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Company Profile / All
2022.10
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ABOUT US
-会社概要-
設 ⽴ : 2 0 0 0 年 6 ⽉
資 本 ⾦ : 1 億 円
社 員 数 : 9 0 名 ( 2 0 2 2 年 9 ⽉ 時 点 )
事 業 内 容 :
オ フ ィ ス ・ 商 空 間 ・ 住 宅 リ ノ ベ ー シ ョ ン の 企 画 ・ 設 計 ・ 施 ⼯ 事 業
所 在 地 :
【 本 社 】
東 京 都 港 区 北 ⻘ ⼭ 3 - 3 - 5 東 京 建 物 ⻘ ⼭ ビ ル 7 F
【 関 ⻄ ⽀ 店 】
⼤ 阪 府 ⼤ 阪 市 ⻄ 区 靱 本 町 1 - 1 3 - 4 ⾦ 丸 ビ ル 2 階
【 ⼦ 会 社 】 ユ ニ オ ン テ ッ ク ベ ト ナ ム
U n i o n T e c V i e t n a m C o . , L t d .
R o o m 1 5 , 1 s t F l o o r , I B C B u i l d i n g , 1 A M e L i n h S q u a r e , D i s t r i c t 1 ,
H o C h i M i n h C i t y , V i e t N a m .
取 扱 事 業 :
内 装 企 画 設 計 施 ⼯
ユ ニ ッ ト オ フ ィ ス 内 装 設 計 施 ⼯
オ フ ィ ス 製 品 取 り 付 け 施 ⼯
許 可 : 建 築 ⼯ 事 許 可 ( 特 - 3 0 ) 第 1 2 9 6 4 9 号
⼀ 級 建 築 ⼠ 事 務 所 東 京 都 知 事 登 録 第 6 1 3 1 1 号
古 物 商 許 可 ( 東 京 都 公 安 委 員 会 ) 第 3 0 4 3 6 1 7 0 5 1 7 5 号
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私たちの使命は、常に世の中の”あたりまえ”を疑い、
誰も体験したことのない新しい”あたりまえ”=[スタンダード]を創ること。
そのために私たちは、⽇々様々な情報や出来事にアンテナを⽴て、知識を広げ、
⾃分のプロフェッショナルを磨き、1⽇、1週間、1ヶ⽉前の⾃分を超え、進化して⾏く。
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BOARD MEMBER
- 経営陣 -
⾚枝 泰明
Yasuaki Akaeda
取締役
スペースソリューション事業部、ブラ
ンディング
⼤阪芸術⼤学芸術学部卒業後、ワック
ス・トラックスを経て、2013年に⼊
社。オフィスや商空間のデザインを、
年間20件⼿がける。当社ではデザイン
部⾨シニアマネージャーを歴任。
⼤川 祐介
Yusuke Okawa
代表取締役社⻑
経営・クリエイティブ&コンストラク
ションディレクター
18歳からクロス職⼈としてキャリアス
タートし、20歳で内装仕上げ業として
ユニオン企画有限会社を創業。事業を
順調に成⻑させ、業界上位3%以内の
ポジションに。
⽊村 哲也
Tetsuya Kimura
取締役
経営企画・R&D・DX
東京⼤学⼤学院⼯学系研究科修了。リ
クルートでの全社Webマーケティング
企画推進や各種メディア責任者、プロ
ダクトマネジャーを経て、2017年当
社へ⼊社し、各事業部の統括を歴任。
井上 ⻯⼀
Ryuichi Inoue
執⾏役員
スペースコンストラクション事業部
カリフォルニア州⽴⼤学卒業。設計職
としてキャリアスタート後、施⼯管理
に⽬覚め業界⼤⼿で数多の案件を担当。
飲⾷店舗・オフィス・ホテル・空港・
病院など殆どの業態を網羅した施⼯実
績を持ち、2022年に当社へ⼊社。
⽩井 沙知
Sachi Shirai
執⾏役員
メーカー施⼯BPO事業部、DX
千葉⼤学⼯学部卒業。住宅リノベ会社、
アクセンチュア・リクルートの業務改
善、BPO、システム導⼊等の各種プロ
ジェクトに業務委託として参画。
2020年、これまでの実績を⽣かすべ
く当社へ⼊社。
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取締役会
代表
取締役
経営企画室
デジタル推進 G
Brand Communication G
New Standard 推進室
コーポレート統括G
アクセラレーション G
メーカー施工BPO事業部
市場開発TM
スペースコンストラクション事業部
事業推進G
設計施工QCD推進部
コンストラクションマネジメント1部
コンストラクションマネジメント2部
スペースソリューション事業部
事業推進G
ワークスペースプロデュース部
商空間プロデュース部
ビルバリューアッププロデュース部
事業推進G
1MSG
ビジュアライズ部
Union Tec Vietnam Co., Ltd.
Union Tec Co., Ltd.
Board CEO Design Div.
Bridge TM
Visualize TM
⼦会社
5
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• 基幹事業の内装デザイン設計施⼯の強化に加え、海外拠点を⽴ち上げ新たな機会創出を⽬指します。
スペース
ソリューション
お客様の課題やご要件に合わ
せて、企画〜施⼯までを
ワンストップでご提供
企画/PM/設計デザイン/
施⼯管理
メーカー施⼯BPO
オフィス製品の
取り付け業務アウトソーシング
屋内は集中ブース
屋外ではフェンスなど
好評対応中
スペース
コンストラクション
創業当時からの、
弊社のコア・コンピタンスである
施⼯のみの請負事業
コンストラクションマネジャー
施⼯管理
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0
10
20
30
40
01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22
売上
売上【単位:億】
事業開始
PM事業開始
クロス⼯
事業
設計デザイン
事業開始
第三者割当増資
(9.7億)
コロナによる
⼯事凍結影響
BPO/
スペース
ソリューション
事業開始
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スペースソリューション事業
A b o u t S p a c e S o l u t i o n s
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philosophy Mission
お客様のご要望 設計・デザイン 施⼯
スペース
ソリューション
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スペースソリューションとは
お客様の課題にヒアリングを通して徹底的に向き合い、
本質的な「最重要課題」を⾒つけ出し、解決できるコンセプトを開発いたします。
コンセプト開発
分解と要件定義
お客様の
ご要望
顕在課題
潜在課題
課題背景
リサーチ情報
目標・方針
×
コンセプト開発
ソリューション
働き方
営業形態
調整
スペース
コンセプト
最重要課題に対する
ソリューションを選定
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スペースソリューションとは
コンセプトを具現化する空間を、
体験デザイン・BIデザインを通して設計図やCGパースへ落とし込み、施⼯へ。
11
プランニング
&
デザイン
スペース
コンセプト
体験デザイン
レイアウト
オフィス機能
ゾーニング
導線設計
BIデザイン
ブランド価値
企業のストーリー
ビジョン・ミッション
コンセプトの具現化
施⼯
設計デザイン
レイアウト図
CGパース
鳥瞰図
施工図
施⼯再現性の⾼いビジュアライゼーション
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スペースソリューション 企画・PM・設計デザイン
スペースコンストラクション 施工
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OUR STRENGTH
- 私たちの強み -
× ×
コンサルや
広告代理店出⾝のプロデューサー
経験豊富な
⼀級建築⼠・⼆級建築⼠所属
CGパースの
専⾨クリエイター部隊
調査・分析 プロジェクト
マネジメント
コンセプト
開発
設計
デザイン
CGパース
作成
お客様の課題にヒアリングを通して徹底的に向き合い、本質的な「最重要課題」を⾒つけ出
し、解決できるコンセプトを開発いたします。
そして、体験デザイン・BI(ブランドアイデンティティ)デザインを通して、コンセプトを
具現化するオフィス環境の設計図⾯・CGパースの制作を⾏います。
購買 現場管理 品質管理 コスト管理 安全管理
職⼈の会社としてスタートしたユニオンテックだからこそ、品質へのこだわりは筋⾦⼊り。
創業から22年の間に蓄積した経験・知識を社内で共通化し、優れた施⼯管理スタッフが多く所
属しています。その他にも、購買の専⾨部署やコスト・品質・安全管理の専⾨チェック機関も
⾃社に有しており、品質を厳しく管理しています。
PM
× × ×
⼀級建築
施⼯管理技⼠
⼆級建築
施⼯管理技⼠
第⼀種
電気⼯事⼠
⼆級管⼯事
施⼯管理技⼠
プロデューサー デザイナー パーサー
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TEAM
- 体制 -
諸官庁
プロジェクト全体の参加メンバー・スケジュール・予算・品
質を徹底管理。企画からお引渡しまでのプロセスを総合的に
プロデュースいたします。
Client
お客様
・各種検査立会
墨出し/中間検査/
引き渡し前検査/
施主検査/B工事検査
・B工事見積依頼/精査
・引越し手引書作成
・施主直接手配工事会社調整
・ビル提出書類作成(作業届等)
・工程管理
・現場定例
・ヒアリング
・要件整理
・定例会議
・アジェンダ/議事録作成
・現場調査
・各種打ち合わせ
・各種検査立会
墨出し/中間検査/引き渡し前検査/
施主検査/B工事検査
・ヒアリング
・要件整理
・コンセプト策定
・ゾーニング
・レイアウト作成
・デザイン構築
・CG作成
・マテリアル選定
・家具選定
・サイン計画
・竣工図作成
・竣工撮影
主な業務内容
主な業務内容
主な業務内容
⼯事諸条件の確認・申請書類
消防署との事前協議 / 届出・検査⽴会
デ ザ イ ン チ ー ム
体 験 設 計 ・ レ イ ア ウ ト ・ デ ザ イ ン 設 計
お客様のビジョンや、抱える課題を深くヒアリングし、デザイ
ンによる最適な解決策をご提⽰させて頂きます。
発注や⼯事期間中の現場管理だけではなく、コスト/品質/安全
管理のチェック機関も設けて、クオリティにこだわります。ま
た、お引渡し後のメンテナンスやも専⾨部署がしっかりと対応
します。
コンストラクションチーム
⼯事管理
ビル管理会社 B⼯事/C⼯事
プロデュースチーム
企画・プロジェクトマネジメント
調整
発注・コスト管理
現場管理
・体制表作成
・マスタースケジュール作成
・進捗管理
・コストシート作成
・タスク管理
・スケジュール管理
・コスト管理
・契約手続き
・プロジェクト全体の進行調整業務
・基本図面作成
(平面/天伏/展開/照明/コンセント/造作家具 等)
・実施図面作成
(概要表/仕上げ表/墨出図/平面/天伏/展開/照明/
コンセント/家具リスト/造作詳細 等)
・引越し用ナンバリング図作成
・定例会議・現場定例
・現場調査
・各種打ち合わせ・各種検査立会
墨出し/中間検査/引き渡し前検査/施主検査/B工事検査
・諸官庁協議/申請/検査立会
・近隣挨拶
・工事保証書の発行
・引き渡し書類のとりまとめ
(取扱説明・メーカー保証書等)
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PROJECT MANAGEMENT
- プロジェクトマネジメント -
プロジェクトマネジメント(PM)の強み
建築の技術的知識を持つプロジェクトマネジャーが、最初から最後までお客様の側に⽴ち、要求条件を満たし、予算内・⼯期内に完了するよう、発注⽅式の検討、
施⼯者の選定、スケジュール・品質・コスト管理などの各種マネジメントを⾏います。
Client
お 客 様
パートナー
・専⾨知識の補完
・お客様の意⾒の具現化
・品質向上と無駄なコスト削減
・課題の把握と適切なアドバイス
・移転の業務負荷軽減 など
B⼯事会社
ビルオーナー
ビル管理会社
内装デザイン
会社・⼯務店
ゼネコン
家具メーカー ICT
情報
セキュリティ
C⼯事会社
取引先マネジメント
コントロール領域
コスト 品質 スケジュール リスク
品質向上と無駄なコスト削減
PM導入
メリット
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MULTI VENDOR SYSTEM
- 複数の仕⼊れ先 -
マルチベンダーとしての強み
私たちは多数の家具・什器メーカー様との取引を⾏なっており、マルチベンダーとして家具・什器の販売が⽬的ではないフレキシブルなオフィス提案が可能です。
各種メーカーのプロダクトやノウハウを組み合わせて、お客様の多様なニーズ、そして最適なコストへの調整が可能です。
オフィス家具
デザイン家具
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PROJECT MANAGEMENT
コスト管理/タスク管理/スケジュール管理
諸官庁協議/申請⼿続き/ビル側調整
別途⼯事会社との調整/⼯事諸条件 等…
お客様が業務負担と感じるビル管理会社やB⼯事会
社などの関係各所との折衝・調整をご担当者様に
代わって⾏います。
“業務代⾏数 “
24種
DESIGN
店舗・オフィス等多種多様な空間を8,000件⼿掛け
てきた知識・経験を活かし企業価値を⾼める空間
を提供致します。
お客様にとことん向き合いニーズやその背景を理
解しカタチにするためコミュニケーションにかけ
る時間を惜しみません。
“これまでの実績数 “
8,000件
QUALITY
中間検査・引渡し前検査等、弊社専⾨部署の厳し
いチェック制度により⾼い品質を実現しておりま
す。
品質に⾃信を持っているため1年間の⼯事保証期
間を設けております(※)
お引渡し後も安⼼してご相談ください
“リピート率 “
93.6%
スペースソリューション事業の実績値
様々な実績値を更新し続けて、22年。
8,000件超の実績と、⾼品質の証である90%超のリピート率、お客様に寄り添うPM業務の幅広さ。
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OFFICE
48%
SHOP
43%
その他
9%
OFFICE SHOP その他
業 態 別
受 注 ⽐ 率
( 物 件 数 )
23%
21%
16%
15%
9%
8%
8%
4%
11%
美容
医療
飲食
物販
保育園
シェアオフィス
ホテル
ショールーム
その他
0% 5% 10% 15% 20% 25%
S H O P 受 注 物 件 タ イ プ ⽐ 率
業 態 別 受 注 ⽐ 率
21%
32%
20%
17%
9%
300坪〜
200〜300坪
100〜200坪
50〜100坪
~50坪
0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35%
O F F I C E 受 注 物 件 ⾯ 積 ⽐ 率
CUSTOMER DEMOGRAPHICS
-デモグラフィックデータ-
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近年は、商空間デザイン・ワークスペースデザイン・ビルリノベーションのご依頼を多数頂いております。
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▶ 建 設 ⼯ 事 許 可
東 京 都 知 事 許 可 ( 特 - 2 ) 第 1 2 9 6 4 9 号 ・ ・ ・ ( ◎ ) ※ 令 和 7 年 1 1 ⽉ 1 9 ⽇ ま で
東 京 都 知 事 許 可 ( 般 - 2 ) 第 1 2 9 6 4 9 号 ・ ・ ・ ( ○ ) ※ 令 和 7 年 1 1 ⽉ 1 9 ⽇ ま で
▶ そ の 他 許 認 可
⼀ 級 建 築 ⼠ 事 務 所 東 京 都 知 事 登 録 第 6 1 3 1 1 号
古 物 商 許 可 ( 東 京 都 公 安 委 員 会 ) 第 3 0 4 3 6 1 7 0 5 1 7 5 号
許可
取得
工事
土 建 大 左 と 石 屋 電 管 タ 鋼 筋 舗 板 ガ 塗 防 内 機 絶 通 園 井 具 水 消 清 解
- ◎ ◎ ◎ ◎ ◎ ○ ○ ○ ◎ ◎ ◎ - - ○ ◎ ◎ ◎ ◎ - ◎ - - - ◎ - - - ◎
⼀級建築
施⼯管理技⼠
◎
⼆級建築
施⼯管理技⼠
◎
⼀級建築⼠
◎
⼆級建築⼠
◎
⼆級管⼯事
施⼯管理技⼠
◎
第⼀種
電気⼯事⼠
◎
総勢60名の
現場プロスタッフ
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企画提案サンプル
QUALITY OF PLANNING
- 圧倒的な課題解決能⼒ -
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VISUALIZATION
- 圧倒的な実現⼒ -
イメージパース 実際に出来上がった空間
デザイン検討の初期段階で、各部⾨が法規・施⼯⽅法・安全/品質等の観点で、実現可能な設計となっているかをチェックします。
また、再現性の⾼いイメージパースをもとにお客様と完成イメージを共有していきますので、完成後に「イメージと違う」と⾔うよ
うなトラブルも未然に防ぎます。
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About Workspace
ワ ー ク ス ペ ー ス に つ い て
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WORKSPACE
ワークスペース
業務領域
内見
動向
物件
紹介
テスト
フィット
引越
し
設計
施工
ブラン
ディング
オフィス
家具
AV
機器
IT
インフラ
デジタル
コンテンツ
制作
B工事
見積もり
査定
PM
企画
ご契約
まで
ご契約
の後
WORK
SPACE
ご契約前でも、物件紹介や⼊居先の内⾒への同⾏、
さらには「この物件だとどんなレイアウトができ
るかな?」といった疑問に答えるテストフィット
など、様々なサービスをご利⽤いただけます。
また、ご希望のご予算でプラン・デザインができ
あがるまで、完全無料でご提案いたします。
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TEST FIT SERVICE
- テストフィットサービス-
内 ⾒ 動 向 環境分析
レイアウト
テストフィット
機能・利⽤
イメージ紹介
レイアウト
要望整理
01 02 03 04
最短
翌営業⽇に…
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COST RATIO
- 移転にかかるコスト⽐率-
建築工事
59%
既製什器(転用有)
6%
電気設備工事
14%
空調設備工事
2%
防災設備工事
2%
TEL/LAN
3%
設計デザイン/PM費
4%
現場管理費/諸経費
10%
建築工事
39%
既製什器(転用有)
22%
電気設備工事
11%
空調設備工事
2%
防災設備工事
5%
TEL/LAN
4%
設計デザイン/PM費
7%
現場管理費/
諸経費
10%
F社
坪単価 約21万円
614坪
※⼀部什器レンタル
建築⼯事 既製什器 電気設備⼯事 空調設備⼯事 防災設備⼯事 TEL/LAN 設計デザイン/PM費 現場管理費・諸経費
平均 40〜60% 5〜25% 10〜25% 1〜3% 2〜5% 2〜5% 4〜10% 10〜15%
特徴 低 ← 意匠性 → ⾼ 多 ← 家具転⽤ → 少 少 ← 照明増設 → 多 少 ← 個室数 → 多 - - - -
D社
坪単価 約39万円
217坪
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※ユニオンテック社の実績における価格帯になります。
※⼯事範囲/⼯事条件/⼯事区分等により異なります。
COST&DESIGN IMAGE
- コスト別仕上がりイメージ -
26
DESIGN / COST
Natural ナチュラル CAFÉ カフェ CASUAL カジュアル CHIC シック
20万~/坪
30万~/坪
40万~/坪
z
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SERVICE FLOW
- オフィスづくりの流れ -
ワンストップサービスの強み
私たちは、デザイン・PM・⼯事監理の各専⾨部署を設け、企画から制作までを全て⾃社で対応しております。
この内製化によりプロジェクトゴールへの共通理解が⾏き届き、各専⾨部署の連携も円滑になることでスピーディーな進⾏が可能です。
プランニング
スペースソリューション 着工前準備 工事
お
⾒
積
り
・
プ
ラ
ン
提
案
ラフプラン・
デザイン作成
プラン調整
C⼯事計画
⾒積り概算
ご契約準備
B⼯事計画・本⾒積り
着⼯準備
ご
提
案
内
容
の
最
終
調
整
プラン・
⾒積り調整
B・C⼯事期間 / 諸官庁対応
6weeks
1week 2weeks 6weeks
初
回
ヒ
ア
リ
ン
グ
・
現
場
調
査
オ
フ
>
ス
コ
ン
セ
プ
ト
提
案
ラ
フ
プ
ラ
ン
提
案
★ご決定⽇
ご
契
約
︵
⼯
事
︶
ビ
ル
側
と
の
⼯
事
調
整
⼯
事
契
約
締
結
B
C
着
⼯
中
間
検
査
お
引
き
渡
し
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ISSUE SOLUTION
Pickup
28
新宿区/マーケティング⽀援
オフィスは常に新しいモノを創造する場所でありたいというオーダーから、
「創造⼒=混沌から⽣まれるモノ」と定義し、 インテリアはアメリカのガレージをイメージした素材感を重視したもの、
斜めに向かった壁や凹凸のあるレイアウト計画とし、 壁⾯にはネルソン・マンデラのIt always seems impossible until
itʼs done.(何事も成功するまでは不可能に思えるものである)などの格⾔を
グラフィック化し、アメリカのストリートのような雰囲気を演出する事でより「混沌」とした空間を⽬指した。
ISSUE
◾創造性豊かなオフィス環境
◾優秀な⼈材確保の為のブランディング
◾コストマネジメント
⽇本空間デザイン賞2019 オフィス空間部⾨ ⼊選
株式会社フロムスクラッチ様
SOLUTION
◾ABWの導⼊、多彩な「集まる場所」の配置
◾⽬を引くデザイン、「イケてる感」の演出
◾ビル側との密な⾦額交渉
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ISSUE SOLUTION
Pickup
ソウルドアウト株式会社 様
コロナ禍に⽣まれたニューノーマルオフィス
29
グループ全社として、withコロナ・afterコロナ時代の働き⽅の⼀環であるフルリモートワーク・フルフレックスタイム
主体の新しい働き⽅に併せたオフィスとして、出社率を50%にしたい意向があり、社内のコミュニティを活性化したい希
望がありました。
「仕事をしに⾏く場所」から「社員⼀⼈ひとりの専⾨性をより⼀層⾼め、互いに発揮し合う場所」へという考え⽅のもと、
部署や会社という枠を超え⾼い専⾨性と多様な得意分野を兼ね備えた⼈財同⼠が共創しやすい環境づくりを⾏いました。
⽂京区 / ネットビジネス⽀援 / 約700坪
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株式会社Diverse 様
業種:結婚⽀援事業
株式会社エヌ・デザイン 様
業種: 3DCG/VFX制作
トレンダーズ株式会社 様
業種:PR・マーケティング
株式会社SHIFT 様
業種:ソフトウェアテスト
株式会社FOVE 様
業種:ハードウェア開発
オフィス
株式会社みらいワークス 様
業種:コンサルタント⼈材紹介
株式会社 Liberaware 様
業種:産業⽤ドローン開発
株式会社ビズリーチ 様
業種:事業継承M&A
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FANTAS technology株式会社 様
業種:IT×不動産
DCM ベンチャーズ 様
業種:ベンチャーキャピタル
東放学園⾳響専⾨学校 様
業種:エンターテインメント
アクシス Innovation Base 様
業種:インフラ・ITサービス・スクール
ONE DROP REALTY 株式会社 様
業種:不動産運⽤
株式会社Magic Moment 様
業種:ソフトウェア開発
アイグッズ株式会社 様
業種:グッズ製造・販売
テンセントジャパン 様
業種:サービス開発・運営
オフィス
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バンダイナムコネットワークサービス 様
業種:アプリ・サービス開発
三晃印刷株式会社 様
業種:出版・印刷
株式会社Link & Communication 様
業種:アプリ開発
株式会社Yʼs & partners 様
業種:サロン・レストラン運営
ミーレ・ジャパン株式会社 様
業種:家電メーカー
ネットギアジャパン合同会社 様
業種:ハードウェア製造・販売
オフィス
⽇本ジェネティクス株式会社 様
業種:研究⽤機器・機材・試薬の販売
株式会社スペースマーケット 様
業種:不動産運⽤・サービス開発
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オフィスに関して
ABOUT WORKSPACE
はじめてのオフィス移転です。
何から始めればいい?
オフィス移転の準備はどのくらい
前から始めるべき?
お⾒積もりや初回のご提案には
費⽤がかかる?
1 2 3
オフィス移転や改装にかかる費⽤の⽬安が知りたい!
4
どのようなオフィスがよいか、
まったくイメージがわきません。
⼈数に対して、オフィスの広さの⽬安がわからない。
5 6
なぜオフィス移転をするのか、「⽬的」を明確にしてみてくだ
さい。
会社のどんな課題を解決し、どんな⽬的を達成するのかを明確
に⾔語化してみると、オフィスに必要な条件が⾒えてきます。
そこまできたら、あとはぜひ、私たちユニオンテックにご連絡
ください。
どんなオフィスを叶えたいか検討するところからですと、規模
にもよりますが、移転予定の半年〜1年前から準備をしていた
だくとスムーズです。
例えば、100坪前後のオフィス移転の場合、平均的に物件選び
で3カ⽉、企画や内装打合せで2カ⽉、コンペで2週間、⼯事⼿
配から⼯事完了まで2カ⽉と、合計8カ⽉程度かかります。
移転や改装のコストは、ご移転の規模や、設備・機能・家具のグレード、⼊居先ビルの⼯事条件によって⼤きく異なりますので、お客さまのご予算をベースに最適なプランをご提案することが⼀般的です。
ユニオンテックでは平均的に坪単価が20〜30万円(50坪で1,000万円程度)のケースが多いですが、前述の条件次第では、坪単価が40〜50万円になるケースも珍しくありません。
そのため、お客さまのご予算イメージを事前に定めていただくことで、私たちはその投資規模に合わせて最⼤限のコストパフォーマンスの空間をご提案させていただきます。
「予算を先に伝えると、⼯事費⽤を⽔増しされるのでは…?」と不安に思われる⽅もいらっしゃいますが、ユニオンテックではきっちりと⼯事費⽤の内訳を細部まで開⽰いたしますので、そうした⼼配は不要です。
現場調査やお⾒積もりはもちろん、お客様の会社の経営課題や
達成したい⽬標を丁寧にヒアリングさせていただき、働き⽅の
ご提案からオフィス内の体験設計、設計デザインの初回ご提案
まで、すべて無料です。
オフィスの移転・改装をお考えの皆様の想いに、徹底的に寄り
添わせていただきます。
移転を希望される場所、⼤体の⾯積、ご予算、ご移転の希望時
期など、わかる範囲でご連絡ください。
ゼロから具体化してほしいというお問合せももちろん⼤歓迎で
す。
経験豊富なプロデューサー達がお客様に徹底的に寄り添い、ヒ
アリングさせていただきます。
1⼈あたり3坪が⽬安といわれていますが、企業ごとの空間の利⽤⽅法(=レイアウト)によって⼤きく変わります。
あくまで参考ですが、以下は弊社の実績平均です。レイアウトのイメージに合わせて広さを検討してみてください。
A.執務室エリア重視 / 来客が少ない:⼀⼈当たり2坪〜3坪必要
B.会議室重視 / 来客が多い:会議室やその他個室を多くつくる場合は、⼀⼈当たり3〜4坪必要
C.バランス型:⼀⼈当たり約2.5〜3.5坪必要
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コンペへの参加をお願いしても
いい?
旧オフィスの原状回復もお願いで
きますか?
現在利⽤している情報機器を
移転先でも利⽤できる?
7 8 9
B⼯事とはなんですか?
10
業務を続けながら⼯事をしてもら
うことは可能?
内装⼯事における、瑕疵担保期間はどれぐらいの期間が⼀般的?
5 6
ぜひ、参加させていただきます。 オーナーの指定業者がある場合がほとんどですが、対応できる
ケースもありますのでご相談ください。
また、原状回復費⽤の査定も承っておりますので、お気軽にご
相談ください。
⼯事には「誰が業者に発注して、誰が費⽤を払うのか」を区別する、A⼯事、B⼯事、C⼯
事という3種類の⼯事区分があります。
例えば電気設備⼀つとっても、それがA⼯事になるかC⼯事になるかで費⽤の負担が違って
くるため、契約前にそれぞれの⼯事がどの区分で⾏われるのかえお確認しておくことが⼤
切です。
移転の内容によっては機器の変更、増設が必要な場合もござい
ます。
もちろん可能な場合もありますが、移転をきっかけに通信・
ネットワーク関係を⾒直すことで、コスト削減が可能な場合も
ございますので、お気軽にご相談ください。
⼯事内容によって異なります。
騒⾳を伴う作業や、⼯事の進⾏に合わせて作業スペースの移動
が多く発⽣するため、まずは、詳細をお打ち合わせし、最適な
⼯事⽅法をご相談致します。
1年間の保証期間が⼀般的です。
その間は契約内容に基づき、施⼯不備などがあれば無償での対応となります。
瑕疵の状況によっては保証期間を過ぎても対応するケースもありますので、都度施⼯を担当した業者とのご相談をお勧めいたしす。
また、メーカー補償のついている照明などの設備に関しては、保証期間が3年のものなどもありますので、
メーカー品についてはそのメーカーの保証期間をそのまま適応することが⼀般的です。
LAN配線は、別の業者にお願い
してもいい?
11
もちろん問題ございません。別の業者様をご紹介いただき、ス
ケジュール管理等は合わせて⾏わせていただきます。
A工事 B工事 C工事
工事業者の
選定
ビル側 ビル側 入居者
発注・
費用負担
ビル側 入居者 入居者
オフィスに関して
ABOUT WORKSPACE
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About BLDG. Value Up
ビ ル バ リ ュ ー ア ッ プ に つ い て
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BUILDING VALUE UP
ビルバリューアップ
業務領域
元
テナント
分析
周辺
環境調査
周辺競合
ビル分析
設計
法規
対応
施工
リーシン
グ資料
作成補助
PM会社
連携
企画
建物
検査
投資回収
シミュレー
ション
BLDG.
VALUE UP
建物、設備の⽼朽化、陳腐化などで収益性が低く
なった建物を、ライフサイクルコストも⾒据えた
リニューアルを⾏うことにより資産価値を再⽣す
るビルバリューアップ。
ユニオンテックでは、他ビルとの差別化をしっか
りとしたご提案をご⽤意しています。
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-お取引先-
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WHY - なぜビルバリューアップ? -
ダウンタイムを短縮し、ビル収益性を⾼める。
物件価値
物件情報
物件価値
物件情報
経年劣化
情報不⾜
ビルオーナー 仲介会社
物件価値
物件情報
更なる
付加価値
テナント
リニューアル
情報提供
①セットアップオフィス
②テストフィットサービス
③マイソク制作サービス
④共⽤部リニューアル
ビルの正しい
価値をPR
イメージしやすい物件情
報を提供し、
ダウンタイム解消!
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バリューアップ企画のご提案
- Free Value Up Proposal -
バリューアップ企画提案後、ご提案プランのCGパース⼊り資料をお渡しいたします。
その資料を使うことで、⼯事前のリーシングでも⼊居候補者が「セットアップオフィス」のレイアウトやデザインを知ることができます。
⼊居候補者が「セットアップ」か「オリジナル」かを選べるようになることで、⼊居候補者を取りこぼさず、先⾏投資リスクを回避することができる便利
なプランです。
新
バリューアップ
プラン
オリジナル
内装
セットアップ
オフィス⼯事
お客様が
選べる!
セットアップオフィス企画提案 リーシング
機会損失回避で
⼊居者増
先⾏投資の
リスク減
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ISSUE SOLUTION
Pickup
サムティ株式会社 不動前ヘリオスビル 様
レガシーなビルの無駄を削ぎ落とし、時代に左右されづらいデザインへ
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不動産事業を⾏うサムティ株式会社様の保有ビル⼤規模改修⼯事。
やや前時代的で尖ったデザインのビルの「過去っぽさ」を改修するにあたり、普遍的なデザインを落とし込み、いつまで
も「現代っぽさ」を残すビルデザインを提案しました。
品川区 / 共⽤部バリューアップ
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ISSUE SOLUTION
Pickup
野村不動産株式会社( H1T ) 様
特別なサロンのような贅沢な仕⽴てのシェアオフィス
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野村不動産株式会社様が運営するシェアオフィス「H1T 武蔵⼩杉店」を、アイリスチトセ株式会社との協業で計画しま
した。
エントランスの天井をあえて下げることで、エントランスをトンネルのように抜けると、上質なラウンジが視界に広がり
ます。
この贅沢な広さのラウンジは、⾃然と利⽤者のコミュニケーションを促進し、働く⼈のためのクリエイティブな⾃由ス
ペースとなっています。
また、アイリスチトセの有する、ソロブースやインタラクティブボード、サーマルカメラ、そして空気清浄機などの時代
にしっかりとフィットしたソリューションの数々を導⼊することで、新しいH1Tが⽣まれました。
神奈川県 / 専有部分バリューアップ
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ビルバリューアップ
株式会社
マイルストーン 様
Type:
共⽤部バリューアップ
サムティ株式会社 様
Type:
共⽤部バリューアップ
VENTURE MAFIA 1号店 様
Type:専有部バリューアップ
京浜急⾏電鉄株式会社 様
Type:専有部バリューアップ
東急不動産株式会社( QUICK ) 様
Type:専有部バリューアップ
野村不動産株式会社( H1T ) 様
Type:専有部バリューアップ
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About Commercial Space
商 空 間 に つ い て
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COMMERCIAL SPACE
商空間
業務領域
ご契約前でも物件紹介や⼊居先の内⾒への同⾏、
企画提案から設計まで、ご希望のご予算でプラ
ン・デザインができあがるまで、完全無料でご提
案いたします。
内⾒
動向
物件
紹介
設計
施⼯
ブラン
ディング
セールス
プロモー
ション
家具
什器
デジタル
コンテンツ
制作
B⼯事
⾒積もり
査定
PM
企画
ご契約
まで
ご契約
の後
WORK
SPACE
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ISSUE SOLUTION
Pickup
酒屋のみのり 様
古き良き町の酒屋を、現代にReviveする。
44
⽼舗酒屋が営む⾓打ちギフトショップ。酒類・飲料・⾷品の取扱い商品数は13,000種類以上。業務⽤酒類の販売業なら
ではの低価格、酒屋ならではの近隣配送サービスも⾏われるまさに理想の町の酒屋。出店場所である六本⽊という⽴地で
埋もれず、先進性や話題性を感じる酒屋を⽬指しました。
「酒屋のみのり」としての新ブランド⽴ち上げに伴い、ロゴやラッピングパッケージ、 モーションサイン構成などの
トータルプロデュースを弊社で担当させていただきました。
港区 /物販
⽴地を⽣かした圧倒的視認性で、集客に繋げる⼤胆なモーション看板
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ISSUE SOLUTION
Pickup
徳真会 QUARTZ TOWER 様
ビル全体がクリニック。質の⾼い医療空間づくりを達成した⼤型案件。
45
総合⻭科医療サービスに加え、医科、ヘルスケア、ホワイトニング、エステ、ネイルまで含めた、総合メディカルサービ
スを提供するこのビル。総合プロデューサーの紀⾥⾕ 和明様、インテリアデザイナー⼩坂 ⻯ 様(株式会社 乃村⼯藝社
A.N.D.)、I.M.A 都市建築研究所様、そして池⽥建設様とご⼀緒させていただき、内装施⼯をユニオンテックで担当させ
ていただきました。
総合メディカルビルである本建物の内装は、内装空間も含めて患者様を治療したいという思いのもとデザインされまし
た。そして導かれたテーマは「ゆらぎ」。細胞の再⽣⼒・免疫⼒を⾼め、体内の毒素を浄化するといわれる“⽔晶”=
QUARTZと⼈が⼼地よく感じる“ゆらぎ”です。
4Fの⻭科総合受付を中⼼に、各フロアごと多少の特性をつけつつも⼀貫した癒しの空間をデザインした3〜5F。壁、天
井、そして診療スペース間の間仕切りなどを⼯夫することで、「ゆらぎ」を感じられるフロアに仕上げました。
この⽴地、眺望とともに、医療に限らずさまざまなシーンにご利⽤いただきたける場所となりました。
渋⾕区 / クリニックビル
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ISSUE SOLUTION
Pickup
焼⾁ダイニングあがり
より良い品質を、より良い時間と召し上がる
46
厳選された鮮度の⾼いお⾁をリーズナブルに、気軽に楽しめる焼⾁店。
様々なシーンに対応可能な柔軟なレイアウトにより、お客様に合わせてスペースを選べる事が最⼤の特徴です。
レストラン内には保育⼠が待機する安全安⼼なキッズルームも完備しており、地域性を重視し、⼦供連れに配慮していま
す。
また、4名〜最⼤20名まで空間を構成できる⼩上がり席は、デートや接待、グループ宴会など様々な利⽤シーンを想定で
きる空間となっています。
アイキャッチとなるロゴは、店名と網焼きを彷彿とさせるデザインにて弊社よりご提案・制作を担当させていただきまし
た。
千葉県松⼾市/焼⾁店
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ISSUE SOLUTION
Pickup
⼤阪コロナホテル様
コワーキング・会議室・レストラン・CAFE・ギャラリー機能を持つ
複合ビジネスホテル
47
新⼤阪から徒歩2分の好⽴地に位置するビジネスホテル。
コロナホテルでは宿泊者が体を休めるだけでなく、働き、学び、美味しい⾷事を朝・昼・晩と楽しむことが可能です。
そして、ホテルのあちこちに配置されているのはオーナーのコレクションであるたくさんの豚達。可愛い豚たちとの思い
がけない遭遇も楽しみ要素の⼀つでもあるでしょう。
また、⼤阪ならではの遊び⼼もデザインに盛り込まれており、訪れた⽅が⻑く滞在できて、満⾜し、また必ず来たいと
思っていただける施設を⽬指しました。
何度も訪れて⻑く滞在して頂くためには、「居⼼地の良さ」と「飽きのこない要素」が必要です。そのため、スペースに
応じて⾼級感やリラックス、楽しそうな雰囲気を徹底的に創出しています。
⼤阪 /宿泊施設
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徳真会 QUARTZ TOWER 様
業種:クリニックビル
クラウンクリニック銀座院 様
業種:⻭科
ルーチェクリニック 銀座院 様
業種:美容外科
MORA DENTAL CLINIC 様
業種:⻭科
尾⼭台駅前⻭医者 様
業種:⻭科
練⾺⾼野台デンタルオフィス 様
業種:⻭科
BLISS CLINIC 様
業種:美容外科
アロマデンタルオフィス 様
業種:⻭科
クリニック
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飲⾷
鮨りんだ 様
業種:レストラン
鶏三和 様
業種:レストラン
焼⾁レストラン 安楽亭 様
業種:レストラン
La VASARA -CAFE & GRILL 様
業種:カフェ・レストラン
BAKERY BASE 様
業種:ベーカリー
喫茶⿃の巣 様
業種:カフェ
JULIA 様
業種:レストラン・バー
CAVALIER Bistro & Bakery 様
業種:レストラン・バー
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BELINDA 越⾕レイクタウン 様
業種:エステサロン
ジャン クロード ビギン 表参道店 様
業種:ヘアサロン
たかの友梨 下北沢店様
業種:エステサロン
MINX 銀座店 様
業種:ヘアサロン
株式会社レゾナ ZA/ZA⽬⽩店 様
業種:ヘアサロン
St. Laviee 川崎店 様
業種:エステサロン
CALISTA 恵⽐寿駅前店 様
業種:リラクゼーション
Leia 町⽥東急ツインズ店 様
業種:-
ビューティ
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その他
CEN DIVERSITY HOTEL & CAFÉ 様
業種:カフェ・宿泊施設
ホテル椿⼭荘東京 写真室 様
業種:写真館
リーフキッズ保育園 相模原 様
業種:保育園
CASPER JOHN 渋⾕店 様
業種:アパレル物販
酒屋のみのり 様
業種:物販
医療法⼈あいおい会 様
業種:保育園
BEAUTY LIBRALY 様
業種:物販
個⼈住宅 O様邸
業種:住宅
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<DSA空間デザイン賞2014>
「ミンクス銀座店」が⼊選しました。
マガジンハウス誌『カーサ ブルータス』の
オンライン版『casa brutus.com』に、本社
オフィスが掲載されました。
<⽇本空間デザイン賞2019 >
オフィス空間部⾨ にて、
弊社設計・施⼯のfromscratch様オフィスが
⼊選しました。
<第34回⽇経ニューオフィス賞2021>
「Axis Innovation Base」が、
中国ニューオフィス推進賞 中国経済産業局
⻑賞を受賞しました。
デザイン雑誌
『ku:kan Branding
&Communication』
vol.9
弊社の本社オフィス
が取り上げられまし
た。
『⼈気店舗
デザイン年鑑 2017』
弊社設計・施⼯の
「La VASARA-CAFE
&GRILL- / VASARA
KIMONO RENTAL」
「CAVALIER Bistro
& Bakery」の2店舗
が掲載されました。
商店建築
2019/9⽉号
弊社施⼯の
GYOZA OHSHO
有楽町国際フォー
ラム⼝店が掲載さ
れました。
商店建築
2021/4⽉増刊号
弊社設計・施⼯のソウ
ルドアウト様のオフィ
スが、「コロナ下にお
けるNEW STANDARD
OFFICE」として掲載
されました。
メディア掲載
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【UNIONTEC】会社案内

  • 1.
    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved Company Profile / All 2022.10 Copyright @ 2022 UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved.
  • 2.
    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved 2 ABOUT US -会社概要- 設 ⽴ : 2 0 0 0 年 6 ⽉ 資 本 ⾦ : 1 億 円 社 員 数 : 9 0 名 ( 2 0 2 2 年 9 ⽉ 時 点 ) 事 業 内 容 : オ フ ィ ス ・ 商 空 間 ・ 住 宅 リ ノ ベ ー シ ョ ン の 企 画 ・ 設 計 ・ 施 ⼯ 事 業 所 在 地 : 【 本 社 】 東 京 都 港 区 北 ⻘ ⼭ 3 - 3 - 5 東 京 建 物 ⻘ ⼭ ビ ル 7 F 【 関 ⻄ ⽀ 店 】 ⼤ 阪 府 ⼤ 阪 市 ⻄ 区 靱 本 町 1 - 1 3 - 4 ⾦ 丸 ビ ル 2 階 【 ⼦ 会 社 】 ユ ニ オ ン テ ッ ク ベ ト ナ ム U n i o n T e c V i e t n a m C o . , L t d . R o o m 1 5 , 1 s t F l o o r , I B C B u i l d i n g , 1 A M e L i n h S q u a r e , D i s t r i c t 1 , H o C h i M i n h C i t y , V i e t N a m . 取 扱 事 業 : 内 装 企 画 設 計 施 ⼯ ユ ニ ッ ト オ フ ィ ス 内 装 設 計 施 ⼯ オ フ ィ ス 製 品 取 り 付 け 施 ⼯ 許 可 : 建 築 ⼯ 事 許 可 ( 特 - 3 0 ) 第 1 2 9 6 4 9 号 ⼀ 級 建 築 ⼠ 事 務 所 東 京 都 知 事 登 録 第 6 1 3 1 1 号 古 物 商 許 可 ( 東 京 都 公 安 委 員 会 ) 第 3 0 4 3 6 1 7 0 5 1 7 5 号
  • 3.
    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved 3 私たちの使命は、常に世の中の”あたりまえ”を疑い、 誰も体験したことのない新しい”あたりまえ”=[スタンダード]を創ること。 そのために私たちは、⽇々様々な情報や出来事にアンテナを⽴て、知識を広げ、 ⾃分のプロフェッショナルを磨き、1⽇、1週間、1ヶ⽉前の⾃分を超え、進化して⾏く。 Mission About Us About Space Solution Workspace Bldg. Value Up Commercial Space Media Coverage
  • 4.
    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved 4 Mission About Us About Space Solution Workspace Bldg. Value Up Commercial Space Media Coverage BOARD MEMBER - 経営陣 - ⾚枝 泰明 Yasuaki Akaeda 取締役 スペースソリューション事業部、ブラ ンディング ⼤阪芸術⼤学芸術学部卒業後、ワック ス・トラックスを経て、2013年に⼊ 社。オフィスや商空間のデザインを、 年間20件⼿がける。当社ではデザイン 部⾨シニアマネージャーを歴任。 ⼤川 祐介 Yusuke Okawa 代表取締役社⻑ 経営・クリエイティブ&コンストラク ションディレクター 18歳からクロス職⼈としてキャリアス タートし、20歳で内装仕上げ業として ユニオン企画有限会社を創業。事業を 順調に成⻑させ、業界上位3%以内の ポジションに。 ⽊村 哲也 Tetsuya Kimura 取締役 経営企画・R&D・DX 東京⼤学⼤学院⼯学系研究科修了。リ クルートでの全社Webマーケティング 企画推進や各種メディア責任者、プロ ダクトマネジャーを経て、2017年当 社へ⼊社し、各事業部の統括を歴任。 井上 ⻯⼀ Ryuichi Inoue 執⾏役員 スペースコンストラクション事業部 カリフォルニア州⽴⼤学卒業。設計職 としてキャリアスタート後、施⼯管理 に⽬覚め業界⼤⼿で数多の案件を担当。 飲⾷店舗・オフィス・ホテル・空港・ 病院など殆どの業態を網羅した施⼯実 績を持ち、2022年に当社へ⼊社。 ⽩井 沙知 Sachi Shirai 執⾏役員 メーカー施⼯BPO事業部、DX 千葉⼤学⼯学部卒業。住宅リノベ会社、 アクセンチュア・リクルートの業務改 善、BPO、システム導⼊等の各種プロ ジェクトに業務委託として参画。 2020年、これまでの実績を⽣かすべ く当社へ⼊社。
  • 5.
    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved 取締役会 代表 取締役 経営企画室 デジタル推進 G Brand Communication G New Standard 推進室 コーポレート統括G アクセラレーション G メーカー施工BPO事業部 市場開発TM スペースコンストラクション事業部 事業推進G 設計施工QCD推進部 コンストラクションマネジメント1部 コンストラクションマネジメント2部 スペースソリューション事業部 事業推進G ワークスペースプロデュース部 商空間プロデュース部 ビルバリューアッププロデュース部 事業推進G 1MSG ビジュアライズ部 Union Tec Vietnam Co., Ltd. Union Tec Co., Ltd. Board CEO Design Div. Bridge TM Visualize TM ⼦会社 5 Mission About Us About Space Solution Workspace Bldg. Value Up Commercial Space Media Coverage
  • 6.
    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved 6 • 基幹事業の内装デザイン設計施⼯の強化に加え、海外拠点を⽴ち上げ新たな機会創出を⽬指します。 スペース ソリューション お客様の課題やご要件に合わ せて、企画〜施⼯までを ワンストップでご提供 企画/PM/設計デザイン/ 施⼯管理 メーカー施⼯BPO オフィス製品の 取り付け業務アウトソーシング 屋内は集中ブース 屋外ではフェンスなど 好評対応中 スペース コンストラクション 創業当時からの、 弊社のコア・コンピタンスである 施⼯のみの請負事業 コンストラクションマネジャー 施⼯管理 Mission About Us About Space Solution Workspace Bldg. Value Up Commercial Space Media Coverage
  • 7.
    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved 7 0 10 20 30 40 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 売上 売上【単位:億】 事業開始 PM事業開始 クロス⼯ 事業 設計デザイン 事業開始 第三者割当増資 (9.7億) コロナによる ⼯事凍結影響 BPO/ スペース ソリューション 事業開始 Mission About Us About Space Solution Workspace Bldg. Value Up Commercial Space Media Coverage
  • 8.
    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved スペースソリューション事業 A b o u t S p a c e S o l u t i o n s
  • 9.
    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved Copyright @ 2022 UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved 9 philosophy Mission お客様のご要望 設計・デザイン 施⼯ スペース ソリューション Mission About Us About Space Solution Workspace Bldg. Value Up Commercial Space Media Coverage
  • 10.
    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved 10 スペースソリューションとは お客様の課題にヒアリングを通して徹底的に向き合い、 本質的な「最重要課題」を⾒つけ出し、解決できるコンセプトを開発いたします。 コンセプト開発 分解と要件定義 お客様の ご要望 顕在課題 潜在課題 課題背景 リサーチ情報 目標・方針 × コンセプト開発 ソリューション 働き方 営業形態 調整 スペース コンセプト 最重要課題に対する ソリューションを選定 Mission About Us About Space Solution Workspace Bldg. Value Up Commercial Space Media Coverage
  • 11.
    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved スペースソリューションとは コンセプトを具現化する空間を、 体験デザイン・BIデザインを通して設計図やCGパースへ落とし込み、施⼯へ。 11 プランニング & デザイン スペース コンセプト 体験デザイン レイアウト オフィス機能 ゾーニング 導線設計 BIデザイン ブランド価値 企業のストーリー ビジョン・ミッション コンセプトの具現化 施⼯ 設計デザイン レイアウト図 CGパース 鳥瞰図 施工図 施⼯再現性の⾼いビジュアライゼーション Mission About Us About Space Solution Workspace Bldg. Value Up Commercial Space Media Coverage
  • 12.
    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved スペースソリューション 企画・PM・設計デザイン スペースコンストラクション 施工 Copyright @ 2022 UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved 12 OUR STRENGTH - 私たちの強み - × × コンサルや 広告代理店出⾝のプロデューサー 経験豊富な ⼀級建築⼠・⼆級建築⼠所属 CGパースの 専⾨クリエイター部隊 調査・分析 プロジェクト マネジメント コンセプト 開発 設計 デザイン CGパース 作成 お客様の課題にヒアリングを通して徹底的に向き合い、本質的な「最重要課題」を⾒つけ出 し、解決できるコンセプトを開発いたします。 そして、体験デザイン・BI(ブランドアイデンティティ)デザインを通して、コンセプトを 具現化するオフィス環境の設計図⾯・CGパースの制作を⾏います。 購買 現場管理 品質管理 コスト管理 安全管理 職⼈の会社としてスタートしたユニオンテックだからこそ、品質へのこだわりは筋⾦⼊り。 創業から22年の間に蓄積した経験・知識を社内で共通化し、優れた施⼯管理スタッフが多く所 属しています。その他にも、購買の専⾨部署やコスト・品質・安全管理の専⾨チェック機関も ⾃社に有しており、品質を厳しく管理しています。 PM × × × ⼀級建築 施⼯管理技⼠ ⼆級建築 施⼯管理技⼠ 第⼀種 電気⼯事⼠ ⼆級管⼯事 施⼯管理技⼠ プロデューサー デザイナー パーサー Mission About Us About Space Solution Workspace Bldg. Value Up Commercial Space Media Coverage
  • 13.
    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved 13 TEAM - 体制 - 諸官庁 プロジェクト全体の参加メンバー・スケジュール・予算・品 質を徹底管理。企画からお引渡しまでのプロセスを総合的に プロデュースいたします。 Client お客様 ・各種検査立会 墨出し/中間検査/ 引き渡し前検査/ 施主検査/B工事検査 ・B工事見積依頼/精査 ・引越し手引書作成 ・施主直接手配工事会社調整 ・ビル提出書類作成(作業届等) ・工程管理 ・現場定例 ・ヒアリング ・要件整理 ・定例会議 ・アジェンダ/議事録作成 ・現場調査 ・各種打ち合わせ ・各種検査立会 墨出し/中間検査/引き渡し前検査/ 施主検査/B工事検査 ・ヒアリング ・要件整理 ・コンセプト策定 ・ゾーニング ・レイアウト作成 ・デザイン構築 ・CG作成 ・マテリアル選定 ・家具選定 ・サイン計画 ・竣工図作成 ・竣工撮影 主な業務内容 主な業務内容 主な業務内容 ⼯事諸条件の確認・申請書類 消防署との事前協議 / 届出・検査⽴会 デ ザ イ ン チ ー ム 体 験 設 計 ・ レ イ ア ウ ト ・ デ ザ イ ン 設 計 お客様のビジョンや、抱える課題を深くヒアリングし、デザイ ンによる最適な解決策をご提⽰させて頂きます。 発注や⼯事期間中の現場管理だけではなく、コスト/品質/安全 管理のチェック機関も設けて、クオリティにこだわります。ま た、お引渡し後のメンテナンスやも専⾨部署がしっかりと対応 します。 コンストラクションチーム ⼯事管理 ビル管理会社 B⼯事/C⼯事 プロデュースチーム 企画・プロジェクトマネジメント 調整 発注・コスト管理 現場管理 ・体制表作成 ・マスタースケジュール作成 ・進捗管理 ・コストシート作成 ・タスク管理 ・スケジュール管理 ・コスト管理 ・契約手続き ・プロジェクト全体の進行調整業務 ・基本図面作成 (平面/天伏/展開/照明/コンセント/造作家具 等) ・実施図面作成 (概要表/仕上げ表/墨出図/平面/天伏/展開/照明/ コンセント/家具リスト/造作詳細 等) ・引越し用ナンバリング図作成 ・定例会議・現場定例 ・現場調査 ・各種打ち合わせ・各種検査立会 墨出し/中間検査/引き渡し前検査/施主検査/B工事検査 ・諸官庁協議/申請/検査立会 ・近隣挨拶 ・工事保証書の発行 ・引き渡し書類のとりまとめ (取扱説明・メーカー保証書等) Mission About Us About Space Solution Workspace Bldg. Value Up Commercial Space Media Coverage
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    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved 14 PROJECT MANAGEMENT - プロジェクトマネジメント - プロジェクトマネジメント(PM)の強み 建築の技術的知識を持つプロジェクトマネジャーが、最初から最後までお客様の側に⽴ち、要求条件を満たし、予算内・⼯期内に完了するよう、発注⽅式の検討、 施⼯者の選定、スケジュール・品質・コスト管理などの各種マネジメントを⾏います。 Client お 客 様 パートナー ・専⾨知識の補完 ・お客様の意⾒の具現化 ・品質向上と無駄なコスト削減 ・課題の把握と適切なアドバイス ・移転の業務負荷軽減 など B⼯事会社 ビルオーナー ビル管理会社 内装デザイン 会社・⼯務店 ゼネコン 家具メーカー ICT 情報 セキュリティ C⼯事会社 取引先マネジメント コントロール領域 コスト 品質 スケジュール リスク 品質向上と無駄なコスト削減 PM導入 メリット Mission About Us About Space Solution Workspace Bldg. Value Up Commercial Space Media Coverage
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    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved 15 MULTI VENDOR SYSTEM - 複数の仕⼊れ先 - マルチベンダーとしての強み 私たちは多数の家具・什器メーカー様との取引を⾏なっており、マルチベンダーとして家具・什器の販売が⽬的ではないフレキシブルなオフィス提案が可能です。 各種メーカーのプロダクトやノウハウを組み合わせて、お客様の多様なニーズ、そして最適なコストへの調整が可能です。 オフィス家具 デザイン家具 Mission About Us About Space Solution Workspace Bldg. Value Up Commercial Space Media Coverage
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    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved 16 PROJECT MANAGEMENT コスト管理/タスク管理/スケジュール管理 諸官庁協議/申請⼿続き/ビル側調整 別途⼯事会社との調整/⼯事諸条件 等… お客様が業務負担と感じるビル管理会社やB⼯事会 社などの関係各所との折衝・調整をご担当者様に 代わって⾏います。 “業務代⾏数 “ 24種 DESIGN 店舗・オフィス等多種多様な空間を8,000件⼿掛け てきた知識・経験を活かし企業価値を⾼める空間 を提供致します。 お客様にとことん向き合いニーズやその背景を理 解しカタチにするためコミュニケーションにかけ る時間を惜しみません。 “これまでの実績数 “ 8,000件 QUALITY 中間検査・引渡し前検査等、弊社専⾨部署の厳し いチェック制度により⾼い品質を実現しておりま す。 品質に⾃信を持っているため1年間の⼯事保証期 間を設けております(※) お引渡し後も安⼼してご相談ください “リピート率 “ 93.6% スペースソリューション事業の実績値 様々な実績値を更新し続けて、22年。 8,000件超の実績と、⾼品質の証である90%超のリピート率、お客様に寄り添うPM業務の幅広さ。 Mission About Us About Space Solution Workspace Bldg. Value Up Commercial Space Media Coverage
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    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved 17 OFFICE 48% SHOP 43% その他 9% OFFICE SHOP その他 業 態 別 受 注 ⽐ 率 ( 物 件 数 ) 23% 21% 16% 15% 9% 8% 8% 4% 11% 美容 医療 飲食 物販 保育園 シェアオフィス ホテル ショールーム その他 0% 5% 10% 15% 20% 25% S H O P 受 注 物 件 タ イ プ ⽐ 率 業 態 別 受 注 ⽐ 率 21% 32% 20% 17% 9% 300坪〜 200〜300坪 100〜200坪 50〜100坪 ~50坪 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% O F F I C E 受 注 物 件 ⾯ 積 ⽐ 率 CUSTOMER DEMOGRAPHICS -デモグラフィックデータ- Mission About Us About Space Solution Workspace Bldg. Value Up Commercial Space Media Coverage
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    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved 18 近年は、商空間デザイン・ワークスペースデザイン・ビルリノベーションのご依頼を多数頂いております。 Mission About Us About Space Solution Workspace Bldg. Value Up Commercial Space Media Coverage
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    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved 19 ▶ 建 設 ⼯ 事 許 可 東 京 都 知 事 許 可 ( 特 - 2 ) 第 1 2 9 6 4 9 号 ・ ・ ・ ( ◎ ) ※ 令 和 7 年 1 1 ⽉ 1 9 ⽇ ま で 東 京 都 知 事 許 可 ( 般 - 2 ) 第 1 2 9 6 4 9 号 ・ ・ ・ ( ○ ) ※ 令 和 7 年 1 1 ⽉ 1 9 ⽇ ま で ▶ そ の 他 許 認 可 ⼀ 級 建 築 ⼠ 事 務 所 東 京 都 知 事 登 録 第 6 1 3 1 1 号 古 物 商 許 可 ( 東 京 都 公 安 委 員 会 ) 第 3 0 4 3 6 1 7 0 5 1 7 5 号 許可 取得 工事 土 建 大 左 と 石 屋 電 管 タ 鋼 筋 舗 板 ガ 塗 防 内 機 絶 通 園 井 具 水 消 清 解 - ◎ ◎ ◎ ◎ ◎ ○ ○ ○ ◎ ◎ ◎ - - ○ ◎ ◎ ◎ ◎ - ◎ - - - ◎ - - - ◎ ⼀級建築 施⼯管理技⼠ ◎ ⼆級建築 施⼯管理技⼠ ◎ ⼀級建築⼠ ◎ ⼆級建築⼠ ◎ ⼆級管⼯事 施⼯管理技⼠ ◎ 第⼀種 電気⼯事⼠ ◎ 総勢60名の 現場プロスタッフ Mission About Us About Space Solution Workspace Bldg. Value Up Commercial Space Media Coverage
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    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved 20 企画提案サンプル QUALITY OF PLANNING - 圧倒的な課題解決能⼒ - Mission About Us About Space Solution Workspace Bldg. Value Up Commercial Space Media Coverage
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    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved 21 VISUALIZATION - 圧倒的な実現⼒ - イメージパース 実際に出来上がった空間 デザイン検討の初期段階で、各部⾨が法規・施⼯⽅法・安全/品質等の観点で、実現可能な設計となっているかをチェックします。 また、再現性の⾼いイメージパースをもとにお客様と完成イメージを共有していきますので、完成後に「イメージと違う」と⾔うよ うなトラブルも未然に防ぎます。 Mission About Us About Space Solution Workspace Bldg. Value Up Commercial Space Media Coverage
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    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved About Workspace ワ ー ク ス ペ ー ス に つ い て
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    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved 23 WORKSPACE ワークスペース 業務領域 内見 動向 物件 紹介 テスト フィット 引越 し 設計 施工 ブラン ディング オフィス 家具 AV 機器 IT インフラ デジタル コンテンツ 制作 B工事 見積もり 査定 PM 企画 ご契約 まで ご契約 の後 WORK SPACE ご契約前でも、物件紹介や⼊居先の内⾒への同⾏、 さらには「この物件だとどんなレイアウトができ るかな?」といった疑問に答えるテストフィット など、様々なサービスをご利⽤いただけます。 また、ご希望のご予算でプラン・デザインができ あがるまで、完全無料でご提案いたします。 Mission About Us About Space Solution Workspace Bldg. Value Up Commercial Space Media Coverage
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    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved 24 TEST FIT SERVICE - テストフィットサービス- 内 ⾒ 動 向 環境分析 レイアウト テストフィット 機能・利⽤ イメージ紹介 レイアウト 要望整理 01 02 03 04 最短 翌営業⽇に… Mission About Us About Space Solution Workspace Bldg. Value Up Commercial Space Media Coverage
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    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved 25 COST RATIO - 移転にかかるコスト⽐率- 建築工事 59% 既製什器(転用有) 6% 電気設備工事 14% 空調設備工事 2% 防災設備工事 2% TEL/LAN 3% 設計デザイン/PM費 4% 現場管理費/諸経費 10% 建築工事 39% 既製什器(転用有) 22% 電気設備工事 11% 空調設備工事 2% 防災設備工事 5% TEL/LAN 4% 設計デザイン/PM費 7% 現場管理費/ 諸経費 10% F社 坪単価 約21万円 614坪 ※⼀部什器レンタル 建築⼯事 既製什器 電気設備⼯事 空調設備⼯事 防災設備⼯事 TEL/LAN 設計デザイン/PM費 現場管理費・諸経費 平均 40〜60% 5〜25% 10〜25% 1〜3% 2〜5% 2〜5% 4〜10% 10〜15% 特徴 低 ← 意匠性 → ⾼ 多 ← 家具転⽤ → 少 少 ← 照明増設 → 多 少 ← 個室数 → 多 - - - - D社 坪単価 約39万円 217坪 Mission About Us About Space Solution Workspace Bldg. Value Up Commercial Space Media Coverage
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    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved ※ユニオンテック社の実績における価格帯になります。 ※⼯事範囲/⼯事条件/⼯事区分等により異なります。 COST&DESIGN IMAGE - コスト別仕上がりイメージ - 26 DESIGN / COST Natural ナチュラル CAFÉ カフェ CASUAL カジュアル CHIC シック 20万~/坪 30万~/坪 40万~/坪 z Mission About Us About Space Solution Workspace Bldg. Value Up Commercial Space Media Coverage
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    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved 27 SERVICE FLOW - オフィスづくりの流れ - ワンストップサービスの強み 私たちは、デザイン・PM・⼯事監理の各専⾨部署を設け、企画から制作までを全て⾃社で対応しております。 この内製化によりプロジェクトゴールへの共通理解が⾏き届き、各専⾨部署の連携も円滑になることでスピーディーな進⾏が可能です。 プランニング スペースソリューション 着工前準備 工事 お ⾒ 積 り ・ プ ラ ン 提 案 ラフプラン・ デザイン作成 プラン調整 C⼯事計画 ⾒積り概算 ご契約準備 B⼯事計画・本⾒積り 着⼯準備 ご 提 案 内 容 の 最 終 調 整 プラン・ ⾒積り調整 B・C⼯事期間 / 諸官庁対応 6weeks 1week 2weeks 6weeks 初 回 ヒ ア リ ン グ ・ 現 場 調 査 オ フ > ス コ ン セ プ ト 提 案 ラ フ プ ラ ン 提 案 ★ご決定⽇ ご 契 約 ︵ ⼯ 事 ︶ ビ ル 側 と の ⼯ 事 調 整 ⼯ 事 契 約 締 結 B C 着 ⼯ 中 間 検 査 お 引 き 渡 し Mission About Us About Space Solution Workspace Bldg. Value Up Commercial Space Media Coverage
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    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved ISSUE SOLUTION Pickup 28 新宿区/マーケティング⽀援 オフィスは常に新しいモノを創造する場所でありたいというオーダーから、 「創造⼒=混沌から⽣まれるモノ」と定義し、 インテリアはアメリカのガレージをイメージした素材感を重視したもの、 斜めに向かった壁や凹凸のあるレイアウト計画とし、 壁⾯にはネルソン・マンデラのIt always seems impossible until itʼs done.(何事も成功するまでは不可能に思えるものである)などの格⾔を グラフィック化し、アメリカのストリートのような雰囲気を演出する事でより「混沌」とした空間を⽬指した。 ISSUE ◾創造性豊かなオフィス環境 ◾優秀な⼈材確保の為のブランディング ◾コストマネジメント ⽇本空間デザイン賞2019 オフィス空間部⾨ ⼊選 株式会社フロムスクラッチ様 SOLUTION ◾ABWの導⼊、多彩な「集まる場所」の配置 ◾⽬を引くデザイン、「イケてる感」の演出 ◾ビル側との密な⾦額交渉 Mission About Us About Space Solution Workspace Bldg. Value Up Commercial Space Media Coverage
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    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved ISSUE SOLUTION Pickup ソウルドアウト株式会社 様 コロナ禍に⽣まれたニューノーマルオフィス 29 グループ全社として、withコロナ・afterコロナ時代の働き⽅の⼀環であるフルリモートワーク・フルフレックスタイム 主体の新しい働き⽅に併せたオフィスとして、出社率を50%にしたい意向があり、社内のコミュニティを活性化したい希 望がありました。 「仕事をしに⾏く場所」から「社員⼀⼈ひとりの専⾨性をより⼀層⾼め、互いに発揮し合う場所」へという考え⽅のもと、 部署や会社という枠を超え⾼い専⾨性と多様な得意分野を兼ね備えた⼈財同⼠が共創しやすい環境づくりを⾏いました。 ⽂京区 / ネットビジネス⽀援 / 約700坪 Mission About Us About Space Solution Workspace Bldg. Value Up Commercial Space Media Coverage
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    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved 30 株式会社Diverse 様 業種:結婚⽀援事業 株式会社エヌ・デザイン 様 業種: 3DCG/VFX制作 トレンダーズ株式会社 様 業種:PR・マーケティング 株式会社SHIFT 様 業種:ソフトウェアテスト 株式会社FOVE 様 業種:ハードウェア開発 オフィス 株式会社みらいワークス 様 業種:コンサルタント⼈材紹介 株式会社 Liberaware 様 業種:産業⽤ドローン開発 株式会社ビズリーチ 様 業種:事業継承M&A Mission About Us About Space Solution Workspace Bldg. Value Up Commercial Space Media Coverage
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    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved 31 FANTAS technology株式会社 様 業種:IT×不動産 DCM ベンチャーズ 様 業種:ベンチャーキャピタル 東放学園⾳響専⾨学校 様 業種:エンターテインメント アクシス Innovation Base 様 業種:インフラ・ITサービス・スクール ONE DROP REALTY 株式会社 様 業種:不動産運⽤ 株式会社Magic Moment 様 業種:ソフトウェア開発 アイグッズ株式会社 様 業種:グッズ製造・販売 テンセントジャパン 様 業種:サービス開発・運営 オフィス Mission About Us About Space Solution Workspace Bldg. Value Up Commercial Space Media Coverage
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    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved 32 バンダイナムコネットワークサービス 様 業種:アプリ・サービス開発 三晃印刷株式会社 様 業種:出版・印刷 株式会社Link & Communication 様 業種:アプリ開発 株式会社Yʼs & partners 様 業種:サロン・レストラン運営 ミーレ・ジャパン株式会社 様 業種:家電メーカー ネットギアジャパン合同会社 様 業種:ハードウェア製造・販売 オフィス ⽇本ジェネティクス株式会社 様 業種:研究⽤機器・機材・試薬の販売 株式会社スペースマーケット 様 業種:不動産運⽤・サービス開発 Mission About Us About Space Solution Workspace Bldg. Value Up Commercial Space Media Coverage
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    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved 33 オフィスに関して ABOUT WORKSPACE はじめてのオフィス移転です。 何から始めればいい? オフィス移転の準備はどのくらい 前から始めるべき? お⾒積もりや初回のご提案には 費⽤がかかる? 1 2 3 オフィス移転や改装にかかる費⽤の⽬安が知りたい! 4 どのようなオフィスがよいか、 まったくイメージがわきません。 ⼈数に対して、オフィスの広さの⽬安がわからない。 5 6 なぜオフィス移転をするのか、「⽬的」を明確にしてみてくだ さい。 会社のどんな課題を解決し、どんな⽬的を達成するのかを明確 に⾔語化してみると、オフィスに必要な条件が⾒えてきます。 そこまできたら、あとはぜひ、私たちユニオンテックにご連絡 ください。 どんなオフィスを叶えたいか検討するところからですと、規模 にもよりますが、移転予定の半年〜1年前から準備をしていた だくとスムーズです。 例えば、100坪前後のオフィス移転の場合、平均的に物件選び で3カ⽉、企画や内装打合せで2カ⽉、コンペで2週間、⼯事⼿ 配から⼯事完了まで2カ⽉と、合計8カ⽉程度かかります。 移転や改装のコストは、ご移転の規模や、設備・機能・家具のグレード、⼊居先ビルの⼯事条件によって⼤きく異なりますので、お客さまのご予算をベースに最適なプランをご提案することが⼀般的です。 ユニオンテックでは平均的に坪単価が20〜30万円(50坪で1,000万円程度)のケースが多いですが、前述の条件次第では、坪単価が40〜50万円になるケースも珍しくありません。 そのため、お客さまのご予算イメージを事前に定めていただくことで、私たちはその投資規模に合わせて最⼤限のコストパフォーマンスの空間をご提案させていただきます。 「予算を先に伝えると、⼯事費⽤を⽔増しされるのでは…?」と不安に思われる⽅もいらっしゃいますが、ユニオンテックではきっちりと⼯事費⽤の内訳を細部まで開⽰いたしますので、そうした⼼配は不要です。 現場調査やお⾒積もりはもちろん、お客様の会社の経営課題や 達成したい⽬標を丁寧にヒアリングさせていただき、働き⽅の ご提案からオフィス内の体験設計、設計デザインの初回ご提案 まで、すべて無料です。 オフィスの移転・改装をお考えの皆様の想いに、徹底的に寄り 添わせていただきます。 移転を希望される場所、⼤体の⾯積、ご予算、ご移転の希望時 期など、わかる範囲でご連絡ください。 ゼロから具体化してほしいというお問合せももちろん⼤歓迎で す。 経験豊富なプロデューサー達がお客様に徹底的に寄り添い、ヒ アリングさせていただきます。 1⼈あたり3坪が⽬安といわれていますが、企業ごとの空間の利⽤⽅法(=レイアウト)によって⼤きく変わります。 あくまで参考ですが、以下は弊社の実績平均です。レイアウトのイメージに合わせて広さを検討してみてください。 A.執務室エリア重視 / 来客が少ない:⼀⼈当たり2坪〜3坪必要 B.会議室重視 / 来客が多い:会議室やその他個室を多くつくる場合は、⼀⼈当たり3〜4坪必要 C.バランス型:⼀⼈当たり約2.5〜3.5坪必要
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    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved 34 コンペへの参加をお願いしても いい? 旧オフィスの原状回復もお願いで きますか? 現在利⽤している情報機器を 移転先でも利⽤できる? 7 8 9 B⼯事とはなんですか? 10 業務を続けながら⼯事をしてもら うことは可能? 内装⼯事における、瑕疵担保期間はどれぐらいの期間が⼀般的? 5 6 ぜひ、参加させていただきます。 オーナーの指定業者がある場合がほとんどですが、対応できる ケースもありますのでご相談ください。 また、原状回復費⽤の査定も承っておりますので、お気軽にご 相談ください。 ⼯事には「誰が業者に発注して、誰が費⽤を払うのか」を区別する、A⼯事、B⼯事、C⼯ 事という3種類の⼯事区分があります。 例えば電気設備⼀つとっても、それがA⼯事になるかC⼯事になるかで費⽤の負担が違って くるため、契約前にそれぞれの⼯事がどの区分で⾏われるのかえお確認しておくことが⼤ 切です。 移転の内容によっては機器の変更、増設が必要な場合もござい ます。 もちろん可能な場合もありますが、移転をきっかけに通信・ ネットワーク関係を⾒直すことで、コスト削減が可能な場合も ございますので、お気軽にご相談ください。 ⼯事内容によって異なります。 騒⾳を伴う作業や、⼯事の進⾏に合わせて作業スペースの移動 が多く発⽣するため、まずは、詳細をお打ち合わせし、最適な ⼯事⽅法をご相談致します。 1年間の保証期間が⼀般的です。 その間は契約内容に基づき、施⼯不備などがあれば無償での対応となります。 瑕疵の状況によっては保証期間を過ぎても対応するケースもありますので、都度施⼯を担当した業者とのご相談をお勧めいたしす。 また、メーカー補償のついている照明などの設備に関しては、保証期間が3年のものなどもありますので、 メーカー品についてはそのメーカーの保証期間をそのまま適応することが⼀般的です。 LAN配線は、別の業者にお願い してもいい? 11 もちろん問題ございません。別の業者様をご紹介いただき、ス ケジュール管理等は合わせて⾏わせていただきます。 A工事 B工事 C工事 工事業者の 選定 ビル側 ビル側 入居者 発注・ 費用負担 ビル側 入居者 入居者 オフィスに関して ABOUT WORKSPACE
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    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved About BLDG. Value Up ビ ル バ リ ュ ー ア ッ プ に つ い て
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    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved 36 BUILDING VALUE UP ビルバリューアップ 業務領域 元 テナント 分析 周辺 環境調査 周辺競合 ビル分析 設計 法規 対応 施工 リーシン グ資料 作成補助 PM会社 連携 企画 建物 検査 投資回収 シミュレー ション BLDG. VALUE UP 建物、設備の⽼朽化、陳腐化などで収益性が低く なった建物を、ライフサイクルコストも⾒据えた リニューアルを⾏うことにより資産価値を再⽣す るビルバリューアップ。 ユニオンテックでは、他ビルとの差別化をしっか りとしたご提案をご⽤意しています。 Mission About Us About Space Solution Workspace Bldg. Value Up Commercial Space Media Coverage
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    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved Copyright @ 2022 UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved 37 -お取引先- Mission About Us About Space Solution Workspace Bldg. Value Up Commercial Space Media Coverage WHY - なぜビルバリューアップ? - ダウンタイムを短縮し、ビル収益性を⾼める。 物件価値 物件情報 物件価値 物件情報 経年劣化 情報不⾜ ビルオーナー 仲介会社 物件価値 物件情報 更なる 付加価値 テナント リニューアル 情報提供 ①セットアップオフィス ②テストフィットサービス ③マイソク制作サービス ④共⽤部リニューアル ビルの正しい 価値をPR イメージしやすい物件情 報を提供し、 ダウンタイム解消!
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    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved 38 バリューアップ企画のご提案 - Free Value Up Proposal - バリューアップ企画提案後、ご提案プランのCGパース⼊り資料をお渡しいたします。 その資料を使うことで、⼯事前のリーシングでも⼊居候補者が「セットアップオフィス」のレイアウトやデザインを知ることができます。 ⼊居候補者が「セットアップ」か「オリジナル」かを選べるようになることで、⼊居候補者を取りこぼさず、先⾏投資リスクを回避することができる便利 なプランです。 新 バリューアップ プラン オリジナル 内装 セットアップ オフィス⼯事 お客様が 選べる! セットアップオフィス企画提案 リーシング 機会損失回避で ⼊居者増 先⾏投資の リスク減 Mission About Us About Space Solution Workspace Bldg. Value Up Commercial Space Media Coverage
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    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved ISSUE SOLUTION Pickup サムティ株式会社 不動前ヘリオスビル 様 レガシーなビルの無駄を削ぎ落とし、時代に左右されづらいデザインへ 39 不動産事業を⾏うサムティ株式会社様の保有ビル⼤規模改修⼯事。 やや前時代的で尖ったデザインのビルの「過去っぽさ」を改修するにあたり、普遍的なデザインを落とし込み、いつまで も「現代っぽさ」を残すビルデザインを提案しました。 品川区 / 共⽤部バリューアップ Mission About Us About Space Solution Workspace Bldg. Value Up Commercial Space Media Coverage
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    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved ISSUE SOLUTION Pickup 野村不動産株式会社( H1T ) 様 特別なサロンのような贅沢な仕⽴てのシェアオフィス 40 野村不動産株式会社様が運営するシェアオフィス「H1T 武蔵⼩杉店」を、アイリスチトセ株式会社との協業で計画しま した。 エントランスの天井をあえて下げることで、エントランスをトンネルのように抜けると、上質なラウンジが視界に広がり ます。 この贅沢な広さのラウンジは、⾃然と利⽤者のコミュニケーションを促進し、働く⼈のためのクリエイティブな⾃由ス ペースとなっています。 また、アイリスチトセの有する、ソロブースやインタラクティブボード、サーマルカメラ、そして空気清浄機などの時代 にしっかりとフィットしたソリューションの数々を導⼊することで、新しいH1Tが⽣まれました。 神奈川県 / 専有部分バリューアップ Mission About Us About Space Solution Workspace Bldg. Value Up Commercial Space Media Coverage
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    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved 41 ビルバリューアップ 株式会社 マイルストーン 様 Type: 共⽤部バリューアップ サムティ株式会社 様 Type: 共⽤部バリューアップ VENTURE MAFIA 1号店 様 Type:専有部バリューアップ 京浜急⾏電鉄株式会社 様 Type:専有部バリューアップ 東急不動産株式会社( QUICK ) 様 Type:専有部バリューアップ 野村不動産株式会社( H1T ) 様 Type:専有部バリューアップ Mission About Us About Space Solution Workspace Bldg. Value Up Commercial Space Media Coverage
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    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved About Commercial Space 商 空 間 に つ い て
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    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved 43 COMMERCIAL SPACE 商空間 業務領域 ご契約前でも物件紹介や⼊居先の内⾒への同⾏、 企画提案から設計まで、ご希望のご予算でプラ ン・デザインができあがるまで、完全無料でご提 案いたします。 内⾒ 動向 物件 紹介 設計 施⼯ ブラン ディング セールス プロモー ション 家具 什器 デジタル コンテンツ 制作 B⼯事 ⾒積もり 査定 PM 企画 ご契約 まで ご契約 の後 WORK SPACE Mission About Us About Space Solution Workspace Bldg. Value Up Commercial Space Media Coverage
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    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved ISSUE SOLUTION Pickup 酒屋のみのり 様 古き良き町の酒屋を、現代にReviveする。 44 ⽼舗酒屋が営む⾓打ちギフトショップ。酒類・飲料・⾷品の取扱い商品数は13,000種類以上。業務⽤酒類の販売業なら ではの低価格、酒屋ならではの近隣配送サービスも⾏われるまさに理想の町の酒屋。出店場所である六本⽊という⽴地で 埋もれず、先進性や話題性を感じる酒屋を⽬指しました。 「酒屋のみのり」としての新ブランド⽴ち上げに伴い、ロゴやラッピングパッケージ、 モーションサイン構成などの トータルプロデュースを弊社で担当させていただきました。 港区 /物販 ⽴地を⽣かした圧倒的視認性で、集客に繋げる⼤胆なモーション看板 Mission About Us About Space Solution Workspace Bldg. Value Up Commercial Space Media Coverage
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    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved ISSUE SOLUTION Pickup 徳真会 QUARTZ TOWER 様 ビル全体がクリニック。質の⾼い医療空間づくりを達成した⼤型案件。 45 総合⻭科医療サービスに加え、医科、ヘルスケア、ホワイトニング、エステ、ネイルまで含めた、総合メディカルサービ スを提供するこのビル。総合プロデューサーの紀⾥⾕ 和明様、インテリアデザイナー⼩坂 ⻯ 様(株式会社 乃村⼯藝社 A.N.D.)、I.M.A 都市建築研究所様、そして池⽥建設様とご⼀緒させていただき、内装施⼯をユニオンテックで担当させ ていただきました。 総合メディカルビルである本建物の内装は、内装空間も含めて患者様を治療したいという思いのもとデザインされまし た。そして導かれたテーマは「ゆらぎ」。細胞の再⽣⼒・免疫⼒を⾼め、体内の毒素を浄化するといわれる“⽔晶”= QUARTZと⼈が⼼地よく感じる“ゆらぎ”です。 4Fの⻭科総合受付を中⼼に、各フロアごと多少の特性をつけつつも⼀貫した癒しの空間をデザインした3〜5F。壁、天 井、そして診療スペース間の間仕切りなどを⼯夫することで、「ゆらぎ」を感じられるフロアに仕上げました。 この⽴地、眺望とともに、医療に限らずさまざまなシーンにご利⽤いただきたける場所となりました。 渋⾕区 / クリニックビル Mission About Us About Space Solution Workspace Bldg. Value Up Commercial Space Media Coverage
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    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved ISSUE SOLUTION Pickup 焼⾁ダイニングあがり より良い品質を、より良い時間と召し上がる 46 厳選された鮮度の⾼いお⾁をリーズナブルに、気軽に楽しめる焼⾁店。 様々なシーンに対応可能な柔軟なレイアウトにより、お客様に合わせてスペースを選べる事が最⼤の特徴です。 レストラン内には保育⼠が待機する安全安⼼なキッズルームも完備しており、地域性を重視し、⼦供連れに配慮していま す。 また、4名〜最⼤20名まで空間を構成できる⼩上がり席は、デートや接待、グループ宴会など様々な利⽤シーンを想定で きる空間となっています。 アイキャッチとなるロゴは、店名と網焼きを彷彿とさせるデザインにて弊社よりご提案・制作を担当させていただきまし た。 千葉県松⼾市/焼⾁店 Mission About Us About Space Solution Workspace Bldg. Value Up Commercial Space Media Coverage
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    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved ISSUE SOLUTION Pickup ⼤阪コロナホテル様 コワーキング・会議室・レストラン・CAFE・ギャラリー機能を持つ 複合ビジネスホテル 47 新⼤阪から徒歩2分の好⽴地に位置するビジネスホテル。 コロナホテルでは宿泊者が体を休めるだけでなく、働き、学び、美味しい⾷事を朝・昼・晩と楽しむことが可能です。 そして、ホテルのあちこちに配置されているのはオーナーのコレクションであるたくさんの豚達。可愛い豚たちとの思い がけない遭遇も楽しみ要素の⼀つでもあるでしょう。 また、⼤阪ならではの遊び⼼もデザインに盛り込まれており、訪れた⽅が⻑く滞在できて、満⾜し、また必ず来たいと 思っていただける施設を⽬指しました。 何度も訪れて⻑く滞在して頂くためには、「居⼼地の良さ」と「飽きのこない要素」が必要です。そのため、スペースに 応じて⾼級感やリラックス、楽しそうな雰囲気を徹底的に創出しています。 ⼤阪 /宿泊施設 Mission About Us About Space Solution Workspace Bldg. Value Up Commercial Space Media Coverage
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    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved 48 徳真会 QUARTZ TOWER 様 業種:クリニックビル クラウンクリニック銀座院 様 業種:⻭科 ルーチェクリニック 銀座院 様 業種:美容外科 MORA DENTAL CLINIC 様 業種:⻭科 尾⼭台駅前⻭医者 様 業種:⻭科 練⾺⾼野台デンタルオフィス 様 業種:⻭科 BLISS CLINIC 様 業種:美容外科 アロマデンタルオフィス 様 業種:⻭科 クリニック Mission About Us About Space Solution Workspace Bldg. Value Up Commercial Space Media Coverage
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    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved 49 飲⾷ 鮨りんだ 様 業種:レストラン 鶏三和 様 業種:レストラン 焼⾁レストラン 安楽亭 様 業種:レストラン La VASARA -CAFE & GRILL 様 業種:カフェ・レストラン BAKERY BASE 様 業種:ベーカリー 喫茶⿃の巣 様 業種:カフェ JULIA 様 業種:レストラン・バー CAVALIER Bistro & Bakery 様 業種:レストラン・バー Mission About Us About Space Solution Workspace Bldg. Value Up Commercial Space Media Coverage
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    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved 50 BELINDA 越⾕レイクタウン 様 業種:エステサロン ジャン クロード ビギン 表参道店 様 業種:ヘアサロン たかの友梨 下北沢店様 業種:エステサロン MINX 銀座店 様 業種:ヘアサロン 株式会社レゾナ ZA/ZA⽬⽩店 様 業種:ヘアサロン St. Laviee 川崎店 様 業種:エステサロン CALISTA 恵⽐寿駅前店 様 業種:リラクゼーション Leia 町⽥東急ツインズ店 様 業種:- ビューティ Mission About Us About Space Solution Workspace Bldg. Value Up Commercial Space Media Coverage
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    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved 51 その他 CEN DIVERSITY HOTEL & CAFÉ 様 業種:カフェ・宿泊施設 ホテル椿⼭荘東京 写真室 様 業種:写真館 リーフキッズ保育園 相模原 様 業種:保育園 CASPER JOHN 渋⾕店 様 業種:アパレル物販 酒屋のみのり 様 業種:物販 医療法⼈あいおい会 様 業種:保育園 BEAUTY LIBRALY 様 業種:物販 個⼈住宅 O様邸 業種:住宅 Mission About Us About Space Solution Workspace Bldg. Value Up Commercial Space Media Coverage
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    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved 52 <DSA空間デザイン賞2014> 「ミンクス銀座店」が⼊選しました。 マガジンハウス誌『カーサ ブルータス』の オンライン版『casa brutus.com』に、本社 オフィスが掲載されました。 <⽇本空間デザイン賞2019 > オフィス空間部⾨ にて、 弊社設計・施⼯のfromscratch様オフィスが ⼊選しました。 <第34回⽇経ニューオフィス賞2021> 「Axis Innovation Base」が、 中国ニューオフィス推進賞 中国経済産業局 ⻑賞を受賞しました。 デザイン雑誌 『ku:kan Branding &Communication』 vol.9 弊社の本社オフィス が取り上げられまし た。 『⼈気店舗 デザイン年鑑 2017』 弊社設計・施⼯の 「La VASARA-CAFE &GRILL- / VASARA KIMONO RENTAL」 「CAVALIER Bistro & Bakery」の2店舗 が掲載されました。 商店建築 2019/9⽉号 弊社施⼯の GYOZA OHSHO 有楽町国際フォー ラム⼝店が掲載さ れました。 商店建築 2021/4⽉増刊号 弊社設計・施⼯のソウ ルドアウト様のオフィ スが、「コロナ下にお けるNEW STANDARD OFFICE」として掲載 されました。 メディア掲載 Mission About Us About Space Solution Workspace Bldg. Value Up Commercial Space Media Coverage
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    Copyright @ 2022UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved Copyright @ 2022 UNIONTEC Co., ltd. All Rights Reserved 53 THANK YOU !