ตัวอย่างการวิเคราะห์อาคาร โรงพยาบาลพญาไท

3. บริษัท โรงพยาบาลศรีราชานคร จำกัด ( มหาชน ) “ โรงพยาบาลพญาไทศรีราชา ” ตั้งอยู่ อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี บนเนื้อที่ 5 ไร่ 44 ตารางวา ประกอบด้วยอาคาร 2 อาคาร คือ อาคารโรงพยาบาล 12 ชั้น สูงประมาณ 47 เมตร พร้อมลานจอดเฮลิคอปเตอร์บนดาดฟ้า อาคารหอพักและที่จอดรถ 14 ชั้น สูงประมาณ 41 เมตร ปัจจุบันมีเตียงสำหรับผู้ป่วย 250 เตียง ก่อตั้งขึ้นเพื่อให้บริการทางการแพทย์ แก่ประชาชน ในภาคตะวันออก และใกล้เคียง เริ่มก่อสร้าง เมื่อปี 2535 แล้วเสร็จ ปี 2539 เปิดทำการเมื่อ วันที่ 4 กันยายน 2539 รวมระยะเวลาเปิด 12 ปี

5. FROM BANGKOK WEB SITE CAR PARKING ROBINSON DEPARTMENT STOR E MARKET WAST WATER TERATMENT PHYATHAI SRIRACHA HOSPITAL

6. FROM BANGKOK WEB SITE CAR PARKING ROBINSON DEPARTMENT STOR E MARKET PHYATHAI SRIRACHA HOSPITAL WAST WATER TERATMENT

7. FROM BANGKOK CAR PARKING ROBINSON DEPARTMENT STOR E MARKET PHYATHAI SRIRACHA HOSPITAL WAST WATER TERATMENT

8. FROM BANGKOK WEB SITE CAR PARKING ROBINSON DEPARTMENT STOR E MARKET PHYATHAI SRIRACHA HOSPITAL WAST WATER TERATMENT

9. FROM BANGKOK WEB SITE CAR PARKING ROBINSON DEPARTMENT STOR E MARKET PHYATHAI SRIRACHA HOSPITAL WAST WATER TERATMENT

10. FROM BANGKOK WEB SITE CAR PARKING ROBINSON DEPARTMENT STOR E MARKET PHYATHAI SRIRACHA HOSPITAL WAST WATER TERATMENT

11. VISION

12. สร้างสรรค์ สุขภาพ ที่ดี เพื่อศักยภาพแห่งการใช้ ชีวิต

13. MISSION

14. ให้บริการสุขภาพอย่างมี ประสิทธิภาพ ได้ มาตรฐาน ประทับใจ และ มุ่งมั่นพัฒนา อย่างต่อเนื่อง

15. STRATEGY GOALS

16. S tandard pecialist ervice ecurity ocial

17. FM STRATEGY

18. พัฒนาศักยภาพ การจัดการพื้นที่อาคาร และ กระบวนการ ที่เกี่ยวข้องกับการจัดการพื้นที่อาคารดังกล่าว รวมถึงการประเมิน ประสิทธิภาพ ของอุปกรณ์ประกอบอาคาร เพื่อแนะนำ แนวทางแก้ไข อย่างมีประสิทธิภาพ เหมาะสมต่อการรองรับ ลูกค้า สนองตอบกลยุทธ์ เป้าหมาย ของโรงพยาบาล

19. PROJECT GOALS

23. สัดส่วนจำนวนช่องจอดรถที่ให้บริการทั้งหมด รวมช่องจอดภายในอาคารจอดรถทั้งหมด = 171 + 36 = 207 คัน ช่องจอดนอกอาคาร = 39 คัน รวมที่ช่องจอดทั้งหมด = 39 + 207 = 246 คัน อาคารจอดรถ 171 ช่องจอด จอดซ้อนคัน 36 ช่องจอด รอบรั้ว รพ . 39 ช่องจอด

24. สัดส่วนของรถที่จอดในอาคารจอดรถเฉลี่ย ( ตั้งแต่เวลา 7.00 – 20.00 น . ) รถที่จอดในอาคารจอดรถเฉลี่ยรวม = 144 คัน / ชม . ลูกค้า OPD 60 คัน / ชม . แพทย์ 49 คัน / ชม . ลูกค้า IPD 17 คัน / ชม . พนักงาน 13 คัน / ชม . รถไม่ประทับตรา 5 คัน / ชม .

25. ที่จอดรถทั้งหมด 207 คัน 206 206 1 1

26. ปัญหาพื้นที่จอดรถ ไม่เพียงพอ

29. แนวทางการ แก้ปัญหา

36. การจัดจราจร ที่มีผลทำให้มีรถสวนกัน

37. อาคารโรงพยาบาล พญาไทศรีราชา อาคารจอดรถ ทางเข้า ทางออก ถนน STOP ER จอดรถได้ทั้งหมด 207 คัน

38. อาคารโรงพยาบาล พญาไทศรีราชา อาคารจอดรถ ทางเข้า ทางออก ถนน STOP ER

39. แนวทางการ แก้ปัญหา

42. อาคารโรงพยาบาล พญาไทศรีราชา อาคารจอดรถ ทางเข้า ทางออก STOP ER STOP

43. PROBLEM SOLUTION 1

44. PROBLEM SOLUTION 2

45. PROBLEM SOLUTION

46. PROBLEM SOLUTION

48. ปัญหาพื้นที่บริเวณ OPD

57. แนวทางการ แก้ปัญหา

63. แนวทางการแก้ปัญหา ในอนาคต

66. งานระบบ Operation Maintenance

71. ระบบไฟฟ้า ตู้ MDB จำนวน 2 ตู้

74. ระบบลิฟต์ ลิฟท์ NO. 1 , 2 ใช้ขนของ ลิฟท์ NO. 3 - 6 ใช้สำหรับผู้มาใช้บริการภายในโรงพยาบาล ลิฟท์ NO. 7 , 8 , 9 อยู่ที่อาคารหอพัก

75. ระบบหม้อไอน้ำ หม้อไอน้ำมี 2 เครื่อง

82. รูปผังการจัดระดับสมรรถนะของหน่วยงานบำรุงรักษา (Maintenance Performance) O&M Maintenance Optimization Maintenance Performance Budgeting Maintenance Cost Control Maintenance Systematic Control Immature Reactive

86. แผนการบำรุงรักษาเดิมของโรงพยาบาลที่ใช้อยู่ในปัจุบัน x x x x x x ดาดฟ้า L - 11 ลิฟท์ส่งเอกสาร x x x x x x ดาดฟ้า L - 10 ลิฟท์ส่งยา x x x x x x ดาดฟ้า L - 09 ลิฟท์ส่ง LAB x x x x x x ดาดฟ้า L - 08 ลิฟท์ x x x x x x ดาดฟ้า L - 07 ลิฟท์ x x x x x x ดาดฟ้า L - 06 ลิฟท์ x x x x x x ดาดฟ้า L - 05 ลิฟท์ x x x x x x ดาดฟ้า L - 04 ลิฟท์ x x x x x x ดาดฟ้า L - 03 ลิฟท์ x x x x x x ดาดฟ้า L - 02 ลิฟท์ x x x x x x ดาดฟ้า L - 01 ลิฟท์ x x x x x x x x x x x x อาคาร Emergency ไฟฉุกเฉิน x x x x x x operator fire Alarm fire Alarm x x x x x x ดาดฟ้า CH - 04 Chiller YORK x x x x x x ดาดฟ้า CH - 03 Chiller YORK x x x x x x ดาดฟ้า CH - 02 Chiller TRAN x x x x x x ดาดฟ้า CH - 01 Chiller TRAN x x ชั้น B Generator Generator x x ชั้น B TR -03 Transformer x x ชั้น B TR -02 Transformer x x ชั้น B TR -01 Transformer ธ . ค . พ . ย . ต . ค . ก . ย . ส . ค . ก . ค . มิ . ย . พ . ค . เม . ย . มี . ค . ก . พ . ม . ค . สถานที่ รหัสเครื่องจักร ชื่อเครื่องจักร แผนงานบำรุงรักษาเครื่องจักรประจำปี

88. M M M M M M M M M M M M - ระบบ Central Battery M M M M M M M M M M M M - Generator control panel M M M M M M M M M M M - เครื่องกำเนิดไฟฟ้าฉุกเฉิน M M M M M M M M M M M - Automatic transfer switch M M M M M M M M M M M - Emergency Main Distribution Board M M M M M M M Y M M M M 1.2 ระบบไฟฟ้าสำรองฉุกเฉิน M M M M M M M M M M M M - ตู้จ่ายไฟฟ้าตามจุดต่างๆ ( Load Center ) M M M M M M M M M M M - Capacitor bank M M M M M M M M M M M - ตู้จ่ายไฟฟ้า ( DB .: Distribution board ) M M M M M M M M M M M - ตู้ประธานจ่ายไฟฟ้า ( MDB .) M M M M M M M M M M M - หม้อแปลงไฟฟ้า Dry type 1100 KVA M M M M M M M M M M Y M - Ring Main 1.1 ระบบการจ่ายไฟฟ้า ระบบไฟฟ้า 1 ธ . ค . พ . ย . ต . ค . ก . ย . ส . ค . ก . ค . มิ . ย . พ . ค . เม . ย . มี . ค . ก . พ . ม . ค . ประจำปี 25… .. รายการ ลำดับ แผนการบำรุงรักษาเชิงป้องกันประจำปี

89. - Generator control panel - เครื่องกำเนิดไฟฟ้าฉุกเฉิน - Automatic transfer switch - Emergency Main Distribution Board 1.2 ระบบไฟฟ้าสำรองฉุกเฉิน - ตู้จ่ายไฟฟ้าตามจุดต่างๆ ( Load Center ) - Capacitor bank - ตู้จ่ายไฟฟ้า ( DB .: Distribution board ) - ตู้ประธานจ่ายไฟฟ้า ( MDB .) - หม้อแปลงไฟฟ้า Dry type 1100 KVA - Ring Main 1.1 ระบบการจ่ายไฟฟ้า ระบบไฟฟ้า 1 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 เดือน ............................ รายการ ลำดับ แผนการบำรุงรักษาเชิงป้องกันประจำเดือน .............................

90. แบบฟอร์มการบำรุงรักษา

91. ผู้ตรวจสอบ ................................................ ....../....../........ ค้าง เสร็จ ใบงาน Tel หมายเหตุ ผลการปฏิบัติงาน เวลาเสร็จ เวลาเริ่ม ผู้ปฏิบัติงาน ผู้รับแจ้ง แจ้งโดย เวลาแจ้ง แผนก ผู้แจ้ง รายละเอียดของงาน ว / ด / ป รายการงานแจ้งซ่อมของแผนก