2012. gada 19. oktobrī notika seminārs „Mājas ilgtspējīga pārvaldīšana un energoefektivitātes risinājumi”. Semināra laikā par nekustamo īpašumu pārvaldnieka profesijas atbilstība Nace – profesijas - izglītības klasifikācijai pastāstīja Baiba Pļaviņa (Pārvaldnieku ģilde) un Ineta Geipele (Rīgas Tehniskā universitāte)

1. SEMINĀRS
Mājas ilgtspējīga pārvaldīšana un
energoefektivitātes risinājumi
1
NEKUSTAMO ĪPAŠUMU PĀRVALDNIEKA
PROFESIJAS ATBILSTĪBA
NACE – PROFESIJAS - IZGLĪTĪBAS
KLASIFIKĀCIJAI
Baiba Pļaviņa,
LNPAA valdes pr-ja vietniece,
Pārvaldnieku ģilde valdes pr-ja
Seminārs 2012. gada 19. oktobris

2. Tēmas aktualitāte
2
Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likums
1
Ja daudzdzīvokļu mājas kopējā platība pārsniedz 1500 m², tad:
13.pants. Dzīvojamās mājas pārvaldītāja profesionālā kvalifikācija
(1) Persona ir tiesīga veikt pārvaldīšanas uzdevumu daudzdzīvokļu mājā, ja tā ieguvusi
dzīvojamo māju pārvaldīšanai nepieciešamo profesionālo izglītību un vismaz
ceturto profesionālās kvalifikācijas līmeni apliecinošu dokumentu, izņemot šajā
pantā noteiktos gadījumus. Ja pārvaldnieks ir juridiskā persona, dzīvojamo māju pārvaldīšanai
nepieciešamo profesionālo izglītību un vismaz ceturto profesionālās kvalifikācijas līmeni
apliecinošs dokuments nepieciešams tam juridiskās personas darbiniekam, kurš veic
pārvaldīšanas līgumā uzdoto pārvaldīšanas uzdevumu attiecīgajā mājā.
Seminārs 2012. gada 19. oktobris

3. Tēmas aktualitāte
3
Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likums
3
Ja daudzdzīvokļu mājas kopējā platība pārsniedz 1500 m², tad:
13.pants. Dzīvojamās mājas pārvaldītāja profesionālā kvalifikācija
(2) Ja daudzdzīvokļu mājas kopējā platība pārsniedz 1500 kvadrātmetrus, dzīvojamās mājas
pārvaldīšanai nepieciešamo profesionālo izglītību un vismaz trešo profesionālās
kvalifikācijas līmeni apliecinošs dokuments nepieciešams:
1) īpašniekam, kurš pats pārvalda sev piederošu dzīvojamo māju;
2) īpašniekam, kuru pilnvarojuši veikt pārvaldīšanas darbības citi dzīvojamās mājas
īpašnieki uz Civillikumā noteiktajā kārtībā savstarpēji noslēgta līguma pamata;
3) īpašnieku veidotas dzīvojamās mājas pārvaldīšanas sabiedrības vai biedrības
darbiniekam, kā arī pārvaldīšanas sabiedrības vai biedrības biedram, kurš veic attiecīgo
pārvaldīšanas darbību un pats ir dzīvojamās mājas īpašnieks.
Seminārs 2012. gada 19. oktobris

4. Tēmas aktualitāte
4
Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likums
4
13.pants. Dzīvojamās mājas pārvaldītāja profesionālā kvalifikācija
(4) Profesionālo kvalifikāciju apliecinošs dokuments nav nepieciešams viendzīvokļa mājas
pārvaldītājam, kā arī gadījumos, kad daudzdzīvokļu mājas kopējā platība ir mazāka par
1500 kvadrātmetriem un to pārvalda:
1) pats dzīvojamās mājas īpašnieks;
2) dzīvojamās mājas īpašnieks, kuru pilnvarojuši veikt pārvaldīšanas darbības citi
dzīvojamās mājas īpašnieki uz Civillikumā noteiktajā kārtībā savstarpēji noslēgta līguma
pamata;
3) dzīvojamās mājas īpašnieku veidota dzīvojamās mājas pārvaldīšanas sabiedrība vai
biedrība.
Seminārs 2012. gada 19. oktobris

5. Tēmas aktualitāte
5
Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likums
5
13.pants. Dzīvojamās mājas pārvaldītāja profesionālā kvalifikācija
(5) Personai, kura nav ieguvusi šajā pantā norādīto dzīvojamo māju pārvaldīšanai
nepieciešamo profesionālo izglītību, bet kurai ir praktiskā darba pieredze dzīvojamo
māju pārvaldīšanā, ir tiesības prasīt, lai likumā noteiktajā kārtībā tiek atzīta tās
profesionālā kompetence dzīvojamo māju pārvaldīšanas jomā par atbilstošu noteiktam
pārvaldnieka profesionālās kvalifikācijas līmenim, saņemot attiecīgu pārvaldnieka
profesionālo kompetenci apliecinošu dokumentu
(Ar grozījumiem, kas izdarīti ar Satversmes tiesas 18.02.2010. spriedumu un 12.07.2010. likumu, kas stājas spēkā
30.07.2010.)
EM mājas lapa:
Profesionālo kompetenci novērtē akreditēta izglītības iestāde vai eksaminācijas centrs, kam
Izglītības kvalitātes valsts dienests ir deleģējis veikt šo uzdevumu.
Profesionālās kompetences novērtēšanas rezultātā fiziska persona var iegūt trešo profesionālās
kvalifikācijas līmeni, ja fiziskai personai ir izveidojusies praktiskā darba pieredze līdz
01.01.2010. (Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma spēkā stāšanās brīdī).
Seminārs 2012. gada 19. oktobris

6. Tēmas aktualitāte
6
Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likums
3
Pārejas noteikumi
6. Personas, kuras līdz šā likuma spēkā stāšanās dienai ir noslēgušas attiecīgu dzīvojamo
māju pārvaldīšanas līgumus, ir tiesīgas turpināt pildīt saskaņā ar līgumu uzņemtās
pārvaldnieka saistības neatkarīgi no tā, vai šo personu kvalifikācija atbilst šā likuma
13.panta prasībām, bet ne ilgāk kā līdz 2012.gada 30.jūnijam.
(Ar grozījumiem, kas izdarīti ar 12.07.2010. likumu, kas stājas spēkā 30.07.2010.)
Seminārs 2012. gada 19. oktobris

7. EM Pārvaldnieku reģistrs
7
Pārvaldnieku reģistra dati
uz 11.10.2012
Kopā
Izslēgti
SIA u.c.
DzīK
DzīB
Fiziskas p.
0 50 100 150 200 250 300 350
Fiziskas p. DzīB DzīK SIA u.c. Izslēgti Kopā
% 25% 27% 8% 38% 1% 100%
Skaits 73 79 22 110 4 288
Seminārs 2012. gada 19. oktobris

8. EM Pārvaldnieku reģistrs
8
Pārvaldnieki, kam ir tiesības piedāvāt pakalpojumu
Kopā
Ir tiesības piedāvāt
Nav tiesības piedāvāt
Izslēgts
0 50 100 150 200 250 300 350
Izslēgts Nav tiesības piedāvāt Ir tiesības piedāvāt Kopā
% 1% 41% 58% 100%
Skaits 4 117 167 288
Seminārs 2012. gada 19. oktobris

9. NACE klasifikators
9
Klasifikatoru izmanto
 LR Centrāla statistikas pārvalde
 Valsts ieņēmumu dienests
 LR Uzņēmumu reģistrs
Seminārs 2012. gada 19. oktobris

10. NACE klasifikators
10
N SADAĻA : OPERĀCIJAS AR NEKUSTAMO ĪPAŠUMU
68
Operācijas ar nekustamo īpašumu
68.1
Sava nekustama īpašuma pirkšana un pārdošana
68.10
Sava nekustama īpašuma pirkšana un pārdošana
68.2
Sava vai nomāta nekustamā īpašuma izīrēšana un pārvaldīšana
68.20
Sava vai nomāta nekustamā īpašuma izīrēšana un pārvaldīšana
68.3
Darbības ar nekustamo īpašumu uz līguma pamata vai par atlīdzību
68.31
Starpniecība darbībā ar nekustamo īpašumu
68.32
Nekustamā īpašuma pārvaldīšana par atlīdzību vai uz līguma pamata
Seminārs 2012. gada 19. oktobris

11. Profesiju klasifikators
11
Darba likums
40.pants. Darba līguma forma
(7) Profesiju klasifikatoru, profesijai atbilstošus
pamatuzdevumus un kvalifikācijas pamatprasības,
Profesiju klasifikatora lietošanas un aktualizēšanas
kārtību nosaka Ministru kabinets. Profesiju
klasifikatorā neietver valsts drošības iestāžu darbinieku
profesijas
Profesiju klasifikators ir izdots saskaņā ar
Darba likuma 40.panta septīto daļu un
Valsts statistikas likuma 7.1 pantu
Seminārs 2012. gada 19. oktobris

12. Profesiju klasifikators
12
MK Nr.461 (18.05.2010)
1. Noteikumi nosaka Profesiju klasifikatoru, profesijai atbilstošos pamatuzdevumus un kvalifikācijas pamatprasības, Profesiju
klasifikatora lietošanas un aktualizēšanas kārtību.
2. Profesiju klasifikators ir sistematizēts profesiju (arodu, amatu, specialitāšu) saraksts (turpmāk – klasifikators), kas veidots,
lai nodrošinātu starptautiskai praksei atbilstošu darbaspēka uzskaiti un salīdzināšanu.
3. Klasifikatorā profesijas klasificētas grupās atbilstoši Starptautiskās Darba organizācijas noteiktiem kodiem, kā arī noteiktas
to kvalifikācijas pamatprasības un profesionālās darbības pamatuzdevumi (1.pielikums). Klasifikatorā sagrupēti arī
profesiju standarti.
4. Klasifikatora lietošana ir obligāta:
4.1. darba tiesiskajās attiecībās un dienesta attiecībās (izņemot valsts drošības iestādes), kur jānorāda personas
profesija (arods, amats, specialitāte);
4.2. informācijas sistēmās, kuras lietojot tiek nodrošināta darbaspēka uzskaitei nepieciešamās informācijas aprite;
4.3. oficiālās statistikas jomā;
4.4. ar darbaspēku saistītu pētījumu veikšanā;
4.5. Starptautiskās Darba organizācijas noteiktai praksei atbilstošas darbaspēka uzskaites un salīdzināšanas
nodrošināšanā;
4.6. ārējā ekonomiskajā sadarbībā;
4.7. izglītības programmu izstrādē un īstenošanā;
4.8. citās jomās, kur nepieciešams lietot apstiprinātus profesiju nosaukumus.
Seminārs 2012. gada 19. oktobris

13. PROFESIONĀLĀS KVALIFIKĀCIJAS LĪMEŅU PRASĪBAS
Līmenis Prasības
Teorētiskā un praktiskā sagatavotība, kas dod iespēju veikt vienkāršus
1
uzdevumus noteiktā praktiskās darbības sfērā.
Teorētiskā un praktiskā sagatavotība, kas dod iespēju patstāvīgi veikt
2
kvalificētu izpildītāja darbu.
Paaugstināta teorētiskā sagatavotība un profesionālā meistarība, kas dod
3 iespēju veikt noteiktus izpildītāja pienākumus, kuros ietilpst arī izpildāmā
darba plānošana un organizēšana.
Teorētiskā un praktiskā sagatavotība, kas dod iespēju veikt sarežģītu
4
izpildītāja darbu, kā arī organizēt un vadīt citu speciālistu darbu.
Noteiktas nozares speciālista augstākā kvalifikācija, kas dod iespēju plānot
5
un veikt arī zinātniskās pētniecības darbu attiecīgajā nozarē.
Seminārs 13 2012. gada 19. oktobris

14. Profesiju klasifikators un Profesiju standarti
14
Prof. Profesijas nosaukums Profesiju kods Profesiju
Kvalifikācijas standarts
līmenis
5 Nekustamā īpašuma pārvaldnieks 2422 20 PS 0438
4 Namu pārvaldnieks 2422 21 PS 0286
3 Namu pārzinis 5153 01 PS 0327
2 Namu apsaimniekošanas meistars ??? PS 0337
? Ēku un apsaimniekojamās teritorijas 5153 02
pārzinis
? Namu apsaimniekotājs 5153 03
? Uzkopšanas darbu meistars 5153 04
Seminārs 2012. gada 19. oktobris

15. Profesiju klasifikators (PK)
15
Prof. Profesijas PK PK Piezīmes
Kvalifikācijas nosaukums PATREIZ PRIEKŠLIKUMS
līmenis
Nekustamā 2422 214 Inženieri 2142 32
5 Būvniecības
īpašuma Politikas un ēku
pārvaldnieks pārvaldības 2147 Inženierekonomika pārvaldīšanas
vecākie būvniecībā (Inženierekonomika tāmju
speciālisti enerģētikā) (Jauns) inženieris
(kods var
2422 20 2147 01 Nekustamā īpašuma palikt, mainot
Nekustamā pārvaldnieks nosaukumu)
īpašuma 2147 02 Namu pārvaldnieks
3142
pārvaldnieks 2147 03 Nekustamā īpašuma LAUKSAIM-
ekonomists NIECĪBAS
2422 21 UN NEKUS-
2147 04 Nekustamā īpašuma vērtētājs
Namu TAMĀ ĪPA-
2147 05??? Būvniecības un ēku ŠUMA
pārvaldnieks
pārvaldīšanas tāmju inženieris SPECIĀLISTI
2631 2147 06 Ilgtspējīgās būvniecības
Ekonomisti 3142 12
projektu vadīšanas inženieris Nekustamā
2631 14 īpašuma
Nekustamā 2148 Inženierekonomika vērtētājs
īpašuma mašīnbūvē (Inženierekonomika
ekonomists enerģētikā) (Jauns)
Seminārs 2012. gada 19. oktobris

16. Profesiju klasifikators (PK)
16
Prof. Profesijas PK PK Piezīmes
Kvalifikācijas nosaukums PATREIZ PRIEKŠLIKUMS
līmenis
Namu 2422 214 Inženieri 2142 32
4 Būvniecības
pārvaldnieks Politikas 2147 Inženierekonomika un ēku
pārvaldības būvniecībā (Inženierekonomika pārvaldīšanas
vecākie enerģētikā) (Jauns) tāmju
speciālisti inženieris
2147 01 Nekustamā īpašuma (kods var
pārvaldnieks palikt, mainot
2422 21 nosaukumu)
2147 02 Namu pārvaldnieks
Namu
2147 03 Nekustamā īpašuma
pārvaldnieks
ekonomists
2147 04 Nekustamā īpašuma vērtētājs
2147 05??? Būvniecības un ēku
pārvaldīšanas tāmju inženieris
2147 06 Ilgspējīgās būvniecības
projektu vadīšanas inženieris
2148 Inženierekonomika
mašīnbūvē (Inženierekonomika
enerģētikā) (Jauns)
Seminārs 2012. gada 19. oktobris

17. PROFESIONĀLĀS IZGLĪTĪBAS
SISTĒMAS SHĒMA
PROF.
IZGLĪTĪBAS
PROFESIONĀLĀS IZGLĪTĪBAS LĪMEŅI UN PROFESIONĀLAIS GRĀDS KVAL.
PAKĀPE
LĪMEŅI
Otrā līmeņa profesionālā augstākā izglītība,
maģistra profesionālais grāds,
kopējais studiju ilgums ≥ 5 gadiem
5
AUGSTĀKĀ Otrā līmeņa profesionālā augstākā izglītība
IZGLĪTĪBA (“neuniversitātes tipa” augstākā izglītība),
Otrā līmeņa profesionālā augstākā izglītība, kopējais studiju ilgums ≥ 4 gadiem
bakalaura profesionālais grāds,
studiju ilgums ≥ 4 gadiem Pirmā līmeņa profesionālā augstākā izglītība
(koledžas izglītība), studiju ilgums 2-3 gadi
4
Profesionālā
tālākizglītības programma, Profesionālā vidējā izglītība,
studiju ilgums Profesionālā studiju ilgums 1-2 gadi
3
Vispārējā vidējā izglītība, nereglamentēts vidējā izglītība,
VIDĒJĀ IZGLĪTĪBA
studiju ilgums 3 gadi studiju ilgums
3-4 gadi
Vispārējā vidējā izglītība, Arodizglītība,
studiju ilgums 3 gadi studiju ilgums ≤ 3 gadiem
2
Profesionālā pamatizglītība,
studiju ilgums ≤ 2 gadiem
1
PAMATIZGLĪTĪBA Vispārējā pamatizglītība, studiju ilgums 9 gadi
Mājokļu apsaimniekošanas un Vispārējā pamatizglītība līdz
Seminārs 17
pārvaldīšanas profesionālā izglītība 15 gadu2012. gada
vecumam 19. oktobris
17
16.10.2009

18. Latvijas izglītības klasifikācija
18
MK noteikumi Nr.990
Noteikumi par Latvijas izglītības klasifikāciju
3.2. profesionālajā izglītībā – izglītības programmu grupām atbilstošās profesionālās
izglītības programmu kopas, kas ietver saturiski radniecīgas profesionālās
pilnveides, profesionālās ievirzes izglītības programmas (izņemot profesionālās
augstākās izglītības programmas) un izglītības programmas, kurās iegūst pirmā, otrā vai
trešā līmeņa profesionālo kvalifikāciju (koda 6. un 7.cipars) (4.pielikums).
Seminārs 2012. gada 19. oktobris

19. Latvijas izglītības klasifikācija
19
Latvijas izglītības klasifikācija
PATREIZ
3
sociālās zinātnes, komerctiesības un tiesības
34
komerczinības un administrēšana
341
vairumtirdzniecība un mazumtirdzniecība
34103
nekustamā īpašuma tirdzniecība un apsaimniekošana
Seminārs 2012. gada 19. oktobris

20. Nozaru ekspertu padomes
20
Valsts izglītības un attīstības aģentūra (VIAA) 2010.gada 1. decembrī kopā ar
četriem sadarbības partneriem sāka projekta, kas izstrādāts ESF aktivitātē
„Nozaru kvalifikāciju sistēmas izveide un profesionālās izglītības
pārstrukturizācija” (1.2.1.1.1.) īstenošanu.
•Projekts termiņš līdz 2013.gada beigām.
•Projekta laikā plānots pārskatīt profesionālās izglītības saturu, piemērojot to
veiktajiem tautsaimniecības nozaru izpētes rezultātiem.
•Izpēte notiek 12 nozarēs un ir izveidotas 12 nozaru ekspertu padomes
(turpmāk- NEP)
•Projekta ilgtermiņa mērķis ir iedibināt leģitīmu, pastāvīgi strādājošu nozaru.
Seminārs 2012. gada 19. oktobris

21. Nozaru ekspertu padomes
21
Nozaru ekspertu padome Nozares pārstāvniecības
Uzņēmējdarbības, finanšu, 46 Vairumtirdzniecība, izņemot automobiļus un motociklus;
grāmatvedības, 47Mazumtirdzniecība, izņemot automobiļus un motociklus; 64
administrēšanas Finanšu pakalpojumu darbības, izņemot apdrošināšanu un pensiju
(vairumtirdzniecības un uzkrāšanu; 69 Juridiskie un grāmatvedības pakalpojumi 82 Biroju
mazumtirdzniecības, administratīvās darbības un citas uzņēmumu palīgdarbības (80.1)
komerczinību) nozare Personiskās drošības darbības
41 Ēku būvniecība 42 Inženierbūvniecība 43 Specializētie būvdarbi
Būvniecība 71Arhitektūras un inženiertehniskie pakalpojumi; tehniskā pārbaude
un analīze 81 Būvniecības un ainavu arhitektu pakalpojumi
Seminārs 2012. gada 19. oktobris

22. PROFESIJU KARTE
22
Prof. Kval. Profesijas nosaukums
līmenis
Otrā līmeņa profesionālā augstākā izglītība 5 Būvniecības tāmju inženieris
->Būvakustikas inženieris
Otrā līmeņa profesionālā augstākā izglītība 5 Nekustamā īpašuma
pārvaldnieks
Otrā līmeņa profesionālā augstākā izglītība 5 Nekustamā īpašuma
ekonomists
Pirmā līmeņa profesionālā augstākā izglītība 4 Namu pārvaldnieks
(koledžas izglītība)
Profesionālā vidējā izglītība (4 gadi pēc 3 Namu pārzinis
pamatizglītības, 1,5-2 gadi pēc vidējās izglītības)
Profesionālā tālākizglītība ( 960 st.)
Arodizglītība (3 gadi pēc pamatizglītības, 1 2 Namu apsaimniekošanas
gads pēc pamatizglītības no 17 gadu vecuma vai meistars
pēc vidējās izglītības) Profesionālā tālākizglītība
(480 vai 640 st.)
Seminārs 2012. gada 19. oktobris

23. Nobeigumā
23
 Vēloties iegūt izglītību, iepazīstieties ar attiecīgās izglītības studiju
programmas saturu
 Ievērota NACE – Profesijas – Izglītības klasifikatoru interference
 Pārvaldnieku reģistram nav jābūt brīvprātības formai – informatīva
rakstura, bet gan obligātai
Seminārs 2012. gada 19. oktobris

24. PALDIES PAR UZMANĪBU!
24
Baiba Pļaviņa
LNPAA valdes pr-ja vietniece,
Pārvaldnieku ģilde valdes pr-ja
baiba.plavina@parvaldniekugilde.lv
Seminārs 2012. gada 19. oktobris