2. MODUL PEMBELAJARAN
• Analisis konsep perubahan nilai uang terhadap waktu
• Evaluasi cash flow dengan metode annual worth
• Analisa Net Present Value (NPV)
• Analisa Internal Rate of Return (IRR)
• Analisa Benefit Cost
• Analisa Payback Period dan Break Even
• Konsep depresiasi asset
• Pengaruh Pajak Terhadap Cashflow
• Analisis inflasi terhadap cash flow investasi
• Analisis pengaruh pembiayaan terhadap cash flow
• Analisa penggantian mesin
3. KONTRAK PERKULIAHAN
Attendance (Presensi atau P) :10%
Participation (Keaktifan atau K) :10%
Assigment (Tugas atau T) :30%
Mid-term Test (UTS atau UT) :25%
Final Test (UAS or UA) :25%
4. Apakah Ekonomi Teknik itu?
• Mengetahui konsekuensi keuangan dari produk, proyek,
dan proses-proses yang dirancang oleh insinyur
• Membantu membuat keputusan rekayasa dengan
membuat neraca pengeluaran dan pendapatan yang
terjadi sekarang dan yang akan datang – menggunakan
konsep “nilai waktu dari uang”
5. Mengapa timbul ekonomi teknik?
• Sumber daya (manusia, uang, mesin, material) terbatas,
kesempatan sangat beragam.
6. Kapan kita menggunakannya?
• Membandingkan berbagai alternatif rancangan
• Membuat keputusan investasi modal
• Mengevaluasi kesempatan finansial, seperti pinjaman
7. Prinsip-prinsip pengambilan keputusan
• Gunakan suatu ukuran yang umum
– Nilai waktu dari uang
– Nyatakan segala sesuatu dalam bentuk moneter ($ atau Rp)
• Perhitungkan hanya perbedaan
– Sederhanakan alternatif yang dievaluasi dengan
mengesampingkan biaya-biaya umum
– Sunk costs (biaya yang telah lewat) dapat diabaikan
• Evaluasi keputusan yang dapat dipisah secara terpisah
– Perusahaan memisahkan keputusan finansial dan investasi
8. • Ambil sudut pandang sistem
– Perusahaan secara keseluruhan (sektor swasta)
– Agen dan publik (sektor publik)
• Gunakan perencanaan ke depan yang umum
– Bandingkan alternatif dengan bingkai waktu yang sama
9. Tahap-tahap mengambil keputusan dalam ekonomi
teknik (Probem Solving Approach)
• Mengerti masalah dan tujuannya
• Mengumpulkan informasi yang relevan terkait masalah yang
dipelajari
• Menentukan alternatif yang layak dan membuat estimasi yang
realistis
• Mengidentifikasi kriteria untuk membuat keputusan
• Mengevaluasi masing-masing alternatif
• Menentukan alternatif terbaik dan sesuai dengan kriteria
• Menerapkan hasilnya dan memantau kerjanya.
10.
11. Faktor-faktor ekonomi teknik
(notasi dan simbol dalam perumusan yang digunakan)
• P = nilai atau jumlah mata uang pada waktu sekarang, disebut Present.
• F = nilai atau jumlah mata uang pada waktu yang akan datang, disebut Future.
• A = jumlah uang yang sama berurutan sampai dengan akhir periode, disebut Annual worth
• n = jumlah dari periode bunga (interest period). Dapat dalam bentuk tahun, bulan, atau hari
• i = Tingkat suku bunga per periode bunga (Interest). Dalam bentuk %/tahun, %/bulan
• T = waktu periode yang ditetapkan, dalam bentuk tahun, bulan atau hari.
• G = Jumlah dari peningkatan atau penurunan sebuah Cash Flow
12.
13. Faktor pembayaran tunggal ( Single Payment, F/P
dan P/F )
• Formula ini dibuat untuk dapat menentukan jumlah uang
yang akan datang (F) setelah n tahun (periode) dari
investasi tunggal (P).
F = P(1+i)^n
P = F/(1+i)^n
14. Faktor Uniform-Series Present Worth Factor dan
Capital Recovery Factor (P/A dan A/P)
• Faktor ini bertujuan untuk mencari Pembayaran Tunggal
dari investasi seragam yang dilakukan atau pembayaran
seragam dari investasi tunggal yang dilakukan
• P = A [((1+i)^n)-1]/i(1+i)^n
• A = P [i(1+i)^n]/ ((1+i)^n)-1
15. Jenis – jenis bunga dalam ekonomi teknik
• Bunga Tetap (Fixed Interest)
• Bunga Mengambang (Floating Interest)
• Bunga Flat (Flat Interest)
• Bunga Efektif (Effective Interest)
• Bunga Anuitas (Anuity Interest)
16. Bunga Tetap (Fixed Interest)
• Dalam sistem ini, tingkat suku bunga akan berubah
selama periode tertentu sesuai kesepakatan. Jika tingkat
suku bunga pasar (market interest rate) berubah (naik
atau turun), bank akan tetap konsisten pada suku bunga
yang telah ditetapkan.
• Jangka waktu 1-5 tahun
17. Bunga Mengambang (Floating Interest)
• Dalam sistem ini, tingkat suku bunga akan mengikuti naik-
turunnya suku bunga pasar. Jika suku bunga pasar naik,
maka bunga kredit anda juga akan ikut naik, demikian
pula sebaliknya. Sistem bunga ini diterapkan untuk kredit
jangka panjang, seperti kredit kepemilikan rumah, modal
kerja, usaha dan investasi.
18. Bunga Flat (Flat Interest)
• Pada sistem bunga flat, jumlah pembayaran pokok dan
bunga kredit besarnya sama setiap bulan. Bunga flat
biasanya diperuntukkan untuk kredit jangka pendek.
contoh, kredit mobil, kredit motor dan kredit tanpa
agunan. Lihat Pinjaman Cepat dan Usaha Pinjaman.
19. Bunga Efektif (Effective Interest)
• Pada sistem ini, perhitungan beban bunga dihitung setiap
akhir periode pembayaran angsuran berdasarkan saldo
pokok. Beban bunga akan semakin menurun setiap bulan
karena pokok utang juga berkurang seiring dengan
cicilan.
• Bunga efektif ≠ bunga flat
20. Bunga Anuitas (Anuity Interest)
• Bunga anuitas boleh disetarakan dengan bunga efektif.
Bedanya, ada rumus anuitas yang bisa menetapkan
besarnya cicilan sama secara terus-menerus sepanjang
waktu kredit. jika tingkat bunga berubah, angsuran akan
menyesuaikan.
