3. Zabezpieczeniaprocesowe(nie
wpływającenatreśćstosunku)
• weksel własny in
blanco
• notarialne
poddanie się
egzekucji
Zabezpieczeniakreująceodrębny
stosunekumowny
• hipoteka
• zastaw rejestrowy
• poręczenie
• przewłaszczenie
na zabezpieczenie
• gwarancja zapłaty
Zabezpieczenianiekreujące
odrębnegostosunkuumownego
• zgoda małżeńska
na czynność
prawną
• kara umowna
• umowne prawo
odstąpienia
• odstępne
• zadatek
• odsetki umowne
• kaucja
2016-09-06 RK LEGAL - RĄCZKOWSKI, KWIECIŃSKI ADWOKACI 3
4. W jakim celu stosujemy zabezpieczenia?
RK LEGAL - RĄCZKOWSKI, KWIECIŃSKI ADWOKACI 42016-09-06
Uproszczenie procedury windykacji
Zwiększenie szansy na zaspokojenie
Mobilizacja dłużnika do zapłaty
5. Weksel własny in blanco
2016-02-24 RK LEGAL - RĄCZKOWSKI, KWIECIŃSKI ADWOKACI 5
8. Deklaracja wekslowa – przykładowa klauzula
W załączeniu składam do dyspozycji [Wierzyciel], (zwanego dalej „….”) weksel
własny in blanco, opatrzony klauzulą ”bez protestu”, który „….” ma prawo wypełnić
na sumę odpowiadającą kwocie zadłużenia (opis) oraz należne odsetki wraz z
wszelkimi opłatami i kosztami w przypadku [warunek]. „….” ma prawo opatrzyć
weksel datą płatności według własnego uznania. Jako miejsce płatności weksla
wskazujemy [miejsce].
2016-02-24
RK LEGAL - RĄCZKOWSKI, KWIECIŃSKI ADWOKACI 8
9. Zalety weksla własnego in blanco:
Nakaz zapłaty z weksla
Tytuł zabezpieczenia od chwili
wydania
Natychmiastowa wykonalność
(egzekucja już po dwóch tygodniach
od daty wydania nakazu)
RK LEGAL - RĄCZKOWSKI, KWIECIŃSKI ADWOKACI 9Data
12. • [opis obowiązków umownych] i co do powyższego obowiązku ………………. poddaje
reprezentowaną przez siebie spółkę pod firmą ………………. egzekucji stosownie do treści art. 777
§1 pkt 5) ustawy z dnia 17 listopada 1964 roku – Kodeks postępowania cywilnego (t.j. Dz. U. z
2014 roku, poz. 101 ze zm.) do maksymalnej kwoty …………. zł (………………….. złotych)
postanawiając, że:-----------------
• 1/ zdarzeniem, od którego uzależnione jest wykonanie obowiązku będzie [przykład: wysłanie
przez Dostawcę Spółce za zwrotnym potwierdzeniem odbioru, listem poleconym (przesyłka
rejestrowana w rozumieniu art. 3 pkt 23) w związku z art. 17 ustawy z dnia 23 listopada 2012
roku – Prawo pocztowe (Dz. U. z 2012 roku, poz. 1529) wezwania do zapłaty kwoty zadłużenia
wymagalnego],------------------------------------------------------------------
• 2/ na podstawie niniejszego tytułu egzekucyjnego Dostawca będzie uprawniony do wszczęcia
i prowadzenia egzekucji jednokrotnie bądź wielokrotnie o całość lub część roszczenia,
• 3/ Dostawca będzie uprawniony do wystąpienia o nadanie niniejszemu aktowi klauzuli
wykonalności w terminie [przykład: sześciu miesięcy] licząc od dnia wygaśnięcia Umowy.
2016-02-24
RK LEGAL - RĄCZKOWSKI, KWIECIŃSKI ADWOKACI 12
13. Zalety i wady
RK LEGAL - RĄCZKOWSKI, KWIECIŃSKI ADWOKACI 13Data
• Egzekucja tylko co do wysokości określonej w akcie (a nie
do wysokości rzeczywistego zadłużenia);
• Taksa notarialna – wysokość;
• Unikamy całkowicie merytorycznego rozpatrywania sporu.
16. Zalety:
RK LEGAL - RĄCZKOWSKI, KWIECIŃSKI ADWOKACI 16Data
Bardzo prosty i bezpłatny sposób na to, aby zwiększyć
majątek, z którego możemy prowadzić egzekucję.
19. Właściciel nieruchomości ustanawia na rzecz … [Wierzyciela] hipotekę do kwoty
……. zł (słownie: ……………..) na zabezpieczenie należnych …. [Wierzycielowi] z tytułu
umowy [opis należności].
2016-02-24
RK LEGAL - RĄCZKOWSKI, KWIECIŃSKI ADWOKACI 19
20. RK LEGAL - RĄCZKOWSKI, KWIECIŃSKI ADWOKACI 20Data
Wady
Koszty aktu notarialnego
Konieczność wytoczenia powództwa
przeciwko dłużnikowi rzeczowemu
Trudności w zlicytowaniu nieruchomości
Zalety
Pierwszeństwo w zaspokojeniu przed
wierzycielami osobistymi
Pozbycie się nieruchomości nie wpływa na
możliwość egzekucji
22. Podstawa prawna
2016-02-24
RK LEGAL - RĄCZKOWSKI, KWIECIŃSKI ADWOKACI 22
Ustawie z dnia 6 grudnia 1996 r. o zastawie rejestrowym
i rejestrze zastawów.
23. W celu zabezpieczenia wierzytelności głównej, odsetek oraz kosztów zaspokojenia
Zastawnika wynikających z Umowy ……….. Zastawca ustanawia na rzecz Zastawnika
zastaw rejestrowy na podstawie ustawy z dnia 6 grudnia 1996 r. o zastawie
rejestrowym i rejestrze zastawów (Dz. U. z 1996 r. Nr 149, poz. 703 z późn. zm.), a
Zastawnik przyjmuje zastaw na pojeździe mechanicznym stanowiącym własność
Zastawcy [opis] zwanym dalej „Przedmiotem zastawu”, o wartości na dzień zawarcia
niniejszej umowy ............ zł (słownie zł: ..................) ustalonej na podstawie
.……………..
Strony zgodnie ustalają, że najwyższa suma zabezpieczenia z tytułu niniejszej
Umowy opiewa na kwotę ……………………. zł.
2016-02-24
RK LEGAL - RĄCZKOWSKI, KWIECIŃSKI ADWOKACI 23
24. RK LEGAL - RĄCZKOWSKI, KWIECIŃSKI ADWOKACI 24Data
Zalety
Zaspokojenie przed wierzycielami
osobistymi
Sprzedaż przedmiotu bez wpływu na
egzekucję
Możliwość przejęcia przedmiotu na
własność
Wady
Konieczność wszczynania procedury wpisu
27. Poręczyciel poręcza za zobowiązania ……… wynikające z Umowy ……., o której mowa
w § 1 pkt 1 niniejszej umowy, w szczególności kwoty głównej, itd., do kwoty …… zł
(słownie: ……..).
2016-02-24
RK LEGAL - RĄCZKOWSKI, KWIECIŃSKI ADWOKACI 27
28. RK LEGAL - RĄCZKOWSKI, KWIECIŃSKI ADWOKACI 28Data
Zalety
Poszerzenie kręgu osób odpowiedzialnych, a w konsekwencji
majątku, z którego możemy prowadzić egzekucję.
Może być nieodpłatne
Wady
Trudności w znalezieniu poręczyciela.
31. W celu zabezpieczenia wierzytelności ……………………. z tytułu zawartej Umowy …………………, Przewłaszczający
przenosi na …………………… prawo własności Przedmiotu przewłaszczenia Przewłaszczający oświadcza, że
znana mu jest treść Umowy.
Jeżeli umowa opisana w ust. 1 powyżej zostanie wykonana na warunkach i w terminie określonych
w Umowie, nastąpi zwrotne przeniesienie własności Przedmiotu przewłaszczenia na Przewłaszczającego.
W przypadku opóźnienia w wykonaniu Umowy lub wypowiedzenia Umowy …………………… może złożyć
Przewłaszczającemu oświadczenie o przejęciu na własność Przedmiotu przewłaszczenia przez
Pożyczkodawcę wraz z żądaniem zwrotu Przedmiotu przewłaszczenia w terminie 7 dni o dnia otrzymania
przedmiotowego żądania przez Przewłaszczającego lub uznania przedmiotowego żądania za doręczone
zgodnie z zasadami doręczania pism określonymi w Umowie. W przypadku opóźnienia w zwrocie
Przedmiotu przewłaszczenia przez Przewłaszczającego …………………… ma prawo obciążyć Przewłaszczającego
karą umowną w kwocie [ ] złotych za każdy dzień opóźnienia.
2016-02-24
RK LEGAL - RĄCZKOWSKI, KWIECIŃSKI ADWOKACI 31
32. RK LEGAL - RĄCZKOWSKI, KWIECIŃSKI ADWOKACI 32Data
Wady
Rzecz może zostać zniszczona, ukryta, itp.
Może się okazać, że rzecz została przewłaszczona
kilkukrotnie na różnych wierzycieli
Konieczność występowania o zwolnienie
przedmiotu spod egzekucji
Zalety
Bezpłatne
Zaspokojenie się bez postępowania sądowego i
komorniczego
35. 1. W celu zabezpieczenia wierzytelności w wysokości ………… zł (słownie: ………… złotych)
wraz z odsetkami i kosztami, wynikającej z Umowy Pożyczki nr …………, Dłużnik przelewa
na Wierzyciela wierzytelność przysługującą mu od firmy …………… na podstawie umowy
z dnia ………… (stanowiącej załącznik nr 1 do niniejszej umowy) do kwoty odpowiadającej
zadłużeniu Dłużnika na dzień postawienia w stan wymagalności kwoty wynikające
z Umowy.
2. Wierzyciel wyraża zgodę na cesję określoną w ust. 1 i opisaną tam wierzytelność na
zabezpieczenie przyjmuje.
3. Dłużnik oświadcza, że opisana w ust. 1 wierzytelność istnieje, jest wymagalna i wolna
od obciążeń oraz, że uprawnienie do jej zbycia na rzecz osób trzecich nie zostało
wyłączone.
2016-02-24
RK LEGAL - RĄCZKOWSKI, KWIECIŃSKI ADWOKACI 35
36. RK LEGAL - RĄCZKOWSKI, KWIECIŃSKI ADWOKACI 36Data
Wady
Cesja jest przeważnie umową odpłatną, gdyż druga strona
przyjmuje na siebie konieczność wyegzekwowania należności
oraz ryzyko niewypłacalności dłużnika (przeważnie)
Zalety
Uzyskujemy zaspokojenie bez postępowania sądowego i
egzekucyjnego
39. 1. W celu zabezpieczenia roszczeń ……………. wynikających z Umowy, Bank udziela Zleceniodawcy
gwarancji bankowej z dnia ................ nr ................. na kwotę zł ..............., (słownie:
........................................).
2. Gwarancja zostaje udzielona na rzecz …………………… (beneficjenta gwarancji).
3. Zobowiązanie z tytułu gwarancji jest nieodwołalne i bezwarunkowe.
4. Gwarancja udzielona zostaje na okres obowiązywania Umowy, wydłużony o …………… dni
kalendarzowych. Gwarancja wchodzi w życie w dniu podpisania niniejszej umowy.
Bank wypłaci …………………… (beneficjentowi gwarancji) kwotę gwarancyjną zł ................. (słownie zł: ........................),
na pierwsze żądanie, bezwarunkowo i nieodwołalnie, w terminie 7 dni kalendarzowych po otrzymaniu pisemnego
żądania zapłaty od ………………… wraz z jego oświadczeniem, że Zleceniodawca nie zapłacił w terminie należności
wynikających z Umowy. Niniejsza Gwarancja obejmuje zarówno należności główne wynikające z Umowy, jak i
odsetki za opóźnienie.
2016-02-24
RK LEGAL - RĄCZKOWSKI, KWIECIŃSKI ADWOKACI 39
40. RK LEGAL - RĄCZKOWSKI, KWIECIŃSKI ADWOKACI 40Data
Wady
Za wystawienie gwarancji bank pobiera wynagrodzenie
w postaci prowizji
Zalety
Uzyskujemy zaspokojenie bez postępowania
sądowego i egzekucyjnego
49. Podstawa prawna
2016-02-24
RK LEGAL - RĄCZKOWSKI, KWIECIŃSKI ADWOKACI 49
Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów,
mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
50. …………………. jest zobowiązany do ustanowienia, w terminie 3 dni od
daty zawarcia Umowy, zabezpieczenia należytego wykonania
Umowy według własnego wyboru, po uprzedniej akceptacji
…………………., w jednej z następujących postaci:
1) kaucji w kwocie ………………….(słownie: …) przekazanej przez
…………….. na rachunek bankowy ……………..; kwota kaucji nie będzie
podlegała oprocentowaniu; kaucja zostanie zwrócona na pisemny
wniosek ………………., po upływie 60 dni kalendarzowych od daty
zakończenia terminu obowiązywania Umowy, pod warunkiem
uregulowania wszelkich zobowiązań wynikających z niniejszej
Umowy, w tym odsetek za opóźnienie w płatnościach.
2016-02-24
RK LEGAL - RĄCZKOWSKI, KWIECIŃSKI ADWOKACI 50
53. Rodzaje odsetek
2016-02-24
RK LEGAL - RĄCZKOWSKI, KWIECIŃSKI ADWOKACI 53
Odsetki ustawowe (kapitałowe) – są to odsetku należne wierzycielowi od kapitału, jako wynagrodzenie, w sytuacji,
w której strony nie ustaliły ich wysokości (lub oznaczyły jako „odsetku ustawowe). Od dnia 1 stycznia 2016 roku
wysokość odsetek ustawowych będzie stanowiła równowartość stopy referencyjnej Narodowego Banku Polskiego,
powiększonej o 3,5 punkty procentowe. Obecnie: 5%.
Maksymalne odsetki kapitałowe wynikające z czynności prawnej – Od 1 stycznia 2016 roku maksymalna wysokość
odsetek kapitałowych wynikających z czynności prawnej będzie wynosiła dwukrotność wysokości odsetek ustawowych.
Obecnie: 10%.
Odsetki ustawowe za opóźnienie - Od 1 stycznia 2016 r., w przypadku nieoznaczenia wysokości odsetek za opóźnienie,
ich wysokość będzie wyższa od odsetek ustawowych i będzie wynosić równowartość stopy referencyjnej NBP (obecnie:
1,5%) oraz 5,5 punktów procentowych. Obecnie: 7%.
Maksymalne odsetki za opóźnienie - Z dniem 1 stycznia 2016 roku zostanie wyraźnie zaznaczone, że maksymalna
wysokość odsetek za opóźnienie nie może przekraczać w stosunku rocznym dwukrotności wysokości odsetek
ustawowych za opóźnienie. Obecnie 14%.
Odsetki ustawowe za opóźnienie w transakcjach handlowych - Wysokość „odsetek ustawowych za opóźnienie
w transakcjach handlowych” została zdefiniowana autonomicznie i będzie wynosiła równowartość stopy referencyjnej
NBP powiększonej o osiem punktów procentowych. Obecnie: 9,5%.
54. Umowa o roboty budowlane
2016-02-24
RK LEGAL - RĄCZKOWSKI, KWIECIŃSKI ADWOKACI 54
Zabezpieczenia stosowane przez generalnego wykonawcę/podwykonawcę w umowie
z inwestorem/generalnym wykonawcą - możemy stosować wszystkie zabezpieczenia
stosowane w celu zabezpieczenia zapłaty. Przede wszystkim:
- weksel własny In blanco
- notarialne poddanie się egzekucji
- gwarancja zapłaty
- hipoteka na gruncie oddanym do inwestycji
- zastrzeżenie odsetek za opóźnienie w wysokości 14%
- kara umowna (w umowie z podwykonawcą)
Kluczowe znaczenie z punktu widzenia zabezpieczenia i realizacji umowy o roboty
budowlane mają jednak przepisy regulujące solidarną odpowiedzialność inwestora i
wykonawcy za zapłatę wynagrodzenia podwykonawcy oraz gwarancja zapłaty za roboty
budowlane.
55. Umowa najmu
2016-02-24
RK LEGAL - RĄCZKOWSKI, KWIECIŃSKI ADWOKACI 55
Umowy zawierane z przedsiębiorcami, w większości spółkami, o charakterze umów
handlowych:
- weksel
- umowne prawo odstąpienia i odstępne
- zadatek
- kaucja (w przypadku umów zawieranych na dłuższy termin)
56. Umowa zlecenia
- kara umowna (po stronie zleceniobiorcy)
- umowne prawo odstąpienia
- odstępne
- odsetki umowne
2016-02-24
RK LEGAL - RĄCZKOWSKI, KWIECIŃSKI ADWOKACI 56
57. Umowa sprzedaży energii
elektrycznej
Jeśli jest to umowa z większymi przedsiębiorcami:
- weksel własny In blanco
- hipoteka
- zastaw rejestrowy
- zgoda małżeńska na czynność prawną (w przypadku gospodarstw domowych)
- odsetki umowne
2016-02-24
RK LEGAL - RĄCZKOWSKI, KWIECIŃSKI ADWOKACI 57
61. Dziękujemy za uwagę
RK LEGAL - RĄCZKOWSKI, KWIECIŃSKI ADWOKACI 61
Izabela Długołęcka –
Górczyńska
Adwokat
dlugolecka@rklegal.pl
Jacek Ziembiński
Prawnik
ziembinski@rlegal.pl
62. Zapraszamy do kontaktu
RK LEGAL - RĄCZKOWSKI, KWIECIŃSKI ADWOKACI 62
Rączkowski, Kwieciński Adwokaci
ul. Wilcza 46, IV p.,
00-679 Warszawa
www.rklegal.pl
www.rklwindykacja.pl
Tel: 22 380 33 44
Fax: 22 380 33 46
E-mail: kancelaria@rklegal.pl
RK LEGAL w serwisie LinkedIn
www.linkedin.com/company/rączkowski-
kwieciński-adwokaci
RK LEGAL w serwisie Google plus
Google.com/+
RączkowskiKwiecińskiAdwokaciWarszawa
Cup of Law
cupoflaw@rklegal.pl
