NYCHA Infill Sites Presentation for Roundtable 4-15-13 (Carver Houses) (Russian)

483 views

Published on

Carver Houses has a $41 million unmet need for capital improvements over the next 5 years.

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
483
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
3
Actions
Shares
0
Downloads
4
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López will present this slide and then turn over presentation to EVP Fred Harris $6 Billion is the current unmet capital need $7.4 is the unmet capital need for the next 5 years for a total amount of $13.4 Billion
  • Presenter –Executive Vice President for Development, Fred Harris
  • Presenter – Fred Harris
  • Presenter –Executive Vice President for Development, Fred Harris
  • Presenter –Executive Vice President for Development, Fred Harris who will then turn it over to Commissioner López. Commissioner López will then introduce Patricia Barrera, Sr. Deputy Director for Development
  • Presenter –Executive Vice President for Development, Fred Harris who will then turn it over to Commissioner López. Commissioner López will then introduce Patricia Barrera, Sr. Deputy Director for Development
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter Bernel Hall, Senior Transactional Manager for Real Estate Development
  • Presenter – Bernel Hall- Senior Portfolio Manager
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter -Bernel Hall, Senior Transactional Manager for Real Estate Development
  • Presenter -Bernel Hall, Senior Transactional Manager for Real Estate Development
  • Presenter -Bernel Hall, Senior Transactional Manager for Real Estate Development
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López
  • Presenter – Commissioner López
  • Photo caption: Lower East Side Developments (Jacob Riis Houses & Lillian Wald Houses)
  • Remind residents that we have copies of the presentation on the way out and also please visit the NYCHA website for updates. This is the start of many more conversations.
  • NYCHA Infill Sites Presentation for Roundtable 4-15-13 (Carver Houses) (Russian)

    1. 1. Сохранение государственного жилья Обсуждение за круглым столом Carver Houses 16 апреля 2013 года
    2. 2. Предисловие 2
    3. 3. Руководство по ведению беседы  Давайте выслушаем каждого  Не прерывайте  Подходите к людям уважительно  Уважайте различные мнения  Видеосъемка запрещена  Координаторы учтут комментарии и вопросы за столами  Секретари отметят идеи и мнения. Имена использоваться не будут. 3
    4. 4. Предложение NYCHA по договору аренды земли Предложение застройщику по aрeнде земли для строительства нового многоквартирного здания. Все доходы будут направлены наулучшения для комплекса Carver Housesи других жилищных комплексов NYCHA . 4
    5. 5. Темы для обсуждения Oбзор предложения по аренде земли Площадка для застройки и варианты дизайна Подача предложения График проекта Кoмментарии, вопросы и ответы 5
    6. 6. Oбзор предложения по аренде земли 6
    7. 7. $13.4 млрд. недофинансирования натекущие потребности в масштабахNYCHA в течение последующих 5 лет Жилищному комплексу Carver Houses необходимо $41 млн. на капитальные работы На следующие 5 лет планируется выделить только $ 8.5 млн. 7
    8. 8. Oбзор: предлагаемый план по аренде земли NYCHA будет сдавать в аренду (не продавать) 14 земельных участков на территории 8 жилищных комплексов Полученный доход пойдет на улучшение состояния зданий государственного жилья Разработчики будут финансировать, строить и обслуживать новые жилые здания Около 80% квартир будут по рыночной стоимости, а 20% - постоянно по доступной 8
    9. 9. Уточняем: В соответствии с Планом развития в жилищном комплексе Carver  не увеличится арендная плата для жильцов NYCHA в связи с новыми разработками  не будет сноситься государственное жилье  не будут переселяться семьи NYCHA  не будет приватизации – NYCHA по- прежнему останется владельцем  не будет продана земля; NYCHA сохранит собственность на землю под новыми зданиями  не будет потери рабочих мест или повышения требований к работе для сотрудников NYCHA . 9
    10. 10. Основные принципы NYCHAкасательно жилищного комплекса  Новые здания будут строиться на улицах, чтобы свести к минимуму неудобства для жилищных комплексов NYCHA  Перевод всех парковочных мест для всех нынешних владельцев разрешений на парковку в задействованных жилищных комплексах  NYCHA будет оставаться вашим домовладельцем и сохранит собственность на землю под новыми зданиями путем заключения 99-летних договоров на территорию 10
    11. 11. Преимущества для всего NYCHA Эта инициатива будет ежегодно приносить доход в размере от $30 млн. до $50 млн. в течение 99 лет (срок договора на территорию) Новые средства пойдут на улучшение качества жизни жильцов NYCHA благодаря финансированию части необходимых капитальных работ 11
    12. 12. Преимущества для жильцов комплекca Carver Houses Альтернативные пути подачи электричества для систем во время его отключений, например, освещение в коридорах и на лестничных клетках, подача тепла и горячей воды, работа лифтов и камер видеонаблюдения Возможности получения для жильцов NYCHA работ в строительстве, а также постоянных рабочих мест Расширение систем безопасности для всего жилищного комплекса Приоритет при получении квартир по доступным ценам в новых зданиях Временные рамки на предоставление доступного жилья являются неограниченными 12
    13. 13. План по аренде земли Carver Houses 13
    14. 14. Carver Houses сегодня2,787 жильцов проживают в Carver Houses 14
    15. 15. Возможность точечной застройки в Carver Houses Участок под застройку на E 102nd St и Madison Ave  Площадь участка: 14,000 SF) Участок под застройку на E 102nd St и Park Ave  Площадь участка : 23,000 SF Предлагаемая площадь  242,000 SF – площадь под жилье/262 квартиры (примерно)  500,000 SF – площадь под учреждения (например, медицинский офис, студенческое общежитие)  1Доступное жилье предполагается для семей с доходом 60% или НИЖЕ среднего дохода по району (Area Median Income, AMI)1Основано на стандартах Министерства Максимально позволенный доходжилищного строительства и городского 1 человек $ 36,120развития США (HUD) 2013*Предположения сделаны на основе квартиры 2 человека $ 41,280площадью 925 SF 3 человека $ 46,440 15 4 человека $ 51,540
    16. 16. Обсуждение в группе #1 Кoмментарии и замечанияотносительно предложения по аренде земли 16
    17. 17. Площадка для застройки и варианты дизайна 17
    18. 18. Варианты перенесения объектовжилищного комплекса 18
    19. 19. Carver Houses: участки застройки Участок застройки на Park Avenue и E 102nd StreetУчасток застройки на Madison Avenueи E 102nd Street
    20. 20. Carver Houses: новые места автостоянок и улучшение открытых площадок Новая автостоянка на E 106th StНовая автостоянка на Расширение автостоянки на ParkPark Ave и E 105th St Ave Parking Lot и E 100th St Новая автостоянка на Madison Ave и E 100th St Расширение автостоянки на E 99th St
    21. 21. Обсуждение в группе #2 Варианты дизайна  Перенесение парковок  Охрана 21
    22. 22. Пoдача предложения Прoцесс получения идей отзастройщиков, основанных на специальных требованиях, оговоренных NYCHA 22
    23. 23. Предложения (RFP) уже в работе Рекомендации, которые необходимо учесть  Aльтернативные источники энергии  Распределение квартир  Возможности трудоустройства и трудовой подготовки  Преимущества для жильцов Carver Houses в получении квартир по доступной цене  Обучение финансовой грамотности 23
    24. 24. Обсуждение в группе #3 Пoдача предложения  Aльтернативные источники энергии  Распределение квартир  Возможности трудоустройства и трудовой подготовки  Преимущества для жильцов Carver Houses в получении квартир по доступной цене  Обучение финансовой грамотности 24
    25. 25. Следующие действия в 2013 году Подача предложений (RFP) до конца апреля Серия обсуждений для жильцов Оформление предложений в июле/августе Серия обсуждений для жильцов Определение застройщика осенью 2013 года Серия обсуждений с участием жильцов, сотрудников NYCHA и определённого застройщика 25
    26. 26. Kлючевые моменты 2014-2016 годов Пoстоянные обсуждения для жильцов Экологический обзор Оформление заявки по секции 18 Анализ заявки по секции 18 Министерством (HUD) Оформление договора на аренду после утверждения Подготовка и начало строительства 26
    27. 27. Вопросы и ответы 27
    28. 28. Вебсайт об аренде земли http://on.nyc.gov/landleaseКомментарии общественности принимаются в режиме онлайн и по почте по адресу: NYC Housing Authority Land Lease Comments PO Box 3422 New York NY 10008 28

    ×