2. Conditions ante operam
The orignal setting of the flat…
Entrance and hallway
Guest bathroom
Master Bedroom
Living Room
3. Site preparation and protection of the common and sensible parts
Iron&Steel is interested about the conservation of the common parts of the buildig to
avoid any damages in respect of the building regoltions and to take care of this old and
particular building. The protection layer is stripped out every week to guarantee a
continue cleanness and saefty.
4. Controlled demolitions sono state effettutate con le dovute precauzioni per evitare
danneggiamenti ai flat circostanti data la (PARTY WALL SCHEDULE).
5. Impiego di differenti tecnologie costruttive per il rimpiazzo delle vecchie strutture
in legno, soggette a continue flessioni. Utilizzo di profilati in acciaio zincato per
creare una struttura di sostegno su cui installare le lastre in cartongesso con
interposizione all’interno di coibente in lana di roccia.
Questa tecnologia costruttiva permette non solo di ridurre i tempi, ma garantisce
una solidità e una continuità strutturale completamente differente da quelle
lignee. Utilizzate sia per le pareti che per i soffitti.
6. Particolare water clean sospeso
con cassetta geberit incasso
Struttureacciaiozincatoparetiesoffitti
7. Impianto termoidraulico: Per la realizzazione dell’impianto termoidraulico si è vista
necessaria
La completa rimozione del vecchio impianto (ormai più che obsoleto realizzato in copper)
per
Sostituirlo con tubazioni in multistrato coibentato, garantendo così efficienza e sicurezza.
Abbiamo ritenuto che, per soddisfare al meglio il cliente di dividere l’impianto in due
differenti
Zone (essendo il flat su due livelli) così da poter scegliere a proprio piacimento la
temperatura, abbiamo fornito e posato in opera in ciascuna zona, una centralina
complanare con valvola di sfiato in sommità, si è quindi proceduto al collegamento di ogni
singolo radiatori con tubazioni in multistrato coibentato continue senza alcuna
interruzione, di andata e di ritorno in collegamento alla centrale termica.
Per quanto riguarda la produzione di acqua calda nei servizi del flat non abbiamo potuto
usufruire della produzione istantanea dell’acqua calda, della caldaia, in quanto la portata
della tubazione del gas non era sufficiente al corretto funzionamento.
Abbiamo quindi suggerito alla cliente di eseguire un riscaldamento indiretto dell’acqua
calda con la fornitura e posa in opera di un HORIZONTAL CYLINDER 300lt capacity. Che
garantisce cosi’ la fornitura di acqua calda sanitaria continua per i servizi, 2 bagni ed una
cucina.
Per la realizzazione di questo impianto abbiamo dovuto rinforzare strutturalmente il solaio
su indicazioni di un ingegnere strutturista.
10. L’IMPIANTO ELETTRICO E’ STATO REALIZZATO SU PROGETTO ESECUTIVO DEL
COMMITTENTE CON ISERIMENTO DEI CORPI ILLUMINANTI A SOFFITTO PREVIA CREAZIONE
DI STRUTTURA DI SOSTEGNO , E’ STATO COSTRUITO L’IMPIANTO DI RISCALDAMENTO A
PAVIMENTO PER BAGNI E CUCINA, E SUCCESSIVA POSA PARQUET.
11. ACOUSTIC INSULATION, preparazione
dei solai (pulizia e livellamento) ed
inserimento insulation
Preparazione delle superfici mediante rimozione del tavolato, messa in quota delle
superfici, per garantire una corretta posa in opera del parquet ingegnerizzato da 22
mm. Isolamento delle travi primarie del solaio, posa in opera di caber floor da 18 mm.,
fornitura e posa in opera di materiale isolante acustico in ecorubber con risvolti sulle
pareti. Sono stati eseguiti i test di rumore che hanno dato esiti piu’ che soddisfacenti, si
è proceduto poi alla posa in opera del parquet.
12. OPERE DA PITTORE
sono state eseguite trattando le superfici in plasterboard, stuccando i giunti con
materiale riempitivo previa inserimento di rete portaintonaco per evitare fessurazioni
nel tempo. E’ stata data una mano di primer per garantire la presa al supporto delle
rasature successive, eseguite a luce radente, e con stucco in pasta di provenienza
dall’Italia, scartavetratura eseguita a mano delle superfici, ulteriore mano di primer
per garantire ancoraggio della pittura al supporto, mani di pittura date a pennello fino
a completa e perfetta copertura delle superfici.
13. PAVIMENTI INTERNI/ESTERNI
Pavimentazione esterna eseguita
previa demolizione del pavimento
esistente, impermeabilizzazione delle
superfici eseguite con resine
bicomponenti, e successiva posa.
Pavimentazione interna in parquet posato in
opera dopo la costruzione del pacchetto
acustico.
