Metsätilan arvo -verkkoseminaari 20.1.2021

1. Metsätilakaupan
hintaseuranta
• ALOITETTU 2014
• YLI 10 HEHTAARIA METSÄMAATA
• EI MERKITTÄVIÄ ERITYISARVOJA
• TIEDOT VERKKOILMOITUKSISTA
• KAUPPAHINNAT KAUPPAHINTAREKISTERISTÄ
• KOHTEITA NYT NOIN 11600 JA KAUPPOJA NOIN 8600
• METSÄLEHTI / METSÄMAA / HANNUN HINTASEURANTA
• Sähköposti: hannu.Liljeroos@outlook.com

2. HANNUN HINTASEURANTA
1.1.- 31.12.2020
Maakunta kaupan myyty myyty taimikot hakkuu- puusto hinta- puusto-
kpl kpl ha % kypsät % m3/ha tukki-% e/ha e/m3 kerroin kerroin
Varsinais-Suomi 24 18 429 18 18 140 38 6489 46 1,14 1,33
Satakunta 41 34 814 26 26 127 46 5877 46 1,01 1,22
Häme-Uusimaa 57 56 1480 33 15 106 38 5449 52 1,12 1,43
Etelä-Karjala 42 30 666 20 14 135 36 5508 41 1,01 1,19
Kymenlaakso 38 31 855 23 13 122 36 5265 43 1,04 1,25
Pirkanmaa 126 91 2491 26 15 123 37 5522 45 1,08 1,29
Etelä-Savo 105 96 2432 26 13 121 37 5358 44 1,00 1,23
E- ja K-Pohjanmaa 183 155 4111 28 13 89 26 3099 35 0,98 1,19
Keski-Suomi 127 118 3626 27 11 107 32 4356 41 0,93 1,10
Pohjois-Savo 130 106 3387 24 10 111 32 4368 39 0,96 1,06
Pohjois-Karjala 115 97 3004 30 9 104 27 3945 38 0,94 1,19
Kainuu 90 68 3583 21 9 91 24 2483 27 1,03 1,19
Pohjois-Pohjanmaa 276 207 8930 23 10 83 19 2272 27 1,02 1,20
Lappi 150 112 6816 23 13 70 15 1499 22 1,01 1,20
Koko maa 1504 1219 42624 96 28 3406 35
lisäys 12.kk 114 135 4820

10. KAUPAT 2019 ja 2020
kaupat metsämaa maksettu
kunta kpl ha m3/ha tukki-% e/ha e/m3
Hyrynsalmi 11 533 97 21 2463 25
Kajaani 22 1389 84 21 2340 28
Kuhmo 36 1926 94 24 2516 27
Paltamo 13 758 103 27 2954 29
Puolanka 26 1051 82 19 1918 23
Ristijärvi 9 704 103 16 2809 27
Sotkamo 12 675 91 24 2419 26
Suomussalmi 26 1442 85 22 2117 25
yhteensä 155 8478 91 22 2398 26

11. OSTAJAT 2019 JA 2020
kaupat metsämaa puusto maksettu
ostaja kpl ha m3/ha tukki-% e/ha e/m3
Silvestica Green Forest Finland 17 1430 99 19 2713 27
UB-rahastot 17 1107 96 24 2461 26
Tornator 16 1021 99 20 2451 25
Osuuspankin metsärahasto 14 723 100 26 2778 28
FIM Metsä 8 862 91 27 2910 32
Davvi Metsä 4 261 94 17 2012 21
GreenGold Timberlands 1 3 222 91 24 2275 25
muut 3 203 75 18 1993 26
instituutiot yhteensä 82 5829 96 22 2583 27
yksityiset ostajat 73 2649 79 21 1929 25

12. KAINUUN
METSÄTILAKAUPAN
PIIRTEITÄ
• KASVATUSMETSIEN SUURI OSUUS METSÄMAAN PINTA-ALASTA
• VÄLITYSTOIMINTA JAKAUTUNUT MONELLE ERI YRITYKSELLE
• AVOINTA METSÄVARATIETOA KÄYTETÄÄN YLEISESTI
• INSTITUTIONAALISET SIJOITTAJAT OSTAVAT AKTIIVISESTI
• KAUPAN KESKIKOKO 131 000 EUROA JA 55 HEHTAARIA
(2019+2020)
• HINTAKERROIN KESKIMÄÄRIN 1,03

13. METSÄSIJOITTAJAN
KIRJA
• METSÄ SIJOITUSKOHTEENA
• METSÄTILAMARKKINAT
• METSÄN ARVON MÄÄRITTÄMINEN
• METSÄTILAN ARVIOINTI
• METSÄTILAKAUPPA
192 sivua, kovakantinen, runsaasti taulukoita, mm. summa-
arvomenetelmän aputaulukot

14. KIITOS !