7. NHẮC LẠI BÀI
LÃI SUẤT ĐƠN VS LÃI SUẤT KÉP
Trang: 7. Tai lieu so: 14157
8. Số tiền ban đầu 100 đồng. Đầu tư với lãi suất 12%/năm.
Sau 1 năm chúng ta sẽ nhận được tiền lãi, tính theo công
thức sau:
Tiền lãi = Tiền gốc * lãi suất/năm
Tiền lãi = 100*12%= 12 đồng.
12 đồng tiền lãi này ta có quyền nhận về để sử dụng, hoặc
để lại 12 đồng này để nhập vốn. Trang: 8. Tai lieu so: 14157
9. Nếu chúng ta Lấy 12 đồng lãi ra,
tức là không nhập 12 đồng lãi này vào tiền gốc
để sinh lãi
Trường hợp này gọi là lãi suất đơn.
Trang: 9. Tai lieu so: 14157
10. - Cuối năm 1, chúng ta có tiền gốc 100, và tiền lãi: 12
- Cuối năm 2, chúng ta có tiền gốc 100, và tiền lãi: 24
- Cuối năm 3, chúng ta có tiền gốc 100, và tiền lãi: 36
- Cuối năm 4, chúng ta có tiền gốc 100, và tiền lãi: 48
- Cuối năm 5, chúng ta có tiền gốc 100, và tiền lãi: 60
Số tiền kỳ thứ N = Số tiền gốc * (1+ lãi suất*n)
Năm 5 = 100 *(1+12%*5)
= 100*(1+60%) = 100 + 60 = 160
Trang: 10. Tai lieu so: 14157
11. Nếu chúng ta nhập 12 đồng tiền lãi này vào
tiền gốc, và 12 đồng này sinh lãi, thì
trường hợp này gọi là lãi suất kép.
Trang: 11. Tai lieu so: 14157
12. - Sau 1 năm: chúng ta sẽ có số tiền lãi là = 100*12% = 12
Tổng số tiền cuối năm 1 = 100 + 12 = 112.
- Sau 2 năm: chúng ta sẽ số tiền lãi là = 112*12% = 13.44
Tổng số tiền cuối năm 2 = 112 + 13.44 = 125.44
Trang: 12. Tai lieu so: 14157
13. - Số tiền cuối năm 1 = 100*(1+12%) = 112.00
- Số tiền cuối năm 2 = 112*(1+12%) = 125.44
- Số tiền cuối năm 3 = 125.44*(1+12%) = 140.49
- Số tiền cuối năm 4 = 140.49*(1+12%) = 157.35
- Số tiền cuối năm 5 = 157.35*(1+12%) = 176.23
= 100*(1+12%)^5 = 176.23
Trang: 13. Tai lieu so: 14157
14. LÃI SUẤT KÉP
Số tiền kỳ thứ N = Số tiền gốc * (1+ lãi suất)^n
Giá trị tương lai = Giá trị hiện tại * (1+ lãi suất)^n
Fv = Pv * (1+ rate)^n
Giá trị hiện tại: Present Value: Pv
Giá trị tương lai: Future Value: Fv
Trang: 14. Tai lieu so: 14157
23. TỶ SUẤT TRUNG BÌNH TÀI CHÍNH
(1+TSLN KỲ 1)*(1+TSLN KỲ 2)*(1+TSLN KỲ
3)*(1+TSLN KỲ 4)*(1+TSLN KỲ 5)*..
= (1+TSNL TRUNG BÌNH TC)^số kỳ
Trang: 23. Tai lieu so: 14157
24. TÍNH LÃI SUẤT:
CHO VAY TRẢ GÓP, BẤT ĐỘNG SẢN
BẢO HIỂM, CHỨNG KHOÁN.
CÔNG THỨC IRR Trang: 24. Tai lieu so: 14157
25. TÍNH GIÁ TRỊ CỦA 1 TÀI SẢN/ DỰ ÁN ĐẦU TƯ.
SO SÁNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ.
Trang: 25. Tai lieu so: 14157
26. LẠM PHÁT.
LÃI SUẤT DANH NGHĨA
LÃI SUẤT THỰC (TRỪ BỎ LẠM PHÁT).
Trang: 26. Tai lieu so: 14157
27. (1+LS thực)*(1+TL lạm phát) = (1+LS danh nghĩa)
LS thực = ((1+ LS danh nghĩa)/(1+TL lạm phát))-1
LẠM PHÁT
Trang: 27. Tai lieu so: 14157
