Projek pembangunan yang dilakukan melalui kaedah penswastaan

1. LMCP1532 PEMBANGUNAN
BANDAR MAPAN
NAMA: MOHAMAD AFIFI BIN ABD AZIZ
NO MATRIK: A153434
NAMA PENSYARAH : PROF. DATO’ IR DR. RIZA
ATIQ ABDULLAH BIN O.K. RAHMAT
TUGASAN 3: PENSWASTAAN (PROJEK
PEMBANGUNAN)

2. PENSWASTAAN
• Penswastaan merupakan satu dasar yang diperkenalkan oleh
kerajaan pada anggaran tahun 1983. Ia melambangkan pendekatan
baru dalam dasar pembangunan negara dan ia melengkapkan
dasarkan negara iaitu dasar Penswastaan Malaysia.
• Hal ini adalah bagi memacu ekonomi negara di samping
mengurangkan beban kewangan di sektor pentadbiran kerajaan,
mengurangkan campur tangan kerajaan dalam sektor ekonomi dalam
memastikan keberkesanan produktiviti.

3. MASALAH YANG DIHADAPI
• Sebuah Majlis Perbandaran hendak menaik taraf stesyen
keretapi dan hendak manyatukannya dengan stesyen bas.
Akan tetapi ia tiada dana kewangan untuk menjalankan
projek sebesar itu. Apa yang ada ialah tanah seluas 20 ekar
di sekeliling stesyen keretapi tersebut. Cadangkan bagai
mana hendak menjalankan projek tersebut.

4. CADANGAN PENYELESAIAN
• Majlis Perbandaran perlu menswastakan tanah ini.
• Projek ini diserahkan kepada syarikat-syarikat swasta
untuk menjalankan projek ini dengan syarat-syarat yang
telah dipersetujui bersama.

5. PULANGAN KEPADA DEWAN BANDARAYA
• Ruang Pejabat
• Masjid
• Laluan yang menghubungkan perhentian keretapi dan perhentian bas
• Premis-premis perniagaan berdekatan dengan perhentian keretapi
dan perhentian bas menjadi tumpuan masyarakat dapat
menghasilkan keuntungan yang lumayan
• Taman Komuniti
• Tandas Awam
• Tempat meletak kenderaan

6. TANGGUNGJAWAB
• KERAJAAN :
• Memindahkan hak milik tanah kepada pemaju dengan harga yang
berpatutan
• Menghulurkan pertolongan untuk mendapatkan kelulusan
pembangunan
• Membenarkan pemaju melakukan pembaharuan
• Membolehkan pemaju membina infrastruktur-infrastruktur yang
diperlukan untuk memajukan sesuatu kawasan mahupun premis
perniagaan

7. • Pemaju
• Menaik taraf premis-premis dikawasan tersebut
• Membina jalan yang menghubungkan kedua-dua buah stesyen perhentian
tersebut
• Menyediakan ruang pejabat kepada dewan bandaraya
• Memastikan kemudahan asas tersedia kepada pelanggan contohnya surau dan
tandas awam
• Menyediakan dan membuka premis-premis perniagaan kepada pengguna
seperti premis makanan ringan
• Menaik taraf jalan-jalan raya dan laluan keretapi disekitar kawasan
pembangunan
• Sentiasa menjaga dan membaik pulih struktur bangunan sekitar.