ในไตรมาส 3 บริษัทได้รับรางวัลแห่งความภาคภูมิใจ 4 รางวัลด้วยกันคือ รางวัลการลงทุนในกิจการเพื่อสังคม...

2. การด�ำเนินธุรกิจตลอดปี 2558 บริษัทให้ความส�ำคัญเป็นอย่างยิ่งกับแผนงานที่ตั้งอยู่บนความ
รอบคอบ เพื่อสร้างการเติบโตอย่างต่อเนื่องและยั่งยืน อันเป็นหนึ่งในหน้าที่ที่บริษัทมีต่อผู้มีส่วนได้
เสียทุกกลุ่ม ซึ่งเป็นที่น่ายินดีว่าในปีนี้ ด้วยความมุ่งมั่นตั้งใจของทุกฝ่ายงานที่ประสานกันเป็นอย่างดี
ซึ่งคาดว่าภายในสิ้นปี 2558 บริษัทจะสามารถบรรลุเป้าหมายในทุกๆ ด้านตามที่ตั้งไว้ นอกจากนั้น
บริษัทยังมีแผนเปิดตัวโครงการในไตรมาสสุดท้าย เพื่อเป็นรายได้ในปี 2560 ต่อไป
ในไตรมาสนี้บริษัทได้รับรางวัลแห่งความภาคภูมิใจ4รางวัลด้วยกันคือรางวัลการลงทุนในกิจการ
เพื่อสังคม (SET Social Enterprise Investment Awards) และรางวัลด้านบริษัทจดทะเบียนที่ลงทุน
ได้อย่างยั่งยืน (Thailand Sustainability Investment : THSI) จากตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
ยิ่งกว่านั้น บริษัทยังได้รับรางวัล 5 ตราสัญลักษณ์จากการก�ำกับดูแลกิจการที่ดี จากส�ำนักงาน
คณะกรรมการก�ำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย(กลต.)และสมาคมส่งเสริมสถาบัน
กรรมการบริษัทไทย (IOD) ล่าสุด บริษัทยังได้รับรางวัล Recognition จากการประกาศรางวัลรายงาน
ความยั่งยืนประจ�ำปี 2558 (Sustainability Report Award 2015) ซึ่งรางวัลทั้งหมดนี้ เป็นเครื่องยืนยัน
ถึงประสิทธิภาพในการบริหารงานบนพื้นฐานของความรอบคอบ โปร่งใส ตรวจสอบได้ ตามหลัก
ธรรมาภิบาลเพื่อสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืนควบคู่ไปกับการแสดงความรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อมและ
สังคมอย่างเป็นรูปธรรม ดังที่ได้ก�ำหนดไว้ในวิสัยทัศน์ของบริษัทมาโดยตลอด
สุดท้ายนี้ ผมขอขอบคุณท่านผู้ถือหุ้นทุกท่านส�ำหรับความไว้วางใจและการสนับสนุนที่มีให้กับบริษัท
ด้วยดีตลอดมาการส่งมอบ“บ้าน”หลังแรกในราคาที่ซื้อหาได้ส�ำหรับกลุ่มเป้าหมายระดับกลางถึงกลาง-
ล่างควบคู่ไปกับการสร้าง“ความสุขที่แท้จริงของการอยู่อาศัย”จะยังเป็นปณิธานในการพัฒนาอาคารชุด
พักอาศัยภายใต้แบรนด์ “ลุมพินี” ของผู้บริหารและบุคลากรทุกคนในบริษัทสืบต่อไป และเนื่องใน
ศุภวาระดิถีขึ้นปีใหม่ที่ใกล้มาถึงนี้ ผมขออาราธนาคุณพระศรีรัตนตรัยและสิ่งศักดิ์สิทธิ์ทั้งหลาย
จงโปรดดลบันดาลให้ท่านและครอบครัว ประสบแต่ความสุข ความเจริญ มีสุขภาพแข็งแรง และ
สมปรารถนาทุกประการครับ
อมรศักดิ์ นพรัมภา
ประธานกรรมการบริษัท
สารประธาน
สวัสดีครับ ท่านผู้ถือหุ้นที่เคารพทุกท่าน

3. Newsletter 01
รางวัลแห่งความภาคภูมิใจ
จากการด�ำเนินงานตลอด26ปีที่ผ่านมาของบริษัทแอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์จ�ำกัด(มหาชน)บริษัท
ได้ให้ความส�ำคัญกับการดูแลผู้มีส่วนได้เสียทุกกลุ่ม โดยเฉพาะผู้ที่ได้รับผลกระทบจากการพัฒนาโครงการ
ทั้งด้านสิ่งแวดล้อมและสังคม โดยได้บรรจุไว้ในแผนกลยุทธ์ของบริษัท เพื่อให้ผู้บริหารและพนักงานทุกส่วน
ร่วมขับเคลื่อนเพื่อน�ำไปสู่การเติบโตอย่างยั่งยืนส่งผลให้บริษัทได้รับการยอมรับในวงกว้างและได้รับรางวัล
ในด้านต่างๆ มากมาย เช่น รางวัลด้านองค์กรแห่งความยั่งยืนด้านสิ่งแวดล้อม สังคม และธรรมาภิบาล
(Environmental, Social and Governance : ESG) จากสถาบันไทยพัฒน์
และในไตรมาส 3 ที่ผ่านมา บริษัท
แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์จ�ำกัด(มหาชน)
ได้รับรางวัลอันทรงเกียรติ จากหลายหน่วยงาน
ที่ส�ำคัญจากภาพซ้าย:นายอมรศักดิ์นพรัมภา
ประธานกรรมการบริษัทรับรางวัลด้านการ
ลงทุนในกิจการเพื่อสังคม (SET Social
Enterprise Investment Awards) จาก
นายอภิศักดิ์ ตันติวรวงศ์ รัฐมนตรีว่าการ
กระทรวงการคลัง ภาพขวา : นายทิฆัมพร
เปล่งศรีสุข ประธานกรรมการบริหารและ
ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร รับรางวัลด้าน
บริษัทจดทะเบียนที่มี รายชื่อหุ้นยั่งยืน
(Thailand Sustainability Investment :THSI) ภายในงาน SET Sustainability Awards 2015 นอกจากนี้
ยังมีรางวัล5ตราสัญลักษณ์จากการก�ำกับดูแลกิจการที่ดีจากส�ำนักงานคณะกรรมการก�ำกับหลักทรัพย์และ
ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (กลต.) และสมาคมส่งเสริมสถาบันกรรมการบริษัทไทย (IOD) และล่าสุด
บริษัทยังได้รับรางวัล Recognition จากการประกาศรางวัลรายงานความยั่งยืนประจ�ำปี 2558
(Sustainability Report Award 2015) จากการด�ำเนินธุรกิจอย่างมีความรับผิดชอบต่อผู้มีส่วน
ได้เสีย ทั้งด้านสิ่งแวดล้อมและสังคมในกระบวนการด�ำเนินงานทุกขั้นตอนขององค์กร ซึ่งเกิดขึ้นภายใต้หลัก
6GreenLPNตั้งแต่การบริหารงานก่อสร้างโครงการไปจนถึงการบริหารชุมชนจึงท�ำให้บริษัทได้รับการยอมรับ
ว่าเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ที่มีความโดดเด่นในการด�ำเนินธุรกิจอย่างยั่งยืน

4. 02 Newsletter
สรุปผลการด�ำเนินงานด้านการเงินไตรมาสที่ 3 ปี 2558
กราฟตัวเลขทางการเงิน
หมายเหตุ : เป็นตัวเลขงบการเงินรวม
614
1,011
2010 2011 2012 2013 2014 2015
Q3 Q3 Q3 Q3 Q3 Q3
(MB)
0
1,000
2,000
3,000
4,000
5,000
6,000
1,844
5,163
3,119
3,473 3,549
6,047
2010 2011 2012 2013 2014 2015
Q3 Q3 Q3 Q3 Q3 Q3
TOTAL REVENUES
(MB)
NET PROFIT
(MB)
0
873
0.38
2010 2011 2012 2013 2014 2015
Q3 Q3 Q3 Q3 Q3 Q3
(Bt./Share)0
0.2
0.3
0.4
0.5
EPS
(MB) (Bt./Share)
0.59
293 0.20
0.37
0.42
0
1,000
2,000
3,000
4,000
5,000
6,000
3,281
1,754
3,768
3,120
2,889
2010 2011 2012 2013 2014
Q3 Q3 Q3 Q3 Q3
2,887
2015
Q3
PRESALES
(MB)
(MB)
0.6
0.7
200
400
600
800
1000
1200
0.69
541 561

5. Newsletter 03
สรุปผลการด�ำเนินงานด้านการเงินไตรมาสที่ 3 ปี 2558
บริษัทมียอดขายสะสม 9 เดือน ปี 2558 ประมาณ 12,000 ล้านบาท หรือคิดเป็นกว่า
ร้อยละ70จากเป้าหมาย17,000ล้านบาทส่วนรายได้จากการขายสะสม9เดือนประมาณ
12,500ล้านบาท ซึ่งสูงกว่ารายได้ของปี2557คิดเป็นเกือบร้อยละ80จากเป้าหมาย16,000
ล้านบาท และมียอดขายรอโอน (Backlog) ประมาณ 14,500 ล้านบาท แบ่งเป็นยอดขาย
รอโอนส�ำหรับปี 2558 ประมาณ 2,700 ล้านบาท และยอดขายรอโอนส�ำหรับปี 2559
ประมาณ 11,000 ล้านบาท ทั้งนี้ ในไตรมาส 4 ปี 2558 บริษัทได้เตรียมส่งมอบโครงการ
ลุมพินีทาวน์ชิปรังสิต–คลอง1ซึ่งเป็นโครงการชุมชนเมืองน่าอยู่และเป็นโครงการส�ำคัญ
โครงการสุดท้ายที่จะส่งมอบในปลายปีนี้
จากงบการเงินรวม บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีก�ำไรสุทธิเพิ่มขึ้น 449.96 ล้านบาท
จาก 561.03 เป็น 1,010.99 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 80.20 เนื่องจากเป็นรายได้
จากการขายโครงการสร้างเสร็จพร้อมส่งมอบ 2 โครงการข้างต้น เพิ่มขึ้น 2,478.52
ล้านบาท จาก 3,398.78 ล้านบาท เป็น 5,877.30 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 72.92
รวมถึงสามารถติดตามการส่งมอบห้องชุดในโครงการเดิมท�ำให้ยอดโอนเป็นไปตามแผน
และจากการที่บริษัทได้เพิ่ม Product Value ในโครงการลุมพินี พาร์ค พระราม 9–รัชดา
เพื่อเพิ่มคุณค่าในการอยู่อาศัยอย่างครบถ้วน จึงมีผลท�ำให้อัตราก�ำไรขั้นต้นอยู่ที่ร้อยละ
30.85แต่ก็ยังสามารถรักษาอัตราก�ำไรขั้นต้นให้อยู่ในนโยบายการเงินที่ไม่ต�่ำกว่าร้อยละ30
ส�ำหรับงบกระแสเงินสดงวดสิ้นสุด 30 กันยายน 2558 เพิ่มขึ้น 291.51 ล้านบาท
จาก 796.16 ล้านบาท เป็น 1,087.67 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 36.61 เนื่องจาก
การโอนกรรมสิทธิ์ที่เพิ่มขึ้น และการจัดหาเงินเพื่อให้สอดคล้องกับการพัฒนาโครงการ
ตามแผนงาน

6. 04 Newsletter
สรุปภาพรวมของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในช่วง9เดือนของปี2558ยังคงอยู่ในภาวะชะลอตัว
อันเนื่องจากการชะลอตัวของเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศ ประกอบกับผู้บริโภคยังขาด
ความเชื่อมั่น โดยใน 9 เดือนที่ผ่านมา โครงการเปิดตัวทั้งตลาดลดลงร้อยละ 10 เมื่อเทียบกับช่วง
เดียวกันของปีก่อน โดยเฉพาะโครงการอาคารชุดพักอาศัยมีการเปิดตัวโครงการใหม่ลดลง
ร้อยละ 13 โดยมีโครงการอาคารชุดพักอาศัยเปิดตัวใหม่เพียง 86 โครงการ จ�ำนวนหน่วยรวม
ประมาณ 4,450 ยูนิต ในส่วนของบริษัทส�ำหรับ 9 เดือน เปิดตัวโครงการอาคารชุดพักอาศัยใหม่
แล้วทั้งสิ้น 3 โครงการ จ�ำนวนหน่วยรวมประมาณ 4,000 ยูนิต โดยคิดเป็นส่วนแบ่งการตลาด
ประมาณร้อยละ 8 ซึ่งต�่ำกว่าแผนที่บริษัทก�ำหนดไว้อันเนื่องจากการปรับกลยุทธ์ให้สอดคล้องกับ
สถานการณ์ที่มีความเสี่ยงและผันผวน โดยในภาพรวมบริษัทยังมีโครงการภายใต้การพัฒนา
เพื่อรับรู้รายได้ในปี 2559 อย่างเพียงพอ
คาดการณ์ส�ำหรับไตรมาส 4 ปี 2558 ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อาจกลับคึกคักขึ้นอีกเล็กน้อย
อันเนื่องมาจากมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์จากภาครัฐ โดยเฉพาะสินค้าพร้อมอยู่ที่ค้างขาย
ค้างโอนจะได้รับประโยชน์จากมาตรการระยะสั้นโดยตรงโดยมาตรการดังกล่าวจะสิ้นสุดประมาณ
ปลายเดือนเมษายนปี 2559 ซึ่งบริษัทเองก็ได้รับประโยชน์จากมาตรการนี้ทั้งในปีนี้ และใน
ต้นปีหน้า โดยบริษัทได้ปรับแผนงานก่อสร้างในบางโครงการให้แล้วเสร็จเร็วขึ้น โดยบริษัทจะมี
โครงการแล้วเสร็จและส่งมอบให้แก่ลูกค้าในช่วง4เดือนแรกของปี2559จ�ำนวน6โครงการจาก
ทั้งหมด 9 โครงการ
บทวิเคราะห์ภาพรวมอสังหาริมทรัพย์
ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในช่วง 9 เดือนของปี 2558

7. Newsletter 05
บทวิเคราะห์ภาพรวมอสังหาริมทรัพย์
ส�ำหรับปี 2558 ในช่วง 9 เดือนแรก รายได้ของบริษัทเป็นไปตามเป้าหมาย และคาดว่ารายได้ทั้งปี
จะใกล้เคียงกับเป้าหมาย โดยมีอัตราการเติบโตมากกว่าร้อยละ 30 ส�ำหรับในส่วนของยอดขายไม่เป็น
ไปตามเป้าหมายอันเนื่องจากการปรับกลยุทธ์ทางธุรกิจให้รองรับกับสถานการณ์ปัจจุบันที่อยู่ในภาวะ
ชลอตัว แต่อย่างไรก็ตาม บริษัทเชื่อว่าจากโครงการที่อยู่ภายใต้การพัฒนาปัจจุบันประกอบกับ
ประสิทธิภาพของการบริหารจัดการและความรวดเร็วในการก่อสร้างบริษัทจะยังคงรักษาอัตราการเติบโต
ของผลประกอบการได้อย่างต่อเนื่อง แม้จะมีการชะลอการเปิดตัวโครงการใหม่ลง
ส�ำหรับปี2559คณะกรรมการบริษัทได้ก�ำหนดให้บริษัทด�ำเนินธุรกิจด้วยความระมัดระวังค�ำนึงถึง
สภาพแวดล้อมทางเศรษฐกิจ สังคม และการเมือง โดยใช้หลักปรัชญาเศรษฐกิจพอเพียง เป็นแนวทาง
เพื่อการเติบโตอย่างยั่งยืนควบคู่ไปกับการสร้างความเชื่อมั่นให้กับลูกค้าในตราผลิตภัณฑ์และการบริการ
หลังการขายด้วยความรับผิดชอบต่อสังคมและสิ่งแวดล้อมภายใต้กลยุทธ์“ชุมชนน่าอยู่”โดยปีหน้าบริษัท
มีเป้าหมายเติบโตในอัตราร้อยละ 10 ทั้งรายได้และยอดขาย คิดเป็นมูลค่ารวมประมาณ 17,600 ล้าน
บาททั้งรายได้และยอดขายโดยบริษัทคาดว่าจะมียอดขายรอโอน(Backlog)ส�ำหรับปี2559ประมาณ
11,000 ล้านบาท หรือคิดเป็นมากกว่าร้อยละ 60 จากเป้าหมาย
ตลอดระยะเวลา26ปีที่ผ่านมาบริษัทมุ่งมั่นที่จะพัฒนาและส่งมอบบ้านและคุณภาพชีวิตที่เหมาะ
สมให้แก่ผู้ที่พักอาศัยอยู่ในเมือง ด้วยวัฒนธรรม “ร่วมใจ ห่วงใย แบ่งปัน” อันเป็นพื้นฐานที่ดีของสังคม
ไทยมาแต่เดิมบริษัทเชื่อว่าภายใต้แนวทางการด�ำเนินธุรกิจดังกล่าวบริษัทจะยังคงรักษาอัตราการเติบโต
และผลตอบแทนได้ในระยะยาว เพื่อการพัฒนาอย่างยั่งยืน

8. การเปิดตัวโครงการ
06 Newsletter
บริษัทยังคงเดินหน้าพัฒนาโครงการคุณภาพ เพื่อตอบสนองคนท�ำงานรุ่นใหม่หรือผู้ที่ก�ำลังขยายครอบครัว รวมทั้งผู้ที่ก�ำลัง
มองหาที่อยู่อาศัยที่มีสิ่งอ�ำนวยความสะดวกครบครัน โดยในไตรมาส 3 และ 4 บริษัทได้เปิดตัวโครงการลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 76-
แบริ่ง สเตชั่น ซึ่งมีมูลค่าโครงการรวมกว่า 1,100 ล้านบาท
LPN เปิดขาย โครงการคุณภาพส่งท้ายปี 2558
ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 76-แบริ่ง สเตชั่น อาคารชุด
พักอาศัย สูง 8 ชั้น 4 อาคาร เนื้อที่ 8 ไร่เศษ ประกอบด้วย
อาคาร A, B, C และ D ราคาเริ่มต้น 999,000 บาท และ
ห้องชุดจ�ำนวน895ยูนิตขนาด22.50-33.50ตร.ม.ก�ำหนด
สร้างเสร็จปลายปี 2559 ภายในโครงการพรั่งพร้อมด้วย
สิ่งความอ�ำนวยความสะดวกครบครัน บนท�ำเลที่มาก
ศักยภาพทั้งด้านระบบขนส่งมวลชนสาธารณะใกล้รถไฟฟ้า
BTS สถานีแบริ่ง เพียง 1.5 กิโลเมตร ใกล้ทางพิเศษ
เฉลิมมหานครและทางพิเศษกาญจนาภิเษก (บางพลี-
สุขสวัสดิ์) ซึ่งเมื่อเปิดให้เข้าชมห้องตัวอย่างก็ได้รับการ
ตอบรับเป็นอย่างดี โดยมียอดลงทะเบียนจองล่วงหน้า
(Waiting List) 2,000 ราย รวมถึงยังมีฐานลูกค้าของบริษัท
ในบริเวณใกล้เคียงอีกมาก แม้ขณะนี้ภาวะตลาดยังไม่
ฟื้นตัวมากนัก แสดงให้เห็นถึงความต้องการที่อยู่อาศัย
ความเชื่อมั่นในแบรนด์“ลุมพินี”และภาพรวมของเศรษฐกิจ
ที่เริ่มฟื้นตัว

9. โครงการส่งมอบ
Newsletter 07
ในไตรมาสที่ 3 ปี 2558 บริษัทได้ส่งมอบโครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จจ�ำนวน 2 โครงการ ได้แก่ โครงการลุมพินี วิลล์
อ่อนนุช-ลาดกระบัง2และโครงการลุมพินีพาร์คพระราม9-รัชดา โดยโครงการลุมพินีพาร์คพระราม9-รัชดาได้พัฒนาภาย
ใต้แนวคิดLPNGreenDesignConceptซึ่งได้รับการตอบรับจากลูกค้าทั้งในด้านยอดขายและยอดโอนกรรมสิทธิ์ รวม
ทั้งการส่งมอบห้องชุดในโครงการอื่นๆ ที่เป็นไปตามแผนงาน ส่งผลให้รายได้จากการขายและก�ำไรสุทธิบรรลุตามเป้าหมาย
และไตรมาส 4 บริษัทพร้อมส่งมอบ 2 โครงการคุณภาพ ได้แก่ ลุมพินี เพลส บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า โครงการลุมพินี
ทาวน์ชิปรังสิต-คลอง1(เฟส1)“ชุมชนเมืองน่าอยู่”แห่งแรกใจกลางเมืองรังสิต ซึ่งนับเป็นความส�ำเร็จในการด�ำเนินการก่อสร้าง
และเป็นการสร้างความเชื่อมั่นต่อลูกค้า ที่ไว้วางใจเลือกซื้อโครงการคุณภาพของบริษัทที่สามารถส่งมอบโครงการได้
ตามเวลาที่ก�ำหนด
LPN ส่งมอบ 4 โครงการครึ่งปีหลัง ปี 2558
ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 (เฟส 1)
มูลค่าโครงการ 2,300 ล้านบาท
(รวมทั้งโครงการเนื้อที่ 87 ไร่เศษ)
อาคารชุดพักอาศัย A, B (เฟส1)
16 อาคาร สูง 8 ชั้น 3,472 ยูนิต
แล้วเสร็จในไตรมาส 3 ปี 2558
ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-ลาดกระบัง 2
มูลค่าโครงการ 1,100 ล้านบาท
เนื้อที่ 10 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย
4 อาคาร สูง 8 ชั้น 1,040 ยูนิต
แล้วเสร็จในไตรมาส 3 ปี 2558
ลุมพินี พาร์ค พระราม9-รัชดา
มูลค่าโครงการ 2,600 ล้านบาท
เนื้อที่ 9 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย 1 อาคาร
2 ทาวเวอร์ สูง 24 ชั้น 1,540 ยูนิต
แล้วเสร็จในไตรมาส 3 ปี 2558
ลุมพินี เพลส บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า
มูลค่าโครงการ 1,660 ล้านบาท
เนื้อที่ 6 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย
1 อาคาร สูง 25 ชั้น 992 ยูนิต
แล้วเสร็จในไตรมาส 4 ปี 2558

10. 8 Newsletter
ความคืบหน้าโครงการ
โครงการที่อยู่ระหว่างด�ำเนินการก่อสร้าง
ปัจจุบันมีโครงการห้องชุดพักอาศัยที่อยู่ระหว่างด�ำเนินการก่อสร้าง เพื่อเตรียมส่งมอบให้ลูกค้าตามเวลาที่ก�ำหนดไว้ ดังนี้
* หมายเหตุ : ข้อมูล ณ วันที่ 15 ธันวาคม 2558
ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ
มูลค่าโครงการ 1,500 ล้านบาท
เนื้อที่ 18 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย
7 อาคาร สูง 8 ชั้น 1,959 ยูนิต
แล้วเสร็จในไตรมาส 1 ปี 2559
ลุมพินี พาร์ค นวมินทร์-ศรีบูรพา
มูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท
เนื้อที่ 15 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย
7 อาคาร สูง 15 ชั้น 1,831 ยูนิต
แล้วเสร็จในไตรมาส 1 ปี 2559
โครงการ มูลค่าโครงการ ก�ำหนดเสร็จ ความคืบหน้าด้านการก่อสร้าง
ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ 1,500 ล้านบาท ไตรมาส 1/59 งานสถาปัตย์
ลุมพินี พาร์ค นวมินทร์-ศรีบูรพา 2,000 ล้านบาท ไตรมาส 1/59 งานสถาปัตย์
ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 (เฟส 2) 2,600 ล้านบาท ไตรมาส 1/59 งานโครงสร้างอาคารC,D,E100%
อาคาร C, D, E 18 อาคาร
ลุมพินี พาร์คบีช ชะอ�ำ 1,000 ล้านบาท ไตรมาส 2/59 งานโครงสร้าง
เดอะ ลุมพินี 24 3,100 ล้านบาท ไตรมาส 2/59 งานติดแผ่นPrecastชั้น45อาคารA
ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 (เฟส1) 1,750 ล้านบาท ไตรมาส 2/59 งานโครงสร้างอาคาร B
ลุมพินี วิลล์ นครอินทร์-ริเวอร์วิว 2,000 ล้านบาท ไตรมาส 4/59 งานเทพื้นชั้นล่าง อาคาร B
ลุมพินี มิกซ์ เทพารักษ์-ศรีนครินทร์ 1,800 ล้านบาท ไตรมาส 4/59 งานฐานราก

11. Newsletter 9
ความคืบหน้าโครงการ
ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 (เฟส 2)
มูลค่าโครงการ 2,600 ล้านบาท
(รวมทั้งโครงการเนื้อที่ 87 ไร่เศษ)
อาคารชุดพักอาศัย C, D, E (เฟส 2)
18 อาคาร สูง 8 ชั้น 3,674 ยูนิต
แล้วเสร็จในไตรมาส 1 ปี 2559
ลุมพินี พาร์คบีช ชะอ�ำ
มูลค่าโครงการ 1,000 ล้านบาท
เนื้อที่ 15 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย
10 อาคาร สูง 4 ชั้น 413 ยูนิต
แล้วเสร็จในไตรมาส 2 ปี 2559
เดอะ ลุมพินี 24
มูลค่าโครงการ 3,100 ล้านบาท
เนื้อที่ 9 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย
1 อาคาร สูง 46 ชั้น 402 ยูนิต
แล้วเสร็จในไตรมาส 2 ปี 2559
ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 (เฟส1)
มูลค่าโครงการ 1,750 ล้านบาท
เนื้อที่ 17 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย
4 อาคาร สูง 20-21 ชั้น 2,706 ยูนิต
แล้วเสร็จในไตรมาส 2 ปี 2559
ลุมพินี วิลล์ นครอินทร์-ริเวอร์วิว
มูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท
เนื้อที่ 8 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย
2 ทาวเวอร์ สูง 26 ชั้น 1,544 ยูนิต
แล้วเสร็จในไตรมาส 4 ปี 2559
ลุมพินี มิกซ์ เทพารักษ์-ศรีนครินทร์
มูลค่าโครงการ 1,800 ล้านบาท
เนื้อที่ 22 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย
7 อาคาร สูง 8 ชั้น 2,041 ยูนิต
แล้วเสร็จในไตรมาส 4 ปี 2559

12. 10 Newsletter
ความคืบหน้าโครงการ
เพื่อความสมบูรณ์แบบในการใช้ชีวิตภายในโครงการลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98
ซึ่งคาดว่าจะสามารถส่งมอบชุมชนน่าอยู่ให้กับท่านสมาชิกได้ประมาณเดือนเมษายน
2559 เมื่อวันที่ 19 ธันวาคมที่ผ่านมา ลุมพินี มินิมอลล์ เพชรเกษม 98 ซึ่งอยู่ด้านหน้า
โครงการลุมพินีพาร์คเพชรเกษม98จึงพร้อมเปิดให้บริการกับบุคคลทั่วไปรวมถึงสมาชิก
ในโครงการหลังการส่งมอบ เพื่อเติมเต็มความสุข ความสมบูรณ์แบบในการใช้ชีวิตให้แก่
คนทุกวัย
ส�ำหรับความคืบหน้าของรถไฟฟ้าสายสีน�้ำเงินส่วนต่อขยาย (MRTA-BLUELINE)
มีแนวโน้มที่สถานีอาจตั้งอยู่บริเวณด้านหน้าโครงการลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98
ซึ่งอยู่ระหว่างการส�ำรวจและออกแบบ โดยขณะนี้บริษัทได้ประสานงานไปยังหน่วยงาน
ที่เกี่ยวข้องเพื่อขอทราบรูปแบบและรายละเอียดของสถานี ซึ่งส่วนต่อขยายรถไฟฟ้า
ดังกล่าวจะสร้างมูลค่าให้กับโครงการและอ�ำนวยความสะดวกด้านการคมนาคมไปยังพื้น
ที่อื่นๆ ของกรุงเทพฯ ได้เป็นอย่างดี อันจะเป็นประโยชน์โดยตรงแก่ผู้พักอาศัยในโครงการ
ซึ่งบริษัทยืนยันว่า เรายังคงมุ่งมั่นที่จะส่งมอบ “ชุมชนน่าอยู่” ส�ำหรับคนทุกวัยต่อไป

13. Newsletter 11
มหกรรมส่งมอบ “ชุมชนเมืองน่าอยู่”
มหกรรมส่งมอบ “ชุมชนเมืองน่าอยู่” ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1
ในวันท้องฟ้าสดใสปลายเดือนกันยายน บริษัทได้ชวนสมาชิกใหม่กว่า 2,000 ท่าน เข้าร่วมงานมหกรรมอันแสนสุข
“เปิดบ้านส่งมอบชุมชนเมืองน่าอยู่ โครงการลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1” ซึ่งจัดขึ้นเป็นครั้งแรกและเป็นโครงการ
ไฮไลท์ที่บริษัทตั้งใจพัฒนาจากประสบการณ์กว่า 26 ปี เพื่อชวนสมาชิกใหม่มาชื่นชมความสมบูรณ์และดื่มด�่ำบรรยากาศ
ของโครงการก่อนเข้าพักอาศัยจริง รวมถึงเป็นการสร้างความสัมพันธ์อันดีระหว่างเพื่อนบ้านใหม่ด้วยกัน
“ชุมชนเมืองน่าอยู่”เป็นกลยุทธ์การบริหารชุมชนส�ำหรับแบรนด์“ลุมพินี ทาวน์ชิป”ซึ่งลุมพินีทาวน์ชิปรังสิต-คลอง1
เป็นโครงการคุณภาพขนาดใหญ่เนื้อที่เกือบ 100 ไร่ ซึ่งแบ่งการบริหารเป็น 3 เฟส โดยเฟส 1 อาคาร A และ B ได้ผ่านการ
ส่งมอบอย่างเป็นทางการเมื่อวันเสาร์ที่ 26 ก.ย.ที่ผ่านมา ภายใต้สิ่งอ�ำนวยความสะดวกเพื่อรังสรรค์ความสุขแก่ผู้พักอาศัย
อย่างสมบูรณ์พร้อม อาทิ 1. คอมมูนิตี้ มอลล์ (ศูนย์การค้าชุมชน) “Market Place” ด้านหน้าโครงการ เพื่อเสิร์ฟความสุข
และอ�ำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตแก่สมาชิกลุมพินีและเพื่อนบ้านข้างเคียง 2. ร้านสะดวกซื้อ เซเว่น-อีเลฟเว่น 3 จุด
3. ป้อมต�ำรวจสาขาลุมพินี สน.ประตูน�้ำจุฬาลงกรณ์ 4. การบริการสุขภาพจากสถานพยาบาลหรือคลีนิคชั้นน�ำ 5. สนาม
ฟุตซอลและสนามสตรีทบาส เพื่อเสริมสร้างสุขภาพที่แข็งแรงแก่สมาชิกลุมพินี
บรรยากาศวันงาน เจ้าของร่วมต่างสนุกสนานกับความบันเทิงที่บริษัทจัดเตรียมไว้ให้อย่างจุใจ เช่น เกมวัดดวงลุ้นรับ
บัตรชมภาพยนตร์จากเครือเมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ เกม Happy Bike Rally ฐานเกม F B L E S P เพื่อเสริมความรู้ด้านการ
พักอาศัยในอาคารชุดอย่างมีความสุขและปลอดภัย และลุ้นรับสร้อยคอทองค�ำในงาน พร้อมคาราวานความอร่อยจากรถ
อาหาร(FoodTruck)ปิดท้ายช่วงเวลาแห่งความสุขด้วยมินิคอนเสิร์ตจากศิลปินชั้นน�ำวงลิปตาที่เรียกเสียงกรี๊ดจากบรรดา
แฟนเพลงอย่างท่วมท้น สุดพิเศษส�ำหรับเจ้าของร่วมเฟส 1 สามารถลุ้นรับของรางวัลมูลค่ากว่า 1 ล้านบาท ซึ่งรางวัลใหญ่
คือ รถยนต์ Toyota Yaris 1 คัน รถจักรยานยนต์ Yamaha Fino 3 คัน และสร้อยคอทองค�ำอีกมากมาย โดยจะได้รับใน
วันงานประชุมใหญ่สามัญครั้งแรกประมาณไตรมาส 1 ของปี 2559
และในเดือนตุลาคมนี้บริษัทได้ทยอยส่งมอบห้องชุดให้กับลูกค้าพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ส�ำหรับสมาชิกเฟสแรกที่ทุกท่าน
จะสามารถเข้าอยู่ได้ภายใต้สิ่งอ�ำนวยความสะดวกที่บริษัทได้จัดเตรียมไว้ให้พร้อมการต้อนรับที่อบอุ่นสู่“ชุมชนเมืองน่าอยู่”

14. 12 Newsletter
สรุปผลการด�ำเนินงานด้านสิ่งแวดล้อมและสังคม
In Process
•การตรวจวัดคุณภาพสิ่งแวดล้อมใน
พื้นที่โครงการ
โครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างทุกโครงการ
จะมีการตรวจวัดคุณภาพสิ่งแวดล้อมด้านอากาศ
เสียง ความสั่นสะเทือน รวมถึงการบ�ำบัดน�้ำเสียก่อน
ระบายสู่ภายนอก เพื่อควบคุมไม่ให้เกิดผลกระทบ
ต่อสิ่งแวดล้อมและสังคม โดยจะมีการตรวจวัด
คุณภาพสิ่งแวดล้อมเป็นระยะตลอดช่วงเวลาการ
ก่อสร้าง
• การดูแลคุณภาพชีวิตคนงานก่อสร้าง
ในไตรมาสที่ 3 ฝ่ายบริหารโครงการร่วมกับฝ่ายบริหารสังคมและสิ่งแวดล้อม เข้าส�ำรวจสภาพแวดล้อมและรวบรวมข้อมูลภายใน
บ้านพักคนงานก่อสร้าง จ�ำนวน 3 โครงการ คือ โครงการเดอะ ลุมพินี 24 โครงการลุมพินี ทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ และลุมพินี
พาร์ค นวมินทร์-ศรีบูรพา เพื่อจัดท�ำมาตรฐานบ้านพักคนงานก่อสร้าง

15. Newsletter 13
สรุปผลการด�ำเนินงานด้านสิ่งแวดล้อมและสังคม
As Process
• การยกระดับคุณภาพชีวิตสตรีด้อยโอกาส
ความรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อมและสังคมอิงกระบวนการของบริษัทที่
โดดเด่นและด�ำเนินการมาเป็นระยะเวลาหลายปี คือ การยกระดับคุณภาพชีวิตสตรี
ด้อยโอกาสโดยบริษัทได้จัดตั้งบริษัทลุมพินีพรอพเพอร์ตี้เซอร์วิสแอนด์แคร์จ�ำกัด
เพื่อสร้างงานให้แรงงานสตรีที่ขาดโอกาสทางสังคมมาเป็นพนักงานบริการความ
สะอาดในชุมชนลุมพินี พร้อมทั้งยังได้ส่งเสริมการศึกษาและจัดอบรมเพื่อพัฒนา
ศักยภาพอีกด้วย
• ยกระดับการศึกษาขั้นพื้นฐาน
บริษัทมีสวัสดิการด้านการศึกษาให้กับพนักงานบริการชุมชน เพื่อส่งเสริมให้
แม่บ้านอ่านออกเขียนได้ และพัฒนาความรู้เพื่อเป็นจุดเริ่มต้นของความก้าวหน้า
Out Process
• กิจกรรมบริจาคโลหิต
เป็นกิจกรรมที่บริษัทร่วมกับศูนย์บริการโลหิต สภากาชาดไทย จัดกิจกรรมรับบริจาคโลหิตอย่างต่อเนื่อง จากเจ้าของร่วม
และผู้พักอาศัยใน 6 โครงการ (โครงการละ 4 ครั้ง/ปี)
•ประชาคมลุมพินีร่วมกับมูลนิธิยุวพัฒน์
จัดกิจกรรมเพื่อหารายได้และรับบริจาคสิ่งของ เพื่อมอบให้กับเยาวชนของมูลนิธิฯ โดยแบ่งกิจกรรมเป็น 2 ส่วน คือ
1. กิจกรรมตลาดนัดชุมชน จ�ำนวน 25 ชุมชน
2. กิจกรรมรับบริจาคเงินและสิ่งของ ใน 79 ชุมชน โดยได้รับของบริจาคทั้งหมด 66,597 ชิ้น คิดเป็นมูลค่า 3,629,990 บาท
นอกจากนั้น ยังได้มอบเงินจ�ำนวน 139,485 บาท ให้แก่มูลนิธิยุวพัฒน์ รวมมูลค่าทั้งหมด 3,769,475 บาท
ในสายอาชีพ ซึ่งแบ่งออกเป็น 2 โครงการ
- โครงการอ่านออกเขียนได้ โดยเชิญอาจารย์จากศูนย์การศึกษานอกโรงเรียน (กศน.) เขตสาทร มาสอนพนักงาน
ให้อ่านออกเขียนได้ โดยมีจ�ำนวนชั่วโมงการเรียน 25 ชั่วโมง/คน มีพนักงานเข้ารับการศึกษาจ�ำนวนทั้งสิ้น 40 คน (ข้อมูล ณ เดือน
สิงหาคม พ.ศ. 2558)
- โครงการส่งเสริมการศึกษา ปี 2558 ภายใต้หลักสูตรการศึกษานอกโรงเรียน (กศน.) มีพนักงานเข้ารับการศึกษา 23 คน
โดยมีจ�ำนวนชั่วโมงเรียนภาคเรียนแรก 108 ชั่วโมง