Recommended
More Related Content
Similar to О компании
Similar to О компании (20)
О компании
- 1. 2016 год MARDEN PROPERTY Управление объектами коммерческой недвижимости
- 2. Содержание — О компании — Состав коммерческого предложения — Brokerage — Facility Management — Cleaning — Property Management — Контактные данные Страница 2 Facility Management
- 4. О компании Управляющая компания «Marden Property» имеет профессиональный опыт управления объектами коммерческой недвижимости с 2006 года. Команда компании реализует весь спектр услуг по управлению недвижимостью: Управление объектами коммерческой недвижимости Страница 4 Asset Management Property Management Facility Management
- 5. Объекты под управлением Управление объектами коммерческой недвижимости Страница 5 БЦ «БАЙКОНУР» Бизнес Центр «Деловой Дом АЛМА-АТА» Бизнес Центр «MARDEN» г. Алматы, ул. Абая 42, угол ул. Байтурсынова г. Астана, ул. Иманова 19, угол ул. Валиханова г. Астана, ул. Бейбитшилик 14, угол ул. Сейфуллина, 10 093 кв. м 30 000 кв. м 10 718 кв. м
- 6. Признание в профессиональной среде Управление объектами коммерческой недвижимости По версии CRE Awards 2014, 2015, 2016 неделя Коммерческой Недвижимости Казахстана Диплом III степени Бизнес-центр класса А «SAAD» Страница 6 Лучшая управляющая компания Лучший объект офисной недвижимости в управлении Лучший объект офисной недвижимости в управлении БЦ «ДД«Алма-Ата» Лучший управляющий бизнес центром Жумашева Ботагоз
- 7. Состав коммерческого предложения ВАРИАНТЫ СОТРУДНИЧЕСТВА
- 8. Состав коммерческого предложения Управление объектами коммерческой недвижимости Страница 8 Brokerage Property Management Facility Management Cleaning
- 10. Состав услуг Brokerage Управление объектами коммерческой недвижимости Страница 10 Мониторинг цен, определение и согласование оптимальных арендных ставок Продвижение, реклама и PR Поиск потенциальных арендаторов и проведение переговоров Подготовка и заключение договоров, обеспечивающих оптимизацию взаимоотношений Арендодателя и Арендатора с учетом интересов всех сторон Гарантия и штрафные санкции при досрочном расторжении договора аренды Ставка вознаграждения 8,33% от стоимости аренды за 12 месяцев
- 12. Техническая эксплуатация зданий и инженерных систем Контроль за работой всех инженерных систем и гарантия их своевременного ремонта и обслуживания Разработка и осуществление комплекса ППР Выбор проектных и подрядных организации Контроль и координация работы поставщиков услуг по инженерному и техническому обслуживанию Разработка и контроль эксплуатационного бюджета и бюджета капитальных затрат на улучшение инфраструктуры объекта Взаимодействие с государственными и надзорными органами и городскими коммунальными службами Оперативное регулирование климатических систем и обеспечение комфортных условий для арендаторов Оптимизация расходов Владельца на эксплуатацию объекта Мероприятия по энергосбережению и Кайдзен (LEAN) Управление объектами коммерческой недвижимости Страница 12
- 13. Профессиональный клининг Ежедневная уборка транзитов: лифтов, лестниц и площадей общего пользования, в том числе с применением уборочных машин, а также уборка санузлов. Комплексная уборка офисов: удаление пыли со всех поверхностей, очистка мебели (сухая и влажная), светильников, ламп, оргтехники. Генеральная уборка: например, при смене арендатора, включает в себя удаление пятен с дверей, стеклянных перегородок, полировку зеркал, хромированных поверхностей. После-строительная уборка: удаление пятен краски, клея, цемента, а также строительной пыли в труднодоступных местах и щелях. Уборка территории: помимо подметания и сбора мусора, включает полив газонов, очистку крыш и фасадов от снега и наледи, вывоз снега, посыпку противоскользящими средствами и др. Использование профессионального инвентаря, моечных машин и специализированных моющих средств Управление объектами коммерческой недвижимости Страница 13
- 14. Дополнительные услуги и администрирование на объекте — Обеспечение диспетчеризации оказываемых арендаторам услуг — Взаимодействие с арендаторами на объекте, исполнение заявок и организация сервиса — Содействие контактам арендатор - арендодатель — Физическая охрана и пресечение противоправных действий — Мониторинг систем видеонаблюдения — Контроль доступа в здание и на территорию — Управление автомобильной парковкой — Контроль исполнения подрядчиками и поставщиками гарантийных обязательств по поставленному оборудованию — Предоставление отчетности об оперативной деятельности, осуществленных работках и понесенных затратах Страница 14 Управление объектами коммерческой недвижимости Взаимодействие с арендаторами Охрана и безопасность Собственники и подрядчики
- 15. Преимущества Facility Management Управление объектами коммерческой недвижимости Страница 15 Улучшенное обслуживание арендаторов и повышение уровня их удовлетворенности Экономия на ремонтах и идеальный внешний вид благодаря клинингу Продление жизни здания и инженерных систем, а также безопасных условий работы Увеличение стоимости актива, рост заполняемости и средней арендной ставки Прозрачная финансовая модель Детальная и регулярная отчётность по объекту Полное принятие Управляющей компанией ответственности за объект
- 17. Состав услуг Property Management Управление объектами коммерческой недвижимости Страница 17 Brokerage Управление арендными отношениями Facility Management Property Management – управление объектом недвижимости по принципу «аll inclusive»
- 18. Управление арендными отношениями — Перезаключение и пролонгация договоров, изменение условий — Организация заездов и выездов — Юридическое сопровождение всех отношений с арендаторами — Официальная переписка — Контроль за исполнением договорных обязательств — Выставление счетов, предоставление счетов-фактур и актов выполненных работ — Контроль за состоянием дебиторской задолженностью — Ведение досудебной претензионной работы — Организация и осуществление работы службы рецепции — Прием и сопровождение гостей — Информационное обслуживание арендаторов и посетителей — Обработка корреспонденции Страница 18 Управление объектами коммерческой недвижимости
- 19. Преимущества услуги Property Management Управление объектами коммерческой недвижимости Страница 19 Единая ставка за весь комплекс услуг и дополнительные обязательства управляющей компании Гарантированное заселение объекта Гарантированное качество технической эксплуатации Гарантированный уровень сервиса Гарантированный стабильный финансовый поток Все вопросы собственника и арендатора к одному партнеру Фиксированная ежемесячная ставка либо отчетность по принципу Open book
- 20. Возможные варианты сотрудничества Управление объектами коммерческой недвижимости Страница 20 Brokerage Property Management Facility Management Любой подход, удобный нашему партнеру! Cleaning
- 21. Наши контакты Marden Property Дмитрий Злоедов Операционный директор +7 777 399 89 50 zloedov@marden.kz Айнур Буркитбаева Коммерческий директор +7 707 554 35 43 a_burkitbaeva@marden.kz Дмитрий Тищенко Директор +7 705 450 70 47 tishenko@marden.kz Жулдыз Какенов Генеральный директор +7 701 222 14 56 zhuldyz@marden.kz 010000, Республика Казахстан, г. Астана, ул. Бейбитшилик 14, 4 этаж, офис 14001, телефон: + 7 (7172) 787 003, факс: +7 (7172) 787 004, Эл. почта: Info@marden.kz
- 22. Страница 22