大手不動産事業者に対し、「地方移住」を促すことで自治体の地方創生を支援する事業の立案と実行支援を行った。クライアントを含む複数企業と同自治体にて協定を締結し、街づくりに関連する事業の検討を官民連携で進めていく運びとなった。

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ｲｰｿﾘｭｰｼｮﾝｽﾞ株式会社
魅力的な「社宅」整備による「地方移住」推進

2. 1
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1. 企業による「地方移住」推進へ（1次仮説）
移住
企
業
に
よ
る
「
地
方
移
住
」
推
進
企業（事情）： 約30%以上
就職： 約7.6%以上
入学・進学： 約3.3%以上
親/子と同居： 約7.6%以上
生活環境： 約8.2%以上
結婚： 約14.2%以上
子育て環境： 約0.9%以上
「地方移住」理由
（企業ﾄｯﾌﾟ/人事部等）
想定されるﾁｬﾈﾙ
（学校/大学、塾等）
（大学、就職ｻｲﾄ/支援ｻｰﾋﾞｽ等）
－
（自治体、移住支援ｻｰﾋﾞｽ等）
（結婚式場等）
（自治体、情報ｻｲﾄ等）
個
人
の
「
地
方
移
住
」
推
進
大都市
移住者
地方
移住者
対象市場として
選定

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企業へのｲﾝﾀﾋﾞｭｰ結果
運送/運輸 製造業/A社 IT/B社 金融/C社
• 20-30代の家族を
有するﾄﾞﾗｲﾊﾞｰ及
び総合職員
• 20-30代の家族を
有する総合職員
• 20-30代の優秀な
社員（ｼﾝｸﾞﾙ）
• 親の介護が伴う
40-50代のｴﾙﾀﾞｰﾌｧ
ﾐﾘｰ
• 5-20世帯 • 10-20世帯 • 5-7世帯 • 0-1世帯
• 住宅購入を踏まえ、
約5年程度
• 住宅購入を踏まえ、
約5年程度
• 1-2年の短期利用 • 介護が必要な期間
として約10年
• 入社/転勤時とな
るため随時対応
• 人事異動に伴い毎
年4月
• 人事異動に伴い毎
年4月
• 不定期。本人によ
る異動届け
• 5～10万円/月 • 借上げ社宅
（7割会社負
担）
• 5-8万円/月 • 8-10万/月
• 会社との賃貸借
契約/棟単位
• 会社との賃貸借
契約/棟単位
• 従業員との賃貸借
契約/戸単位
• 従業員との賃貸借
契約/戸宅単位
その他条件あり 「自社供給可能」 「興味あり」 「全国での整合要」
2. 「社宅」利用の必要条件
必要条件
対象ｾｸﾞﾒﾝﾄ
• XXX
入居世帯数
• XXX
入居期間
• XXX
入居のﾀｲﾐﾝｸﾞ
• XXX
賃料
• XXX
契約形態/範囲
• XXX
入居意向
（総括）
・・
・
ｸﾗｲｱﾝﾄとして要設定
低
条件付き社宅での
収益化確度へ
低
見込みがないため
優先順位下げる
高
「通常社宅」を検討
低
見込みがないため
優先順位下げる
通常社宅での収
益化確度
反映