كما أوضح حمد الوزان كيفية تأثير ارتفاع عدد الاصابات بكورونا خصوصا في الصين وسنغافورة على القطاع الأمر الذي فرض المراقبة الشديدة على الحدود وأدّى الى اغلاقها في بداية انتشار الوباء، مما صعّب على المستثمرين ابرام صفقاتهم وحدّ عمل المطورين الذين وجدوا أنفسهم غير قادرين على بدء مشاريعهم.

1. :‫العنوان‬
‫ب‬ّ‫ل‬‫متق‬ ‫اآلسيوي‬ ‫العقاري‬ ‫القطاع‬ :‫الوزان‬ ‫حمد‬
‫آسيا‬ ‫منطقة‬ ‫في‬ ‫التجارية‬ ‫العقارات‬ ‫على‬ ‫اإلنفاق‬ ‫بتقليل‬ ‫العالم‬ ‫أنحاء‬ ‫جميع‬ ‫في‬ ‫الماليون‬ ‫والمتخصصون‬ ‫المستثمرون‬ ‫نصح‬
.‫واضح‬ ‫غير‬ ‫ومستقبله‬ ‫كورونا‬ ‫جائحة‬ ‫بعد‬ ‫مستقر‬ ‫غير‬ ‫القطاع‬ ‫وضع‬ ‫يزال‬ ‫ال‬ ‫حيث‬ ‫الهادئ‬ ‫والمحيط‬
‫عدد‬ ‫بلغ‬
‫حوالي‬ ‫والفنادق‬ ‫ت‬ ‫ا‬
‫والمحّل‬ ‫المكاتب‬ ‫ذلك‬ ‫في‬ ‫بما‬ ‫التجارية‬ ‫العقارات‬ ‫وشراء‬ ‫بيع‬ ‫عمليات‬
56
%
‫قة‬‫ا‬‫ث‬‫المو‬ ‫المستويات‬ ‫من‬
‫عامي‬ ‫خّلل‬
8102
‫و‬
8102
.
‫بنسبة‬ ‫والجنوبية‬ ‫الشمالية‬ ‫أميركا‬ ‫في‬ ‫المبيعات‬ ‫أرقام‬ ‫انخفضت‬ ‫وفيما‬
86
%
‫وأوروبا‬ ‫أفريقيا‬ ‫خضعت‬ ،‫العام‬ ‫من‬ ‫فترة‬ ‫أهم‬ ‫في‬
‫األوس‬ ‫الشرق‬ ‫ومنطقة‬
.‫المربحة‬ ‫والصفقات‬ ‫الناجحة‬ ‫االستثمارات‬ ‫بعض‬ ‫بسبب‬ ‫األرقام‬ ‫في‬ ‫التراجع‬ ‫من‬ ‫نسبة‬ ‫ألقل‬ ‫ط‬
‫ويعيدوا‬ ‫حذرهم‬ ‫األجانب‬ ‫المستثمرون‬ ‫يتوخى‬ ‫ان‬ ‫الطبيعي‬ ‫من‬ ‫انه‬ ‫الى‬ ‫الوزان‬ ‫حمد‬ ‫الدولي‬ ‫العقارات‬ ‫رجل‬ ‫لفت‬ ‫اإلطار‬ ‫هذا‬ ‫في‬
‫تفشي‬ ‫اثر‬ ‫مالية‬ ‫أزمة‬ ‫العالم‬ ‫يواجه‬ ‫اذ‬ ‫مبلغ‬ ‫كل‬ ‫في‬ ‫التفكير‬
Covid-19.
‫البقاء‬ ‫يحاول‬ ‫الجميع‬ ‫أن‬ ‫لو‬ ‫كما‬ ‫مستقرة‬ ‫غير‬ ‫تصبح‬ ‫األسواق‬ ‫ألن‬ ‫ملموسا‬ ‫المستثمرين‬ ‫هؤالء‬ ‫تأثير‬ ‫يكون‬ ،‫كهذه‬ ‫لحظات‬ ‫وفي‬
.‫الوزان‬ ‫حمد‬ ‫وارتون‬ ‫ية‬‫ا‬‫ل‬‫ك‬ ‫خريج‬ ‫أضاف‬ ،‫بالذات‬ ‫العقاري‬ ‫القطاع‬ ‫عن‬ ‫ًا‬‫د‬‫بعي‬
‫أوضح‬ ‫كما‬
‫حمد‬
‫و‬ ‫الصين‬ ‫في‬ ‫خصوصا‬ ‫بكورونا‬ ‫االصابات‬ ‫عدد‬ ‫ارتفاع‬ ‫تأثير‬ ‫كيفية‬ ‫الوزان‬
‫سنغافورة‬
‫القطاع‬ ‫على‬
‫األ‬
‫الذي‬ ‫مر‬
‫صفقاتهم‬ ‫ابرام‬ ‫المستثمرين‬ ‫على‬ ‫ب‬‫ا‬‫ع‬‫ص‬ ‫مما‬ ،‫الوباء‬ ‫انتشار‬ ‫بداية‬ ‫في‬ ‫اغّلقها‬ ‫الى‬ ‫اى‬‫د‬‫وأ‬ ‫الحدود‬ ‫على‬ ‫الشديدة‬ ‫المراقبة‬ ‫فرض‬
.‫مشاريعهم‬ ‫بدء‬ ‫على‬ ‫قادرين‬ ‫غير‬ ‫أنفسهم‬ ‫وجدوا‬ ‫الذين‬ ‫المطورين‬ ‫عمل‬ ‫ا‬‫د‬‫وح‬
‫وأشار‬
‫دول‬ ‫مستوى‬ ‫على‬ ‫بالعقارات‬ ‫والخبير‬ ‫المتخصص‬
‫الوزان‬ ‫حمد‬ ‫ي‬
‫تلك‬ ‫قيام‬ ‫بعد‬ ‫حتى‬ ‫الثقة‬ ‫وفقدت‬ ‫توقف‬ ‫شيء‬ ‫كل‬ ‫ان‬ ‫الى‬
‫االصابات‬ ‫عدد‬ ‫في‬ ‫تزايد‬ ‫وسط‬ ‫السفر‬ ‫قيود‬ ‫تخفيف‬ ‫يخص‬ ‫ما‬ ‫في‬ ‫حذرين‬ ‫ظلوا‬ ‫انهم‬ ‫الى‬ ‫باالضافة‬ .‫اقتصاداتها‬ ‫فتح‬ ‫بإعادة‬ ‫الدول‬
.‫اإلغّلق‬ ‫من‬ ‫المزيد‬ ‫نحو‬ ‫ودفع‬ ‫االحتواء‬ ‫جهود‬ ‫بعرقلة‬ ‫هدد‬ ‫ما‬ ‫بالوباء‬
‫قد‬ ،‫الوزان‬ ‫حمد‬ ‫برأي‬
‫في‬ ‫االستقرار‬ ‫تحقيق‬ ‫بهدف‬ ‫األجنبية‬ ‫التدفقات‬ ‫على‬ ‫قيود‬ ‫تضمين‬ ‫في‬ ‫النظر‬ ‫اعادة‬ ‫الى‬ ‫عون‬ ‫ا‬‫المشر‬ ‫يحتاج‬
.‫اآلسيوية‬ ‫االقتصادات‬ ‫معظم‬ ‫في‬ ‫العقارات‬ ‫قطاع‬ ‫ألهمية‬ ‫نظرا‬ ‫تقلباته‬ ‫وتقليل‬ ‫السوق‬
‫من‬ ‫أكثر‬ ‫العقاري‬ ‫القطاع‬ ‫قيمة‬ ‫تساوي‬
011
%
‫وحوالي‬ ‫كونغ‬ ‫هونغ‬ ‫في‬ ‫اإلجمالي‬ ‫المحلي‬ ‫الناتج‬ ‫من‬
47
%
،‫سنغافورة‬ ‫في‬
‫الهادئ‬ ‫والمحيط‬ ‫آسيا‬ ‫منطقة‬ ‫ان‬ ‫الواضح‬ ‫من‬ ‫الساعة‬ ‫حتى‬ ‫ألنه‬ ‫المنطقة‬ ‫الى‬ ‫الثقة‬ ‫إلعادة‬ ‫تغيير‬ ‫الى‬ ‫يحتاج‬ ‫شيء‬ ‫هناك‬ ‫بالتالي‬
‫ختم‬ ،‫التحديات‬ ‫من‬ ‫الكثير‬ ‫تواجه‬
‫حمد‬
.‫الوزان‬

2. ‫بعد‬ ‫عن‬ ‫العمل‬ ‫نظام‬ ‫الى‬ ‫الجميع‬ ‫انتقل‬ ‫العالم‬ ‫في‬ ‫كورونا‬ ‫جائحة‬ ‫تفشي‬ ‫بسبب‬ ‫أنه‬ ‫الى‬ ‫اإلشارة‬ ‫وتجدر‬ ‫هذا‬
‫الصح‬ ‫األزمة‬ ‫وأدت‬
‫ية‬
‫عن‬ ‫والعمل‬ ‫بعد‬ ‫عن‬ ‫والدراسة‬ ‫االلكترونية‬ ‫التجارية‬ ‫المحّلت‬ ‫راجت‬ ‫اذ‬ ‫باالخص‬ ‫والمكاتب‬ ‫التجاري‬ ‫العقاري‬ ‫القطاع‬ ‫تأثر‬ ‫الى‬
.‫بعد‬
‫ا‬ ‫للحياة‬ ‫العودة‬ ‫تعثر‬ ‫ظل‬ ‫وفي‬
‫الفترة‬ ‫طيلة‬ ‫المكاتب‬ ‫إخّلء‬ ‫وعن‬ ‫األزمة‬ ‫عن‬ ‫الناجمة‬ ‫الخسائر‬ ‫تبدو‬ ،‫العمل‬ ‫ومكاتب‬ ‫لطبيعية‬
.‫للقلق‬ ‫مثيرة‬ ‫الماضية‬
‫للشركات‬ ‫المخصصة‬ ‫العقارات‬ ‫مستقبل‬ ‫بشأن‬ ‫األسئلة‬ ‫من‬ ‫العديد‬ ‫تطرح‬ ‫التغييرات‬ ‫هذه‬
،
‫يؤث‬ ‫العالية‬ ‫الجودة‬ ‫نحو‬ ‫التحول‬ ‫إن‬ ‫إذ‬
‫ر‬
‫التقليدية‬ ‫المباني‬ ‫على‬ ‫الطلب‬ ‫معدالت‬ ‫على‬
‫من‬ ‫المساحات‬ ‫تلك‬ ‫على‬ ‫االقبال‬ ‫في‬ ‫كبير‬ ‫انخفاض‬ ‫بعد‬ ‫المكتبية‬ ‫بالمساحات‬ ‫الخاصة‬
.‫وغيرهم‬ ‫المستثمرين‬ ‫و‬ ‫العمل‬ ‫أصحاب‬ ‫قبل‬
‫من‬ ‫متروكة‬ ‫مالية‬ ‫أصول‬ ‫مجرد‬ ‫الى‬ ‫المساحات‬ ‫تلك‬ ‫تتحول‬ ‫بأن‬ ‫كبير‬ ‫تهديد‬ ‫هناك‬ ‫انه‬ ‫الى‬ ‫باالعتراف‬ ‫ضرورة‬ ‫هناك‬ ‫الواقع‬ ‫في‬
‫ل‬ ‫مثيرا‬ ‫يبدو‬ ‫ما‬ ‫وهذا‬ ‫لها‬ ‫قيمة‬ ‫أي‬ ‫دون‬
‫تتناسب‬ ‫التي‬ ‫التعديّلت‬ ‫بعض‬ ‫الى‬ ‫يحتاج‬ ‫كما‬ ‫واألنظمة‬ ‫القيود‬ ‫في‬ ‫تغيير‬ ‫الى‬ ‫يحتاج‬ ‫اذ‬ ‫لقلق‬
.‫جديد‬ ‫من‬ ‫قدميه‬ ‫على‬ ‫العقاري‬ ‫القطاع‬ ‫يقف‬ ‫حتى‬ ‫األخيرة‬ ‫التطورات‬ ‫مع‬

3. Attachment:
‫جديد‬ ‫من‬ ‫قدميه‬ ‫على‬ ‫للوقوف‬ ‫تنظيم‬ ‫الى‬ ‫يحتاج‬ ‫العقاري‬ ‫السوق‬