Penyelesaian pertikaian secara berkesan bagi pertikaian berkaitan dengan skim strata di semenanjung malaysia
•
4 likes•1,417 views
Ada beberapa kaedah alternatif untuk menyelesaikan pertikaian strata secara murah dan cepat tanpa melalui litigasi, termasuk rundingan, mediasi, dan konsiliasi. Kaedah-kaedah ini informal, sukarela, dan murah, tetapi tidak mempunyai ikatan undang-undang. Kaedah formal seperti tribunal strata memberikan keputusan yang mengikat secara undang-undang tetapi lebih mahal. Oleh itu, kaedah penyelesaian
Recommended
More Related Content
What's hot
What's hot (20)
Recently uploaded
Recently uploaded (11)
Penyelesaian pertikaian secara berkesan bagi pertikaian berkaitan dengan skim strata di semenanjung malaysia
- 1. Penyelesaian pertikaian secara berkesan bagi pertikaian berkaitan dengan skim strata di Semenanjung Malaysia 20 JANUARI 2016 INSTITUT LATIHAN KESEJAHTERAAN BANDAR, PERUMAHAN DAN KERAJAAN TEMPATAN Pusat Pengajian Pengurusan Perumahan I-KPKT
- 2. “adalah satu keadaan di mana satu dakwaan atau tuntutan oleh suatu pihak dinafikan oleh suatu pihak lain dan penafian itu tidak dapat diterima (Kumaraswarmy & Yogeswaran, 1997)”
- 3. “SENSE OF BELONGING” “PARTICIPATION” “SALING PERCAYA MEMPERCAYAI” “SALING HORMAT- MENGHORMATI” “TOLERANSI” “SELF-ESTEEM” “NILAI BERSAMA” “KESATUAN” “PEMIKIRAN SIVIK” Sumber : Dr. Faizal Kamarudin (2014)
- 4. “petak parkir awam telah didominasi oleh individu tertentu” “Jiran sebelah rumah sering meludah luar tingkap dan berkahak dengan kuat” “anak-anak jiran dari petak atas sering berlari-lari dalam rumah dan menyebabkan bunyi bising” “Jiran-jiran selalu bersembang di koridor pada waktu malam ”
- 6. • apabila menjadi perkara umum • menjaga hubungan baik di antara kedua- dua pihak • mengelakkan kos berlanjutan KENAPA PERLU DISELESAIKAN?
- 7. Mengekalkan persekitaran kejiranan yang ‘SEJAHTERA’, ‘SELAMAT’ dan ‘mempunyai HUBUNGAN yang BAIK’
- 8. APA KAEDAH YANG CEPAT & MURAH?
- 10. • Kaedah alternatif terhadap penyelesaian pertikaian tanpa melibatkan LITIGASI • CEPAT • MURAH • SUKARELA • PERHUBUNGAN TERJAGA
- 11. RUNDINGAN • Perbincangan di antara kedua-dua pihak MEDIASI • Rundingan di antara kedua-dua pihak dengan bantuan pihak ketiga yang NEUTRAL KONSILASI • Cadangan penyelesaian oleh COB TRIBUNAL •Perbicaraan yang dijalankan oleh Pegawai Awam TIDAK FORMAL/ SUKARELA FORMAL/ ARAHAN
- 12. • kos efektif • singkat • tidak kompleks • tertutup • menjaga hubungan • kawalan yang tinggi • tidak formal • voluntary • kebergantungan yang amat tinggi pada kerjasama kedua-kedua pihak • tiada ikatan undang-undang KEBAIKAN KELEMAHAN
- 13. • menjaga hubungan • fleksibel • kawalan yang tinggi • singkat • tertutup • kos rendah • voluntary • tiada ikatan undang-undang • keputusan akhir sukar dikuat kuasakan KEBAIKAN KELEMAHAN
- 14. • murah • tertutup • Pandangan penyelesaian dari sudut Pakar • Berdasarkan keputusan terdahulu • ada pembuat keputusan dari pihak ketiga • Voluntary/involuntary • tiada ikatan undang-undang melainkan melibatkan kuasa COB • Perhubungan boleh tercalar KEBAIKAN KELEMAHAN
- 15. • keputusan ada ikatan undang-undang • murah • lebih singkat dari litigasi • Kawalan terhad • ada pembuat keputusan dari pihak ketiga • involuntary • terbuka • remedi adalah terhad • keputusan tidak boleh dirayu - MUKTAMAD • keputusan boleh dicabar ke Mahkamah KEBAIKAN KELEMAHAN
- 16. • ikatan undang- undang • bebas • terbuka • kawalan oleh saksi • keputusan boleh dirayu • tiada privasi dan kerahsiaan • kos yang tinggi • tempoh yang panjang • boleh menjejaskan hubungan antara pihak KEBAIKAN KELEMAHAN
- 17. RUMUSAN
- 20. INSTITUT LATIHAN KESEJAHTERAAN BANDAR, PERUMAHAN DAN KERAJAAN TEMPATAN Pusat Pengajian Perumahan TERIMA KASIH