Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.
Contenuti pubblicati sotto licenza Common Creative
Top Sponsor
Main Sponsor
Reti e Aggregazioni Immobiliari
2016
Fonte dei dati ed elaborazioni
Infoimprese (www.infoimprese.it)
Siti web e addetti stampa dei network censiti
www.gerardop...
Attendibilità dei dati
L'attendibilità dei dati relativa alle agenzie in franchising dipende dall fedeltà di pubblicazione...
V I S I O NDiventare il più grande ed innovativo
network immobiliare italiano
di consulenti altamente qualificati,
in grad...
Reti e Aggregazioni Immobiliari
052016
Andamento Agenzie Immobiliari 2011-2016
0
10000
20000
30000
40000
2011 2012 2013 20...
Reti e Aggregazioni Immobiliari
072016
Incidenza franchising per regione
Valle d'Aosta
Piemonte
Liguria
Lombardia
Veneto
T...
Reti e Aggregazioni Immobiliari
082016
Altri brand
4,26%
RE/MAX
5,78%
Professionecasa
4,16%
Grimaldi
3,21%
Gabetti
10,77%
...
Reti e Aggregazioni Immobiliari
102016
Anche quest'anno abbiamo rilevato quei format aziendali che stanno diventando una v...
Con noi diventerai rapidamente
il punto di riferimento nella tua zona per la locazione.
PUNTO PARTNER,
PROGETTI PER IL FUT...
Reti e Aggregazioni Immobiliari
122016
Incidenza MLS e aggregazioni alternative per regione
Valle d'Aosta
Piemonte
Liguria...
Reti e Aggregazioni Immobiliari
132016
Altri brand
5,57%Frimm
4,55%
Wikire
17,70%
Reopla
13,91%
Replat
58,27%
Percentuale ...
Contenuti pubblicati sotto licenza Common Creative
Top Sponsor
Main Sponsor
Reti e Aggregazioni Immobiliari
2016
Reti e Aggregazioni Immobiliari 2016
Reti e Aggregazioni Immobiliari 2016
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Reti e Aggregazioni Immobiliari 2016

10,414 views

Published on

Le reti franchising immobiliare in Italia, la distribuzione geografica, l'MLS e le aggregazioni alternative, andamento storico e tendenze, tutto nel consueto report annuale realizzato da Gerardo Paterna (www.gerardopaterna.com), quest'anno pubblicato sotto l'egida OID- Osservatorio Immobiliare Digitale (www.osservatorioimmobiliaredigitale.it).

Published in: Real Estate
  • Be the first to comment

Reti e Aggregazioni Immobiliari 2016

  1. 1. Contenuti pubblicati sotto licenza Common Creative Top Sponsor Main Sponsor Reti e Aggregazioni Immobiliari 2016
  2. 2. Fonte dei dati ed elaborazioni Infoimprese (www.infoimprese.it) Siti web e addetti stampa dei network censiti www.gerardopaterna.com (elaborazioni) Oggetto delle rilevazioni Sono stati rilevati i dati relativi a: 1. numero complessivo di agenzie immobiliari (intermediari professionali abilitati) sul territorio nazionale; 2. reti immobiliari di una certa rilevanza e rappresentative del mercato nazionale con l’inclusione delle agenzie operanti nel settore residenziale/turistico/prestige/impresa; 3. MLS (Multiple Listing Service) e piattaforme telematiche di collaborazione. Esclusioni e nota metodologica Sono state escluse dall’indagine le agenzie operanti nel settore della mediazione creditizia e assicurativa. Non sono state altresì conteggiate le “nuove” o “prossime” aperture. Sono ovviamente escluse tutte quelle posizioni con le relative abilitazioni al momento "dormienti" essendo prive di partita iva e identificativo al registro imprese (quindi non in attività). Il dato sul numero di agenzie immobiliari è ricavato dalla banca dati di Infoimprese (sezione Mediazione Immobiliare). Quindi ogni posizione è rappresentativa di una partita iva e un'iscrizione al registro imprese. Ciò non significa, tuttavia, che ogni posizione corrisponda ad una agenzia immobiliare su strada, dato che l'attività di mediazione può essere svolta anche in mobilità, in studi associati, in strutture di coworking e via dicendo. Inoltre, alla luce dell'evoluzione della professione, del mercato, dell'introduzione di tecnologie dedicate e di alternativi sistemi di aggregazione/associazionismo, l'osservazione del fenomeno aggregativo deve superare le logiche del franchising immobiliare tradizionale. In questo edizione del rapporto, si troverà pertanto una duplice visione riassuntiva del fenomeno, con la sola componente franchising e con la sommatoria dei sistemi di aggregazione alternativa. Reti e Aggregazioni Immobiliari 022016
  3. 3. Attendibilità dei dati L'attendibilità dei dati relativa alle agenzie in franchising dipende dall fedeltà di pubblicazione del numero degli affiliati effettuato dalle singole reti. È possibile che le elaborazioni prodotte risentano di alcune omissioni e imprecisioni da attribuire all'origine del dato. Tuttavia riteniamo la visione d'insieme attendibile e coerente con lo storico a oggi rilevato (2001-2016). Commento all'indagine L'anno in corso conferma l'inversione di tendenza già rilevata nel 2015; i segnali infatti sono positivi sia nella crescita del numero di operatori (+2,18%) che nell'incremento del "sistema" franchising (+4,40%). Che si tratti di una "ripresa propria" del sistema di aggregazione, o che il nuovo corso sia correlato all'aumento del numero di compravendite in atto, è ancora da verificare. I numeri del prossimo anno ci daranno una visione generale più certa. Entrando nel dettaglio dell'indagine si rilevano alcune criticità nella crescita di quelle reti posizionate tra i 50 ed i 100 punti vendita, mentre è evidente l'interesse degli operatori nei confronti dei sistemi di matrice anglosassone, ancorati a network di rilevanza internazionale e con un orientamento specialistico verso segmenti di mercato precisi (per esempio quello del lusso). L'evoluzione del sistema aggregativo può giocare un ruolo importante nella coesione della categoria degli agenti immobiliari, ancora troppo frammentata, che resta inerme nei confronti di un segmento di mercato disintermediato decisamente rilevante e foriero, se messo a frutto, di opportunità e crescita per tutti gli operatori professionali dell'intermediazione e dei servizi correlati. Reti e Aggregazioni Immobiliari 2016 03
  4. 4. V I S I O NDiventare il più grande ed innovativo network immobiliare italiano di consulenti altamente qualificati, in grado di offrire servizi di eccellenza ai propri clienti. Join us L’immobiliare numero uno al mondo www.remax.it Italia
  5. 5. Reti e Aggregazioni Immobiliari 052016 Andamento Agenzie Immobiliari 2011-2016 0 10000 20000 30000 40000 2011 2012 2013 2014 2015 2016 38.77138.03238.00637.69937.370 38.235 4.2504.0714.0354.6105.3455.989 Franchising Indipendenti 2015 2016 Variazione Totale agenzie immobiliari 42.103 43.021 +2,18% Indipendenti 38.032 38.771 +1,94% Franchising 4.071 4.250 +4,40% % franchising su totale agenzie 9,59% 9,87% +0,28%
  6. 6. Reti e Aggregazioni Immobiliari 072016 Incidenza franchising per regione Valle d'Aosta Piemonte Liguria Lombardia Veneto Trentino A.A. Friuli V.G. Toscana Emilia Romagna Marche Umbria Abruzzo Lazio Molise Campania Basilicata Puglia Calabria Sicilia Sardegna 0% 25% 50% 75% 100% 89% 66% 87% 88% 91% 82% 91% 87% 90% 87% 96% 91% 96% 96% 97% 93% 89% 94% 87% 86% 11% 34% 13% 12% 9% 18% 9% 13% 10% 14% 4% 9% 4% 4% 3% 7% 11% 6% 13% 14% Franchising Indipendenti
  7. 7. Reti e Aggregazioni Immobiliari 082016 Altri brand 4,26% RE/MAX 5,78% Professionecasa 4,16% Grimaldi 3,21% Gabetti 10,77% Retecasa 1,62% Mediocasa 1,33% Fondocasa 1,78% Primacasa 1,74% Toscano 4,61% Tempocasa 6,18% Solo Affitti 6,37% Tecnocasa/Tecnorete 48,19% Percentuale punti vendita per brand (franchising)
  8. 8. Reti e Aggregazioni Immobiliari 102016 Anche quest'anno abbiamo rilevato quei format aziendali che stanno diventando una vera e propria alternativa al franchising immobiliare tradizionale. In questo particolare segmento sono stati rilevati 3.505 intermediari professionali rispetto ai 2.752 della scorsa edizione, con un incremento del 27,36%, un dato significativo che esprime ricerca di nuovi strumenti finalizzati ad una aggregazione produttiva. Ovviamente i numeri indicati non sono di per sè un indice di importanza o di qualità del sistema, quanto una indicazione dell'estensione del fenomeno. Nella valutazione dei numeri sono stati ricompresi gli effettivi utilizzatori e partecipanti alle piattaforme ed esclusa, nel limite del verificabile, tutta quella parte di anagrafica comprendente utilizzatori occasionali o semplici iscritti che non hanno mai utilizzato le funzionalità del sistema. Questa sezione non tiene conto di quelle iniziative ad impronta associazionistica/consortile/etc riconducibili ad enti pubblici, soggetti istituzionali e federativi che per quanto concorrano ad un'idea di aggregazione non sono ritenuti del tutto pertinenti nella stesura del presente report. Aggregazioni alternative e MLS
  9. 9. Con noi diventerai rapidamente il punto di riferimento nella tua zona per la locazione. PUNTO PARTNER, PROGETTI PER IL FUTURO CON SOLO AFFITTI Mantieni la tua insegna per la compravendita e specializzati con il leader dell'affitto in Italia, aumenterai così i tuoi fatturati operando in un mercato in costante crescita. Potrai utilizzare il Marchio più noto nel mondo dell'affitto, per distinguerti rispetto ai competitor grazie alla possibilità di fornire servizi esclusivi, come AFFITTO SICURO TUTELA UNO: l'assicurazione sempre inclusa in ogni contratto d'affitto.
  10. 10. Reti e Aggregazioni Immobiliari 122016 Incidenza MLS e aggregazioni alternative per regione Valle d'Aosta Piemonte Liguria Lombardia Veneto Trentino A.A. Friuli V.G. Toscana Emilia Romagna Marche Umbria Abruzzo Lazio Molise Campania Basilicata Puglia Calabria Sicilia Sardegna 0% 25% 50% 75% 100% 88% 86% 92% 95% 93% 87% 95% 90% 96% 91% 92% 94% 96% 90% 97% 94% 94% 94% 92% 89% 12% 14% 8% 5% 7% 13% 5% 10% 4% 9% 8% 6% 4% 10% 3% 6% 6% 6% 8% 11% MLS e Aggr. Alt. Agenzie immobiliari
  11. 11. Reti e Aggregazioni Immobiliari 132016 Altri brand 5,57%Frimm 4,55% Wikire 17,70% Reopla 13,91% Replat 58,27% Percentuale punti vendita per brand (aggregazioni alternative e MLS)
  12. 12. Contenuti pubblicati sotto licenza Common Creative Top Sponsor Main Sponsor Reti e Aggregazioni Immobiliari 2016

×