Chuyen de 1 qlda (sua theo nd12)

CHUY£N §Ò 1

Qu¶n lý dù ¸n ®Çu t

x©y dùng

c«ng tr×nh theo quy ®Þnh hiÖn hµnh

10 tiÕt

02/16/14

1

I. NH÷NG NéI DUNG C¥ B¶N CñA HÖ
THèNG PH¸P LUËT Cã LI£N QUAN
§ÕN §ÇU T¦X¢Y DùNG C¤NG TR×NH
(LUËT X¢Y DùNG, LUËT §ÊT §AI,
LUËT §ÇU T¦ LUËT §ÊU THÇU)
,

02/16/14

2

1. NH÷ng néi dung c¬ b¶n cña luËt x©y
dùng
1.1. Ph¹m vi ®iÒu chØnh, ®èi tîng ¸p
dông vµ kÕt cÊu cña LuËt X©y dùng
1.2. Ho¹t ®éng x©y dùng
1.3. Néi dung qu¶n lý nhµ níc vÒ x©y
dùng

02/16/14

3

1.1. Ph¹m vi ®iÒu chØnh, ®èi tîng ¸p
dông vµ kÕt cÊu cña LuËt X©y dùng
1 . 1 . 1 . Ph¹ m vi ® iÒ u c hØ nh, ® è i tîng ¸ p
d ô ng
- Ph¹m vi ®iÒu chØnh:
Lµ çc ho¹t ®éng x©y dùng
- Çc tæ chøc, ç nh©n trong níc vµ níc
ngoµi khi tham gia ho¹t ®éng x©y dùng
trªn l·nh thæ ViÖt Nam.
02/16/14

4

1 . 1 . 2 . KÕ t c Êu LuËt X© y d ùng
- LuËt X©y dùng gåm 9 ch¬ng, 123 ®iÒu
- Bao gåm:
+ Nh÷ng quy ®Þnh chung cña LuËt ®èi víi ho¹t
®éng x©y dùng;
+ Yªu cÇu, néi dung, ®iÒu kiÖn thùc hiÖn, quyÒn
vµ nghÜa vô cña çc tæ chøc, ç nh©n khi tham gia çc
ho¹t ®éng x©y dùng;
+ Qu¶n lý nhµ níc ®èi víi ho¹t ®éng x©y dùng;
+ Çc chÕ tµi vÒ khen thëng, xö lý vi ph¹m trong
ho¹t ®éng x©y dùng
+ §iÒu kho¶n thi hµnh.
02/16/14

5

1 . 2 . Ho ¹ t ® é ng x © y d ùng
1 . 2 . 1 . N uy ªn t¾ c c ¬ b¶ tro ng ho ¹ t ® é ng x © y d ùng
g
n
- Tu©n thñ quy ho¹ch, kiÕn tróc, b¶o vÖ m«i trêng,
phï hîp víi ®iÒu kiÖn tù nhiªn, ®Æc ®iÓm v¨n ho¸,
x· héi;
- Tu©n thñ quy chuÈn x©y dùng, tiªu chuÈn x©y
dùng;
- B¶o ®¶m chÊt lîng, tiÕn ®é, an toµn c«ng tr×nh;
- B¶o ®¶m tiÕt kiÖm, hiÖu qu¶ kinh tÕ, ®ång bé
trong tõng c«ng tr×nh, trong toµn dù ¸n.
02/16/14

6

1 . 2 . 2 . LËp q uy ho ¹ c h x © y d ùng
K/n : QHXD lµ tæ chøc kh«ng gian ®« thÞ vµ ®iÓm d©n c n«ng
th«n, HTCT h¹ tÇng kü thuËt –x· héi, t¹o lËp m«I trêng sèng thÝch
hîp, kÕt hîp hµi hoµ çc lîi Ých, ®¸p øng çc môc tiªu ph¸t triÓn KTXH, QP,QN, b¶o vÖ MT.
- Yªu cÇu ®èi víi néi dung cña quy ho¹ch x©y dùng: th«ng qua ®å
¸n QH gåm: s¬ ®å, b¶n vÏ, m« h×nh vµ thuyÕt minh
- Ph©n lo¹i: cã 3 lo¹i QHXD gåm
* QHXD vïng - QH chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ vµ Quy ho¹ch x©y dùng
®iÓm d©n c n«ng th«n;
- Vai trß cña quy ho¹ch x©y dùng; Ph©n cÊp tr¸ch nhiÖm vÒ lËp,
phª duyÖt quy ho¹ch x©y dùng; §iÒu kiÖn n¨ng lùc cña tæ chøc, ç
nh©n tham gia lËp quy ho¹ch x©y dùng theo quy ®Þnh.
- Çc yªu cÇu chung khi lËp QHXD: Phï hîp, ®ång bé víi çc quy
ho¹ch kh¸c; Tæ chøc, s¾p xÕp kh«ng gian hîp lý; t¹o lËp ®îc m«i
trêng sèng tiÖn nghi, an toµn vµ bÒn v÷ng...

02/16/14

7

1 . 2 . 3 . LËp d ù ¸ n ® Çu t x © y d ùng c « ng tr× nh
- K/n: lµ tËp hîp c¸c ®Ò xuÊt cã liªn quan ®Õn viÖc
bá vèn ®Ó XD míi, më réng, c¶I t¹o…nh»m môc
®Ých ph¸t triÓn, duy tr×, n©ng cao chÊt lîng CT,
s¶n phÈm, dÞch vô trong 1 t/g nhÊt ®Þnh.
- Bè côc: gåm TM vµ TKCS
- Ph©n lo¹i: gåm DA quan träng QG vµ DA cßn l¹i
®îc chia lµm 3 nhãm A,B vµ C
- Qu¶n lý NN víi dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh.
- Mèi liªn quan gi÷a c«ng tr×nh x©y dùng vµ dù ¸n;
Lo¹i, cÊp c«ng tr×nh x©y dùng, thiÕt bÞ l¾p ®Æt
vµo c«ng tr×nh, thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh.
- QuyÒn vµ nghÜa vô cña c¸c chñ thÓ trong lËp dù
¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh.
02/16/14
8

1 . 2 . 4. Kh¶ s ¸ t x © y d ùng
o
- K/n:lµ viÖc KS ®Þa h×nh, ®Þa chÊt CT, KS ®Þa chÊt thuû
v¨n, hiÖn tr¹ng CT vµ çc viÖc KS kh¸c phôc vô h/®éng
XD.
- Yªu cÇu: nhiÖm vô kh¶o s¸t phï hîp víi tõng lo¹i c«ng viÖc,
tõng bíc TK, trung thùc, kh¸ch quan, ph¶n ¸nh ®óng thùc
tÕ…
Yªu cÇu vÒ kh¶o s¸t ®èi víi nh÷ng c«ng tr×nh quy m« lín,
c«ng tr×nh quan träng cßn ph¶I cã KS quan tr¾c çc t¸c
®éng cña MT ®Õn CT trong qu¸ tr×nh XD vµ sö dông.
- QuyÒn vµ nghÜa vô çc chñ thÓ trong kh¶o s¸t x©y dùng:
C§ T: p hª d uy Ö t nhiÖ m vô KS d o nhµ thÇu TK ho Æ KS lËp
c
vµ g ia o nhiÖ m vô KS c ho nhµ thÇu KS, TK vµ TCXD
- §iÒu chØnh nhiÖm vô kh¶o s¸t; lùa chän nhµ thÇu KS cã
®ñ §iÒu kiÖn n¨ng lùc, phª duyÖt PA kü thuËt KS,…
- Tæ chøc nghiÖm thu kÕt qu¶; Sö dông th«ng tin, tµi liÖu
kh¶o s¸t x©y dùng phôc vô c«ng t¸c thiÕt kÕ;
- ChÕ tµi khi x¸c ®Þnh sai nhiÖm vô KS, ..vµ çc quy ®Þnh
02/16/14 liªn quan.
9
kh¸c cã

1 . 2 . 5 . ThiÕ t kÕ x © y d ùng c « ng tr× nh

-K/n: gåm 1, 2 hä¨c 3 bíc thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh, c¨n cø x¸c ®Þnh
çc bíc thiÕt kÕ tõ quy m«, tÝnh chÊt vµ ®é phøc t¹p kh¸c nhau, yªu cÇu
kü thuËt vµ qu¶n lý kh¸c nhau
- Yªu cÇu ®èi víi thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh:
Phï hîp QH, c¶nh quan, §K tù nhiªn, çc quy ®Þnh vÒ KiÕn tróc, TK c«ng
nghÖ,néi dung TK ph¶i phï hîp y/c cña tõng bíc TK, mü quan, gi¸ thµnh,
an toµn, tiÕt kiÖm, phï hîp tiªu chuÈn, quy chuÈn...
- Çc néi dung c¬ b¶n cña tõng bíc thiÕt kÕ: ë bíc TKCS ph¶i thÓ hiÖn
çc gi¶i ph¸p TK chñ yÕu, ®ñ c¨n cø ®ª x¸c ®Þnh TM§T vµ c¬ së ®Ó thùc
hiÖn çc bíc TK tiÕp sau; çc bíc sau ph¶i phï hîp víi bíc TK tríc vµ
TKBVTC ph¶i ®¶m b¶o çc th«ng sè, çc sè liÖu ®Ó thi c«ng chÝnh x¸c
vµ lËp ®îc dù to¸n TCXDCT
- ThÈm ®Þnh, thÈm tra thiÕt kÕ: CQ qu¶n lý NN ph¶i thÈm ®Þnh TKCScßn C§T thÈm ®Þnh TKKT hoÆc TKBVTC, ®îc thuª TV ®Ó thÈm tra.
ThÈm ® Þnh c ña CQN lµ viÖ c kiÓ m s o ¸ t nh÷ ng né d ung liªn q ua n ® Õ n
N
QH, s ù hîp lý c ña g i¶p h¸ p TK, a n to µ n vµ a n ninh QG . . . ThÈm ®Þnh cña
i
C§T lµ viÖc kiÓm so¸t sù phï hîp víi bíc TK tríc, sù hîp lý cña gi¶i ph¸p
TK, sù tu©n thñ quy chuÈn, tiªu chuÈn, an toµn CT... tríc khi thi c«ng.
- QuyÒn vµ nghÜa vô trong thiÕt kÕ x©y dùng: cña C§T- nhµ thÇu TK
- Çc hµnh vi bÞ cÊm trong thiÕt kÕ x©y dùng: c¶i t¹o, më réng, söa ch÷a
lín, t«n t¹o, trïng tu CT kh«ng cã TK ®îc duyÖt, kh«ng phï hîp víi chøng
chØ hµnh nghÒ, vît qu¸ n¨ng lùc, kh«ng cã chøng chØ hµnh nghÒ...
02/16/14

10

1 . 2 . 6 . G i¸ m s ¸ t thi c « ng x © y d ùng c « ng tr× nh
- Vai trß cña c«ng t¸c gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng
c«ng tr×nh: theo dâi, gi¸m s¸t chÊt lîng, khèi lîng,
tiÕn ®é, an toµn vµ vÖ sinh MT. C§T ®îc tù thùc
hiÖn nÕu ®ñ n¨ng lùc hoÆc thuª TV. Ngêi g/ s¸t
ph¶i cã chøng chØ hµnh nghÒ theo quy ®Þnh.
- Yªu cÇu cña viÖc gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng
c«ng tr×nh: ngay tõ khi khëi c«ng CT vµ thùc hiÖn
thêng xuyªn, liªn tôc…c¨n cø TK ®îc duyÖt,çc
tiªu chuÈn-quy chuÈn XD ®îc ¸p dông.
- QuyÒn vµ nghÜa vô cña çc chñ thÓ: C§T,nhµ
thÇu GS,
- Çc hµnh vi bÞ cÊm trong gi¸m s¸t thi c«ng x©y
dùng c«ng tr×nh: kh«ng ®óng HSDT, kh«ng ®ñ
§K n¨ng lùc hoÆc n¨ng lùc kh«ng phï hîp, mãc
ngoÆc, th«ng ®ång, lµm sai lÖch HS, d÷ liÖu,…
02/16/14

11

1 . 2 . 7 . Thi c « ng x © y d ùng c « ng tr× nh
- TCXDCT bao gåm x©y dùng vµ l¾p ®Æt TB
- §iÒu kiÖn ®Ó khëi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh
gåm
*Cã mÆt b»ng x©y dùng c«ng tr×nh
*Cã GiÊy phÐp x©y dùng: trõ çc trêng hîp
kh«ng ph¶i xin giÊy phÐp;
ThÈm quyÒn cÊp giÊy phÐp x©y dùng c«ng
tr×nh;
lÖ phÝ cÊp giÊy phÐp theo çc quy ®Þnh t¹i
N§12
- Yªu cÇu ®èi víi c«ng trêng x©y dùng: cã biÓn
b¸o ghi tªn C§T, tæng vèn ®Çu t, tªn nhµ thÇu
TK, TC, TVgi¸m s¸t...
- QuyÒn vµ nghÜa vô çc chñ thÓ trong thi c«ng
x©y dùng c«ng tr×nh: C§T, nhµ thÇu TC, TKÕ.
02/16/14
12
- Çc hµnh vi bÞ cÊm khi thi c«ng x©y dùng c«ng

1 . 2 . 8 . Qu¶ lý d ù ¸ n ® Çu t
n
x © y d ùng c « ng tr× nh
- Néi dung qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng
c«ng tr×nh;
- H×nh thøc qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y
dùng c«ng tr×nh: ThÈm quyÒn quyÕt
®Þnh;
- C¸c hµnh vi bÞ nghiªm cÊm.

02/16/14

13

1 . 3 . N i d ung q u¶ lý N níc vÒ x © y d ùng
é
n
hµ

- ChØ ®¹o thùc hiÖn chiÕn lîc, kÕ ho¹ch ph¸t triÓn çc
ho¹t ®éng x©y dùng;
- Ban hµnh vµ tæ chøc thùc hiÖn çc v¨n b¶n quy ph¹m
ph¸p luËt vÒ x©y dùng;
- Quy chuÈn, tiªu chuÈn x©y dùng;
- ChÊt lîng, lu tr÷ hå s¬ c«ng tr×nh x©y dùng;
- CÊp, thu håi çc lo¹i giÊy phÐp trong ho¹t ®éng x©y
dùng;
- Thanh tra, gi¶i quyÕt khiÕu n¹i, tè ço vµ xö lý vi ph¹m
trong ho¹t ®éng x©y dùng;
- Nghiªn cøu khoa häc vµ c«ng nghÖ trong ho¹t ®éng x©y
dùng;
- §µo t¹o nguån nh©n lùc cho ho¹t ®éng x©y dùng;
- Hîp t¸c quèc tÕ.
CP lµ CQ thèng nhÊt QLNN vÒ XD. Bé XD chÞu tr¸ch
nhiÖm thùc hiÖn thèng nhÊt QLNN vÒ XD tríc CP vµ çc
CQTW, çc UBND tØnh, TP trong bé m¸y cña ChÝnh phñ

02/16/14

14

2. Nh÷ng néi dung c¬ b¶n cña LuËt §Êt ®ai liªn quan tíi ho¹t ®éng

x©y dùng
2 . 1 . Ph¹ m vi ® iÒ u c hØ nh vµ ® è i tîng ¸ p d ô ng
Quy ® Þnh q uy Ò n h¹ n vµ tr¸ c h nhiÖ m c ña N lµ ® ¹ i d iÖ n c hñ s ë
N
h÷ u to µ n d © n vÒ § Êt ® a i vµ thè ng nhÊt QL vÒ § § , c hÕ ® é
q u¶ lý vµ s ö d ô ng § § , q uy Ò n vµ ng hÜa vô c ña ng ê i SD§ .
n
- § è i tîng lµ CQ nhµ níc c ã thÈm q uy Ò n- ng ê i SD§ - c ¸ c ® è i t
îng kh¸ c c ã liªn q ua n.
2 . 2 . VÒ q uy ho ¹ c h, kÕ ho ¹ c h s ö d ô ng ® Êt
- Vai trß vµ ý nghÜa cña quy ho¹ch sö dông ®Êt vµ kÕ ho¹ch sö
dông ®Êt: g¾n víi QH XD vµ triÓn khai çc DA§TXDCT lµ y/c
quan trong ®Ó XD kÕt cÊu h¹ tÇng vµ ph¸t triÓn CN, §« thÞ,
khu d©n c ph¸t triÓn bÒn v÷ng
- Ph©n cÊp trong tæ chøc lËp quy ho¹ch, kÕ ho¹ch sö dông ®Êt:
CP lµ CQ tæ chøc lËp QH, KH SD§ tr×nh QH phª duyÖt. UBND
çc cÊp thùc hiÖn çc néi dung trªn trong ph¹m vi ®Þa giíi HC
do m×nh qu¶n lý. CP vµ UBND çc cÊp cã thÈm quyÒn xÐt
duyÖt QH, KH SD§ ®èi víi çc cÊp HC do m×nh trùc tiÕp qu¶n
lý; 02/16/14 víi çc tØnh, TP trùc thuéc TW- UBND çc cÊp víi CQ
CP ®èi
15
hµnh chÝnh cÊp díi trùc tiÕp

2 . 3 . VÒ g ia o ® Êt, c ho thuª ® Êt, c huy Ó n m ô c ® Ýc h s ö
d ô ng ® Êt ® Ó thùc hiÖ n d ù ¸ n ® Çu t x © y d ùng c « ng
tr× nh
2 . 3 . 1 . Ç c kh¸ i niÖ m
Giao ®Êt ®Ó ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh; cho thuª ®Êt;
chuyÓn môc ®Ých sö dông ®Êt
2 . 3 . 2 . C¨n c ø g ia o ® Êt, c ho thuª ® Êt, c ho p hÐp c huy Ó n
m ô c ® Ýc h s ö d ô ng ® Êt
- Çc c¨n cø ®Ó quyÕt ®Þnh giao ®Êt, cho thuª ®Êt, cho
phÐp chuyÓn môc ®Ých sö dông ®Êt
- Nh÷ng vÊn ®Ò cßn víng m¾c hiÖn nay vÒ viÖc thùc
hiÖn sö dông ®Êt trong dù ¸n ®Çu t
2 . 3 . 3 . ThÈm q uy Ò n g ia o ® Êt, c ho thuª ® Êt, c ho p hÐp
c huy Ó n m ô c ® Ýc h s ö d ô ng ® Êt: Uû ban nh©n d©n çc
cÊp
02/16/14

16

2 . 4. Tµ i c hÝnh vÒ ® Êt ® a i vµ g i¸ ® Êt
2 . 4. 1 . Tµ i c hÝnh vÒ ® Êt ® a i
- TiÒn sö dông ®Êt: §Þnh nghÜa; DiÖn tÝch ®Êt tÝnh
thu tiÒn sö dông ®Êt; Gi¸ ®Êt tÝnh thu tiÒn sö dông
®Êt; Thêi h¹n sö dông ®Êt; MiÔn, gi¶m tiÒn sö dông
®Êt.
- TiÒn thuª ®Êt: Quy ®Þnh vÒ tiÒn thuª ®Êt; MiÔn,
gi¶m tiÒn thuª ®Êt.
- ThuÕ sö dông ®Êt.
- ThuÕ thu nhËp tõ chuyÓn quyÒn sö dông ®Êt: C¨n
cø tÝnh thuÕ; ThÈm quyÒn cña c¸c c¬ quan qu¶n lý
Nhµ níc; ThuÕ suÊt thuÕ chuyÓn quyÒn sö dông ®Êt.
2 . 4. 2 . G i¸ ® Êt: Gi¸ quyÒn sö dông ®Êt; Sù h×nh thµnh gi¸
®Êt; ThÈm quyÒn qu¶n lý vÒ gi¸ ®Êt.
02/16/14

17

2 . 5 . Thu hå i ® Êt; bå i thê ng , t¸ i ® Þnh c liªn
q ua n tíi d ù ¸ n ® Çu t x © y d ùng c « ng tr× nh
2 . 5 . 1 . Kh¸ i niÖ m : Thu håi ®Êt; Båi thêng khi Nhµ
níc thu håi ®Êt; Gi¸ trÞ quyÒn sö dông ®Êt; Hç
trî khi Nhµ níc thu håi ®Êt.
2 . 5 . 2 . C¸ c trê ng hîp thu hå i ® Êt: Nhµ níc thu håi
®Êt ®Ó sö dông vµo môc ®Ých quèc phßng,
an ninh, lîi Ých quèc gia, lîi Ých c«ng céng; Nhµ
níc thu håi ®Êt ®Ó sö dông vµo môc ®Ých
ph¸t triÓn kinh tÕ.
2 . 5 . 3 . Bå i thê ng , g i¶p hã ng m Æ b» ng , t¸ i ® Þnh
i
t
c : Vai trß, tæ chøc cña Héi ®ång ®Òn bï gi¶i
phãng mÆt b»ng x©y dùng; QuyÒn lîi cña ng
êi bÞ thu håi; Kinh phÝ gi¶i phãng mÆt b»ng.
02/16/14

18

2 . 6 . Qu¶ lý N níc vÒ ® Êt ® a i
n
hµ
- Bé Tµi nguyªn vµ m«i trêng gióp ChÝnh phñ
thèng nhÊt qu¶n lý Nhµ níc vÒ ®Êt ®ai. Bé tr
ëng, Thñ trëng c¬ quan ngang Bé, Thñ trëng
c¬ quan thuéc ChÝnh phñ trong ph¹m vi chøc
n¨ng, nhiÖm vô, quyÒn h¹n cña m×nh phèi hîp
víi Bé Tµi nguyªn vµ m«i trêng tæ chøc thùc
hiÖn viÖc qu¶n lý nhµ níc vÒ ®Êt ®ai.
- ñy ban nh©n d©n c¸c cÊp thùc hiÖn thÈm
quyÒn qu¶n lý nhµ níc vÒ ®Êt ®ai trong ph¹m
vi ®Þa giíi hµnh chÝnh do m×nh qu¶n lý theo
ph©n cÊp cña ChÝnh phñ vµ híng dÉn cña
c¸c c¬ quan qu¶n lý nhµ níc ë Trung ¬ng.
02/16/14

19

3. Nh÷ng néi dung c¬ b¶n cña LuËt §Çu t liªn quan tíi

3 . 1 . Ph¹ m v i ® iÒ u c hØ nh, ® è i tîng ¸ p d ô ng c ña LuËt
- LuËt §Çu t quy ®Þnh vÒ ho¹t ®éng ®Çu t nh»m
môc ®Ých kinh doanh; quyÒn vµ nghÜa vô cña
nhµ ®Çu t; b¶o ®¶m quyÒn, lîi Ých hîp ph¸p cña
nhµ ®Çu t; khuyÕn khÝch vµ u ®·i ®Çu t; qu¶n
lý nhµ níc vÒ ®Çu t t¹i ViÖt Nam vµ ®Çu t tõ
ViÖt Nam ra níc ngoµi.
- §èi tîng ¸p dông LuËt §Çu t lµ nhµ ®Çu t trong
níc vµ nhµ ®Çu t níc ngoµi thùc hiÖn ho¹t ®éng
®Çu t trªn l·nh thæ ViÖt Nam vµ ®Çu t tõ ViÖt
Nam ra níc ngoµi; tæ chøc, c¸ nh©n liªn quan ®Õn
ho¹t ®éng ®Çu t.
02/16/14

20

3 . 2 . H× nh thø c ® Çu t
- §Çu t trùc tiÕp vµ ®Çu t gi¸n tiÕp: trùc tiÕp lµ

nhµ ®Çu t bá vèn ®Çu t vµ tham gia qu¶n lý
h/® ®Çu t- gi¸n tiÕp lµ th«ng qua mua CP,
cæ phiÕu, tr¸i phiÕu, c¸c giÊy tê cã gi¸ kh¸c...*

*§ Çu t trùc tiÕ p liªn q ua n ® ho¹t ®
Õn
éng X gåm
D
:

+§Çu t theo h×nh thøc hîp ®ång BCC, hîp
®ång BOT, hîp ®ång BTO, hîp ®ång BT;
+ §Çu t theo h×nh thøc thµnh lËp tæ chøc kinh
tÕ 100% vèn cña nhµ ®Çu t trong níc hoÆc
100% vèn cña nhµ ®Çu t níc ngoµi; thµnh
lËp tæ chøc kinh tÕ liªn doanh;
+C¸c h×nh thøc ®Çu t trùc tiÕp kh¸c.
02/16/14

21

3 . 3 . Thñ tô c vÒ ® Çu t khi triÓ n kha i d ù ¸ n ® Çu t
3 . 3 . 1 . § ¨ng ký ® Çu t:
- §èi víi dù ¸n ®Çu t trong níc:nÕu quy m« vèn < 15 tû vµ kh«ng thuéc
danh môc ®Çu t cã §K th× kh« ng p h¶lµm thñ tôc ®¨ng ký ®Çu t ; NÕu
i
<300 tû vµ >15 tû víi DA vèn trong níc th× ph¶i ®¨ng ký ®Çu t theo mÉu vµ
®îc cÊp chøng nhËn ®Çu t (nÕu y/c).
- §èi víi dù ¸n cã vèn ®Çu t níc ngoµi: NÕu <300 tû th× ph¶i ®¨ng ký ®Çu t
theo mÉu vµ ®îc cÊp chøng nhËn ®Çu t
3 . 3 . 2 . ThÈm tra d ù ¸ n ® Çu t c Êp G iÊy c hø ng nhËn ® Çu t: §èi víi DA vèn
trong vµ ngoµi níc cã møc vèn > 300tû vµ thuéc d a nh m ô c ® Çu t c ã § K th×
p h¶c Êp g iÊy c hø ng nhËn ® Çu t. §èi víi DA cã møc < 300 tû th× c ò ng p h¶
i
i
cÊp giÊy chøng nhËn ®Çu t nhng né i d ung thÈm tra ® Ó c Êp kh¸ c víi DA
c ã m ø c v è n > 3 0 0 tû.
Tuy nhiªn, theo NQ59 cña CP ngµy 30/11/2007 th×: Ç c DA ® t X
Çu
D
trong níc sö dông vèn NN th× Q§§T hoÆ chÊ nhË ® t ®
c
p
n Çu
ång thêi lµ GiÊ
y
chøng nhË ® t.
n Çu
3 . 3 . 3 . ThÈm q uy Ò n thùc hiÖ n ® ¨ng ký ® Çu t v µ c Êp G iÊy c hø ng nhËn ® Çu
t: -Thñ tíng ChÝnh phñ: chÊp thuËn chñ tr¬ng ®Çu t çc DA quan träng
-UBND cÊp tØnh: cho ®¨ng ký, cÊp chøng nhËn §T çc DA ngoµi khu
CN,...
-Ban QL khu CN, CX, c«ng nghÖ cao, khu K.tÕ ®îc ®¨ng ký, cÊp CN§Çu
02/16/14
22
t.

3 . 4. Qu¶ lý nhµ níc vÒ ® Çu t
n

- ChÝnh phñ thèng nhÊt qu¶n lý nhµ níc vÒ
®Çu t trong ph¹m vi c¶ níc.
- Bé KÕ ho¹ch vµ §Çu t chÞu tr¸ch nhiÖm tríc
ChÝnh phñ thùc hiÖn qu¶n lý nhµ níc vÒ ho¹t
®éng ®Çu t.
- C¸c Bé, c¬ quan ngang Bé trong ph¹m vi
nhiÖm vô, quyÒn h¹n cña m×nh cã tr¸ch
nhiÖm thùc hiÖn qu¶n lý nhµ níc vÒ ®Çu t
®èi víi lÜnh vùc ®îc ph©n c«ng.
- Uû ban nh©n d©n c¸c cÊp cã tr¸ch nhiÖm
thùc hiÖn qu¶n lý nhµ níc vÒ ®Çu t trªn ®Þa
bµn theo ph©n cÊp cña ChÝnh phñ.

02/16/14

23

4. Nh÷ng néi dung c¬ b¶n cña
LuËt §Êu thÇu liªn quan tíi

4. 1 . Ph¹ m vi ® iÒ u c hØ nh vµ ® è i tîng ¸ p
d ô ng
- Ph¹m vi ¸p dông: Lo¹i dù ¸n, quy m« sö
dông vèn Nhµ níc ®èi víi dù ¸n
- §èi tîng: Çc tæ chøc, ç nh©n trong níc
vµ níc ngoµi tham gia ho¹t ®éng ®Êu thÇu
cña çc dù ¸n nªu trªn.
02/16/14

24

4. 2 . Quy ® Þnh c hung vÒ ® Êu thÇu
4. 2 . 1 . M t s è kh¸ i niÖ m :
é
- Gãi thÇu;
- Gãi thÇu trong ho¹t ®éng x©y dùng;
- Gi¸ gãi thÇu;
- KÕ ho¹ch ®Êu thÇu;
- Hå s¬ mêi thÇu; Hå s¬ dù thÇu;
- Bªn mêi thÇu
- Nhµ thÇu chÝnh trong ho¹t ®éng x©y dùng;
Tæng thÇu x©y dùng;
- Chi phÝ trªn cïng mét mÆt b»ng.
02/16/14

25

4. 2 . 2 . N uy ªn t¾ c ® ¸ nh g i¸ , lùa c hä n nhµ thÇu:
g
- §èi víi gãi thÇu t vÊn x©y dùng;
- §èi víi gãi thÇu thi c«ng x©y dùng;
- §èi víi gãi thÇu tæng thÇu x©y dùng.
4. 2 . 3 . Chi p hÝ, lÖ p hÝ tro ng ® Êu thÇu:
- Çc chi phÝ, lÖ phÝ;
- Çch tÝnh çc chi phÝ nµy trong dù to¸n x©y
dùng c«ng tr×nh, tæng møc ®Çu t.
02/16/14

26

4. 3 . C¸ c c hñ thÓ tha m g ia ® Êu thÇu
4. 3 . 1 . N ê i c ã thÈm q uy Ò n (ng ê i q uy Õ t ® Þnh
g
® Çu t ho Æ ® îc uû q uy Ò n): Vai trß, tr¸ch
c
nhiÖm ngêi cã thÈm quyÒn
4. 3 . 2 . Chñ ® Çu t: Vai trß, tr¸ch nhiÖm cña chñ
®Çu t.
4. 3 . 3 . Bªn m ê i thÇu: Vai trß, tr¸ch nhiÖm cña bªn
mêi thÇu.
4. 3 . 4. N thÇu: Vai trß, tr¸ch nhiÖm cña nhµ
hµ
thÇu.
4. 3 . 5 . C¬ q ua n, tæ c hø c thÈm ® Þnh: Vai trß vµ
tr¸ch nhiÖm cña c¬ quan, tæ chøc thÈm ®Þnh.
02/16/14

27

4. 4. N i d ung q u¶ lý nhµ níc vÒ ® Êu thÇu
é
n
- Ban hµnh, phæ biÕn, híng dÉn vµ tæ chøc thùc
hiÖn çc v¨n b¶n quy ph¹m ph¸p luËt vµ chÝnh s¸ch
vÒ ®Êu thÇu;
- §µo t¹o, båi dìng çn bé, c«ng chøc lµm c«ng t¸c
®Êu thÇu;
- Tæng kÕt, ®¸nh gi¸, b¸o ço t×nh h×nh thùc hiÖn ho¹t
®éng ®Êu thÇu; qu¶n lý hÖ thèng th«ng tin vÒ ®Êu
thÇu trªn ph¹m vi c¶ níc bao gåm tê b¸o vÒ ®Êu
thÇu, trang th«ng tin ®iÖn tö vÒ ®Êu thÇu vµ hÖ
thèng m¹ng ®Êu thÇu quèc gia;
- Hîp t¸c quèc tÕ vÒ ®Êu thÇu;
- KiÓm tra, thanh tra, gi¶i quyÕt kiÕn nghÞ, khiÕu n¹i,
tè ço trong ®Êu thÇu vµ xö lý vi ph¹m ph¸p luËt vÒ
®Êu thÇu theo quy ®Þnh cña LuËt §Êu thÇu vµ quy
®Þnh cña ph¸p luËt cã liªn quan.
02/16/14
28

II. TR×NH Tù LËP, THÈM §ÞNH,
PH£ DUYÖT, ®iÒu chØnh Dù ¸N
§ÇU T¦ X¢Y DùNG C¤NG TR×NH

02/16/14

29

B¶ng ph©n lo¹i dù ¸n ®Çu t xdct
Sè TT

1

2

3

4

Lo¹i dù ¸n

C«ng nghiÖp ®iÖn, khai th¸c dÇu khÝ, ho¸
chÊt, ph©n bãn, chÕ t¹o m¸y, xi m¨ng,
luyÖn kim, khai th¸c, kho¸ng s¶n, giao
th«ng,(cÇu c¶ng, s©n bay, ®êng s¾t ...),
x©y dùng khu nhµ ë.
Thuû lîi, giao th«ng (kh¸c ë ®iÓm 1), cÊp
tho¸t níc, h¹ tÇng kü thuËt, kü thuËt ®iÖn,
s¶n xuÊt thiÕt bÞ, th«ng tin, ®iÖn tö, tin
häc, ho¸ dîc, thiÕt bÞ y tÕ, bu chÝnh,
viÔn th«ng.
Dù ¸n c«ng nghiÖp nhÑ, sµnh, sø thuû
tinh, in, s¶n phÈm n«ng, l©m nghiÖp, thuû
s¶n, chÕ biÕn n«ng l©m s¶n.
Y tÕ, v¨n ho¸, gi¸o dôc, ph¸t thanh truyÒn
h×nh, x©y dùng d©n dông, kho tµng, du
lÞch, TDTT, nghiªn cøu khoa häc vµ c¸c dù
¸n kh¸c

02/16/14

Tæng møc vèn ®Çu t (Tû ®ång)
Nhãm A

Nhãm b

Nhãm c

>600

300-600

< 30

³1500

75-1500

<75

>400

20-400

<20

1000-1500

50-1000

<50

>300

15-300

<15

700-1000

40-700

<40

>200

7-200

<7

500-700

15-500

<15

30

1.

§èi víi dù ¸n quan träng Quèc gia
( NQ66/QH11) - dù ¸n nhãm A, B, C

1.1. X¸c ®Þnh chñ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
1.2. B¸o c¸o ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh (®èi
víi dù ¸n quan träng Quèc gia)
1.3. LÊy ý kiÕn chÊp thuËn vÒ quy ho¹ch
1.4. LËp dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
1.5. ThÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng
tr×nh
1.6. Phª duyÖt dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng
tr×nh
02/16/14
31

1 . 1 . X¸ c ® Þnh c hñ ® Çu t x © y d ùng c « ng
tr× nh

- §èi víi çc dù ¸n sö dông vèn ng©n s¸ch
nhµ níc;
- §èi víi çc dù ¸n sö dông vèn tÝn dông;
- §èi víi çc dù ¸n sö dông vèn kh¸c;
- §èi víi çc dù ¸n sö dông vèn hçn hîp

02/16/14

32

1 . 2 . B¸ o c ¸ o ® Çu t x © y d ùng c « ng tr× nh (® è i víi
d ù ¸ n q ua n trä ng Què c g ia )

- Ph¹m vi ¸p dông;
- Sù cÇn thiÕt;
- Néi dung;
- Nh÷ng quy ®Þnh liªn quan ®Õn b¸o
c¸o tr×nh ChÝnh phñ ®èi víi B¸o c¸o
®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh.

02/16/14

33

b¸o ço tr×nh thñ tíng chinh phñ ®èi víi dù ¸n quan träng qu«c
gia
Thñ tíng chÝnh phñ

Tæng hîp vµ
®Ò xuÊt
7 ngµy
30 ngµy
Bé qu¶n lý NGµNH

Bé, ngµnh vµ ®Þa ph¬ng
liªn quan

5 ngµy
B¸O ÇO
§ÇU T¦

CHñ §ÇU T¦ LËP B¸O ÇO
§ÇU T¦

02/16/14

34

1 . 3 . LÊy ý kiÕ n c hÊp thuËn vÒ q uy
ho ¹ c h
- C¸c dù ¸n nhãm A:
+ Trêng hîp dù ¸n kh«ng cã trong quy ho¹ch ngµnh hoÆc kh«ng phï
hîp víi quy ho¹ch ngµnh ®îc cÊp cã thÈm quyÒn phª duyÖt:
* Tríc khi lËp d ù ¸ n c hñ ® Çu t p h¶b¸ o c ¸ o Bé q u¶ lý ng µ nh;
i
n
* Bé q u¶ lý ng µ nh c ã tr¸ c h nhiÖ m x e m x Ðt, bæ s ung q uy ho ¹ c h the o
n
thÈm q uy Ò n ho Æ tr× nh Thñ tíng ChÝnh p hñ.
c
+ Trêng hîp dù ¸n kh«ng cã trong quy ho¹ch x©y dùng hoÆc cha cã
quy ho¹ch x©y dùng:
* Chñ ® Çu t p h¶b¸ o c ¸ o UBN c Êp tØ nh x e m x Ðt c hÊp thuËn (vÒ v Þ
i
D
trÝ, q uy m « , tæ ng m Æ b» ng c ña d ù ¸ n);
t
* UBN c Êp tØ nh tæ c hø c ® iÒ u c hØ nh ho Æ lËp QHXD the o q uy
D
c
® Þnh.

- C¸c dù ¸n nhãm B:
* Lµ m râ : § iÒ u kiÖ n, s ù c Çn thiÕ t, c ¸ c q uy ® Þnh kh¸ c c ã liªn q ua n
02/16/14
35

1 . 4. LËp d ù ¸ n ® Çu t x © y d ùng c « ng tr× nh
1 . 4. 1 . N i d ung p hÇn thuy Õ t m inh c ña d ù ¸ n
é
- Sù cÇn thiÕt vµ môc tiªu ®Çu t; quy m« vµ diÖn
tÝch x©y dùng c«ng tr×nh; Çc gi¶i ph¸p thùc
hiÖn; §¸nh gi¸ t¸c ®éng m«i trêng, çc gi¶i ph¸p
phßng, chèng ch¸y, næ vµ çc yªu cÇu vÒ an
ninh, quèc phßng; Tæng møc ®Çu t cña dù ¸n;
HiÖu qu¶ kinh tÕ, hiÖu qu¶ x· héi cña dù ¸n.
1 . 4. 2 . N i d ung p hÇn thiÕ t kÕ c ¬ s ë c ña d ù ¸ n: Néi
é
dung cña phÇn thuyÕt minh thiÕt kÕ c¬ së; Néi
dung vµ çc yªu cÇu cña phÇn b¶n vÏ thiÕt kÕ CS
02/16/14

36

1 . 5 . ThÈm ® Þnh d ù ¸ n ® Çu t x © y d ùng c « ng
tr× nh
1.5.1. ThÈm quyÒn vµ néi dung thÈm
®Þnh dù ¸n
1.5.2. ThÈm quyÒn vµ néi dung thÈm
®Þnh thiÕt kÕ c¬ së

02/16/14

37

1 . 5 . 1 . ThÈm q uy Ò n vµ né i d ung thÈm ® Þnh DA
- ThÈm quyÒn: Ngêi Q§ §T lµ ngêi tæ chøc
thÈm ®Þnh Dù ¸n; (trõ DA quan träng Quèc gia
do TTg thµnh lËp H§T§QG).
- Dù ¸n sö dông vèn Ng©n s¸ch nhµ níc.
- C¸c Dù ¸n sö dông nguån vèn kh¸c.
- Tæ c hø c T§ TKCS ® å ng thê i víi DA T
§
- Néi dung thÈm ®Þnh dù ¸n:
+ ThÈm ®Þnh tÝnh kh¶ thi;
+ ThÈm ®Þnh tÝnh hiÖu qu¶ cña dù ¸n vµ
thÈm ®Þnh tæng møc ®Çu t.
02/16/14

38

1 . 5 . 2 . ThÈm q uy Ò n vµ né i d ung thÈm ® Þnh
thiÕ t kÕ c ¬ s ë
- ThÈm quyÒn thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së:
- Bé , Së q u¶ lý CTXD c huy ªn ng µ nh tha m
n
g ia ý kiÕ n vÒ thÈm ® Þnh TKCS ® è i víi DA
nhã m A(Bé ) vµ B+ C (s ë ).
+ ThÈm quyÒn thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së ®èi víi
dù ¸n nhãm A, B, C. Do ng ê i Q§ § T tæ c hø c
- Néi dung thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së: VÒ quy
ho¹ch kiÕn tróc; vÒ quy chuÈn, tiªu chuÈn; vÒ
®iÒu kiÖn n¨ng lùc cña tæ chøc t vÊn.
02/16/14

39

Néi dung ThÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng
tr×nh
ThÈm ®Þnh TKCS
cña c¬ quan qu¶n lý
Nhµ níc vÒ x©y dùng

1. Sù phï hîp cña thiÕt kÕ
c¬ së víi quy ho¹ch x©y dùng,
víi ph¬ng ¸n kiÕn tróc ®îc
lùa chän th«ng qua thi tuyÓn
®èi víi trêng hîp cã thi tuyÓn
thiÕt kÕ kiÕn tróc; sù kÕt nèi
víi c«ng tr×nh h¹ tÇng kü
thuËt ngoµi hµng rµo.
2. ViÖc ¸p dông çc quy
chuÈn, tiªu chuÈn vÒ x©y
dùng, m«i trêng, phßng
chèng ch¸y næ;
3. §iÒu kiÖn n¨ng lùc ho¹t
®éng x©y dùng cña tæ chøc
t vÊn, n¨ng lùc hµnh nghÒ
cña ç nh©n lËp dù ¸n vµ
02/16/14
thiÕt kÕ c¬ së theo quy
®Þnh.

néi dung ThÈm ®Þnh dù ¸n
cña ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t

(th«ng qua tæ chøc ®Çu mèi)

1. Xem xÐt tÝnh hiÖu qu¶ cña
dù ¸n gåm: çc yÕu tè ®Çu vµo,
®Çu ra cña dù ¸n; quy m«, c«ng
suÊt, c«ng nghÖ, thêi h¹n, tiÕn
®é thùc hiÖn dù ¸n, TKCS; tÝnh
to¸n hiÖu qu¶ kinh tÕ, x· héi cña
dù ¸n.
2. Xem xÐt tÝnh kh¶ thi cña
dù ¸n, gåm: kh¶ n¨ng huy ®éng
vèn, sö ®Êt ®ai, gi¶i phãng mÆt
b»ng ®¸p øng tiÕn ®é cña dù ¸n;
n¨ng lùc, kinh nghiÖm qu¶n lý cña
chñ ®Çu t; kÕt qu¶ thÈm ®Þnh
TKCS; çc yÕu tè ¶nh hëng tíi dù
¸n nh quèc phßng, an ninh, m«i
trêng vµ çc quy ®Þnh kh¸c cña
ph¸p luËt.
- Xem xÐt, kiÕn nghÞ ®iÒu
chØnh néi dung B¸o ço ®Çu t
(nÕu cã), ®iÒu chØnh néi dung

LÊy ý kiÕn çc c¬ quan
qu¶n lý Nhµ níc cã liªn
quan ®Õn c«ng tr×nh.
ViÖc lÊy ý kiÕn thÈm
®Þnh cña çc c¬ quan
cã liªn quan tíi dù ¸n tïy
thuéc ®Æc ®iÓm, quy
m«, tÝnh chÊt, vÞ
trÝ....cña dù ¸n, bao gåm
çc néi dung vÒ m«i tr
êng. phßng chèng ch¸y
næ, quèc phßng, an ninh
vµ çc quy ®Þnh kh¸c
cña ph¸p luËt. ThÈm
quyÒn vµ néi dung thÈm
®Þnh thiÕt kÕ c¬ së cña
c¬ quan qu¶n lý nhµ níc
cã thÈm quyÒn vÒ x©y
dùng ®èi víi çc dù ¸n
®Çu t x©y dùng c«ng
40
tr×nh ®îc thÓ hiÖn chi
tiÕt ë phÇn trªn.

1 . 6 . Phª d uy Ö t d ù ¸ n ® Çu t x © y d ùng
c « ng tr× nh
1.6.1. H s¬ tr×nh phª duyÖt dù ¸ n
å
- Tê tr×nh phª duyÖt dù ¸n (theo mÉu)
- Hå s¬ dù ¸n (phÇn thuyÕt minh vµ thiÕt kÕ c¬
së)
- C¸c v¨n b¶n thÈm ®Þnh.
- V¨n b¶n cho phÐp ®Çu t/V¨n b¶n chÊp thuËn
bæ sung quy ho¹ch ®èi víi dù ¸n nhãm A cha cã
trong quy ho¹ch ngµnh.

02/16/14

41

1 . 6 . 2 . ThÈm q uy Ò n q uy Õ t ® Þnh ® Çu t
- Thñ tíng ChÝnh phñ quyÕt ®Þnh ®Çu t çc
dù ¸n ®· ®îc Quèc héi th«ng qua chñ tr¬ng
vµ cho phÐp ®Çu t;
- §èi víi çc dù ¸n nhãm A, B, C sö dông vèn
ng©n s¸ch nhµ níc;
- uû quyÒn hoÆc ph©n cÊp quyÕt ®Þnh ®Çu
t ®èi víi çc dù ¸n nhãm B, C;
- Çc dù ¸n thuéc ng©n s¸ch ®Þa ph¬ng;
- Çc dù ¸n sö dông vèn kh¸c, vèn hçn hîp.
02/16/14

42

ThÈm quyÒn quyÕt ®Þnh ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh

Lo¹i dù ¸n

Vèn nsnn

Dù ¸n quan
träng
quèc
gia do QH
th«ng
qua Thñ tíng ChÝnh phñ
chñ tr¬ng vµ
cho
phÐp
®Çu t

A

Bé trëng
Thñ trëng c¬ quan ngang Bé,
c¬ quan trùc thuéc ChØnh phñ
CQ qu¶n lý tµi chÝnh cña
§¶ng
CQ TW cña c¸c tæ chøc CTXH
Chñ tÞch UBND cÊp TØnh

Nh nhãm A
§îc uû quyÒn cho c¬ quan
B, C
cÊp díi trùc tiÕp
02/16/14
CÊp huyÖn, x·: ph¹m vi ng©n

Vèn tÝn dông,
vèn ®Çu t ph¸t
triÓn cña dn

Vèn kh¸c

Vèn ®ãng gãp cña
nhiÒu thµnh viªn

Thñ tíng
ChÝnh phñ

Thñ tíng
ChÝnh phñ

Thñ tíng
ChÝnh phñ

Chñ tÞch
H§QT
Chñ tÞch
H§G§
Gi¸m ®èc

Chñ ®Çu t
quyÕt
®Þnh phª
duyÖt

Ngêi ®îc
giao hoÆc ng
êi cã % vèn lín
nhÊt

Nh nhãm A
HoÆc uû
quyÒn,
hoÆc ph©n
cÊp

Chñ ®Çu t Nh nhãm A
tù quyÕt
HoÆc uû
43
®Þnh
quyÒn

Quy tr×nh lËp, thÈm ®Þnh, phª duyÖt
dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
Chñ
®Çu t
Hoµn thiÖn
dù ¸n

T vÊn
LËp dù ¸n
Hå s¬
dù ¸n

A(B,C)

Bé, ngµnh
®Þaph
¬ng
Së, Ban
Ngµnh

A

B,C

§¬n vÞ chuyªn m«n
thuéc ngêi quyÕt
®Þnh ®Çu t thùc
hiÖn thÈm ®Þnh
toµn bé néi dung dù
¸n (cã thÓ mêi c¸c
chuyªn gia t vÊn)

4 Bé

TKCS

(Bé,TCT, TËp
®oµn lín)

B, C

4 Së

Hå s¬ phª
duyÖt DA

Kh«ng phª duyÖt dù ¸n

Phª duyÖt dù ¸n
Ngêi Q§§T

02/16/14

44

2. LËp ,
Kinh tÕ-

thÈm ®Þnh, phª duyÖt B¸o
Kü thuËt x©y dùng c«ng

c¸o
tr×nh

2 . 1 . Ph¹ m vi ¸ p d ô ng c ¸ c c « ng tr× nh lËp
B¸ o c ¸ o Kinh tÕ -Kü thuËt
- C«ng tr×nh cã tæng møc ®Çu t < 1 5
tû ® å ng ( kh« ng ba o g å m tiÒ n s ö d ô ng
® Êt)
- C«ng tr×nh x©y dùng cho môc ®Ých
t«n gi¸o ( kh« ng kÓ m ø c vè n)
02/16/14

45

2 . 2 . N i d ung B¸ o c ¸ o Kinh tÕ - kü thuËt
é
x © y d ùng c « ng tr× nh:
- ThuyÕt minh B¸o c¸o Kinh tÕ - kü thuËt;
- Hå s¬ thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng;
- Dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh...

02/16/14

46

2 . 3 . ThÈm ® Þnh, p hª d uy Ö t B¸ o c ¸ o
Kinh tÕ -kü thuËt x © y d ùng c « ng tr× nh
- ThÈm quyÒn cña Ngêi quyÕt ®Þnh
®Çu t: tæ chøc thÈm ®Þnh B/C
KTKT
- ThÈm quyÒn cña chñ ®Çu t: tæ
c hø c T§ thiÕ t kÕ BVTC
- Néi dung thÈm ®Þnh B¸o c¸o Kinh
tÕ-kü thuËt x©y dùng c«ng tr×nh
02/16/14

47

S¬ ®å ThÈm ®Þnh, phª duyÖt
B¸o ço Kinh tÕ – Kü thuËt x©y dùng c«ng tr×nh
T vÊn lËp B¸o ço
Kinh tÕ – kü thuËt

LÊy ý kiÕn çc c¬ quan
qu¶n lý Nhµ níc cã liªn
quan ®Õn c«ng tr×nh
(kh«ng cã néi dung thÈm
®Þnh cña c¬ quan qu¶n
lý nhµ níc vÒ x©y dùng)

02/16/14

Chñ ®Çu t Tæ chøc
thÈm ®Þnhh thiÕt kÕ
b¶n vÏ thi c«ng, dù
to¸n dùng c«ngtr×nh

Phª
duyÖt
hoÆc
kh«ng
phª
duyÖt

Ngêi Q§§T
Tæ chøc thÈm ®Þnh
vµ phª duyÖt B¸o ço
Kinh tÕ – Kü thuËt
•Lu ý:
• Sa u khi B¸ o c ¸ o – Kinh tÕ Kü thuËt ® îc p hª

d uy Ö t, tríc khi khë i c « ng , c hñ ® Çu t c ã tr¸ c h
nhiÖ m x in g iÊy p hÐp x © y d ùng the o q uy ® Þnh,
trõ c « ng tr× nh d o c ¬ q ua n N 48 níc p hª d uy Ö t.
hµ

3. §iÒu chØnh dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
3 . 1 . Ç c trê ng hîp ® îc ® iÒ u c hØ nh

- BÞ ¶nh hëng bëi thiªn tai nh ®éng ®Êt, b·o, lò, lôt, sãng
thÇn; ®Þch häa hoÆc çc sù kiÖn bÊt kh¶ kh¸ng kh¸c;
- XuÊt hiÖn çc yÕu tè ®em l¹i hiÖu qu¶ cao h¬n cho dù ¸n;
- Khi quy ho¹ch x©y dùng thay ®æi trùc tiÕp ¶nh hëng
®Õn ®Þa ®iÓm, quy m«, tÝnh chÊt, môc tiªu cña dù ¸n.
- Do biÕ n ® é ng bÊt thê ng c ña g i¸ ng uy ªn, vËt liÖ u, tû g i¸ hè i
® o ¸ i víi p hÇn vè n c ã s ö d ô ng ng o ¹ i tÖ , N níc ba n hµ nh
hµ
c hÝnh s ¸ c h m íi ® îc tha y ® æ i m Æ b» ng g i¸ ® Çu t XDCT
t
3 . 2 . ThÈm q uy Ò n ® iÒ u c hØ nh v µ tæ c hø c ® iÒ u c hØ nh

- Khi ®iÒu chØnh dù ¸n kh«ng lµm thay ®æi ® Þa ® iÓ m ,
quy m«, môc tiªu ®Çu t vµ kh«ng vît tæng møc ®Çu t ®
îc phª duyÖt th× chñ ®Çu t ®îc phÐp tù ®iÒu chØnh dù
¸n.
- Trêng hîp ®iÒu chØnh dù ¸n lµm thay ®æi thiÕt kÕ c¬ së
vÒ kiÕn tróc, quy ho¹ch, quy m«, môc tiªu ®Çu t ban ®Çu
hoÆc vît tæng møc ®Çu t ®· ®îc phª duyÖt th× chñ ®Çu
t ph¶i tr×nh ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t xem xÐt, quyÕt
02/16/14
49
®Þnh. Nh÷ng néi dung thay ®æi ph¶i ®îc thÈm ®Þnh l¹i.

Chi phÝ phôc vô viÖc lËp, thÈm ®Þnh,
Phª duyÖt dù ¸n

1. Chi phÝ lËp dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
(hoÆc B¸o c¸o Kinh tÕ - Kü thuËt)
- Thuéc chi phÝ t vÊn ®Çu t x©y dùng
-Tham kh¶o ®Þnh møc c«ng bè t¹i v¨n b¶n
1751/BXD-VP ngµy 14/8/2007 cña Bé X©y dùng
hoÆc x¸c ®Þnh b»ng dù to¸n
- Trêng hîp dù ¸n cã ®Æc thï th× ®îc t¹m tÝnh ®Ó
®a vµo tæng møc ®Çu t
- ChuÈn x¸c l¹i khi ký kÕt hîp ®ång vµ thanh quyÕt
to¸n
02/16/14

50

2. Chi phÝ thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng
tr×nh
2.1. PhÝ thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng
tr×nh gåm phÝ thÈm ®Þnh phÇn thuyÕt minh vµ
phÇn thiÕt kÕ c¬ së: LÊy tõ kho¶n môc chi phÝ
kh¸c trong tæng møc ®Çu t. PhÝ thÈm ®Þnh dù
¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh thùc hiÖn theo h
íng dÉn cña Bé Tµi chÝnh.
2.2. Khi cã yªu cÇu thùc hiÖn c¸c c«ng viÖc trong
qu¸ tr×nh thÈm ®Þnh dù ¸n nh: thÈm tra tæng
møc ®Çu t, ®¸nh gi¸ hiÖu qu¶ kinh tÕ-x· héi cña
dù ¸n….th× chi phÝ thùc hiÖn c¸c c«ng viÖc nµy
thuéc kho¶n môc chi phÝ kh¸c trong tæng møc
®Çu t.
2.3. Chi phÝ phôc vô viÖc hoµn thiÖn dù ¸n tríc khi
tr×nh phª duyÖt: LÊy tõ chi phÝ tæ chøc lËp,
thÈm ®Þnh dù ¸n (thuéc chi phÝ qu¶n lý dù ¸n)
02/16/14 chi phÝ lËp dù ¸n (thuéc chi phÝ t vÊn
51
hoÆc

III. Tæ CHøC QU¶N Lý
Dù ¸N §ÇU T¦X¢Y DùNG
C¤NG TR×NH

02/16/14

52

M« h×nh OPC

Chñ ®Çu t
(OWNER)

Quan hÖ hîp ®ång

Quan hÖ hîp ®ång

DÞch vô kü thuËt

Tæ chøc t
vÊn
(Professional)

02/16/14

Quan hÖ gi¸m
s¸t, qu¶n
lý,hç trî

§¬n vÞ
nhËnthÇu
x©y dùng
(Constructor)

53

Nhµ thÇu phô
Nhµ cung cÊp

1. C¸c h×nh thøc qu¶n lý dù ¸n
1 . 1 . Trê ng hîp c hñ ® Çu t trùc tiÕ p q u¶ lý d ù ¸ n
n
1 . 2 . Trê ng hîp thuª t vÊn q u¶ lý d ù ¸ n
n
2. C¸c yªu cÇu, néi dung vÒ qu¶n lý dù ¸n
2 . 1 . Qu¶ lý khè i lîng , q u¶ lý c hi p hÝ
n
n
2 . 2 . Qu¶ lý c hÊt lîng x © y d ùng c « ng tr× nh
n
2 . 3 . Qu¶ lý tiÕ n ® é thi c « ng x © y d ùng c « ng tr× nh
n
2 . 4. Qu¶ lý a n to µ n la o ® é ng trªn c « ng trê ng x © y
n
d ùng
2 . 5 . Qu¶ lý m « i trê ng x © y d ùng .
n
02/16/14

54

h×nh thøc qu¶n lý
dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh

Lùa chän
h×nh thøc QLDA
(ngêi Q§§T quyÕt ®Þnh)
Tù thùc hiÖn
qu¶n lý dù ¸n
(C§T thµnh lËp Ban
QLDA)

Thuª t vÊn qu¶n lý dù ¸n

Chñ ®Çu t
Ban QLDA
(n¨ng

lùc ®¶m
b¶o thùc hiÖn
nhiÖm vô)

Hîp ®ång

Tæ chøc t vÊn
qu¶n lý Dù ¸n

Hîp ®ång

T vÊn tham gia
QLDA
§¬n vÞ chuyªn m«n
lµm ®Çu mèi

02/16/14

55

Qu¶n lý,
®«n ®èc

1.1. Trêng hîp chñ ® t trùc tiÕp qu¶n lý dù ¸ n
Çu
1 . 1 . 1 . Thµ nh lËp Ba n q u¶ lý d ù ¸ n:
n
- QuyÕt ®Þnh thµnh lËp BQLDA; Néi dung c«ng viÖc
BQLDA vµ c¸c yªu cÇu trong qu¶n lý dù ¸n; NhiÖm vô vµ
quyÒn h¹n cña BQLDA; C¬ cÊu tæ chøc cña BQLDA.
- Nguån kinh phÝ qu¶n lý dù ¸n; Tr¸ch nhiÖm cña chñ ®Çu t
vµ Ban Qu¶n lý dù ¸n.
1 . 1 . 2 . Kh« ng thµ nh lËp Ba n q u¶ lý d ù ¸ n: Ph¹m vi ¸p dông;
n
C¬ cÊu tæ chøc.
L ý: + Dù ¸n quy m« nhá, ®¬n gi¶n ≤ 1 tØ ®ång: Sö dông
u
c¸c ®¬n vÞ chuyªn m«n; thuª ngêi cã chuyªn m«n, kinh
nghiÖm.
+ Khi trùc tiÕp qu¶n lý dù ¸n: Chi phÝ lÊy tõ chi phÝ
qu¶n lý dù ¸n vµ chi phÝ t vÊn ®Çu t x©y dùng.
02/16/14

56

1 . 2 . Trê ng hîp thuª t vÊn q u¶ lý d ù ¸ n
n
- §iÒu kiÖn n¨ng lùc cña tæ chøc;
- Lùa chän vµ ký kÕt hîp ®ång t vÊn qu¶n lý
dù ¸n;
- Tr¸ch nhiÖm cña chñ ®Çu t, t vÊn qu¶n lý
dù ¸n
- Chi phÝ thuª t vÊn qu¶n lý dù ¸n.

02/16/14

57

2. Çc yªu cÇu, néi dung vÒ qu¶n lý dù ¸n
2 . 1 . Qu¶ lý thi c « ng x © y d ùng c « ng tr× nh,
n
q u¶ lý c hi p hÝ:
n
- Nguyªn t¾c qu¶n lý: riªng QLchÊt lîng theo
N§ 209-N§49 söa ®æi, bæ sung N§49.
Néi dung qu¶n lý thi c«ng gåm: qu¶n lý chÊt l
îng – tiÕn ®é - khèi lîng- an toµn - m«i trêng.
- Mèi quan hÖ gi÷a çc chñ thÓ trong qu¶n lý;
-Tr¸ch nhiÖm çc chñ thÓ khi xö lý ph¸t sinh;
- KiÓm so¸t, gi¸m s¸t cña Nhµ níc.
02/16/14

58

2 . 2 . Qu¶ lý c hÊt lîng x © y d ùng c « ng tr× nh:
n
- Nguyªn t¾c qu¶n lý: lµ sù phèi hîp cña çc chñ thÓ
liªn quan ®Õn qu¸ tr×nh thi c«ng XD çc CT ®¶m b¶o
tiÕn ®é, chÊt lîng hiÖu qu¶, ®¹t môc tiªu cña DA
- Néi dung qu¶n lý: QL chÊt lîng, tiÕn ®é, khèi lîng,
an toµn vµ m«i trêng.
- Mèi quan hÖ gi÷a çc néi dung lµ quan hÖ qua l¹i, t¸c
®éng lÉn nhau vµ chi phèi nhau.
- Tr¸ch nhiÖm çc chñ thÓ khi xö lý çc vÊn ®Ò ph¸t
sinh: khèi lîng ngoµi TK víi DA vèn NSNN ph¶i ®îc
C§T, nhµ thÇu thèng nhÊt, b¸o ço Ngêi Q§§T chÊp
thuËn
- KiÓm so¸t, gi¸m s¸t cña Nhµ níc: theo kiÕn nghÞ, tè
ço, ®Þnh kú hoÆc ®ét xuÊt.
02/16/14

59

2 . 3 . Qu¶ lý tiÕ n ® é thi c « ng x © y d ùng c « ng tr× nh:
n
- Nguyªn t¾c qu¶n lý: tríc khi TC ph¶i lËp tiÕn ®é
do NT lËp vµ phï hîp víi tæng tiÕn ®é cña DA ®îc
duyÖt. TiÕn ®é TC lµ 1 néi dung, 1 phÇn TL kÌm
theo H§
- Néi dung qu¶n lý: víi c«ng tr×nh cã quy m« lín vµ
thêi gian kÐo dµi tiÕn ®é ph¶i lËp chjo tõng giai
®o¹n th¸ng,quý,n¨m. Nhµ thÇu lËp tiÕn ®« TC
- Mèi quan hÖ gi÷a çc chñ thÓ: cïng nhau theo
dâi, gi¸m s¸t tiÕn ®é vµ ®iÒu chØnh khi cÇn thiÕt.
- Tr¸ch nhiÖm çc chñ thÓ khi xö lý çc vÊn ®Ò
ph¸t sinh: kÐo dµi tiÕn ®é do lçi nhµ thÇu g©y
thiÖt h¹i sÏ ph¶i båi thêng vµ bÞ ph¹t vi ph¹m H§

02/16/14

60

• 2 . 4. Qu¶ lý a n to µ n la o ® é ng trªn c « ng tr
n
ê ng x © y d ùng :
- Nguyªn t¾c qu¶n lý: Nhµ thÇu chÞu tr¸ch
nhiÖm mäi mÆt vÒ an toµn thi c«ng.
- Néi dung qu¶n lý;
- Mèi quan hÖ gi÷a çc chñ thÓ;
- Tr¸ch nhiÖm çc chñ thÓ khi xö lý çc vÊn
®Ò ph¸t sinh;
- KiÓm so¸t, gi¸m s¸t cña Nhµ níc.
02/16/14

61

• 2 . 5 . Qu¶ lý m « i trê ng x © y d ùng :
n
• Nguyªn t¾c qu¶n lý: Nhµ thÇu ph¶i thùc
hiÖn çc biªn ph¸p b¶o ®¶m vÒ MT
• Néi dung qu¶n lý: chèng ån, chèng bôi, thu
gom phÕ th¶i XD, thu dän hiÖn trêng
• Mèi quan hÖ gi÷a çc chñ thÓ trong qu¶n
lý: C§T theo dâi, gi¸m s¸t NT.
• Tr¸ch nhiÖm çc chñ thÓ khi xö lý ph¸t sinh;
KiÓm so¸t, gi¸m s¸t cña Nhµ níc.

02/16/14

62

• 2 . 6 . Qu¶ lý khè i lîng TC x © y d ùng :
n
• Nguyªn t¾c qu¶n lý: ViÖc TC ph¶i theo khèi
lîng TK ®îc duyÖt. Khi cã ph¸t sinh ngoµi
TK, DT ®îc duyÖt th× A-B xem xÐt, sö lý.
Víi DA sö dông vèn NSNN nÕu ph¸t sinh
lµm vît TM§T th× C§T b¸o c¸o ngêi Q§§T
xem xÐt, Q§.
• Khèi lîng ph¸t sinh ®îc C§T hoÆc ngêi
Q§§T phª duyÖt, chÊp thuËn lµ c¬ së ®Ó
thanh, quyÕt to¸n CT
• Nghiªm cÊm khai khèng, t¨ng KL vµ th«ng
®ång sai khèi lîng thanh to¸n.
02/16/14

63

IV. QU¶N Lý CHI PHÝ §ÇU T¦ X¢Y
DùNG C¤NG TR×NH
1. Nguyªn t¾ c qu¶n lý chi phÝ ®Çu t x©y dùng
c«ng tr×nh
2. Qu¶n lý tæng møc ®Çu t
3. Qu¶n lý dù to¸n c«ng tr×nh
4. Qu¶n lý ®Þnh møc x©y dùng
5. Qu¶n lý gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh
6. Qu¶n lý chØ sè gi¸ x©y dùng
7. Qu¶n lý hîp ®ång x©y dùng
8. Qu¶n lý thanh to¸n, quyÕt to¸n vèn ®Çu t
02/16/14

64

1. Nguyªn t¾ c qu¶n lý chi phÝ ®Çu t x©y dùng
c«ng tr×nh
- B¶o ®¶m môc tiªu, hiÖu qu¶ dù ¸n ®Çu t
x©y dùng c«ng tr×nh;
- Sù hîp lý cña chi phÝ;
- Vai trß cña Nhµ níc, cña chñ ®Çu t trong
qu¶n lý chi phÝ.
2. Qu¶n lý tæng møc ®Çu t
- LËp tæng møc ®Çu t;
- §iÒu chØnh tæng møc ®Çu t (c¸c trêng hîp
®iÒu chØnh, thÈm quyÒn);
- C¸c yªu cÇu vÒ chi phÝ qu¶n lý dù ¸n.
02/16/14

65

3. Qu¶n lý dù to¸n c«ng tr×nh
Yªu cÇu vÒ thÈm tra, phª duyÖt dù to¸n; §iÒu
chØnh dù to¸n c«ng tr×nh.
4. Qu¶n lý ®Þnh møc x©y dùng
Qu¶n lý Nhµ níc ®èi víi ®Þnh møc; Tr¸ch
nhiÖm cña chñ ®Çu t, nhµ thÇu khi vËn dông
c¸c ®Þnh møc.
5. Qu¶n lý gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh
C¬ së x¸c ®Þnh gi¸ x©y dùng; Yªu cÇu trong
qu¶n lý gi¸ x©y dùng.
02/16/14

66

6. Qu¶n lý chØ sè gi¸ x©y dùng
Kh¸i niÖm vµ ý nghÜa cña chØ sè gi¸ x©y
dùng; Qu¶n lý chØ sè gi¸.
7. Qu¶n lý hîp ®ång x©y dùng
Yªu cÇu vµ nguyªn t¾c ®èi víi hîp ®ång x©y
dùng; Qu¶n lý hîp ®ång x©y dùng.
8. Qu¶n lý thanh to¸n, quyÕt to¸n vèn ®Çu t
Tr¸ch nhiÖm c¬ quan cÊp ph¸t, cho vay vèn,
chñ ®Çu t; C¸c yªu cÇu khi quyÕt to¸n h¹ng
môc c«ng tr×nh, c«ng tr×nh, dù ¸n hoµn thµnh.
02/16/14

67

V. §IÒU KIÖN N¡NG LùC ÇC CHñ THÓ
THAM GIA QU¸ TR×NH §ÇU T¦ X¢Y DùNG
C¤NG TR×NH
1. Çc quy ®Þnh chung vÒ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc
®èi víi tæ chøc vµ ç nh©n khi tham gia ho¹t
®éng x©y dùng
2. §iÒu kiÖn n¨ng lùc hµnh nghÒ x©y dùng ®èi
víi ç nh©n tham gia ho¹t ®éng x©y dùng
3. §iÒu kiÖn n¨ng lùc vµ ph¹m vi ho¹t ®éng cña
tæ chøc tham gia ho¹t ®éng x©y dùng
02/16/14

68

1. Çc quy ®Þnh chung vÒ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc
®èi víi tæ chøc vµ ç nh©n khi tham gia ho¹t
®éng x©y dùng
- Yªu cÇu chung víi tæ chøc, ç nh©n tham gia ho¹t ®éng
x©y dùng;
- Yªu cÇu vÒ chøng chØ ®èi víi mét sè chøc danh cña ç
nh©n;
- Nguyªn t¾c x¸c ®Þnh n¨ng lùc ho¹t ®éng x©y dùng cña
tæ chøc;
- Yªu cÇu víi tæ chøc, ç nh©n níc ngoµi ho¹t ®éng x©y
dùng trªn l·nh thæ ViÖt Nam;
- N¨ng lùc ho¹t ®éng x©y dùng cña mét tæ chøc t vÊn;
- X¸c ®Þnh n¨ng lùc ho¹t ®éng x©y dùng khi tham gia dù
thÇu.
02/16/14

69

2. §iÒu kiÖn n¨ng lùc hµnh nghÒ x©y dùng ®èi
víi c¸ nh©n tham gia ho¹t ®éng x©y dùng
2 . 1 . § iÒ u kiÖ n c Êp c hø ng c hØ hµ nh ng hÒ
2.1.1. §iÒu kiÖn cÊp chøng chØ hµnh
nghÒ kiÕn tróc s
nghÒ cña kü s
nghÒ gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh
nghÒ kü s ®Þnh gi¸ x©y dùng
02/16/14

70

2 . 2 . § iÒ u kiÖ n n¨ng lùc vµ p h¹ m vi ho ¹ t ® é ng
c ña c ¸ nh© n tro ng ho ¹ t ® é ng x © y d ùng
- Chñ nhiÖm lËp dù ¸n
- Gi¸m ®èc t vÊn qu¶n lý dù ¸n:
- Chñ nhiÖm kh¶o s¸t x©y dùng:
- Chñ nhiÖm thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh:
- Chñ tr× thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh:
- ChØ huy trëng c«ng trêng:
- C¸ nh©n hµnh nghÒ ®éc lËp thiÕt kÕ, kh¶o s¸t,
gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh: T vÊn
qu¶n lý dù ¸n; §iÒu kiÖn hµnh nghÒ; Ph¹m vi
ho¹t ®éng.
02/16/14

71

3. §iÒu kiÖn n¨ng lùc vµ ph¹m vi ho¹t ®éng cña
tæ chøc tham gia ho¹t ®éng x©y dùng
3 . 1 . § iÒ u kiÖ n n¨ng lùc khi lËp d ù ¸ n: Ph©n h¹ng; C¸c tiªu
chÝ ®Ó xÕp h¹ng; Ph¹m vi ho¹t ®éng cña tõng h¹ng; Tr
êng hîp cha ®ñ ®iÒu kiÖn xÕp h¹ng
3 . 2 . § iÒ u kiÖ n ® è i víi tæ c hø c t v Ên q u¶ lý d ù ¸ n: Ph©n
n
h¹ng; C¸c tiªu chÝ ®Ó xÕp h¹ng; Ph¹m vi ho¹t ®éng cña
tõng h¹ng; Trêng hîp cha ®ñ ®iÒu kiÖn xÕp h¹ng
3 . 3 . § iÒ u kiÖ n ® è i v íi tæ c hø c kh¶ s ¸ t x © y d ùng : Ph©n
o
tõng h¹ng; Trêng hîp cha ®ñ ®iÒu kiÖn xÕp h¹ng.
3 . 4. § iÒ u kiÖ n ® è i v íi tæ c hø c thiÕ t kÕ x © y d ùng : Ph©n
tõng h¹ng; Trêng hîp cha ®ñ ®iÒu kiÖn xÕp h¹ng
02/16/14

72

3 . 5 . § iÒ u kiÖ n ® è i víi tæ c hø c thi c « ng x © y d ùng
3 . 6 . § iÒ u kiÖ n ® è i víi tæ c hø c g i¸ m s ¸ t thi c « ng x © y
d ùng
3 . 7 . § iÒ u kiÖ n ® è i víi tæ c hø c t vÊn q u¶ lý c hi
n
p hÝ ® Çu t x © y d ùng c « ng tr× nh
3 . 8 . § iÒ u kiÖ n ® è i víi tæ c hø c thÝ ng hiÖ m c huy ªn
ng µ nh
3 . 9 . § iÒ u kiÖ n ® è i víi tæ c hø c kiÓ m ® Þnh c hÊt l
îng CTXD,
3 . 1 0 . § iÒ u kiÖ n ® è i víi tæ c hø c c hø ng nhËn ® ñ
® iÒ u kiÖ n a n to µ n c hÞu lùc vµ c hø ng nhËn s ù
p hï hîp vÒ c hÊt lîng CT
Gåm: ph©n h¹ng; c¸c tiªu chÝ xÕp h¹ng; ph¹m vi
ho¹t ®éng tõng h¹ng;c¸c trêng hîp cha ®ñ ®iÒu
kiÖn xÕp h¹ng
02/16/14
73

Ph©n h¹ng n¨ng lùc tæ chøc
trong ho¹t ®éng x©y dùng
1. LËp dù ¸n §TXDCT
- H¹ng 1: Cã Ýt nhÊt 20 kiÕn tróc s, kü s, kü s kinh tÕ phï

hîp víi yªu cÇu cña dù ¸n; trong ®ã cã chñ nhiÖm lËp dù ¸n
h¹ng 1 hoÆc chñ nhiÖm thiÕt kÕ h¹ng 1 c«ng tr×nh cïng lo¹i.
- H¹ng 2: Cã Ýt nhÊt 10 kiÕn tróc s, kü s, kü s kinh tÕ phï
hîp víi yªu cÇu cña dù ¸n; trong ®ã cã ngêi ®ñ ®iÒu kiÖn lµm
chñ nhiÖm lËp dù ¸n h¹ng 2 hoÆc chñ nhiÖm thiÕt kÕ h¹ng 2
c«ng tr×nh cïng lo¹i.
- Cha xÕp h¹ng: Cßn l¹i.
- Cha xÕp h¹ng: Cßn l¹i

02/16/14

74

2. Kh¶o s¸t x©y dùng c«ng tr×nh
- H¹ng 1: Cã Ýt nhÊt 20 kü s phï hîp víi yªu cÇu cña
nhiÖm vô kh¶o s¸t, cã ngêi cã ®ñ ®iÒu kiÖn lµm chñ
nhiÖm kh¶o s¸t h¹ng 1; cã ®ñ thiÕt bÞ phï hîp víi tõng
lo¹i kh¶o s¸t vµ phßng thÝ nghiÖm hîp chuÈn; ®· thùc
hiÖn Ýt nhÊt 1 nhiÖm vô kh¶o s¸t cïng lo¹i cña c«ng
tr×nh cÊp ®Æc biÖt hoÆc cÊp I, hoÆc 2 nhiÖm vô
kh¶o s¸t cïng lo¹i cña c«ng tr×nh cÊp II.
- H¹ng 2: cã Ýt nhÊt 10 kü s phï hîp víi yªu cÇu cña
nhiÖm vô kh¶o s¸t, cã ngêi cã ®ñ ®iÒu kiÖn lµm chñ
nhiÖm kh¶o s¸t h¹ng 2; cã ®ñ thiÕt bÞ kh¶o s¸t ®Ó thùc
hiÖn tõng lo¹i kh¶o s¸t; ®· thùc hiÖn Ýt nhÊt 1 nhiÖm
vô kh¶o s¸t cïng lo¹i cña c«ng tr×nh cÊp II hoÆc 2
nhiÖm vô kh¶o s¸t cïng lo¹i cña c«ng tr×nh cÊp III.
02/16/14

75

3. ThiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh
-H¹ng 1: cã Ýt nhÊt 20 kiÕn tróc s, kü s thuéc
çc chuyªn ngµnh phï hîp, cã ngêi ®ñ ®iÒu kiÖn lµm
chñ nhiÖm thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh h¹ng 1; ®ñ
chñ tr× thiÕt kÕ h¹ng 1 vÒ çc bé m«n thuéc c«ng
tr×nh cïng lo¹i; ®· thiÕt kÕ Ýt nhÊt 1 c«ng tr×nh cÊp
®Æc biÖt hoÆc cÊp I hoÆc 2 c«ng tr×nh cÊp II cïng
lo¹i.
- H¹ng 2: cã Ýt nhÊt 10 kiÕn tróc s, kü s thuéc
çc chuyªn ngµnh phï hîp trong ®ã cã ngêi cã ®ñ
®iÒu kiÖn lµm chñ nhiÖm thiÕt kÕ x©y dùng c«ng
tr×nh h¹ng 2; cã ®ñ chñ tr× thiÕt kÕ h¹ng 2 vÒ çc bé
m«n thuéc c«ng tr×nh cïng lo¹i; ®· thiÕt kÕ Ýt nhÊt 1
c«ng tr×nh cÊp II hoÆc 2 c«ng tr×nh cÊp III cïng lo¹i.
02/16/14 - Cha xÕp h¹ng: Cßn l¹i.
76

4. Thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh
- H¹ng 1: cã chØ huy trëng h¹ng 1 cïng lo¹i c«ng tr×nh; cã ®ñ
KTS, KS thuéc chuyªn ngµnh phï hîp; cã ®ñ c«ng nh©n kü
thuËt cã chøng chØ ®µo t¹o phï hîp; cã thiÕt bÞ thi c«ng
chñ yÕu; ®· thi c«ng x©y dùng Ýt nhÊt 1 c«ng tr×nh cÊp
®Æc biÖt, cÊp I hoÆc 2 c«ng tr×nh cÊp II cïng lo¹i. ®îc thi
c«ng x©y dùng c«ng tr×nh cÊp ®Æc biÖt, cÊp I, cÊp II, cÊp
III vµ cÊp IV cïng lo¹i.
- H¹ng 2: cã chØ huy trëng h¹ng 2 trë lªn cïng lo¹i c«ng tr×nh;
cã ®ñ kiÕn tróc s, kü s thuéc chuyªn ngµnh phï hîp; cã ®ñ
c«ng nh©n kü thuËt cã chøng chØ ®µo t¹o phï hîp; cã thiÕt
bÞ thi c«ng chñ yÕu; ®· thi c«ng x©y dùng Ýt nhÊt 1 c«ng
tr×nh cÊp II hoÆc 2 c«ng tr×nh cÊp III cïng lo¹i.
§îc thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh tõ cÊp II, cÊp III vµ cÊp
IV cïng lo¹i.
- Cha xÕp h¹ng: Cßn l¹i.
02/16/14

77

5. T vÊn qu¶n lý chi phÝ ®Çu t x©y dùng c«ng
tr×nh

Lµ ho¹t ®éng kinh doanh cã ®iÒu kiÖn.
Tæ chøc ho¹t ®éng t vÊn qu¶n lý chi phÝ
®Çu t x©y dùng ph¶i cã Ýt nhÊt 3 ngêi
cã chøng chØ kü s ®Þnh gi¸ x©y dùng; ®
îc ph©n thµnh 2 h¹ng nh sau:
- H¹ng 1: cã Ýt nhÊt 5 kü s ®Þnh gi¸ x©y
dùng h¹ng 1;
- H¹ng 2: cã Ýt nhÊt 3 kü s ®Þnh gi¸ x©y
dùng h¹ng 2 hoÆc 1 kü s ®Þnh gi¸ x©y
dùng h¹ng 1.
02/16/14

78

Xin ch©n thµnh c¸m ¬n sù chó ý
cña c¸c häc viªn.
Chóc thµnh c«ng trong chuyªn m
«n, nghÒ nghiÖp ® nh gi¸ x©y
Þ
dùng

Trung t©m §µo t¹o Qu¶n lý X©y dùng

§T: 04.35591684 – Fax: 04.35593521
Email: contact@dcmtvietnam.com
Web: http://www.dcmtvietnam.com
02/16/14

79

Chuyen de 1 qlda (sua theo nd12)

Recommended

Recommended

More Related Content

What's hot

What's hot (17)

Viewers also liked

Viewers also liked (13)

Similar to Chuyen de 1 qlda (sua theo nd12)

Similar to Chuyen de 1 qlda (sua theo nd12) (20)

More from Tài Lê Quang

More from Tài Lê Quang (12)

Recently uploaded

Recently uploaded (20)

Chuyen de 1 qlda (sua theo nd12)