Quản lý chung cư - PMC

1
PROPERTY &
MANAGEMENT
COMPANY
dịch vụ
quản lý chung cư
57 Huỳnh Thúc Kháng, Quận Đống Đa, Hà Nội
Tel: +844 3773 8686
Fax: +844 3773 7777
www.quanlychungcu.com.vn

2
Về PMC
đối tác
phân khúc thị trường
10.000 căn hộ
PMC có một chuỗi các đối tác từ thiết kế, quản lý dự án, quỹ đầu tư,
ngân hàng, các đối tác mua sắm, các công ty dịch vụ, các hiệp hội
nghề, hiệp hội Bất động sản, Hội đồng công trình xanh Việt Nam...
Những đối tác trên kết hợp thành một chuỗi các dịch vụ toàn diện, từ
đó chúng tôi tạo nên giải pháp cho các khách hàng một cách trọn vẹn.
Nhiều nhà phát triển dự án đã lựa chọn chúng tôi cho các dự án của
họ tại Việt Nam. Sau thời gian hoạt động, chúng tôi đã quản lý 10.000
căn hộ, biệt thự, nhà liền kề (tương đương 100ha).
Khu đô thị
Chung cư cao cấp
Căn hộ dịch vụ

3
khác biệt của chúng tôi
Kinh nghiệm quản lý nhiều loại hình Bất động sản: chung cư, văn
phòng, các cơ quan hành chính công.
Đội ngũ nhân sự giàu kinh nghiệm, năng động, tận tâm, tỉ mỉ tới
từng chi tiết.
Thấu hiểu sự khác biệt của từng dòng chung cư đặc biệt là sự khác
biệt của dòng chung cư cao cấp/hạng sang.
Dịch vụ tiêu chuẩn quốc tế để thỏa mãn từng nhu cầu riêng biệt
của khách hàng.
Tiêu chuẩn quản lý cao cấp, tạo nên sự khác biệt trong từng dự án,
đồng thời nâng cao giá trị bất động sản.

4
dịch vụ của chúng tôi
DỰ ÁN MỚI
KHAI TRƯƠNG
DỰ ÁN ĐANG
HOẠT ĐỘNG
dự án đang
thiết kế,
Thi công
xây dựng
Tư vấn hoàn thiện hệ thống kỹ thuật theo quan điểm
vận hành
Tư vấn/xây dựng mô hình quản lý, quy trình quản lý
Tư vấn thiết lập hệ thống quản lý bằng phần mềm/
điện toán đám mây
Tư vấn phương án bán và cho thuê
“Mang đến cho
khách hàng những
giải pháp
khả thi và
hiệu quả”
Dịch vụ quản lý vận hành tiền khai trương
Xây dựng quy trình quản lý, Đào tạo và chuyển giao
Xây dựng hệ thống quản lý tòa nhà bằng phần mềm
Môi giới bán/cho thuê
Quản lý khách thuê
Tư vấn xây dựng ngân sách
Tư vấn lựa chọn nhà thầu
Tư vấn dịch vụ giá trị gia tăng
Dịch vụ quản lý vận hành
Dịch vụ bảo trì – bảo dưỡng/Kiểm định quản lý Hệ thống
kỹ thuật
Môi giới cho thuê
Quản lý khách thuê
Tư vấn xây dựng ngân sách
Tư vấn lựa chọn nhà thầu
Tư vấn dịch vụ giá trị gia tăng
Kiểm toán Bất động sản/Kiểm toán tài chính

55
Tư vấn hoàn thiện
Hệ thống kỹ thuật
theo quan điểm vận hành
Là giải pháp cho việc thiết kế, xây dựng, lắp đặt, vận hành
và chạy thử hệ thống.
Chúng tôi cung cấp những phân tích đánh giá dựa trên
kinh nghiệm của những chuyên gia vận hành các dự án Bất
động sản lớn.
Tư vấn nhằm tăng tính hiệu quả của Hệ thống kỹ thuật,
giảm thiểu chi phí năng lượng của tòa nhà trong quá trình
vận hành sử dụng sau này.

6
Chúng tôi hoàn thiện hệ thống quy trình theo tiêu chuẩn quốc tế
cho dự án của bạn.
Tận dụng nguồn nhân lực sẵn có tại dự án để tối ưu hóa lợi nhuận
cho bạn.
Thực hiện đào tạo và chuyển giao quy trình quản lý và tiếp tục hỗ
trợ để dự án hoạt động trơn tru.
Tư vấn xây dựng, đào tạo
và chuyển giao quy trình quản lý

7
Quản lý
Hệ thống kỹ thuật
Cung cấp dịch vụ Quản lý Hệ thống kỹ thuật với đội ngũ nhân sự
thường trực 24/7 để Hệ thống kỹ thuật tòa nhà hoạt động tối ưu,
hiệu quả, tiết kiệm năng lượng, thân thiện với môi trường.
Chúng tôi đề cao các nguyên tắc:
Giảm chi phí từ hoạt động vận hành và làm gia tăng giá trị
của tài sản.
Tối ưu hóa hiệu suất và tuổi thọ của các máy móc, thiết bị và
tòa nhà.

8
Chúng tôi tập trung vào 5 hệ thống chính:
HỆ THỐNG
ĐIỆN NHẸ (ELV)
BMS
Access control
Fire alarm
CCTV
PABX
PA
HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN
(M&E)
Trạm biến áp
Máy phát
UPS
ATS
Tủ điện phân phối
HỆ THỐNG THANG MÁY
Thang máy
Thang cuốn
HỆ THỐNG
CẤP THOÁT NƯỚC
Xử lý nước sạch
Nước thải và
đường ống
Hệ thống
chữa cháy
HỆ THỐNG ĐIỀU HÒA
THÔNG GIÓ (HVAC)
Chiller
VRV
VRT
Điều hòa cục bộ
Quản lý hệ thống kỹ thuật

9
Định giá được giá trị thời điểm hiện tại của
Bất động sản.
Xây dựng kế hoạch bảo trì tòa nhà để duy trì
giá trị Bất động sản.
Xây dựng, dự toán chi phí hoạt động của dự án từ khi sắp hoạt
động đến khi đi vào hoạt động đảm bảo mục tiêu:
“tối ưu hóa lợi ích cho khách hàng nhưng vẫn
đảm bảo chất lượng dịch vụ tiêu chuẩn cao”
xây dựng ngân sách hoạt động
kiểm toán bất động sản
9

10
tư vấn tiếp thị cho thuê
Chúng tôi cung cấp đầy đủ các dịch vụ môi giới bất động sản,
tại những khu vực phát triển với quy mô lớn, bao gồm diện tích
văn phòng, biệt thự, căn hộ chung cư, căn hộ dịch vụ và trung
tâm thương mại:
Để tối đa hóa lợi ích cho khách hàng, ngoài những dịch vụ
chính nêu trên, chúng tôi cung cấp miễn phí những hoạt động
hỗ trợ sau:
Dịch vụ quản lý bất động sản;
Dịch vụ ủy quyền;
Đàm phán hợp đồng;
Xác định đối tác chiến lược; Phát triển và thực hiện
các chiến lược tiếp thị;
Tư vấn thuê và mua bán;
Dịch vụ chuyển tái định cư.
Kiểm duyệt tài liệu và kiểm tra lại các giao dịch;
Phân tích và so sánh thị trường;
Chuẩn bị tài liệu, giấy tờ cần thiết cho khách hàng.

11
phầN mềm
quẢN LÝ TÒA NHÀ
Chúng tôi sử dụng và cung cấp phần mềm quản lý tòa nhà,
bao gồm:
Quản lý nhân khẩu
Quản lý hợp đồng cư dân
Quản lý công việc
Quản lý tài khoản người dùng
Quản lý đặt chỗ
Báo cáo thống kê
Quản lý tài sản
Quản lý vật tư
Quản lý mua sắm
Quản lý trực nhân viên.

12
Tăng chất lượng cuộc sống
Mang đến giá trị tinh thần
cho dự án và cư dân
Đêm Giáng sinh Tết Trung thu Chào hè
12

13
CHIA SẺ VÀ GẮN KẾT CỘNG ĐỒNG
Thấu hiểu cư dân, lắng nghe và không ngừng cải tiến để nâng
cao chất lượng dịch vụ
Tiếp cận cộng đồng, tạo sự gắn kết giữa cư dân và ban quản lý:
Định kỳ có các bản tin dành cho cư dân dự án
Tổ chức sự kiện dành cho cư dân
Chia sẻ kiến thức về an toàn chung cư tới cư dân thông qua
mạng xã hội, bản tin cư dân.
13

14
dịch vụ life balance
Để tối đa hóa lợi ích cho cư dân, ngoài những dịch vụ chính nêu trên, chúng tôi cung cấp thêm những dịch vụ
gia tăng sau:
Marketing và Tư vấn cho thuê
Bảo trì và Sửa chữa
Làm sạch
Bảo vệ yếu nhân
Kiểm soát côn trùng
Chăm sóc cây cảnh
Quản lý chi phí
Đưa đón sân bay/ Taxi
Đặt chỗ du lịch
Thuê xe ô tô
Tuyến xe buýt
Bảo hiểm
Giặt là
Bác sĩ gia đình
Chuyển nhà
Giám sát thi công nội thất
Thiết kế nhà/ Căn hộ
Mua sắm/ Đi chợ thuê
Trông trẻ
Chăm sóc vật nuôi
Quản lý tài sản cá nhân
Dịch vụ chuyển phát
Tổ chức sự kiện
Tư vấn pháp lý.

15
Services
tổng đài hỗ trợ 24/7
call center
Chúng tôi đem đến những hỗ trợ nhanh chóng, hiệu quả

16
PHỤLỤC:MÔHÌNHBẢOTRÌTÒANHÀ

18
dự án tiêu biểu
Hà nội
hoàng thành tower
Chủ đầu tư: Trần Hưng Đạo. JSC
Vị trí: 114 Mai Hắc Đế,
Quận Hai Bà Trưng
Loại hình BĐS: Chung cư và văn
phòng thương mại
Quy mô: 187 căn hộ cao cấp
Dịch vụ PMC cung cấp:
Quản lý Bất động sản.
mulberry lane
Chủ đầu tư: CapitaLand
Vị trí: Khu đô thị Mỗ Lao, Quận Hà Đông
Loại hình BĐS: Tổ hợp chung cư
Quy mô: 1478 căn hộ
18

19
Hà nội
HYUndai Hillstate
Chủ đầu tư: Hyundai RNC
Vị trí: Đường Tô Hiệu, Quận Hà Đông
Quy mô: 5 tháp, 928 căn hộ
Skycity towers
Chủ đầu tư: HANOTEX
Vị trí: 88 Láng Hạ, Quận Đống Đa
Quy mô: 2 tháp, 31 tầng mỗi tháp
Dolphin plaza
Chủ đầu tư: TID .JSC
Vị trí: 28 Trần Bình, Quận Từ Liêm
Quy mô: 4 tháp, 28 tầng mỗi tháp
Nadyne Garden - Park City
Chủ đầu tư: VIDC
Vị trí: Quận Hà Đông
Loại hình BĐS: Khu đô thị
Quy mô: 6.46 ha, bao gồm 177 căn
biệt thự

20
imperia garden
licogi 13 tower KeangnamPalaceLandmark
Chủ đầu tư: HBI
Vị trí: 203 Nguyễn Huy Tưởng
Quy mô: 42,264 m2
Tư vấn, Đào tạo chuyển giao quy
trình Quản lý Bất động sản.
Chủ đầu tư: Licogi 13 .JSC
Vị trí: 164 Khuất Duy Tiến,
Quận Thanh Xuân
Quy mô: 27 tầng, 3 tầng hầm
Chủ đầu tư: Keangnam Vina
Vị trí: Lô E6 Phạm Hùng, phường
Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Loại hình BĐS: Chung cư
Quy mô: 922 căn hộ
Dịch vụ PMC cung cấp: Quản lý vận
hành tòa nhà.
Hà nội
diamond flower tower
Chủ đầu tư: HANDICO 6
Vị trí: Lê Văn Lương, Quận Cầu Giấy

21
N02-T1 - Đoàn Ngoại Giao
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu
tư Bất động sản An Bình
Vị trí: Khu đô thị Đoàn Ngoại Giao
- Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Quy mô: 867,36 m2
Dịch vụ PMC cung cấp: Quản lý vận
hành và Đào tạo chuyển giao quy
trình.
Hà nội
Star Tower
Chủ đầu tư: CFTD - VLA
Building .JSC
Vị trí: Quận Cầu Giấy
Quy mô: 25 tầng
Hòa Bình green city
Chủ đầu tư: Hoa Binh Co., LTD
Vị trí: 505 Minh Khai
Quy mô: 2 tháp
The VAN Phu - VICTORIA
Chủ đầu tư: Văn Phú Invest
Vị trí: Khu đô thị Văn Phú, Quận Hà Đông
Quy mô: 3 tháp

22
GREENBAY VILLAGE HALONG
sông hồng park view
The Pride
Chủ đầu tư: BIM Group
Vị trí: Thành phố Hạ Long,
tỉnh Quảng Ninh
Loại hình BĐS: Khu biệt thự liền kề
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần
Đầu tư địa ốc Sông Hồng
Vị trí: 165 Thái Hà, Quận Đống Đa
Quy mô: 5300 m2
Chủ đầu tư: Hai Phat Invest .JSC
Vị trí: Quận Hà Đông
Quy mô: 4 tháp
Dịch vụ PMC cung cấp: Tư vấn, Đào
tạo chuyển giao quy trình quản lý
Bất động sản.
Hà nội quảng ninh

23
Cantavil Hoàn CầuParcspring
Chủ đầu tư: Deawon - Hoàn Cầu
Vị trí: 600A Điện Biên Phủ, Quận Bình
Thạnh
Quy mô: 18 tầng | 189 căn hộ cao cấp
Chủ đầu tư: CapitaLand
Vị trí: Nguyễn Duy Trinh, Quận 2
Loại hình BĐS: Chung cư
Quy mô: 2 tháp, 1 tháp 18 tầng,
1 tháp 12 tầng | 404 căn hộ
Saigon Airport PlazaSunrise City
Chủ đầu tư: SSG Group
Vị trí: Số 1, Bạch Đằng, Quận Tân Bình
Quy mô: 1.6 ha
Vận hành và bảo dưỡng.
Chủ đầu tư: NOVALAND
Vị trí: 23 Nguyễn Hữu Thọ, Quận 7
Quy mô: 2200 căn hộ | 51000 m2
thành phố hồ chí minh

property & management company
ĐỊA CHỈ LIÊN HỆ
liên kết mạng xã hội
HÀ NỘI: Tầng 21, Tòa nhà VNPT, 57 Huỳnh Thúc Kháng, Quận Đống Đa
ĐÀ NẴNG: 75 Trần Phú, Quận Hải Châu
HỒ CHÍ MINH: Phòng 505, 42 Phạm Ngọc Thạch, Quận 3
Liên hệ với chúng tôi: 0904 985 855
www.pmcweb.vn/quanlychungcu.com.vn
facebook/pmcweb.vn
youtube/pmc2206
instagram/pmcweb

Quản lý chung cư - PMC

Recommended

Recommended

More Related Content

What's hot

What's hot (20)

Viewers also liked

Viewers also liked (20)

Similar to Quản lý chung cư - PMC

Similar to Quản lý chung cư - PMC (20)

More from PMC WEB

More from PMC WEB (20)

Quản lý chung cư - PMC