1. Σάββατο 6 Οκτωβρίου 2012
MEC EXPO CENTER
1
E.I.Π.Α.Κ. 2012 ALL RIGHTS RESERVED

2. Sustainability &
“Το χτισμένο περιβάλλον καθορίζει τις δομές και
τα συστήματα στα οποία ζούμε. Το να αλλάξουμε
τον τρόπο που σχεδιάζουμε και χτίζουμε είναι
Δείκτες αειφόρος ανάπτυξης απαραίτητο αν θέλουμε να υπάρξει βιώσιμο μέλλον.”
[Pearce and Dimmock, 2004]
Δημήτριος Δεληβασίλης - MSc Arch: AEES
BREEAM International, BREEAM In-Use

3. Sustainability
Βιωσιμότητα, Αειφόρος Ανάπτυξη ή
Πράσινη Δόμηση
Η Παγκόσμια Επιτροπή για το
Περιβάλλον και την Ανάπτυξη έδωσε τον
πρώτο ορισμό της:
“… είναι η ανάπτυξη η οποία καλύπτει
τις ανάγκες της παρούσας γενιάς
χωρίς να εμποδίζει τις μέλλουσες
γενιές να καλύπτουν τις δικές τους
ανάγκες”
WCED, 1987

4. Πράσινη Δόμηση: όχι μόνο ενέργεια!
Indoor air Climate
quality change
Bioclimatic/
Passive Pollution
Design

5. Τι προσφέρει η Πράσινη Δόμηση?
• Αποδοτική χρήση Ενέργειας, Νερού, Γης και Υλικών
• Προστασία για την υγεία των χρηστών και αύξηση της
παραγωγικότητας των εργαζομένων
• Μείωση Αποβλήτων και Ρύπανσης
• Διαρκής αναζήτηση τρόπων για αύξηση της απόδοσης

6. Αλλαγή στον τρόπο σκέψης

7. Αλλαγή στον τρόπο
εργασίας / συνεργασίας
Integrated Project IDP &
Delivery (IDP) + BIM
Building Information
Management (ΒΙΜ)
Ventilation
Site &
Materials
Water
Envelope
Heating & Lighting
Cooling & Power
Orientation
& Massing
Whole Building Design

8. Συστήματα αξιολόγησης κτιρίων
Αξιολόγηση του συνολικού κτιρίου
• BREEAM (UK/ International)
• LEED (USA / International with ACR)
• CASBEE (Japan)
• DGNB (Germany)
• HQE (France)
• HK-BEAM (Hong Kong)
• Green Star (Australia)
• Green Star NZ (New Zealand)
• SBAT/Green Star SA (South Africa)
BREEAM και LEED τα πιο εφαρμοσμένα.
BREEAM ήταν η βάση για LEED, HKBEAM, Green Star.

9. Συστήματα αξιολόγησης κτιρίων
Οι κύριες διαφορές:
•Πώς αποτιμούν το κτίριο
•Ποιες παραμέτρους εκτιμούν
•Ποιοι κανόνες ή δεδομένα
χρησιμοπιούνται και
•Πώς μετρούν την τελική απόδοση
του κτιρίου.

10. Βασικοί στόχοι των
συστημάτων αξιολόγησης
κτιρίων
Όλες οι μέθοδοι προσπαθούν να:
•Βελτιώσουν την περιβαλλοντική επίδοση του κτιρίου
•Βελτιώσουν το εσωτερικό περιβάλλον για τους χρήστες
•Βελτιώσουν τα υπάρχοντα περιβαλλοντικά δεδομένα
•Να αυξήσουν τη ζήτηση για βιώσιμα κτίρια.
•Προωθήσουν στην αγορά πιο πρωτοποριακές λύσεις.

11. Γιατί να εφαρμοστεί τέτοια μέθοδος?
“Τα κτίρια ευθύνονται για το ένα τρίτο της παγκόσμιας
κατανάλωσης ενέργειας...”.
(Marc Clifford - ΤΟ ΒΗΜΑ – 3 Ιανουαρίου 2010)
Στην Ελλάδα
Ενέργεια:
40% της συνολικής ενέργειας καταναλώνουν τα κτίρια.
80% αυτής της ενέργειας εξυπηρετεί ανάγκες
Δροσισμού και Θέρμανσης.
(Καθημερινή – 7 Νοεμβρίου 2009)
Οικοδομικά μπάζα:
>5.5 εκατ. τόνοι ετησίως – “μόνο το 1/3 καταλήγει σε
επίσημα αδειοδοτημένους χώρους ”.
(OIKO – Οκτώβριος 2009 Τεύχος 85)

12. Όφελος?

13. Ανήκει στο Building Research Establishment - U.K.
(Ιδρύθηκε το 1921 για έρευνα σε κτίρια, μη κερδοσκοπική οργάνωση.)
Environmental Assessment Method.
(Μέθοδος Περιβαλλοντικής Αξιολόγησης Κτιρίων).
BREEAM Δημιουργήθηκε το 1990 για κτίρια γραφείων.
Τηλ: 0044 923 664462
Web: www.breeam.org/

14. •Αξιολογητές εκπαιδευμένοι και με ειδική άδεια, με
διαπίστευση από το UKAS
•Ανεξάρτητος έλεγχος και πιστοποίηση από το BRE
•Ολιστικό σύστημα που καλύπτει περιβαλλοντικά και
μερικά κοινωνικά και οικονομικά θέματα
• Η πιο εφαρμοσμένη μέθοδος:
“245,000 κτίρια έχουν πιστοποιηθεί κατά BREEAM και 950,000
έχουν καταχωρηθεί για πιστοποίηση – πολλά στη Βρετανία και
σε περισσότερες από 50 άλλες χώρες, με διαρκώς
αυξανόμενους ρυθμούς.”

15. BREEAM Πλαίσιο

16. BREEAM International-Συστήματα
Ευρώπη:
BREEAM Commercial για Γραφεία, Εμπορικά και
Βιομηχανικά Κτίρια
Λοιπά:
BREEAM Bespoke για όλα τα
υπόλοιπα κτίρια.

17. BREEAM Παγκόσμια εφαρμογή

18. Βασικά χαρακτηριστικά
• Σταδιακή διαδικασία
• Εννέα κατηγορίες περιβαλλοντικής εκτίμησης
• Υποχρεωτικά κριτήρια – Man, Hea, Ene, Wat, Was, LUE
• Επιπλέον βαθμοί για
καινοτόμες λύσεις.

19. Κατηγορίες κτιρίων:
•Νέα κτίρια
•Ανακαινίσεις υπαρχόντων κτιρίων
•Επεκτάσεις υπαρχόντων κτιρίων
•Συνδυασμός νέου κτιρίου και ανακαίνισης υπάρχοντος
κτιρίου.
•Υπάρχον κτίριο – εσωτερική διαμόρφωση μόνο (Fit-Out)
BREEAM In-Use
•Υφιστάμενα Κτίρια που είναι σε λειτουργία

20. Στάδια αποτίμησης
Προ-αξιολόγηση (Pre-assessment)
• Περιβαλλοντική απόδοση του έργου
(δεν απαιτείται από το BREGlobal)
Στάδιο μελέτης (Design Stage)
• Περιβαλλοντική αξιολόγηση της μελέτης
Ανασκόπηση μετά την κατασκευή (Post Construction)
• Έλεγχος της τελικής κατασκευής

21. Πλεονεκτήματα του BREEAM Intl.
Αποτελεί μία διαρκώς εξελισσόμενη μέθοδο
στηριζόμενη στην έρευνα, πρόοδο και εξέλιξη των
αναπτύξεων και κατασκευών σε τεχνολογικό,
περιβαλλοντικό και κοινωνικό επίπεδο, επικαιροποίηση
προτύπων-στάνταρντς (περίπου ανά 2-3 χρόνια).
Αναγνωρίζει και υιοθετεί την Ευρωπαϊκή νομοθεσία και
στάνταρτς με περαιτέρω προσαρμογή και αναγνώριση
των εθνικών νομοθεσιών (π.χ. για την Ελλάδα τον
ΚΕΝΑΚ).

22. Δομή

23. Βαθμολόγηση
* BREEAM Outstanding Rating
Για να πιστοποιηθεί ένα κτίριο ως Outstanding:
• Πρέπει να πετύχει τελική βαθμολογία ≥85%
• Πρέπει να παραδοθούν στοιχεία για τη δημοσίευσή του ως εξαιρετικό
παράδειγμα.

24. Κατηγορίες
• Management / Διαχείριση
• Health & Well-being / Υγεία & Ευεξία χρηστών
• Energy / Ενέργεια
• Transport / Μεταφορά
• Water / Νερό
• Materials / Χρήση Υλικών
• Waste / Απόβλητα
• Land use & Ecology / Χρήση Γης & Οικολογία
• Pollution / Ρύπανση
+ Innovation / Καινοτομία

25. Κατηγορίες και ‘βαρύτητα’

26. Ενδεικτικά Κριτήρια - Διαχείριση
και Υγεία & Ευεξία χρηστών
• Man 1 Έλεγχος και λειτουργική ανάθεση συστημάτων
• Man 3 Κατασκευαστική Επίδραση του Έργου
• Man 4 Εγχειρίδιο Χρήσης Κτιρίου για Ενοίκους
• Man 12 Εκτίμηση Κόστους Κύκλου Ζωής (LCC)
• Hea 1 Φυσικός Φωτισμός
• Hea 2 Εξωτερική Θέα
• Hea 3 Έλεγχος της Θάμβωσης
• Hea 4 Υψηλή Συχνότητα Φωτισμού

27. Ενδεικτικά Κριτήρια -
Ενέργεια και Μεταφορές
• Ene 1 Ενεργειακή Απόδοση - ΚΕΝΑΚ
• Ene 2 Υπομετρήσεις Σημαντικών Ενεργειακών
Καταναλώσεων
• Ene 4 Εξωτερικός φωτισμός
• Ene 5 Τεχνολογίες Χαμηλών ή Μηδενικών Εκπομπών
Άνθρακα (LZC)
• Tra 1 Παροχή δημόσιας συγκοινωνίας
• Tra 2 Εγγύτητα σε υπηρεσίες και καταστήματα
• Tra 3 Εναλλακτικές μορφές μεταφορών
• Tra 4 Ασφάλεια πεζών και ποδηλάτων

28. Ενδεικτικά Κριτήρια –
Νερό και Υλικά
• Wat 1 Κατανάλωση Νερού
• Wat 3 Ανίχνευση μεγάλων διαρροών
• Wat 6 Συστήματα άρδευσης
• Wat 8 Βιώσιμη επεξεργασία νερού εντός της ανάπτυξης
• Mat 1 Προδιαγραφές Υλικών (Βασικών Κτιριακών
Στοιχείων)
• Mat 2 Σκληρές Επιφάνειες Εξωτερικής Διαμόρφωσης και
Προστασία Ορίου
• Mat 4 Επανάχρηση Υφιστάμενων Στατικών
Στοιχείων
• Mat 5 Υπεύθυνη Επιλογή Προέλευσης Υλικών

29. Ενδεικτικά Κριτήρια – Απόβλητα
και Χρήση Γης και Οικολογία
• Wst 1 Διαχείριση αποβλήτων στην κατασκευή
• Wst 2 Ανακυκλωμένα αδρανή δομικά υλικά
• Wst 3 Αποθήκευση ανακυκλώσιμων αποβλήτων
• Wst 5 Κομποστοποίηση
• Lue 1 Επανάχρηση της Γης
• Lue 3 Οικολογική Αξία του Οικοπέδου και Προστασία
Οικολογικών Ιδιαιτεροτήτων
• Lue 4 Μείωση της Οικολογικής Επιβάρυνσης
• Lue 6 Μακροχρόνια Επίδραση στη
Βιοποικιλότητα

30. Ενδεικτικά Κριτήρια –
Ρύπανση
• Pol 1 GWP των Ψυκτών–Μηχανολογικές Εγκαταστάσεις
• Pol 4 Εκπομπές ΝΟx στο Σύστημα Θέρμανσης
• Pol 5 Κίνδυνος Πλημμύρας
• Pol 7 Μείωση της Ρύπανσης από Φωτισμό τη Νύχτα
• Pol 8 Εξασθένηση Θορύβου

31. Υποχρεωτικά Κριτήρια

32. Πίνακας τελικής βαθμολογίας

33. BREEAM στην Ελλάδα
Το πρώτο πιστοποιημένο κτίριο στην Ελλάδα κατά BREEAM:
Διευθυντής-Παντελής Λεβαντής
www.ecoveritas.gr

34. BREEAM στην Ελλάδα
Το κτίριο απέσπασε πολύ υψηλή επί μέρους
βαθμολογία στις κατηγορίες:
•Ενέργεια (85,19%)
•Υγεία & Ευεξία (70%)
•Νερό (77,78%)
•Διαχείριση (63,64%)
Απέσπασε επίσης βαθμούς ΚΑΙΝΟΤΟΜΙΑΣ
στην Ενέργεια και Υγεία & Ευεξία.

35. BREEAM στην Ελλάδα

36. BREEAM στην Ελλάδα
Με την Ecoveritas δύο πιστοποιήσεις BREEAM σε εξέλιξη:
•Κτίριο γραφείων στην Αθήνα.
•Συγκρότημα 23 διαμερισμάτων
στο Ξυλόκαστρο Κορινθίας.

37. BREEAM In-Use
• Εφαρμόζεται σε υφιστάμενα κτίρια που είναι σε λειτουργία
(και σε νέα κτίρια με 2 χρόνια λειτουργίας το ελάχιστο).
• Αξιολόγηση και πιστοποίηση σε 3 Μέρη:
1. Τεχνικά Χαρακτηριστικά Κτιρίου
(Asset performance)
2. Διαχείριση και Λειτουργία Κτιρίου
(Building management)
3. Εταιρική Διαχείριση (μόνο γραφεία)
(Organisational effectiveness)
• Απλή και γρήγορη στην εφαρμογή της
(Ερώτηση και απάντηση)
• Διαχείριση μέσω On Line Σύστηματος

38. BREEAM In-Use
Η έννοια ‘κτίριο’ ορίζεται
ευέλικτα ως:
• Ολόκληρο κτίριο
• Πτέρυγα κτιρίου
• Όροφος κτιρίου
• Τμήμα ορόφου
• Κατάστημα κτλ.
Στόχος του συστήματος:
• Αλλαγή συμπεριφοράς
• Μείωση στα κοστολόγια λειτουργίας
• Αύξηση της παραγωγικότητας εργαζομένων
• Απόδειξη συμμόρφωσης προς την Εταιρική Κοινωνική Ευθύνη
(CSR)
• Πιστοποιητικό απόδειξης πράσινου κτιρίου
• Προστασία και βελτίωση της αξίας του ακινήτου

39. Κατηγορίες και ‘βαρύτητα’
Μέρος 1 Μέρος 2 – Part 3 -
Κατηγορία Τεχνικά Λειτουργία Διαχείριση
Διαχείριση n/a 15 12
Ενέργεια 26.5 31.5 19.5
Χρήση γης & 9.5 12.5 5
Οικολογίας
Ρύπανση 14 13 10.5
Υλικά 8.5 7.5 4.5
Απόβλητα 5 n/a 11.5
Νερό 8 5.5 3.5
Υγεία & 17 15 15
Ευεξία
Μεταφορές 11.5 n/a 18.5

40. Αποτελέσματα

43. Ευχαριστώ
Τηλ: 6980 979992
Email: dimitrios.delivasilis@gmail.com

44. SPONSORS:
WITH THE SUPPORT:
MEDIA PARTNERS:

45. 1
www.buildinggreenexpo.gr
E.I.Π.Α.Κ. 2012 ALL RIGHTS RESERVED