Relazione ing. Scarzello Aldo Maria “La Riqualificazione Edilizia ed Energetica di un Edificio Storico”. http://www.geminiproject.it

1. PALAZZO BUROTTI DI SCAGNELLO (sec. XVII)
CHERASCO
La riqualificazione edilizia ed energetica di un
edificio storico

2. COMUNE DI CHERASCO
Anno fondazione: 1243 DC

4. DESCRIZIONE:
Via Vittorio Emanuele 103
Palazzo Burotti di Scagnello (Fracassi-Torta).
Il palazzo, oggi diviso come proprietà, ha origine dalla demolizione degli insediamenti precedenti e dalla ricostruzione
secentesca per opera della famiglia dei Taricco di Castelvecchio. Nel corso del Settecento (all’incirca a metà secolo) il
palazzo fu alienato in favore di Giuseppe Andrea Burotti di Scagnello che lo fece ristrutturare secondo un progetto di
Giovanni Battista Piacenza, che ridisegnò gli ambienti interni, il cortile-giardino (chiuso da una balaustra ornata di statue che
socchiudeva in parte la vista alla prospettiva di fondo dipinta da Gallo Barelli. Nel salone di rappresentanza del palazzo
operarono nel 1772 Pietro Paolo Operti (figurista) e Gallo Barelli (quadraturista) in una creazione straordinaria di gusto ormai
laico su iconografia mitologica. Altri affreschi si trovavano nelle sale successive, soprattutto nei centrovolta.
L’esterno del palazzo si presenta oggi abbastanza degradato, senza più colore in quello che poteva apparire una sorta di
pittura a creare l’idea dei mattoni e della malta di collegamento. Gli interni sono stati recentemente modificati per la
sistemazione di una cantina e di un ristorante. Il cortile-giardino era già stato modificato tempo fa, con la costruzione di altro
edificio e di un portico rustico. Il portone è originale del Settecento, ma attualmente imbiaccato.
(Note storiche a cura Dott. Bruno TARICCO)
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La facciata ad intonaco disegnato a finti mattoni compare in tutte le vecchie cartoline. Qualche caduta d’intonaco lascia
vedere il muro sottostante. (Commento a cura Dott. Flavio RUSSO)

5. SITUAZIONE PREESISTENTE

6. 540 mm
Cortile interno
Altra proprietà
PIANO TERRA
Pareti esterne e pareti
divisorie in
mattoni pieni
con spessore variabile
630 mm
600 mm
350 mm
500 mm
540 mm
500 mm

7. Altra proprietà
Cortile interno
Altra proprietà
520 mm
500 mm 440 mm
520 mm
500 mm
500 mm
440 mm
PIANO PRIMO
Pareti esterne e pareti
divisorie in
mattoni pieni
con spessore variabile

8. IPOTESI DI IMPIANTI PREESISTENTI
- CALDAIA MURALE A GAS METANO
RENDIMENTO: 85 %
RISCALDAMENTO A TERMOSIFONI
CON PRODUZIONE ISTANTANEA ACQUA CALDA SANITARIA
SUPERFICIE UTILE NETTA = 192 mq
VOLUME NETTO = 960 mc
SPESA ANNUA RISCALDAMENTO
= 4.500,00 € *
SPESA ANNUA UTENZE ELETTRICHE
= 660,00 € **
TOTALE = 5.160,00 €
- CONSUMO DI ENERGIA PRIMARIA: 286 kWh/mq
- CLASSE ENERGETICA EDIFICIO: F
* Costo metano: 0,85 €/mc ** Costo energia elettrica: 0,22 €/kWh

9. OBIETTIVI
APPROCCIO OLISTICO AL PROGETTO
RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DELL’IMMOBILE DA CLASSE F A CLASSE A
CASA AD ENERGIA «QUASI ZERO» CON L’ELIMINAZIONE DELLE FONTI FOSSILI
RECUPERO E RIQUALIFICAZIONE DEI MATERIALI ESISTENTI ED IMPIEGO DI
MATERIALI NUOVI NATURALI
IL CONCETTO DI «SMART HOUSE» APPLICATO AD UN IMMOBILE DEL 1700
(automazione, smart control, telegestione)
SEMPLIFICAZIONE TOTALE DELL’UTILIZZO DELLA TECNOLOGIA DELLA CASA
(«USER FRIENDLY»)
INTRODUZIONE DEL CONCETTO «NETWORK OPEN HOUSE», OSSIA CASA APERTA
AD ACCOGLIERE LE ATTUALI E FUTURE TRASMISSIONI DATI CON L’ESTERNO
MIGLIORAMENTO DEL COMFORT ABITATIVO INTERNO (passivo e attivo dell’edificio)

10. OBIETTIVI
INTRODUZIONE DEL CONCETTO «SMART COMFORT HOUSE», OSSIA CLIMA
INTERNO DELL’ABITAZIONE CHE SI ADATTA ALLE ESIGENZE DI OCCUPAZIONE
DEL PROPRIETARIO (pompa di calore aria-acqua, ventilazione meccanica controllata etc.)
UTILIZZO DELLE PIU’ AVANZATE TECNOLOGIE ATTUALMENTE DISPONIBILI CON
ATTENTA VALUTAZIONE COSTI – BENEFICI (led, aerogel, biodry etc.)
ELIMINAZIONE TOTALE DELLE BARRIERE ARCHITETTONICHE
RISPETTO DELL’ IDENTITA’ DELL’EDIFICIO ARMONIZZATO NEL CONTESTO
ESTERNO DELLA PIAZZA CON VALORIZZAZIONE DELL’IMMAGINE
IN SINTESI

11. MATERIALI ED OPERE ESISTENTI RECUPERATE
TRAVI IN LEGNO
PRIMA
DOPO

12. TRAVI IN LEGNO

13. BALCONE IN LEGNO
MODELLO PER BALCONE IN ANTICADUTA
LEGNO

14. BALCONE IN LEGNO

15. INFERRIATE

16. FACCIATA LATO PIAZZA

17. FACCIATA ESTERNA
2
3
4
1 2 3 4

18. FACCIATA LATO PIAZZA
1
1

19. FACCIATA LATO PIAZZA
2
3
4

20. FACCIATA LATO PIAZZA

21. FACCIATA LATO PIAZZA – L’ANGELO

22. FACCIATA LATO PIAZZA – L’ANGELO

23. FACCIATA LATO PIAZZA – L’ANGELO

24. PAVIMENTI

25. PORTE

26. PORTE

27. PERSIANE – Prima / Dopo

28. CANNE FUMARIE ESISTENTI – CAVEDI TECNICI
PRIMA DOPO

29. CANNE FUMARIE ESISTENTI – CAVEDI TECNICI

30. IL CONSOLIDAMENTO
IL SOFFITTO IN LEGNO

31. IL SOFFITTO IN LEGNO

32. I PILASTRI LATO CORTILE: I MICROPALI

33. RISANAMENTO DALL’UMIDITA’
DALL’ARIA E DA ATTIVITA’ ANTROPICHE
DI RISALITA
UMIDITA’
UMIDITA’ DALL’ARIA
Ogni giorno all’interno di un’abitazione vengono prodotti da 6 a 12 litri di vapore
acqueo. Come vengono smaltiti?
LA POROSITÀ DEI MURI
SERVE SOLO PER SMALTIRE
L’UMIDITÀ PRESENTE NEGLI
STESSI, NON QUELLA
DELL’ARIA AMBIENTE.
SMALTIMENTO DELL’ ARIA UMIDA

34. LA VENTILAZIONE PER IL COMFORT
ARTIFICIALE
(0,3 ÷ 0,5 ric/h)
VENTILAZIONE
NATURALE
(apertura finestre
15 min / 2 ore)

35. UMIDITA’ DI RISALITA
CHIMICI
ELETTROMAGNETICI
RIMEDI
SCELTA
ELETTROMAGNETICI

36. UMIDITA’ DI RISALITA: Efficacia del sistema

37. GLI IMPIANTI
LA VENTILAZONE MECCANICA
CONTROLLATA COMPLETA DI
SANIFICATORE
Ricambio aria R = 0,5 Vol/h

38. GLI IMPIANTI
LA VENTILAZONE
MECCANICA CONTROLLATA
Passo carrabile
Cortile interno
Altra proprietà
Soggiorno
W.C.
Cucina
Ingresso
PIANO TERRA

39. GLI IMPIANTI
PIANO TERRA
Soppalco
Altra proprietà
Lavanderia Disimpegno
Cortile interno
LA VENTILAZONE
MECCANICA CONTROLLATA

40. GLI IMPIANTI
PIANO PRIMO
Altra proprietà
Zona notte - relax
Cabina armadio
W.C.
Disimp.
Cortile interno
LA VENTILAZONE
MECCANICA CONTROLLATA

41. GLI IMPIANTI
PIANO PRIMO
Soppalco
Altra proprietà
Corridoio
W.C.
Camera letto
Cortile interno
LA VENTILAZONE
MECCANICA CONTROLLATA

42. LA SANIFICAZIONE DELL’ARIA
PER UN COMFORT DURATURO ( > 25 ANNI) È DI CAPITALE IMPORTANZA CHE
L’ARIA IMMESSA IN AMBIENTE SIA SEMPRE PULITA E PRIVA DI GERMI E BATTERI
FILTRAZIONE
SANIFICATORE
O2
O ABBATTE IL
PRATICOLATO IN
SOSPENSIONE
O ABBATTE ODORI,
MICROBI E
BATTERI
+ -
N.B. : LE PARETI INTERNE DEI CANALI DEVONO ESSERE LISCE
E NON CORRUGATE

43. LA SANIFICAZIONE DELL’ARIA

44. LA SANIFICAZIONE DELL’ARIA

45. MAPPA TERMICA DEL CORPO UMANO
1 INVOLUCRO CORPOREO
PECILOTERMO
2 NUCLEO INTERNO OMEOTERMO
T = 37 °C ( costante )
3 TEMPERATURA MEDIA PELLE
T = 33-34°C

46. FABBISOGNO TERMICO E PRESTAZIONI ANNUALI
Unità Monofamiliare (Fonte RSE)
EPOCA
FABBISOGNO
RISCALDAMENTO
(kWh / mq anno)
FABBISOGNO
RAFFRESCAMENTO
(kWh / mq anno)
ANNI ‘80 181 11
ANNI ‘ 90 117 11
PRESENTE 58 13

47. GLI IMPIANTI
LA CLIMATIZZAZIONE IN
POMPA DI CALORE
ARIA - ACQUA
TERMOARREDI NEI LOCALI
PIANO TERRA
BAGNI

48. Altra proprietà
Lavanderia Disimpegno
Cortile interno
GLI IMPIANTI
LA CLIMATIZZAZIONE IN
POMPA DI CALORE
PIANO TERRA
Soppalco

49. GLI IMPIANTI
LA CLIMATIZZAZIONE IN
POMPA DI CALORE
PIANO PRIMO

50. GLI IMPIANTI
LA CLIMATIZZAZIONE IN
POMPA DI CALORE
PIANO PRIMO
Soppalco

51. GLI IMPIANTI
LA CLIMATIZZAZIONE IN
POMPA DI CALORE
PIANO SOTTOTETTO
- Altra proprietà

52. GLI IMPIANTI
L’ACQUA CALDA
SANITARIA E
IL SOLARE
TERMICO
L’IMPIANTO FOTOVOLTAICO NON E’ STATO PREVISTO PER LA RIDOTTA
SUPERFICIE DEL TETTO E PER VINCOLI DETTATI DAL P.R.G.C.

53. GLI IMPIANTI
IL PAVIMENTO RADIANTE
ELETTRICO
PIANO TERRA

54. GLI IMPIANTI
PIANO TERRA
Altra proprietà
Cucina
Soggiorno
Ingresso
Cortile interno
L’ASPIRAZIONE
CENTRALIZZATA

55. Altra proprietà
Lavanderia
Disimpegno
Cortile interno
GLI IMPIANTI
L’ASPIRAZIONE
CENTRALIZZATA
PIANO TERRA
Soppalco

56. Altra proprietà
Zona notte - relax
Cabina armadio
W.C.
Disimp.
Cortile interno
GLI IMPIANTI
L’ASPIRAZIONE
CENTRALIZZATA
PIANO PRIMO

57. GLI IMPIANTI
L’ASPIRAZIONE
CENTRALIZZATA
PIANO PRIMO
Soppalco
Altra proprietà
Altra proprietà
Corridoio
Camera letto
W.C.
Cortile interno

58. GLI IMPIANTI
L’IMPIANTO ELETTRICO
DOMOTICO

59. NETWORK OPEN HOUSE
T.D. = TRASMISSIONE DATI
Cortile interno
Altra proprietà
TD
TD
TD TD
TD
TD
TD
Soggiorno
Cucina
Ingresso

60. LA RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA STRUTTURALE
LE SCELTE
NATURALE SE A CONTATTO
CON L’OCCUPANTE
SINTETICO NELLA MURATURA
Quando il materiale naturale non
garantisce gli stessi standard
energetici
CAPPOTTO
INTERNO
ESTERNO
MATERIALE

61. INTONACO INTERNO

62. INTONACO INTERNO
1 2 3

63. INTONACO INTERNO
4
5
6

64. CAPPOTTO INTERNO
I VANTAGGI:
1 – MATERIALE NATURALE
2 – CHILOMETRI Ø E FACILITA’ DI RIPERIMENTO
3 – OTTIME CARATTERISTICHE ACUSTICHE
4 – CARATTERISTICHE ANTINCENDIO
5 – MIGLIORE RAPPORTO QUALITA’ - PREZZO
MATERIALE NANOTECNOLOGICO:
AEROGEL SOLO PER RIDOTTE SUPERFICI
DOVE SI PRESENTANO PROBLEMI DI
SPESSORE PER CONTENERE I COSTI ANCORA
TROPPO ALTI
I MATERIALI
ISOLANTI
SILICATO DI CALCIO
LANA DI LEGNO
LANA DI ROCCIA

65. CAPPOTTO INTERNO
VANTAGGI E DIFFICOLTA’ TECNICHE DI IMPIEGO
VANTAGGI
BASSA INERZIA CLIMATICA
DURATA ELEVATA
DIFFICOLTA’ TECNICHE
CORREZIONE PONTI TERMICI
RIDUZIONE SPAZI ABITATIVI
INTERFERENZA CON L’IMPIANTISTICA
DOPPIA LASTRA DI CARTONGESSO

66. LA COIBENTAZIONE INTERNA
MATERIALE
2
U = 0,267 W/m K
SPESSORE
[mm]
DENSITA’
[Kg/mc]
λ
[W/mK]
PERMEABILITA’
AL VAPORE [μ]
1 - MATTONE PIENO 520 1.800 0,786 9
2 - INTONACO 10 1400 0,7 10
3 - LANA DI ROCCIA 100 80 0,035 1
4 - CARTONGESSO 10 750 0,6 8
5 - BARRIERA VAPORE 0,1 1.100 0,23 10.000
6 - CARTONGESSO 10 750 0,6 8

67. MATERIALE
SPESSORE
[mm]
DENSITA’
[Kg/mc]
λ
[W/mK]
PERMEABILITA’
AL VAPORE [μ]
1 -MATTONE
PIENO
450 1.800 0,786 9
2 - INTONACO 10 1400 0,086 10
3 - LANA DI ROCCIA 100 80 0,035 1
4 - RASANTE
CEMENTIZIO
10 1.500 0,9 30
U = 0,244 W/m K 2
LA COIBENTAZIONE ESTERNA

68. MATERIALE
SPESSORE
[mm]
DENSITA’
[Kg/mc]
λ
[W/mK]
PERMEABILITA’
AL VAPORE [μ]
1 - CALCESTRUZZO 50 2.200 1,28 70
2 - POLISTIRENE
ESTRUSO
120 35 0,035 150
3 - CALCESTRUZZO 100 2.200 1,28 70
4 - CALCESTRUZZO
ALLEGGERITO
150 300 0,8 14,1
5 - CALCESTRUZZO 100 2.200 1,28 70
6 - PIETRA DI LUSERNA 40 2.700 3,5 35
U = 0,262 W/m K 2
PAVIMENTO ESTERNO

69. CORREZIONE PONTI TERMICI
CORREZIONE PONTE TERMICO SOLETTA / PARETE ESTERNA
SOTTOTETTO - ALTRA
PROPRIETA’
PIANO PRIMO

70. CORREZIONE PONTE TERMICO CONSOLIDAMENTO SOLETTA

71. CORREZIONE PONTE TERMICO CONSOLIDAMENTO SOLETTA
RESISTENZA ELETTRICA
SCHIUMA POLIURETANICA SIGILLANTE
MONOCOMPONENTE
3
D = 26,65 Kg/m
ʎ = 0,0345 W/mK
CAPPOTTO INTERNO

72. CORREZIONE PONTE TERMICO PARETE ESTERNA – TELAIO

73. I SERRAMENTI
OBIETTIVI
RIDUZIONE DISPERSIONI TERMICHE
RIDUZIONE LIVELLO SONORO (lato piazza)
SCELTA
SERRAMENTO IN LEGNO – ALLUMINIO aventi le seguenti caratteristiche tecniche
TIPOLOGIA VETRO 4/4,1 – 16 – 3/3,1
2
TRASMITTANZA DEL VETRO Ug 1,1 W/m K
ABBATTIMENTO ACUSTICO 42 Db(A)
IL TRIPLO VETRO AVREBBE LE SEGUENTI CARATTERISTICHE
2
TRASMITTANZA DEL VETRO Ug 0,6 W/m K
ABBATTIMENTO ACUSTICO 42 Db(A)
E’ STATO SCELTO IL DOPPIO E NON IL TRIPLO VETRO PERCHE’ GLI EXTRA
COSTI NON ERANO GIUSTIFICATI DAI TEMPI DI RITORNO

74. SITUAZIONE PREESISTENTE
Superficie 192 mq
Consumo di energia primaria 286 kWh/mq
Classe energetica F
Riscaldamento caldaia gas metano +
produzione acqua calda sanitaria +
Altre utenze domestiche
TOTALE ANNUO 5.160 €
SITUAZIONE POST INTERVENTO
Superficie 192 mq
Consumo di energia primaria 39,6 kWh/mq
Classe energetica A
Riscaldamento in pompa di calore +
Integrazione acqua calda sanitaria +
Ventilazione meccanica controllata +
Piastra ad induzione magnetica +
Altre utenze domestiche
TOTALE ANNUO 8.520 kWh 1.602 €
I RISULTATI
ATTESI
I COSTI DI
GESTIONE

75. CLASSE ENERGETICA EDIFICIO
CLASSE “A”
FABBISOGNO EQUIVALENTE DI ANIDRIDE CARBONICA
4.524 Kg/anno
PER COMPENSARE IL FABBISOGNO EQUIVALENTE ANNUO DI CO ,
SARÀ NECESSARIO INSTALLARE UN IMPIANTO FOTOVOLTAICO
DA 7,1 KWP OPPURE PIANTARE 27 ALBERI ALL’ANNO
2

76. I RISULTATI ATTESI
MIGLIORAMENTO DEL COMFORT GRAZIE ALL’EFFETTO STATICO
SUL COMFORT DOVUTO AL CAPPOTTO INTERNO / ESTERNO
MIGLIORAMENTO DEL COMFORT GRAZIE ANCHE ALLA
CLIMATIZZAZIONE IN POMPA DI CALORE E DELLA
QUALITA’ DELL’ARIA INTERNA (I.A.Q.) PER EFFETTO DELLA
VENTILAZINE MECCANICA CONTROLLATA E DELLA
SANIFICAZIONE DELL’ARIA
CASA AD ENERGIA «QUASI ZERO» CON COSTI DI
GESTIONE / ANNO SOSTENIBILI

77. I RISULTATI ATTESI
RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA ED ESTETICA DELL’IMMOBILE
CON AUMENTO EL SUO VALORE DI MERCATO
RIDUZIONE EMISSIONI DI CO DA 29.162 A 4,524 Kg/anno
= 24.638 Kg/anno RISPARMIATI
AMPLIAMENTO DI SERVIZI E FUNZIONI DELLA CASA (SICUREZZA,
AUTOMAZIONE, CONTROLLO, TRASMISSIONE DATI).
AFFIDABILITA’ DELL’IMPIANTISTICA A CORREDO PER UN TEMPO
MAGGIORE DI 25 ANNI

78. ERA COSI’ …

79. SARA’ COSI’
RENDERING POST
INTERVENTO