حمد الوزان بعد بدء استئناف الحياة الطبيعية وتعافي النشاط الاقتصادي والمالي في الكويت، استهلت المؤسسات العقارية المسجلة في بورصة الكويت من جديد نشاطها للتعويض عن المصائب الهائلة التي سجلها القطاع خلال عام 2020 الذي يعتبر من أصعب الأعوام على الشركات العقارية وذلك نتيجة تداعيات الأزمة الاقتصادية الكبيرة التي سببها وباء كوفيد -19. الخسائر التي لحقت بالقطاع كانت على مستوى عالٍ خصوصا ان قيود الفيروس شملت إغلاق المراكز التجارية ومواقع البناء وحتى عملية الدخول والخروج من البلاد اذ توقفت جميع الأنشطة.

1. :‫العنوان‬
‫خسائره‬ ‫يعوض‬ ‫الكويتي‬ ‫العقاري‬ ‫القطاع‬ :‫الوزان‬ ‫حمد‬
‫في‬ ‫المسجلة‬ ‫العقارية‬ ‫المؤسسات‬ ‫استهلت‬ ،‫الكويت‬ ‫في‬ ‫والمالي‬ ‫االقتصادي‬ ‫النشاط‬ ‫وتعافي‬ ‫الطبيعية‬ ‫الحياة‬ ‫استئناف‬ ‫بدء‬ ‫بعد‬
‫عام‬ ‫خالل‬ ‫القطاع‬ ‫سجلها‬ ‫التي‬ ‫الهائلة‬ ‫المصائب‬ ‫عن‬ ‫للتعويض‬ ‫نشاطها‬ ‫جديد‬ ‫من‬ ‫الكويت‬ ‫بورصة‬
0202
‫أصعب‬ ‫من‬ ‫يعتبر‬ ‫الذي‬
‫العقارية‬ ‫الشركات‬ ‫على‬ ‫األعوام‬
‫كوفيد‬ ‫وباء‬ ‫سببها‬ ‫التي‬ ‫الكبيرة‬ ‫االقتصادية‬ ‫األزمة‬ ‫تداعيات‬ ‫نتيجة‬ ‫وذلك‬
-
91
‫التي‬ ‫الخسائر‬ .
‫عملية‬ ‫وحتى‬ ‫البناء‬ ‫ومواقع‬ ‫التجارية‬ ‫المراكز‬ ‫إغالق‬ ‫شملت‬ ‫الفيروس‬ ‫قيود‬ ‫ان‬ ‫خصوصا‬ ٍ‫ل‬‫عا‬ ‫مستوى‬ ‫على‬ ‫كانت‬ ‫بالقطاع‬ ‫لحقت‬
‫والخروج‬ ‫الدخول‬
.‫األنشطة‬ ‫جميع‬ ‫توقفت‬ ‫اذ‬ ‫البالد‬ ‫من‬
،‫الصعبة‬ ‫االقتصادية‬ ‫الظروف‬ ‫هذه‬ ‫ظل‬ ‫في‬ ‫المواطنين‬ ‫لمساعدة‬
‫منحت‬ ‫كما‬ ‫اإليجارات‬ ‫بتخفيضات‬ ‫الكويتية‬ ‫الحكومة‬ ‫سمحت‬
‫عام‬ ‫بداية‬ ‫في‬ ‫العقارية‬ ‫الشركات‬ ‫مكاسب‬ ‫على‬ ‫أثرت‬ ‫الخطوات‬ ‫هذه‬ .‫اإلعفاءات‬ ‫وبعض‬ ‫المدفوعات‬ ‫تأخير‬ ‫فرصة‬ ‫المستأجرين‬
0202
‫ق‬ ‫وبحسب‬ .
‫أمام‬ ‫أتاحت‬ ‫العام‬ ‫نصف‬ ‫مرور‬ ‫بعد‬ ‫للتخفيف‬ ‫الحكومة‬ ‫بعتها‬ّ‫ت‬‫ا‬ ‫التي‬ ‫االجراءات‬ ‫فإن‬ ‫الوزان‬ ‫حمد‬ ‫العقارات‬ ‫طب‬
.‫الخسائر‬ ‫لتعويض‬ ‫فرصة‬ ‫العقارية‬ ‫الشركات‬
‫يوليو‬ ‫من‬ ‫ابتداء‬ ‫انه‬ ‫الوزان‬ ‫حمد‬ ‫وأضاف‬
0202
‫الكويتية‬ ‫الحكومة‬ ‫سمحت‬ ‫حين‬ ‫وأكثر‬ ‫أكثر‬ ‫طبيعتها‬ ‫الى‬ ‫الحياة‬ ‫عادت‬
‫بإستئنا‬ ‫للمواطنين‬
‫وباء‬ ‫انتشار‬ ‫بسبب‬ ‫ويونيو‬ ‫مايو‬ ‫شهري‬ ‫خالل‬ ‫البالد‬ ‫في‬ ّ‫ل‬‫ح‬ ‫كامل‬ ‫إغالق‬ ‫بعد‬ ‫االقتصادية‬ ‫أنشطتهم‬ ‫بعض‬ ‫ف‬
.‫صحية‬ ‫لكارثة‬ ‫وتجنبا‬ ‫كبير‬ ‫بشكل‬ ‫كورونا‬
‫عام‬ ‫من‬ ‫الثالث‬ ‫للربع‬ ‫بيانتها‬ ‫أشارت‬ ‫التي‬ ،‫الكويت‬ ‫بورصة‬ ‫ضمن‬ ‫المدرجة‬ ‫العقارية‬ ‫للشركات‬ ‫المالية‬ ‫البيانات‬ ‫على‬ ‫بناء‬
0202
‫ان‬ ‫الى‬
43
‫من‬
‫أصل‬
41
‫العام‬ ‫من‬ ‫والثاني‬ ‫األول‬ ‫الربعين‬ ‫خالل‬ ‫المسجلة‬ ‫خسائرها‬ ‫نسبة‬ ‫تخفيض‬ ‫من‬ ‫تمكنت‬ ‫عقارية‬ ‫شركة‬
‫بحوالي‬ ‫نفسه‬
19
%
‫بشكل‬ ‫العقاري‬ ‫وبالقطاع‬ ‫بها‬ ‫لحقت‬ ‫التي‬ ‫األزمة‬ ‫من‬ ‫وايجابي‬ ‫جيد‬ ‫بشكل‬ ‫تعافيها‬ ‫سير‬ ‫على‬ ‫دليل‬ ‫وهذا‬ .
‫ح‬ ‫والتمويل‬ ‫االقتصاد‬ ‫في‬ ‫المتخصص‬ ‫وارتون‬ ‫كلية‬ ‫خريج‬ ‫أوضح‬ ،‫عام‬
.‫الوزان‬ ‫مد‬
‫حوالي‬ ‫سجلتها‬ ‫التي‬ ‫الخسائر‬ ‫حقيقة‬ ‫من‬ ‫الرغم‬ ‫على‬ ‫انه‬ ‫الى‬ ‫الوزان‬ ‫حمد‬ ‫لفت‬ ‫كما‬
91
‫ومدرجة‬ ‫العقاري‬ ‫المجال‬ ‫في‬ ‫تعمل‬ ‫شركة‬
‫أصل‬ ‫من‬ ‫الكويت‬ ‫بورصة‬ ‫في‬
42
‫عافيته‬ ‫ويستعيد‬ ‫جديد‬ ‫من‬ ‫سينشط‬ ‫والقطاع‬ ‫حلحلة‬ ‫الى‬ ‫تتجه‬ ‫فاألوضاع‬ ،‫مسجلة‬ ‫عقارية‬ ‫شركة‬
‫خالل‬
0209
‫باإلض‬ .‫وأكثر‬ ‫أكثر‬
‫ذلك‬ ‫الى‬ ‫افة‬
‫فيه‬ ‫يؤكد‬ ‫استنتاج‬ ‫الى‬ ‫التوصل‬ ‫من‬ ‫الوزان‬ ‫حمد‬ ‫الدولي‬ ‫األعمال‬ ‫رجل‬ ‫تمكن‬
‫حوالي‬ ‫أن‬ ‫"صحيح‬
02
%
‫عام‬ ‫من‬ ‫االول‬ ‫النصف‬ ‫في‬ ‫خسائر‬ ‫سجلت‬ ‫الكويتي‬ ‫السوق‬ ‫في‬ ‫الموجودة‬ ‫العقارية‬ ‫الشركات‬ ‫من‬
0202
‫قيمة‬ ‫بلغت‬ ‫حيث‬
‫ا‬
‫المدرجة‬ ‫العقارية‬ ‫للشركات‬ ‫التشغيلية‬ ‫االيرادات‬ ‫جمالي‬
‫نحو‬
1
03
."‫نفسه‬ ‫العام‬ ‫بداية‬ ‫منذ‬ ‫دينار‬ ‫مليون‬
‫بحسب‬
‫نتائج‬
‫الشركات‬
‫العقارية‬
‫المدرجة‬
‫يتبين‬
‫أن‬
‫القطاع‬
‫العقاري‬
‫سجل‬
‫صافي‬
‫خسائر‬
‫مجمعة‬
‫بلغت‬
00
‫مليون‬
،‫دينار‬
‫بالمقارنة‬
‫بصافي‬
‫ارباح‬
‫مسجلة‬
‫خالل‬
0291
‫بقيمة‬
924
‫ماليين‬
،‫دينار‬
‫فيما‬
‫بلغ‬
‫عدد‬
‫الشركات‬
‫التي‬
‫سجلت‬
‫خسائر‬
‫عام‬
0202
‫نحو‬
91
‫ش‬
،‫ركة‬
‫بينما‬
‫حققت‬
1
‫شركات‬
‫فقط‬
‫أرباحا‬
.
‫وقد‬
‫تصدرت‬
‫شركة‬
‫المباني‬
‫قائمة‬
‫الشركات‬
‫الرابحة‬
‫خالل‬
‫عام‬
0202
‫بصافي‬
‫ارباح‬
‫بلغت‬
09.22
‫مليون‬
،‫دينار‬
‫منخفضة‬
‫بنسبة‬
09
%
‫عن‬
0291
،
‫وتلتها‬
‫شركة‬
‫الصالحية‬
‫العقارية‬
‫بصافي‬
‫ارباح‬
09.4
‫مليون‬
‫دينار‬
‫نتيجة‬
‫ربح‬
‫بيع‬
‫شركة‬
‫تابعة‬
‫بقيمة‬
09.11
‫مليون‬
،‫دينار‬
‫وهو‬
‫ربح‬
.‫استثنائي‬

2. ‫أما‬
‫على‬
‫صعيد‬
‫الوضع‬
‫المالي‬
‫لشركات‬
‫القطاع‬
‫العقاري‬
‫المدرجة‬
‫في‬
‫بورصة‬
،‫الكويت‬
‫فقد‬
‫بلغت‬
‫موجوداتها‬
‫االجمالية‬
‫ب‬
‫نهاية‬
‫عام‬
0202
‫حوالي‬
1.10
‫مليارات‬
،‫دينار‬
‫وذلك‬
‫بقيادة‬
‫شركة‬
‫المباني‬
‫بموجودات‬
101
‫مليون‬
،‫دينار‬
‫وشركة‬
‫العقارات‬
‫المتحدة‬
‫بموجودا‬
‫ت‬
‫بلغت‬
021
‫ماليين‬
،‫دينار‬
‫وشركة‬
‫التمدين‬
‫العقارية‬
‫بموجودات‬
101
‫مليون‬
.‫دينار‬
‫كورونا‬ ‫جائحة‬ ‫بسبب‬ ‫بشدة‬ ‫الكويت‬ ‫في‬ ‫العقارات‬ ‫قطاع‬ ‫تضرر‬