SlideShare a Scribd company logo

Maapolitiikan ohjausindeksi, Tea Lönnroth

Tilannekatsaus

1 of 6
Download to read offline
WP1
–
Maapolitiikan
ohjaavuusindeksi
Tea Lönnroth
27.10.2021
§ Maapolitiikalla on merkittävä rooli
asuntotuotannon toteutumisessa
§ Kunnilla on liikkumavaraa sen suhteen
minkälaisin maapoliittisin keinoin ja
käytännöin ne edistävät maankäytöllisiä
tavoitteitaan
§ Voivat kannustaa tai rajoittaa rakentamista
Taustaa
Tavoite
1) Tunnistaa maapolitiikkainstrumenttien ja toimintatapojen
vaikutukset asuntotarjontaan (vaikutusmekanismit)
2) Kehittää indeksi jonka avulla voidaan kuvata suomalaisten
kuntien harjoittaman maapolitiikan ohjaavuutta
(maapolitiikkaindeksi)
Mekanismi Vaikutuskanava Kuvaus
I. Välilliset tarjontavaikutukset (+) Prosessin kesto
Instrumentit ja käytännöt, jotka vaikuttavat
maaomaisuuteen ja maahankinnan aktiivisuuteen,
esim. etuosto-oikeus, raakamaan lunastus.
II. Välittömät tarjontavaikutukset
(+/-)
Prosessin kesto
Instrumentit ja käytännöt, jotka vaikuttavat tonttien
saatavuuteen, esim. tontinluovutusprosessin kesto.
III. Rakennuskustannukset (+/-) Kustannukset
Instrumentit ja käytännöt, jotka vaikuttavat
rakentamisen kustannuksiin, esim. kannustimet
maankäyttösopimuksissa.
IV. Kilpailu markkinoilla (+/-) Kustannukset
Instrumentit ja käytännöt, jotka vaikuttavat
kilpailuun markkinoilla, esim. rakennuttajan
rakentamiskohteiden rajoittaminen.
V. Rakentamisen viivästymisen
kustannukset (+)
Prosessin kesto
ja kustannukset
Instrumentit ja käytännöt, jotka vaikuttavat
odottamisen kustannuksiin, esim. rakentamisvelvoite
ja siihen liitetyt sanktiot.
Tunnistetut mekanismit
Aineistona aiempi kirjallisuus ja kuntahaastattelut (30 kuntaa)
Maapolitiikkaindeksi ja kuntakoko
Rajoittavampi maapolitiikka
Mekanismit muodostavat 5
alaindeksiä
Jatkotarkastelussa
yhdistelmäindeksin luonti
Esimerkki yhdistelmäindeksistä
§ Vaikutusmekanismit auttavat
hahmottamaan mitä kautta
politiikkatoimet vaikuttavat
asuntotarjontaan
§ Indeksi työkaluna
maapolitiikkatoimien vaikutusten
arviointiin
§ Jatkotutkimuskohteina esim.
maapolitiikan ohjaavuuden yhteydet
asuntojen hintoihin
Lopuksi
Kiitos!
–

Recommended

Maapoliittiset indeksit ja kaupunkisuunnittelu, Aija Staffans
Maapoliittiset indeksit ja kaupunkisuunnittelu, Aija StaffansMaapoliittiset indeksit ja kaupunkisuunnittelu, Aija Staffans
Maapoliittiset indeksit ja kaupunkisuunnittelu, Aija StaffansSmartLandFIResearch
 
Maankäyttöpolitiikan vaikutukset asuntojen määrään ja hintaan, Elias Oi...
Maankäyttöpolitiikan vaikutukset asuntojen määrään ja hintaan, Elias Oi...Maankäyttöpolitiikan vaikutukset asuntojen määrään ja hintaan, Elias Oi...
Maankäyttöpolitiikan vaikutukset asuntojen määrään ja hintaan, Elias Oi...SmartLandFIResearch
 
Smartland kick off tutkimuksen esittely
Smartland kick off tutkimuksen esittelySmartland kick off tutkimuksen esittely
Smartland kick off tutkimuksen esittelySmartLandFIResearch
 
Kiinteistoarviointipaiva 2020, Seppo Junnila
Kiinteistoarviointipaiva 2020, Seppo JunnilaKiinteistoarviointipaiva 2020, Seppo Junnila
Kiinteistoarviointipaiva 2020, Seppo JunnilaSmartLandFIResearch
 
Kuntien segregaatiopolitiikkojen tutkimus, Jarkko Rasinkangas
Kuntien segregaatiopolitiikkojen tutkimus, Jarkko RasinkangasKuntien segregaatiopolitiikkojen tutkimus, Jarkko Rasinkangas
Kuntien segregaatiopolitiikkojen tutkimus, Jarkko RasinkangasSmartLandFIResearch
 
Kestävästi kasvava kaupunki - Näkökulmia Tampereelta
Kestävästi kasvava kaupunki - Näkökulmia TampereeltaKestävästi kasvava kaupunki - Näkökulmia Tampereelta
Kestävästi kasvava kaupunki - Näkökulmia TampereeltaSmartLandFIResearch
 
Vuosaaren sosioekonominen kehitys.pdf
Vuosaaren sosioekonominen kehitys.pdfVuosaaren sosioekonominen kehitys.pdf
Vuosaaren sosioekonominen kehitys.pdfSmartLandFIResearch
 
Vuorovaikutuksen haasteet ja onnistumiset.pdf
Vuorovaikutuksen haasteet ja onnistumiset.pdfVuorovaikutuksen haasteet ja onnistumiset.pdf
Vuorovaikutuksen haasteet ja onnistumiset.pdfSmartLandFIResearch
 

More Related Content

More from SmartLandFIResearch

Täydennysrakentamisen kuumat kysymykset.pdf
Täydennysrakentamisen kuumat kysymykset.pdfTäydennysrakentamisen kuumat kysymykset.pdf
Täydennysrakentamisen kuumat kysymykset.pdfSmartLandFIResearch
 
Segregaation hallinta Vuosaari-Aurinkolahti.pdf
Segregaation hallinta Vuosaari-Aurinkolahti.pdfSegregaation hallinta Vuosaari-Aurinkolahti.pdf
Segregaation hallinta Vuosaari-Aurinkolahti.pdfSmartLandFIResearch
 
Asuntohintojen kehitys Vuosaari.pdf
Asuntohintojen kehitys Vuosaari.pdfAsuntohintojen kehitys Vuosaari.pdf
Asuntohintojen kehitys Vuosaari.pdfSmartLandFIResearch
 
Vuosiseminaari 2022 Teesien yhteenveto.pptx
Vuosiseminaari 2022 Teesien yhteenveto.pptxVuosiseminaari 2022 Teesien yhteenveto.pptx
Vuosiseminaari 2022 Teesien yhteenveto.pptxSmartLandFIResearch
 
Teesit Hiilineutraalius & Energia.pptx
Teesit Hiilineutraalius & Energia.pptxTeesit Hiilineutraalius & Energia.pptx
Teesit Hiilineutraalius & Energia.pptxSmartLandFIResearch
 
Urbaanin puurakentamisen liiketoimintatarkastelu by Junnila.pdf
Urbaanin puurakentamisen liiketoimintatarkastelu by Junnila.pdfUrbaanin puurakentamisen liiketoimintatarkastelu by Junnila.pdf
Urbaanin puurakentamisen liiketoimintatarkastelu by Junnila.pdfSmartLandFIResearch
 
Hiilineutraali kaavoitus – puurakentamisen rooli kaupunkialueilla by Junnila....
Hiilineutraali kaavoitus – puurakentamisen rooli kaupunkialueilla by Junnila....Hiilineutraali kaavoitus – puurakentamisen rooli kaupunkialueilla by Junnila....
Hiilineutraali kaavoitus – puurakentamisen rooli kaupunkialueilla by Junnila....SmartLandFIResearch
 
Täydennysrakentamisen työpajaTY.pdf
Täydennysrakentamisen työpajaTY.pdfTäydennysrakentamisen työpajaTY.pdf
Täydennysrakentamisen työpajaTY.pdfSmartLandFIResearch
 
Täydennysrakentaminen_Terveisiä Montrealista_Staffans 28.9.2022.pptx
Täydennysrakentaminen_Terveisiä Montrealista_Staffans 28.9.2022.pptxTäydennysrakentaminen_Terveisiä Montrealista_Staffans 28.9.2022.pptx
Täydennysrakentaminen_Terveisiä Montrealista_Staffans 28.9.2022.pptxSmartLandFIResearch
 
Täydennysrakentaminen_Talvitie.pptx
Täydennysrakentaminen_Talvitie.pptxTäydennysrakentaminen_Talvitie.pptx
Täydennysrakentaminen_Talvitie.pptxSmartLandFIResearch
 
Täydennysrakentamissparri_määritelmä ja perusteluista Puustinen.pdf
Täydennysrakentamissparri_määritelmä ja perusteluista Puustinen.pdfTäydennysrakentamissparri_määritelmä ja perusteluista Puustinen.pdf
Täydennysrakentamissparri_määritelmä ja perusteluista Puustinen.pdfSmartLandFIResearch
 
SmartLand_täydennysrakentaminen2022_Karhula.pptx
SmartLand_täydennysrakentaminen2022_Karhula.pptxSmartLand_täydennysrakentaminen2022_Karhula.pptx
SmartLand_täydennysrakentaminen2022_Karhula.pptxSmartLandFIResearch
 
Vastuullisuuden megatrendit Kuntamarkkinat 2022 by Junnila.pptx
Vastuullisuuden megatrendit Kuntamarkkinat 2022 by Junnila.pptxVastuullisuuden megatrendit Kuntamarkkinat 2022 by Junnila.pptx
Vastuullisuuden megatrendit Kuntamarkkinat 2022 by Junnila.pptxSmartLandFIResearch
 
Urbaanin puurakentamisen perusteet_Junnila.pptx
Urbaanin puurakentamisen perusteet_Junnila.pptxUrbaanin puurakentamisen perusteet_Junnila.pptx
Urbaanin puurakentamisen perusteet_Junnila.pptxSmartLandFIResearch
 
Vappupuhe-Merikoski_25042022.pdf
Vappupuhe-Merikoski_25042022.pdfVappupuhe-Merikoski_25042022.pdf
Vappupuhe-Merikoski_25042022.pdfSmartLandFIResearch
 
Vappupuheita kasvavasta kaupungista_Vihreä Murros_Junnila.pptx
Vappupuheita kasvavasta kaupungista_Vihreä Murros_Junnila.pptxVappupuheita kasvavasta kaupungista_Vihreä Murros_Junnila.pptx
Vappupuheita kasvavasta kaupungista_Vihreä Murros_Junnila.pptxSmartLandFIResearch
 
Energiamurroksen vaikutus kiinteistöjen arvoon
Energiamurroksen vaikutus kiinteistöjen arvoonEnergiamurroksen vaikutus kiinteistöjen arvoon
Energiamurroksen vaikutus kiinteistöjen arvoonSmartLandFIResearch
 

More from SmartLandFIResearch (20)

Täydennysrakentamisen kuumat kysymykset.pdf
Täydennysrakentamisen kuumat kysymykset.pdfTäydennysrakentamisen kuumat kysymykset.pdf
Täydennysrakentamisen kuumat kysymykset.pdf
 
Segregaation hallinta Vuosaari-Aurinkolahti.pdf
Segregaation hallinta Vuosaari-Aurinkolahti.pdfSegregaation hallinta Vuosaari-Aurinkolahti.pdf
Segregaation hallinta Vuosaari-Aurinkolahti.pdf
 
Asuntohintojen kehitys Vuosaari.pdf
Asuntohintojen kehitys Vuosaari.pdfAsuntohintojen kehitys Vuosaari.pdf
Asuntohintojen kehitys Vuosaari.pdf
 
Vuosiseminaari 2022 Teesien yhteenveto.pptx
Vuosiseminaari 2022 Teesien yhteenveto.pptxVuosiseminaari 2022 Teesien yhteenveto.pptx
Vuosiseminaari 2022 Teesien yhteenveto.pptx
 
Teesit Segregaatio.pptx
Teesit Segregaatio.pptxTeesit Segregaatio.pptx
Teesit Segregaatio.pptx
 
Teesit Hiilineutraalius & Energia.pptx
Teesit Hiilineutraalius & Energia.pptxTeesit Hiilineutraalius & Energia.pptx
Teesit Hiilineutraalius & Energia.pptx
 
Teesit Asuminen.pptx
Teesit Asuminen.pptxTeesit Asuminen.pptx
Teesit Asuminen.pptx
 
Urbaanin puurakentamisen liiketoimintatarkastelu by Junnila.pdf
Urbaanin puurakentamisen liiketoimintatarkastelu by Junnila.pdfUrbaanin puurakentamisen liiketoimintatarkastelu by Junnila.pdf
Urbaanin puurakentamisen liiketoimintatarkastelu by Junnila.pdf
 
Hiilineutraali kaavoitus – puurakentamisen rooli kaupunkialueilla by Junnila....
Hiilineutraali kaavoitus – puurakentamisen rooli kaupunkialueilla by Junnila....Hiilineutraali kaavoitus – puurakentamisen rooli kaupunkialueilla by Junnila....
Hiilineutraali kaavoitus – puurakentamisen rooli kaupunkialueilla by Junnila....
 
Täydennysrakentamisen työpajaTY.pdf
Täydennysrakentamisen työpajaTY.pdfTäydennysrakentamisen työpajaTY.pdf
Täydennysrakentamisen työpajaTY.pdf
 
Täydennysrakentaminen_Terveisiä Montrealista_Staffans 28.9.2022.pptx
Täydennysrakentaminen_Terveisiä Montrealista_Staffans 28.9.2022.pptxTäydennysrakentaminen_Terveisiä Montrealista_Staffans 28.9.2022.pptx
Täydennysrakentaminen_Terveisiä Montrealista_Staffans 28.9.2022.pptx
 
Täydennysrakentaminen_Talvitie.pptx
Täydennysrakentaminen_Talvitie.pptxTäydennysrakentaminen_Talvitie.pptx
Täydennysrakentaminen_Talvitie.pptx
 
Täydennysrakentamissparri_määritelmä ja perusteluista Puustinen.pdf
Täydennysrakentamissparri_määritelmä ja perusteluista Puustinen.pdfTäydennysrakentamissparri_määritelmä ja perusteluista Puustinen.pdf
Täydennysrakentamissparri_määritelmä ja perusteluista Puustinen.pdf
 
SmartLand_täydennysrakentaminen2022_Karhula.pptx
SmartLand_täydennysrakentaminen2022_Karhula.pptxSmartLand_täydennysrakentaminen2022_Karhula.pptx
SmartLand_täydennysrakentaminen2022_Karhula.pptx
 
Vastuullisuuden megatrendit Kuntamarkkinat 2022 by Junnila.pptx
Vastuullisuuden megatrendit Kuntamarkkinat 2022 by Junnila.pptxVastuullisuuden megatrendit Kuntamarkkinat 2022 by Junnila.pptx
Vastuullisuuden megatrendit Kuntamarkkinat 2022 by Junnila.pptx
 
Urbaanin puurakentamisen perusteet_Junnila.pptx
Urbaanin puurakentamisen perusteet_Junnila.pptxUrbaanin puurakentamisen perusteet_Junnila.pptx
Urbaanin puurakentamisen perusteet_Junnila.pptx
 
Miksi ja miten puurakentamista
Miksi ja miten puurakentamistaMiksi ja miten puurakentamista
Miksi ja miten puurakentamista
 
Vappupuhe-Merikoski_25042022.pdf
Vappupuhe-Merikoski_25042022.pdfVappupuhe-Merikoski_25042022.pdf
Vappupuhe-Merikoski_25042022.pdf
 
Vappupuheita kasvavasta kaupungista_Vihreä Murros_Junnila.pptx
Vappupuheita kasvavasta kaupungista_Vihreä Murros_Junnila.pptxVappupuheita kasvavasta kaupungista_Vihreä Murros_Junnila.pptx
Vappupuheita kasvavasta kaupungista_Vihreä Murros_Junnila.pptx
 
Energiamurroksen vaikutus kiinteistöjen arvoon
Energiamurroksen vaikutus kiinteistöjen arvoonEnergiamurroksen vaikutus kiinteistöjen arvoon
Energiamurroksen vaikutus kiinteistöjen arvoon
 

Maapolitiikan ohjausindeksi, Tea Lönnroth

  • 2. § Maapolitiikalla on merkittävä rooli asuntotuotannon toteutumisessa § Kunnilla on liikkumavaraa sen suhteen minkälaisin maapoliittisin keinoin ja käytännöin ne edistävät maankäytöllisiä tavoitteitaan § Voivat kannustaa tai rajoittaa rakentamista Taustaa Tavoite 1) Tunnistaa maapolitiikkainstrumenttien ja toimintatapojen vaikutukset asuntotarjontaan (vaikutusmekanismit) 2) Kehittää indeksi jonka avulla voidaan kuvata suomalaisten kuntien harjoittaman maapolitiikan ohjaavuutta (maapolitiikkaindeksi)
  • 3. Mekanismi Vaikutuskanava Kuvaus I. Välilliset tarjontavaikutukset (+) Prosessin kesto Instrumentit ja käytännöt, jotka vaikuttavat maaomaisuuteen ja maahankinnan aktiivisuuteen, esim. etuosto-oikeus, raakamaan lunastus. II. Välittömät tarjontavaikutukset (+/-) Prosessin kesto Instrumentit ja käytännöt, jotka vaikuttavat tonttien saatavuuteen, esim. tontinluovutusprosessin kesto. III. Rakennuskustannukset (+/-) Kustannukset Instrumentit ja käytännöt, jotka vaikuttavat rakentamisen kustannuksiin, esim. kannustimet maankäyttösopimuksissa. IV. Kilpailu markkinoilla (+/-) Kustannukset Instrumentit ja käytännöt, jotka vaikuttavat kilpailuun markkinoilla, esim. rakennuttajan rakentamiskohteiden rajoittaminen. V. Rakentamisen viivästymisen kustannukset (+) Prosessin kesto ja kustannukset Instrumentit ja käytännöt, jotka vaikuttavat odottamisen kustannuksiin, esim. rakentamisvelvoite ja siihen liitetyt sanktiot. Tunnistetut mekanismit Aineistona aiempi kirjallisuus ja kuntahaastattelut (30 kuntaa)
  • 4. Maapolitiikkaindeksi ja kuntakoko Rajoittavampi maapolitiikka Mekanismit muodostavat 5 alaindeksiä Jatkotarkastelussa yhdistelmäindeksin luonti Esimerkki yhdistelmäindeksistä
  • 5. § Vaikutusmekanismit auttavat hahmottamaan mitä kautta politiikkatoimet vaikuttavat asuntotarjontaan § Indeksi työkaluna maapolitiikkatoimien vaikutusten arviointiin § Jatkotutkimuskohteina esim. maapolitiikan ohjaavuuden yhteydet asuntojen hintoihin Lopuksi