- สรุปผลการดำเนินงานประจำไตรมาส 2 ปี 2557 - Pleasure Family รับสังคมสูงวัยในอนาคต - LPN พิสูจน์ความเป็นผู้นำ...

2. จากภาวะความไม่แน่นอนทางการเมืองที่เริ่มก่อตัวมากว่า2ไตรมาสนับจากปลายปีที่แล้วที่ส่งผลต่อความเชื่อมั่นภายใน
ประเทศ รวมถึงดึงให้ภาคอสังหาริมทรัพย์โดยรวมอยู่ในภาวะซบเซาบริษัทจึงได้ปรับแผนรวมถึงเป้าหมายในการด�ำเนินงาน
เพื่อให้สอดรับกับการเปลี่ยนแปลงต่างๆดังกล่าวภายใต้การบริหารความเสี่ยงที่ตั้งอยู่บนพื้นฐานของความรอบคอบโปร่งใส
โดยมีหัวใจส�ำคัญคือการยึดมั่นในหลักธรรมาภิบาล เพื่อผลประโยชน์อย่างยั่งยืนแก่ผู้ถือหุ้นทุกท่าน
อย่างไรก็ตามในไตรมาส2นี้สถานการณ์ทางการเมืองเริ่มคลี่คลายลงซึ่งมีส่วนกระตุ้นให้ภาคเศรษฐกิจมีแนวโน้มดีขึ้น
ทั้งนี้เป็นผลมาจากความเชื่อมั่นในการแก้ปัญหาต่างๆของประเทศและมาตรการกระตุ้นการจับจ่ายใช้สอยในภาคครัวเรือน
ทิศทางที่ดีดังกล่าวยังท�ำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ค่อยๆ ปรับตัวดีขึ้นเป็นล�ำดับ ในครึ่งปีหลังนี้ บริษัทจึงได้เตรียมแผนเปิดตัว
โครงการและโอนกรรมสิทธิ์อีกหลายแห่ง เพื่อสร้างยอดขายและยอดรับรู้รายได้อย่างต่อเนื่องทั้งในปีนี้และปีต่อๆไป ในขณะ
เดียวกัน ก็ได้เร่งพัฒนานวัตกรรมใหม่ๆ ทั้งด้านกระบวนการก่อสร้าง งานขาย งานโอน การพัฒนาบุคลากรภายในองค์กร
รวมถึงการปรับปรุงโครงสร้างภายใน เพื่อให้กระบวนการท�ำงานทุกส่วนสร้างประสิทธิภาพสูงสุดภายในระยะเวลาที่สั้นลง
ในส่วนของผู้ถือหุ้นนั้นที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทได้มีมติจ่ายเงินปันผลระหว่างกาลในวันพุธที่3กันยายน2557ในอัตรา
หุ้นละ 0.26 บาท
บริษัทขอขอบคุณผู้ถือหุ้นทุกท่าน ที่ได้มีส่วนสนับสนุนการด�ำเนินงาน ตลอดจนความไว้วางใจที่มีให้กับบริษัทตลอด
25 ปีที่ผ่านมา สิ่งเหล่านี้ เปรียบเสมือนพันธสัญญาที่บริษัทมีต่อผู้ถือหุ้นทุกท่าน ในการสร้างให้ทุกก้าวของการเติบโตไปด้วย
กันภายใต้แบรนด์ “ลุมพินี” มีความมั่นคง ยั่งยืนตลอดไปในอนาคต
ปกรณ์ ทวีสิน
ประธานกรรมการบริษัท
Message
From Chairman
เรียน ท่านผู้ถือหุ้นที่เคารพทุกท่าน

3. ภายใต้สถานการณ์ความผันผวนทางการเมืองส่งผลต่อภาวะเศรษฐกิจโดยรวมโดยเฉพาะ
ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่ลดลง บริษัทจึงได้มีการปรับแผนและเป้าหมายเพื่อให้สอดคล้องกับ
สภาวะแวดล้อมภายใต้การบริหารความเสี่ยงอย่างต่อเนื่อง
ทั้งนี้ ไตรมาส 2 ที่ผ่านมา บริษัทได้เปิดตัวโครงการใหม่จ�ำนวน 4 โครงการ ได้แก่ โครงการ
ลุมพินี ซีวิว จอมเทียน ลุมพินี เพลส บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า ลุมพินี พาร์ค นวมินทร์-ศรีบูรพา
และลุมพินีพาร์คเพชรเกษม98ซึ่งได้รับผลการตอบรับที่ดีสามารถสร้างยอดขายในไตรมาส2
จ�ำนวน 6,900.00 ล้านบาท สะสมครึ่งปีแรก เท่ากับ 10,100.00 ล้านบาท และในช่วงครึ่งปีหลัง
บริษัทจะมีโครงการแล้วเสร็จจ�ำนวน 6 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 9,800.00 ล้านบาท ลดลง
จากแผน 1 โครงการ ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 ซึ่งอยู่ในระหว่างการยื่นรายงาน EIA โดย
บริษัทได้วางเป้าหมายส�ำหรับรายได้หลังจากปรับแผนแล้วประมาณ 9,500.00 ล้านบาท ส่งผล
ให้เป้าหมายรับรู้รายได้ทั้งปีปรับลดลงจากเดิมเป็นประมาณ 14,000.00 ล้านบาท ส�ำหรับยอด
ขายรอโอน (Backlog) ของบริษัทในปี 2557 มีจ�ำนวนประมาณ 7,500.00 ล้านบาท และหาก
นับรวมถึงปี 2559 บริษัทจะมียอดขายรอโอน (Backlog) ทั้งสิ้นประมาณ 24,000.00 ล้านบาท
เพื่อสร้างผลประกอบการที่โดดเด่นในปีต่อไป
บริษัทมีรายได้หลักในไตรมาส 2 ของปีลดลงจากไตรมาสเดียวกันของปีก่อนจ�ำนวน
1,799.45 ล้านบาท หรือ คิดเป็นร้อยละ 41.83 อันเนื่องมาจากเหตุการณ์ที่กล่าวมาแล้วข้างต้น
ท�ำให้ก�ำไรสุทธิลดลง 433.29 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 54.15 แต่อย่างไรก็ตาม บริษัทยังคง
รักษาอัตราก�ำไรขั้นต้นไว้ไม่ต�่ำกว่าร้อยละ 30
ส�ำหรับงบกระแสเงินสดสิ้นสุด 30 มิถุนายน 2557 บริษัทมีสินทรัพย์รวมเพิ่มขึ้น 928.82
ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 5.33
Summary of Q2/2014 Financial Performance
Newsletter 01
สรุปผลการด�ำเนินงานไตรมาส 2/2557

4. กราฟตัวเลขทางการเงิน
0
1,000
2,000
3,000
4,000
5,000
6,000
7,000
8,000
Q2
3,421405
405
800
2,885
2,068
4,470
6,136
8,770
6,945
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Q2 Q2 Q2 Q2 Q2 Q2
PRESALES
(MB) (MB)
Q2
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Q2 Q2 Q2 Q2 Q2 Q2
(MB)
0
1,000
2,000
3,000
4,000
5,000
6,000
7,000
8,000
Q2
2,260
2,310
3,086
3,713
1,118
4,312
2,525
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Q2 Q2 Q2 Q2 Q2 Q2
TOTAL REVENUES
NET PROFIT EPS
0
100
200
300
400
500
600
700
800
502
0.10
Q2
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Q2 Q2 Q2 Q2 Q2 Q2
(Bt./Share)
0
0.1
0.2
0.3
0.4
0.5
0.34
367
576
147
0.27
0.28
0.39
0.54
0.25
0.6
0
1,000
2,000
3,000
4,000
5,000
6,000
7,000
8,000
Q2
3,421405
405
800
2,885
2,068
4,470
6,136
8,770
6,945
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Q2 Q2 Q2 Q2 Q2 Q2
PRESALES
(MB) (MB)
Q2
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Q2 Q2 Q2 Q2 Q2 Q2
(MB)
0
1,000
2,000
3,000
4,000
5,000
6,000
7,000
8,000
Q22,260
2,310
3,086
3,713
1,118
4,312
2,525
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Q2 Q2 Q2 Q2 Q2 Q2
TOTAL REVENUES
NET PROFIT EPS
0
100
200
300
400
500
600
700
800
502
0.10
Q2
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Q2 Q2 Q2 Q2 Q2 Q2
(Bt./Share)
0
0.1
0.2
0.3
0.4
0.5
0.34
367
576
147
0.27
0.28
0.39
0.54
0.25
0.6
หมายเหตุ : เป็นตัวเลขงบการเงินรวม
Summary of Q2/2014 Financial Performance
02 Newsletter

5. ที่มา: ส�ำนักวิจัยและพัฒนา LPN
FOCUS Story
Newsletter 03
ทุกก้าว LPN พิสูจน์ความเป็นผู้น�ำ
อาคารชุดเปิดตัว ม.ค.-มิ.ย. 57
อาคารชุดเปดใหมแยกรายเดือน (ยอดขายเฉลี่ย 45%)
สวนแบงการตลาดอาคารชุด 5 อันดับแรก16,000 80%
30%
Á.¤.57
5,402 6,371
3,453
8,344
10,792
262
(6 â¤Ã§¡ÒÃ)
(7 â¤Ã§¡ÒÃ)
(15 â¤Ã§¡ÒÃ)
(11 â¤Ã§¡ÒÃ)
(11 â¤Ã§¡ÒÃ)
(3 â¤Ã§¡ÒÃ)
¾.¤.57¡.¾.57 ÁÕ.¤.57 àÁ.Â.57 ÁÔ.Â.57
-20%
-70%
-120%
12,000
8,000
ยูนิตที่เปดขาย
ม.ค.-มิ.ย.57
มีอาคารชุดเปดตัวใหม
ยอดขาย
4,000
31%
1H/57 51%
34,624 ยูนิต
จาก 53 โครงการ
32%
52%
40%
63%
LPN 25%
17%
8%
7%
6%
JSP
UV
PS
AP
บริษัทให้ความส�ำคัญกับการบริหารความเสี่ยง(RiskManagement)เพื่อรักษาสภาพคล่อง
ให้สมดุลการรักษาเงินสดเอาไว้ในมือและน�ำมาบริหารในกรณีธนาคารงดปล่อยสินเชื่อในระหว่าง
การก่อสร้างเป็นสิ่งจ�ำเป็นมาก และจากการที่บริษัทเป็นองค์กรที่มีความยืดหยุ่น ท�ำให้มีความ
คล่องตัวทั้งรูปแบบการท�ำงานและแผนการด�ำเนินงานอาทิในช่วงปลายไตรมาส1 บริษัทพร้อม
ที่จะบอกตลาดเป็นรายแรกๆ ว่าจะชะลอการเปิดโครงการใหม่ในยามที่ตลาดไม่ดี และพร้อมที่
จะรุกตลาดทั้งการขายและเปิดตัวโครงการใหม่ทันทีในไตรมาส 2 เมื่อเห็นสัญญาณตลาดพลิก
ฟื้นความเชื่อมั่นของผู้บริโภค แต่ก็ยังตั้งอยู่บนพื้นฐานข้อมูลที่ได้มาและวิเคราะห์อย่างถ่องแท้
ทุกกิจกรรมความเคลื่อนไหวทั้งในอดีตและปัจจุบันที่บริษัทได้ด�ำเนินการตลอดมานอกจาก
จะสะท้อนภาพธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แล้ว ยังเป็นบทพิสูจน์ความเป็นผู้น�ำตลาดของบริษัท
ซึ่งจะให้ความส�ำคัญที่คุณภาพของสินค้าและบริการ ที่ถือเป็น “หัวใจ” ส�ำคัญในการด�ำเนิน
ธุรกิจผลที่ได้กลับมานอกจากผลประกอบการจะเติบโตอย่างมั่นคงแล้วยังมีลูกค้าเก่า“บอกต่อ”
ในสัดส่วนที่สูง และท�ำให้เกิดยอดขายที่ร้อยละ 75 ส�ำหรับห้องชุดในโครงการลุมพินี เพลส
บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า ซึ่งเป็นโครงการส่วนต่อขยายในย่านปิ่นเกล้าที่มีอยู่แล้ว 4 โครงการ
ในครึ่งปีแรกบริษัทมีการเปิดตัวโครงการใหม่ราว6โครงการจ�ำนวน8,409หน่วยมูลค่ารวม
ทั้งสิ้น 10,178 ล้านบาท โดยมี 4 โครงการที่เปิดตัวในช่วงไตรมาส 2 ซึ่งสะท้อนให้เห็นว่าบริษัท
ได้ตอกย�้ำความเป็นผู้น�ำตลาดอาคารชุดและส่งสัญญาณการฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์
ซึ่งถึงแม้ในช่วงไตรมาส 2 จะไม่มีโครงการอาคารชุดก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมส่งมอบ แต่การขาย
ห้องชุดพร้อมอยู่ยังมียอดขายสูง 2,000 ล้านบาท หรือเฉลี่ยรวม 2,000 ยูนิต รวมทั้งหากมองถึง
ยอดขายไตรมาส2จากโครงการเปิดใหม่ที่ท�ำได้6,000ล้านบาทเพิ่มขึ้นเป็นเท่าตัวเมื่อเทียบกับ
ไตรมาส 1 ที่ได้ 3,000 ล้านบาทแล้ว ถือว่าการขายทั้งห้องชุดพร้อมอยู่และห้องชุดจากโครงการ
ที่เปิดใหม่นั้นเป็นไปตามเป้าหมาย

6. FOCUS Story
04 Newsletter
ส่วนครึ่งหลังของปี บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ราว 7 โครงการ มูลค่ารวมทั้งสิ้นกว่า
9,200ล้านบาทมีโครงการพร้อมเปิดตัว4โครงการที่เหลือ3โครงการอยู่ระหว่างการจัดหาที่ดิน
ถึงแม้โครงการใหม่ที่เปิดจะอยู่ในช่วงไตรมาส 4 ก็ไม่กระทบต่อประมาณการเป้าหมายของยอด
ขายรวมทั้งปีที่ตั้งไว้ 20,000 ล้านบาท ขณะที่ 7 เดือนที่ผ่านมา สามารถท�ำได้ 11,000 ล้านบาท
คิดเป็นร้อยละ 55 ของเป้าหมายรวม ส�ำหรับยอดรับรู้รายได้ในช่วง 6 เดือนแรกของปีสามารถ
ท�ำได้4,509ล้านบาทคิดเป็นร้อยละ33ของเป้าหมายรวมที่13,600ล้านบาทและยอดขายรอ
โอน (Backlog) ราว 24,000 ล้านบาท ในจ�ำนวนนี้มี Backlog รอบันทึกรายได้ในครึ่งหลังของปี
เท่ากับ7,400ล้านบาทบริษัทจึงไม่กังวลเรื่องยอดรับรู้รายได้ทั้งปีซึ่งจะส่งผลให้ผลประกอบการ
ของบริษัทโดดเด่นอย่างมากในปี 2558 จาก Backlog ในมือที่รอบันทึกรายได้อยู่ที่ 16,000 ล้าน
บาท จาก 7 โครงการที่รอส่งมอบ
ส�ำหรับโครงการลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 ที่อยู่ในขั้นตอนยื่นขอใบอนุญาตความเห็น
ชอบรายงานวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) ที่ยื่นไปเป็นรอบที่ 2 นั้น บริษัทเชื่อมั่นว่าใน
ปลายไตรมาส 3 ถึงต้นไตรมาส 4 นี้ จะได้รับการอนุมัติอย่างแน่นอน ซึ่งหลังจากนั้นบริษัทจะได้
เริ่มต้นการก่อสร้างต่อไป
ภาพจ�ำลองโครงการ ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1

7. Progress Report
Newsletter 05
จากสถานการณ์ทางการเมืองยังมีความวุ่นวายและขาดความชัดเจนในทุกด้านแต่ด้วยความเป็นมืออาชีพบริษัทยังคง
เปิดการขายโครงการ โดยใช้กลยุทธ์ทางการตลาดแบบ Below the line โครงการ “ลุมพินี เพลส บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า”
อาคารชุดพักอาศัยเนื้อที่ 6 ไร่เศษ จ�ำนวน 992 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,690 ล้านบาท ซึ่งได้รับความสนใจและตอบรับจาก
ลูกค้าจ�ำนวนมาก มีลูกค้าที่สนใจลงทะเบียนล่วงหน้ากว่า 1,200 ราย ในการเปิดขายโครงการเมื่อต้นเดือนมิถุนายนที่ผ่านมา
สามารถปิดการขายไปได้ถึง ร้อยละ 60 ซึ่งโครงการนี้ถือเป็นโครงการต่อเนื่องของบริษัท เป็นการตอกย�้ำความส�ำเร็จในการ
พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในย่านปิ่นเกล้ามาแล้วถึง 6 โครงการ
ขณะเดียวกันในช่วงกลางเดือนมิถุนายน 2557 บริษัทได้เปิดขายโครงการ “ลุมพินี พาร์ค นวมินทร์-ศรีบูรพา” อาคารชุด
พักอาศัยเนื้อที่ 15 ไร่เศษ 1,831 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,240 ล้านบาท โดยชูคอนเซ็ปต์ “LPN Green” หรืออาคารประหยัด
พลังงาน และเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมในทุกกระบวนการ โดยผู้อาศัยนอกจากจะได้ประโยชน์จากสวนขนาดใหญ่ที่เปรียบ
เสมือนปอดของโครงการแล้วยังได้รับประโยชน์จากวัสดุอุปกรณ์ประหยัดพลังงานที่ใช้ในโครงการซึ่งช่วยในเรื่องการประหยัด
ค่าใช้จ่าย ทั้งในห้องชุดและพื้นที่ส่วนกลางในระยะยาว ซึ่งได้รับความสนใจจากลูกค้าจ�ำนวนมาก โดยเฉพาะลูกค้าบอกต่อ
จากกลุ่มลูกค้าเก่า 7 โครงการของ LPN ในบริเวณใกล้เคียง รวมแล้วกว่า 1,500 ราย
ส่วนโครงการที่เปิดขายอีกหนึ่งโครงการคือลุมพินีพาร์คเพชรเกษม98อาคารชุดพักอาศัยเนื้อที่ 17ไร่เศษ 2,706ยูนิต
อาคารชุดพักอาศัย 4 อาคาร มูลค่าโครงการ 1,750 ล้านบาท ซึ่งได้รับผลตอบรับอย่างดีเช่นเดียวกับ 2 โครงการแรกที่เปิดไป
ก่อนหน้า ได้รับความสนใจจากฐานลูกค้าของบริษัท ที่ยังมีความต้องการที่อยู่อาศัยภายใต้แบรนด์ “ลุมพินี” อย่างต่อเนื่อง
ในทุกท�ำเลโดยเฉพาะราคาเริ่มต้นเพียง1.1ล้านบาทส่งเสริมให้ประชาชนมีบ้านของตนเองได้ง่ายขึ้นซึ่งเป็นโครงการสุดท้าย
ที่เปิดขายในไตรมาส 2
เปิดตัวโครงการ Q2/2557
ไตรมาส 2 เปิด 3 โครงการ แห่ลงทะเบียนล่วงหน้าจ�ำนวนมาก
ลุมพินี เพลส บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า
มูลค่าโครงการ 1,660 ล้านบาท
เนื้อที่ 6 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย สูง 25 ชั้น
1 อาคาร 992 ยูนิต ขนาด 28 - 37.50 ตร.ม.
ก�ำหนดแล้วเสร็จไตรมาส 4 ปี 2558
ลุมพินี พาร์ค นวมินทร์-ศรีบูรพา
มูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท
เนื้อที่ 15 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย สูง 15 ชั้น
7 อาคาร 1,831 ยูนิต ขนาด 22.50 - 35.50 ตร.ม.
ก�ำหนดเสร็จไตรมาส 1 ปี 2559

8. Progress Report
06 Newsletter
โครงการที่อยู่ระหว่างด�ำเนินการก่อสร้าง
โครงการ มูลค่าโครงการ (ล้านบาท) ก�ำหนดเสร็จ อยู่ระหว่างการก่อสร้าง (ผลงานความคืบหน้า)
ปัจจุบันมีโครงการห้องชุดพักอาศัยที่อยู่ระหว่างด�ำเนินการก่อสร้างเพื่อเตรียมส่งมอบให้ลูกค้าตามเวลาที่ก�ำหนดไว้ซึ่ง
ผลการด�ำเนินงานของทุกโครงการมีความคืบหน้าเป็นไปตามแผนงาน ประกอบด้วย
หมายเหตุ : ข้อมูล ณ วันที่ 16 ส.ค. 57
ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-ลาดกระบัง 1,000 ส.ค. 57 พร้อมส่งมอบ 16/8/57
ลุมพินี ซีวิว จอมเทียน 1,280 ส.ค. 57 งานสถาปัตย์ ตึก D,E ชั้น 30
คอมมูนิตี้ มอลล์ SF ส.ค. 57 งานสถาปัตย์ชั้น 4
ลุมพินี วิลล์ ประชาชื่น-พงษ์เพชร 2 1,980 ส.ค. 57 งานสถาปัตย์ ชั้น 32 (A,B)
ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46 1,400 ก.ย. 57 งานสถาปัตย์ ตึกA1 ชั้น 3
ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ 1,800 พ.ย. 57 งานสถาปัตย์ (D1,D2)
ลุมพินี เพลส ยูดี-โพศรี 2,000 ธ.ค. 57 งานเทพื้นอาคาร A1 ชั้น 9
มูลค่าโครงการรวมปี 2557 9,460
ลุมพินี เพลส สุขสวัสดิ์-พระราม 2 1,100 ก.พ. 58 งานติดตั้ง Precast ชั้น 23
ลุมพินีเพลสศรีนครินทร์-หัวหมากสเตชั่น 3,000 เม.ย. 58 งานเทพื้น ชั้น 10 (A) , 10 (B)
ลุมพินี พาร์ค รัตนาธิเบศร์-งามวงศ์วาน 4,000 มิ.ย. 58
ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา 2,600 ก.ค. 58 งานเทพื้น ชั้น 8(B) , ชั้น 5(A)
ลุมพินี เพลส บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า 1,660 พ.ย. 58 อยู่ระหว่างรองานเข็ม
เดอะ ลุมพินี 24 3,100 ธ.ค. 58 งานเทพื้นชั้น 1 A
มูลค่าโครงการรวมปี 2558 15,460
ลุมพินี พาร์ค นวมินทร์-ศรีบูรพา 2,000 ก.พ. 59 อยู่ระหว่างรองานเข็ม
มูลค่าโครงการรวมปี 2559 2,000
ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98
มูลค่าโครงการ 1,750 ล้านบาท
เนื้อที่ 17 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย สูง 20-21 ชั้น
4ทาวเวอร์2,706ยูนิต ขนาด22.50-35.50ตร.ม.
ก�ำหนดเสร็จไตรมาส 2 ปี 2559
งานเทพื้นชั้น12(A),13(B),14(C),16(D),16(E)

9. Progress Report
Newsletter 07
ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-ลาดกระบัง
มูลค่าโครงการ 1,000 ล้านบาท
เนื้อที่ 11 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย สูง 8 ชั้น
4 อาคาร 1,118 ยูนิต
ก�ำหนดเสร็จไตรมาส 3 ปี 2557
ลุมพินี ซีวิว จอมเทียน
มูลค่าโครงการ 1,280 ล้านบาท
เนื้อที่ 19 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย สูง 30 ชั้น
1 อาคาร 2 ทาวเวอร์ 1,154 ยูนิต
ก�ำหนดเสร็จไตรมาส 3 ปี 2557
คอมมูนิตี้ มอลล์ (SF)
เนื้อที่ 7 ไร่เศษ
1 อาคาร สูง 2 ชั้น
ก�ำหนดเสร็จไตรมาส 3 ปี 2557
ลุมพินี วิลล์ ประชาชื่น-พงษ์เพชร 2
มูลค่าโครงการ 1,980 ล้านบาท
เนื้อที่ 10 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย สูง 32 ชั้น
2 อาคาร 1,395 ยูนิต
ก�ำหนดเสร็จไตรมาส 3 ปี 2557
ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46
มูลค่าโครงการ 1,400 ล้านบาท
เนื้อที่ 13 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย สูง 8 ชั้น
7 อาคาร 1,450 ยูนิต
ก�ำหนดเสร็จไตรมาส 3 ปี 2557

10. ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ
มูลค่าโครงการ 1,800 ล้านบาท
เนื้อที่ 15 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย สูง 8 ชั้น
7 อาคาร 1,594 ยูนิต
ก�ำหนดเสร็จไตรมาส 4 ปี 2557
ลุมพินี เพลส สุขสวัสดิ์-พระราม 2
มูลค่าโครงการ 1,100 ล้านบาท
เนื้อที่ 3 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย สูง 32 ชั้น
1 อาคาร 747 ยูนิต
ก�ำหนดเสร็จไตรมาส 1 ปี 2558
ลุมพินี เพลส ศรีนครินทร์-หัวหมาก สเตชั่น
มูลค่าโครงการ 3,000 ล้านบาท
เนื้อที่ 7 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย สูง 25 ชั้น
1 อาคาร 2 ทาวเวอร์ 1,613 ยูนิต
ก�ำหนดเสร็จไตรมาส 2 ปี 2558
ลุมพินี พาร์ค รัตนาธิเบศร์-งามวงศ์วาน
มูลค่าโครงการ 4,000 ล้านบาท
เนื้อที่ 14ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย สูง 29 ชั้น
2 อาคาร สูง 30 ชั้น 3 อาคาร 2,826 ยูนิต
ก�ำหนดเสร็จไตรมาส 2 ปี 2558
ลุมพินี เพลส ยูดี-โพศรี
มูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท
เนื้อที่ 13 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย สูง 14 ชั้น
3 อาคาร 6 ทาวเวอร์ 1,370 ยูนิต
ก�ำหนดเสร็จไตรมาส 4 ปี 2557
Progress Report
08 Newsletter

11. Progress Report
Newsletter 09
ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา
มูลค่าโครงการ 2,600 ล้านบาท
เนื้อที่ 9 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย สูง 24 ชั้น
1 อาคาร 2 ทาวเวอร์ 1,540 ยูนิต
ก�ำหนดเสร็จไตรมาส 3 ปี 2558
ความคืบหน้าโครงการที่ยื่นขอรับความเห็นชอบรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) Q2
ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต คลอง 1 (เฟส 1) ต.ค. 57 อยู่ระหว่างการยื่น EIA รอบ 3 (ยื่นใหม่)
ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 ต.ค. 57 อยู่ระหว่างการยื่น EIA รอบ 1
ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ พ.ย. 57 อยู่ระหว่างการยื่น EIA รอบ 1
(ปรับแบบใหม่) (ยื่นขอขยายจ�ำนวนยูนิต)
โครงการ คาดว่าจะได้รับความเห็นชอบ ความคืบหน้า
ลุมพินี เพลส บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า
มูลค่าโครงการ 1,660 ล้านบาท
เนื้อที่ 6 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย สูง 25 ชั้น
1 อาคาร 992 ยูนิต
ขนาด 28 - 37.50 ตร.ม.
ก�ำหนดเสร็จไตรมาส 4 ปี 2558
เดอะ ลุมพินี 24
มูลค่าโครงการ 3,100 ล้านบาท
เนื้อที่ 9 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย สูง 8 ชั้น
1 อาคาร สูง 46 ชั้น 1 อาคาร 402 ยูนิต
ก�ำหนดเสร็จไตรมาส 4 ปี 2558
ลุมพินี พาร์ค นวมินทร์-ศรีบูรพา
มูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท
เนื้อที่ 15 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย สูง 15 ชั้น
7 อาคาร 1,831 ยูนิต
ก�ำหนดเสร็จไตรมาส 1 ปี 2559

12. สรุปผลการด�ำเนินงานด้านสังคมและสิ่งแวดล้อม
บริษัทตระหนักถึงการสร้างจิตส�ำนึกความรับผิดชอบที่ดีด้วยการด�ำเนินธุรกิจด้วยความรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อมและ
สังคม (Corporate Environmental and Social Responsibility) อย่างต่อเนื่องซึ่งมีทั้งความรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อมและ
สังคมในกระบวนการ (In Process) ความรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อมและสังคมนอกกระบวนการ (Out Process) และ ความ
รับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อมและสังคมอิงกระบวนการ (As Process) นอกจากบริษัทจะด�ำเนินธุรกิจด้วยความรับผิดชอบในทุก
กระบวนการแล้ว ยังได้แบ่งปันแนวคิดดังกล่าวไปสู่สังคมภายนอกโดยร่วมมือกับผู้มีส่วนได้ส่วนเสียทุกกลุ่ม เช่น พนักงาน
คู่ค้า และลูกค้า ผ่านการท�ำกิจกรรมต่างๆ ร่วมกันอย่างต่อเนื่อง
10 Newsletter
CESR Report
ล�ำดับที่ ไตรมาส 2
1 ลุมพินี คอนโดทาวน์ รามอินทรา-ลาดปลาเค้า
2 ลุมพินี เพลส รัชดา-ท่าพระ
3 ลุมพินี เพลส พหล-สะพานควาย
4 ลุมพินี คอนโดทาวน์ รามอินทรา-ลาดปลาเค้า 2
5 ลุมพินี เพลส พระราม4-กล้วยน�้ำไท
6 ลุมพินี วิลล์ รามค�ำแหง 44
7 ลุมพินี เพลส รัชดา-ท่าพระ 2
8 พี.เอส.ที.ซิตี้โฮม
9 ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ-ริเวอร์วิว
โครงการที่ตั้งถังขยะรีไซเคิล และประชาสัมพันธ์ให้เกิดการ
คัดแยกขยะ ในไตรมาสที่ 2 ปี 2557
ความรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อมและสังคมในกระบวนการ (In Process)
1. ความรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อม
1.1 การบริหารจัดการขยะภายในชุมชนลุมพินี
จากความส�ำเร็จของโครงการชุมชนต้นแบบด้านการคัดแยกขยะ เมื่อปี 2556 บริษัทมีแผนขยายผลให้เกิดการคัดแยก
ขยะ ในอีก 30 โครงการในปีนี้ เพื่อมุ่งเน้นการปลูกจิตส�ำนึกด้านสิ่งแวดล้อม สร้างความรู้ความเข้าใจ และมีการส่วนร่วมใน
การคัดแยกขยะ และเพื่อลดปัญหาและปริมาณขยะให้สะดวกต่อการน�ำไปก�ำจัด หรือน�ำไปใช้ประโยชน์ใหม่ โดยในไตรมาส
ที่ 2 บริษัทได้ประชาสัมพันธ์โครงการและส่งมอบถังขยะรีไซเคิล จ�ำนวน 9 โครงการ ดังนี้
หลังจากตั้งถังขยะรีไซเคิลแล้ว บริษัทให้ความ
รู้ความเข้าใจเกี่ยวกับการคัดแยกขยะ และแจกคู่มือ
การจัดการขยะและวัสดุเหลือใช้ให้กับผู้พักอาศัยใน
โครงการพร้อมทั้งจัดกิจกรรมสอนวิธีการน�ำฝาขวดน�้ำพลาสติกมาประดิษฐ์ของใช้ได้แก่แม่เหล็กติดตู้เย็นและตัวปั้มที่สามารถ
ท�ำได้ด้วยตัวเอง
2. ความรับผิดชอบต่อสังคม
2.1 พัฒนาคุณภาพชีวิตคนงานก่อสร้างในโครงการของลุมพินี
บริษัทดูแลคุณภาพสิ่งแวดล้อมภายในบ้านพักคนงานก่อสร้างให้เหมาะสมตามหลัก
สุขาภิบาลและจัดกิจกรรมพัฒนาคุณภาพชีวิตคนงานก่อสร้างโดยเข้าตรวจบ้านพักคนงาน
ฉีดยุง ตัดผม และเลี้ยงอาหารคนงานก่อสร้าง จ�ำนวน 4 โครงการประกอบด้วย โครงการ
ลุมพินีพาร์ครัตนาธิเบศร์-งามวงศ์วานโครงการลุมพินีเพลสศรีนครินทร์-หัวหมากสเตชั่น,
โครงการลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-ลาดกระบัง และโครงการลุมพินี เพลส สุขสวัสดิ์-พระราม 2

13. Newsletter 11
CESR Report
ความรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อมและสังคมอิงกระบวนการ (As Process)
LPN จัดท�ำพื้นที่แห่งการเรียนรู้ ภายในส�ำนักงานเขต
จากแนวคิดที่จะส่งเสริมการเรียนรู้ไปสู่ชุมชนใกล้เคียงกับโครงการที่บริษัท
พัฒนา บริษัทได้ปรับปรุงพื้นที่ของส�ำนักทะเบียนศูนย์บริการกรุงเทพมหานคร
ส�ำนักงานเขตบางเขนเป็นแห่งแรก ด้วยการเพิ่มมุมเด็ก เพื่อเป็นพื้นที่แห่งการ
เรียนรู้และอ่านหนังสือส�ำหรับเด็ก เพิ่มมุมคอมพิวเตอร์และอ่านหนังสือส�ำหรับ
ผู้ใหญ่ เพื่อเป็นแหล่งเรียนรู้ส�ำหรับประชาชนทั่วไป ที่เข้ามาติดต่อกับหน่วยงาน
ต่างๆ ในส�ำนักงานเขต ซึ่งนอกจากส�ำนักงานเขตบางเขนแล้ว ในปี 2556 บริษัท
ได้จัดท�ำพื้นที่แห่งการเรียนรู้อีก 2 แห่ง ที่ส�ำนักงานเขตคันนายาว และส�ำนักงาน
เขตลาดพร้าว
จากความส�ำเร็จและผลตอบรับที่ดีในปีที่ผ่านมา ในปีนี้ บริษัทจึงจัดท�ำพื้นที่แห่งการเรียนรู้ในส�ำนักงานเขตต่างๆ เพิ่มเติม
ดังนี้ไตรมาส1ส�ำนักงานเขตราชเทวีไตรมาส2ส�ำนักงานเขตคลองเตยและส�ำนักงานเขตจตุจักรส่วนที่อยู่ระหว่างด�ำเนินการ
คือ ส�ำนักงานเขตตลิ่งชัน, ส�ำนักงานเขตบึงกุ่ม และส�ำนักงานเขตสวนหลวง
2.2 พัฒนาห้องสมุดมีชีวิตในชุมชนลุมพินี
บริษัทมีนโยบายในการส่งเสริมการอ่านในชุมชนและการใช้ห้องสมุด เพื่อ
เป็นแหล่งเรียนรู้ส�ำหรับบุคคลทั่วไปและเยาวชน โดยพัฒนาห้องสมุดในชุมชน
ลุมพินีให้เป็นห้องสมุดมีชีวิต ทั้งการปรับปรุงพื้นที่ให้สวยงามดึงดูดและจัด
กิจกรรมเพื่อกระตุ้นการใช้ ซึ่งในปี 2557 บริษัทมีแผนพัฒนาห้องสมุดใน 2
โครงการ คือ โครงการ พี.เอส.ที ซิตี้โฮม อยู่ระหว่างการปรับปรุง และโครงการ
ลุมพินี เพลส พหล–สะพานควาย อยู่ระหว่างการพิจารณาแบบ
ความรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อมและสังคมนอกกระบวนการ (Out Process)
1. กิจกรรมรับบริจาคโลหิต
ในไตรมาส 2 ของปี 2557 บริษัทจัดกิจกรรมรับบริจาคโลหิตทั้งหมด 6 ครั้ง ได้รับโลหิตทั้งสิ้น 668 ยูนิตคิดเป็น
ปริมาณโลหิต 233,800 ซี.ซี. สามารถน�ำไปช่วยเหลือผู้ป่วยได้ประมาณ 2,672 คน (ค�ำนวณจากปริมาณโลหิต 350-450 ซี.ซี.
ต่อ 1 ยูนิต น�ำไปช่วยชีวิตผู้ป่วยได้ 4 คน)
2. สนับสนุนงานวันผู้บริจาคโลหิตโลก 2557
งานวันผู้บริจาคโลหิตโลกในปีนี้จัดขึ้น ภายใต้สโลแกน “Safe Blood for
Saving Mothers”(บริจาคโลหิตพลิกวิกฤตช่วยชีวิตแม่และลูก)โดยบริษัทสนับสนุน
กิจกรรมดังกล่าวต่อเนื่องเป็นปีที่4และเมื่อวันที่5มิถุนายนที่ผ่านมานายสมพงษ์
ขวัญอ�ำไพพันธุ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ร่วมงานแถลงข่าวและส่งมอบเสื้อยืด
ให้กับแพทย์หญิงสร้อยสอางค์ พิกุลสด ผู้อ�ำนวยการศูนย์บริการโลหิตแห่งชาติ
สภากาชาดไทย เพื่อมอบให้แก่ผู้บริจาคโลหิตในวันผู้บริจาคโลหิตโลก

14. 12 Newsletter
Pleasure Family
ในอนาคต ประเทศไทยก�ำลังก้าวเข้าสู่เทรนด์สังคมผู้สูง
อายุ (Aging Society) โดยจะมีสัดส่วนของประชากรผู้สูงอายุ
มากเป็นอันดับสองรองจากสิงคโปร์ คงจะดีหากไทยจะมีการ
พัฒนาที่อยู่อาศัยและสิ่งอ�ำนวยความสะดวกที่สามารถรองรับ
การใช้ชีวิตของผู้สูงอายุให้มีคุณภาพมากยิ่งขึ้น จากแนวโน้มดัง
กล่าวบริษัทจึงได้พัฒนาโครงการให้เหมาะสมกับผู้อยู่อาศัยด้วย
แนวคิด Pleasure Family หรือครอบครัวสุขสันต์ ของคน 3 วัย
ที่อยู่ร่วมกันได้อย่างมีความสุข น�ำร่องที่โครงการลุมพินี วิลล์
นาเกลือ-วงศ์อมาตย์ เป็นแห่งแรก ด้วยการออกแบบภายใต้
คอนเซ็ปต์ “Universal Design” เพื่อรองรับการใช้ชีวิตของ
ผู้สูงวัยได้เป็นอย่างดี
ตัวอย่างเช่นห้องชุดขนาด34ตรม.ที่อ�ำนวยความสะดวก
ด้วยการออกแบบพื้นห้องให้ไม่มีพื้นต่างระดับในกรณีที่ผู้พัก
อาศัยต้องใช้ Wheel Chair ทั้งเพิ่มราวจับในห้องน�้ำเพื่อความ
ปลอดภัยและลดการเกิดอุบัติเหตุ นอกจากนี้ การเลือกวัสดุ
อุปกรณ์ทุกชิ้นภายในห้องก็ออกแบบให้ไม่มีเหลี่ยมมุมส่วนประตู
ห้องชุดก็ใช้เป็นบานเลื่อนเพื่อความสะดวกในการเข้า-ออกพร้อม
เพิ่มปุ่มฉุกเฉินในกรณีต้องการความช่วยเหลืออย่างเร่งด่วน
ขณะเดียวกัน ก็จัดให้มีพื้นที่ส่วนกลางที่ผู้พักอาศัยทุก
วัยสามารถใช้ชีวิตร่วมกันอย่างมีความสุขได้ อาทิ ห้องอาหาร
ห้องคาราโอเกะห้องสมุดมีชีวิตจากความร่วมมือกับอุทยานการ
LPN พัฒนาคุณค่าสินค้าและบริการ
ออกแบบ Pleasure Family รับสังคมสูงวัยในอนาคต

15. Newsletter 13
Pleasure Family
เรียนรู้ (TK Park) และพื้นที่สันทนาการ ไม่ว่าจะเป็น
สวนพักผ่อน ห้องออกก�ำลังกาย สระว่ายน�้ำ ร้านค้า
เพื่อให้ที่นี่เป็นคอนโดมิเนียมที่ให้บรรยากาศความ
เป็นบ้าน และสามารถให้คนทุกวัยใช้ชีวิตร่วมกันอย่าง
มีความสุขกับทุกๆ ห้องที่ได้ออกแบบไว้
ด้านการบริการ บริษัทได้สร้างห้องสุขภาพเพื่อ
ผู้อยู่อาศัย พร้อมเจ้าหน้าที่คอยดูแลตลอด 24 ชั่วโมง
โดยมีผู้ช่วยพยาบาลประจ�ำจากโรงพยาบาลเพื่อรับ
เหตุฉุกเฉิน โดยหากมีสัญญาณฉุกเฉินเพื่อขอความ
ช่วยเหลือ ก็จะมีระบบส่งต่อไปยังโรงพยาบาลกรุงเทพ
พัทยาโดยตรงเพื่อสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย
เริ่มแรก “Pleasure Family” เป็นแนวคิด
การพัฒนาคอนโดมิเนียมเพื่อเพิ่มคุณภาพชีวิตของ
ผู้สูงวัย แต่จากประสบการณ์การดูแลโครงการผู้สูงวัย
และผลการวิจัยของส�ำนักวิจัยและพัฒนาของ
บริษัทที่ได้เก็บสถิติไลฟ์สไตล์ของผู้สูงวัย พบว่าส่วน
ใหญ่ต้องการใช้ชีวิตท่ามกลางคนวัยหนุ่มสาวเพื่อ
ให้ชีวิตกระฉับกระเฉงและมีกิจกรรมร่วมกัน ดังนั้น
การพัฒนาจึงออกแบบขึ้นเพื่อให้เหมาะกับคนทุก
วัยในครอบครัว โดยน�ำ Pleasure Family มาอยู่ที่
ชั้น 4–6 บนอาคารชุดพักอาศัย สูง 20 ชั้น ห้องชุดพัก
อาศัยรวม532ยูนิตเนื้อที่12ไร่บนถนนพัทยา-นาเกลือ
โดยมีรูปแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 26-39.50 ตร.ม.
ที่ซึ่งคุณจะได้รับความอุ่นใจในแบบศูนย์รวมความสุข
ความอบอุ่น ความห่วงใยของครอบครัว