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Crediti in sofferenza e aste immobiliari
Italia, Gennaio 2012
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Sommario
1. Scopo dell'indagine
2. Fonte dei dati
3. Note
4. Impieghi e sofferenze
5. Aste Immobiliari
www.opicons.com | i...
Scopo dell'indagine
La presente elaborazione vuole contribuire a perimetrare
sinteticamente il fenomeno delle sofferenze n...
Fonte dei dati
I dati contenuti nel presente rapporto sono stati estrapolati dai
bollettini periodici diffusi dalla Banca ...
Note
Il perdurare dell'attuale congiuntura,
riconferma la tensione economica come
fenomeno sistemico. Ciò si traduce in un...
2011 (sett.)
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2009
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231,9
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€ 1.565,3 (mld)
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Valled'Aosta
Piemonte
Liguria
Lombardia
EmiliaRomagna
FriuliVeneziaGiulia
TrentinoAltoAdige
Veneto
Marche
Umbria
Toscana
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Altro
22,99%
Industriale e affini
3,20%
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Categorie
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Sud Italia
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10,574%
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geografiche
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Categorie
Nord-Ovest
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Industriale e affini
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Commerciale
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Nord-Est
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Industriale e affini
4,56%
Commerciale
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Centro Italia
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Report-Opicons-2012

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  1. 1. Crediti in sofferenza e aste immobiliari Italia, Gennaio 2012 www.opicons.com | info@opicons.com
  2. 2. Sommario 1. Scopo dell'indagine 2. Fonte dei dati 3. Note 4. Impieghi e sofferenze 5. Aste Immobiliari www.opicons.com | info@opicons.com
  3. 3. Scopo dell'indagine La presente elaborazione vuole contribuire a perimetrare sinteticamente il fenomeno delle sofferenze nell'ambito dei crediti immobiliari, con un particolare focus sulle vendite in asta, fornendo numeri e indicazioni geografiche. Il progetto rientra nelle attività istituzionali di Opicons che opera attivamente nel settore con soluzioni innovative e flessibili finalizzate alla valorizzazione del credito e della relativa garanzia immobiliare. www.opicons.com | info@opicons.com
  4. 4. Fonte dei dati I dati contenuti nel presente rapporto sono stati estrapolati dai bollettini periodici diffusi dalla Banca d'Italia, unitamente ad un censimento eseguito direttamente via web su oltre 152 tribunali italiani, fatta esclusione per le eventuali sedi distaccate. Sono state inoltre effettuate integrazioni sulla base della pubblicità legale rilevata dai portali web di operatori attivi nel settore delle aste immobiliari e delle vendite giudiziarie. Le elaborazioni sono state effettuate in proprio da Opicons. www.opicons.com | info@opicons.com
  5. 5. Note Il perdurare dell'attuale congiuntura, riconferma la tensione economica come fenomeno sistemico. Ciò si traduce in un inevitabile aumento delle sofferenze bancarie ad ogni livello, sia nell'economia d'impresa che in quella familiare. Il dato complessivo delle sofferenze bancarie dal 2008 al 2011 ha registrato un +143,20%, arrivando a totalizzare 99,08 miliardi di euro (settembre 2011). In particolare, le sofferenze a carico delle famiglie sono cresciute nello stesso periodo del 119,48% facendo lievitare i 14,63 miliardi di euro del 2008 a quota 32,11 miliardi di euro. Un riflesso diretto di tale situazione si ha nel comparto delle vendite in asta immobiliare. L'indagine svolta su 152 tribunali italiani, rivela che in 50.445 casi si tenta la liquidazione della garanzia immobiliare attraverso la vendita forzata. Nel 64,20% dei casi, la categoria immobiliare coinvolta è quella residenziale, il che apre a scenari di disagio sociale sempre più marcati. I numeri che seguono, graficamente rappresentati, dettagliano meglio la situazione e vogliono essere il primo passo verso un'osservatorio stabile che oltre a perimetrare il fenomeno, stimoli l'introduzione di strumenti e soluzioni flessibili ed innovativi (es. repossess e rent to buy) che tutelino il valore del credito e, nel contempo, mantengano un indispensabile equilibrio sociale propedeutico ad un'auspicata quanto necessaria ripresa dell'economia. www.opicons.com | info@opicons.com
  6. 6. 2011 (sett.) 2010 2009 2008 231,9 246,72 305,83 315,41 14,63 19,47 24,55 32,11 40,74 58,38 75,45 99,08 € 1.565,3 (mld) € 1.560,75 (mld) € 1.690,22 (mld) € 1.947,95 (mld) Totale impieghi bancari Totale sofferenze bancarie Totale sofferenze famiglie Totale finanziamenti per acquisto abitazioni Impieghi e sofferenze www.opicons.com | info@opicons.com 2008-2011* (*settembre) Impieghi +24,44% Sofferenze +143,20% Finanziamento Acquisto abitazioni +36,01% Sofferenze famiglie +119,48%
  7. 7. Valled'Aosta Piemonte Liguria Lombardia EmiliaRomagna FriuliVeneziaGiulia TrentinoAltoAdige Veneto Marche Umbria Toscana Lazio Abruzzo Molise Basilicata Calabria Campania Puglia Sardegna Sicilia 6.030 2.432 5.153 3.242 2.027 334513 1.245 7.054 2.424 291 1.098 1.856 511 1.200 1.767 7.472 726 4.912 158 Aste immobiliari per regione (totale Italia 50.445) Aste Immobiliari
  8. 8. Altro 22,99% Industriale e affini 3,20% Commerciale 9,61% Residenziale 64,20% Categorie immobiliari oggetto di vendita forzata www.opicons.com | info@opicons.com Aste Immobiliari
  9. 9. Isole 16,775% Sud Italia 24,807% Centro Italia 21,542% Nord-Ovest 26,302% Nord-Est 10,574% Macro aree geografiche di riferimento www.opicons.com | info@opicons.com Aste Immobiliari
  10. 10. Dettaglio Categorie Nord-Ovest www.opicons.com | info@opicons.com Altro 13,84% Industriale e affini 2,52% Commerciale 6,07% Residenziale 77,58% Aste Immobiliari 0 1750 3500 5250 7000 Valle d'Aosta Piemonte Liguria Lombardia Residenziale Commerciale Industriale e affini Altro
  11. 11. Dettaglio Categorie Nord-Est www.opicons.com | info@opicons.com Altro 27,65% Industriale e affini 4,56% Commerciale 7,09% Residenziale 60,70% Aste Immobiliari 0 375 750 1125 1500 Emilia R. Friuli V.G. Trentino A.A. Veneto Residenziale Commerciale Industriale e affini Altro
  12. 12. Dettaglio Categorie Centro Italia www.opicons.com | info@opicons.com Altro 20,62% Industriale e affini 2,89% Commerciale 10,80% Residenziale 65,69% Aste Immobiliari 0 1250 2500 3750 5000 Marche Umbria Toscana Veneto Residenziale Commerciale Industriale e affini Altro
  13. 13. Dettaglio Categorie Sud Italia www.opicons.com | info@opicons.com Altro 30,01% Industriale e affini 4,27% Commerciale 11,31% Residenziale 54,42% Aste Immobiliari 0 750 1500 2250 3000 Abruzzo Molise Basilicata Calabria Campania Puglia Residenziale Commerciale Industriale e affini Altro
  14. 14. Dettaglio Categorie Isole www.opicons.com | info@opicons.com Altro 27,05% Industriale e affini 2,25% Commerciale 12,74% Residenziale 57,97% Aste Immobiliari 0 1000 2000 3000 4000 Sardegna Sicilia Residenziale Commerciale Industriale e affini Altro
  15. 15. Crediti in sofferenza e aste immobiliari Italia, Gennaio 2012 www.opicons.com | info@opicons.com

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