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Crediti in sofferenza e aste immobiliari
Italia, Aprile 2015
Copyright © 2016 - Tutti i diritti sono riservati
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• Scopo dell'indagine e autori del report
• Fonte dei dati
• Note
• Impieghi e sofferenze
• Dettaglio sofferenze
• Aste Im...
L'indagine si pone lo scopo di perimetrare il fenomeno delle
sofferenze bancarie con un particolare focus sulle vendite fo...
I dati contenuti nel presente rapporto sono stati ricavati dai bollettini
periodici diffusi dalla Banca d'Italia, unitamen...
Il mercato attuale continua a vivere complessità economiche e sociali di
assoluto rilievo. Tra queste, la voce "sofferenze...
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€ 249,62 (mld)€ 253,95 (mld)
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Valle d'Aosta
Piemonte
Liguria
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Friuli Venezia Giulia
Trentino Alto Adige
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Report OID - Sofferenze Bancarie e Aste Immobiliari 2016

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Le aste immobiliari in Italia e le sofferenze del sistema creditizio e bancario rilevati a settembre 2016. Ripartizione geografica per tipologia immobiliare, incidenza aste per regione.
Autori: Gerardo Paterna, Cristian Pastorino, OID - Osservatorio Immobiliare Digitale

Published in: Real Estate
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Report OID - Sofferenze Bancarie e Aste Immobiliari 2016

  1. 1. Crediti in sofferenza e aste immobiliari Italia, Aprile 2015 Copyright © 2016 - Tutti i diritti sono riservati In caso di pubblicazione è obbligatoria la citazione della fonte: www.osservatorioimmobiliaredigitale.it SOFFERENZE BANCARIE E ASTE IMMOBILIARI Settembre 2016 www.osservatorioimmobiliaredigitale.it
  2. 2. • Scopo dell'indagine e autori del report • Fonte dei dati • Note • Impieghi e sofferenze • Dettaglio sofferenze • Aste Immobiliari Sommario Copyright © 2016 - Tutti i diritti sono riservati In caso di pubblicazione è obbligatoria la citazione della fonte: www.osservatorioimmobiliaredigitale.it 01
  3. 3. L'indagine si pone lo scopo di perimetrare il fenomeno delle sofferenze bancarie con un particolare focus sulle vendite forzate, fornendo dati numerici su base nazionale e per tipologia immobiliare. Questa attività rientra negli obiettivi istituzionali di OID che desidera contribuire a rendere il mercato immobiliare più trasparente a supporto degli operatori e degli utenti. Questo rapporto è stato redatto dall'ufficio studi di OID con la partecipazione di OPICONS (www.opicons.com) nella persona del dott. Cristian Pastorino che ringraziamo per il prezioso supporto. Indagine e autori Copyright © 2016 - Tutti i diritti sono riservati In caso di pubblicazione è obbligatoria la citazione della fonte: www.osservatorioimmobiliaredigitale.it 02
  4. 4. I dati contenuti nel presente rapporto sono stati ricavati dai bollettini periodici diffusi dalla Banca d'Italia, unitamente ad un censimento eseguito direttamente via web su 142 tribunali italiani. Sono state inoltre effettuate integrazioni sulla base della pubblicità legale rilevata dai portali web di operatori attivi nel settore delle aste immobiliari e delle vendite giudiziarie. In ultimo, si tenga conto che ciascuna asta può contenere più lotti, il che porta il numero delle unità immobiliari in vendita ad un livello di gran lunga superiore rispetto al totale delle aste immobiliari rilevate e pubblicate nel presente rapporto. Le elaborazioni sono state effettuate in proprio da OID. Fonte dei dati Copyright © 2016 - Tutti i diritti sono riservati In caso di pubblicazione è obbligatoria la citazione della fonte: www.osservatorioimmobiliaredigitale.it 03
  5. 5. Il mercato attuale continua a vivere complessità economiche e sociali di assoluto rilievo. Tra queste, la voce "sofferenze" registra dal 2008 al marzo 2016 un incremento del 147,80%, arrivando alla cifra record di 249,62 miliardi di euro, di cui 184,03 miliardi di euro di natura specificamente bancaria. Il riflesso diretto di tale situazione si ha nel comparto delle vendite in asta immobiliare. L'indagine svolta su 142 tribunali italiani, rivela che in ben 98.468 casi (+95,19% rispetto al 2011), si tenta la liquidazione della garanzia immobiliare attraverso la vendita forzata. Nel 63,28% degli esperimenti di vendita, la categoria immobiliare coinvolta è quella residenziale, il che apre a scenari di disagio sociale sempre più marcati. Le misure ad oggi intraprese per la soluzione del problema appaiono ancora incerte e prive di efficacia, il che richiama l'esigenza di provvedimenti di portata e concretezza decisamente differenti da quelli proposti. Note Copyright © 2016 - Tutti i diritti sono riservati In caso di pubblicazione è obbligatoria la citazione della fonte: www.osservatorioimmobiliaredigitale.it 04
  6. 6. 2016 (marzo) 2015 2014 2013 2012 2011 2010 2009 2008 € 231,90 (mld) € 246,72 (mld) € 305,83 (mld) € 317,78 (mld) € 301,53 (mld) € 296,82 (mld) € 293,34 (mld) € 296,63 (mld) € 295,15 (mld) € 44,50 (mld) € 59,69 (mld) € 76,83 (mld) € 105,35 (mld) € 121,97 (mld) € 149,88 (mld) € 170,00 (mld) € 188,00 (mld) € 184,03 (mld) € 100,74 (mld) € 118,92 (mld) € 136,34 (mld) € 154,91 (mld) € 176,79 (mld) € 208,52 (mld) € 232,78 (mld) € 253,95 (mld) € 249,62 (mld) € 1.565,30 (mld) € 1.560,75 (mld) € 1.735,30 (mld) € 1.977,69 (mld) € 1.956,30 (mld) € 1.877,43 (mld) € 1.857,14 (mld) € 1.859,21 (mld) € 1.857,22 (mld) Totale impieghi bancari Totale sofferenze Totale sofferenze bancarie Totale finanziamenti per acquisto abitazioni 2008-2016* (*Marzo) Impieghi +18,65% Totale Sofferenze +147,80% Impieghi e sofferenze Sofferenze bancarie +313,55% Finanziamento acquisto abitazioni +27,27% Copyright © 2016 - Tutti i diritti sono riservati In caso di pubblicazione è obbligatoria la citazione della fonte: www.osservatorioimmobiliaredigitale.it 05
  7. 7. Dettaglio sofferenze 0 75 150 225 300 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 (marzo) € 249,62 (mld)€ 253,95 (mld) € 232,782 (mld) € 208,524 (mld) € 176,789 (mld) € 154,914 (mld) € 136,344 (mld) € 118,921 (mld) € 100,735 (mld) € 184,03 (mld)€ 188 (mld) € 170,004 (mld) € 149,879 (mld) € 121,971 (mld) € 105,347 (mld) € 76,827 (mld) € 59,694 (mld) € 44,497 (mld) Sofferenza bancarie Sofferenze totali Copyright © 2016 - Tutti i diritti sono riservati In caso di pubblicazione è obbligatoria la citazione della fonte: www.osservatorioimmobiliaredigitale.it 06
  8. 8. Valle d'Aosta Piemonte Liguria Lombardia Emilia Romagna Friuli Venezia Giulia Trentino Alto Adige Veneto Marche Umbria Toscana Lazio Abruzzo Molise Basilicata Calabria Campania Puglia Sardegna Sicilia 2011 2016 2011 2016 2011 2016 2011 2016 2011 2016 2011 2016 2011 2016 2011 2016 2011 2016 2011 2016 2011 2016 2011 2016 2011 2016 2011 2016 2011 2016 2011 2016 2011 2016 2011 2016 2011 2016 2011 2016 0 5000 10000 15000 20000 11.000 4.015 6.977 5.518 5.098 477 500 2.623 8.920 5.776 1.433 2.818 7.808 1.699 1.115 2.648 19.748 1.663 8.499 133 6.030 2.432 5.153 3.242 2.027 334 513 1.245 7.054 2.424 291 1.098 1.856 511 1.200 1.767 7.472 726 4.912 158 Aste immobiliari per regione (totale Italia 98.468 - +23,58% su 2015) Raffronto 2011-2016 (+95,19%) Aste Immobiliari Copyright © 2016 - Tutti i diritti sono riservati In caso di pubblicazione è obbligatoria la citazione della fonte: www.osservatorioimmobiliaredigitale.it 07
  9. 9. Altro 22,04% Industriale e affini 5,10% Commerciale 9,58% Residenziale 63,28% Categorie immobiliari oggetto di vendita forzata Aste Immobiliari Copyright © 2016 - Tutti i diritti sono riservati In caso di pubblicazione è obbligatoria la citazione della fonte: www.osservatorioimmobiliaredigitale.it 08
  10. 10. Isole 15,32% Sud Italia 21,62% Centro Italia 18,87% Nord-Ovest 30,65% Nord-Est 13,54% Macro aree geografiche di riferimento Aste Immobiliari Copyright © 2016 - Tutti i diritti sono riservati In caso di pubblicazione è obbligatoria la citazione della fonte: www.osservatorioimmobiliaredigitale.it 09
  11. 11. Altro 19,19% Industriale e affini 4,81% Commerciale 6,67% Residenziale 69,33% Dettaglio Categorie Nord-Ovest Aste Immobiliari 0 3500 7000 10500 14000 Valle d'Aosta Piemonte Liguria Lombardia Residenziale Commerciale Industriale e affini Altro Copyright © 2016 - Tutti i diritti sono riservati In caso di pubblicazione è obbligatoria la citazione della fonte: www.osservatorioimmobiliaredigitale.it 10
  12. 12. Dettaglio Categorie Nord-Est Altro 26,02% Industriale e affini 6,32% Commerciale 7,71% Residenziale 59,95% 0 1250 2500 3750 5000 Emilia R. Friuli V.G. Trentino A.A. Veneto Residenziale Commerciale Industriale e affini Altro Aste Immobiliari 11 Copyright © 2016 - Tutti i diritti sono riservati In caso di pubblicazione è obbligatoria la citazione della fonte: www.osservatorioimmobiliaredigitale.it
  13. 13. H Dettaglio Categorie Centro Italia Altro 17,74% Industriale e affini 4,96% Commerciale 10,20% Residenziale 67,10% 0 1500 3000 4500 6000 Marche Umbria Toscana Lazio Residenziale Commerciale Industriale e affini Altro Aste Immobiliari 12 Copyright © 2016 - Tutti i diritti sono riservati In caso di pubblicazione è obbligatoria la citazione della fonte: www.osservatorioimmobiliaredigitale.it
  14. 14. Dettaglio Categorie Sud Italia Altro 27,62% Industriale e affini 6,63% Commerciale 11,39% Residenziale 54,36% 0 1250 2500 3750 5000 Abruzzo Molise Basilicata Calabria Campania Puglia Residenziale Commerciale Industriale e affini Altro Aste Immobiliari 13 Copyright © 2016 - Tutti i diritti sono riservati In caso di pubblicazione è obbligatoria la citazione della fonte: www.osservatorioimmobiliaredigitale.it
  15. 15. Dettaglio Categorie Isole Altro 21,79% Industriale e affini 2,62% Commerciale 13,71% Residenziale 61,88% 0 1750 3500 5250 7000 Sardegna Sicilia Residenziale Commerciale Industriale e affini Altro Aste Immobiliari 14 Copyright © 2016 - Tutti i diritti sono riservati In caso di pubblicazione è obbligatoria la citazione della fonte: www.osservatorioimmobiliaredigitale.it
  16. 16. Crediti in sofferenza e aste immobiliari Italia, Aprile 2015 Copyright © 2016 - Tutti i diritti sono riservati In caso di pubblicazione è obbligatoria la citazione della fonte: www.osservatorioimmobiliaredigitale.it SOFFERENZE BANCARIE E ASTE IMMOBILIARI Settembre 2016 www.osservatorioimmobiliaredigitale.it

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