לשכת התכנון חוות דעת

1. ‫התשע"ט‬ ‫בתשרי‬ ‫כ"ח‬
7‫באוקטובר‬2018
.‫חת‬2018-13430
‫לכבוד‬
‫חיפה‬ ‫מחוזית‬ ‫ועדה‬ ‫חברי‬
‫וטרמן‬ ‫אריאל‬-‫העיר‬ ‫מהנדס‬
‫אדריכלות‬ ‫גורדון‬ ‫עוזי‬ ,‫שפינט‬ ‫דורית‬
,‫רב‬ ‫שלום‬
:‫הנדון‬0311852-304‫ישראל‬ ‫נמלי‬ ‫פארק‬-‫מוקדמת‬ ‫תכנונית‬ ‫חו"ד‬ ,‫חיפה‬
‫סימוכין‬:‫הוראות‬ ‫מונה‬11‫תשריט‬ ,8
‫רקע‬
1.‫ביום‬ ‫הסף‬ ‫בתנאי‬ ‫עמדה‬ ‫התכנית‬03.10.2018‫הוועדה‬ ‫במליאת‬ ‫לדיון‬ ‫ומשובצת‬
‫(מוביל‬ ‫ענף‬ ‫ראש‬ ‫ישראלי‬ ‫אהוד‬ ‫ע"י‬ ‫נבדקה‬ ‫התכנית‬ .‫נובמבר‬ ‫חודש‬ ‫במהלך‬ ‫המחוזית‬
‫סגל‬ ‫ורונן‬ )‫תכניות‬–.‫המחוזית‬ ‫התכנון‬ ‫מלשכת‬ ‫חיפה‬ ‫מחוז‬ ‫מתכננת‬ ‫סגן‬
2.‫התכנית‬‫ולשפ‬ ‫הקישון‬ ‫לנחל‬ ‫ומדרום‬ ‫מצפון‬ ‫חיפה‬ ‫במפרץ‬ ‫ממוקמת‬‫גובלת‬ ,‫הנחל‬ ‫ך‬
‫בצפונה‬‫ב‬‫דיין‬ ‫משה‬ ‫דרך‬‫ובדרך‬22.‫בדרומה‬‫התכני‬‫מקומי‬ ‫תכנון‬ ‫במרחב‬ ‫נמצאת‬ ‫כולה‬ ‫ת‬
.‫חיפה‬
3.‫מציעה‬ ‫התכנית‬‫לפעילות‬ ‫מענה‬ ‫לצורך‬ ‫ולוגיסטיקה‬ ‫אחסנה‬ ‫מתחם‬ ‫הקמת‬‫הלוגיסטית‬
‫ל‬ ‫קלה‬ ‫ומלאכה‬ ‫מתעשייה‬ ‫קרקע‬ ‫ייעוד‬ ‫שינוי‬ ‫כוללת‬ ‫התכנית‬ .‫חיפה‬ ‫נמלי‬ ‫שבעורף‬-
‫הכול‬ "‫יבשתי‬ ‫תחום‬ ‫"מעגנה‬‫שטחים‬ ‫וכן‬ ‫פנימיות‬ ‫דרכים‬ ,‫לוגיסטיקה‬ ,‫אחסנה‬ ‫שימושי‬ ‫ל‬
‫בשטח‬ ‫ונופש‬ ‫פנאי‬ ,‫למסחר‬ ‫ושטחים‬ ‫המעגנה‬ ‫במעטפת‬ ‫שביט‬ ‫מעגנת‬ ‫לצרכי‬ ‫תפעוליים‬
.‫הקישון‬ ‫נחל‬ ‫מורד‬ ‫לפארק‬ ‫המעגנה‬ ‫שבין‬
4.‫המוצע‬ ‫התכנון‬‫ולפארק‬ ‫למתחם‬ ‫הדרכים‬ ‫מערכת‬ ‫את‬ ,‫פיתוח‬ ‫למתחמי‬ ‫חלוקה‬ ‫כולל‬
.‫הפארק‬ ‫עם‬ ‫עתידי‬ ‫לממשק‬ ‫הנחיות‬ ‫וכן‬ ‫הסמוך‬‫כ‬ ‫התכנית‬ ‫כוללת‬ ‫סה"כ‬-1.4‫מיליון‬
.)‫שירות‬ + ‫(עיקרי‬ ‫מ"ר‬
5.:‫בינוי‬‫הפיתוח‬ ‫במתחמי‬ ‫המבנים‬ ‫העמדת‬ ‫את‬ ‫ומציג‬ ‫סכמתי‬ ‫הינו‬ ‫בנספח‬ ‫המוצג‬ ‫הבינוי‬
‫הלוגיסטי‬‫והחניות‬ ‫הדרכים‬ ‫מערכת‬ ,‫וחל‬‫סעיף‬ .‫המעגנה‬ ‫סביב‬ ‫מהפיתוח‬ ‫ק‬6.1‫בהוראות‬
‫תחום‬ ‫בכל‬ ‫היתרים‬ ‫להוצאת‬ ‫כתנאי‬ ‫יותר‬ ‫מפורטת‬ ‫ברמה‬ ‫בינוי‬ ‫לתכנית‬ ‫הנחיות‬ ‫קובע‬
.‫התכנית‬
6.‫והן‬ ‫הלוגיסטי‬ ‫הפארק‬ ‫את‬ ‫הן‬ ‫תשרת‬ ‫בתכנית‬ ‫המוצעת‬ ‫והחניות‬ ‫הדרכים‬ ‫מערכת‬ :‫תנועה‬
‫ש‬ ‫המתחם‬ ‫של‬ ‫הצפוני‬ ‫לחלקו‬ .‫שביט‬ ‫ומעגנת‬ ‫הקישון‬ ‫נחל‬ ‫מורד‬ ‫פארק‬ ‫באי‬ ‫את‬‫תי‬
‫יציאות‬‫ו‬ )‫(בהקמה‬ ‫המפרץ‬ ‫נמל‬ ‫חיבורי‬ ‫לדרך‬ ‫ומשם‬ ‫דיין‬ ‫משה‬ ‫לרחוב‬ ‫האחת‬‫השנייה‬

2. ‫קיימת‬ ‫בדרך‬ ‫ידין‬ ‫יגאל‬ ‫לדרך‬‫אשר‬‫לבטלה‬ ‫מציעה‬ ‫זו‬ ‫תכנית‬‫תת‬ ‫מעבר‬ ‫ביצוע‬ ‫לאחר‬
‫הטכני‬ ‫בי"ס‬ ‫בצומת‬ ‫קרקעי‬.‫זה‬ ‫מביטול‬ ‫כתוצאה‬,‫מורד‬ ‫פארק‬ ‫תכנית‬ ‫ותאושר‬ ‫ככל‬‫נחל‬
‫תישאר‬ ,‫הקישון‬‫הפארק‬ ‫תכנית‬ ‫בתחום‬‫חצי‬‫דרך‬‫סטטו‬‫טו‬‫לבטלה‬ ‫שנדרש‬ ‫מאושרת‬ ‫רית‬.
7.‫התכנית‬ ‫מסמכי‬‫ה‬ ‫את‬ ‫כוללים‬‫נספחים‬‫בינוי‬ :‫הבאים‬‫ונוף‬‫ביוב‬ ,‫(מים‬ ‫תשתיות‬ ,‫תנועה‬ ,
.‫נלווה‬ ‫סביבתי‬ ‫מסמך‬ ‫וכן‬ )‫ותשריט‬ ‫(נספח‬ ‫בוגרים‬ ‫עצים‬ ,)‫וניקוז‬
8.‫תכנוני‬ ‫רקע‬–:‫ומפורטות‬ ‫מחוזיות‬ ,‫ארציות‬ ‫תכניות‬
8.1.‫תמ"א‬35/1:‫עירוני‬ ‫מרקם‬ ‫בתחום‬ ‫נכללת‬ ‫התכנית‬‫לשימור‬ ‫בשטח‬ ‫ובחלקה‬
‫מים‬ ‫משאבי‬.‫התכנית‬ ‫שהוראות‬ ‫יצוין‬ "‫עירוני‬ ‫בתכנון‬ ‫"שיקולים‬ ‫למסמך‬ ‫ביחס‬
‫לרבות‬ ‫העירונית‬ ‫בסביבה‬ ‫הלוגיסטי‬ ‫המתחם‬ ‫להשתלבות‬ ‫הנחיות‬ ‫כוללות‬
‫נגישות‬ ,‫הקישון‬ ‫נחל‬ ‫מורד‬ ‫בפארק‬ ‫הציבוריים‬ ‫השטחים‬ ‫עם‬ ‫לממשק‬ ‫התייחסות‬
,‫רגל‬ ‫להולכי‬‫ו‬‫חזיתות‬ ‫הפניית‬.‫המעגנה‬ ‫ולאזור‬ ‫הציבורי‬ ‫למרחב‬
8.2.‫תמ"א‬34/‫/ב‬4:‫שטח‬ ‫תא‬12‫להחדרת‬ ‫רגיש‬ ‫כאזור‬ ‫בתמ"א‬ ‫מסומן‬ ‫המוצעת‬ ‫בתכנית‬
‫כן‬ ‫ועל‬ ‫התהום‬ ‫למי‬ ‫נגר‬ ‫מי‬‫שימור‬ ‫לסעיף‬ ‫המים‬ ‫רשות‬ ‫התייחסות‬ ‫את‬ ‫לקבל‬ ‫יש‬
.‫בהוראות‬ ‫העילי‬ ‫הנגר‬
8.3.‫תמ"א‬34/‫/ב‬3:‫וכן‬ )‫(הקישון‬ ‫ראשי‬ ‫עורק‬ ‫של‬ ‫ההשפעה‬ ‫בתחום‬ ‫כלולה‬ ‫התכנית‬
.‫שלו‬ ‫חצייה‬ ‫מציעה‬‫לסעיפים‬ ‫בהתאם‬8.2‫ו‬-8.7‫התייחסות‬ ‫את‬ ‫לקבל‬ ‫יש‬ ‫בתמ"א‬
.‫בהפקדה‬ ‫הדיון‬ ‫טרם‬ ‫לתכנית‬ ‫הניקוז‬ ‫רשות‬
8.4.‫תמ"א‬37:)‫טבעי‬ ‫(גז‬‫תמ"א‬ ‫של‬ ‫הסקירה‬ ‫בתחום‬ ‫נכללת‬ ‫התכנית‬37‫ותמ"א‬ ‫/ב‬
37/‫/א‬4/2‫השטח‬ ‫ובתאי‬23,24,27.107‫בת‬‫תמ"א‬ ‫של‬ ‫הבניין‬ ‫קו‬ ‫חום‬37.‫/ב‬‫יש‬
‫לתכנית‬ ‫הגז‬ ‫רשות‬ ‫התייחסות‬ ‫את‬ ‫לקבל‬.
8.5.‫תמ"א‬23‫תמ"א‬ ,3:.‫ומסילות‬ ‫ארציות‬ ‫מדרכים‬ ‫הקלה‬ ‫בקבלת‬ ‫הצורך‬ ‫יבחן‬
8.6.‫תמ"מ‬6:‫לתמ"א‬ ‫התכנית‬ ‫מוצעת‬ ‫בו‬ ‫האזור‬ ‫את‬ ‫מכפיפה‬13.
8.7.‫תמ"א‬13:‫תמ"א‬ ‫של‬ ‫הצפוי‬ ‫לאישורה‬ ‫עד‬13/‫/ב‬1‫תמ"א‬ ‫הוראות‬ ‫חלות‬13‫שטח‬ .
‫ומטרות‬ ‫המוצעים‬ ‫השימושים‬ ‫את‬ ‫התואם‬ ‫תעשיה‬ ‫אזור‬ ‫ביעוד‬ ‫נכלל‬ ‫התכנית‬
.‫התכנית‬‫שבתחום‬ ‫בניה‬ ‫לעניין‬ ‫וולנת"ע‬ ‫אישור‬ ‫נדרש‬ ‫לא‬ ,‫לפיכך‬100.‫החוף‬ ‫מקו‬ '‫מ‬
‫לסעיף‬ ‫בהתאם‬12.3‫ב‬ ‫להגנ"ס‬ ‫המשרד‬ ‫התייחסות‬ ‫תתקבל‬ ‫לתמ"א‬‫נוג‬‫לפטור‬ ‫ע‬
‫בסעיף‬ ‫הנדרשים‬ ‫הסקרים‬ ‫מהכנת‬1.‫בתמ"א‬
8.8.‫תמ"א‬13/‫/ב‬1:
8.8.1.‫ביום‬24.07.18‫הוולנת"ע‬ ‫החליטה‬‫המועצה‬ ‫לאישור‬ ‫התכנית‬ ‫את‬ ‫להעביר‬
‫באישור‬ ‫דנה‬ ‫טרם‬ ‫הארצית‬ ‫המועצה‬ .‫תיקונים‬ ‫למספר‬ ‫בכפוף‬ ‫הארצית‬
‫התכנית‬‫זו‬ ‫חו"ד‬ ‫כתיבת‬ ‫למועד‬ ‫עד‬.
8.8.2.‫בתמ"א‬ ‫נכללים‬ ‫בתכנית‬ ‫המוצעים‬ ‫והלוגיסטיקה‬ ‫האחסנה‬ ‫שטחי‬‫בייעוד‬
"‫עירוניים‬ ‫נמל‬ ‫"שימושי‬‫מתחמים‬1‫ו‬ '‫א‬-1"‫ומעגנה‬ ‫דייג‬ ‫"נמל‬ ‫בייעוד‬ ‫וכן‬ ,'‫ב‬.

3. ‫שטח‬ ‫בכל‬ ‫פתוחים‬ ‫במשטחים‬ ‫מכולות‬ ‫של‬ ‫אחסנה‬ ‫מאפשרת‬ ‫המוצעת‬ ‫התכנית‬
‫שטח‬ ‫בתאי‬ ‫רק‬ ‫זאת‬ ‫אפשרה‬ ‫התמ"א‬ ‫בעוד‬ ‫התכנית‬12-11.‫לנחל‬ ‫שמדרום‬
‫שטח‬ ‫בתאי‬ ,‫כן‬ ‫כמו‬36-21‫שביט‬ ‫מעגנת‬ ‫של‬‫מאפשרת‬ ‫התכנית‬‫בנוסף‬
‫ה‬ ‫השימושים‬ ‫את‬ ‫במעגנה‬ ‫לשימושים‬‫בסעיף‬ ‫מותרים‬4.1.1‫א‬'‫לאחסנת‬
‫ולוגיסטיקה‬ ‫מכולות‬.
8.9.‫תמ"א‬15‫תת"ל‬ ,80:‫חיפה‬ ‫התעופה‬ ‫לשדה‬ ‫הקרבה‬ ‫בשל‬‫התכני‬‫בתחום‬ ‫ממוקמת‬ ‫ת‬
‫התמ"א‬ ‫של‬ ‫הבניה‬ ‫מגבלות‬.‫הבניה‬ ‫גובה‬ ‫לנושא‬
)‫נמוכה‬ ‫(רגישות‬ '‫ג‬ ‫השימושים‬ ‫מקבוצת‬ ‫הם‬ ‫בתכנית‬ ‫המוצעים‬ ‫השימושים‬ :‫רעש‬
‫שימושי‬ ‫על‬ ‫מגבלות‬ ‫אין‬ ‫ולכן‬.‫הקרקע‬
‫כן‬ ‫כמו‬,‫הנמצאת‬ ‫לשדה‬ ‫מפורטת‬ ‫תכנית‬ ‫לות"ל‬ ‫הוגשה‬.‫הסף‬ ‫תנאי‬ ‫בשלב‬
‫ל‬ ‫יש‬‫מצב‬ ‫בתשריט‬ ‫הבניה‬ ‫גובה‬ ‫מגבלות‬ ‫לסימון‬ ‫ורש"ת‬ ‫רת"א‬ ‫התייחסות‬ ‫קבל‬
.‫בהוראות‬ ‫הרלוונטי‬ ‫ולסעיף‬ ‫מוצע‬
8.10.‫תמ"א‬13/‫/ב‬3–‫בוועדת‬ ‫ראשוניים‬ ‫תכנון‬ ‫בשלבי‬ ‫כיום‬ ‫נמצאת‬ ‫התכנית‬ :‫מעגנות‬
‫התכנית‬ ‫עורכי‬ ‫ע"י‬ ‫שהוגש‬ '‫ב‬ ‫שלב‬ ‫דו"ח‬ ‫ממליץ‬ ,‫שביט‬ ‫למעגנת‬ ‫באשר‬ .‫העורכים‬
‫הוספת‬ ‫לבחון‬ ‫וכן‬ ‫הקיים‬ ‫המעגנה‬ ‫בתחום‬ ‫נוספות‬ ‫עגינה‬ ‫נקודות‬ ‫הוספת‬ ‫לבחון‬
‫מקומות‬‫עגינה‬‫כאח‬ ‫המעגנה‬ ‫של‬ ‫הימי‬ ‫שטחה‬ ‫הרחבת‬ ‫ע"י‬‫ת‬‫המוצעות‬ ‫מהחלופות‬
‫ל‬.‫חיפה‬ ‫מרחב‬
‫לשימושים‬ ‫בנוסף‬ ,‫המעגנה‬ ‫שבמעטפת‬ ‫השטח‬ ‫בתאי‬ ‫מאפשרת‬ ‫המוצעת‬ ‫התכנית‬
‫פעילות‬ ,‫כללי‬ ‫ומטען‬ ‫יבש‬ ‫צובר‬ ,‫מכולות‬ ‫אחסנת‬ ‫של‬ ‫שימושים‬ ‫גם‬ ,‫לצרכיה‬
‫התכנית‬ ,‫כלומר‬ .‫הנמלית‬ ‫הפעילות‬ ‫או‬ ‫הנמל‬ ‫לתפעול‬ ‫שירות‬ ‫ומבני‬ ‫לוגיסטית‬
‫עורף‬ ‫לשטחי‬ ‫שביט‬ ‫מעגנת‬ ‫של‬ ‫היבשתי‬ ‫השטח‬ ‫את‬ ‫להפוך‬ ‫מאפשרת‬‫ושימושי‬ ‫נמל‬
.‫שבהכנה‬ ‫התמ"א‬ ‫של‬ ‫מטרותיה‬ ‫את‬ ‫סותרת‬ ‫ובכך‬ ‫עירוניים‬ ‫נמל‬‫בפרק‬ ‫הערות‬ ‫ראה‬
.‫הבא‬
8.11.‫המתאר‬ ‫תכנית‬‫ה‬‫כוללנית‬/‫חפ‬ ‫לחיפה‬2000:‫ביום‬ ‫לאשרה‬ ‫הוחלט‬27.09.2016‫אך‬
‫טרם‬‫עקב‬ ‫פורסמה‬‫קרקע‬ ‫ייעודי‬ ‫מסמנת‬ ‫איננה‬ ‫המתאר‬ .‫כנגדה‬ ‫שעומדת‬ ‫עתירה‬
‫דרך‬ ‫ולאורך‬ ‫שביט‬ ‫מעגנת‬ ‫סביב‬ .‫המוצעת‬ ‫התכנית‬ ‫בתחום‬‫נמל‬ ‫חיבורי‬‫ציר‬ ‫מסומן‬
‫רגל‬ ‫הולכי‬.‫השבילים‬ ‫לרציפות‬ ‫וכן‬ ‫זה‬ ‫לסימון‬ ‫התייחסות‬ ‫המוצעת‬ ‫בתכנית‬ ‫אין‬
.‫הקישון‬ ‫מורד‬ ‫לפארק‬ ‫ביחס‬
8.12./‫תתל‬89‫סעיפים‬ ‫לפי‬ ‫פרסום‬ ,78-77:‫בתכני‬ ‫מדובר‬‫ימי‬ ‫מקשר‬ ‫להקמת‬ ‫ת‬
.‫חיפה‬ ‫במפרץ‬ ‫אמוניה‬ ‫לאספקת‬‫ביום‬ ‫בעיתונות‬ ‫פורסם‬24.04.2018‫עד‬ ‫ובתוקף‬
.‫בעיתונות‬ ‫הפרסום‬ ‫מיום‬ ‫לשנתיים‬
‫הפרסום‬‫כי‬ ‫קבע‬‫היבשתי‬ ‫בקטע‬ ‫היתרים‬ ‫הוצאת‬.‫הות"ל‬ ‫מתכננת‬ ‫אישור‬ ‫טעון‬
‫חנ"י‬ ‫של‬ ‫המוצעת‬ ‫לתכנית‬ ‫חופף‬ ‫הפרסום‬ ‫תחום‬‫דרך‬ ‫לחזית‬ ‫הפונים‬ ‫השטח‬ ‫בתאי‬
.‫דיין‬ ‫משה‬

4. 8.13.0089318-304:‫הקישון‬ ‫נחל‬ ‫מורד‬ ‫פארק‬‫הפארק‬ ‫תכנית‬,‫הנחל‬ ‫רשות‬ ‫ביוזמת‬
,‫חיפה‬ ‫ועיריית‬,‫ציבורי‬ ‫גן‬ /‫לפארק‬ ‫ומלאכה‬ ‫מתעשייה‬ ‫קרקע‬ ‫ייעוד‬ ‫שינוי‬ ‫מציעה‬
‫ההתנגדויות‬ ‫שמיעת‬ ‫לאחר‬ ‫לאשרה‬ ‫הוחלט‬‫ביום‬03.05.18.‫בהחלטת‬‫ועדת‬
‫זכוי‬ ‫כי‬ ‫נקבע‬ ‫ההתנגדויות‬‫הזכויות‬ ‫מלבד‬ ,‫הפארק‬ ‫שבשטח‬ ‫המאושרות‬ ‫הבניה‬ ‫ות‬
‫ע‬ ‫המוצעת‬ ‫התכנית‬ ‫לשטחי‬ ‫ינוידו‬ ,‫הפארק‬ ‫שלצרכי‬‫מנת‬ ‫ל‬‫חנ"י‬ ‫זכויות‬ ‫יפגעו‬ ‫שלא‬
.‫הפארק‬ ‫בתחומי‬ ‫במקרקעין‬‫התכנית‬‫שהיא‬ ‫משום‬ ‫תוקף‬ ‫קיבלה‬ ‫טרם‬‫נדונה‬ ‫טרם‬
‫חנ"י‬ ‫שהגישה‬ ‫ברשות‬ ‫ערר‬ ‫בעקבות‬ ‫הארצית‬ ‫המועצה‬ ‫של‬ ‫לעררים‬ ‫המשנה‬ ‫בוועדת‬
‫לנושא‬‫הקצאת‬‫חלופיים‬ ‫מקרקעין‬‫תכנית‬ ‫עם‬ ‫בבד‬ ‫בד‬ ‫זו‬ ‫תכנית‬ ‫לאשר‬ ‫ודרישה‬
.‫שהגישה‬ ‫נוספת‬ ‫ותכנית‬ "‫ישראל‬ ‫נמלי‬ ‫"פארק‬
‫לשטח‬ ‫כעת‬ ‫הנדונה‬ ‫בתכנית‬ ‫יקבע‬ ‫התכניות‬ ‫שבין‬ ‫הממשק‬ ‫כי‬ ‫נקבע‬ ‫כן‬ ‫כמו‬
.‫הלוגיסטי‬
8.14.‫תכני‬‫בין‬ ‫שאושרו‬ ‫תכניות‬ ‫של‬ ‫רב‬ ‫מספר‬ ‫חל‬ ‫התכנית‬ ‫בתחום‬ :‫מנדטוריות‬ ‫ות‬
‫השנים‬1937-1944‫תעשייה‬ ‫למגרשי‬ ‫הקישון‬ ‫נחל‬ ‫מורד‬ ‫תחום‬ ‫כל‬ ‫את‬ ‫שייעדו‬
‫ודרכים‬ ‫פתוחים‬ ‫פרטיים‬ ‫שטחים‬ , ‫קטנים‬ ‫למגרשים‬ ‫בחלוקה‬‫דיין‬ ‫משה‬ ‫דרך‬ ‫כולל‬ ,
/‫חפ‬ ‫בתכנית‬222‫זו‬ ‫בתכנית‬ ‫לביטול‬ ‫המוצעת‬ ,‫טובים‬ ‫לרחוב‬ ‫המתחברת‬.
9.‫ה‬‫המקומית‬ ‫הוועדה‬ ‫התייחסות‬ ‫התקבלה‬ ‫לא‬ ‫זה‬ ‫ליום‬ ‫עד‬ :‫המקומית‬ ‫הוועדה‬ ‫חלטת‬
.‫העיר‬ ‫מהנדס‬ ‫משרד‬ ‫ו/או‬
:‫לדיון‬ ‫ונושאים‬ ‫תכנוניות‬ ‫הערות‬
‫המוצעת‬ ‫התכנית‬ ‫כי‬ ‫סבורה‬ ‫התכנון‬ ‫לשכת‬‫תואמת‬‫במרביתה‬‫ואת‬ ‫הפיתוח‬ ‫מגמות‬ ‫את‬
‫בתמ"א‬ ‫שהותוותה‬ ‫התכנונית‬ ‫המסגרת‬13//‫ב‬1‫תכנוני‬ ‫מענה‬ ‫לצורך‬ ‫עירוניים‬ ‫נמל‬ ‫לשימושי‬
‫הנמלית‬ ‫בפעילות‬ ‫התומכים‬ ‫לשימושים‬‫עם‬ ‫משמעותי‬ ‫באופן‬ ‫לגדול‬ ‫צפויים‬ ‫שהיקפיה‬
‫המפרץ‬ ‫נמל‬ ‫של‬ ‫הצפויה‬ ‫פתיחתו‬.
‫התייחסות‬ ‫התכנית‬ ‫כוללת‬ ‫כן‬ ‫כמו‬‫חלקית‬‫עם‬ ‫לממשק‬‫דופן‬‫פארק‬‫המקודם‬ ‫הקישון‬ ‫מורד‬
‫לר‬.‫שביט‬ ‫ולמעגנת‬ ‫לפארק‬ ‫הנגישות‬ ‫בות‬‫ממסמכי‬ ‫העולות‬ ‫עיקריות‬ ‫תכנוניות‬ ‫סוגיות‬ ‫להלן‬
:‫לדיון‬ ‫התכנית‬
1.‫והלוגיסטיקה‬ ‫האחסנה‬ ‫לשטחי‬ ‫הקרקע‬ ‫ייעוד‬ ‫את‬ ‫לסמן‬ ‫מוצע‬ :‫הקרקע‬ ‫ייעודי‬ ‫סימון‬
‫השרשרת‬ ‫לצרכי‬ ‫ישמש‬ ‫זה‬ ‫ייעוד‬ ‫כי‬ ‫מפורש‬ ‫באופן‬ ‫בהוראות‬ ‫ולהגדיר‬ "‫"אחסנה‬ ‫בייעוד‬
.‫הנמלית‬ ‫והפעילות‬ ‫הלוגיסטית‬
2.‫מעגנת‬ ‫את‬ ‫העוטפים‬ ‫השטחים‬ ‫רק‬‫הש‬ ‫בתאי‬ ‫שביט‬‫טח‬13-16,21-36‫בייעוד‬ ‫יישארו‬
."‫יבשתי‬ ‫תחום‬ ‫"מעגנה‬"‫"מעגנה‬ ‫לייעוד‬ ‫בהתאם‬ ‫זה‬ ‫ייעוד‬ ‫גבולות‬ ‫את‬ ‫לתקן‬ ‫יש‬ ,‫כן‬ ‫כמו‬
/‫בתמא‬ ‫כמסומן‬13/‫/ב‬1.‫המוצעת‬ ‫הדרכים‬ ‫מערכת‬ ‫את‬ ‫לעדכן‬ ‫לכך‬ ‫ובהתאם‬
3.‫דיין‬ ‫משה‬ ‫דרך‬‫דיין‬ ‫דרך‬ ‫של‬ ‫המערבי‬ ‫בחלקה‬ ‫מאושרת‬ ‫דרך‬ ‫ביטול‬ ‫מציעה‬ ‫התכנית‬ :
.‫לוגיסטיים‬ ‫לשטחים‬ ‫והפיכתה‬

5. ‫בעל‬ ‫גשר‬ ‫להקמת‬ ‫האפשרות‬ ‫את‬ ‫וכן‬ ‫מערבה‬ ‫ציבורי‬ ‫מעבר‬ ‫של‬ ‫אפשרות‬ ‫מסכל‬ ‫התכנון‬
.‫המשתמשים‬ ‫כלל‬ ‫לטובת‬ ‫וגבוה‬ ‫רחב‬ ‫מפתח‬
4.‫עילי‬ ‫גשר/מעבר‬:,‫לעיל‬ ‫לסעיף‬ ‫בהמשך‬‫מסומן‬ ‫ובנספחים‬ ‫מוצע‬ ‫מצב‬ ‫בתשריט‬
‫גש‬‫עילי‬ ‫ר/מעבר‬‫לרכבים‬‫הקישון‬ ‫נחל‬ ‫שפך‬ ‫מעל‬‫סטטוטוריות‬ ‫לדרכים‬ ‫מתחבר‬ ‫שאינו‬
‫ו‬.‫שביט‬ ‫מעגנת‬ ‫לאזור‬ ‫חיפה‬ ‫נמל‬ ‫שטחי‬ ‫בין‬ ‫מחבר‬
‫וחיבור‬ ‫הקמתו‬ ‫ישימות‬ ‫את‬ ,‫הגשר‬ ‫של‬ ‫חתכים‬ ‫מציגה‬ ‫איננה‬ ‫התכנית‬‫לגדה‬ ‫סטטוטורית‬ ‫ו‬
‫הנחל‬ ‫של‬ ‫השנייה‬‫זה‬ ‫באזור‬ ‫בחיבור‬ ‫הצורך‬ ‫את‬ ‫וכן‬‫ותנא‬ ‫התייחסות‬ ‫כל‬ ‫בתכנית‬ ‫אין‬ .‫ים‬
‫סביבתיות‬ ‫והנחיות‬ ‫מפתחים‬ ,‫גבהים‬ ,‫במעגנה‬ ‫השייט‬ ‫פעילות‬ ‫עם‬ ‫ממשק‬ ,‫הגשר‬ ‫להקמת‬
.‫מים‬ ‫זיהום‬ ‫לרבות‬ ‫הקמתו‬ ‫בעת‬ ‫מפגעים‬ ‫למניעת‬
‫הציבור‬ ‫יתר‬ ‫את‬ ‫ולא‬ ‫הנמלית‬ ‫הפעילות‬ ‫את‬ ‫רק‬ ‫ישרת‬ ‫שהגשר‬ ‫נראה‬ ,‫כן‬ ‫כמו‬‫ויכלול‬
‫שביט‬ ‫מעגנת‬ ‫עורף‬ ‫שטחי‬ ‫דרך‬ ‫משאיות‬ ‫תנועת‬.
.‫ומההוראות‬ ‫מהתשריט‬ ‫זה‬ ‫סימון‬ ‫להסיר‬ ‫מומלץ‬
5.‫תנועה‬–‫הוועדה‬ ‫של‬ ‫התנועה‬ ‫יועץ‬ ‫הערות‬ ‫להלן‬:
5.1.‫לנמל‬ ‫המזרחית‬ ‫מהמסילה‬ ‫המסילתי‬ ‫המסדרון‬ ‫את‬ ‫התכנית‬ ‫לרקע‬ ‫להכניס‬ ‫יש‬
.‫החדש‬
5.2.‫את‬ ‫לבחון‬ ‫הנוכחי‬ ‫הפירוט‬ ‫ברמת‬ ‫מאפשרת‬ ‫לא‬ ‫התכנית‬‫התנועתית‬ ‫התמונה‬
‫השלמה‬–‫נתיבי‬ ‫דו‬ ‫הם‬ ‫דרכים‬ ‫או‬ ‫תנועה‬ ‫מעגלי‬ ‫אלו‬‫ל‬ ‫התאמתם‬ ‫מידת‬ ‫מה‬ ,‫ים‬‫כלי‬
‫רכב‬.‫שם‬ ‫המתוכננות‬ ‫השירות‬ ‫ורמות‬ ‫בה‬ ‫לתפעול‬ ‫המיועדים‬ ‫כבדים‬
5.3..‫התקף‬ ‫החניה‬ ‫תקן‬ ‫ע"פ‬ ‫תהיה‬ ‫התכנית‬ ‫בתחום‬ ‫החניה‬ ‫כי‬ ‫לציין‬ ‫יש‬
6.‫בחינה‬:‫שטחים‬ ‫להחלפת‬‫ה‬‫נגישות‬‫י‬ ‫מדרך‬ ‫היום‬ ‫הקיימת‬‫דרך‬ ‫את‬ ‫מהווה‬ ‫ידין‬ ‫גאל‬
‫הנחל‬ ‫מורד‬ ‫פארק‬ ‫לשטחי‬ ‫הציבור‬ ‫של‬ ‫העיקרית‬ ‫הגישה‬.‫שביט‬ ‫ולמעגנת‬‫פארק‬ ‫בתכנית‬
‫בתוואי‬ ‫מוצעת‬ ‫דרך‬ ‫סומנה‬ ‫ובמקומו‬ ‫לביטול‬ ‫סומן‬ ‫בכביש‬ ‫העיקול‬ ‫הקישון‬ ‫נחל‬ ‫מורד‬
.‫ישר‬‫בתכנית‬‫המוצעת‬‫המפלסית‬ ‫ההפרדה‬ ‫של‬ ‫ביצוע‬ ‫לאחר‬ ‫להתבטל‬ ‫אמורה‬ ‫זו‬ ‫דרך‬
‫הטכני‬ ‫בצומת‬‫ובסעיף‬ ‫התנועה‬ ‫בנספח‬ ‫(ראה‬4.1.2)‫ח‬.
‫העיר‬ ‫מהנדס‬ ‫לחו"ד‬ ‫בהתאם‬,‫כפי‬‫שצוינה‬,‫הנחל‬ ‫מורד‬ ‫פארק‬ ‫תכנית‬ ‫להתנגדויות‬ ‫בדיון‬
‫זה‬ ‫חיוני‬ ‫כביש‬ ‫לבטל‬ ‫אין‬.‫כן‬ ‫כמו‬,‫מתי‬ ‫ידוע‬ ‫לא‬‫בכלל‬ ‫ואם‬‫המפלסית‬ ‫ההפרדה‬ ‫תבוצע‬.
‫שטח‬ ‫לתא‬ ‫הדרך‬ ‫בין‬ ‫גדול‬ ‫כלוא‬ ‫שטח‬ ‫נוצר‬ ‫בפועל‬‫מספר‬1‫פארק‬ ‫משטחי‬ ‫נגרע‬ ‫אשר‬
.‫הנחל‬ ‫מורד‬
,‫לפיכך‬‫ה‬ ‫התכנון‬ ‫לשכת‬ ‫הצעת‬‫י‬‫א‬‫לש‬ ‫זה‬ ‫כלוא‬ ‫שטח‬ ‫של‬ ‫ייעודו‬ ‫את‬ ‫לשנות‬‫לפיתוח‬ ‫טח‬
‫לשטח‬ ‫בתמורה‬ ‫וזאת‬‫היא‬ ‫(המשמעות‬ ‫בפארק‬ ‫אחר‬ ‫באזור‬ ‫זהה‬ ‫בהיקף‬ ‫פתוח‬ ‫ציבורי‬
.)‫הנחל‬ ‫מורד‬ ‫פארק‬ ‫בתכנית‬ ‫המוצע‬ ‫התוואי‬ ‫ביטול‬
‫להחלפה‬ ‫המוצע‬ ‫השטח‬‫בו‬ ‫סביבתית‬ ‫ביותר‬ ‫הרגיש‬ ‫האזור‬ ‫זהו‬ .‫האפנדיקס‬ ‫לאורך‬ ‫הוא‬
.‫ביותר‬ ‫המצומצם‬ ‫הוא‬ ‫האחסנה‬ ‫שטחי‬ ‫גדר‬ ‫לבין‬ ‫המים‬ ‫מגוף‬ ‫המרחק‬ ‫בנוסף‬

6. ‫ג‬‫כ‬ ‫הוא‬ ‫להחלפה‬ ‫השטח‬ ‫ודל‬-5‫קרוב‬ ‫אשר‬ ‫דונמים‬‫ב‬‫גודלו‬‫ל‬‫המ‬ ‫גדרות‬ ‫שבין‬ ‫שטח‬‫פעלים‬
‫האפנדיקס‬ ‫אזור‬ ‫מול‬ ‫הקיימים‬‫ובין‬‫המוצעת‬ ‫בתכנית‬ "‫יבשתי‬ ‫תחום‬ ‫"מעגנה‬ ‫ייעוד‬ ‫גבול‬,
:‫להלן‬ ‫שמוצג‬ ‫כפי‬
‫בסעיף‬ ‫כי‬ ‫יצוין‬14.3‫לתמא‬/13/‫/ב‬1‫בתכנית‬ ‫יקבע‬ ‫הפארק‬ ‫של‬ ‫המדויק‬ ‫הגבול‬ ‫כי‬ ‫נקבע‬
.‫המחוזית‬ ‫הוועדה‬ ‫באישור‬ ,‫מפורטת‬
7.‫שטח‬ ‫תאי‬36-35‫מע‬ ‫בייעוד‬ ‫השטח‬ ‫תאי‬ :‫ג‬‫בתחום‬ ‫בחלקם‬ ‫מסומנים‬ ‫יבשתי‬ ‫תחום‬ ‫נה‬
‫המים‬)‫עדכניים‬ ‫אוויר‬ ‫תצולמי‬ ‫וע"פ‬ ‫המדידה‬ ‫(ע"פ‬?‫לייבוש‬ ‫בשטח‬ ‫מדובר‬ ‫האם‬ .‫יש‬
.‫זו‬ ‫סוגיה‬ ‫להבהיר‬
8.‫קיים‬ ‫בינוי‬‫תת‬ :‫שביט‬ ‫במעגנת‬‫מבנים‬ ‫קיימים‬ ‫האם‬ ‫חיפה‬ ‫מעיריית‬ ‫התייחסות‬ ‫קבל‬
.‫לשימור‬‫שטח‬ ‫בתא‬34‫החורג‬ ‫מבנה‬ ‫קיים‬‫מ‬( ‫בהערה‬ ‫המוצע‬ ‫הבניין‬ ‫קו‬5‫בסעיף‬ ‫לטבלה‬ )
5.
9.‫כל‬ ‫לסימון‬ ‫ונדרש‬ ‫חלקי‬ ‫הבוגרים‬ ‫העצים‬ ‫סקר‬ :‫בוגרים‬ ‫עצים‬‫בשטח‬ ‫העצים‬.‫לפיתוח‬ ‫ים‬
‫ע‬ ‫סעיף‬ ‫וכן‬ ‫לסקר‬ ‫היערות‬ ‫פקיד‬ ‫חו"ד‬ ‫נדרשת‬ ,‫כן‬ ‫כמו‬.‫התכנית‬ ‫בהוראות‬ ‫בוגרים‬ ‫צים‬
10.:‫מפגעים‬ ‫מניעת‬‫נדרש‬‫מפגעים‬ ‫מניעת‬ ‫בדבר‬ ‫הוראות‬ ‫בתכנית‬ ‫לכלול‬/‫מטרדים‬‫בעת‬
‫המבנים‬ ‫והקמת‬ ‫השטח‬ ‫פיתוח‬,‫ל‬ ‫וכן‬‫התארגנות‬ ‫שטחי‬‫על‬ ‫ובדגש‬‫שטחי‬ ‫עם‬ ‫ממשק‬
.‫התכנית‬ ‫בתחום‬ ‫הנכלל‬ ‫העתידי‬ ‫הפארק‬
11.‫פארק‬ ‫עם‬ ‫ממשק‬:‫הקישון‬ ‫נחל‬ ‫מורד‬
11.1.‫בתאי‬ ‫לפארק‬ ‫הפונה‬ ‫בחזית‬ ‫אחר‬ ‫מטען‬ ‫או‬ ‫מכולות‬ ‫הערמת‬ ‫תותר‬ ‫לא‬ ‫כי‬ ‫מוצע‬
‫השטח‬2,3,10.
11.2.‫את‬ ‫וכן‬ ‫המעגנה‬ ‫סביב‬ ‫לטיילת‬ ‫התוואי‬ ‫את‬ ‫והנוף‬ ‫הבינוי‬ ‫בנספח‬ ‫להציג‬ ‫מוצע‬
.‫הקישון‬ ‫נחל‬ ‫מורד‬ ‫פארק‬ ‫בתכנית‬ ‫המוצעת‬ ‫השבילים‬ ‫למערכת‬ ‫חיבוריה‬
11.3.‫שטח‬ ‫בתאי‬ :‫הפארק‬ ‫גבולות‬ ‫דיוק‬11-12‫שינוי‬ ‫לבחון‬ ‫מוצע‬‫בגיאומטריית‬
‫שטח‬ ‫תא‬ ‫ובמקום‬ ‫הנחל‬ ‫מגדות‬ ‫דרומה‬ ‫יורחקו‬ ‫המגרשים‬ ‫שגבולות‬ ‫כך‬ ‫המגרש‬11
‫נמל‬ ‫חיבורי‬ ‫בדרך‬ ‫המוצעת‬ ‫למסילה‬ ‫בסמוך‬ ‫יורחב‬.
11.4.‫השפעת‬ ‫למיתון‬ ‫הנחיות‬ ‫בהוראות‬ ‫לכלול‬ ‫מומלץ‬ :‫רגישים‬ ‫שטחים‬ ‫עם‬ ‫ממשק‬
‫שטח‬ ‫תאי‬ ‫על‬ ‫בדגש‬ ‫אקולוגית‬ ‫רגישים‬ ‫שטחים‬ ‫על‬ ‫הנמלית‬ ‫הפעילות‬11-12‫בגדה‬

7. ‫הדרו‬‫יבוצע‬ ‫השטח‬ ‫פיתוח‬ .‫וניקוז‬ ‫גינון‬ ,‫גידול‬ ,‫רעש‬ ,‫תאורה‬ ‫בנושאי‬ ‫לרבות‬ ‫מית‬
.‫הקישון‬ ‫נחל‬ ‫רשות‬ ‫עם‬ ‫בתיאום‬
:‫התכנית‬ ‫הוראות‬
12.‫הבניה‬ ‫זכויות‬ ‫היקף‬ ,‫בהוראות‬ ‫הזכויות‬ ‫בטבלת‬ ‫המוצג‬ ‫לפי‬ :‫המוצעות‬ ‫הבניה‬ ‫זכויות‬
‫בתא‬ ,‫בנוסף‬ .‫למימוש‬ ‫ניתן‬ ‫לא‬ ,‫המותרים‬ ‫ולתכסית‬ ‫לגובה‬ ‫ביחס‬ ‫המגרשים‬ ‫במרבית‬
‫שט‬‫ח‬1‫משדה‬ ‫הבניה‬ ‫גובה‬ ‫מגבלות‬ ‫בשל‬ ‫יותר‬ ‫נמוכה‬ ‫אף‬ ‫הזכויות‬ ‫מימוש‬ ‫אפשרות‬
.‫חיפה‬ ‫התעופה‬.‫זה‬ ‫נושא‬ ‫להבהיר‬ ‫יש‬
13.‫עד‬ ‫של‬ ‫גדולים‬ ‫בהיקפים‬ ‫שירות‬ ‫שטחי‬ ‫מעניקה‬ ‫התכנית‬ :‫שירות‬ ‫שטחי‬125%‫משטח‬
.‫זה‬ ‫צורך‬ ‫להבהיר‬ ‫יש‬ .‫המגרש‬
14.‫המונח‬ ‫את‬ ‫להגדיר‬ ‫יש‬‫תפעול‬.‫התכנית‬ ‫בהוראות‬ ‫קרקע‬ ‫כשימוש‬ ‫המוזכר‬
15.‫סעיף‬4.1.1‫ס"ק‬10‫תוך‬ ,‫נוספים‬ ‫שימושים‬ ‫יותרו‬ ‫כי‬ ‫מהתמ"א‬ ‫מצטט‬ ‫המוצעת‬ ‫בתכנית‬
‫נמליים‬ ‫לשימושים‬ ‫עדיפות‬ ‫מתן‬‫זה‬ ‫סעיף‬ ‫למחוק‬ ‫יש‬ .‫המחוזית‬ ‫הוועדה‬ ‫באישור‬ ,
.‫בהוראות‬ ‫אותם‬ ‫לפרט‬ ‫יש‬ ‫נוספים‬ ‫שימושים‬ ‫ומבוקשים‬ ‫ככל‬ .‫מההוראות‬
16.‫אדריכלי‬ ‫עיצוב‬–‫סעיף‬4.1.1‫מ‬ ‫הניתן‬ ‫ככל‬ ‫להימנע‬ ‫יש‬ :‫ד‬‫קביעת‬‫הכוללות‬ ‫הוראות‬
‫עיצוביות‬ ‫הנחיות‬,‫ו‬‫במקום‬‫מרחב‬ ‫בהנחיות‬ ‫שימוש‬ ‫לעשות‬‫הוועדה‬ ‫שבסמכות‬ ‫יות‬
.‫המקומית‬
‫שביט‬ ‫מעגנת‬
17.‫שביט‬ ‫מעגנת‬ ‫מעורף‬ ‫ולוגיסטיקה‬ ‫אחסנה‬ ‫שימושי‬ ‫להסיר‬ ‫מוצע‬‫ע‬‫מנת‬ ‫ל‬‫להבטי‬‫ח‬‫את‬
‫לתמ"א‬ ‫בהתאם‬ ‫המעגנה‬ ‫תפקוד‬ ‫המשך‬13‫בתמ"א‬ ‫המותרים‬ ‫ולשימושים‬ ‫עדכוניה‬ ‫על‬
13/‫/ב‬1.
18..‫ימית‬ ‫חקלאות‬ ‫עבור‬ ‫לוגיסטי‬ ‫לעורף‬ ‫שימוש‬ ‫להוסיף‬ ‫מוצע‬
19.‫בניה‬ ‫זכויות‬ ‫לאפשר‬ ‫מוצע‬‫שטח‬ ‫בתא‬ ‫ופנאי‬ ‫למסחר‬13.
20.‫סעיף‬4.1.1–‫להורדת‬ ‫ממשה‬ :‫כגון‬ ‫המעגנה‬ ‫בעורף‬ ‫נוספים‬ ‫שימושים‬ ‫לכלול‬ ‫יש‬ :'‫ו‬ ‫ס"ק‬
,‫סירות‬ ‫והעלאת‬,‫סירות‬ ‫אחסנת‬‫ימי‬ ‫לחינוך‬ ‫ציבור‬ ‫שטחי‬,‫גבולות‬ ‫מכס/ביקורת‬ ,
‫תיירות‬.
21.‫טבלה‬5‫ל‬ ‫יש‬ :‫פרט‬‫"אספנה‬ ‫השימוש‬ ‫את‬‫שטח‬ ‫לתאי‬ "21-36‫כן‬ ‫כמו‬ .)‫שביט‬ ‫מעגנת‬ (
.‫ציבור‬ ‫ומבני‬ ‫מסחר‬ ‫שימושי‬ ‫המעגנה‬ ‫את‬ ‫העוטפים‬ ‫השטח‬ ‫תאי‬ ‫בכל‬ ‫לכלול‬ ‫מומלץ‬
22.‫בסעיף‬ ,‫בנוסף‬6.1‫ת‬ ‫לעריכת‬ ‫הנחיות‬ ‫לכלול‬ ‫יש‬‫המעגנה‬ ‫לעורף‬ ‫כוללת‬ ‫בינוי‬ ‫כנית‬‫בתאי‬
‫השטח‬21-36,13-16‫הטיילת‬ ,‫השבילים‬ ‫מערכת‬ :‫הבאים‬ ‫הנושאים‬ ‫את‬ ‫תכלול‬ ‫אשר‬
‫ההיק‬,‫הנחל‬ ‫מורד‬ ‫לפארק‬ ‫וחיבוריה‬ ‫פית‬,‫ציבורית‬ ‫תחבורה‬ ‫נגישות‬‫מבוסס‬ ‫בינוי‬
‫המעגנה‬ ‫לצרכי‬ ‫פרוגרמה‬–‫תפעול‬ ‫מבני‬‫ודייג‬ ‫ימית‬ ‫חקלאות‬ ‫שימושי‬ ‫לרבות‬,‫מסחר‬ ,

8. ‫השייט‬ ‫כלי‬ ‫לצרכי‬ ‫תפעוליים‬ ‫ושטחים‬ ‫ממשה‬ ,‫ימי‬ ‫וספורט‬ ‫פנאי‬‫מלאכה‬ ‫(בתי‬‫ואחסון‬)
‫וים‬ ‫קרקע‬ ‫זיהום‬ ‫למניעת‬ ‫הנחיות‬ ‫לרבות‬‫השייט‬ ‫בכלי‬ ‫מטיפול‬.
23.‫בסעיף‬4.2.1: ‫ימי‬ ‫תחום‬ ‫מעגנה‬‫מומלץ‬‫יש‬ ‫כן‬ ‫כמו‬ ."‫"מזחים‬ ‫השימוש‬ ‫את‬ ‫להוסיף‬
‫ל‬ ‫הנחיות‬ ‫לכלול‬‫העגינה‬ ‫מערך‬ ‫לשדרוג‬ ‫תכנית‬ ‫עריכת‬‫לרבות‬‫למניעת‬ ‫הנחיות‬‫זיהום‬
‫המים‬‫הקישון‬ ‫נחל‬ ‫ורשות‬ ‫רספ"ן‬ ‫עם‬ ‫בתיאום‬.
24.‫סעיף‬4.4.1‫ס"ק‬4‫י‬ :‫של‬ ‫מידותיו‬ ‫מהן‬ ‫להבהיר‬ ‫ש‬.‫קטן‬ ‫הנדסי‬ ‫מתקן‬
25.‫ירוקה‬ ‫בניה‬:‫ירוקה‬ ‫בניה‬ ‫בדבר‬ ‫סעיף‬ ‫בהוראות‬ ‫לכלול‬ ‫מומלץ‬‫למדיניות‬ ‫בהתאם‬
‫ההיתר‬ ‫הוצעת‬ ‫בעת‬ ‫בנושא‬ ‫התקפה‬ ‫העירונית‬.
26.‫אישור‬ ‫את‬ ‫לקבל‬ ‫יש‬ ‫התכנית‬ ‫הפקדת‬ ‫על‬ ‫ויוחלט‬ ‫ככל‬ :‫החופית‬ ‫הסביבה‬ ‫תחום‬
‫השנ‬ ‫התוספת‬ ‫לפי‬ ‫הוולחו"ף‬‫י‬.‫יה‬
27.‫נוספות‬ ‫חו"ד‬-‫המים‬ ‫רשות‬ :‫הבאים‬ ‫מהגופים‬ ‫התייחסות‬ ‫נדרשת‬ ‫לתכנית‬,‫רשות‬
‫הגז‬ ‫רשות‬ ,‫הניקוז‬,‫ורש"ת‬ ‫רת"א‬.
.‫הדיון‬ ‫במהלך‬ ‫שיעלו‬ ‫ככל‬ ,‫נוספים‬ ‫נושאים‬ ‫ייתכנו‬
‫ב‬‫רב‬ ‫כבוד‬,
‫פלד‬ ‫ליאת‬
‫חיפה‬ ‫מחוז‬ ‫מתכננת‬
:‫העתק‬
‫מיכל‬‫אהרוני‬ ‫טוכלר‬–‫חנ"י‬ ,‫אסטרטגי‬ ‫תכנון‬ ‫סמנכ"ל‬
‫ניסים‬ ‫שרון‬-‫הקישון‬ ‫נחל‬ ‫רשות‬ ‫מנכ"לית‬
‫קישון‬ ‫נחל‬ ‫רשות‬ ,‫סורג'ון‬ ‫יוסי‬
‫גורלי‬ ‫שירה‬–‫חיפה‬ ‫עיריית‬
‫סגל‬ ‫רונן‬ ‫מר‬-‫סלע‬ ‫הדר‬ '‫גב‬ ,‫חיפה‬ ‫מחוז‬ ‫מתכננת‬ ‫סגן‬-‫(פרוייקטים‬ ‫מתכננת‬ ‫סגנית‬
‫ברקת‬ ‫שרון‬ '‫גב‬ , )‫מרחביים‬ ‫לאומיים‬-)‫איזורי‬ ‫צוות‬ ‫תחום(מנהל‬ ‫מנהלת‬.