This document discusses NYCHA's plan to preserve public housing in New York City through generating additional revenue. It summarizes that NYCHA will lease small portions of land to private developers, who will build new mixed-income buildings on that land. 80% of the new units will be market rate and 20% will be permanently affordable for low-income residents. The revenue generated from these land leases over 99 years will go towards improving capital infrastructure across NYCHA's buildings. The plan aims to address NYCHA's $13.4 billion capital needs backlog while preserving public housing for current and future residents.
This document discusses NYCHA's plan to preserve public housing in New York City through generating additional revenue. It summarizes that NYCHA will lease small portions of land to private developers, who will build new mixed-income buildings on that land. 80% of the new units will be market rate and 20% will be permanently affordable for low-income residents. The revenue generated from these land leases over 99 years will go towards improving capital infrastructure across NYCHA's buildings. The plan aims to address NYCHA's $13.4 billion capital needs backlog while preserving public housing for current and future residents.
Washington Houses Land Lease Presentation (6-12-13) (English)NYCHA Nyc-Housing
President George Washington Houses consists of 14 buildings, 12 and 14-stories tall with 1,510 apartments housing some 3,479 residents.
Washington Houses has a $52 million unmet need for capital improvements over the next 5 years.
Max Meltzer Tower on Manhattan's Lower East Side is a 20-story building exclusively for seniors with 230 apartments housing an estimated 246 residents.
Meltzer Tower has a $10.5 million unmet need for capital building improvements over the next 5 years.
La Guardia Land Lease Presentation (6-14-13) (English)NYCHA Nyc-Housing
This document provides an overview and timeline for a pending land lease request for proposal regarding LaGuardia Houses public housing development. It discusses key changes implemented due to resident feedback, including extending the RFP release date, investing revenue in capital needs, and requiring affordable housing units. It also outlines the design, zoning, Section 18 approval process, project timeline, and topics for comments and questions.
This document provides an overview and timeline for a pending land lease request for proposals regarding the redevelopment of Meltzer Tower public housing in New York City. Key points include: resident feedback has led to changes like extending the RFP deadline and requiring 100% of revenue to fund capital needs; the redevelopment will include at least 20% permanently affordable housing units; a Section 18 approval process is required from HUD and will involve environmental review and resident consultation; and timelines are provided for RFP release, proposal review, Section 18 application, and anticipated project completion in 2016.
George Washington Carver Houses in Manhattan consists of 13 buildings, 6 and 15-stories tall. It has 1,246 apartments housing some 2,723 persons.
Carver Houses has a $41 million unmet need for capital improvements over the next 5 years.
Baruch Houses Land Lease Presentation 4-22-13 (English)NYCHA Nyc-Housing
Baruch Houses has a $251 million unmet need for capital improvements over the next 5 years. Baruch Addition has as $13 million unmet need for capital improvements over the next 5 years.
Max Meltzer Tower on Manhattan's Lower East Side is a 20-story building exclusively for seniors with 230 apartments housing an estimated 246 residents.
Республиканский семинар-совещание - Планирование и организация проведения кап...gkhmag
Повышение эффективности в организации работ с населением на всех стадиях капитального ремонта жилищного фонда»
Докладчик: директор КУП «ЖКХ Ленинского района г. Минска» Букаткина Любовь Леонидовна
Federal law requires housing authorities to develop, with input from residents of public housing and Section 8 Leased Housing, elected officials and the public, an Annual Plan that sets forth its major initiatives for the coming year. NYCHA develops this Plan in consultation with the Resident Advisory Board (RAB), 45 elected public housing residents along with nine participants from the Section 8 program.
Washington Houses Land Lease Presentation (6-12-13) (English)NYCHA Nyc-Housing
President George Washington Houses consists of 14 buildings, 12 and 14-stories tall with 1,510 apartments housing some 3,479 residents.
Washington Houses has a $52 million unmet need for capital improvements over the next 5 years.
Max Meltzer Tower on Manhattan's Lower East Side is a 20-story building exclusively for seniors with 230 apartments housing an estimated 246 residents.
Meltzer Tower has a $10.5 million unmet need for capital building improvements over the next 5 years.
La Guardia Land Lease Presentation (6-14-13) (English)NYCHA Nyc-Housing
This document provides an overview and timeline for a pending land lease request for proposal regarding LaGuardia Houses public housing development. It discusses key changes implemented due to resident feedback, including extending the RFP release date, investing revenue in capital needs, and requiring affordable housing units. It also outlines the design, zoning, Section 18 approval process, project timeline, and topics for comments and questions.
This document provides an overview and timeline for a pending land lease request for proposals regarding the redevelopment of Meltzer Tower public housing in New York City. Key points include: resident feedback has led to changes like extending the RFP deadline and requiring 100% of revenue to fund capital needs; the redevelopment will include at least 20% permanently affordable housing units; a Section 18 approval process is required from HUD and will involve environmental review and resident consultation; and timelines are provided for RFP release, proposal review, Section 18 application, and anticipated project completion in 2016.
George Washington Carver Houses in Manhattan consists of 13 buildings, 6 and 15-stories tall. It has 1,246 apartments housing some 2,723 persons.
Carver Houses has a $41 million unmet need for capital improvements over the next 5 years.
Baruch Houses Land Lease Presentation 4-22-13 (English)NYCHA Nyc-Housing
Baruch Houses has a $251 million unmet need for capital improvements over the next 5 years. Baruch Addition has as $13 million unmet need for capital improvements over the next 5 years.
Max Meltzer Tower on Manhattan's Lower East Side is a 20-story building exclusively for seniors with 230 apartments housing an estimated 246 residents.
Республиканский семинар-совещание - Планирование и организация проведения кап...gkhmag
Повышение эффективности в организации работ с населением на всех стадиях капитального ремонта жилищного фонда»
Докладчик: директор КУП «ЖКХ Ленинского района г. Минска» Букаткина Любовь Леонидовна
Federal law requires housing authorities to develop, with input from residents of public housing and Section 8 Leased Housing, elected officials and the public, an Annual Plan that sets forth its major initiatives for the coming year. NYCHA develops this Plan in consultation with the Resident Advisory Board (RAB), 45 elected public housing residents along with nine participants from the Section 8 program.
FY 2014 Annual Plan Brooklyn Presentation (Manhattan)NYCHA Nyc-Housing
This document summarizes the New York City Housing Authority's (NYCHA) FY 2014 Annual Plan meeting held on June 6, 2013 at the Johnson Community Center in Manhattan. The meeting covered NYCHA's financial resources, capital projects, safety and crime prevention initiatives, and a proposed land lease opportunity. Residents were invited to provide comments on the Annual Plan and information was provided on topics like the impact of federal budget sequestration, security camera installations, and proposed land leases to generate funding for capital improvements.
Federal law requires housing authorities to develop, with input from residents of public housing and Section 8 Leased Housing, elected officials and the public, an Annual Plan that sets forth its major initiatives for the coming year. NYCHA develops this Plan in consultation with the Resident Advisory Board (RAB), 45 elected public housing residents along with nine participants from the Section 8 program.
FY2014 Annual Plan Staten Island Presentation (English)NYCHA Nyc-Housing
Federal law requires housing authorities to develop, with input from residents of public housing and Section 8 Leased Housing, elected officials and the public, an Annual Plan that sets forth its major initiatives for the coming year. NYCHA develops this Plan in consultation with the Resident Advisory Board (RAB), 45 elected public housing residents along with nine participants from the Section 8 program.
Este documento presenta un resumen sobre una reunión informativa con residentes acerca de una propuesta para arrendar terrenos de viviendas públicas con el fin de recaudar fondos para reparaciones. Se describen los cambios implementados según comentarios de residentes, como extender la fecha límite de propuestas, destinar ingresos a mejoras y reservar el 20% de unidades para personas de bajos ingresos. También se presentan los pasos del proceso de arrendamiento de terrenos que incluye aprobaciones regulatorias y más consultas con residentes.
This document provides an overview and timeline for a pending land lease request for proposal regarding the Smith Houses public housing development. Key points include changes made due to resident feedback such as restricting building heights, requiring 20% of apartments be affordable, and hiring goals for NYCHA residents. The timeline outlines releasing the RFP in 2013, preparing a Section 18 application in 2014 which requires HUD approval, potentially issuing questions and reviewing the application in 2015, and entering a ground lease agreement in 2016 upon approval.
Este documento resume el proceso de arrendamiento de terreno propuesto por NYCHA en Meltzer Tower. Incluye una descripción del sitio, los principales cambios implementados según los comentarios de los residentes, los pasos requeridos por la Sección 18 de HUD, y el cronograma tentativo para 2013-2016. El objetivo es recaudar fondos para reparaciones mediante el arrendamiento de terrenos y la construcción de viviendas mixtas de ingresos.
Pedro Albizu Campos Plaza I & II are located on Manhattan’s Lower East Side and houses 1,219 residents.
Campos Plaza has $27.2 million of unmet capital needs over the next 5 years.
Campos Plaza Land Lease Presentation 6-19-13 (Spanish)NYCHA Nyc-Housing
Este documento resume el proceso de arrendamiento de terreno propuesto para Campos Plaza. Detalla los principales cambios implementados en respuesta a comentarios de residentes, como extender la fecha límite de propuestas y destinar el 100% de los ingresos por alquiler a mejoras. Explica las etapas clave como publicar el RFP, evaluar propuestas, consultas con residentes, y aprobación de HUD antes de firmar contratos de arrendamiento en 2016. El objetivo es generar fondos para satisfacer las necesidades de inversión de USD 27.2 millones
El documento resume los principales cambios realizados a la solicitud de propuestas para el arrendamiento de terreno en Carver Houses, incluyendo extender la fecha límite, destinar el 100% de los ingresos a mejoras, y reservar al menos el 20% de las unidades para personas de bajos ingresos. También describe el cronograma del proyecto, que incluye la publicación de la RFP, consultas con residentes, y aprobaciones regulatorias necesarias antes de firmar contratos de arrendamiento de terreno.
La Guardia Land Lease Presentation (6-14-13) (Spanish)NYCHA Nyc-Housing
El documento resume la futura Solicitud de Propuestas para el arrendamiento de terrenos en LaGuardia Houses. Detalla los principales cambios implementados en respuesta a comentarios de residentes, como extender la fecha de publicación de la RFP y destinar el 100% de los ingresos por alquiler a necesidades de inversión. También describe el cronograma del proyecto, que incluye consultas con residentes, evaluaciones medioambientales y aprobación de HUD requerida bajo la Sección 18.
Bernard M. Baruch Houses, the largest NYCHA development in Manhattan, has 17 buildings, some 7, 13, and 14-stories high. Baruch Houses was completed June 30, 1959 and is on 27.46-acres in Lower Manhattan. The complex has 2,193 apartments housing an estimated 5,367 residents.
Baruch Houses has a $251 million unmet need for capital improvements over the next 5 years. Baruch Addition has as $13 million unmet need for capital improvements over the next 5 years.
Baruch Houses Land Lease Presentation (6-13-13) (Spanish)NYCHA Nyc-Housing
Este documento presenta información sobre la solicitud de propuestas para el arrendamiento de terreno en Baruch Houses. Explica los principales cambios implementados según los comentarios de los residentes, como extender la fecha de publicación de la RFP, invertir los ingresos en mejoras, y requerir por lo menos el 20% de viviendas asequibles permanentes. También describe los pasos del proceso de aprobación de la Sección 18 de HUD y el cronograma tentativo para el proyecto entre 2013-2016.
2. Давайте выслушаем каждого
Не прерывайте
Относитесь к людям уважительно
Уважайте различные мнения
Если Вы хотите выступить после презентаций,
надо заполнить регистрационный листок
выступающего
Видеосъемка запрещена
2
Рекомендации для собрания
3. 3
Ключевые изменения, внесенные в связи с
отзывами жильцов
Информация о дизайне и зонировании
Раздел 18 (Section 18)
График исполнения проекта
Кoмментарии, вопросы и ответы
Темы для обсуждения
4. Ключевые изменения, внесенные в
связи с отзывами жильцов
NYCHA продлило период обнародования Заявления о
предложениях (Request for Proposal, RFP) на несколько
месяцев
100% дохода от сдачи земли в аренду в начальный период
будут инвестированы в капитальные нужды восьми (8)
затронутых жилищных комплексов.
Как минимум 20% квартир будут предложены по
постоянно доступным ценам для семей с уровнем дохода
меньше 60% от среднего уровня дохода (Area Median
Income, AMI).
4
5. Ключевые изменения, внесенные в
связи с отзывами жильцов
Дизайн нового здания, который будет тщательно
разработан, должен улучшить жилищные
комплексы NYCHA.
Застройщики должны быть
конкурентноспособными в своем желании
увеличить процент постоянно доступных по цене
квартир и/или снизить средний уровень AMI ниже
50%
5
6. Ключевые изменения, внесенные в
связи с отзывами жильцов
При подаче предложений необходимо будет предоставить план
трудоустройства жильцов NYCHA с указанием деталей,
предусматривающих приём их на работу.
Как минимум 15% всех работ на строительстве должны быть
предоставлены жильцам NYCHA.
NYCHA будет требовать, чтобы при найме на работу застройщики
придерживались условий Раздела 3; 30% постоянных рабочих мест
будут отданы жильцам NYCHA.
Назначенные застройщики должны будут проводить встречи,
дискуссии с жильцами, выборными официальными лицами и
советами микрорайонов, пока уточняется запланированный
проект, и готовится Заявление по разделу 18 в течение 2014 года.6
7. Некоторые основные шаги:
консультации жильцов
- жильцы имеют право подать письменные комментарии
касательно Заявления по разделу 18
Экологический анализ:
- завершение экологической оценки затрагиваемых жилищных
комплексов в соответствии с федеральным законом National
Environmental Policy Act (NEPA) и штатовским законом State
Environmental Quality Review Act (SEQRA); в г. Нью-Йорке
экологическая оценка проводится в соответствии с инструкциями
City Environmental Quality Review (CEQR)
7
Раздел 18
Перед заключением NYCHA договора об аренде земли HUD должен
одобрить предлагаемую сделку.
8. Некоторые основные шаги:
оценка участка застройки
описание путей использования доходов от сдачи земли в аренду
консультации выборных официальных лиц
письмо, датированное и подписанное заместителем мэра,
подтверждающее, что NYCHA консультировалось с соответствующими
местными официальными лицами об этом предложении
принятие правлением NYCHA резолюции, чтобы утвердить
предоставление Заявления по разделу 18
8
Раздел 18
Перед заключением NYCHA договора об аренде земли HUD должен
одобрить предлагаемую сделку.
10. Meltzer Tower
Участок на East 1st Street
10
Площадь участка для застройки:
18,798SF
Новое строительство:
121,445SF Жилое здание
18,798SF Коммерческое здание
Общее количество квартир*: 130
*Предположительно: 925SF/на
квартиру
11. $13.4 млрд. недофинансирования на
текущие потребности в масштабах NYCHA в
течение последующих 5 лет
В настоящее время
жилищному комплексу Meltzer
Tower необходим $ 10.5 млн.
на капитальные работы
Согласно Плану
модернизации NYCHA, на
следующие 5 лет (с 2013 по
2017 г.г.) Meltzer Tower
планируется выделить
$ 167,000.
11
12. Возможность сдачи земли в аренду -
ключевые даты 2013 года
Обнародование RFP
Конференция перед подачей документации
Срок подачи предложений
Интервью/Презентации заявителя
Рекомендации Отборочного комитета Правлению NYCHA
Условное назначение Правлением Застройщика (-ов)
Передача CDL Застройщикам
NYCHA разрабатывает свой Годовой план (согласно разделу 18 HUD)
В течение года будет осуществляться периодическое взаимодействие с
жильцами и другими заинтересованными лицами (выборными
официальными лицами и Советами микрорайонов)
12
13. Возможность сдачи земли в аренду -
ключевые даты 2014 года
Начинается выполнение Годового плана NYCHA
Подготовка Заявления по разделу 18 (проект)
Начало проведения экологической экспертизы
Взаимодействие с жильцами и другими
заинтересованными лицами (выборными
официальными лицами и Советами микрорайонов) –
“Официальные собрания S18”
Утверждение Правлением Заявления по разделу 18 в
HUD
Предоставление Заявления по разделу 18 в HUD
В течение года будет осуществляться периодическое
взаимодействие с жильцами и другими
заинтересованными лицами (выборными
официальными лицами и Советами микрорайонов)
13
14. Возможность сдачи земли в аренду -
ключевые даты 2015-2016 годов
Ключевые даты 2015 года
У HUD могут быть вопросы по Заявлению (сроки могут различаться)
Подготовка ответов на вопросы HUD
HUD изучает Заявление по разделу 18 (с предполагаемым утверждением в
декабре)
В течение года будет осуществляться периодическое взаимодействие с жильцами
и другими заинтересованными лицами (выборными официальными лицами и
Советами микрорайонов)
Ключевые даты 2016 года
Введение в действие Договора (-ов) об аренде земли после утверждения
Подготовка к строительству и закладка фундамента
В течение года будет осуществляться периодическое взаимодействие с жильцами
и другими заинтересованными лицами (выборными официальными лицами и
Советами микрорайонов)
14
15. 15
Вебсайт об аренде земли
http://on.nyc.gov/landlease
Комментарии общественности принимаются в режиме онлайн и по почте по
адресу:
NYC Housing Authority
Land Lease Comments
PO Box 3422
New York NY 10008