Presentazione del progetto di Cristina Francesca Cascella, Viviana La Terra Meli e Elisa Mazzola. Master "Progettista di architetture sostenibili" XVI edizione. Il progetto propone il recupero in chiave sostenibile di aree del quartiere ATER di Tor Sapienza a Roma

1. MASTER IN ARCHITETTURA DIGITALE
PROGETTISTA DI ARCHITETTURE SOSTENIBILI XVI EDIZIONE
TOR SAPIENZA LINK
Arch. Cristina Francesca Cascella Ing. Viviana La Terra Meli Arch. Elisa Mazzola

2. LOCALIZZAZIONE
COMPLESSO GIORGIO MORANDI
"Ci sono frammenti di città
felici che continuamente
prendono forma e
svaniscono, nascoste nelle
città infelici."
Italo calvino, Le città invisibili

3. Riconnettere il complesso Morandi connettere
alla borgata sotto il profilo:
-DIMENSIONALE
-FUNZIONALE
-SOCIALE
Area potenzialmente idonea alla collocazione di nuove zone
residenziali e commerciali integrate e della riqualificazione del
verde attuale
Area potenzialmente idonea alla collocazione di edifici
residenziali e commerciali integrata ad un parco lineare ad
alta permeabilità con presenza di wetland
COMPLESSO MORANDI
CENTRALITA’RISPETTO A POTENZIALI ATTRATTORI
Centro Carni
Tenuta
“La Mistica”
M.A.A.M
MASTERPLAN
STATO DI FATTO

4. Centro Carni
Tenuta
“La Mistica”
POLO CULTURALE
POLO AGRICOLO
POLO PRODUTTIVO
M.A.A.M
MASTERPLAN
STATO DI FATTO

5. POLARITA’
ARTIGIANALE
POLARITA’
AGRICOLA
POLARITA’
CULTURALE
ORTI URBANI+ NUOVEFUNZIONI +NUOVI EDIFICI Riqualificazione area con nuove
residenze e spazi produttivi
Ridefinizione degli ambiti del verde
attraverso connessioni lineari e areali
Riammagliatura della borgata con edificazione
di nuovi edifici ad uso commerciale e residen-
ziale.
MASTERPLAN
STATO DI PROGETTO

6. CREAZIONE DI SPAZI PUBBLICI ADEGUATI
DISTRIBUZIONE DI
NUOVE FUNZIONALITA’
CONSERVAZIONE DELLA
QUALITA’
ARCHITETTONICA
LOTTIZZAZIONE DI
SPAZI PER IL VERDE
PRODUTTIVO
MASTERPLAN
DETTAGLIO STATO DI PROGETTO

7. MESSA A NORMA RIDIMENSIONAMENTO ALLOGGI EFFICIENTAMENTO
1
STATODIFATTO

8. LEGENDA
TIPOLOGIA B 80mq
ALLOGGI X
NO BALCONI
ALLOGGI X
BALCONI
ALLOGGI Y
SENZA BALONCONI
TIPOLOGIA C
ASCENSORE
SCALE
STATO DI FATTO
EDIFICIO E ALLOGGI
PIANO X NO BALCONI
PIANO BALCONI
PIANO Y
SEZIONE J-J’
CORPO SCALA DI STUDIO
EDIFICIO DI STUDIO
PIANI X
PIANI Y
TIPOLOGIA D TIPOLOGIA B
NO BALCONI
TIPOLOGIA Y TIPOLOGIA B
BALCONI
MESSA A NORMA RIDIMENSIONAMENTO ALLOGGI EFFICIENTAMENTOSTATO DI FATTO
N

9. STATO DI FATTO
VALUTAZIONE ENERGETICA
APPARTAMENTO 96 mq
PIANO IN COPERTURA
APPARTAMENTO 80 mq
PIANO PILOTIS
APPARTAMENTO 80 mq
PIANO INTERMEDIO
VALUTAZIONE ESTESA ALL’INTERO
EDIFICIO
INDICEDIPRESTAZIONE
ENERGETICAGLOBALE
250kW/mqanno
CLASSEENERGETICA
G
INDICE DI PRESTAZIONE
ENERGETICA GLOBALE
255,391kWh/mq a
INDICE DI PRESTAZIONE
ENERGETICA GLOBALE
182,312kWh/mq a
INDICE DI PRESTAZIONE
ENERGETICA GLOBALE
218,465kWh/mq a
STATO DI FATTO

10. STATO DI FATTO RIDIMENSIONAMENTO ALLOGGI EFFICIENTAMENTO
2MESSA A NORMA

11. STATO DI PROGETTO
VALUTAZIONE ENERGETICA
INDICEDIPRESTAZIONE
ENERGETICAGLOBALE
135kW/mqanno
CLASSEENERGETICA
F
INVESTIMENTO
172€/mq
VALUTAZIONE ESTESA ALL’INTERO
EDIFICIO
APPARTAMENTO 96 mq
PIANO IN COPERTURA
APPARTAMENTO 80 mq
PIANO PILOTIS
APPARTAMENTO 80 mq
PIANO INTERMEDIO
INDICE DI PRESTAZIONE
ENERGETICA GLOBALE
138,105kWh/mq a
INDICE DI PRESTAZIONE
ENERGETICA GLOBALE
106,650kWh/mq a
INDICE DI PRESTAZIONE
ENERGETICA GLOBALE
117,971kWh/mq a
STATO DI FATTO MESSA A NORMA

12. STATO DI FATTO MESSA A NORMA EFFICIENTAMENTO
3RIDIMENSIONAM
ENTOALLOG
G
I

13. STATO DI PROGETTO
VARIANTI ALLOGGI PIANI Y
TIPOLOGIAa:
3ALLOGGI
1SPAZIOCOMUNE
8ABITANTI
TIPOLOGIAb:
3ALLOGGI
8ABITANTI
TIPOLOGIAc:
4ALLOGGI
8ABITANTI
TIPOLOGIAd:
2ALLOGGI
8ABITANTI
TIPOLOGIA a
TIPOLOGIA b
TIPOLOGIA c
TIPOLOGIA d
CONFIGURAZIONE 1
a/b/c/d
CONFIGURAZIONE 3
c/d/a/b
CONFIGURAZIONE 2
b/c/d/a
CONFIGURAZIONE 4
d/a/b/c
100 mq
50 mq
50 mq
50 mq
50 mq
100 mq
20 mq
SPAZIO COMUNE
50 mq
50 mq
50 mq
50 mq
90 mq
100 mq
STATO DI FATTO MESSA A NORMA RIDIMENSIONAMENTO ALLOGGI

14. STATO DI PROGETTO
SINTESI ALLOGGI PIANI X
TIPOLOGIANOBALCONE:
3ALLOGGI
8ABITANTI
TIPOLOGIABALCONE:
2ALLOGGI
8ABITANTI
DISPOSIZIONE
PIANI X NO BALCONI
DISPOSIZIONE
PIANI X BALCONI
50 mq
50 mq
20 mq
SPAZIO COMUNI
20 mq
SPAZIO COMUNE
20 mq
SPAZIO COMUNE
65 mq65 mq
65 mq
TIPOLOGIA PIANI NO BALCONI TIPOLOGIA PIANI BALCONI
STATO DI FATTO MESSA A NORMA RIDIMENSIONAMENTO ALLOGGI

15. NUMERO DI ABITANTI
PER CORPO SCALA
56
NUMERO ALLOGGI
PER CORPO SCALA
14
NUMERO DI ABITANTI
PER CORPO SCALA
56
NUMERO ALLOGGI
PER CORPO SCALA
20
FASE 2
MESSA A NORMA
FASE 3
RIDIMENSIONAMENTO
ALLOGGI
STATO DI PROGETTO
CONFRONTO FASI
STATO DI FATTO MESSA A NORMA RIDIMENSIONAMENTO ALLOGGI

16. STATO DI PROGETTO
VALUTAZIONE ENERGETICA
VALUTAZIONE ESTESA ALL’INTERO
EDIFICIO
APPARTAMENTO 96 mq
PIANO IN COPERTURA
APPARTAMENTO 60 mq
PIANO PILOTIS
APPARTAMENTO 45 mq
PIANO INTERMEDIO
INDICEDIPRESTAZIONE
ENERGETICAGLOBALE
55,2kW/mqanno
CLASSEENERGETICA
C
INVESTIMENTO
241€/mq
INDICE DI PRESTAZIONE
ENERGETICA GLOBALE
54,421kWh/mq a
INDICE DI PRESTAZIONE
ENERGETICA GLOBALE
43,608 kWh/mq a
INDICE DI PRESTAZIONE
ENERGETICA GLOBALE
48,232kWh/mq a
STATO DI FATTO MESSA A NORMA RIDIMENSIONAMENTO ALLOGGI

17. ANALISI SWOT
StrengthsS
ThreatsT
Weaknessesw
Opportunitieso
AMPLIAMENTO MQ
AUMENTO ALLOGGI
EFFICIENTAMENTO INVOLUCRO
MIGLIORAMENTO DEL FABBISOGNO
ENERGETICO
EFFICIENTAMENTO IMPIANTI
ELEVATO FABBISOGNO
TEMPI DI RITORNO
SCELTA DEI MATERIALI CON
ELEVATO EMBODIED ENERGY
E NON RICICLABILI
EMISSIONI ELEVATE DERIVATE
DA USO COMBUSTIBILE FOSSILE
NESSUN RECUPERO DELLE
RISORSE NATURALI NEL TEMPO
NESSUN RECUPERO DI ENERGIE
RINNOVABILI NEL TEMPO
RIDIMENSIONAMENTO ALLOGGI
MESSA A NORMA EDIFICIO
QUALITA’ ARCHITETTONICA
DEL COMPLESSO
STATO DI FATTO MESSA A NORMA RIDIMENSIONAMENTO ALLOGGI

18. STATO DI FATTO MESSA A NORMA RIDIMENSIONAMENTO ALLOGGI
4EFFICIENTAMENTO

19. STATO DI PROGETTO
PROSPETTO NORD
STATO DI FATTO MESSA A NORMA RIDIMENSIONAMENTO ALLOGGI EFFICIENTAMENTO

20. STATO DI PROGETTO
PROSPETTO SUD
STATO DI FATTO MESSA A NORMA RIDIMENSIONAMENTO ALLOGGI EFFICIENTAMENTO

21. STATO DI PROGETTO
VARIANTI ALLOGGI PIANI X SERRA
PIANOXBALCONI:
3ALLOGGI
8ABITANTI
PIANOXBALCONI:
3ALLOGGI
10ABITANTI
PIANOX NOBALCONI:
3ALLOGGI
8ABITANTI
PIANOX NOBALCONI:
4ALLOGGI
9ABITANTI
PIANOXBALCONI:
3ALLOGGI
1SPAZIOCOMUNE
8ABITANTI
PIANOX NOBALCONI:
3ALLOGGI
1SPAZIOCOMUNE
8ABITANTI
60 mq
60 mq
60 mq
50 mq
50 mq
80 mq
50 mq
23 mq
50 mq
SPAZIO COMUNE
25 mq
SPAZIO COMUNE
70 mq
50 mq
50 mq
50 mq
60 mq
80 mq
60 mq
60 mq
50 mq
40 mq
STATO DI FATTO MESSA A NORMA RIDIMENSIONAMENTO ALLOGGI EFFICIENTAMENTO

22. NUMERO DI ABITANTI
PER CORPO SCALA
56
NUMERO ALLOGGI
PER CORPO SCALA
20
FASE 3
RIDIMENSIONAMENTO
ALLOGGI
STATO DI PROGETTO
CONFRONTO FASI
STATO DI FATTO MESSA A NORMA RIDIMENSIONAMENTO ALLOGGI
NUMERO DI ABITANTI
PER CORPO SCALA
62
NUMERO ALLOGGI
PER CORPO SCALA
22
FASE 4
EFFICIENTAMENTO

23. 1
2
3
4
NODI
PILOTIS
PARTICOLARE 1
SOLAIO INTERPIANO
Spessore totale = 370 mm
U = 0.381 W/m2K
Sfasamento φ = 14,52 h
Attenuazione fd = 0,32
PARTICOLARE 2
SERRAMENTO IN ALLUMINICO
U =1,1 W/m2K
CON VETRO DOPPIO BASSO-EMISSIVO
CAMERA D’ARGON 6/16/4
U =1,4 W/m2K
FRANGISOLE A LAMELLE ORIZZONTALI
IN ALLUMINIO
PARTICOLARE 3
CHIUSURA VERTICALE ESTERNA
Spessore totale = 335 mm
U = 0,252 W/mqK
Sfasamento φ = 9,23 h
Attenuazione fd =0,17
PARTICOLARE 4
SOLAIO PILOTIS
Spessore totale = 400 mm
U = 0.319 W/mqK
Sfasamento φ = 10,38 h
Attenuazione fd = 0,04
STATO DI FATTO MESSA A NORMA RIDIMENSIONAMENTO ALLOGGI EFFICIENTAMENTO
1:50

24. produzione
materiali
costruzione
esercizio
ristrutturazione
demolizione
MATERIE PRIME
RICICLAGGIODISCARICA
LCACOSTRUZIONE
STATO DI PROGETTO
LCA- EMBODIED ENERGY INVOLUCRO
MATERIALI UTILIZZATI
NEL PROGETTO
PARETE VERTICALE
FIBROCEMENTO 4,8 MJ/Kg
LANA DI ROCCIA 22,12 MJ/kg
BLOCCHI CLS 3,5 MJ/Kg
PROFILATO
ACCIAIO RICICLABILE 9 MJ /Kg
INFISSO
VETRO SECONDARIO 13,5 MJ/Kg
ALLUMINIO RICICLATO 8,1 MJ/Kg
SOLAIO
CERAMICA 10 MJ/Kg
CLS 4,5 MJ/Kg
ACCIAIO RICICLATO 9 MJ/kG
MATERIALI UTILIZZABILI
VARIANTI
PARETE VERTICALE
CEMENTO 5,6 MJ/Kg
ISOLANTE EPS 88,6 MJ/kg
MATTONE FORATO 3 MJ/Kg
PROFILATO
ACCIAIO PRIMARIO 35,4 MJ /Kg
INFISSO
VETRO PRIMARIO 15 MJ/Kg
ALLUMINIO 155 MJ/Kg
SOLAIO
CERAMICA 10 MJ/Kg
CLS 4,5 MJ/Kg
ACCIAIO PRIMARIO 35,4 MJ/kG
RISORSE
LOCALI
P.E.I.
RIDOTTO
CO2
MINORE
CRITERI DI VALUTAZIONE MATERIALI
+ +
STATO DI FATTO MESSA A NORMA RIDIMENSIONAMENTO ALLOGGI EFFICIENTAMENTOSTATO DI FATTO MESSA A NORMA RIDIMENSIONAMENTO ALLOGGI EFFICIENTAMENTO

25. FACCIATA NORD-ESTFACCIATA SUD-OVEST
FRANGISOLE
Sistemaalamelle
orientabili,
orizzontali,
scorrevoli
TENDE
Sistemaditende
orientabili
microforate
FRANGISOLE
Sistemaalamelle
orientabili,verticali,
aperturaalibro
INTERVENTO SULLA STECCA
Schermature
Tende da sole
Frangisole lamelle orizzontali
scorrevole
Frangisole lamelle verticali
apertura a libro
STATO DI FATTO MESSA A NORMA RIDIMENSIONAMENTO ALLOGGI EFFICIENTAMENTOSTATO DI FATTO MESSA A NORMA RIDIMENSIONAMENTO ALLOGGI EFFICIENTAMENTO

26. L
K
Determinazione del fattore di luce
diurna di un appartamento tipo.
DATI DI PARTENZA
Tipologia piano Y
Affaccio SO
Mq 50
MODALITA’DI SIMULAZIONE
Metodo di calcolo : percentuale
indiretta media
Altezza area di valutazione: 0.75m
Cielo coperto seconde norme CE
LOCALIZZAZIONE
Posizione: Roma
Latitudine : 41,9°
Longitudine: 12,5°
FATTORE DI LUCE DIURNA MEDIO (%)
LUCEARTIFICIALE
LUCE NATURALE
Letto 2,2
Cucina-Sogg 3,4
edia
FA
Let
Cuc
STATO DI PROGETTO
STUDIO LUCE APPARTAMENTO TIPO 1
STATO DI FATTO MESSA A NORMA RIDIMENSIONAMENTO ALLOGGI EFFICIENTAMENTO
indiretta media
Cucina :
Em 255lx
Uo 0,43
Letto M :
Em 453lx
Uo 0,54
COMPITIVISIVI
Pianocottura Em 393lx
Tavolopranzo Em 362lx
LettoM Em 431lx
Armadio Em 308lx
Profilo d’utenza: coppia di pensionati
RAYTRACE INDIVIDUAZIONE PUNTI LUCE
ISOLINEE LUCE NATURALE
5 7,5 10 15 20
ISOLINEE LUCE ARTIFICIALE
100 150 200 300 500
SOFTWAREUTILIZZATO
ReluxPro

27. TAMPONATURE
Chiusure verticali
esterne costituite
da blocchi in
c a l c e s t r u z z o
cellulare
I N F I S S I
Infissi in alluminio
riciclato a taglio
termico con
doppiovetrobasso
emissivo
STATO DI PROGETTO
NUOVE TAMPONATURE E INFISSI
STATO DI FATTO MESSA A NORMA RIDIMENSIONAMENTO ALLOGGI EFFICIENTAMENTOSTATO DI FATTO MESSA A NORMA RIDIMENSIONAMENTO ALLOGGI EFFICIENTAMENTO
infissi a taglio termico in
alluminio e vetro doppio basso
emissivo
Blocchi in cemento cellulare per il
completamento della chiusura
esterna verticale
FACCIATA NORD-ESTFACCIATA SUD-OVEST

28. FIORIERE
Elemento
modularein
fibrocemento
PARAPETTI
Sistemacon
lamieraforata
STATO DI PROGETTO
FIORIERE E PARAPETTI
STATO DI FATTO MESSA A NORMA RIDIMENSIONAMENTO ALLOGGI EFFICIENTAMENTOSTATO DI FATTO MESSA A NORMA RIDIMENSIONAMENTO ALLOGGI EFFICIENTAMENTO
Parapetti in lamiera forata -
progetto 54 appartements à di
Philippe Dubus Architectes
Fioriera in fibrocemento
FACCIATA NORD-ESTFACCIATA SUD-OVEST

29. POMPA DI CALORE
tipologia: elettrica
numero pompe installate: 6
potenza termica di ogni pompa: 565 KW
P.C.I.: 3,6 MJ/udm
COP: 4
distribuzione: impianto centralizzato a distribuzione orizzontale con
sistema di pannelli radianti a soffitto
IMPIANTO GEOTERMICO
tipologia: scambio di calore nel terreno, a circuito chiuso, perforazioni
verticali
tubazioni: a doppia U, in polietilene ad alta densità PN6/PN10
distanza pozzi: 5 m
profondità perforazioni: 100 m
numero tubi: 424
FOTOVOLTAICO
Impianto
fotovoltacioin
copertura.
Inverter+
condensatore
IMPIANTOSOLARE
TERMICO
Pannellisolariper
laproduzionedi
ACS
SISTEMADI
DISTRIBUZIONE
Pannelliradiantia
soffittosiaperil
riscaldamentoche
peril
raffrescamento
INVERTER
+
CONDENSATORE
DATI TECNICI
ACS
POMPADICALORE GEOSCAMBIO
SCAMBIATORE
+
BOILER
STATO DI PROGETTO
IMPIANTI
STATO DI FATTO MESSA A NORMA RIDIMENSIONAMENTO ALLOGGI EFFICIENTAMENTOSTATO DI FATTO MESSA A NORMA RIDIMENSIONAMENTO ALLOGGI EFFICIENTAMENTO

30. SCHEMA GENERALE
RECUPERODELLE
ACQUEGRIGIE
RIUTILIZZODELLE
ACQUEGRIGIEPER
GLISCARICHI
IMPIANTOMBR
Impiantodi
depurazionecon
sistemadi bioreattorea
membrana
ACQUEDOTTO
184 mc/g
ACQUE GRIGIE
184 mc/g
ACQUE NERE
68 mc/g
IMPIANTO MBR
184 mc/g
SERBATOIOFOGNA
116mc/g
STATO DI PROGETTO
GESTIONE DELLE ACQUE
STATO DI FATTO MESSA A NORMA RIDIMENSIONAMENTO ALLOGGI EFFICIENTAMENTOSTATO DI FATTO MESSA A NORMA RIDIMENSIONAMENTO ALLOGGI EFFICIENTAMENTO

31. area pannelli: 128,05 mq (13.04x9.82)
tilt: 5°
azimut:-30°
modello pannello: Samsung PV-MBA1AG250
numero moduli: 80
potenza nominale a pannello: 250 Wp
potenza globale campo: 20.00KWp
Inverter, modello: Igecon Sun 18 TL
Inverter, tensione di funzionamento: 189-450 V
Inverter, potenza nominale unitaria: 16,2 kV
Energia prodotta dal sistema 25144 kWh/anno
FALDANORD
lamieraforata
riflettente
IMPIANTOSOLARE
TERMICO
Pannellisolariper
laproduzionedi
ACS
FALDASUD
pannelli
fotovoltaici
DATI TECNICI
STATO DI PROGETTO
FOTOVOLTAICO
STATO DI FATTO MESSA A NORMA RIDIMENSIONAMENTO ALLOGGI EFFICIENTAMENTOSTATO DI FATTO MESSA A NORMA RIDIMENSIONAMENTO ALLOGGI EFFICIENTAMENTO
982 mm
1630mm
800mm
1200mm
F
F
A
B
B
C
B
B
A
A
E
G
H
I
I
H
G
E
B
B
C
B
B
A
D

33. SERRE
Serresolari
addossate
FACCIATA NORD-ESTFACCIATA SUD-OVEST
STATO DI PROGETTO
SERRE SOLARI ADDOSSATE
STATO DI FATTO MESSA A NORMA RIDIMENSIONAMENTO ALLOGGI EFFICIENTAMENTOSTATO DI FATTO MESSA A NORMA RIDIMENSIONAMENTO ALLOGGI EFFICIENTAMENTO

34. TENDAGGI SCORREVOLI
I vetri che non garantiscono apporto
solare saranno trattati con un triplo
vetro basso emissvo per limitare le
dispersioni
Nel dispositivo serra i vetri
disporsi paralleli
all’orizzontale per favorire la
ventilazione trasversale
i vetri superiori si aprono
all’esterno, ruotando su una
cerniera posizionata in cima
agli stessi
STATO DI PROGETTO
SERRE SOLARI ADDOSSATE
STATO DI FATTO MESSA A NORMA RIDIMENSIONAMENTO ALLOGGI EFFICIENTAMENTOSTATO DI FATTO MESSA A NORMA RIDIMENSIONAMENTO ALLOGGI EFFICIENTAMENTO
Struttura in profili ad alto
rendimento in acciaio
zincato assemblato con viti
autofilettanti o bullonatura.

35. OBIETTIVO DATI DI INPUT
DESCRIZIONE DEL METODO
STATO DI PROGETTO
STUDIO SERRA ADDOSSATA
STATO DI FATTO MESSA A NORMA RIDIMENSIONAMENTO ALLOGGI EFFICIENTAMENTOSTATO DI FATTO MESSA A NORMA RIDIMENSIONAMENTO ALLOGGI EFFICIENTAMENTO
Parete di confine ambiente interno-esterno
Serra addossata
Up = 0,252 W/mqK
Uf = 1,5 W/mqK
Us = 0,13 W/mqK
Uf1 = 4,23 W/mqK
Uf2 = 0,786 W/mqK
Ub = 0,38 W/mqK
L’obiettivo del procedimento svolto è quello di stimare,
attraverso un’analisi di tipo statico, la riduzione del
fabbisogno energetico in presenza di una serra addos-
sata durante il periodo invernale di riscaldamento.
Lo studio viene condotto su un appartamento da 60
mq, esposto a SO e collocato al piano secondo dello
stralcio di studio del complesso.
Determinate le caratteristiche geometriche e fisiche dei
componenti e i dati climatici, si calcolano le perdite
dovute per trasmissione del muro di confine al quale si
vuole addossare il sistema serra. Si procede quindi con
la stima dei guadagni solari totali sullo stesso muro,
concludendo con una valutazione quantitativa della
riduzione del fabbisogno energetico dell’appartamento
considerato.
BILANCIO ENERGETICO SENZA SERRA
L’equazione del bilancio energetico dipende dalla quantità di energia solare guadagnata e da quella
dispersa:
Q=Qs-Ql
dove:
Qs=energia dovuta ad apporti solari
Ql=energia dovuta per trasmissione
Definizione di Ql Ql = H ( Ti - Te ) t
dove:
Ti e Te sono, rispettivamente, la temperatura interna (20°C) ed esterna (5°C)
t è la durata del periodo di calcolo ( 31gg = 744h )
H è il coefficente di trasmissione (W/K) così determinato: H=Σi ( AL,i x Uc,i x Ft,i )
Definizione di Qs Qs= Σi Fi sol,i x t
dove:
Fi sol,i è il flusso termico di origine solare sugli elementi opachi e trasparenti (W)
t è la durata del periodo di calcolo ( 31gg = 744h )
Il bilancio energetico in assenza di serra risulta essere:
Q = 547,8 – 477,3 = 70,5 kWh
BILANCIO ENERGETICO IN PRESENZA DI UNA SERRA ADDOSSATA
Si procede in modo equivalente utilizzando l’equazione del bilancio.
Q=Qs-Ql
Definizione di Ql Ql = H ( Ti - Te ) t
dove:
H è il coefficiente di trasmissione equivalente: H = (Hi x He)/(Hi+He)
con
Hi coeff.di trasmissione ambiente-serra
He coeff. di trasmissione serra-esterno
Definizione di Qs Qs = Qsi + Qsd
dove:
Qsi sono gli apporti solari indiretti
Qsd sono gli apporti solari diretti
Il bilancio energetico in presenza di serra risulta pertanto:
Q = 77,8 – 53,1 = 24,7 kWh
Il fabbisogno energetico, nel solo mese di dicembre, è ridotto quindi al seguente valore:
ΔQ = 70,5 – 24,7 = 45,8 kWh

36. OBIETTIVO
L'obiettivo della ricerca è comprendere, attraverso
l'utilizzo di un software dinamico, come le prestazioni
garantite da diverse tipologie di vetro possono
determinare la casistica di utilizzo di una serra solare
addossata.
DATI DI INPUT
La simulazione è effettuata alle coordinate geografiche
di Roma, latitudine 41,9° e longitudine 12,5°.
I dati meteo climatici sono stati estrapolati dal database
del programma EnergyPlus per la località di
rilevamento meteorologico di Roma Fiumicino.
DESCRIZIONE DEL MODELLO
Si prende in considerazione un modello con le seguenti
caratteristiche:
3m
5 m 5 m
Elemento adiabatico Parete massima
Pavimento massivo Serra
1,5 m 5 m
60
O
30 mmceramicascura
270 mm cemento
300 mm blocchi di
cemento
10 mmintonaco
scuro
FUNZIONAMENTO SINTETICO DEL SISTEMA
CARATTERISTICHE E TIPOLOGIA DEI VETRI
Gli apporti solari della serra sono il risultato della somma di quelli diretti e indiretti.
Qss = Qsd +Qsi
Qss= apporti solari serra Qsd= apporti serra diretti Qsi= apporti serra indiretti.
Gli apporti solari diretti comprendono i contributi termici dovuti all' irraggiamento che entrano nello
spazio riscaldato, attraverso le aree trasparenti degli infissi e delle pareti tra la serra e gli spazi
riscaldati retrostranti. Gli apporti solari indiretti dipendono dall'irraggiamento del sole sulle superfici
opache della serra che possono fungere da accumulo termico, rilasciando il calore immagazzinato a
beneficio dei locali retrostanti.
I vetri scelti, al fine di condurre la simulazione, sono sette, distinti tra singoli, doppi e tripli, e tra basso-emissivi e non.
Vetro singolo:
Sgl Clr
Sgl Clr LoE
sp. 3mm
sp. 6mm
U= 6,250 W/mqK
U= 4,233 W/mqK
Vetro doppio:
Dpl Clr Air
Dpl Clr Arg
Dpl Clr LoE Arg
sp. 6/13/6mm
sp. 6/13/6mm
sp. 6/13/6mm
U= 2,708 W/mqK
U= 2,597 W/mqK
U= 1,499 W/mqK
Tpl Clr Air
Tpl Clr LoE
sp. 3/13/6mm
sp. 3/13/6mm
U= 1,778 W/mqK
U= 0,786 W/mqK
Vetro triplo:
STATO DI PROGETTO
STUDIO DB WORKSHOP
Analizzando tutte le componenti che lo compongo, ne possiamo apprezzare il comportamento nella simulazione. Per valutare il dato di dispersione dovuto alle
superfici trasparenti della serra, si è costruita la stanza a ridosso come un blocco adiabatico.
Per una migliore lettura del dato, la serra è stata orientata a Sud. Anche la scelta delle inclinazioni delle superfici vetrate segue lo stesso ragionamento. Al fine di
massimizzare i guadagni solari, il vetro più ampio frontale è posto a 60° rispetto all' orizzontale. Le dimensioni di questo elemento sono state ipotizzate per un
modello tipo : 1,5 m x 5 m x 3 m.
Il muro addossato ad essa, e parte integrante del "sistema serra", è stato impostato come parete massiva, con valori di trasmittanza indicati da normativa U=0,36
W/mqK dello spessore di 31 cm.
Per la chiusura orizzontale della serra si inserisce un solaio massivo, ipotizzando che sia non adiacente al suolo, con trasmittanza U=3,048 W/mqK e dello spessore
di 30 cm.
STATO DI FATTO MESSA A NORMA RIDIMENSIONAMENTO ALLOGGI EFFICIENTAMENTOSTATO DI FATTO MESSA A NORMA RIDIMENSIONAMENTO ALLOGGI EFFICIENTAMENTO

37. CONSIDERAZIONI FINALI
La scelta della tipologia di vetro più adatta ad una serra,
dipende dalla funzione della serra stessa. Se il suo
obiettivo è quello di massimizzare l'apporto solare
termico allora funziona come serra di accumulo. In
questo caso sarebbe più conveniente usare quindi un
Vetro Singolo, avendo l'accortezza di schermare la serra
nel periodo notturno e di aprirla il più possibile in quello
estivo.
Diversamente, se l'obiettivo è quello di una serra a
funzione produttiva, quello più indicato è il Vetro Triplo
basso-emissivo in quanto limita le dispersioni e
mantiene l'ambiente ad una temperatura più elevata
rispetto all'esterno.
In entrambi i casi la presenza di questo dispositivo
passivo fa si che l'ambiente riscaldato si trovi a
scambiare calore non con un altro a 0°C, ma con uno
spazio ad una temperatura maggiore.
0,8
0,6
0,4
0,2
0,0
-0,2
-0,4
-0,6
-0,8
2
1,5
1
0,5
0,0
-0,5
-1
-1,5
-2
STATO DI PROGETTO
STUDIO DB WORKSHOP
STATO DI FATTO MESSA A NORMA RIDIMENSIONAMENTO ALLOGGI EFFICIENTAMENTOSTATO DI FATTO MESSA A NORMA RIDIMENSIONAMENTO ALLOGGI EFFICIENTAMENTO

38. 3m
5,30 m 5 m
Blocco Muro trombe
Pavimento massivo
0,7 m 5 m
10 mmceramicascura
60mm cls di argille espanse
240 mmSolaio di tipo predalles
10 mm intonaco300 mm cemento
cellulare
10 mmintonaco
scuro
10 mmintonaco
FUNZIONAMENTO SINTETICO DEL SISTEMA
ll muro Trombe è un sistema passivo costituito da una parete massiva, che costitueisce la massa termica di accumulo del calore . La parete di accumulo è dotata
di bocchette che possono essere aperte o chiuse verso l'ambiente interno, mentre la superficie esterna viene trattata con vernici scure.
Completano il sistema la serra solare addossata. L'elemento di parete così realizzato permette alla radiazione solare di entrare nell’ambiente e , per l’ effetto
termico dovuto all'elemento vetrato , di trasformarsi in guadagni solare che si accumulano in parte nel muro e in parte nell'aria dell'intercapedine.
L’aria fredda presente nell’appartamento, attraverso i moti convettivi, passa attraverso la bocchetta posta nella parte inferiore del muro, si scalda ,e rientra,
attraverso la bocchetta superiore, all’interno dell’appartamento. La funzione delle bocchette è fondamentale inquanto queste vanno regolate in base al periodo
dell’anno e alle ore della giornata. In inverno è necessario settarle affichè siano aperte di giorno e chiuse di notte. Mentre d’estate il funzionamento sarà opposto
a quello invernale.
Analizzando tutti gli elementi che lo compongo, ne possiamo apprezzare il comportamento nella simulazione. Per valutare l’ accumulo termico dovuto al muro
trombe, si è costruita la stanza adiacente come blocco disperdente. Per assimilare la simulazione il più possibile a quella reale, la serra e relativo muro trombe sono
stati orientati a Sud-Ovest. Al fine di una semplificazione del modello, si è costruita la serra con i vetri perpendicolari all’asse orizzontale. Le dimensioni del muro
trombe, considerate come costanti, sono state estrapolate dal progetto : 0,7 m x 4,9 m x 3 m.
Questo sistema passivo, impostato come parete massiva, ha valori di trasmittanza variabili dovuti alla stratigrafia: per uno spessore: 10 cm, U=0,825 W/mqK; per
uno spessore di 20 cm, U= 0,438 W/mqK; per spessore: 30 cm, U=0,305 W/mqK.
Per la chiusura orizzontale della serra si inserisce un solaio massivo, non adiacente al suolo, con trasmittanza U=1,631 W/mqK e dello spessore di 320 cm.
Per i vetri della serra, come da progetto, si inserisce un vetro doppio basso-emissivo con camera d’argon 6/16/4 , la cui trasmittanza è U=1,4 W/mqK
14,18°
16,25° 18,73°
STATO DI PROGETTO
STUDIO MURO TROMBE
STATO DI FATTO MESSA A NORMA RIDIMENSIONAMENTO ALLOGGI EFFICIENTAMENTOSTATO DI FATTO MESSA A NORMA RIDIMENSIONAMENTO ALLOGGI EFFICIENTAMENTO
OBIETTIVO
L'obiettivo della ricerca è comprendere, attraverso
l'utilizzo di un software dinamico, come gli spessori di
un muro trombe possono determinare i comportamenti
termici di una serra solare addossata.
DATI DI INPUT
La simulazione è effettuata alle coordinate geografiche
di Roma, latitudine 41,9° e longitudine 12,5°.
I dati meteo climatici sono stati estrapolati dal database
del programma EnergyPlus per la località di
rilevamento meteorologico di Roma Fiumicino.
Il giorno preso in cosiderazione è il 12 Marzo, scelto per
le sue caratteristiche di buon soleggiamento e per un
delta di temperatura compreso tra 1° e 9° gradi.
DESCRIZIONE DEL MODELLO
Si prende in considerazione un modello con le seguenti
caratteristiche:

39. CONSIDERAZIONI FINALI
Le simulazioni effettuate permettono di osservare che la
variazione di spessore del muro trombe incide sul
comportamento termico degli ambienti a lui adiacenti.
Questo elemento passivo è un accumulatore di calore
per cui
è quindi opportuno configurarlo come un muro
massivo, il cui spessore comunque può oscillare tra i 20
e i 30 cm. Apprezzando la minima differenza dei dati
comparati per queste ultime due tipologie, è possibile
affermare che superato un certo spessore, il muro
trombe tende a raggiungere una situazione di
performace standard costante e non migliorabile
0,000
10,000
20,000
30,000
40,000
50,000
60,000
70,000
0,000
10,000
20,000
30,000
40,000
50,000
60,000
70,000
01:00
03:00
05:00
07:00
09:00
11:00
13:00
15:00
17:00
19:00
21:00
23:00
muro trombesp.10 cm
T° serra °C
muro trombesp.20 cm
T° appartamento°C
muro trombesp.30 cm
T° ambienteesterno°C
0
5
10
15
20
25
30
35
01:00
03:00
05:00
07:00
09:00
11:00
13:00
15:00
17:00
19:00
21:00
23:00
muro trombesp.10 cm
T° serra °C
muro trombesp.20 cm
T° appartamento°C
muro trombesp.30 CM
T° ambienteesterno°C
STATO DI PROGETTO
STUDIO MURO TROMBE
STATO DI FATTO MESSA A NORMA RIDIMENSIONAMENTO ALLOGGI EFFICIENTAMENTOSTATO DI FATTO MESSA A NORMA RIDIMENSIONAMENTO ALLOGGI EFFICIENTAMENTO
muro trombe 10 cm
T° appartamento C°
muro trombe 10 cm
T° serra C°
muro trombe 20 cm
T° appartamento C°
muro trombe 20 cm
T° serra C°
muro trombe 30 cm
T° appartamento C°
muro trombe 30 cm
T° serra C°
T° ambiente esterno
C°

40. STATO DI PROGETTO
VALUTAZIONE ENERGETICA
VALUTAZIONE ESTESA ALL’INTERO
EDIFICIO
APPARTAMENTO 96 mq
PIANO IN COPERTURA
APPARTAMENTO 60 mq
PIANO PILOTIS
APPARTAMENTO 45 mq
PIANO INTERMEDIO
INDICEDIPRESTAZIONE
ENERGETICAGLOBALE
3,9kW/mqanno
CLASSEENERGETICA
A+
INVESTIMENTO
630€/mq
INDICE DI PRESTAZIONE
ENERGETICA GLOBALE
3,986kWh/mq a
INDICE DI PRESTAZIONE
ENERGETICA GLOBALE
3,081kWh/mq a
INDICE DI PRESTAZIONE
ENERGETICA GLOBALE
3,407kWh/mq a
STATO DI FATTO MESSA A NORMA RIDIMENSIONAMENTO ALLOGGI EFFICIENTAMENTO

41. cLA CORTE

42. SETTO TERMINALE
ELEMENTO MODULARE STRALCIO FACCIATA ELEMENTO MODULARE
A. Finestre primo piano
B. Finestre secondo piano
SETTO INTEMEDIO
SETTO CORPO SCALA COLLEGAMENTI VERTICALI
STRALCIO PIANO SECONDO
STRALCIO PIANO PRIMO
COLLEGAMENTI ORIZZONTALI
STRALCIO PIANO TERRA
A A A A
B B B B
STATO DI FATTO
DATI GENERALI
LA CORTE

43. DIMENSIONIDELCOSTRUITO
2500mq
QT.DICEMENTOPRESENTENELLESTRUTTURE
7750mc
DESTINAZIONED’USORISCONTRATA
RESIDENZIALE
STATO DI FATTO
DATI GENERALI
LA CORTE

44. STATO DI PROGETTO
DATI GENERALI
NUOVIEDIFICI
7500mq
NUOVEAREEVERDI
6000mq
VERDEPRODUTTIVO
5500mq
NUOVADESTINAZIONED’USO
MIXFUNZIONALE
+ +
LA CORTE

45. Giardini
6000 mq
Orti
5500 mq
Area di socializzazione
5000 mq
STATO DI PROGETTO
LOTTIZZAZIONE DELLE AREE
LA CORTE

46. Atelier
1400 mq
Laboratorio artigianale
1350 mq
Alloggi temporanei
1500 mq
Mercato Km 0
250 mq
Centro culturale
400 mq
Ristorate km0
250 mq
Biblioteca
500 mq
Studi professionali
1750 mq
STATO DI PROGETTO
SCHEMA FUNZIONALE
LA CORTE

47. PIANO0
STUDIO
PROFESS.
85mq
RISTORANTE
KM0
85mq
ALLOGGI
TEMP.
85mq
PIANO1
LAB.
ARTIGIANALE
85mq
RISTORANTE
KM0
85mq
LOCALI
ATELIER
85mq
PIANO2
LAB.
ARTIGIANALE
40mq
RISTORANTE
KM0
40mq
LOCALI
ATELIER
40mq
1:400
+
+
+
+
+
+
1:400
N
STATO DI PROGETTO
DISTRIBUZIONE BLOCCHETTO DA 3 MODULI
LA CORTE

48. 1
3
2
NODI
COPERTURA
PARTICOLARE 1
SOLAIO DI COPERTURA
Spessore totale = 394 mm
U = 0,194 W/mqK
Sfasamento φ = 10,20 h
Attenuazione fd = 0,09
PARTICOLARE 2
CHIUSURA VERTICALE ESTERNA
Spessore totale = 312 mm
U = 0,241 W/mqK
Sfasamento φ = 11,08 h
Attenuazione fd =0,18
PARTICOLARE 3
SOLAIO INTERPIANO
Spessore totale = 400 mm
U = 0.195 W/mqK
LA CORTE
1:50

49. POMPA DICALORE
STATO DI PROGETTO
SCHEMA GENERALE IMPIANTI COMPLESSO
EFFICIENTAMENTO LA CORTE
INVERTER +
CONDENSATORE
IMPIANTO
FOTOVOLTAICO
EDIFICI
riscaldamento e
raffrescamento con
pannelli radianti
CORTE
riscaldamento e
raffrescamento con
pannelli radianti
SCAMBIATORE
+ BOILER
GEOSCAMBIO
SOLARE
TERMICO
ACS
EDIFICI
POMPA DI
CALORE

50. ACCUMULO
SERBATOIO DIACCUMULO
BACINO
BACINO
BACINO
IMPIANTO
MBR
ACQUE
METEORICHE
FITODEPURAZIONE
1962 mc/a
ORTI
Sup. 5510 mq
Fabbisogno
2011,15 mc/a
PULIZIA
PIAZZALI
Fabbisogno
3789,85 mc/a
PRATI
Sup. 6000 mq
Fabbisogno
4008 mc/a
ACQUEDOTTO
FOGNA
116 mc/a
ACQUE NERE
68 mc/a
ACQUE GRIGIE
184 mc/a
IMPIANTO
MBR
184 mc/a
SERBATOI
2300 mc/a
SERBATOI
2300 mc/a
STATO DI PROGETTO
SCHEMA GENERALE GESTIONE ACQUA COMPLESSO
STATO DI FATTO MESSA A NORMA RIDIMENSIONAMENTO ALLOGGI EFFICIENTAMENTO LA CORTE

52. STATO DI PROGETTO
VALUTAZIONE ENERGETICA
VALUTAZIONE ESTESA ALL’INTERO
COMPARTO
MODULO 250 mq
SINGOLO
CLASSEENERGETICA
A+
INVESTIMENTO
1876,91€/mq
INDICE DI PRESTAZIONE
ENERGETICA GLOBALE
1,254kWh/mq a
LA CORTE

53. StrengthsS
ThreatsT
Weaknessesw
Opportunitieso
AUMENTO ULTERIORE DEL MIX FUNZIONALE
E SUO POTENZIAMENTO
SVILUPPO DI ULTERIORI
SCENARI ECONOMICI
ATTRAZIONE PER POTENZIALI
PARTNER COMMERCIALI
RIDUZIONE EMISSIONI CO2 E UTILIZZO DI
MATERIALI CON RIDOTTO EMBODIED ENERGY
RIDUZIONE FABBISOGNO ENERGETICO
DEGLI EDIFICI
ELEVATI COSTI DI INTERVENTO
STRAVOLGIMENTO DELL’ASPETTO
ATTUALE DELLA CORTE INTERNA
DISINTERESSE DEI PARTNER
NEL COMPLETAMENTO DEL PROGETTO
SOCIALE
AUMENTO DEGLI ALLOGGI E MQ
CREAZIONE DI AREE PER LA
PRODUZIONE AGRICOLA
RIQUALIFICAZIONE DEGLI SPAZI
DELLA CORTE E CREAZIONE DI UN LUOGO,
IN SINTONIA CON IL QUARTIERE , CHE POTENZI
IL SENSO DI COMUNITA’ ATTRAVERSO
SERVIZI CONDIVISI, NUOVE ATTIVITA’ E
RELAZIONI, AL FINE DI ATTIVARE UN MOTORE
SOCIALE ED ECONIMICO
STATO DI PROGETTO
ANALISI SWOT CORTE

54. sSINTESI

55. POLO ARTIGIANALE
Centro Carni
POLO AGRICOLO
Tenuta“La Mistica”
POLO CULTURALE
M.A.A.M
SMART COMMUNITY
INTERAZIONI TRA LE POLARITA’ DEL QUARTIERE
EATABLE LANDSCAPE
ARTS VIEW
CRAFTMANSHIP

56. SMART COMMUNITY
INTERAZIONI TRA LE POLARITA’ DEL QUARTIERE
Spazi Artigianato
Spazi Produttivi
Spazi per creatività
e arte
Sistema delle Piazze
+ 5000 Mq aree
per attività sociali
+6000 mq aree verdi
SUPERFICI
USO ORTICOLO
5510 MQ
Rethinking Happiness - Aldo Cibic
NUOVI EDIFICI
MERCATO BIO
200 MQ
PIAZZE
LUOGHI PER LA SOCIALIZZAZIONE
5510 MQ
NUOVI EDIFICI
ATELIER E SPAZI CREATIVI
4000 MQ
LUOGHI PER LA SOCIALIZZAZIONE
LABORATORI ARTIGIANALI
1000 MQ
ATTIVITA’
IMPRENDITORIALE
TERRITORILE
ATTIVITA' SOCIALI E
CULTURALI
COMPLESSO
MORANDI
ACCESSO AL MERCATO
LOCALE

57. SMART COMMUNITY
INTERAZIONI TRA LE POLARITA’ DEL QUARTIERE
POLO AGRICOLO
LA MISTICA
POLO ARTIGIANALE
EX CENTRO CARNI
POLO ARTISTICO
IL MAAM
SPAZIO DI PARTECIPAZIONE ATTIVA TRAMITE UNO SCAMBIO DI COMPETENZE RECIPROCHE - SINERGIA TRA LE POLARITA’
GESTIONE ORTI
VENDITA MERCATO DEI PRODOTTI COLTIVATI NELLA TENUTA
COSA:
- DATABASE
- SOCIAL NETWORK
- MOTORE DI RICERCA: MAPPA (App)
COME:
- WiFi GRATUITO
- QR-code
PER CHI:
- ABITANTI COMPLESSO MORANDI
- START-Up INFORMATICA
CORSI FORMATIVI/DIDATTICI
VENDITA MERCATO DEI PRODOTTI ARTIGIANALI
NOLEGGIO/AFFITTO STRUMENTI DA LAVORO
ESPOSIZIONE OPERE ARTISTI E PRODUZIONI ABITANTI
SPETTACOLI ALL'APERTO E PROIEZIONI
CORSI FORMATIVI/DIDATTICI PER GIOVANI ARTISTI
proiezione film corso
principianti ore 18,
piazza centrale
proiezione film corsosososo
principianti ore 18,8,8,8,8,
piazza centralealeale

59. STATO DI PROGETTO
IMPRONTA ECOLOGICA
STATO DI FATTO STATO DI PROGETTO
TERRENO PER L’ENERGIA
TERRENO AGRICOLO
PASCOLI
FORESTE
GENERIALIMENTARI
ABITAZIONI
MOBILITA’
SERVIZI
GENERIDICONSUMO
GOVERNO
TERRENO EDIFICATO
SUPERFICIE PER LA PESCA
TERRENO PER L’ENERGIA
TERRENO AGRICOLO
PASCOLI
FORESTE
TERRENO EDIFICATO
SUPERFICIE PER LA PESCA
10
5
L’impronta
ecologica
personale
L’impronta
ecologica
totale
GENERIALIMENTARI
ABITAZIONI
MOBILITA’
SERVIZI
GENERIDICONSUMO
GOVERNO
10
5
L’impronta
ecologica
personale
L’impronta
ecologica
totale
CAPACITA’
RIGENERATIVA
2,4 PIANETI
CONSUMODISUOLO
4,2ETTARI
CAPACITA’
RIGENERATIVA
1,8PIANETI
CONSUMODISUOLO
3,2ETTARI
GENERI
ALIMENTARI
BENI DI
CONSUMO
RICICLO
ABITAZIONI
FONTI DI ENERGIA
RINNOVABILE
MOBILITA’
GENERI
ALIMENTARI
BENI DI
CONSUMO
RICICLO
ABITAZIONI
FONTI DI ENERGIA
RINNOVABILE
MOBILITA’

60. SITO
STRUMENTO 1
EDIFICIO
STRUMENTO 2
QUALITA’
DEL SITO
PUNTEGGIO
GLOGALE
QUALITA’
DEL SITO
CONSUMO
DI RISORSE
CARICHI
AMBIENTALI
QUALITA’
AMB. INDOOR
QUALITA’
SERVIZIO
2,78
2,78 0,04 3,24 4,58
-0,73 -0,65 0,38 0,83 1,28
2,78 0,73 -1,00 -1,00
-1,00 -1,00
2,00 -1,00
0,54 0,00
-0,21 0,85 0,00
0,00 2,67 0,00
-1,00 3,00
2,69
A.1 A.3 B.1 C.1 D.2 E.1
B.3 C.3 D.3 3.2
B.4 C.4 D.4
B.6
C.6
D.6
B.5 D.5
E.5
0,32
PUNTEGGIO
GLOGALE
4,45
SITO
STRUMENTO 1
EDIFICIO
STRUMENTO 2
QUALITA’
DEL SITO
QUALITA’
DEL SITO
CONSUMO
DI RISORSE
CARICHI
AMBIENTALI
QUALITA’
AMB. INDOOR
QUALITA’
SERVIZIO
3,24 5,00 4,34 5,29 4,21 4,82
3,24 5,00 5,00 5,00
5,00 5,00
5,00 5,00
2,78 5,00
2,41 7,13 3,85
6,46 2,74 5,00
3,83 5,00
4,67
A.1 A.3 B.1 C.1 D.2 E.1
B.3 C.3 D.3 3.2
B.4 C.4 D.4
B.6
C.6
D.6
B.5 D.5
E.5
STATO DI FATTO STATO DI PROGETTO
STATO DI PROGETTO
ITACA

61. StrengthsS
ThreatsT
Weaknessesw
Opportunitieso
AUMENTO ULTERIORE DEL MIX FUNZIONALE
E SUO POTENZIAMENTO
SVILUPPO DI ULTERIORI
SCENARI ECONOMICI
ATTRAZIONE PER POTENZIALI
PARTNER COMMERCIALI
RIDUZIONE EMISSIONI CO2 E UTILIZZO DI
MATERIALI CON RIDOTTO EMBODIED ENERGY
RIDUZIONE FABBISOGNO ENERGETICO
DEGLI EDIFICI
ELEVATI COSTI DI INTERVENTO
STRAVOLGIMENTO DELL’ASPETTO
ATTUALE DELLA CORTE INTERNA
DISINTERESSE DEI PARTNER
NEL COMPLETAMENTO DEL PROGETTO
SOCIALE
AUMENTO DEGLI ALLOGGI E MQ
CREAZIONE DI AREE PER LA
PRODUZIONE AGRICOLA
RIQUALIFICAZIONE DEGLI SPAZI
DELLA CORTE E CREAZIONE DI UN LUOGO,
IN SINTONIA CON IL QUARTIERE , CHE POTENZI
IL SENSO DI COMUNITA’ ATTRAVERSO
SERVIZI CONDIVISI, NUOVE ATTIVITA’ E
RELAZIONI, AL FINE DI ATTIVARE UN MOTORE
SOCIALE ED ECONIMICO
STATO DI PROGETTO
ANALISI SWOT INTERVENTO

62. COSTO INTERVENTO
TOTALE
2.330.000 €
COSTO
A MQ
172,5 €
PAYBACK
TIME
24,3 anni
COSTO INTERVENTO
TOTALE
3.260.530 €
COSTO
A MQ
241,5 €
PAYBACK
TIME
19,6 anni
COSTO INTERVENTO
TOTALE
7.591.679 €
COSTO
A MQ
630,2 €
PAYBACK
TIME
17,1 anni
FASE 1
STATO DI FATTO
FABBISOGNO ENERGETICO
GLOBALE
3.375.000kWh/anno
CLASSE ENERGETICA
G
CLASSE ENERGETICA
F
CLASSE ENERGETICA
C
CLASSE ENERGETICA
A+
FASE 2
MESSA A NORMA
FABBISOGNO ENERGETICO
GLOBALE
1.835.325kWh/anno
FASE 3
RIDIMENSIONAMENTO
ALLOGGI
FABBISOGNO ENERGETICO
GLOBALE
745.470kWh/anno
FASE 4
EFFICIENTAMENTO
FABBISOGNO ENERGETICO
GLOBALE
47.445kWh/anno
STATO DI PROGETTO
PAYBACK TIME

63. TOR SAPIENZA LINK
Arch. Cristina Francesca Cascella Ing. Viviana La Terra Meli Arch. Elisa Mazzola
GRAZIE PER L’ATTENZIONE