ ‫قائمة‬  ‫ه‬ ‫تحليل‬ ‫من‬ ‫التوصل‬ ‫يتم‬ ‫بحيث‬ ، ‫والخسائر‬ ‫االرباح‬ ‫حساب‬ ‫تمثل‬ ‫التي‬ ‫الي‬ ‫البيان‬ ‫ذا‬ ‫المشروع‬ ‫يحققه‬ ‫الذي‬ ‫لربح‬ ‫صافي‬ .  ‫يساوي‬ ‫الربح‬ ‫صافي‬ (= ‫المبيعات‬ ‫عوائد‬ + ‫اخري‬ ‫عوائد‬ ‫اية‬ ) - ( ‫الب‬ ‫تكلفة‬ ‫ضاعة‬ + ‫االدارية‬ ‫المصاريف‬ + ‫الضرائب‬ ‫و‬ ‫الفوائد‬ )  ‫الق‬ ‫يبين‬ ‫النه‬ ‫االقتصادية‬ ‫الجدوي‬ ‫دراسة‬ ‫في‬ ‫جدا‬ ‫مهم‬ ‫تحليله‬ ‫فان‬ ‫ولذلك‬ ‫من‬ ‫در‬ ‫اقامت‬ ‫وبعد‬ ‫وتشغيله‬ ‫اقامته‬ ‫نتيجة‬ ‫المشروع‬ ‫يحقهها‬ ‫يمكن‬ ‫التي‬ ‫االرباح‬ ‫والتي‬ ،‫ه‬ ‫الهدف‬ ‫تكون‬ ‫االساسي‬ ‫يتم‬ ‫والتي‬ ، ‫منها‬ ‫الخاصة‬ ‫وبالذات‬ ،‫المشروعات‬ ‫لكل‬ ‫اقامته‬ ‫رفض‬ ‫او‬ ،‫المشروع‬ ‫باقامة‬ ‫القرار‬ ‫اتخاذ‬ ‫في‬ ‫اليها‬ ‫استنادا‬ .
‫المالية‬ ‫النسب‬  ‫ا‬ ‫هي‬ ‫ما‬ ‫المالية‬ ‫النسب‬ ‫الن‬ ، ‫المالي‬ ‫التحليل‬ ‫في‬ ‫جدا‬ ‫مهم‬ ‫المالية‬ ‫النسب‬ ‫تحليل‬ ‫تعبير‬ ‫ال‬ ‫وبالتال‬ ‫المالية‬ ‫القوائم‬ ‫تتضمنها‬ ‫التي‬ ‫والبنود‬ ‫الفقرات‬ ‫بين‬ ‫العالقة‬ ‫عن‬ ‫علي‬ ‫التعرف‬ ‫ي‬ ‫المالية‬ ‫القوائم‬ ‫تضمنه‬ ‫ما‬ ‫بين‬ ‫العالقة‬ ‫هذه‬ ‫طبيعة‬ . ‫ال‬ ‫نسب‬ ‫المالية‬ ‫النسب‬ ‫اهم‬ ،‫سيولة‬ ‫والنشاط‬ ، ‫والربحية‬ .  ‫لم‬ ‫المالية‬ ‫لنسب‬ ‫القياسية‬ ‫المعدالت‬ ‫عن‬ ‫البحث‬ ‫من‬ ‫البد‬ ‫انه‬ ‫نذكر‬ ‫ان‬ ‫البد‬ ‫وهنا‬ ، ‫نشاة‬ ‫ا‬ ‫يتم‬ ‫وبحيث‬ ‫قياسية‬ ‫بنسب‬ ‫مقارنتها‬ ‫دون‬ ‫داللة‬ ‫الي‬ ‫التوصل‬ ‫يمكن‬ ‫ال‬ ‫حيث‬ ‫من‬ ‫لحكم‬ ‫مناسبة‬ ‫وغير‬ ‫مقبولة‬ ‫غير‬ ‫او‬ ‫مقبولة‬ ‫المالية‬ ‫النسب‬ ‫كون‬ ‫المقارنة‬ ‫هذه‬ ‫خالل‬ . ‫و‬ ‫يتم‬ ‫االتي‬ ‫اهمها‬ ‫ومن‬ ‫القياسية‬ ‫النسبية‬ ‫المعدالت‬ ‫من‬ ‫العديد‬ ‫استخدام‬ :
 ‫ط‬ ‫ع‬ ‫ط‬ ‫ع‬ ‫ط‬ . ‫ذ‬ ‫ذ‬ ‫ح‬ ‫ط‬ ‫ط‬ .  ، ‫ي‬ ‫ط‬ ‫ع‬ .  ‫ي‬ ‫ي‬ .  ، ‫ط‬ ‫طط‬ ‫ي‬ ‫طط‬ ‫ي‬ ‫ذ‬ ‫ط‬ ‫ط‬ .  ‫س‬ ، ‫ي‬ ‫ق‬ ‫ط‬ .
‫للربحي‬ ‫واالقتصادي‬ ‫المالى‬ ‫التقويم‬ ‫ة‬ ‫للمشروع‬ ‫التجارية‬  ‫ويشمل‬ ‫على‬ :  ‫تحليل‬ ‫الربحية‬  ‫تحليل‬ ‫التعادل‬  - ‫تحليل‬ ‫الفاعلية‬
‫التعادل‬ ‫تحليل‬  ‫يعتبر‬ ‫من‬ ‫أساليب‬ ‫التقويم‬ ‫في‬ ‫ظروف‬ ‫عدم‬ ‫التأكد‬ ‫ويستخدم‬ ‫تح‬ ‫ليل‬ ‫التعادل‬ ‫في‬ ‫تحديد‬ ‫اقل‬ ‫مستوى‬ ‫إنتاجي‬ ‫يمكن‬ ‫آلي‬ ‫مشروع‬ ‫إنتاجي‬ ‫ان‬ ‫يعمل‬ ‫فيه‬ ‫دون‬ ‫تعرضه‬ ‫للخطر‬ . ‫أو‬ ‫معرفة‬ ‫مستويات‬ ‫المبيعات‬ ‫التى‬ ‫يمكن‬ ‫ل‬ ‫لمشروع‬ ‫ان‬ ‫يعمل‬ ‫عندها‬ ‫دون‬ ‫تعريضه‬ ‫بقائه‬ ‫للخطر‬
‫الربحية‬ ‫تحليل‬ ‫ط‬
‫االسترداد‬ ‫فتره‬  ‫تعرف‬ ‫بأنها‬ ‫الفترة‬ ‫الالزم‬ ‫السترداد‬ ‫األموال‬ ‫أالصليه‬ ‫المستثمر‬ ‫ة‬ ‫وذلك‬ ‫من‬ ‫خالل‬ ‫صافى‬ ‫التدفقات‬ ‫النقدية‬ .  ‫فتره‬ ‫االسترداد‬ = ‫االستثمار‬ ‫األصلي‬ ‫أو‬ ‫المبادئ‬ = ‫صافى‬ ‫التدفقات‬ ‫السنوية‬ ‫االستثمار‬ ‫األصلي‬ ‫صافى‬ ‫األرباح‬ ‫السنوية‬ + ‫اإلهالك‬ ‫السنوي‬ + ‫الفوائد‬ ‫السنوية‬
‫للعائد‬ ‫المتوسط‬ ‫المعدل‬  ‫المعدل‬ ‫المتوسط‬ ‫للعائد‬ = ‫والضرائب‬ ‫اإلهالك‬ ‫خصم‬ ‫بعد‬ ‫المحاسبي‬ ‫الربح‬ ‫صافى‬ ‫متوسط‬ ‫االستثمار‬ ‫قيمه‬ ‫متوسط‬
‫الحالية‬ ‫القيمة‬ ‫صافى‬ ( NPV:)  ‫وهذه‬ ‫الطريقة‬ ‫تستخدم‬ ‫النقدية‬ ‫كأساس‬ ‫للمقارنة‬ ‫بين‬ ‫االستثمارات‬ ‫ال‬ ‫مختلفة‬ ‫بدال‬ ‫من‬ ،‫الربحية‬ ‫وذلك‬ ‫ألهمية‬ ‫النقدية‬ ‫في‬ ‫المنشاة‬ .  ‫وتعرف‬ ‫صافى‬ ‫القيمة‬ ‫الحالية‬ ‫بأنها‬ ‫القيمة‬ ‫التي‬ ‫يتم‬ ‫الحصول‬ ‫علي‬ ‫ها‬ ‫من‬ ‫الفرق‬ ‫بين‬ ‫التدفقات‬ ‫النقدية‬ ‫الداخلة‬ ‫والتدفقات‬ ‫النقدية‬ ‫الخارجة‬ ‫في‬ ‫كل‬ ‫س‬ ‫نوات‬ ‫المشروع‬ ‫وذلك‬ ‫بعد‬ ‫خصمه‬ ‫بسعر‬ ‫خصم‬ ‫محدد‬ ‫يمثل‬ ‫تقدير‬ ‫لتكلفة‬ ‫األ‬ ‫موال‬ .  ‫فإذا‬ ‫كان‬ ‫القيمة‬  NPV<0 ‫نرفض‬  NPV>0 ‫نقبل‬
‫الحالية‬ ‫القيمة‬ ‫صافي‬ ‫معادلة‬ = 1 + 2 .................... + - ( 1 ) + 1 ( 1 ) + 2 ( 1 ) + ، = ،‫ي‬ ‫ي‬ = = ، =
‫والتكلفة‬ ‫المنفعة‬ ‫تحليل‬  ‫ويقصد‬ ‫بتحليل‬ ‫المنفعة‬ ‫والتكلفة‬ ( ‫ويسمى‬ ‫أحيانا‬ ‫دليل‬ ‫الربح‬ ‫ية‬ ) ‫قسمه‬ ‫القيمة‬ ‫الحالية‬ ‫التدفقات‬ ‫النقدية‬ ‫الداخلة‬ ‫من‬ ‫االقتراح‬ ‫االستثمار‬ ‫ي‬ ‫على‬ ‫القيمة‬ ‫الخارجة‬ ‫لهذا‬ ،‫االقتراح‬ ‫فإذا‬ ‫كانت‬ ‫القيمة‬ ‫اقل‬ ‫من‬ ‫الواحد‬ ‫الص‬ ‫حيح‬ ‫فيعنى‬ ‫هذا‬ ‫إن‬ ‫التدفقات‬ ‫الداخلة‬ ‫اقل‬ ‫من‬ ‫الخارجة‬ ‫وبالتالي‬ ‫فان‬ ‫اال‬ ‫قتراح‬ ‫مرفوض‬ .
‫الداخلي‬ ‫العائد‬ ‫معدل‬IRR ‫هو‬ ‫معدل‬ ‫الخصم‬ ‫الذي‬ ‫يساوى‬ ‫عنده‬ ‫التدفقات‬ ‫النقدية‬ ‫الداخلة‬ ‫والخارجة‬ ‫أو‬، ‫انه‬ ‫المعدل‬ ‫الذي‬ ‫تكون‬ ‫عنده‬ ‫صافى‬ ‫القيمة‬ ‫الحال‬ ‫ية‬ ‫تساوى‬ ‫صفر‬ . ‫وعاده‬ ‫يت‬ ‫م‬ ‫مقارنه‬ ‫معدل‬ ‫العائد‬ ‫الداخل‬ ‫ي‬ ‫مع‬ ‫تكلفه‬ ‫األموال‬ ‫فإذا‬ ‫كا‬ ‫ن‬ ‫المعدل‬ ‫اكبر‬ ‫من‬ ‫تكلفه‬ ‫األموال‬ ‫يكون‬ ‫مربح‬ ‫والعكس‬ ‫صحيح‬ . = 1 + ( 2 - 1 ) 1 1 - 2 1 ، = 2 = 1 ، = 2 =
‫الحساسية‬ ‫تحليل‬  ‫يقيس‬ ‫تحليل‬ ‫الحساسية‬ ‫كيفيه‬ ‫التغير‬ ‫في‬ ‫كفاءة‬ ‫المشروع‬ ‫ع‬ ‫ند‬ ‫افتراض‬ ‫واحد‬ ‫أو‬ ‫أكثر‬ ‫من‬ ‫هذه‬ ‫المتغيرات‬ ‫األساسية‬ ‫للمشروع‬ . ‫ومن‬ ‫هذه‬ ‫العوامل‬ ‫على‬ ‫سبيل‬ ‫المثال‬ : ‫سعر‬ ‫بيع‬ ،‫الوحدة‬ ‫تكلفه‬ ،‫الوحدة‬ ‫حجم‬ ‫المبي‬ ،‫عات‬ ‫زيادة‬ ‫كميه‬ ،‫االستثمارات‬ ‫أو‬ ‫غير‬ ‫ذلك‬ ‫من‬ ‫العوامل‬ ‫الرئيسية‬ .  ‫ويحسب‬ ‫اثر‬ ‫تلك‬ ‫التغيرات‬ ‫على‬ ‫النتائج‬ ‫تقيم‬ ‫ألمشروع‬ ‫ويعت‬ ‫بر‬ ‫هذا‬ ‫التحليل‬ ‫مفيدا‬ ‫بالذات‬ ‫في‬ ‫المراحل‬ ‫األولى‬ ‫من‬ ‫أعداد‬ ‫المشروع‬ ‫لتبيان‬ ‫آي‬ ‫المتغيرات‬ ‫تتطلب‬ ‫غيابه‬ ‫خاصة‬ ‫في‬ ‫تقديرها‬ ‫وإذا‬ ‫ما‬ ‫ظهرت‬ ‫نتائج‬ ‫التقويم‬ ‫حساسية‬ ‫كبيرة‬ ‫ألحد‬ ‫المتغيرات‬ ‫األساسية‬ ‫على‬ ‫نتائج‬ ،‫األعمال‬ ‫ف‬ ‫ال‬ ‫بد‬ ‫إذا‬ ‫من‬ ‫أعاده‬ ‫النظر‬ ‫في‬ ‫بعض‬ ‫النواحي‬ ‫الفنية‬ ‫أو‬ ‫المالية‬ ‫للمشروع‬ ‫بهد‬ ‫ف‬ ‫تقليل‬ ‫المخاطرة‬ ‫ولمحاولة‬ ‫تامين‬ ‫نجاح‬ ‫المشروع‬
‫الحساسية‬ ‫تحليل‬ ‫استخدام‬ ‫يتم‬ ‫متي‬  ‫إذا‬ ‫ما‬ ‫اظهرت‬ ‫نتائج‬ ‫تقيم‬ ‫المشروعات‬ ‫ربحية‬ ‫بسيطة‬ . ‫ويطبق‬ ‫تحليل‬ ‫الحس‬ ‫اسية‬ ‫على‬ ‫الطرق‬ ‫البسيطة‬ ‫لتقيم‬ ‫المشروعات‬ ‫وأيضا‬ ‫على‬ ‫طرق‬ ‫الخصم‬ .  ‫يطبق‬ ‫تحليل‬ ‫الحساسية‬ ‫على‬ ‫نقطه‬ ‫التعادل‬ ‫يمكن‬ ‫تتبع‬ ‫اثر‬ ‫التغير‬ ‫في‬ ‫أحد‬ ‫العوامل‬ ‫الرئيسية‬ ‫على‬ ‫منطقه‬ ‫األرباح‬ ‫والتي‬ ‫تعتبر‬ ‫كمنطقه‬ ‫أمان‬ ‫للمشروع‬ ‫ويمكن‬ ‫التعبير‬ ‫عن‬ ‫منطقه‬ ‫األرباح‬ ‫والتي‬ ‫تعتبر‬ ‫كمنطقه‬ ‫أمان‬ ‫للمشروع‬ ‫ويمكن‬ ‫التعبير‬ ‫عن‬ ‫من‬ ‫طقه‬ ‫أو‬ ‫حد‬ ‫األمان‬ ‫بالفرق‬ ‫بين‬ ‫حد‬ ‫االستخدام‬ ‫المتوقع‬ ‫لطاقه‬ ‫المشروع‬ ‫وبين‬ ‫نسبه‬ ‫است‬ ‫غالل‬ ‫الطاقة‬ ‫عند‬ ‫نقطه‬ ،‫التعادل‬ ‫كما‬ ‫يمكن‬ ‫التعبير‬ ‫أيضا‬ ‫عن‬ ‫حد‬ ‫األمان‬ ‫بالفرق‬ ‫بين‬ ‫سع‬ ‫ر‬ ‫بيع‬ ‫الوحدة‬ ‫في‬ ‫حاله‬ ‫العمل‬ ‫بالطاقة‬ ‫المتوقعة‬ ‫وبين‬ ‫سعر‬ ‫البيع‬ ‫الوحدة‬ ‫عند‬ ‫نقطه‬ ‫التعادل‬ ‫والشك‬ ‫انه‬ ‫كلما‬ ‫زاد‬ ‫حد‬ ‫األمان‬ ‫كلما‬ ‫كان‬ ‫ذلك‬ ‫في‬ ‫صالح‬ ‫المشروع‬ ‫حيث‬ ‫يوجد‬ ‫مجا‬ ‫ل‬ ‫أو‬ ‫ضمان‬ ‫كافي‬ ‫لمقابله‬ ‫بعض‬ ‫التغيرات‬ ‫الرئيسية‬ ‫والتي‬ ‫ال‬ ‫يمكن‬ ‫إن‬ ‫الجز‬ ‫م‬ ‫بها‬ ‫بالتحديد‬ .
‫مثال‬  ‫بلغت‬ ‫التكلفة‬ ‫االستثمارية‬ ‫ألحد‬ ‫الفرص‬ ‫االستثمارية‬ 900 ‫مليون‬ ‫لاير‬ ، ‫منها‬ 300 ‫مليون‬ ‫لاير‬ ‫تستخدم‬ ‫لشراء‬ ‫ارض‬ ،‫وتجهيزها‬ ‫والباقي‬ ‫للحصول‬ ‫على‬ ‫اآلالت‬ ‫والمعدات‬ .  ‫تكاليف‬ ‫شراء‬ ‫األرض‬ ‫وتجهيزها‬ ‫تمول‬ ‫عن‬ ‫طريق‬ ‫قرض‬ ‫يتم‬ ‫التعاقد‬ ‫علية‬ ‫في‬ ‫نهاي‬ ‫ة‬ ‫سنة‬ ‫اإلنشاء‬ ‫أألولى‬ ‫على‬ ‫أن‬ ‫يسدد‬ ‫على‬ ‫ثالث‬ ‫سنوات‬ ( ‫أقساط‬ ) ، ‫ابتدأ‬ ‫من‬ ‫السنة‬ ‫األولى‬ .  ‫العمر‬ ‫اإلنتاجي‬ ‫لمشروع‬ ‫خمس‬ ‫سنوات‬ . ‫يستغرق‬ ‫إنشاء‬ ‫المشروع‬ ‫عاما‬ ‫واحد‬ .  ‫تم‬ ‫تقدير‬ ‫اإليرادات‬ ‫السنوية‬ ‫ب‬ 500 ‫مليون‬ ‫لاير‬ . ‫والتكاليف‬ ‫التشغيلية‬ ‫ب‬ 100 ‫مليون‬ ‫لاير‬ .  . ‫الفائدة‬ ‫على‬ ‫القرض‬ 10 % ‫سنويا‬ . ‫بطريقة‬ ‫القسط‬ ‫الثابت‬  ‫تقدر‬ ‫الضرائب‬ ‫علي‬ ‫المشروع‬ ‫ب‬ 30 % ‫من‬ ‫قيمة‬ ‫االرباح‬ . ‫المشروع‬ ‫معفي‬ ‫من‬ ‫الضرائب‬ ‫حني‬ ‫السنة‬ ‫الثالثة‬  ‫المطلوب‬ :  ‫جدول‬ ‫حركة‬ ‫القرض‬ .  ‫جدول‬ ‫التدفقات‬ ‫النقدية‬ .  ‫هل‬ ‫يتم‬ ‫قبول‬ ‫أو‬ ‫رفض‬ ‫الفرصة‬ ‫االستثمارية‬ ‫على‬ ‫ضوء‬ ‫معيار‬ ‫فترة‬ ‫االسترداد‬ ‫؟‬ ‫ولماذا؟‬
‫الحل‬ ‫جدولة‬ ‫حركة‬ ‫القرض‬ : ‫قيمة‬ ‫االصول‬ ‫الممولة‬ ‫بواسطة‬ ‫القرض‬ = 300 ‫مليون‬ ‫لاير‬ ‫القسط‬ ‫السنوي‬ = 300/3 = 100 ‫لاير‬ ‫القسط‬ ‫السنوي‬ ‫القائم‬ ‫الرصيد‬ ‫الفائدة‬ ‫اجمالي‬ + ‫القسط‬ ‫الفوائد‬ 100 300 300 * 10 / 100 = 30 130 100 300 - 100 = 200 200 * 10 / 100 = 20 120 100 200 - 100 = 100 100 * 10 / 100 = 10 110
‫االهالك‬  ‫اهالكها‬ ‫يتم‬ ‫التي‬ ‫االصول‬ ‫قيمة‬ ‫تقسيم‬ ‫يتم‬ . ‫متساو‬ ‫سنوات‬ ‫خمس‬ ‫ية‬ .  ‫لها‬ ‫اهاللك‬ ‫اليوجد‬ ‫االراضي‬ :  ‫االصول‬ ‫قيمة‬ = 900 - 300 = 600  ‫السنوي‬ ‫االهالك‬ ‫قيمة‬ = 600/5 = 120 ‫لاير‬
‫دية‬ ‫ال‬ ‫ات‬ ‫التد‬ ‫جدو‬ : :‫االهالك‬ 300 / 5 = 60 ‫السنوات‬ ‫البند‬ ‫سنه‬ ‫االنشاء‬ 1 2 3 4 5 ‫لة‬ ‫الدا‬ ‫ات‬ ‫التد‬ ‫القروض‬ 300 ‫االيرادات‬ 500 500 500 500 500 ‫الداخلة‬ ‫النقدية‬ ‫التدفقات‬ ‫اجمالي‬ 300 500 500 500 500 500 ‫ارجة‬ ‫ال‬ ‫دية‬ ‫ال‬ ‫ات‬ ‫التد‬ ‫استثمارية‬ ‫نفقات‬ 600 ‫النفقات‬ ‫التشغيلي‬ ‫ة‬ 100 100 100 100 100 ‫القروض‬ ‫اقساط‬ 130 120 110 ‫االهالك‬ 120 120 120 120 120 ‫التكاليف‬ ‫اجملي‬ 600 350 340 330 220 220 ‫الضريبة‬ ‫فبل‬ ‫الربح‬ 300 - 150 160 170 280 280 ‫الضرائب‬ 84 84 ‫الرب‬ ‫ح‬ ‫بعد‬ ‫الضريبة‬ 300 - 150 160 170 196 196 ‫الرب‬ (‫دي‬ ‫ال‬ ‫التد‬ ‫ي‬ ‫ا‬ )‫ات‬ ‫اال‬ + ‫ة‬ ‫ري‬ ‫ال‬ ‫عد‬ 300 - 270 280 290 316 316 ‫المتر‬ ‫دي‬ ‫ال‬ ‫التد‬ 300 - 30 - 250 540 856 1172 ‫الثانية‬ ‫السنة‬ ‫في‬ ‫االسترداد‬ ‫فترة‬
‫مثال‬ ‫شركة‬ ‫اسمنت‬ ‫تثليث‬ ‫لديها‬ ‫عدت‬ ‫اقتراحات‬ ‫بشان‬ ‫تشغيل‬ ‫خط‬ ‫انتاجي‬ ‫جد‬ ‫يد‬ ‫وفيما‬ ‫يلي‬ ‫البيانات‬ ‫التي‬ ‫قدمت‬ ‫الي‬ ‫اإلدارة‬ ‫الهندسية‬ ‫بالشركة‬ ‫لمفاضلة‬ ‫بين‬ ‫العروض‬ ‫المختلفة‬ ‫والتي‬ ‫حازت‬ ‫قبولها‬ ‫من‬ ‫الناحية‬ ‫الفنية‬ : ‫البيان‬ 1 2 3 ‫التكلفة‬ ‫االصلية‬ ( ‫االستثماري‬ ‫ة‬ ) 270 400 600 ‫الحياة‬ ‫االنتاجية‬ 3 4 5 ‫قيمة‬ ‫الخردة‬ ‫في‬ ‫نهاية‬ ‫الفترة‬ 30 60 100 ‫صافي‬ ‫الربح‬ ‫النقدي‬ ‫قبل‬ ‫االهالك‬ ‫والضرائب‬ 100 145 180
 ‫فاذا‬ ‫علمت‬ ‫ان‬ ‫الشركة‬ ‫تستخدم‬ ‫طريقة‬ ‫القسط‬ ‫الثابت‬ ‫في‬ ‫االهالك‬  ‫سعر‬ ‫الضريبة‬ 25 % ، ‫الفائدة‬ 10 %  ‫المطلوب‬ : ‫فاضلي‬ ‫بين‬ ‫العروض‬ ‫المختلفة‬ ‫عن‬ ‫طريق‬ ‫معدل‬ ‫المتوسط‬ ‫ل‬ ‫عائد‬  ‫الحل‬ : ‫المعد‬ ‫المتوسط‬ ‫للعائد‬ =  ‫رائب‬ ‫وال‬ ‫ك‬ ‫اإل‬ ‫ص‬ ‫عد‬ ‫ي‬ ‫المحاس‬ ‫ح‬ ‫الر‬ ‫ى‬ ‫ا‬ ‫توسط‬ ‫االستثمار‬ ‫قيمه‬ ‫توسط‬  ‫اليجاد‬ ‫ذلك‬ ‫نحسب‬ =  ‫أوال‬ : ‫حساب‬ ‫االهالك‬ :  ‫البديل‬ ‫األول‬ = ( ‫قيمة‬ ‫االصل‬ - ‫الخردة‬ ) / ‫عمر‬ ‫المشروع‬ (= 270 - 30 /) 3 = 80  ‫البديل‬ ‫الثاني‬ = ( ‫قيمة‬ ‫األصل‬ - ‫الخردة‬ /) ‫عمر‬ ‫المشروع‬ (= 400 - 60 /) 4 = 85  ‫البديل‬ ‫الثالث‬ (= ‫قيمة‬ ‫األصل‬ - ‫الخردة‬ /) ‫عمر‬ ‫المشروع‬ (= 600 - 100 /) 5 = 100
 ً‫ا‬‫ثاني‬ : ‫االستهال‬ ‫خصم‬ ‫بعد‬ ‫السنوي‬ ‫المحاسبي‬ ‫الربح‬ ‫صافي‬ ‫متوسط‬ ‫تحديد‬ ‫والضرائب‬ ‫ك‬ : / 1 2 3 ‫ك‬ ( ‫ح‬ ) 100 145 180 ‫ك‬ 80 85 100 ‫ح‬ 20 60 80 25 % 5 15 20 ‫ح‬ ‫ط‬ 15 45 60
 ‫االستثمار‬ ‫قيمة‬ ‫متوسط‬ ‫تحديد‬ / 1 2 3 270 400 600 ( ) 30 60 100 ‫ع‬ 300 460 700 ‫ط‬
 ‫المتوسط‬ ‫المعدل‬ : / 1 2 3 ‫ح‬ ‫ط‬ 15 45 60 ‫ط‬ 150 230 350 ‫ط‬ 10 % 19.6 % 17.1 %
‫المراجع‬ • ‫أويس‬ ‫عطوة‬ ‫الزنط‬ ‫أسس‬، ‫تقييم‬ ‫المشروعات‬ ‫ودراسات‬ ‫المكتبة‬،‫الجدوى‬ ،‫األكاديمية‬ ‫القاهرة‬ ، 1922 . • ‫د‬ - ‫عباس‬ ‫ود‬،‫أحمد‬ - ‫ياسين‬ ،‫الكبير‬ ‫تقويم‬ ‫المشروعات‬ ،‫االجتماعية‬ ‫اإلمارا‬ ‫ت‬ ‫العربية‬ ،‫المتحدة‬ ‫دبي‬ , 2002 ‫م‬ - ‫د‬ - ‫فهد‬ ‫حمد‬ ‫المغلوث‬ ‫تقويم‬، ‫البرامج‬ ‫والمشروعات‬ ‫االجتماعية‬ ‫ط‬، 1 ،‫الرياض‬، 1417 ‫هـ‬ • ‫اساسيات‬ ‫دراسة‬ ‫الجدوي‬ ‫االقتصادية‬ ‫وتقييم‬ ‫المشروع‬ - ‫فليح‬ ‫حسن‬ ‫خلف‬ 2012 – ‫عالم‬ ‫الكتب‬ ‫الحديث‬ . • . ‫ي‬ _ ‫ي‬ –

Recommended

التحليل%20المالي(1).pptx
التحليل%20المالي(1).pptxالتحليل%20المالي(1).pptx
التحليل%20المالي(1).pptxZeyad43
 
المحاسبة لغير المحاسبين
المحاسبة لغير المحاسبينالمحاسبة لغير المحاسبين
المحاسبة لغير المحاسبينMounis Firwana
 
أساسيات الإدارة المالية - Fundamentals of Financial Management
أساسيات الإدارة المالية - Fundamentals of Financial Managementأساسيات الإدارة المالية - Fundamentals of Financial Management
أساسيات الإدارة المالية - Fundamentals of Financial ManagementAli Saad Alwan
 
دورة محاسبة لغير المحاسبين
دورة محاسبة لغير المحاسبيندورة محاسبة لغير المحاسبين
دورة محاسبة لغير المحاسبينKUBBAR International Egypt
 
Accounting theory نظرية المحاسبية
Accounting theory نظرية المحاسبيةAccounting theory نظرية المحاسبية
Accounting theory نظرية المحاسبيةجامعة القدس المفتوحة
 
ميزانية الاسرة
ميزانية الاسرةميزانية الاسرة
ميزانية الاسرةMarwaBadr11
 
1394275386.4679مقدمة نظرية تحليل التقارير المالية
1394275386.4679مقدمة نظرية تحليل التقارير المالية1394275386.4679مقدمة نظرية تحليل التقارير المالية
1394275386.4679مقدمة نظرية تحليل التقارير الماليةnnadaf
 
البوربوينت
البوربوينتالبوربوينت
البوربوينتكريم محمد
 

Recommended

التحليل%20المالي(1).pptx
التحليل%20المالي(1).pptxالتحليل%20المالي(1).pptx
التحليل%20المالي(1).pptxZeyad43
 
المحاسبة لغير المحاسبين
المحاسبة لغير المحاسبينالمحاسبة لغير المحاسبين
المحاسبة لغير المحاسبينMounis Firwana
 
أساسيات الإدارة المالية - Fundamentals of Financial Management
أساسيات الإدارة المالية - Fundamentals of Financial Managementأساسيات الإدارة المالية - Fundamentals of Financial Management
أساسيات الإدارة المالية - Fundamentals of Financial ManagementAli Saad Alwan
 
دورة محاسبة لغير المحاسبين
دورة محاسبة لغير المحاسبيندورة محاسبة لغير المحاسبين
دورة محاسبة لغير المحاسبينKUBBAR International Egypt
 
Accounting theory نظرية المحاسبية
Accounting theory نظرية المحاسبيةAccounting theory نظرية المحاسبية
Accounting theory نظرية المحاسبيةجامعة القدس المفتوحة
 
ميزانية الاسرة
ميزانية الاسرةميزانية الاسرة
ميزانية الاسرةMarwaBadr11
 
1394275386.4679مقدمة نظرية تحليل التقارير المالية
1394275386.4679مقدمة نظرية تحليل التقارير المالية1394275386.4679مقدمة نظرية تحليل التقارير المالية
1394275386.4679مقدمة نظرية تحليل التقارير الماليةnnadaf
 
البوربوينت
البوربوينتالبوربوينت
البوربوينتكريم محمد
 
البوربوينت
البوربوينتالبوربوينت
البوربوينتكريم محمد
 
فن إعـداد التقارير وكتابتها
فن إعـداد التقارير وكتابتهافن إعـداد التقارير وكتابتها
فن إعـداد التقارير وكتابتهاA. M. Wadi Qualitytcourse
 
التحليل المالي
التحليل الماليالتحليل المالي
التحليل الماليnnadaf
 
Feasibilty study
Feasibilty studyFeasibilty study
Feasibilty studyLoay Qabajeh
 
محاضرات-عن-النظام-المحاسبي-الموحد.pptx
محاضرات-عن-النظام-المحاسبي-الموحد.pptxمحاضرات-عن-النظام-المحاسبي-الموحد.pptx
محاضرات-عن-النظام-المحاسبي-الموحد.pptxsamy825123
 
إرشادات المحاسب المالي.docx
إرشادات المحاسب المالي.docxإرشادات المحاسب المالي.docx
إرشادات المحاسب المالي.docxSamahAli58
 
إرشادات المحاسب المالي.docx
إرشادات المحاسب المالي.docxإرشادات المحاسب المالي.docx
إرشادات المحاسب المالي.docxSamahAli58
 
الافصاح السردى وعلاقته بالقرارات
الافصاح السردى وعلاقته بالقراراتالافصاح السردى وعلاقته بالقرارات
الافصاح السردى وعلاقته بالقراراتmarwa nabil
 
تلخيص الفصل الثاني
تلخيص الفصل الثانيتلخيص الفصل الثاني
تلخيص الفصل الثانيhananrayes
 
التخطيط ومراحل الخطة التشغيلية
التخطيط ومراحل الخطة التشغيليةالتخطيط ومراحل الخطة التشغيلية
التخطيط ومراحل الخطة التشغيليةA. M. Wadi Qualitytcourse
 
محاسبه اداريه الفصل السابع
محاسبه اداريه الفصل السابعمحاسبه اداريه الفصل السابع
محاسبه اداريه الفصل السابعghadooor
 
محاسبة ادارية نقطه التعادل, محاسبة إدارية الفرقة الرابعة, المحاسبة ملخص المحا...
محاسبة ادارية نقطه التعادل, محاسبة إدارية الفرقة الرابعة, المحاسبة ملخص المحا...محاسبة ادارية نقطه التعادل, محاسبة إدارية الفرقة الرابعة, المحاسبة ملخص المحا...
محاسبة ادارية نقطه التعادل, محاسبة إدارية الفرقة الرابعة, المحاسبة ملخص المحا...مدونة المحاسبة الشاملة للجميع
 
Evaluation & Control (Arabic and English)
Evaluation & Control (Arabic and English)Evaluation & Control (Arabic and English)
Evaluation & Control (Arabic and English)هشام جملة
 
المحاسبة التجارية - المحاضرة الأولى
المحاسبة التجارية - المحاضرة الأولى المحاسبة التجارية - المحاضرة الأولى
المحاسبة التجارية - المحاضرة الأولى RagMal1
 
خطة العمل محاضرة( 5 ) الخطة المالية
خطة العمل محاضرة( 5 ) الخطة الماليةخطة العمل محاضرة( 5 ) الخطة المالية
خطة العمل محاضرة( 5 ) الخطة الماليةEng. Ahmed Falyouna
 
1-.pptx
1-.pptx1-.pptx
1-.pptxالمعهد الوطني
 
دراسات الجدوى الاقتصادية
دراسات الجدوى الاقتصاديةدراسات الجدوى الاقتصادية
دراسات الجدوى الاقتصاديةDr Walaa Yoseph
 
balanced_card.ppt
balanced_card.pptbalanced_card.ppt
balanced_card.pptMohamedAlaaAbouelrei1
 
‫الرقابة المالية في القطاع الحكومي 2015
‫الرقابة المالية في القطاع الحكومي 2015 ‫الرقابة المالية في القطاع الحكومي 2015
‫الرقابة المالية في القطاع الحكومي 2015 naimnaim naim
 
اثر قياس جودة الارباح المحاسبيةوتقيم الشركات اسوق المصرى
اثر قياس جودة الارباح المحاسبيةوتقيم الشركات اسوق المصرىاثر قياس جودة الارباح المحاسبيةوتقيم الشركات اسوق المصرى
اثر قياس جودة الارباح المحاسبيةوتقيم الشركات اسوق المصرىAmrRizk13
 

More Related Content

Similar to hihivv.pptx

فن إعـداد التقارير وكتابتها
فن إعـداد التقارير وكتابتهافن إعـداد التقارير وكتابتها
فن إعـداد التقارير وكتابتهاA. M. Wadi Qualitytcourse
 
التحليل المالي
التحليل الماليالتحليل المالي
التحليل الماليnnadaf
 
محاضرات-عن-النظام-المحاسبي-الموحد.pptx
محاضرات-عن-النظام-المحاسبي-الموحد.pptxمحاضرات-عن-النظام-المحاسبي-الموحد.pptx
محاضرات-عن-النظام-المحاسبي-الموحد.pptxsamy825123
 
إرشادات المحاسب المالي.docx
إرشادات المحاسب المالي.docxإرشادات المحاسب المالي.docx
إرشادات المحاسب المالي.docxSamahAli58
 
إرشادات المحاسب المالي.docx
إرشادات المحاسب المالي.docxإرشادات المحاسب المالي.docx
إرشادات المحاسب المالي.docxSamahAli58
 
الافصاح السردى وعلاقته بالقرارات
الافصاح السردى وعلاقته بالقراراتالافصاح السردى وعلاقته بالقرارات
الافصاح السردى وعلاقته بالقراراتmarwa nabil
 
تلخيص الفصل الثاني
تلخيص الفصل الثانيتلخيص الفصل الثاني
تلخيص الفصل الثانيhananrayes
 
التخطيط ومراحل الخطة التشغيلية
التخطيط ومراحل الخطة التشغيليةالتخطيط ومراحل الخطة التشغيلية
التخطيط ومراحل الخطة التشغيليةA. M. Wadi Qualitytcourse
 
محاسبه اداريه الفصل السابع
محاسبه اداريه الفصل السابعمحاسبه اداريه الفصل السابع
محاسبه اداريه الفصل السابعghadooor
 
محاسبة ادارية نقطه التعادل, محاسبة إدارية الفرقة الرابعة, المحاسبة ملخص المحا...
محاسبة ادارية نقطه التعادل, محاسبة إدارية الفرقة الرابعة, المحاسبة ملخص المحا...محاسبة ادارية نقطه التعادل, محاسبة إدارية الفرقة الرابعة, المحاسبة ملخص المحا...
محاسبة ادارية نقطه التعادل, محاسبة إدارية الفرقة الرابعة, المحاسبة ملخص المحا...مدونة المحاسبة الشاملة للجميع
 
Evaluation & Control (Arabic and English)
Evaluation & Control (Arabic and English)Evaluation & Control (Arabic and English)
Evaluation & Control (Arabic and English)هشام جملة
 
المحاسبة التجارية - المحاضرة الأولى
المحاسبة التجارية - المحاضرة الأولى المحاسبة التجارية - المحاضرة الأولى
المحاسبة التجارية - المحاضرة الأولى RagMal1
 
خطة العمل محاضرة( 5 ) الخطة المالية
خطة العمل محاضرة( 5 ) الخطة الماليةخطة العمل محاضرة( 5 ) الخطة المالية
خطة العمل محاضرة( 5 ) الخطة الماليةEng. Ahmed Falyouna
 
دراسات الجدوى الاقتصادية
دراسات الجدوى الاقتصاديةدراسات الجدوى الاقتصادية
دراسات الجدوى الاقتصاديةDr Walaa Yoseph
 
‫الرقابة المالية في القطاع الحكومي 2015
‫الرقابة المالية في القطاع الحكومي 2015 ‫الرقابة المالية في القطاع الحكومي 2015
‫الرقابة المالية في القطاع الحكومي 2015 naimnaim naim
 
اثر قياس جودة الارباح المحاسبيةوتقيم الشركات اسوق المصرى
اثر قياس جودة الارباح المحاسبيةوتقيم الشركات اسوق المصرىاثر قياس جودة الارباح المحاسبيةوتقيم الشركات اسوق المصرى
اثر قياس جودة الارباح المحاسبيةوتقيم الشركات اسوق المصرىAmrRizk13
 

Similar to hihivv.pptx (20)

البوربوينت
البوربوينتالبوربوينت
البوربوينت
 
فن إعـداد التقارير وكتابتها
فن إعـداد التقارير وكتابتهافن إعـداد التقارير وكتابتها
فن إعـداد التقارير وكتابتها
 
التحليل المالي
التحليل الماليالتحليل المالي
التحليل المالي
 
Feasibilty study
Feasibilty studyFeasibilty study
Feasibilty study
 
محاضرات-عن-النظام-المحاسبي-الموحد.pptx
محاضرات-عن-النظام-المحاسبي-الموحد.pptxمحاضرات-عن-النظام-المحاسبي-الموحد.pptx
محاضرات-عن-النظام-المحاسبي-الموحد.pptx
 
إرشادات المحاسب المالي.docx
إرشادات المحاسب المالي.docxإرشادات المحاسب المالي.docx
إرشادات المحاسب المالي.docx
 
إرشادات المحاسب المالي.docx
إرشادات المحاسب المالي.docxإرشادات المحاسب المالي.docx
إرشادات المحاسب المالي.docx
 
الافصاح السردى وعلاقته بالقرارات
الافصاح السردى وعلاقته بالقراراتالافصاح السردى وعلاقته بالقرارات
الافصاح السردى وعلاقته بالقرارات
 
تلخيص الفصل الثاني
تلخيص الفصل الثانيتلخيص الفصل الثاني
تلخيص الفصل الثاني
 
التخطيط ومراحل الخطة التشغيلية
التخطيط ومراحل الخطة التشغيليةالتخطيط ومراحل الخطة التشغيلية
التخطيط ومراحل الخطة التشغيلية
 
محاسبه اداريه الفصل السابع
محاسبه اداريه الفصل السابعمحاسبه اداريه الفصل السابع
محاسبه اداريه الفصل السابع
 
محاسبة ادارية نقطه التعادل, محاسبة إدارية الفرقة الرابعة, المحاسبة ملخص المحا...
محاسبة ادارية نقطه التعادل, محاسبة إدارية الفرقة الرابعة, المحاسبة ملخص المحا...محاسبة ادارية نقطه التعادل, محاسبة إدارية الفرقة الرابعة, المحاسبة ملخص المحا...
محاسبة ادارية نقطه التعادل, محاسبة إدارية الفرقة الرابعة, المحاسبة ملخص المحا...
 
Evaluation & Control (Arabic and English)
Evaluation & Control (Arabic and English)Evaluation & Control (Arabic and English)
Evaluation & Control (Arabic and English)
 
المحاسبة التجارية - المحاضرة الأولى
المحاسبة التجارية - المحاضرة الأولى المحاسبة التجارية - المحاضرة الأولى
المحاسبة التجارية - المحاضرة الأولى
 
خطة العمل محاضرة( 5 ) الخطة المالية
خطة العمل محاضرة( 5 ) الخطة الماليةخطة العمل محاضرة( 5 ) الخطة المالية
خطة العمل محاضرة( 5 ) الخطة المالية
 
1-.pptx
1-.pptx1-.pptx
1-.pptx
 
دراسات الجدوى الاقتصادية
دراسات الجدوى الاقتصاديةدراسات الجدوى الاقتصادية
دراسات الجدوى الاقتصادية
 
balanced_card.ppt
balanced_card.pptbalanced_card.ppt
balanced_card.ppt
 
‫الرقابة المالية في القطاع الحكومي 2015
‫الرقابة المالية في القطاع الحكومي 2015 ‫الرقابة المالية في القطاع الحكومي 2015
‫الرقابة المالية في القطاع الحكومي 2015
 
اثر قياس جودة الارباح المحاسبيةوتقيم الشركات اسوق المصرى
اثر قياس جودة الارباح المحاسبيةوتقيم الشركات اسوق المصرىاثر قياس جودة الارباح المحاسبيةوتقيم الشركات اسوق المصرى
اثر قياس جودة الارباح المحاسبيةوتقيم الشركات اسوق المصرى
 

hihivv.pptx

Editor's Notes

  1. بقا لهذا الأسلوب فإن المنظمة يتحقق لها الحصول على الخدمات التي يؤديها الأصل عن طريق الاستئجار بينما تظل ملكية الأصل مع المؤجر الذي يحصل على مبلغ معين ( قيمة ايجارية ) وذلك كل فترة زمنية دون الحاجة لشراء ذلك الأصل ولذلك يمكن النظر في الاستئجار على أنه مصدر من مصادر التمويل ولما كانت معظم اتفاقات الاستئجار تتراوح آجالها بين عام وعشرة أعوام فقد اعتبر الكتاب الاستئجار مصدرا للتمويل متوسط الأجل .  لاستئجار التشغيلي :  وبمقتضاه يقوم المستأجر باستخدام الأصل المؤجر لفترة زمنية قصيرة الأجل عادة ما تكون سنة قابلة للتجديد ويسمى أحيانا بإيجار الخدمة .  2- الاستئجار المالي أو الرأسمالي :  وبمقتضى هذا النوع من التأجير يقوم المستأجر باستخدام الأصل المؤجر لفترة زمنية طويلة الأجل غالبا ما تغطي العمر الانتاجي للأصل ويأخذ الاستئجار التمويلي عدة صور أهمها :