Metsäsijoitusseminaari ja metsänomistajan sähköiset palvelut 19.10.2018. Suomen metsäkeskus.

1. Metsätilakaupan
hintaseuranta
• ALOITETTU 2014
• YLI 10 HEHTAARIA METSÄMAATA
• EI MERKITTÄVIÄ ERITYISARVOJA
• TIEDOT VERKKOILMOITUKSISTA
• KAUPPAHINNAT KAUPPAHINTAREKISTERISTÄ
• KOHTEITA NYT NOIN 8100 JA KAUPPOJA NOIN 5700
• METSÄLEHTI / METSÄMAA / HANNUN HINTASEURANTA

2. Toteutuneet kaupat, kpl, 2014-2018 (1.-9.kk)
KAUPAT;KPL
2014 2015 2016 2017 2018

3. Metsämaa hinta, e/ha
0
1000
2000
3000
4000
5000
6000
7000
METSÄMAAHINTA,E/HA
2014 2015 2016 2017

4. LAPIN KAUPAT 2016-2018 (1.-9.KK)
kaupat metsämaa
kunta kpl ha m3 m3/ha e e/ha
Enontekiö 2 150 2500 17 85200 568
Kemijärvi 24 1022 65465 64 1066600 1044
Keminmaa 1 17 710 42 17000 1000
Kittilä 25 1626 92420 57 1497200 921
Kolari 3 89 6870 77 121600 1366
Muonio 4 131 8236 63 114571 875
Pelkosenniemi 4 386 18302 47 258000 668
Pello 5 180 11250 63 243400 1352
Posio 8 325 21398 66 341000 1049
Ranua 7 399 31584 79 526600 1320
Rovaniemi 35 3577 217519 61 3351850 937
Salla 13 1074 56632 53 986900 919
Savukoski 6 429 25063 58 426200 993
Simo 4 267 17278 65 280570 1051
Sodankylä 13 1584 83367 53 1390770 878
Tervola 13 1145 83299 73 1447520 1264
Tornio 6 329 29740 90 514500 1564
Ylitornio 14 660 54105 82 884700 1340
Yhteensä 187 13390 825738 62 13554181 1012

5. myyty myyty taimikotneloset puusto tukit maksettumaksettuhinta- puusto-
kpl ha % % m3/ha % e/ha e/m3 kerroin kerroin
2014 55 3685 32 5 54 12 1045 19 0,76
2015 111 6430 20 8 65 12 1078 16 0,78
2016 84 6079 25 9 63 14 1020 16 0,75 0,89
2017 58 3732 23 11 62 15 997 16 0,73 0,88
2018 47 3647 23 10 60 15 1024 17 0,87 1,07
Lapin myyntikohteilla on metsämaan osuus
ollut pinta-alasta keskimäärin noin 60 prosenttia.

6. 0
500
1000
1500
2000
2500
3000
3500
0 20 40 60 80 100 120 140 160
maksettueuroa/hehtaari/metsämaa
puumäärä m3/hehtaari/metsämaa
Lapin kaupat2017-2018(1.-9.kk)

7. 0
100000
200000
300000
400000
500000
600000
700000
800000
900000
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38
euroa
Hintapyynnöt/ Kauppahinnat2018
Sininen=hintapyyntöjaruskea=kauppahinta
Sarja1 Sarja2
Kauppahinta on ollut keskimäärin 11 prosenttia
hintapyynnön alle

8. 0
20000
40000
60000
80000
100000
120000
140000
160000
180000
200000
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27
euroa
summa-arvo / kauppahinta
Summa-arvo /Kauppahinta
Sininen=summa-arvo jaruskea=kauppahinta
Sarja1 Sarja2
Hintakerroin on ollut keskimäärin 0,87
Kaupat 2018 (1.-9.kk)

9. LAPIN
METSÄTILAKAUPAN
PIIRTEITÄ
• KITU- JA JOUTOMAIDEN SUURI OSUUS PINTA-ALASTA
• KASVATUSMETSIEN SUURI OSUUS METSÄMAAN PINTA-ALASTA
• LISÄARVOA TAVOITELLAAN RAKENNUKSISTA, RANNOISTA,
YHTEISMETSÄOSUUKSISTA JA METSÄSTYSMAISTA
• VÄLITYSTOIMINTA JAKAUTUNUT MONELLE ERI YRITYKSELLE
• METSÄRAHASTOT OVAT LÖYTÄNEET LAPIN KOHTEET
• KAUPAN KESKIKOKO 79 000 EUROA JA 78 HEHTAARIA (2018)

10. Arvokasvusta kannattaa maksaa

11. METSÄSIJOITTAJAN
KIRJA
• METSÄ SIJOITUSKOHTEENA
• METSÄTILAMARKKINAT
• METSÄN ARVON MÄÄRITTÄMINEN
• METSÄTILAN ARVIOINTI
• METSÄTILAKAUPPA
192 sivua, kovakantinen, runsaasti taulukoita, mm. summa-
arvomenetelmän aputaulukot

12. KIITOS