Dự báo phát triển đô thị tại quận Long Biên và huyện Gia Lâm

1. HỘI THẢO
QUY HOẠCH ĐỊNH HƢỚNG PHÁT TRIỂN KHÔNG GIAN
QUẬN LONG BIÊN VÀ HUYỆN GIA LÂM
DỰ BÁO PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ
TẠI QUẬN LONG BIÊN VÀ HUYỆN GIA LÂM
ĐẾN NĂM 2020, ĐỊNH HƢỚNG ĐẾN NĂM 2030 ►
Ths.KTS. Lã Hồng Sơn
SỞ QUY HOẠCH – KIẾN TRÚC HÀ NỘI

2. VỊ TRÍ QUẬN LONG BIÊN VÀ HUYỆN GIA LÂM
(TRÍCH QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG THỦ ĐÔ)
1
LONG BIÊN
GIA LÂM
ĐÔNGANH
HẢI
DƢƠNG
HƢNG
YÊN
BẮC
NINH

3. QUY MÔ – TÍNH CHẤT – CHỨC NĂNG CHÍNH
(SƠ ĐỒ CÁC QUY HOẠCH PHÂN KHU ĐÔ THỊ - CHUỖI KHU ĐÔ THỊ PHÍA BẮC SÔNG
HỒNG)
► Mê Linh – Đông Anh:
- Dân số: 0,69 Triệu ngƣời
- Dịch vụ và công nghiệp sạch, kỹ thuật
cao gắn với dịch vụ hàng không
- Trung tâm trƣng bày, hội chợ hoa,
khoa học công nghệ chuyên ngành về
hoa
► Đông Anh:
- Dân số: 0,55 Triệu ngƣời
- Thƣơng mại, giao dịch quốc tế, công
nghiệp kỹ thuật cao, du lịch sinh thái,
giải trí gắn với bảo tồn khu di tích Cổ
Loa, sông Thiếp – đầm Vân Trì
- Khu thể thao ASIAD
- Trung tâm triển lãm thƣơng mại Hà Nội
EXPO
► Long Biên – Gia Lâm – Yên Viên:
- Dân số: 0,70 Triệu ngƣời
- Dịch vụ thƣơng mại, giáo dục, y tế,
công nghiệp công nghệ cao
MÊ LINH - ĐÔNG ANH
ĐÔNG ANH
LONG BIÊN - GIA LÂM - YÊN VIÊN
2
N1
N3
N2
N4
N5
N7
N8
N6
N9
N10
N11
GN

4. 3
PHÁT TRIỂN DÂN SỐ VÀ ĐẤT XÂY DỰNG DỰNG ĐÔ THỊ
(ĐỊNH HƢỚNG QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG THỦ ĐÔ)

5. 4
PHÂN BỐ DÂN CƢ VÀ ĐẤT XÂY DỰNG DỰNG ĐÔ THỊ
(ĐỊNH HƢỚNG QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG THỦ ĐÔ)

6. Với tính chất là khu đô thị cải tạo,
nâng cấp và phát triển mới thuộc Phân khu đô
thị N10. Các nguyên tắc phát triển đô thị nhƣ
sau:
- Kế thừa hệ thống giao thông, hệ thống
HTXH, HTKT , phạm vi, ranh giới các đơn vị ở
và định hƣớng phát triển của các đồ án đã
đƣợc các cấp thẩm quyền phê duyệt nhƣ: QH
CT quận Long Biên, tỷ lệ 1/2000, QHC xây dựn
g huyện Gia Lâm, tỷ lệ 1/5000 và các đồ án
QHCT , dự án có liên quan.
- Xác định cấu trúc đô thị theo mô hình
TOĐ, lấy các trục giao thông, nhà ga làm động
lực phát triển.
- Phát triển các khu ở, đơn vị ở bền
vững và sinh thái trên cơ sở khu đô thị sinh
thái công viên công nghệ phần mềm Hà Nội.
- Tạo dựng hệ thống xanh gắn kết với
không gian xanh của sông Hồng và sông
Đuống trên cơ sở các khu cây xanh đô thị,
sân golf, tuyến mƣơng Gia Thụy - Cầu Bây;
Việt Hƣng - Cầu Bây.
Ký hiệu:
Trung tâm hành chính
Quận Long Biên
Bảo tàng đƣờ
ng sắt
Thƣơng mại,
dịch vụP
G
Dịch vụ tổn
g hợp
Dịch vụ, khách sạn
chất lƣợng cao
Thƣơng mại, tài ch
ính, văn phòng
Thƣơng mại,
dịch vụ
Sân Golf
Công viên T
DTT
Công viên sinh
thái và dịch vụ
du lịch
Sân bay
Gia Lâm
Phân khu N11
Phân khu N9
Gia Lâm
Thƣợng Thanh
Cự Khối
Việt Hƣng
Long Biên
Sài Đồng
Ngọc Thụy
Ngọc Lâm
Bồ Đề
Đức Giang
Cổ Bi
Thạch Bàn
Đông Dƣ
Phúc Đồng
Phúc Lợi
Giang Biên
Ranh giới ng
hiên cứu
P
P
Thƣơng mại,
dịch vụ
Trƣờng THPT
Khu vực đề xuất
mở rộng
Nguyễn Gia Thiều
Lý Thƣờng Kiệt
5CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT
QUẬN LONG BIÊN

7. 6CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT
HUYỆN GIA LÂM
Với tính chất huyện Gia Lâm thành một khu vực phát
triển mới của đô thị trung tâm tại cửa ngõ phía Đông thành
phố; hành lang xanh dọc hai bên sông Hồng, sông Đuống;
khu vực phát triển nông nghiệp đô thị và nguồn đất dự trữ
của thành phố, Các nguyên tắc phát triển đô thị nhƣ sau:
► Khu vực phát triển đô thị: có diện tích khoảng 4118,67ha
, gồm:
- Khu vực phát triển dọc quốc lộ 1A và dọc đường quy hoạc
h dự kiến Cổ Loa- Yên Viên – Phù Đổng có diện tích khoản
g 1482,65 ha. Đây là khu vực phát triển đô thị nằm trong
Phân khu N9 (có quy mô thuộc huyện Gia Lâm và huyện
Đông Anh).
- Khu vực phát triển dọc theo Quốc lộ 5 cũ và mới, đường
Hà Nội- Hưng Yên có diện tích khoảng 2936,02ha. Đây là
khu vực phát triển đô thị nằm trong Phân khu N11 (có quy
mô thuộc huyện Gia Lâm và quận Long Biên).
► Khu vực phát triển không gian xanh, mặt nước: có diện
tích khoảng 2.055,07ha, gồm:
- Khu phát triển không gian xanh, mặt nước dọc sông Hồng
có diện tích khoảng 1.250,17ha, là một phần của Phân khu
R(1-5).
- Khu vực phát triển không gian xanh, mặt nước dọc sông
Đuống có diện tích khoảng 322,18ha, là một phần của Phân
khu R6.
-Khu vực nêm xanh phía Bắc sông Hồng có diện tích
khoảng 482,72ha, là một phần của Phân khu GN.
► Khu vực phát triển nông nghiệp, nông thôn: có diện tích
khoảng 4999,25 ha, là phần đất còn lại của huyện ngoài hai
quỹ đất nêu trên.

8. 7
ĐỊNH HƢỚNG PHÁT TRIỂN KHÔNG GIAN
CÁC TRUNG TÂM ĐỘNG LỰC PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ TẠI KHU VỰC BẮC SÔNG HỒNG
PHÁT TRIỂN THEO DIỆN
PHÁT TRIỂN THEO TUYẾN
PHÁT TRIỂN HỖN HỢP THEO TUYẾN – ĐIỂM
TỪ
SƠN
NHƢ
QUỲNHQL5B
QL5
QL1A
NVC
NGT
HHT
TT
VT
NH
PĐ
PĐ
YV
CQ

9. 8
QUY MÔ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ ĐẾN NĂM 2020, ĐỊNH HƢỚNG ĐẾN NĂM 2030
CÁC KHU VỰC PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ VÀ KHU VỰC DỰ ÁN ƢU TIÊN (GIAI ĐOẠN 2015-2020)
QUY MÔ BẮC SÔNG HỒNG:
► PHÁT TRIỂN MỚI: 4.375 HA
► CẢI TẠO & TÁI THIẾT: 1.087 HA
(KHU VỰC THỊ TRẤN VÀ
KHU DÂN CƢ, ĐƠN VỊ HiỆN CÓ)
QUY MÔ LONG BIÊN & GIA LÂM:
► PHÁT TRIỂN MỚI: 2.100 HA
► CẢI TẠO & TÁI THIẾT: 560 HA
(KHU VỰC THỊ TRẤN VÀ
KHU DÂN CƢ, ĐƠN VỊ HiỆN CÓ)
TỪ
SƠN
BẮC
NINH
NHƢ
QUỲNHQL5B
QL5
QL1A
NVC
NGT
HHT
TT
VT
NH
PĐ
PĐ
YV
CQ
CHM

10. 9CÁC KHU VỰC TRỌNG ĐIỂM PHÁT TRIỂN MỚI
TẠO DIỆN MẠO KIẾN TRÚC CẢNH QUAN ĐÔ THỊ
Sử dụng đất và giao thông

11. TỔNG MỨC ĐẦU TƢ XÂY DỰNG HỆ THỐNG GIAO THÔNG
ĐÔ THỊ TRUNG TÂM
TẠI QUẬN LONG BIÊN VÀ HUYỆN GIA LÂM
(GIAI ĐOẠN 2015-2020)
10
665 (Km)
121 (Km)
.0
100.0
200.0
300.0
400.0
500.0
600.0
700.0
Quy mô toàn Đô
thị trung tâm
(Km)
Quy mô tại Long
Biên & Gia Lâm
(Km)
494.850
(Tỷ VNĐ)
90.040
(Tỷ VNĐ)
.0
100000.0
200000.0
300000.0
400000.0
500000.0
600000.0
Tổng mức đầu tư
khu vực Đô thị
trung tâm (Tỷ
VNĐ)
Tổng mức đầu tư
tại Long Biên &
Gia Lâm (Tỷ
VNĐ)

12. 11
.0
200000.0
400000.0
600000.0
800000.0
1000000.0
1200000.0
CHUỖI
ĐÔ THỊ
BẮC
SÔNG
HỒNG
CHUỖI
ĐÔ THỊ
ĐÔNG
VÀNH
ĐAI IV
ĐÔ THỊ
LONG
BIÊN &
GIA
LÂM
4375.0 3865.0 2100.0
1093750.0
966250.0
525000.0
QUY MÔ (HA)
TỔNG MỨC ĐẦU TƯ (TỶ VND)
TỔNG MỨC ĐẦU TƢ XÂY DỰNG CÁC KHU ĐÔ THỊ MỚI (TB)
TẠI QUẬN LONG BIÊN VÀ HUYỆN GIA LÂM
(GIAI ĐOẠN 2015-2020)

13. 12
NHU CẦU VÀ THỰC TIỄN ĐẦU TƢ PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG ĐÔ THỊ
TẠI QUẬN LONG BIÊN VÀ HUYỆN GIA LÂM
(GIAI ĐOẠN 2015-2020)
100.000 (100%)
5.000 (5%)
.0
20000.0
40000.0
60000.0
80000.0
100000.0
120000.0
Nhu cầu tại quận Long
Biên & huyện Gia Lâm
Thực tiễn vốn ngân sách
chi cho ĐTPT
Tổng mức đầu tư cho ĐTPT hạ tầng (Tỷ VNĐ)
Tổng mức đầu tư cho ĐTPT hạ tầng
(Tỷ VNĐ)

14. TRÂN TRỌNG CẢM ƠN SỰ QUAN TÂM CỦA QUÝ VỊ
SỞ QUY HOẠCH – KIẾN TRÚC HÀ NỘI