1. Het moet echt
anders!
Waarom prestatiecontracten
een kans zijn voor langdurige
samenwerking en
energiebesparing
Selina Roskam
Kennismakelaar Duurzaam
bouwen
10 juni 2015
2. RVO.nl – gids voor Duurzaam bouwen
Woningbouw – Utiliteitsbouw
Renovatie – beheer & onderhoud – transformatie – nieuwbouw – sloop
Energiebesparing – hernieuwbare energie – materialen
Voor de professional, voor ondernemend NL
• www.rvo.nl/gebouwen
• www.rvo.nl/energiezuiniggebouwd
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland2
10 juni 2015
3. Inhoud
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland3
• Wat is de opgave?
• Wat zijn energieprestatiecontracten?
• Wat zijn ESCo’s?
• Wat is er anders dan traditioneel?
• Wat biedt RVO.nl voor ondersteuning?
10 juni 2015
4. Gebouwde omgeving in 2050
energieneutaal
10 juni 2015
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland4
• Gebouwde omgeving consumeert 40% van de
energie en stoot 30% CO2 uit
(bron: united nations)
• Er zijn veel technische oplossingen voorhande in de
gebouwde omgeving
• Meervoudige winst door verduurzaming gebouwen
> Gezondheid (betere leer-/werkprestaties)
> Kostenbesparing
> Energiebesparing
> Kwaliteit
> Vastgoedwaarde
6. Waarom gebeurt het dan niet?
10 juni 2015
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland6
7. Eerst investeren…
10 juni 2015
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland7
• Nieuwe installatie
• Isolatie van de gevel
• Zonnepanelen
• WKO
8. Wat ga je kopen?
10 juni 2015
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland8
9. Eerst investeren…
10 juni 2015
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland9
• Nieuwe installatie
• Isolatie van de gevel
• Zonnepanelen
• WKO
10. Eerst investeren…
10 juni 2015
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland10
• Energierekening
• Installatie goed afgesteld
• Status gebouw
• Budgetten energie, onderhoud & beheer,
reserveringen
• Organisatie
• Omgeving
inventariseren
11. Wat ga je kopen?
10 juni 2015
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland11
12. Wat zijn energieprestatiecontracten?
• Prestatiecontracten
• Over de exploitatiefase
• Voor meerdere jaren
• Gegarandeerde energiebesparing
• Bevatten prestatie-eisen
10 juni 2015
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland12
13. Vormen van energieprestatiecontracten
• ESCo-light
• Product-ESCo
• Klimaat-ESCo
• Gebouw-ESCo of Onderhouds- en
energieprestatiecontract (OEPC)
• Gebieds-ESCo
10 juni 2015
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland13
16. Wat zijn Energy Service Companies?
Een bedrijf dat
1. energiebesparing organiseert
- integraal of juist product georiënteerd
2. prestatiegaranties afgeeft
3. en daarvoor het risico draagt
4. energiediensten levert
5. met energiebesparing als financiering van
de investering
10 juni 2015
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland16
18. Energiediensten kunnen zijn:
• Uitvoeren van maatregelen, energie-
besparende of onderhoudsmaatregelen
• Gebouwonderhoud
• Monitoren van gebruiksgegevens
10 juni 2015
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland18
22. Partnership met de klant
Voordelen
• Langdurige relatie en inkomsten
• Grote gebouwkennis
• Professionaliteit
• Meewerken aan energiebesparing
• Afspraken bij meer energiebesparing:
splitsen of bonus
• Innovatiekansen
10 juni 2015
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland22
23. Rijksdienst voor Ondernemend Nederland23
Nadelen
• Contractvorming duurt langer
• Nieuw: energiebesparing garanderen
• Wijzigen houding en professionaliteit
personeel
• Goed weten wat je kunt bieden
10 juni 2015
25. Partnership met leverancier
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland25
Voordelen
• Ontzorgen
• Middel om aan duurzaamheidsdoelstellingen
te voldoen
• Manier om kosten te besparen
• Het is leuk om samen te werken
10 juni 2015
26. Rijksdienst voor Ondernemend Nederland26
Nadelen
• Je moet van tevoren weten waar je aan
begint
• Gebouwkennis hebben
• Langjarige vastgoedstrategie
• Contractvorming duurt langer dan
traditioneel
• Intern ook samenwerken
10 juni 2015
27. Succesfactoren van een ESCo
• Professionaliteit
• Samenwerken met de klant
• Vertrouwen van de klant in uitvoerende
partij
• Meer kwaliteit
- Comfort
- Energiebesparing
- Restwaarde van de assets en gebouw na afloop
contract
10 juni 2015
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland27
33. • Hulpmiddel bij het
aangaan van
prestatiecontracten
Leidraad
prestatiecontracten
A. Klanttevredenheid
Overall
Klimaat
Dienstverlening
People
B. Duurzaam beheer
Elektriciteit/m2
Warmte (gas)/m2
Stadswarmte/m2
Planet
C. Kosten / kwaliteit
Onderhoudskosten/m2
Energiekosten/m2
Status installaties
Storingen
Profit
D. Binnenklimaat
Temperatuur
CO2-concentratie
Verlichtingsterkte
Geluidsniveau
People
Optimaal beheer
en onderhoud
op basis van
prestaties
E. Innovatie
Vernieuwing
Revisiegegevens
Planet en Profit
10 juni 2015
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland33
Titeldia Nederlands. Verander de titeldia in een Engelstalige door in de lijstweergave (links) te rechts-klikken op de titeldia. Kies de Engelstalige indeling.