Tư vấn lập dự án đầu tư trại gà thả vườn

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do –Hạnh phúc
-----------    ----------
THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ
TRẠI GÀ THẢ VƯỜN XÃ THÔ
 ĐỊA ĐIỂM : Thôn Lâm Giang, Xã Hàm Trí, Hàm Thuận Bắc, Bình
Thuận
 CHỦ ĐẦU TƯ : Công ty TNHH XD TM Cát Minh.
Bình Thuận - Tháng 9 năm 2016

Trại Gà Thả Vườn Xã Thô
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do –Hạnh phúc
-----------    ----------
THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ
TRẠI GÀ THẢ VƯỜN XÃ THÔ
---------------------------------------------------------------------------
Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh
2
Bình Thuận- Tháng 9 năm 2016
CHỦ ĐẦU TƯ
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG
THƯƠNG MẠI CÁT MINH
ĐƠN VỊ TƯ VẤN
CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ
THẢO NGUYÊN XANH
NGUYỄN VĂN MAIPHẠM THANH THẢO

CHƯƠNG I: CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ
ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN
I.1. Giới thiệu về chủ đầu tư.
 Chủ đầu tư : Công ty TNHH xây dựng thương mại Cát Minh.
 Giấy phép kinh doanh : 0304498556
 Đăng ký lần đầu : 27 tháng 07 năm 2006
 Đăng kí thay đổi lần thứ 7: ngày 14 tháng 10 năm 2014
 Đại diện pháp luật : Phạm Thanh Thảo
 Chức vụ : Giám đốc
 Địa chỉ trụ sở : 80/59/41 Dương Quảng Hàm, Phường 5, Quận
Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.
I.2. Mô tả sơ bộ thông tin dự án.
 Tên dự án : Trại Gà Thả Vườn Xã Thô
 Địa điểm xây dựng : Xã Hàm Trí, Hàm Thuận Bắc, Bình Thuận
 Diện tích xây dựng : 45.5 ha
 Quy mô đầu tư : Trang trại gà thả vườn 100.000 con/lứa
 Mục tiêu chung
Xây dựng mô hình chăn nuôi gà thả vườn quy mô lớn theo hướng trang trại tập trung
chuỗi giá trị; xây dựng tiêu chuẩn, thương hiệu, xúc tiến phát triển thị trường cho thương
hiệu trứng gà Bình Thuận góp phần phát triển kinh tế xã hội.
 Mục đích đầu tư :
+ Tạo việc làm và nâng cao mức sống cho lao động địa phương;
+ Chuyển đổi cơ cấu sản xuất nông nghiệp, góp phần phát triển kinh tế xã hội địa
phương;
+ Đóng góp cho thu ngân sách một khoản từ lợi nhuận kinh doanh
 Hình thức đầu tư : Đầu tư xây dựng mới
 Hình thức quản lý : Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án thông qua ban Quản lý dự
án.
 Thời gian hoạt động của dự án là 10 năm, từ tháng 1 năm 2017 dự án sẽ đi vào hoạt
động
---------------------------------------------------------------------------
3

 Sản phẩm từ dự án: gà thịt và phân bón.
I.3. Cơ sở pháp lý.
 Văn bản pháp lý
Luật Doanh nghiệp số 68/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 của Quốc Hội nước
CHXHCN Việt Nam;
Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 của Quốc Hội nước Cộng
hoà Xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
 Luật đầu tư số 67/2014/QH1 ngày 26 tháng 11 năm 2014 của Quốc Hội nước
CHXHCN Việt Nam;
 Luật thuế thu nhập doanh nghiệp sửa đổi số 32/2013/QH13 ngày 19 tháng 6 năm
2013 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;
 Luật thuế giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 và Luật số 31/2013/QH13 sửa đổi, bổ
sung một số điều của Luật thuế giá trị gia tăng;
 Nghị định số 18/2015/NĐ-CP ngày 14 tháng 02 năm 2015 của Chính phủ về quy
hoạch bảo vệ môi trường, đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi
trường và kế hoạch bảo vệ môi trường;
 Nghị định 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 có hiệu lực từ ngày 10 tháng 5 năm
2015 và thay thế Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14 tháng 12 năm 2009 của
Chính phủ về Quản lý chi phí đầu tư xây dựng;
 Nghị định số 199/2013/NĐ-CP ngày 26 tháng 11 năm 2013 của Chính phủ quy định
chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Nông Nghiệp và Phát
triển nông thôn;
 Quyết định số 10/2008/QĐ-TTg ngày 16/01/2008 của Thủ tướng Chính Phủ về việc
phê duyệt chiến lược phát triển chăn nuôi đến năm 2020;
 Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số
957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng;
 Nghị định 210/2013/NĐ-CP về chính sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào
nông nghiệp nông thôn ngày 19/12/2013 của Chính Phủ;
 Nghị định số 92/2006/NĐ-CP ngày 07/9/2006 của Chính phủ về lập, phê duyệt và
quản lý quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội và Nghị định số 04/2008/NĐ-
CP ngày 11/01/2008 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số Điều Nghị định số
92/2006/NĐ-CP;
 Các văn bản khác của Nhà nước liên quan đến lập Tổng mức đầu tư, tổng dự toán và
dự toán công trình;
---------------------------------------------------------------------------
4

 Các tiêu chuẩn Việt Nam
Dự án đầu tư được thực hiện trên những tiêu chuẩn, quy chuẩn chính như sau:
 Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (tập 1, 2, 3 xuất bản 1997-BXD);
 Quyết định số 04 /2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008. Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật
Quốc gia về Quy hoạch xây dựng (QCVN: 01/2008/BXD);
 Thông tư số 71/2011/TT-BNNPTNT ngày 25/10/2011 ban hành Quy chuẩn kỹ thuật
quốc gia lĩnh vực Thú y;
 Thông tư số 43/2011/TT-BNNPTNT, ngày 07 tháng 6 năm 2011, về việc Ban hành
Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về khảo nghiệm, kiểm định giống vật nuôi;
 TCVN 2737-1995 : Tải trọng và tác động- Tiêu chuẩn thiết kế;
 TCXD 45-1978 : Tiêu chuẩn thiết kế nền nhà và công trình;
 TCVN 5760-1993 : Hệ thống chữa cháy - Yêu cầu chung thiết kế lắp đặt và sử dụng;
 TCVN 5738-2001 : Hệ thống báo cháy tự động - Yêu cầu kỹ thuật;
 TCVN-62:1995 : Hệ thống PCCC chất cháy bột, khí;
 TCVN 6160 – 1996 : Yêu cầu chung về thiết kế, lắp đặt, sử dụng hệ thống chữa cháy;
 TCVN 4760-1993 : Hệ thống PCCC - Yêu cầu chung về thiết kế;
 TCVN 5576-1991 : Hệ thống cấp thoát nước - quy phạm quản lý kỹ thuật;
 TCXD 51-1984 : Thoát nước - mạng lưới bên trong và ngoài công trình - Tiêu chuẩn
thiết kế;
 TCVN 5687-1992 : Tiêu chuẩn thiết kế thông gió - điều tiết không khí - sưởi ấm;
 11TCN 19-84 :Đường dây điện;
---------------------------------------------------------------------------
5

CHƯƠNG II: BỐI CẢNH VÀ CĂN CỨ CỦA DỰ ÁN
II.1. Căn cứ xác định sự cần thiết và tính cấp thiết của dự án.
II.1.1 Tổng quan về phát triển gà.
1. Tổng quan.
Gia cầm là loài cho sản phẩm thịt làm thực phẩm cho con người phổ biến nhất trên
thế giới, chiếm khoảng 30% sản phẩm thịt trên toàn thế giới, đặc biệt là thịt gà. Trong cơ
cấu chăn nuôi hiện nay thì sản lượng thịt lợn sản xuất ra chiếm tỷ lệ cao nhất (74%), thịt gà
đứng thứ hai (17%) và thịt bò đứng thứ ba (9%). Việc tiêu thụ gà ở châu Mỹ vượt quá mức
trung bình thế giới, mức tiêu thụ ở châu Mỹ vượt quá 40 kg so với mức 15 kg của thế giới.
Có nghĩa việc hấp thụ thịt gà là khoảng 88% của các con số thịt gia cầm đưa trung bình cho
châu Mỹ vào khoảng 34 kg, so với con số toàn cầu tại 13 kg.
Tại Mỹ, việc tiêu thụ thịt gà ở Mỹ giảm mạnh từ 46 kg/ đầu người trong năm 2006
xuống còn 42 kg trong năm 2009 – tính theo thịt mổ. Sau đó tăng đến gần 44 kg trong năm
2011, nhưng rồi lại giảm trở lại 42,5 kg trong năm tiếp. Năm 2013, dự kiến tăng đến
43.2 kg, và ước tính sẽ tăng đáng kể, đến 44,2 kg cho năm 2014, khi người tiêu dùng
chuyển từ thịt bò sang tiêu thụ thịt gà. Vào năm 2022 dự kiến sẽ đạt 45,3 kg /mỗi
người. Việt Nam, trong những năm qua, sản lượng thịt gà của Việt Nam đứng thứ 15 trên
tổng số 47 nước ở châu Á.
2. Tình hình thực tại và xu hướng phát triển đàn gia cầm.
Chăn nuôi gà ở Việt Nam phát triển mạnh trong những năm qua. Xu hướng chăn nuôi
với quy mô lớn, đảm bảo an toàn dịch bệnh ngày càng phát triển trong khi chăn nuôi nhỏ lẻ
giảm dần. Tuy nhiên, ngành này đang phải đối mặt sự cạnh tranh vô cùng khốc liệt với thịt
gà nhập khẩu.
Gà ở nước ta hiện được nuôi dưới ba hình thức: nuôi thả ở hộ gia đình với các giống gà
trong nước như gà ri, gà mía, H’mong, tre, ho, đông tảo, tàu vàng,…, chu kỳ nuôi từ 6 - 7
tháng, trọng lượng khoảng 1,2 - 1,5 kg/con, năng suất thấp, số lượng ít; nuôi bán công
nghiệp từ 50-1.000 con, chu kỳ nuôi 70 - 90 ngày; nuôi công nghiệp từ 2.000-30.000 con
trở lên, được phát triển từ năm 2001 với trang trại kiên cố và hệ thống tự động kiểm soát
nhiệt độ, độ ẩm,…chu kỳ nuôi 42-45 ngày, gà đạt 2,2-2,4 kg.
Sản lượng thịt gia cầm nước ta tăng nhanh trong những năm qua, năm 2005 chưa đến
360 ngàn tấn đến năm 2014 đạt 873,2 ngàn tấn. Ước 6 tháng đầu năm 2015, đàn gia cầm
---------------------------------------------------------------------------
6

nước ta có 311,1 triệu con, sản lượng thịt đạt 651,28 ngàn tấn (BĐ 1, Bảng 1). Tuy nhiên,
cân đối với lượng thức ăn chăn nuôi được tiêu thụ, trong bài viết “2 năm, ngành chăn nuôi
lỗ 1,3 tỉ USD” do tác giả Trần Mạnh thực hiện đăng trên Tuổi trẻ Online ngày 27/3/2014,
ông Nguyễn Đăng Vang, chủ tịch Hiệp hội Chăn nuôi Việt Nam cho rằng sản lượng thịt gia
cầm của nước ta cao hơn, đạt trên 2 triệu tấn/năm.
BĐ 1: Phát triển sản lượng thịt gia cầm ở Việt Nam
Nguồn: indexmundi.com, USDA.
Bảng 1: Đàn gà ở Việt Nam
Đơn vị
tính
1/04/2014 1/10/2014 1/10/2015
Tăng,
giảm
2015-
2014
So sánh
(%)
2015/2014
I. Gà 1000 con 230,613.4 246,027.9 259,295 13,267 105.39
Trong đó gà công nghiệp 1000 con 73,273.6 75,045 1,771 102.42
Gà thịt 1000 con 180,908.7 191,046.3 199,529 8,482 104.44
Trong đó gà công nghiệp 1000 con 46,879.5 52,101.7 52,683 582 101.12
Gà đẻ trứng 1000 con 52,269.7 54,941.6 59,767 4,825 108.78
Trong đó gà công nghiệp 1000 con 19,875.5 21,172.0 22,362 1,190 105.62
Số con xuất chuồng 1000 con 200,030.1 377,524.4 388,777 11,253 102.98
Trong đó gà công nghiệp 1000 con 64,359.0 144,660.5 127,190 -17,470 87.92
SL thịt gà hơi xuất chuồng Tấn 364,472.5 677,058.9 700,873 23,815 103.52
Trong đó gà công nghiệp Tấn 144,677.1 334,073.8 290,825 -43,249 87.05
Số trứng gà 1000 quả
2,630,932.
7
4,728,432.8 5,106,903 378,470 108.00
Trong đó gà công nghiệp 1000 quả
1,482,683.
8
2,804,824.8 3,127,596 322,771 111.51
Nguồn: http://channuoivietnam.com/
Lượng tiêu thụ thịt gia cầm cũng tăng mạnh, năm 2005 lượng tiêu thụ là 322 ngàn tấn,
năm 2015 ước tính sẽ tiêu thụ 862 ngàn tấn, sau 10 năm lượng tiêu thụ tăng đến 267,7%
(BĐ 2). Tuy nhiên lượng tiêu thụ thịt gia cầm sẽ còn nhiều hơn nữa nếu tính theo số liệu
tiêu thụ bình quân trên đầu người ở Việt Nam là 11,5 kg/người năm, thì với 90,5 triệu dân,
năm 2015 lượng tiêu thụ sẽ trên 1 triệu tấn.
---------------------------------------------------------------------------
7

BĐ 2: Phát triển tiêu thụ thịt gia cầm ở Việt Nam
Từ năm 2005 trở về trước, nguồn thịt gia cầm tiêu thụ ở Việt Nam hầu hết trong nước,
lượng nhập khẩu tăng mạnh vào năm 2008, lên khoảng trên 80 ngàn tấn. Từ đó đến nay
dao động trong khoảng 35- 50 ngàn tấn/năm (BĐ 3). Trong 6 tháng đầu năm 2015, theo bài
viết “Nhập khẩu gần 42.000 tấn thịt gà từ Mỹ” đăng trên baohaiquan.vn, tổng lượng thịt gà
nhập khẩu là 69.800 tấn, chủ yếu từ Mỹ, Brazil và Hàn Quốc (gần 100% gà nguyên con
được nhập từ Hàn Quốc, trong khi 98% đùi gà được nhập từ Mỹ; còn 70% cánh gà được
nhập từ Brazil), ba quốc gia này chiếm trên 80% tổng lượng thịt gà nhập khẩu cả nước.
BĐ 3: Gia tăng thịt gia cầm nhập khẩu vào Việt Nam
Giai đoạn 2012-2014, giá gà ta tương đối ổn định, dao động quanh mức 120 ngàn
đồng/kg, giá gà công nghiệp có xu hướng giảm từ năm 2013 (BĐ 4). Trong 6 tháng đầu
năm 2015, giá gà công nghiệp sống dao động từ 21–22 ngàn đồng/kg, giảm hơn 30% so
với cùng kỳ năm ngoái. Bằng phép tính đơn giản với giá cám hỗn hợp nuôi gà thịt là 13
ngàn đồng/kg và tỉ lệ 1,9 kg thức ăn được 1kg thịt gà thì giá gà hiện nay thấp hơn giá thành
rất nhiều! Thêm vào đó, lượng gà nhập khẩu tăng so cùng kỳ 2014 với giá thấp (Bảng 3),
đùi gà Mỹ nhập vào Việt Nam đến tay người tiêu dùng chỉ với giá 20 ngàn đồng/kg (tháng
8/2015), đã đẩy ngành chăn nuôi gà Việt Nam đang phải đối mặt với những khó khăn rất
lớn.
BĐ 4: Giá thịt gà (bán lẻ) tại một số tỉnh thành năm 2012–2014
---------------------------------------------------------------------------
8

Nguồn: Mỹ Ý/AGROINFO, Ngành chăn nuôi việt nam – Thách thức từ TPP.
Bảng 3: Giá gà nhập khẩu bình quân 6 tháng đầu năm 2015
Nguồn: baohaiquan.vn, Tổng cục Hải quan.
Xu hướng chọn thịt gà để cung cấp đạm động vật cho bữa ăn hàng ngày vì nhiều dưỡng
chất, giá thành rẻ, tiết kiệm được nguồn thức ăn chăn nuôi, nguồn nước, đồng thời giảm tác
động tiêu cực đến môi trường đã mở ra một thị trường đầy tiềm năng. Thêm vào đó, lợi
nhuận từ chăn nuôi gà những năm qua đã hấp dẫn nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước,
dẫn đến đường đua ngày càng khốc liệt hơn.
Do vậy, về phía chính quyền, cần hoàn thiện quy hoạch chăn nuôi phù hợp với nội dung
và mục tiêu tái cơ cấu, đảm bảo phát huy lợi thế so sánh của từng địa phương về điều kiện
tự nhiên, kinh tế - xã hội và môi trường; trong đó thị trường là yếu tố quan trọng cần phải
được cân nhắc kỹ. “Khi các FTA được ký kết, chúng ta cũng trở thành thị trường tự do, lúc
đó sẽ có nhiều đối thủ cạnh tranh vô cùng mạnh. Thực hiện các giải pháp cấp bách để tái cơ
cấu ngành chăn nuôi không phải để xuất khẩu nữa mà là để đứng vững trên sân nhà”, như
Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Cao Đức Phát đã từng khẳng định.
Ở góc độ người chăn nuôi, để tồn tại và phát triển cần giảm thấp giá thành, đầu tư theo
hướng sản xuất mô hình trang trại chăn nuôi quy mô lớn, áp dụng khoa học công nghệ
trong lựa chọn con giống chất lượng cao, kiểm soát dịch bệnh, quản lý theo phương thức
hiện đại hoặc mô hình liên kết trong sản xuất như mô hình chăn nuôi gia công, hợp tác xã
và các chuỗi sản xuất khép kín. Nếu có thể, tự sản xuất thức ăn chăn nuôi. Đây chính là
cách mà các doanh nghiệp đứng đầu ngành gia cầm thế giới đã làm.
---------------------------------------------------------------------------
9

II.1.2. Kết luận về sự cần thiết đầu tư.
Trước khi quyết định đầu tư chủ đầu tư đã tiến hành đánh giá tính khả thi về kinh tế,
xã hội của dự án căn cứ vào những tiềm năng và lợi thế sẵn có, cũng như nhu cầu thị
trường. Dưới đây là các cơ sở chính để hình thành dự án đầu tư:
- Thịt gà là thực phẩm gia súc phổ biến trên thế giới, là một trong những loại thịt
được con người sử dụng nhiều nhất, cùng với thịt lợn và thịt bò.
- Nhu cầu tiêu thụ thịt gà ngày càng tăng, giá thịt gà, trứng gà cũng như giá con
giống đang tăng lên nhanh chóng.
- Chủ đầu tư có đủ kinh nghiệm và kĩ thuật để thực hiện dự án.
- Dự án đem lại hiệu quả kinh tế cao cho chủ đầu tư, góp phần giải quyết việc làm
cho người dân và đóng góp đáng kể vào ngân sách nhà nước.
là sự đầu tư cần thiết trong giai đoạn hiện nay.
II.2. Môi trường thực hiện dự án.
1. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN (nguồn Niên giám Thống kê Bình Thuận)
1.1. Vị trí, diện tích tự nhiên.
Tỉnh Bình Thuận có tọa độ địa lý từ 10o
33’42’’ đến 11o
33’18’’ vĩ độ Bắc và từ
107o
23’41’’ đến 108o
52’42’’ kinh độ Đông, với tứ cận như sau:
- Phía Đông - Đông Nam : giáp biển Đông.
- Phía Tây : giáp tỉnh Đồng Nai.
- Phía Tây Nam : giáp tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
- Phía Bắc : giáp tỉnh Lâm Đồng – Ninh Thuận.
Tổng diện tích tự nhiên 781.360 ha
---------------------------------------------------------------------------
10

II.2.1. Tình hình kinh tế - xã hội của tỉnh
1.2. Khí hậu
Tỉnh Bình Thuận nằm trong khu vực khô hạn, có khí hậu nhiệt đới gió mùa điển
hình, ít mưa, nhiều nắng, nhiều gió, không có mùa Đông.
1.3. Nhiệt độ
Nhiệt độ trung bình trong năm 26,5o
C – 27,5o
C, trung bình năm cao nhất 30o
C -
32o
C, trung bình năm thấp nhất 22o
C - 23o
C, biên độ nhiệt ngày và đêm 8-9%. Tổng nhiệt
độ năm 6.800o
C – 9.900o
C.
1.4. Mưa
Mùa mưa tập trung vào tháng 5 đến tháng 10 hàng năm, chiếm 85% lượng mưa cả
năm. Lượng mưa hàng năm thay đổi theo hướng tăng dần về phía Nam, lượng mưa trung
bình từ 800 – 1.600 mm/năm, thấp hơn trung bình cả nước (1.900 mm/năm).
1.5. Nắng
Vùng ven biển 2.900-3.000 giờ/năm, trung du 2.500-2.600 giờ/năm. Số giờ nắng
bình quân trong ngày 9-10 giờ vào mùa khô và 7-8 giờ vào mùa mưa.
1.6. Lượng bốc hơi và độ ẩm
Lượng bốc hơi trung bình 1.250 - 1.450 mm/năm, lượng bốc hơi > 4 mm/ngày vào
mùa khô và 1,5 – 2 mm/ngày vào mùa mưa.
Độ ẩm trung bình 75-85%.
---------------------------------------------------------------------------
11

Bảng 1.1: Đặc trưng khí hậu
TT Đặc trưng khí hậu Đơn vị Phan Rí Phan
Thiết
Hàm Tân
1 Tổng nhiệt độ năm 0
C 9807.0 9773.4 9628.4
2 Nhiệt độ trung bình năm 0
C 26.9 26.7 26.4
3 Số tháng có n.độ tr.bình < 200
tháng 0 0 0
4 Nhiệt độ tháng lạnh nhất 0
C 25.3 24.7 24.6
5 Biên độ năm của nhiệt độ 0
C 2.7 4.0 3.6
6 Tổng lượng mưa năm mm 709.8 1069.5 1695.5
Nguồn: Đề án QH-KH Thuỷ lợi 2010-2015 và tầm nhìn 2020
1.7. Chế độ gió
Hàng năm có 2 loại gió chính có ảnh hưởng đến khí hậu tỉnh là:
- Gió mùa Tây Nam: Từ tháng 5 đến tháng 10.
- Gió mùa Đông Bắc: từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau.
Cường độ gió lớn ở các vùng ven biển gần như quanh năm có thể gây ra những khó
khăn cho sản xuất, đời sống, nhưng lại là nguồn năng lượng sạch, tái sinh vô tận.
1.8. Bão và áp thấp nhiệt đới
Theo số liệu trắc quan trong 84 năm (1910-1994) chỉ có khoảng 20% số năm có bão
và áp thấp nhiệt đới đổ bộ vào Bình Thuận. Song những năm gần đây, số lượng bão và áp
thấp nhiệt đới đổ bộ và có ảnh hưởng trực tiếp đến Bình Thuận có xu hướng gia tăng và
diễn biến bất thường. Bão, áp thấp nhiệt đới thường có khả năng xuất hiện vào các tháng
10 - 12 trong năm. Bão, áp thấp nhiệt đới đổ bộ thường kéo theo mưa lớn gây lũ lụt, sạt lở
đất đai, ảnh hưởng lớn đến sản xuất và đời sống của người dân.
II.2.2. Tình hình phát triển chăn nuôi của tỉnh.
Do điều kiện đất đai, khí hậu, nguồn thức ăn và thị trường tiêu thụ trong tỉnh và khu
vực lân cận có nhiều thuận lợi nên chăn nuôi gia súc gia cầm phát triển mạnh. Theo số liệu
thống kê tổng đàn gia súc, gia cầm trong tỉnh các năm gần đây như sau:1.
Gia súc, gia cầm 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Số lượng (con)
Trâu 8.064 8.724 8.250 8.704 9.247 8.002
Bò 212.679 215.605 220.713 224.113 223.563 167.143
Lợn 266.114 260.922 263.022 274.253 269.541205.779
Ngựa 60 56 56 25 25 23
Dê, cừu 66.792 64.664 59.213 32.945 32.152 17.484
Gia cầm (Nghìn con) 1.703 1.781 2.116 2.271 2.391 2.720
Trong đó: Gà 1.030 1.107 1.298 1.406 1.470 1.424
Vịt, ngan ngỗng 673 674 818 863 920 1.236
---------------------------------------------------------------------------
1. Bảng 2.7: Diễn biến chăn nuôi theo các năm
Đơn vị: con
12

Sản lượng (Tấn)
Thịt trâu hơi xuất
chuồng 670 1.054 1.037 1.019 989
173
Thịt bò hơi xuất chuồng 7.836 7.600 7.785 7.787 7.757 7563
Thịt lợn hơi xuất
chuồng 24.229 20.543 20.822 21.717 20.652
18.051
Thịt gia cầm giết bán 3.381 2.891 3.515 3.595 3.718 3.415
Trong đó: Thịt gà 2.144 2.080 2.440 2.501 2.515 2.385
Trứng (Nghìn quả) 23.187 31.010 35.627 35.920 40.368 32.283
Nguồn: Niên giám thống kê Bình Thuận
Bảng trên cho thấy đàn trâu tăng giảm không rõ nét; đàn bò, đàn heo có tăng nhưng
không ổn định. Tổng đàn gia cầm có xu hướng giảm do dịch cúm gia cầm trong các năm
gần đây. Ngành chăn nuôi phát triển chậm, hiệu quả thấp do dịch bệnh, giá thức ăn, thuốc
thú y tăng cao, phương thức chăn nuôi phân tán, lạc hậu, quy mô nhỏ, …Thế mạnh của
ngành là chăn nuôi dê, heo, gia cầm và bò thịt.
 Quan điểm phát triển ngành chăn nuôi
Đàn gia súc, gia cầm trên địa bàn tỉnh phát triển ổn định, không xảy ra các bệnh nguy
hiểm như: lở mồm long móng trên gia súc, bệnh tai xanh trên đàn heo, bệnh cúm H5N1 trên
gia cầm… Một số bệnh thông thường có xảy ra ở mức độ nhỏ, bệnh truyền nhiễm xảy ra
trên đàn heo ở mức độ lẻ tẻ, không có dấu hiệu lây lan thành dịch, phần lớn được điều trị
khỏi. Tình hình chăn nuôi trên địa bàn tỉnh phát triển ổn định, giá bán vẫn ở mức có lợi cho
người chăn nuôi, xu hướng chăn nuôi đang có sự chuyển dịch từ chăn nuôi nhỏ lẻ sang
chăn nuôi với quy mô gia trại, trang trại.
Đàn trâu hiện có 8.952 con (giảm 0,64% so với cùng kỳ năm trước); đàn bò có 162.598
con (giảm 1,06% so với cùng kỳ); đàn lợn có 263.612 con (tăng 3,73%); đàn gia cầm có
2.596 con (giảm 1,19%). Chăn nuôi lợn phát triển tương đối tốt do dịch bệnh không xảy ra
và giá thịt hơi giữ ổn định; chăn nuôi gia cầm với xu hướng quy mô lớn, đảm bảo an toàn
dịch bệnh ngày càng được các địa phương trong tỉnh chú trọng.
Công tác tiêm phòng; kiểm dịch động vật; kiểm soát giết mổ động vật được duy trì đều.
Trong tháng 7/2016 đã tổ chức tiêm phòng 788 ngàn liều vắc xin (lũy kế 7 tháng là 5,2
triệu liều); trong đó: đàn trâu, bò 11,6 ngàn liều (lũy kế 7 tháng là 17,4 ngàn liều); đàn heo
93 ngàn liều (lũy kế 7 tháng là 452 ngàn liều); đàn gia cầm 683 ngàn liều (lũy kế 7 tháng là
4,7 triệu liều). Đã kiểm dịch: đàn heo 136.736 con (luỹ kế 7 tháng là 818.310 con); đàn
trâu, bò 363 con (luỹ kế 7 tháng là 3.719 con); đàn gia cầm 206 ngàn con (lũy kế 7 tháng là
1.250 ngàn con).
Kiểm soát giết mổ: trâu, bò 43 con (luỹ kế 7 tháng là 399 con); heo: 2.078 con (luỹ đến
7 tháng là 14.314 con); gia cầm 8.382 con (luỹ kế 7 tháng là 85.731 con). Phúc kiểm 1.345
kg thịt trâu, bò (luỹ kế 7 tháng là 8.835 kg); thịt gia cầm: 269.846 kg (luỹ kế 7 tháng là
562.606 kg); 420 ngàn quả trứng gia cầm (luỹ kế 7 tháng là 3.132 ngàn quả); thịt heo
62.091 kg (7 tháng).
 Định hướng phát triển:
2. Phát triển chăn nuôi hàng hóa, gắn sản xuất với hệ thống giết mổ, chế biến, bảo quản và
thị trường tiêu thụ. Hình thành các vùng chăn nuôi trang trại tập trung, quy mô hợp lý đối
---------------------------------------------------------------------------
13

với một số loại vật nuôi thế mạnh của tỉnh, từng bước nhân rộng mô hình chăn nuôi tiến
tiến, liên kết theo chuỗi giá trị gia tăng.
3. Khuyến khích phát triển hộ chăn nuôi tập trung, trang trại, doanh nghiệp chăn nuôi, giết
mổ, chế biến và tiêu thụ sản phẩm gia súc - gia cầm phù hợp với quy mô và điều kiện theo
phân vùng quy hoạch phát triển ngành chăn nuôi được duyệt của tỉnh và từng huyện, thị xã,
thành phố; gắn kết chặt chẽ, hài hòa lợi ích giữa người chăn nuôi - giết mổ - chế biến - tiêu
thụ đảm bảo đạt các tiêu chí an toàn dịch bệnh, vệ sinh an toàn thực phẩm gắn trách nhiệm
thực hiện chương trình mục tiêu quốc gia về xây dựng nông thôn mới.
4. Bố trí, sắp xếp lại hệ thống giết mổ theo hướng giảm số cơ sở giết mổ gia súc, gia cầm
nhỏ lẻ, tăng quy mô công suất gắn liền với đổi mới dây chuyền thiết bị đồng bộ, công nghệ
giết mổ gia súc, gia cầm tiên tiến, đảm bảo an toàn vệ sinh thực phẩm; gắn với quy hoạch
lại hệ thống các kênh tiêu thụ sản phẩm chăn nuôi, trong đó khu vực kinh doanh thịt gia
súc, gia cầm có vị trí riêng, đảm bảo an toàn vệ sinh thực phẩm và kiểm soát tốt dịch bệnh.
Mục tiêu phát triển:
A. Mục tiêu chung
a) Xây dựng và phát triển ngành chăn nuôi của tỉnh Bình Thuận theo hướng sản xuất hàng
hóa, hình thành các vùng nuôi tập trung phù hợp với điều kiện và trình độ nuôi của từng
địa phương, phấn đấu đến năm 2020 cơ bản chuyển sang phương thức nuôi trang trại, công
nghiệp, đảm bảo an toàn dịch bệnh và vệ sinh thực phẩm;
b) Nâng tỷ trọng giá trị sản xuất ngành chăn nuôi trong tổng giá trị sản xuất ngành nông
nghiệp đạt 15% năm 2015 và đạt 21% năm 2020;
c) Các cơ sở chăn nuôi và giết mổ gia súc, gia cầm tập trung có hệ thống xử lý chất thải,
bảo vệ và giảm ô nhiễm môi trường.
B.Mục tiêu cụ thể:
a) Tốc độ tăng bình quân giá trị sản xuất ngành chăn nuôi của tỉnh đạt 8,32%/năm giai
đoạn 2011 - 2015 và 8,41%/năm giai đoạn 2016 - 2020;
b) Năm 2015 sản lượng thịt các loại đạt 46,8 ngàn tấn và trứng gia cầm đạt 60 triệu quả;
năm 2020 sản lượng thịt các loại đạt 65,6 ngàn tấn và trứng gia cầm đạt 90 triệu quả;
c) Phấn đấu đưa tỷ lệ đàn heo nuôi tập trung so với tổng đàn đạt 45% (năm 2015) và 70%
(năm 2020); đàn gia cầm đạt 40% (năm 2015) và 65% (năm 2020);
d) Nâng tỷ lệ xuất chuồng giết thịt của đàn bò từ 0,28 lần (năm 2011) lên 0,29 lần (năm
2015 và năm 2020); nâng trọng lượng xuất chuồng bình quân từ 160 kg/con (năm 2011)
lên 194 kg/con (năm 2015) và 200 kg/con (năm 2020);
đ) Nâng tỷ lệ xuất chuồng giết thịt của đàn heo từ 1,16 lần (năm 2011) lên 1,24 lần (năm
2015) và 1,40 lần (năm 2020); nâng trọng lượng xuất chuồng bình quân từ 75 kg/con (năm
2011) lên 80 kg/con (năm 2015) và 92 kg/con (năm 2020);
e) Nâng tỷ lệ xuất chuồng giết thịt của đàn gia cầm từ 0,72 lần (năm 2011) lên 1,0 lần (năm
2015) và 1,5 lần (năm 2020); nâng trọng lượng xuất chuồng bình quân từ 1,74 kg/con (năm
2011) lên 1,8 kg/con (năm 2015) và 2 kg/con (năm 2020);
---------------------------------------------------------------------------
14

f) Nâng tỷ lệ xuất chuồng giết thịt của đàn dê, cừu từ 0,7 lần (năm 2011) lên 1,40 lần (năm
2015) và 1,50 lần (năm 2020); nâng trọng lượng xuất chuồng bình quân từ 26 kg/con (năm
2011) lên 35 kg/con (năm 2015) và 45 kg/con (năm 2020).
II.2.3 Quy hoạch ngành chăn nuôi đến năm 2020:
1. Định hướng phát triển các loại vật nuôi chính:
a) Đàn heo: phát triển theo hướng gia trại, trang trại công nghiệp, đến năm 2015 đạt
300.000 con, trong đó nuôi tập trung 135.000 con và năm 2020 đạt 350.000 con, trong đó
nuôi tập trung 245.000 con;
b) Đàn trâu, bò: phát triển theo hướng gia trại, trang trại, đến năm 2015 đạt 180.000 con bò và
8.000 con trâu; năm 2020 đạt 200.000 con bò và ổn định quy mô đàn trâu;
c) Đàn dê, cừu: phát triển theo hướng tập trung gia trại, trang trại, đến năm 2015 đạt
30.000 con và năm 2020 đạt 40.000 con;
d) Đàn gà: phát triển theo hướng tập trung an toàn sinh học, đến năm 2015 đạt
2,120 triệu con, trong đó nuôi tập trung 1,044 triệu con và năm 2020 đạt 3,450 triệu con,
trong đó nuôi tập trung 2,569 triệu con;
đ) Đàn thủy cầm (vịt, ngan, ngỗng…): phát triển theo hướng tập trung an toàn sinh học và
chạy đồng có kiểm soát dịch bệnh, đến năm 2015 đạt 1,380 triệu con, trong đó nuôi an toàn
sinh học 356.000 con và năm 2020 đạt 1,550 triệu con, trong đó nuôi an toàn sinh học
680.000 con;
e) Phát triển các vật nuôi khác có giá trị kinh tế cao: phát triển chăn nuôi tập trung, hộ gia
đình đạt 1 triệu con năm 2015 và 1,2 triệu con năm 2020.
Quy mô đàn ĐVT
Đến 2015 Đến 2020
Tổng đàn CN tập trung Tổng đàn CN tập trung
Quy mô đàn heo con 300.000 135.000 350.000 245.000
Quy mô đàn bò con 180.000 200.000
Quy mô đàn trâu con 8.000 8.000
Quy mô đàn dê -cừu con 30.000 40.000
Quy mô đàn gia cầm An toàn sinh học An toàn sinh học
- Đàn gà con 2.120.000 1.044.000 3.450.000 2.569.000
- Đàn thủy cầm con 1.380.000 356.000 1.550.000 680.000
Vật nuôi khác (dông) con 1.000.000 1.200.000
2. Quy hoạch vùng phát triển chăn nuôi:
a) Vùng phát triển các hộ chăn nuôi gia súc, gia cầm quy mô nhỏ (không khuyến khích),
diện tích 50.209 ha (chiếm 6,43% diện tích tự nhiên của tỉnh);
b) Vùng phát triển cơ sở chăn nuôi gia súc, gia cầm tập trung quy mô vừa và nhỏ, diện tích
289.823 ha (chiếm 37,10% diện tích tự nhiên của tỉnh);
---------------------------------------------------------------------------
15

c) Vùng khuyến khích phát triển chăn nuôi gia súc gia cầm tập trung quy mô lớn, diện tích
4.084 ha (chiếm 0,52% diện tích tự nhiên của tỉnh)
TT
Huyện, thị, thành
phố
Vùng khuyến
khích chăn
nuôi tập trung
Tổng diện
tích quy
hoạch (ha)
Địa bàn xã
1 Thị xã La Gi 2 150
Tân Phước (100 ha), Tân Bình
(50 ha)
2 Huyện Tuy Phong 2 400
Hòa Minh (200 ha), Phan Dũng
(200 ha)
3 Huyện Bắc Bình 9 290
Bình Tân (40 ha), Bình An (30
ha), Phan Lâm (179 ha), Hải Ninh
(11 ha), Sông Lũy (30 ha)
4
Huyện Hàm Thuận
Bắc
6 1.150
Hàm Liêm (150 ha), Hồng Liêm -
Thuận Hòa (940 ha), Hồng Sơn
(20 ha), Hàm Phú (20 ha), Thuận
Minh (20 ha)
5
Huyện Hàm Thuận
Nam
4 184
Hàm Kiệm (35 ha), Hàm Cường
(69 ha), Tân Lập (80 ha)
6 Huyện Tánh Linh 9 320
Đức Phú (35 ha), Nghị Đức
(23ha), Bắc Ruộng (12 ha), Huy
Khiêm (10 ha), Đức Bình (10 ha),
Đức Tân (10 ha), Măng Tố (10
ha), Đồng Kho (10 ha), Gia
Huynh - Suối Kiết (200 ha)
7 Huyện Đức Linh 5 1.200
Đức Tín (120 ha), Tân Hà (80
ha), Đức Hạnh (100 ha), Đông Hà
(400 ha), Trà Tân (500 ha)
8 Huyện Hàm Tân 14 390
Sông Phan (75 ha), Tân Hà (90 ha),
Tân Xuân (120 ha), Tân Thắng (35
ha), Thắng Hải (70 ha)
Tổng cộng 51 4.084
- Thị xã La Gi: bố trí 02 vùng chăn nuôi tập trung, gồm: 01 vùng ở xã Tân Phước, với diện
tích 100 ha và 01 vùng ở xã Tân Bình, với diện tích 50 ha;
- Huyện Tuy Phong: bố trí 02 vùng chăn nuôi tập trung, gồm: 01 vùng ở xã Hòa Minh, với
diện tích 200 ha và 01 vùng ở xã Phan Dũng, với diện tích 200 ha;
- Huyện Bắc Bình: bố trí 09 vùng chăn nuôi tập trung, gồm: 01 vùng ở xã Sông Lũy, với
diện tích 30 ha; 03 vùng ở xã Bình Tân, với diện tích 40 ha; 02 vùng ở xã Bình An, với
diện tích 30 ha; 02 vùng ở xã Phan Lâm, với diện tích 179 ha; và 01 vùng ở xã Hải
Ninh, với diện tích 11 ha;
---------------------------------------------------------------------------
16

- Huyện Hàm Thuận Bắc: bố trí 06 vùng chăn nuôi tập trung, gồm: 02 vùng ở xã Hàm
Liêm, với diện tích 150 ha; 01 vùng ở xã Hồng Liên và Thuận Hòa, với diện tích 940
ha; 01 vùng ở xã Hồng Sơn, với diện tích 20 ha; 01 vùng ở xã Hàm Phú, với diện tích 20
ha; và 01 vùng ở xã Thuận Minh,với diện tích 20 ha;
- Huyện Hàm Thuận Nam: bố trí 04 vùng chăn nuôi tập trung, gồm: 01 vùng ở xã Hàm
Kiệm, với diện tích 35 ha; 02 vùng ở xã Hàm Cường, với diện tích 69 ha; và 01 vùng ở xã
Tân Lập, với diện tích 80 ha;
- Huyện Tánh Linh: bố trí 09 vùng chăn nuôi tập trung, gồm: 01 vùng ở xã Đức Phú, với
diện tích 35 ha; 01 vùng ở xã Nghị Đức, với diện tích 23 ha; 01 vùng ở xã Bắc Ruộng, với
diện tích 12 ha;01 vùng ở xã Huy Khiêm, với diện tích 10 ha; 01 vùng ở xã Đức Bình, với
diện tích 10 ha; 01 vùng ở xã Đức Tân, với diện tích 10 ha; 01 vùng ở xã Măng Tố, với
diện tích 10 ha; 01 vùng ở xã Đồng Kho, với diện tích 10 ha; và 01 vùng ở xã Gia
Huynh, với diện tích 200 ha;
- Huyện Đức Linh: bố trí 05 vùng chăn nuôi tập trung, gồm: 01 vùng ở xã Đông Hà, với
diện tích 400 ha; 01 vùng ở xã Trà Tân, với diện tích 500 ha; 01 vùng ở xã Tân Hà, với
diện tích 80 ha; 01 vùng ở xã Đức Hạnh, với diện tích 100 ha; và 01 vùng ở xã Đức
Tín, với diện tích 120 ha;
- Huyện Hàm Tân: bố trí 14 vùng chăn nuôi tập trung, gồm 03 vùng ở xã Sông Phan, với
diện tích 75 ha; 05 vùng ở xã Tân Hà, với diện tích 90 ha; 02 vùng ở xã Tân Xuân, với diện
tích 120 ha; 02 vùng ở xã Tân Thắng, với diện tích 35 ha; và 02 vùng ở xã Thắng Hải, với
diện tích 70 ha.
II.2.4 Kết luận:
Bình Thuận là một tỉnh duyên hải Nam Trung bộ, liền kề với vùng kinh tế trọng
điểm phía nam. Diện tích tự nhiên 7.830 km2, dân số khoảng 1,165 triệu người. Phía Bắc
và Đông Bắc giáp Ninh Thuận, phía Tây Bắc giáp Lâm Đồng, phía Tây giáp Đồng Nai và
phía Tây Nam giáp Bà Rịa - Vũng Tàu. Tỉnh có 10 đơn vị hành chính bao gồm: 1 thành
phố, 1 thị xã và 8 huyện. Thành phố Phan Thiết là trung tâm văn hoá - chính trị - kinh tế -
xã hội của tỉnh Bình Thuận.
Bình Thuận có vị trí thuận lợi để phát triển kinh tế, cách Thành phố Hồ Chí Minh
200 km, cách Bà Rịa Vũng Tàu 120 km, có Quốc lộ 1A, Quốc lộ 55, Quốc lộ 28, đường sắt
Bắc - Nam đi qua.
Thiên nhiên đã ưu đãi cho Bình Thuận nguồn tài nguyên tương đối phong phú và đa
dạng để phát triển ngành kinh tế biển, nông lâm nghiệp, công nghiệp chế biến, khai thác và
đặc biệt là dịch vụ du lịch.
Kết cấu hạ tầng kinh tế - kỹ thuật đã được cải thiện đáng kể, cụ thể: hệ thống giao
thông đã được cải tạo đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế. Các tuyến giao thông chính như
Quốc lộ 1A, Quốc lộ 55, Quốc lộ 28; ga hành khách - du lịch Mương Mán đang xây dựng
lại; cảng Phan Thiết, La Gi, Phan Rí Cửa, Phú Quý; cảng tổng hợp Mũi Điện (Khe Gà)
đang đầu tư xây dựng. Hiện nay các địa bàn trong tỉnh đều có điện; nguồn cung cấp điện
được bảo đảm từ lưới điện quốc gia. Trung ương đã quy hoạch Bình Thuận có 2 trung tâm
điện than Vĩnh Tân và Sơn Mỹ, trong năm 2008 sẽ bắt đầu triển khai xây dựng khu tổ hợp
điện than tại Vĩnh Tân với công suất 4.400 MW. Hệ thống cấp nước đã được cải tạo, mở
---------------------------------------------------------------------------
17

rộng cung cấp đủ nước cho đô thị, khu du lịch, khu công nghiệp. Hệ thống thông tin liên
lạc thường xuyên được nâng cấp, mở rộng và hiện đại hoá.
Những năm gần đây tỉnh Bình Thuận cũng đã thu hút nhiều nhà đầu tư trong và
ngoài nước đến đầu tư kinh doanh, đạt hiệu quả cao, góp phần làm cho nền kinh tế của tỉnh
ngày càng sôi động. Để không ngừng phát triển, tỉnh Bình Thuận luôn xác định phải xây
dựng một môi trường đầu tư - kinh doanh thực sự hấp dẫn, có sức cạnh tranh, đồng thời
cần phải chuẩn bị tốt và nâng cao chất lượng nguồn nhân lực, nhanh chóng cải thiện hệ
thống kết cấu hạ tầng, thực hiện tốt chính sách thu hút đầu tư, thông thoáng, minh bạch và
bảo đảm tính nhất quán. Vì vậy mô hình chăn nuôi gà tập trung tận dụng những tiềm năng
của tỉnh, phù hợp với những điều kiện kinh tế xã hội và đinh hướng, quy hoạch phát triển
của tỉnh.
---------------------------------------------------------------------------
18

CHƯƠNG III: QUY MÔ DỰ ÁN – TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN
III.1. Quy mô dự án
 Dự án được đầu tư trang trại bao gồm chuồng trại quy mô 100.000 con/ lứa và bãi
chăn trồng cỏ làm thức ăn cho gà.
III.2. Các hạng mục công trình
TT Nội dung đầu tư ĐVT KL
1 Chi phí san lấp mặt bằng ha 45.5
2 Hạng mục xây dựng Nhà kho m2 100
3 Hạng mục xây dựng trại gà 100.000con m3 10,000
4 Đường nội bộ, hàng rào bảo vệ md 1,100
5 Thiết bị sản xuất thức ăn HT 1
III.3. Tiến độ thực hiện dự án
III.3.1. Thời gian thực hiện
 Dự án Trại gà thả vườn Xã Thô được thực hiện trong thời gian 10 năm từ tháng 9 năm
2016 dự án tiến hành xây dựng và hoạt động thử nghiệm đến năm 2017 chính thức đi vào
hoạt động ổn định.
III.3.2. Công việc cụ thể
- Điều tra thị trường.
- Khảo sát mô hình các trang trại điển hình.
- Nghiên cứu, kiểm tra nguồn nước.
- Tìm hiểu nguồn giống.
- Đánh giá chất lượng đất.
- Điều tra về điều kiện tự nhiên.
- báo cáo nghiên cứu khả thi và báo cáo đầu tư.
- Trình hồ sơ xin chấp thuận đầu tư.
- Khảo sát mặt bằng lập phương án quy hoạch.
- Khảo sát hạ tầng kỹ thuật (điện, nước).
- Đề xuất các chính sách ưu đãi cho dự án.
- Nhận quyết định phê duyệt của Tỉnh.
---------------------------------------------------------------------------
19

- Nhận bàn giao mặt bằng.
- Bàn giao mốc giới.
- Đánh giá tác động môi trường.
- Đánh giá khả năng cách ly khu chăn nuôi đảm bảo bò không nằm trong vùng dịch
bệnh.
- Quy hoạch xây dựng.
- San lấp mặt bằng.
- Cải tạo đất.
- Khởi công xây dựng.
+Xây dựng Đấu giá thiết bị, công nghệ; ; Nhập, lắp đặt thiết bị;
- Cập nhật, cải tiến chuồng trại theo mô hình công nghệ cao ...
---------------------------------------------------------------------------
20

CHƯƠNG IV: GIẢI PHÁP THIẾT KẾ MẶT
BẰNG VÀ
HẠ TẦNG KỸ THUẬT
IV.1. Tiêu chuẩn thiết kế mặt bằng
1 Tiêu chuẩn về khu đất xây dựng.
+ Phù hợp với quy hoạch được duyệt.
+ Địa thế cao, bằng phẳng, thoát nước tốt.
+ Đảm bảo các quy định an toàn và vệ sinh môi trường.
+ Không gần các nguồn chất thải độc hại.
+ Đảm bảo có nguồn thông tin liên lạc, cấp điện, cấp nước từ mạng lưới cung cấp
chung.
IV.2. Hệ thống điện nước và phòng cháy chữa cháy
1. Hệ thống điện
Hiện nay khu vực thực hiện dự án đã có nguồn điện lưới trung thế 22KV, khi xây
dựng chuồng trại công ty sẽ tiến hành hạ trạm điện hạ thế và đấu nối điện để cung cấp
điện cho hệ thống tưới nước, các chuồng trại và các công trình phụ trợ khác. Khoảng
cách từ nguồn điện đến trang trại chăn nuôi của công ty là khoảng 2km.
Từ trạm hạ áp, nguồn điện sẽ theo hệ thống cáp đến tủ điện chính của nông trại, và
các công trình phù trợ. Từ tủ điện chính của xưởng sẽ phân phối đến hai hệ thống:
Hệ thống điện động lực cấp điện cho các trạm bơm nước (nếu có). Hệ thống điện
cho khu vực chăn nuôi và khu vực điều hành.
2. Hệ thống nước
Nguồn cấp nước:
Nguồn nước sông, suối: Khu vực gần trang trại có hồ nước, có hệ thống giếng
khoan.
3. Hệ thống xử lý nước thải
Việc đầu tư xây dựng hệ thống xử lý nước thải là rất cần thiết nhằm hạn chế ô
nhiễm và bảo đảm vệ sinh môi trường. Nước và phân thải từ gà được thu gom tự động và
đưa ra bể gạn, sau đó ra khu xử lý nước thải tập trung. Nước thải sau khi xử lý phải đạt
---------------------------------------------------------------------------
21

loại B theo Quy chuẩn Việt Nam QCVN: 2011/BTNMT (Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về
nước thải công nghiệp).
Hệ thống xử lý nước thải gồm các bể sau: bể gạn, bể điều hòa, bể tuyển nổi,
mương oxy hóa, bể lắng, bể chứa bùn và máy ép bùn.
4. Hệ thống PCCC
a) Hệ thống nối đất và chống sét
* Hệ thống nối đất
Hệ thống nối đất công trình là một hệ thống nối đất có cọc tiếp đất bằng thép mạ
đồng.
- Cọc nối đất bằng thép tròn Φ16 được mạ đồng, dài 2,4m.
- Các cọc cách nhau 3m, chôn sâu cách mặt đất 0,5m.
- Các dây nối đất từ đầu kim thu sét đến hệ thống nối đất bằng cáp đồng trần 50.
Hệ thống nối đất được bố trí và tính toán đảm bảo an toàn cho người và thiết bị ở
mọi chế độ làm việc. Điện trở nối đất của hệ thống phải đảm bảo đạt giá trị R≤10 tại bất
kỳ thời điểm nào trong năm.
* Hệ thống chống sét
Bao gồm hệ thống kim thu sét lắp ở mái nhà xưởng trong nông trại.
* Các yêu cầu đối với hệ thống PCCC
- Số đám cháy trong cùng một thời gian :1
- Lưu lượng nước chữa cháy của công trình: 5lít/giây
- Thời gian cần thiết để dập tắt một đám cháy: 3h
- Lưu lượng chữa cháy bên ngoài công trình: 11lít/giây
Thời gian phục hồi nước dự trữ nước chữa cháy được quy định không quá 24h.
Hệ thống bể và tháp nước của các nông trại đủ để PCCC trong và ngoài công trình.
b) Giải pháp công nghệ PCCC
Lắp đặt hệ thống đường ống cứu hỏa cung cấp đủ lượng nước, đủ áp lực cho hệ
thống chữa cháy phun nước và các họng cứu hỏa.
Hệ thống đường ống được lắp chìm ngầm. Các ống được nối với nhau bằng phương
---------------------------------------------------------------------------
22

pháp hàn và mặt bích.
Lắp đặt các hộp chữa cháy tại các cửa ra vào các nông trại, các hộp chữa cháy bao gồm:
- 01 họng chữa cháy Φ50
- 01 van chữa cháy Φ50
- 01 cuộn vòi chữa cháy 20m, đường kính Φ50
- Lăng chữa cháy Φ50
Lắp đặt các trụ chữa cháy ngoài trời, xung quanh nông trại để cung cấp lượng nước
chữa cháy bên ngoài. Hệ thống phải đảm bảo độ bển vận hành và dễ kiểm tra, thay thế khi
bị rò rỉ, phải được thiết kế và lắp đặt theo đúng tiêu chuẩn hiện hành.
Trong dự án lắp đặt các máy bơm chữa cháy, máy bơm điện, máy bơm diesel cung
cấp cho các họng cứu hỏa. Khi có cháy nổ, bơm điện hoạt động chính và bơm diesel dự
phòng, đồng thời lắp đặt mới 01 họng chờ gần cổng trạm để cấp nước cứu hỏa cho xe
chứa cháy, xây dựng bể chứa ngầm.
c) Phương án chữa cháy
Khi có cháy trong khu vực các nông trại nhân viên vận hành có nhiệm vụ điện
thoại cho lực lượng cứu hỏa địa phương (cảnh sát PCCC của thành phố và khu vực) để xe
cứu hỏa và lực lượng chữa cháy chuyên nghiệp tới hỗ trợ chữa cháy.
Huấn luyện nghiệp vụ PCCC cho đơn vị vận hành và thực hiện phương án chữa
cháy tại chỗ cho đội PCCC ở các nông trại.
Quản lý và duy trì hoạt động thường xuyên của đội PCCC cơ sở tại các nông trại.
Luôn kiểm tra an toàn hệ thống báo cháy và thiết bị chữa cháy trong các nông trại.
Sử dụng các phương tiện chữa cháy tại chỗ như: Bình CO2, nước cứu hỏa, hệ thống
điều khiển chữa cháy trung tâm…
Hướng dẫn thực hiện chữa cháy địa phương (theo sơ đồ cứu hỏa) thực hiện cứu
hỏa có hiệu quả, nhanh chóng.
---------------------------------------------------------------------------
23

CHƯƠNG V: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG
V.1 Giới thiệu chung
Xây dựng Trang trại chăn nuôi gà xây dựng tại xã Hàm Trí, huyện Hàm Thuận Bắc,
tỉnh Bình Thuận.
Mục đích của đánh giá tác động môi trường là xem xét đánh giá những yếu tố tích
cực và tiêu cực ảnh hưởng đến môi trường trong xây dựng trang trại và khu vực lân cận, để
từ đó đưa ra các giải pháp khắc phục, giảm thiểu ô nhiễm để nâng cao chất lượng môi
trường hạn chế những tác động rủi ro cho môi trường và cho xây dựng trang trại khi dự án
được thực thi, đáp ứng được các yêu cầu về tiêu chuẩn môi trường.
V.2 Các quy định và các hướng dẫn về môi trường
Các quy định và hướng dẫn sau được dùng để tham khảo
- Luật Bảo vệ Môi trường số 52/2005/QH11 đã được Quốc hội nước CHXHCN
Việt Nam khóa XI kỳ họp thứ 8 thông qua tháng 11 năm 2005;
- Nghị định số 80/2006/NĐ-CP của Chính phủ ngày 09 tháng 8 năm 2006 về việc
quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật Bảo vệ Môi trường;
- Nghị định số 21/2008/NĐ-CP của Chính phủ ngày 28 tháng 2 năm 2008 về Sửa
đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng 8 năm 2006 cuả
Chính phủ về việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật Bảo vệ Môi
trường;
- Thông tư số 05/2008/ TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường ngày
18/12/2008 về việc hướng dẫn về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi
trường và cam kết bảo vệ môi trường;
- Quyết định số 35/QĐ-BKHCNMT của Bộ trưởng Bộ Khoa học Công nghệ và
Môi trường ngày 25/6/2002 về việc công bố Danh mục tiêu chuẩn Việt Nam về môi trường
bắt buộc áp dụng;
- Quyết định số 23/2006/QĐ-BTNMT ngày 26/12/2006 về việc ban hành Danh
mục chất thải nguy hại kèm theo Danh mục chất thải nguy hại;
- Tiêu chuẩn môi trường do Bộ KHCN&MT ban hành 1995, 2001 & 2005;
---------------------------------------------------------------------------
24

- Quyết định số 22/2006/QĐ-BTNMT ngày 18 tháng 12 năm 2006 của Bộ Tài
Nguyên và Môi trường về việc bắt buộc áp dụng 05 Tiêu chuẩn Việt Nam về Môi trường
và bãi bỏ áp dụng một số các Tiêu chuẩn đã quy định theo quyết định số 35/2002/QĐ-
BKHCNMT ngày 25 tháng 6 năm 2002 của Bộ trưởng Bộ KHCN và Môi trường;
V.3. Các tác động môi trường
Các loại chất thải phát sinh
Trong quá trình hoạt động, dự án chăn nuôi gia cầm thải ra ngoài môi trường phân,
nước tiểu và thức ăn thừa. Các chất này đóng vai trò rất lớn trong quá trình gây ô nhiễm
môi trường chăn nuôi. Bản thân các chất thải ra trong quá trình chăn nuôi này chứa nhiều
nhân tố độc hại nhưng có thể quy ra 3 nhóm chính :
+ Các vi sinh vật có hại
+ Các chất độc hại
+ Các khí độc hại
Cả 3 nhóm yếu tố độc hại này có liên quan mật thiết với nhau và phụ thuộc rất nhiều
vào quá trình chăn nuôi cũng như bệnh tật ở vật nuôi. Nguồn gây ô nhiễm môi trường từ
các cơ sở chăn nuôi bao gồm chất thải rắn như lông, phân, rác, thức ăn thừa và chất thải
lỏng như nước tiểu, nước rửa chuồng, vệ sinh máng ăn, máng uống, nước tắm rửa cho gia
súc.
Trong chất thải chăn nuôi có nhiều chất gây ô nhiễm môi trường. Các nhà khoa học
đã phân chia các chất ô nhiễm trong chất thải chăn nuôi thành các loại: các chất hữu cơ dễ
bị phân huỷ sinh học, các chất hữu cơ bền vững, các chất vô cơ, các chất có mùi, các chất
rắn, các loại mầm bệnh ... Các chất ô nhiễm này có thể tồn tại cả trong khí thải, nước thải,
chất thải rắn.
Khí thải
 Các chất có mùi
Các chất có mùi phát sinh từ phân và nước thải, gây ô nhiễm không khí. Không khí
trong chuồng nuôi chứa khoảng 100 hợp chất khí (Haitung và Phillips,1994 ); H2 và CO2 từ
những nơi chứa phân lỏng dưới đất có thể gây nên sự ngộ độc cấp tính hoặc mãn tính cho
vật nuôi. Mùi phân đặc biệt hôi thối khi tích luỹ phân để phân huỷ trong trạng thái yếm khí,
khí độc hại toả ra môi trường xung quanh ở nồng độ cao có thể gây nôn mửa, ngạt thở, ngất
xỉu hoặc chết người. Lượng NH3 và H2S vượt quá giới hạn cho phép sẽ gây mùi hôi và kích
---------------------------------------------------------------------------
25

thích vật nuôi, đặc biệt là lên đường hô hấp. Các chất gây mùi còn được đánh giá bởi hàm
lượng chất rắn bay hơi và mỡ dư thừa trong chất thải. Các chất dư thừa ở dạng chưa phân
huỷ tạo điều kiện cho vi sinh vật gây thối rữa phát triển.
 Các chất khí ô nhiễm
CO2 là loại khí không màu, không mùi vị, nặng hơn không khí (1.98 g/l). Nó được
sinh ra trong quá trình thở và các quá trình phân huỷ của vi sinh vật. Nồng độ cao sẽ ảnh
hưởng xấu đến sự trao đổi chất, trạng thái chung của cơ thể cũng như khả năng sản xuất và
sức chống đỡ bệnh tật do làm giảm lượng oxy tồn tại. Nồng độ CO2 sẽ tăng lên do kết quả
phân giải phân động vật và do quá trình hô hấp bình thường của động vật trong một không
gian kín. Vì vậy trong các chuồng nuôi có mật độ cao và thông khí kém, hàm lượng
cacbonic tăng cao có thể vượt quá tiêu chuẩn và trở nên rất có hại đối với cơ thể vật nuôi.
H2S là loại khí độc tiềm tàng trong các chuồng chăn nuôi gia cầm. Nó được sinh ra
do vi sinh vật yếm khí phân huỷ protein và các vật chất hữu cơ có chứa Sunfua khác. Khí
thải H2S sinh ra được giữ lại trong chất lỏng của nơi lưu giữ phân. Khí H2S có mùi rất khó
chịu và gây độc thậm chí ở nồng độ thấp. Súc vật bị trúng độc H2S chủ yếu do bộ máy hô
hấp hít vào, H2S tiếp xúc với niêm mạc ẩm ướt, hoá hợp với chất kiềm trong cơ thể sinh ra
Na2S. Niêm mạc hấp thu Na2S vào máu, Na2S bị thuỷ phân giải phóng ra H2S sẽ kích thích
hệ thống thần kinh, làm tê liệt trung khu hô hấp và vận mạch. Ở nồng độ cao H2S gây viêm
phổi cấp tính kèm theo thuỷ thũng. Không khí chứa trên 1mg/l H2S sẽ làm cho con vật bị
chết ở trạng thái đột ngột, liệt trung khu hô hấp và vận mạch (Đỗ Ngọc Hoè,1995) (Dẫn
theo Bùi Thị Phương Hoà). Đã có vụ ngộ độc đối với công nhân chăn nuôi do hít phải H2S
ở nồng độ cao trong các chuồng chăn nuôi. Người ta có thể xác định được mùi H2S ở nồng
độ rất thấp (0.025ppm) trong không khí chuồng nuôi.
NH3 là một chất khí không màu, có mùi khó chịu, ngưỡng giới hạn tiếp nhận mùi là
37mg/m3
, tỉ trọng so với không khí là 0.59. Nó có mùi rất cay và có thể phát hiện ở nồng
độ 5ppm. Nồng độ NH3 điển hình trong chuồng có môi trường được điều hoà và thông
thoáng tốt là 20 ppm và đạt 50 ppm nếu để phân tích tụ trên nền cứng. Vào mùa đông tốc
độ thông gió chậm hơn thì có thể vượt 50 ppm và có thể lên đến 100 – 200 ppm (Hội đồng
hạt cốc Hoa Kỳ, 1996). Hàm lượng amoniac trong các cơ sở chăn nuôi phụ thuộc vào số
lượng chất thải, chất hữu cơ tích tụ lại trong các lớp độn chuồng, tức là phụ thuộc vào mật
độ nuôi gia súc, gia cầm, độ ẩm, nhiệt độ của không khí và của lớp độn chuồng, nguyên
---------------------------------------------------------------------------
26

liệu và độ xốp của lớp độn chuồng. Thường thì khu vực bẩn chứa nhiều NH3 hơn khu vực
sạch. Nồng độ của NH3 được phát hiện trong các trại chăn nuôi thường < 100 ppm.
CO là một chất khí có hại trong không khí chuồng nuôi. Trong không khí bình
thường CO ở nồng độ là 0.02 ppm, trong các đường phố là 13 ppm và ở những nơi có mật
độ giao thông cao có thể lên đến 40 ppm. Loại khí này gây độc cho vật nuôi và con người
do cạnh tranh với Oxy (O2) kết nối với sắt trong hồng cầu. Ái lực liên kết này cao hơn 250
lần so với O2 do đó nó đã đẩy oxy ra khỏi vị trí của nó. Khí CO kết hợp với sắt của hồng
cầu tạo thành khí carboxyhemoglobin làm cho O2 không dược đưa tới mô bào gây nên tình
trạng thiếu oxy trong hô hấp tế bào. Nồng độ CO cao tới 250 ppm trong các khu chăn nuôi
bò sinh sản có thể làm tăng số lượng bò con đẻ non, bò con đẻ ra bị chết nhưng xét nghiệm
bệnh lý cho thấy không có liên quan tới các bệnh truyền nhiễm.
CH4 Chất khí này được thải ra theo phân do vi sinh vật phân giải nguồn dinh dưỡng
gồm các chất xơ và bột đường trong quán trình tiêu hoá. Loại khí này không độc nhưng
nhưng nó cũng góp phần làm ảnh hưởng tới vật nuôi do chiếm chỗ trong không khí làm
giảm lượng oxy. Ở điều kiện khí quyển bình thường, nếu khí CH4 chiếm 87-90% thể tích
không khí sẽ gây ra hiện tượng khó thở ở vật nuôi và có thể dẫn đến tình trạng hôn mê.
Nhưng quan trọng hơn là nếu hàm hượng khí metan chỉ chiếm 10-15% thể tích không khí
có thể gây nổ, đây là mối nguy hiểm chính của khí metan.
Nước thải
Nước thải phát sinh từ trang trại chăn nuôi do làm vệ sinh chuồng trại, máng ăn,
máng uống. Thành phần nước thải chăn nuôi biến động rất lớn phụ thuộc vào quy mô chăn
nuôi, phương pháp vệ sinh, kiểu chuồng trại và chất lượng nước vệ sinh chuồng
trại....Trong nước thải, nước chiếm 75 – 95%, phần còn lại là các chất hữu cơ, vô cơ và
mầm bệnh. Các chất hữu cơ dễ bị phân huỷ sinh học. Gồm các chất như: Cacbonhydrat,
protein, chất béo.... Đây là chất gây ô nhiễm chủ yếu của nước thải khu dân cư, công
nghiệp chế biến thực phẩm, lò mổ .Chất hữu cơ tiêu thụ ôxy rất mạnh, gây hiện tượng giảm
ôxy trong nguồn tiếp nhận dẫn đến suy thoái và giảm chất lượng nguồn nước.
Các chất rắn tổng số trong nước
Bao gồm chất rắn lơ lửng và chất rắn hoà tan, chất rắn bay hơi và chất rắn không
bay hơi do các chất keo protein, hydratcacbon, chất béo có trong nước thải hoặc được tạo
ra khi gặp điều kiện như: pH, nhiệt độ, độ cứng thích hợp. Lượng chất rắn lơ lửng cao
---------------------------------------------------------------------------
27

trong nước gây cản trở quá trính xử lý chất thải. Chất rắn lơ lửng trong nước thải chăn nuôi
chủ yếu là cặn phân vật nuôi trong quá trình vệ sinh chuồng trại, trong phân có Nitrogen,
phốt phát và nhiều vi sinh vật. Phần lớn N trong phân ở dạng Amonium (NH4
+
) và hợp chất
nitơ hữu cơ. Nếu không được xử lý thì một lượng lớn Amonium sẽ đi vào không khí ở
dạng Amonia (NH3). Nitrat và vi sinh vật theo nước thải ra ngoài môi trường có thể nhiễm
vào nguồn nước ngầm và làm đất bị ô nhiễm.
Các chất hữu cơ bền vững
Bao gồm các hợp chất Hydrocacbon, vòng thơm, hợp chất đa vòng, hợp chất có
chứa Clo hữu cơ trong các loại hoá chẩt tiêu độc khử trùng như DDT, Lindan.....các chất
hoá học này có khả năng tồn lưu trong tự nhiên lâu dài và tích lũy trong cơ thể các loại sinh
vật. Các chất vô cơ. Bao gồm các chất như Amonia, ion PO4
3+
, K+, SO4
2-
, Cl+. Kali trong
phân là chất lỏng tồn tại như một loại muối hoà tan, phần lớn là từ nước tiểu gia súc bài tiểt
ra khoảng 90%. Kali trong thức ăn cũng được gia súc bài tiết ra ngoài. Ion SO4
2-
được tạo
ra do sự phân huỷ các hợp chất chứa lưu huỳnh trong điều kiện hiếu khí hoặc yếm khí.
(CH3)2S + 2H2 → 2CH4 + H2 ( yếm khí)
CH3SH + O2 +H2O → CH4 + H2SO4 (Mercaptan )
(CH3)2S + O2 +H2O → CH4 + H2SO4 (hiếu khí)
Clorua là chất vô cơ có nhiều trong nước thải, nồng độ Clorua vượt quá mức
350mg/l sẽ gây ô nhiễm đất, nước ngầm và nước bề mặt........
Các yếu tố vi sinh vật
Trong nước thải có chứa một tập đoàn khá rộng các vi sinh vật có lợi và có hại,
trong đó có nhiều loại trứng ký sinh trùng, vi trùng và virus gây bệnh như: E.coli,
Salmonella, Shigella, Proteus, Arizona.... Bình thường, các vi sinh vật này sống cộng sinh
với nhau trong đường tiêu hoá nên có sự cần bằng sinh thái. Khi xuất hiện tình trạng bệnh
lý thì sự cân bằng đó bị phá vỡ, chẳng hạn như gia súc bị ỉa chảy thì số lượng vi khuẩn gây
bệnh sẽ nhiều hơn và lấn áp tập đoàn vi khuẩn có lợi.
Trong những trường hợp vật nuôi mắc các bệnh truyền nhiễm khác thì sự đào thải vi
trùng gây bệnh trong chất thải trở nên nguy hiểm cho môi trường và cho các vật nuôi khác.
Chất thải rắn
---------------------------------------------------------------------------
28

Chất thải rắn từ hoạt động chăn nuôi bao gồm phân, rác, chất độn chuồng, thức ăn
dư thừa, xác gia súc chết hàng ngày. Tỷ lệ các chất hữu cơ, vô cơ, vi sinh vật trong chất
thải phụ thuộc vào khẩu phần ăn, giống, loài gia súc và cách dọn vệ sinh.
Trong chất thải rắn chứa : nước 56 - 83%, chất hữu cơ 1 - 26%, nitơ 0.32 – 1.6%, P
0.25 – 1.4%, K 0.15 – 0.95% và nhiều loại vi khuẩn, virus, trứng giun sán gây bệnh cho
người và động vật. Các thành phần trong chất thải rắn có thể khác nhau và tỷ lệ các thành
phần này cũng khác nhau tuỳ từng loại gia súc, gia cầm. Ngoài một số thành phần như ở
trên thì trong chất thải rắn còn chứa một số vi sinh vật gây bệnh cho người và động vật.
V.4. Biện pháp giảm thiểu tác động môi trường
4.1. Xử lý chất thải rắn
Nguyên tắc chung
Chất thải rắn phát sinh trong quá trình chăn nuôi phải được thu gom gọn gàng sạch
sẽ, có nơi thu gom, chứa chất thải rắn, thùng chứa phải bằng vật liệu bền, có nắp đậy kín,
không rò rỉ, thấm hút, chảy tràn. Thường xuyên dùng hoá chất, vôi bột để sát trùng nơi
chứa chất thải rắn. Không tồn trữ chất thải rắn tại chuồng trại và nơi thu gom của cơ sở quá
24 giờ mà không có biện pháp xử lý thích hợp. Phương tiện vận chuyển chất thải rắn phải
đảm bảo kín, không rò rỉ, không rơi vãi, không thoát mùi hôi. Chất thải rắn sau khi xử lý
phải đảm bảo đạt tiêu chuẩn môi trường theo quy định. Tốt nhất nên xây hầm Biogas để xử
lý chất thải rắn và tận dụng được nguồn chất đốt cho sinh hoạt. Tuy nhiên, đối với chăn
nuôi quy mô nhỏ thì phải xây dựng bể ủ phân xanh. Hàng ngày tiến hành thu gom phân rác
để tập trung về hố ủ hoai mục trước khi sử dụng bón cho cây trồng. Nền chuồng nuôi và hố
xử lý chất thải phải được xây và láng xi măng để dễ dàng cho quá trình cọ rửa vệ sinh và
tránh được sự thẩm thấu chất lỏng ra ngoài môi trường, tạo được độ yếm khí của hố ủ,
giúp phân chóng hoai mục.
Quy trình ủ phân xanh
Ủ phân xanh là quá trình xử lý phân và các chất thải rắn bằng cách trộn lẫn với vôi
bột + đất bột + phân lân + lá phân xanh hoặc trấu, ủ hoai mục. Có 2 cách ủ phân xanh như
sau:
- Ủ trên mặt đất bằng cách rải một lớp vôi bột phía trên mặt đất sau đó dải một lớp
phân, chất độn lên. Cứ một lớp phân dày 20-30 cm lại rải một lớp vôi bột cho đến khi đống
phân cao khoảng 1-1.2m thì đắp kín bên ngoài bằng một lớp bùn dày khoảng 5-7cm.
---------------------------------------------------------------------------
29

- Đào hố sâu 2-2.5m, chu vi hố tuỳ thuộc vào lượng chất thải cần xử lý. Rải một lớp
vôi bột lên bề mặt của hố sau đó đưa chất thải xuống và làm tương tự như ủ trên mặt đất,
khoảng cách từ lớp chất thải trên cùng tới mặt đất là 50cm.
Sau khi ủ tiến hành khử trùng tiêu độc khu vực xung quanh bằng vôi bột, hoặc các
hoá chất sau: Formol 2-3%, Xút 2-3%, Chloramin, Prophyl, Virkon, Biocid,...
Trong quá trình ủ, định kỳ 3- 5 ngày cần phải lấy nước (tốt nhất là nước thải vệ sinh
chuồng trại) tưới đều trên bể ủ để duy trì độ ẩm và cung cấp thêm dinh dưỡng cho vi khuẩn
kỵ khí phát triển. Thông thường, sau khoảng 1 tháng thì phân xanh hoai hết, lấy ra để bón
cho cây trồng.
4.2. Xử lý nước thải
Nguyên tắc chung
Phải đảm bảo hệ thống thoát nước vệ sinh chuồng trại luôn khai thông, không để tù
đọng phát sinh mùi hôi, ruồi muỗi. Nước thải phải được xử lý bằng hầm tự hoại, hầm
biogas, ao lắng lọc và các phương pháp khác đảm bảo không phát sinh mùi hôi hoặc chảy
tràn ra môi trường xung quanh. Nước thải sau khi xử lý phải đảm bảo đạt tiêu chuẩn theo
quy định. Đối với các cơ sở chăn nuôi nhỏ, hộ gia đình không có hệ thống xử lý nước thải
thì toàn bộ nước thải trong quá trình chăn nuôi, vệ sinh chuồng trại,... phải được xử lý bằng
các hoá chất sát trùng trước khi chảy vào hệ thống thoát nước chung. Ngoài ra có thể xây
dựng hệ thống bể lắng lọc có trồng cây thuỷ sinh để xử lý. Đối với các cơ sở chăn nuôi lớn,
nước thải trong quá trình chăn nuôi, vệ sinh chuồng trại,... phải được xử lý qua hệ thống xử
lý nước thải trước khi thải ra ngoài, để đảm bảo vệ sinh an toàn dịch bệnh, vệ sinh môi
trường. Thông thường, nước thải vệ sinh chuồng trại được xử lý cùng với các chất thải rắn
trong hầm Biogas, tuy nhiên phần nước thải sau Biogas thải ra vẫn làm ô nhiễm môi trường
xung quanh.
4.3. Xử lý khí thải, mùi hôi
Thường xuyên vệ sinh chuồng trại để giảm thiểu mùi hôi phát sinh trong quá trình
chăn nuôi. Khí thải trong quá trình nuôi nhốt, tồn trữ chất thải phải được xử lý bằng các
biện pháp thích hợp để không phát sinh mùi hôi ảnh hưởng đến môi trường xung quanh.
4.4. Giảm thiểu các tác động khác
---------------------------------------------------------------------------
30

Xử lý tiếng ồn: Các khu vực tập trung đông dân cư, chuồng trại phải có tường bao
quanh, xây dựng cao tối thiểu là 2m. Tiếng ồn phải xử lý đạt tiêu chuẩn theo quy định
TCVN 5949-1998.
- Sát trùng, vệ sinh chuồng trại: định kì phun dipterex để trừ ruồi, muỗi, kí sinh
trùng; định kì tẩy uế chuồng trại và môi trường chung quanh.
- Trồng cây xanh để tạo bóng mát và chắn được gió lạnh, gió nóng, ngoài ra cây
xanh còn quang hợp hút khí CO2 và thải khí O2 rất tốt cho môi trường chăn nuôi. Nên trồng
các loại cây như: nhãn, vải, keo dậu, muồng….
- Tiêu độc khử trùng đối với phương tiện vận chuyển gia cầm, sản phẩm gia cầm -
Trang bị dụng cụ bảo hộ lao động khi sử dụng hóa chất (phun thuốc sát trùng, thuốc tẩy uế,
…)
V.5. Kết luận
Mọi hoạt động sản xuất nông nghiệp đều có những tác động không tốt đến môi
trường. Tuy nhiên, với diện tích rộng lớn, sức tải môi trường ở đây sẽ rất cao, vì thế quá
trình chăn nuôi gà sẽ không gây ảnh hưởng lớn đến môi trường. Đồng thời, chúng tôi cũng
tiến hành các biện pháp hạn chế ô nhiễm và xử lý chất thải nhanh chóng, kịp thời và
thường xuyên đủ đảm bao môi trường chăn nuôi sạch và đạt những tiêu chuẩn quy định.
---------------------------------------------------------------------------
31

CHƯƠNG VI: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN
VI.1. Cơ sở lập tổng mức đầu tư
- Tổng mức đầu tư cho dự án “Trại gà thả vườn Xã Thô “được lập dựa trên các
phương án trong hồ sơ thiết kế cơ sở của dự án và các căn cứ sau đây :
- Luật thuế thu nhập doanh nghiệp sửa đổi số 32/2013/QH13 ngày 19 tháng 6 năm
2013 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;
- Luật số 32/2013/QH13 của Quốc hội : Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật
thuế thu nhập doanh nghiêp;
- Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 của Chính phủ về việc Quản lý dự án
đầu tư và xây dựng công trình;
- Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về việc Quản lý chất
lượng công trình xây dựng và Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/04/2008 của Chính
phủ về việc sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định 2009/2004/NĐ-CP;
- Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2009 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu
tư xây dựng công trình;
- Thông tư số 05/2007/TT-BXD ngày 27/05/2007 của Bộ Xây dựng về việc “Hướng
dẫn việc lập và quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình”;
- Thông tư số 02/2007/TT–BXD ngày 14/2/2007. Hướng dẫn một số nội dung về: lập,
thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình; giấy phép xây dựng và tổ chức
quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;
- Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số
957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng;
- Thông tư số 45/2013/TT-BTC do Bộ Tài chính ban hành ngày 25/04/2013 hướng dẫn
chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định;
- Quyết định 68/2013/QĐ-TTg do Thủ tướng Chính Phủ ban hành ngày 14/11/2013 về
Chính sách hỗ trợ giảm tổn thất trong nông nghiệp;
- Các văn bản khác của Nhà nước liên quan đến lập Tổng mức đầu tư, tổng dự toán và
dự toán công trình;
VI.2. Nội dung tổng mức đầu tư
1. Nội dung
---------------------------------------------------------------------------
32

 Mục đích của tổng mức đầu tư là tính toán toàn bộ chi phí đầu tư xây dựng “Trại gà
thả vườn Xã Thô”, làm cơ sở để lập kế hoạch và quản lý vốn đầu tư, xác định hiệu quả đầu
tư của dự án.
Tổng mức đầu tư của dự án là
14,579,419,000
đồng bao gồm: Chi phí xây dựng và lắp đặt, Chi phí máy móc thiết bị; Chi phí quản lý dự
án; Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng; Dự phòng phí và các khoản chi phí khác.
 Chi phí xây dựng và lắp đặt
Nhằm tạo ra sự an toàn, thoải mái, dễ chịu khi ăn uống nghỉ ngơi, di chuyển và xuất
nhập gà, đồng thời tạo sự an toàn và thoải mái cho người chăn nuôi trong việc quản lý và
nuôi dưỡng. Toàn bộ khu chăn nuôi gà được xây dựng đáp ứng được những yêu cầu chung
thiết kế và phối hợp các bộ phận thành một hệ thống hoàn chỉnh.
Chi phí xây dựng bao gồm các hạng mục được trình bày trong bảng sau:
TT Nội dung đầu tư ĐVT KL Đơn giá Thành tiền
1 Chi phí san lấp mặt bằng Ha
45.5
100,00
0 4,550,000
2 Hạng mục xây dựng Nhà kho m2 100 3,500 350,000
3 Hạng mục xây dựng trại gà100.000con m3
10,00
0 600 6,000,000
4 Đường nội bộ, hàng rào bảo vệ Md 1,100 1,000 1,100,000
 Chi phí máy móc thiết bị
Chi phí mua máy móc thiết bị được đầu tư hệ thống bao gồm thiết bị sản xuất thức
ăn và máng ăn trị giá 100,000,000 đồng.
Theo quyết định số 957/QĐ-BXD công bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn
đầu tư xây dựng công trình, lập các chi phí như sau:
 Chi phí quản lý dự án
Chi phí quản lý dự án tính theo định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây
dựng công trình.
Chi phí quản lý dự án bao gồm các chi phí để tổ chức thực hiện các công việc quản
lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực hiện dự án đến khi hoàn thành nghiệm thu bàn
giao công trình vào khai thác sử dụng, bao gồm:
Chi phí tổ chức lập dự án đầu tư ;
---------------------------------------------------------------------------
33

Chi phí tổ chức thẩm định dự án đầu tư, tổng mức đầu tư; chi phí tổ chức thẩm tra
thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công và dự toán xây dựng công trình ;
Chi phí tổ chức quản lý chất lượng, khối lượng, tiến độ và quản lý chi phí xây dựng
công trình;
Chi phí tổ chức đảm bảo an toàn và vệ sinh môi trường của công trình;
Chi phí tổ chức nghiệm thu, thanh toán, quyết toán hợp đồng; thanh toán, quyết toán
vốn đầu tư xây dựng công trình;
Chi phí tổ chức nghiệm thu, bàn giao công trình;
Chi phí khởi công, khánh thành;
 Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng
Bao gồm:
- Chi phí tư vấn lập dự án đầu tư;
- Chi phí thẩm tra dự toán ;
- Chi phí kiểm định đồng bộ hệ thống thiết bị ;
- Chi phí lập dự án;
- Chi phí thẩm tra dự toán;
- Chi phí kiểm định đồng bộ hệ thống thiết bị.
 Chi phí khác
Chi phí khác bao gồm các chi phí cần thiết không thuộc chi phí xây dựng; chi phí
thiết bị; chi phí quản lý dự án và chi phí tư vấn đầu tư xây dựng nói trên:
Chi phí bảo hiểm xây dựng;
Chi phí kiểm toán, thẩm tra, phê duyệt quyết toán vốn đầu tư;
Chi phí lập báo cáo đánh giá tác động môi trường;
Chi phí bảo hiểm xây dựng;
Chi phí kiểm toán;
 Dự phòng phí bao gồm chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng phát sinh và yếu tố
trượt giá theo thời gian.
2. Kết quả tổng mức đầu tư
Bảng Tổng mức đầu tư ĐVT: 1,000 VNĐ
STT Khoản mục chi phí Ký Chi phí Thuế giá trị Chi phí
---------------------------------------------------------------------------
34

hiệu trước thuế gia tăng sau thuế
1 Chi phí xây dựng Gcpxd 10,909,091 1,090,909 12,000,000
2 Chi phí thiết bị Gtb 90,909 9,091 100,000
3 Chi phí quản lý dự án Gqlda 273,460 27,346 300,806
4 Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng Gtv 694,147 69,415 763,562
5 Chi phí khác Gk 81,499 8,150 89,649
6 Chi phí khác Gk 1,325,402 0 1,325,402
TỔNG CỘNG 14,579,419
---------------------------------------------------------------------------
35

CHƯƠNG VII: NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ THỰC HIỆN DỰ ÁN
VII.1. Nguồn vốn đầu tư của dự án
ĐVT: 1,000 VNĐ
STT Khoản mục chi phí
Ký
hiệu
Chi phí
trước thuế
Thuế giá trị
gia tăng
Chi phí
sau thuế
1 Chi phí xây dựng Gcpxd 10,909,091 1,090,909 12,000,000
2 Chi phí thiết bị Gtb 90,909 9,091 100,000
3 Chi phí quản lý dự án Gqlda 273,460 27,346 300,806
4 Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng Gtv 694,147 69,415 763,562
5 Chi phí khác Gk 81,499 8,150 89,649
6 Chi phí khác Gk 1,325,402 0 1,325,402
TỔNG CỘNG 14,579,419
VII.2. Tiến độ sử dụng vốn
ĐVT: 1,000 VNĐ
STT Hạng mục Quý III/2016 Quý IV/2016 Tổng cộng
1 Chi phí xây dựng 6,000,000 6,000,000 12,000,000
2 Chi phí máy móc thiết bị 50,000 50,000 100,000
3 Chi phí tư vấn 300,806 0 300,806
4 Chi phí quản lý dự án 381,781 381,781 763,562
5 Chi phí khác 44,825 44,825 89,649
6 Chi phí khác 662,701 662,701 1,325,402
TỔNG VỐN 7,440,112 7,139,306 14,579,419
VII.3. Nguồn vốn thực hiện dự án
ĐVT: 1,000 VNĐ
STT Hạng mục Quý III/2016 Quý IV/2016 Tổng cộng Tỷ lệ
1 Vốn chủ sở hữu 5,000,000 5,000,000
10,000,00
0
69%
2 Vốn vay 2,440,112 2,139,306 4,579,419 31%
Cộng 7,440,112 7,139,306
14,579,41
9
100%
Với tổng mức đầu tư 14,579,419,000 đồng. Trong đó vốn chủ sở hữu chiếm 31%
tương đương 4,579,419,000 đồng . Ngoài ra công ty dự định vay 69% trên giá trị tổng mức
đầu tư, tức tổng số tiền cần vay là 10,000,000,000 đồng. Nguồn vốn vay này dự kiến vay
trong thời gian 5 năm 4 tháng với lãi suất 10%/năm. Thời gian ân hạn trả vốn gốc là thời
gian xây dựng và thời gian trả nợ là 5 năm.
---------------------------------------------------------------------------
36

Phương thức trả nợ: trả nợ gốc đều hàng năm và lãi vay phát sinh tính theo dư nợ
đầu kỳ.
Tiến độ rút vốn vay và trả lãi vay được trình bày ở bảng sau:
ĐVT: 1000 VNĐ
Ngày Dư nợ đầu kỳ Trả nợ trong kỳ Trả nợ gốc Trả lãi vay Dư nợ cuối kỳ
1/10/2016 4,579,419 457942
1/1/2017 4,579,419 1,373,826 915,884 457,942 3,663,535
1/1/2017 3,663,535 1,282,237 915,884 366,354 2,747,651
1/1/2018 2,747,651 1,190,649 915,884 274,765 1,831,768
1/1/2019 1,831,768 1,099,061 915,884 183,177 915,884
1/1/2020 915,884 1,007,472 915,884 91,588 0
4,579,419
Khi dự án đi vào khai thác kinh doanh, có nguồn thu sẽ bắt đầu trả vốn gốc. Số tiền
phải trả mỗi năm trả vốn gốc là 500,000,000 đồng bao và lãi vay tương ứng với dư nợ đầu
kì.
VII.4. Tính toán chi phí của dự án.
Chi phí nhân công
• Phương thức tổ chức, quản lý và điều hành
Chúng tôi ứng dụng “Hệ thống quản lý trang trại” nhằm thu thập thông tin thực
một cách tự động và cung cấp một báo cáo phân tích tổng hợp bao gồm toàn bộ các yếu
tố khác nhau mà người quản lý chăn nuôi phải biết về đàn gà như: sức khỏe, dinh dưỡng
và các thông tin khác.
Công ty xây dựng và tập huấn đội ngũ lao động tại chỗ chuyên nghiệp, bộ phận
bác sỹ thú y, các chuyên gia về dinh dưỡng… cho các nông trại.
• Trách nhiệm của nông trại:
- Quản lý toàn diện các mặt về nhân sự, đàn gà, cơ sở vật chất nông trại, xây dựng
kế hoạch sản xuất và dự trữ thức ăn.
- Quản lý hồ sơ về đàn gà gồm: Cơ cấu đàn gà; hồ sơ biến động đàn (gà chết, gà
nhập đàn); hồ sơ về bệnh và điều trị; hồ sơ về dinh dưỡng (thức ăn, nước uống,..)
- Tổ chức kiểm tra nghiệm thu về số lượng, chất lượng công việc thực hiện của
các đội thuộc nông trại hàng tháng, hàng quý và cuối năm.
---------------------------------------------------------------------------
37

Sơ kết, tổng kết, đánh giá, rút kinh nghiệm về công tác trồng cỏ, chăm sóc và quản lý
đàn gà hàng năm của nông trại.
 Nhân công dự án: cần 30 người.
 Chi phí bảo hiềm, phúc lợi cho nhân viên: chiếm khoảng 22% chi phí lương nhân
viên.
 Thức ăn
Giá thức ăn chăn nuôi cho gà đẻ thương phầm hiện nay trên thị trường khoảng
10.000đ/kg. Chi phí chăm sóc từ gà giống thành gà thành phẩm xuất bán trung bình
40.000đ/con
 Chi phí điện: Bao gồm chi phí điện sinh hoạt, điện sáng, điện lò ấp. Giá điện tính
theo đơn giá điện nhà nước 2,192 đồng/Kwh. Mức tăng giá điện ước tính 2%/ năm. Tổng
lượng điện tiêu thụ của trang trại được thể hiện qua bảng sau đây là 120,000,000
đồng/năm.
 Chi phí hoạt động
Chi phí hoạt động bao gồm: Chi phí lương nhân viên, chi phí bảo hiểm và phúc lợi
cho nhân viên, chi phí điện, chi phí thức ăn và ....
Bảng tổng hợp chi phí hoạt động của dự án
ĐVT: 1,000 VNĐ
Năm 2017 2018 2019 2020 2021
Hạng mục 1 2 3 4 5
Chi phí con giống 2,300,000 2,415,000 2,535,750 2,662,538 2,795,664
Lương cán bộ công nhân viên 3,794,700 3,984,435 4,183,657 4,392,840 4,612,482
CP bảo hiểm và phúc lợi 834,834 876,576 920,404 966,425 1,014,746
Chi phí điện nước 120,000 126,000 132,300 138,915 145,861
Chi phí thức ăn cho gà 8,000,000 8,400,000 8,820,000 9,261,000 9,724,050
Chi phí khác 752,477 790,101 829,606 871,086 914,640
Tổng chi phí hoạt động
15,802,01
1
16,592,11
1
17,421,71
7
18,292,80
3
19,207,443
Năm 2022 2023 2024 2025 2026
Hạng mục 6 7 8 9 10
Chi phí con giống 2,935,448 3,082,220 3,236,331 3,398,148 3,568,055
Lương cán bộ công nhân viên 4,843,106 5,085,261 5,339,524 5,606,500 5,886,825
CP bảo hiểm và phúc lợi 1,065,483 1,118,757 1,174,695 1,233,430 1,295,102
Chi phí điện nước 153,154 160,811 168,852 177,295 186,159
Chi phí thức ăn cho gà 10,210,253 10,720,76 11,256,80 11,819,64 12,410,626
---------------------------------------------------------------------------
38

5 3 4
Chi phí khác 960,372 1,008,391 1,058,810 1,111,751 1,167,338
Tổng chi phí hoạt động 20,167,815
21,176,20
6
22,235,01
6
23,346,76
7
24,514,105
---------------------------------------------------------------------------
39

CHƯƠNG VIII: HIỆU QUẢ KINH TẾ -TÀI CHÍNH
VIII.1. Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán.
Các thông số giả định trên dùng để tính toán hiệu quả kinh tế của dự án trên cơ sở
tính toán của các dự án đã triển khai, các văn bản liên quan đến giá bán, các tài liệu cung
cấp từ Chủ đầu tư, cụ thể như sau:
- Thời gian hoạt động của dự án là 10 năm, từ tháng 1 năm 2017 dự án sẽ đi vào
hoạt động;
- Nguồn vốn: vốn chủ sở hữu 31 %, vốn vay 69 %;
- Các hệ thống máy móc thiết bị cần đầu tư để đảm bảo cho dự án hoạt động tốt;
- Doanh thu của dự án được từ:
+ Doanh thu từ gà thịt xuất bán 2 lứa/ năm giá bán 75.000đ/kg trung bình 1.5kg/con.
- Chi phí khấu hao Tài sản cố định: Áp dụng phương pháp khấu hao theo đường
thẳng.
- Lãi suất vay vốn ưu đãi: 10%/năm; Thời hạn vay 5 năm 4 tháng, ân hạn 4 tháng,
trả nợ 5 năm theo phương thức trả gốc đều và lãi phát sinh.
- Thuế thu nhập doanh nghiệp được hưởng ưu đãi thuế đầu tư vào nông nghiệp.
VIII.2. Doanh thu từ dự án
Doanh thu của dự án được tính toán dựa trên doanh thu của toàn bộ trang trại:
Lượng gà/vụ 100,000 Con
Số vu/năm 2 Vụ
Giá 75.009 Đồng/kg
Khối lượng gà thải 1.50 Kg
Bảng tổng hợp doanh thu của trang trại qua các năm:
ĐVT: 1,000 VNĐ
Năm 2017 2018 2019 2020 2021
Tỉ lệ tăng giá 1.00 1.05 1.10 1.16 1.22
Gà thịt 22,500,000 23,625,000
24,806,25
0 26,046,563 27,348,891
Tổng doanh thu 22,500,000 23,625,000
24,806,25
0 26,046,563 27,348,891
Năm 2022 2023 2024 2025 2026
Tỉ lệ tăng giá 1.28 1.34 1.41 1.48 1.55
Gà thịt 28,716,335 30,152,152 31,659,760 33,242,747 34,904,885
Tổng doanh thu 28,716,335 30,152,152 31,659,760 33,242,747 34,904,885
---------------------------------------------------------------------------
40

VIII.3. Các chỉ tiêu kinh tế của dự án.
1. Báo cáo thu nhập của dự án.
Báo cáo thu nhập của dự án: ĐVT: 1,000 VNĐ
Năm 2017 2018 2019 2020 2021
Hạng mục 1 2 3 4 5
Doanh thu 22,500,000
23,625,00
0
24,806,25
0
26,046,56
3
27,348,891
Chi phí 17,717,894
18,416,40
7
19,154,42
4
19,933,92
1
20,756,973
Chi phí hoạt động 15,802,011
16,592,11
1
17,421,71
7
18,292,80
3
19,207,443
Chi phí khấu hao 1,457,942 1,457,942 1,457,942 1,457,942 1,457,942
Chi phí lãi vay 457,942 366,354 274,765 183,177 91,588
Lợi nhuận trước thuế 4,782,106 5,208,593 5,651,826 6,112,641 6,591,918
Thuế TNDN (20%) 659,192
Lợi nhuận sau thuế 4,782,106 5,208,593 5,651,826 6,112,641 5,932,726
Năm 2022 2023 2024 2025 2026
Hạng mục 6 7 8 9 10
Doanh thu
28,716,33
5
30,152,15
2
31,659,76
0
33,242,747 34,904,885
Chi phí
21,625,75
7
22,634,14
8
23,692,95
8
24,804,709 25,972,047
Chi phí hoạt động
20,167,81
5
21,176,20
6
22,235,01
6
23,346,767 24,514,105
Chi phí khấu hao 1,457,942 1,457,942 1,457,942 1,457,942 1,457,942
Chi phí lãi vay - - -
Lợi nhuận trước thuế 7,090,578 7,518,004 7,966,802 8,438,039 8,932,838
Thuế TNDN (20%) 709,058 751,800 796,680 843,804 893,284
Lợi nhuận sau thuế 6,381,521 6,766,204 7,170,122 7,594,235 8,039,554
2. Báo cáo ngân lưu dự án.
Phân tích hiệu quả dự án hoạt động trong vòng 10 năm theo quan điểm tổng đầu tư.
Với suất chiết khấu là WACC = 12% được tính theo giá trị trung bình có trọng số
chi phí sử dụng vốn của các nguồn vốn.
a. Báo cáo ngân lưu theo quan điểm tồng đầu tư TIPV.
Bảng báo cáo ngân lưu:
ĐVT: 1,000 VNĐ
---------------------------------------------------------------------------
41

2016 2017 2018 2019 2020 2021
Hạng mục 0 1 2 3 4 5
NGÂN LƯU VÀO 22,500,000 23,625,000
24,806,25
0
26,046,56
3
27,348,891
Doanh thu 22,500,000 23,625,000
24,806,25
0
26,046,56
3
27,348,891
NGÂN LƯU RA 14,579,419 15,802,011 16,592,111
17,421,71
7
18,292,80
3
19,207,443
Chi phí đầu tư ban đầu 14,579,419
Chi phí hoạt động 15,802,011 16,592,111
17,421,71
7
18,292,80
3
19,207,443
Ngân lưu ròng trước thuế
(14,579,419
)
6,697,989 7,032,889 7,384,533 7,753,760 8,141,448
Thuế TNDN - - - - 659,192
Ngân lưu ròng sau thuế
(14,579,419
)
6,697,989 7,032,889 7,384,533 7,753,760 7,482,256
Ngân lưu tích lũy
(14,579,419
)
(7,881,430
)
(848,541) 6,535,992
14,289,75
2
21,772,008
Hệ số chiết khấu 100% 89% 80% 71% 64% 57%
Hiện giá ngân lưu ròng
(14,579,419
)
5,980,348 5,606,576 5,256,165 4,927,655 4,245,633
Hiện giá tích luỹ
(14,579,419
)
(8,599,071
)
(2,992,496
)
2,263,669 7,191,324 11,436,957
2022 2023 2024 2025 2026
Hạng mục 6 7 8 9 10
NGÂN LƯU VÀO 28,716,335
30,152,15
2
31,659,760
33,242,74
7
34,904,885
Doanh thu 28,716,335
30,152,15
2
31,659,760
33,242,74
7
34,904,885
NGÂN LƯU RA 20,167,815
21,176,20
6
22,235,016
23,346,76
7
24,514,105
Chi phí đầu tư ban đầu
Chi phí hoạt động 20,167,815
21,176,20
6
22,235,016
23,346,76
7
24,514,105
Ngân lưu ròng trước thuế 8,548,520 8,975,946 9,424,744 9,895,981 10,390,780
Thuế TNDN 709,058 751,800 796,680 843,804 893,284
Ngân lưu ròng sau thuế 7,839,462 8,224,146 8,628,063 9,052,177 9,497,496
Ngân lưu tích lũy 29,611,471
37,835,61
6
46,463,680
55,515,85
7
65,013,353
Hệ số chiết khấu 51% 45% 40% 36% 32%
Hiện giá ngân lưu ròng 3,971,716 3,720,186 3,484,730 3,264,306 3,057,940
Hiện giá tích luỹ 15,408,673
19,128,85
8
22,613,589
25,877,89
4
28,935,834
---------------------------------------------------------------------------
42

TT Chỉ tiêu
1 Tổng mức đầu tư 14,579,419,000 đồng
2 Giá trị hiện tại thuần NPV
28,935,834 ,000 đồng
3 Tỷ suất hoàn vốn nội bộ IRR (%) 48.7%
4 Thời gian hoàn vốn 3 năm7 tháng
Đánh giá Hiệu quả
Vòng đời hoạt động của dự án là 10 năm không tính năm xây dựng
Dòng tiền thu vào bao gồm: tổng doanh thu hằng năm; nguồn thu từ vốn vay ngân
hàng; giá trị tài sản thanh lí con giống, thay đổi khoản phải thu.
Dòng tiền chi ra gồm: các khoản chi đầu tư ban đầu như xây lắp,mua sắm MMTB;
chi phí hoạt động hằng năm (không bao gồm chi phí khấu hao); chênh lệch khoản phải trả
và chênh lệch quỹ mặt, tiền thuế nộp cho ngân sách Nhà Nước.
Dựa vào kết quả ngân lưu vào và ngân lưu ra, ta tính được các chỉ số tài chính, và
kết quả cho thấy:
Hiện giá thu nhập thuần của dự án là :NPV = 28,935,834 ,000 đồng >0
Suất sinh lợi nội tại là: IRR = 48.7% >> WACC
Thời gian hoàn vốn tính là 3 năm 7 tháng, tuy nhiên thời gian trên bao gồm cả năm
xây dựng.
 Dự án có suất sinh lợi nội bộ và hiệu quả đầu tư khá cao.
Qua quá trình hoạch định, phân tích và tính toán các chỉ số tài chính trên cho thấy
dự án mang lại lợi nhuận cao cho chủ đầu tư, suất sinh lời nội bộ cũng cao hơn sự kỳ vọng
của nhà đầu tư, và khả năng thu hồi vốn nhanh.
VIII.4. Đánh giá hiệu quả kinh tế - xã hội.
Dự án “Trại gà thả vườn Xã Thô” có nhiều tác động tích cực đến sự phát triển kinh tế xã
hội. Đóng góp vào sự phát triển và tăng trưởng của nền kinh tế quốc dân nói chung và của
khu vực nói riêng. Nhà nước và địa phương có nguồn thu ngân sách từ Thuế GTGT, Thuế
Thu nhập doanh nghiệp. Tạo ra công ăn việc làm cho người lao động và thu nhập cho chủ
đầu tư.
VIII. Kết luận.
Việc thực hiện đầu tư “Trại gà thả vườn Xã Thô” sẽ góp phần đáng kể trong việc chuyển
đổi cơ cấu sản xuất nông nghiệp, tạo việc làm, tăng thu nhập, cải thiện đời sống người dân
---------------------------------------------------------------------------
43

địa phương. Bên cạnh đó, chăn nuôi gà cũng đã cung ứng nguồn nguyên liệu thịt quan
trọng, đáp ứng yêu cầu thị trường tỉnh Bình Thuận và các tỉnh lân cận.
Chúng tôi khẳng “Trại gà thả vườn Xã Thô” đáp ứng được nhu cầu và lợi ích kinh tế -
xã hội. Riêng về mặt tài chính được đánh giá rất khả thi thông qua kế hoạch vay vốn sử
dụng vốn, chi phí đầu tư, chi phí hoạt động và nguồn doanh thu có căn cứ dựa vào phân
tích điều kiện kinh tế tình hình thị trường trong nước.
Thái Nguyên, ngày tháng 09 năm 2016.
CHỦ ĐẦU TƯ
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI
CÁT MINH
PHẠM THANH THẢO
---------------------------------------------------------------------------
44

Tư vấn lập dự án đầu tư trại gà thả vườn

Recommended

Recommended

More Related Content

What's hot

What's hot (20)

Viewers also liked

Viewers also liked (15)

Similar to Tư vấn lập dự án đầu tư trại gà thả vườn

Similar to Tư vấn lập dự án đầu tư trại gà thả vườn (20)

More from Lập Dự Án Đầu Tư Thảo Nguyên Xanh

More from Lập Dự Án Đầu Tư Thảo Nguyên Xanh (18)

Recently uploaded

Recently uploaded (7)

Tư vấn lập dự án đầu tư trại gà thả vườn