Документ регламентирует расчет налога на имущество организаций от кадастровой стоимости в Москве с 1 января 2014 года для определенных объектов недвижимости. Он описывает процесс формирования перечня объектов, проводимые мероприятия по определению фактического использования, а также порядок подачи обращений собственников к межведомственной комиссии в случае несогласия с результатами. Работает механизм повторной проверки с возможностью подачи заявлений в краткие сроки, включая необходимые документы для обоснования своей позиции.

1. Налог на имущество организаций,рассчитываемый
от кадастровой стоимости.Межведомственная комиссия
по рассмотрению обращений собственников (налогоплательщиков)
4 июня 2015 года

2. 2
Определение вида фактического использования
объектов недвижимости в целях налогообложения
С 1 января 2014 года Москвы перешла к исчислению налога
на имущество организаций от кадастровой стоимости
в отношении торговых, офисных объектов, объектов
общественного питания и бытового обслуживания.
Для определения объектов, в отношении которых налог
уплачивается от кадастровой стоимости, Правительство
Москвы ежегодно формирует перечень таких объектов
недвижимости (далее - Перечень).
В Перечень включаются объекты недвижимости, если они
подпадают под один из критериев:
• нежилые здания площадью свыше 3000 кв. м. и
помещения в них, расположенные на земельном
участке, вид разрешенного использования которого
предусматривает размещение офисов, объектов
торговли, общественного питания и бытового
обслуживания;
• нежилые здания площадью свыше 2000 кв. м.
и помещения в них, а также нежилые помещения
в многоквартирных жилых домах площадью свыше
3000, фактически используемые для размещения
офисов,объектов торговли, общественного питания
и бытового обслуживания.
Для определения вида фактического использования
объектов недвижимости в целях формирования
Перечня, Госинспекцией по недвижимости
проводятся мероприятия по определению
фактического использования объектов недвижимости
(далее - Мероприятия).
К участию в проведении Мероприятий привлекаются
не менее двух работников Госинспекции по недвижимости.
Кроме того, в проведении Мероприятий могут принимать
участие представители и сотрудники:
• Департамента торговли и услуг города Москвы;
• Департамента науки, промышленной политики
и предпринимательства города Москвы;
• Департамента региональной безопасности
и противодействия коррупции города Москвы;
• независимые эксперты.
По результатам проведенного обследования каждого
конкретного нежилого здания или нежилого помещения
в жилом доме составляется Акт обследования фактического
использования здания (строения, сооружения) и нежилого
помещения (далее - Акт).

3. 3
В случае несогласия с результатами проведенных Госинспекцией
по недвижимости Мероприятий собственник недвижимого имущества
вправе обратиться в Департамент экономической политики и развития
города Москвы для рассмотрения вопроса на заседании специально
созданной Межведомственной комиссии (МВК) в целях назначения
повторного проведения Мероприятий.
МВК создана для рассмотрения вопросов, касающихся определения вида
фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых
помещений для целей налогообложения.
Заседания МВК проводятся не реже одного раза в месяц.
Председатель МВК – Министр Правительства Москвы, руководитель
Департамента экономической политики и развития города Москвы
Максим Решетников.
Межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов,
касающихся определения вида фактического использования
зданий и нежилых помещений для целей налогообложения
(далее – МВК)

4. 4
Результат рассмотрения обращения
В результате рассмотрения обращения собственника на заседании МВК может
быть принято одно из двух решений:
назначить проведение
повторного мероприятия
по определению вида
фактического использования
отказать в проведении
повторного мероприятия
по определению вида
фактического использования

5. 5
Информация о порядке подачи обращений в МВК
Заявитель:
собственник здания (строения, сооружения) или
нежилого помещения.
Предмет рассмотрения МВК:
обращения о несогласии с результатами проведения
мероприятия по определению вида фактического
использования зданий (строений, сооружений)
и нежилых помещений.
Обращение может быть подано, только если
в отношении объекта недвижимого имущества
Госинспекцией по недвижимости были проведены
мероприятия по определению вида фактического
использования.
Орган исполнительной власти города Москвы,
в который подается обращение:
Департамент экономической политики и развития
города Москвы.
Обращения принимаются по адресу:
125032, Москва, Вознесенский пер., д. 21 или через
раздел «Электронная приемная» на сайте
Департамента экономической политики и развития
города Москвы depr.mos.ru.
Срок подачи обращений:
в течение 30 календарных дней с даты размещения
информации о результатах проведения мероприятий
по определению вида фактического использования
объектов недвижимого имущества для целей
налогообложения на официальном сайте Госинспекции
по недвижимости ggi.mos.ru.
Форма обращения:
рекомендуется подавать обращения о несогласии
с результатами проведения мероприятий
по определению вида фактического использования
по форме, указанной на слайде 6.

6. 6
Рекомендуемая форма
В Департамент экономической политики
и развития города Москвы
Заявление о несогласии с результатами проведения мероприятия
по определению вида фактического использования зданий
(строений, сооружений) и нежилых помещений
(полное наименование организации)
изучила акт обследования фактического использования здания (строения, сооружения)
и нежилого помещения №__________ от _______ 2014 г. и выражает свое несогласие
с содержанием акта в связи с
(указать причину несогласия)
и просит рассмотреть данное заявление на заседании Межведомственной комиссии по
рассмотрению вопросов, касающихся определения вида фактического использования
зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения.
1. Сведения об объекте недвижимого имущества
Наименование
Вид объекта недвижимого имущества
Адрес:
(здание, строение, сооружение,
помещение)
город
административный округ
район (поселение)
населенный пункт
название улицы
номер здания (владения)
номер корпуса (строения, сооружения)
Кадастровый номер объекта недвижимого имущества
Площадь объекта недвижимого имущества
Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен
объект
Вид разрешенного использования земельного участка, на
котором расположен объект
2. Сведения о собственнике объекта недвижимого имущества
Наименование организации
ИНН
Юридический адрес:
страна
регион
город
административный округ
район (поселение)
населенный пункт
название улицы
номер здания (владения)
номер корпуса (строения, сооружения)
Фактический адрес:
страна
регион
город
административный округ
район (поселение)
населенный пункт
название улицы
номер здания (владения)
номер корпуса (строения, сооружения)
Реквизиты выписки из ЕГРЮЛ:
Номер
Дата
Документы, подтверждающие право владения объектом:
Реквизиты выписки из ЕГРП
Номер
Дата
Номер свидетельства о собственности
3. Сведения об уполномоченном лице собственника
Фамилия
Имя
Отчество
Должность
Документы, подтверждающие полномочия заявителя
В случае принятия на заседании Комиссии решения о назначении повторного мероприятия
по определению вида фактического использования, _______________________________
(полное наименование организации) обязуется предоставить доступ на территорию
объекта недвижимого имущества, в отношении которого подано данное заявление.
Приложения: на ___ л.
Перечень приложений:
1.
2.
…
М.П. (ФИО)
Заявление оформляется на фирменном бланке организации
с указанием исходящего номера и даты подачи заявления

7. 7
Перечень документов 1.1
Собственник вправе приложить к заявлению любые документы
(сведения), имеющие отношение к существу рассматриваемого
вопроса.
Перечень документов (сведений), которые рекомендуется приложить
к заявлению вне зависимости от указанной собственником причины
несогласия:
1. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц
(ЕГРЮЛ);
2. Доверенность или иные документы, подтверждающие
полномочия заявителя на подписание обращения;
3. Выписка из ЕГРП или нотариально заверенная копия
свидетельства о собственности.

8. 8
Дополнительные документы 1.2
В случае если собственник в качестве одной из причин
несогласия указывает использование Госинспекцией
по недвижимости документов, содержащих
информацию, отличную от информации из документов
собственника, рекомендуется дополнительно
приложить к заявлению следующие документы
(сведения):
1. Оригиналы или копии документов кадастрового
и (или) технического учета;
2. Описание различий в документах собственника
и Госинспекции по недвижимости.
В случае если собственник в качестве одной
из причин несогласия указывает, что на дату проверки
на территории объекта недвижимого имущества велась
иная деятельность, рекомендуется дополнительно
приложить к заявлению следующие документы
(сведения):
1. Экспликация и поэтажный план здания с указанием
видов деятельности, которые ведутся в каждом
из помещений, в случае если поэтажный план и/или
экспликация содержат неактуальную информацию,
с отметками о произошедших изменениях;
2. Договоры аренды при условии наличия в них
информации о виде деятельности, осуществляемом
в арендуемом здании (строении, сооружении) или
помещении;
3. Соглашение о расторжении договора аренды;
4. Фотоматериалы/видеоматериалы;
5. Лицензии на осуществление деятельности в объекте
недвижимого имущества, в отношении которого
подано заявление;
6. Документы, подтверждающие, что производственное,
медицинское и иное оборудование, используемое
в деятельности заявителя, фактически расположено
в объекте недвижимого имущества, в отношении
которого подано заявление;
7. Ссылки на открытые источники с информацией
о виде деятельности, осуществляемой заявителем
на территории объекта недвижимого имущества,
в отношении которого подано заявление.

9. 9
Дополнительные документы 2.2
В случае если собственник в качестве одной из причин
несогласия указывает ошибки в расчетах, допущенные
Госинспекцией по недвижимости, рекомендуется дополнительно
приложить к заявлению расчет, проведенный собственником
с использованием данных, указанных в Акте, в соответствии
с Методикой определения вида фактического использования
зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений,
утвержденной Постановлением Правительства Москвы
от 14 мая 2014 года № 257-ПП «О порядке определения вида
фактического использования зданий (строений, сооружений)
и нежилых помещений для целей налогообложения», а также
указание на расхождения с расчетом Госинспекции
по недвижимости.

10. 10
Сроки рассмотрения обращения
№ п/п Наименование действия Срок (рабочие дни)
1 Проведение Госинспекцией по недвижимости Мероприятия –
2
Размещение результатов Мероприятия на сайте Госинспекции
по недвижимости
7 дней с момента проведения Мероприятия
3
Обращение собственника в ДЭПиР о проведении повторного
Мероприятия
30 дней с момента размещения результатов
Мероприятия на сайте
4
Уведомление собственника о том, что обращение получено
и принято к рассмотрению
3 дня с даты поступления обращения
собственника
5
Уведомление о дате и времени заседания МВК направляется
собственнику и участникам заседания МВК
7 дней до даты проведения заседания МВК
6 Проведение заседания МВК Не реже 1 раза в месяц
7 Уведомление заявителя о принятом в ходе МВК решении. 5 дней с даты утверждения протокола МВК