النظام رقم 67 لسنة 1979 في عمان يتعلق بتقسيم وتنظيم الأراضي والأبنية، ويشتمل على أحكام تتعلق بتراخيص البناء، تحديد الأدوار، واستعمالات الأراضي. يتضمن النظام معاني محددة للعديد من المصطلحات ذات الصلة، ويحدد اختصاصات اللجان المحلية والتراخيص الصادرة من المهندسين المعنيين. كما يضع معايير فنية للبناء ويحدد الأبعاد والشروط المتعلقة بالمساحات والمرافق.

1. - 1 -
‫والمساحة‬ ‫األراضي‬ ‫دائرة‬
‫والمسا‬ ‫األراضي‬ ‫دائرة‬ ‫وأنظمة‬ ‫قوانين‬ ‫مجموعة‬
‫حة‬
‫الباب‬
) ‫تقسيم‬ + ‫تنظيم‬ ( ‫السادس‬
‫التشــريع‬ ‫اسم‬
‫مدي‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬
‫عمان‬ ‫نة‬
( ‫رقم‬ ‫نظام‬
67
‫لسنة‬ )
1979
.
( ‫المادة‬ ‫أحكام‬ ‫إلى‬ ‫باالستناد‬ ‫صادر‬
67
‫رقم‬ ‫واألبنية‬ ‫والقرى‬ ‫المدن‬ ‫تنظيم‬ ‫قانون‬ ‫من‬ )
(
79
‫لسنة‬ )
1966
.
‫المادة‬
1
-
‫لسنة‬ ‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫(نظام‬ ‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫يسمى‬
1979
‫ويعمل‬ )
.‫الرسمية‬ ‫الجريدة‬ ‫في‬ ‫نشره‬ ‫تاريخ‬ ‫من‬ ً‫اعتبارا‬ ‫به‬
‫المادة‬
2
-
‫لها‬ ‫المخصصة‬ ‫المعاني‬ ‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫في‬ ‫وردت‬ ‫حيثما‬ ‫التالية‬ ‫والعبارات‬ ‫لأللفاظ‬ ‫يكون‬
.‫ذلك‬ ‫غير‬ ‫على‬ ‫القرينة‬ ‫دلت‬ ‫إذا‬ ‫إال‬ ،‫بأدناه‬
‫اللجنة‬
:
.‫المحلية‬ ‫المدن‬ ‫تنظيم‬ ‫لجنة‬
‫الرئيس‬
:
.‫اللجنة‬ ‫رئيس‬
‫السكرتير‬
:
‫ال‬ ‫اللجنة‬ ‫سكرتير‬
.‫محلية‬
: ‫المصمم‬ ‫المهندس‬
.‫المشروع‬ ‫مخططات‬ ‫على‬ ‫والموقع‬ ‫المهنة‬ ‫بمزاولة‬ ‫له‬ ‫المصرح‬ ‫الشخص‬
: ‫المشرف‬ ‫المهندس‬
‫على‬ ‫لإلشراف‬ ‫المالك‬ ‫يعينه‬ ‫الذي‬ ‫المهنة‬ ‫بمزاولة‬ ‫له‬ ‫المصرح‬ ‫الشخص‬
.‫للترخيص‬ ً‫طبقا‬ ‫األعمال‬ ‫تنفيذ‬
‫الفنية‬ ‫الحسابات‬
:
‫المهندس‬ ‫بل‬ِ‫ق‬ ‫من‬ ‫المنظمة‬ ‫المفصلة‬ ‫الحسابات‬
‫فيهما‬ ً‫مبينما‬ ‫المصممم‬
.‫الفنية‬ ‫النواحي‬ ‫من‬ ‫البناء‬ ‫ومتانة‬ ‫كفاءة‬
‫التنظيم‬ ‫منطقة‬
:
.‫عمان‬ ‫تنظيم‬ ‫منطقة‬
‫المالك‬
:
‫أو‬ ‫العرفمي‬ ‫وكيلمه‬ ‫أو‬ ‫التسجيل‬ ‫دوائر‬ ‫سجالت‬ ‫في‬ ‫المسجل‬ ‫العقار‬ ‫صاحب‬
.‫الوقف‬ ‫متولي‬ ‫أو‬ ‫عنه‬ ‫المفوض‬ ‫الوكيل‬
‫العام‬ ‫المكان‬
:
‫للج‬ ‫المباح‬ ‫المكان‬
‫أو‬ ‫عاديمة‬ ‫بصورة‬ ‫واستعماله‬ ‫فيه‬ ‫التواجد‬ ‫أو‬ ‫دخولة‬ ‫مهور‬
.‫عرضية‬
‫مىء‬
‫م‬‫المنش‬
:
‫البنممائين‬ ‫ممل‬
‫م‬‫وتش‬ ‫ابعمممار‬ ‫مال‬
‫م‬‫أعم‬ ‫مممن‬ ‫مل‬
‫م‬‫عم‬ ‫بممأي‬ ‫موم‬
‫م‬‫يق‬ ‫شممخص‬ ‫مل‬
‫م‬‫ك‬
.‫ابعمال‬ ‫هذا‬ ‫مثل‬ ‫بمزاولة‬ ‫المرخصين‬ ‫والمتعهدين‬
‫التسوية‬ ‫طابق‬
:
.‫األرضي‬ ‫الطابق‬ ‫منسوب‬ ‫تحت‬ ‫تقع‬ ‫التي‬ ‫الطوابق‬ ‫أو‬ ‫الطابق‬
‫القبو‬
:
‫جميع‬ ‫من‬ ‫الطبيعية‬ ‫األرض‬ ‫قطعة‬ ‫مستوى‬ ‫تحت‬ ‫تقع‬ ‫التي‬ ‫الطوابق‬ ‫أو‬ ‫طابق‬
.‫الجهات‬
:
‫وقوع‬ ‫حال‬ ‫وفي‬ ‫مباشرة‬ ‫الطريق‬ ‫مستوى‬ ‫على‬ ‫يكون‬ ‫طابق‬ ‫من‬ ‫جزء‬ ‫أو‬ ‫طابق‬
‫بمستويين‬ ‫طريقين‬ ‫على‬ ‫القطعة‬

2. - 2 -
‫األرضمي‬ ‫الطمابق‬ ‫يعتبمر‬ ‫مختلفين‬
‫األدنمى‬ ‫الطريمق‬ ‫مسمتوى‬ ‫علمى‬ ‫كمان‬ ‫مما‬
.‫منسوب‬
‫التجارية‬ ‫السدة‬
:
‫مباشمرة‬ ‫بمه‬ ً‫ومتصال‬ ‫التجاري‬ ‫المحل‬ ‫من‬ ً‫جزءا‬ ‫يكون‬ ‫الذي‬ ‫الثانوي‬ ‫الطابق‬
.‫خالله‬ ‫من‬ ‫إليه‬ ‫الوصول‬ ‫ويكون‬
‫الطياره‬ ‫طابق‬
)‫(الروف‬
:
‫ط‬ ‫آخر‬ ‫فوق‬ ‫يقع‬ ‫والذي‬ ‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫ألحكام‬ ً‫وفقا‬ ‫المرخص‬ ‫الطابق‬ ‫من‬ ‫الجزء‬
‫ابق‬
.‫به‬ ‫مسموح‬
‫السطح‬ ‫طابق‬
:
‫آخمر‬ ‫فموق‬ ‫يقع‬ ‫والذي‬ ‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫ألحكام‬ ً‫وفقا‬ ‫المرخص‬ ‫الطابق‬ ‫من‬ ‫الجزء‬
.‫الطياره‬ ‫طابق‬ ‫فوق‬ ‫أو‬ ‫به‬ ‫مسموح‬ ‫طابق‬
‫الفرعي‬ ‫البناء‬
:
.‫البناء‬ ‫ذلك‬ ‫خدمة‬ ‫ألغراض‬ ‫عادة‬ ‫ويستعمل‬ ‫رئيسي‬ ‫بناء‬ ‫ألي‬ ‫التابع‬ ‫البناء‬
‫السور‬
:
‫من‬ ‫حاجز‬ ‫أو‬ ‫جداء‬ ‫أي‬
.‫أرض‬ ‫قطعة‬ ‫أي‬ ‫حدود‬ ‫على‬ ‫ينشأ‬ ‫مادة‬ ‫أي‬
‫الشرفة‬
:
‫بصورة‬ ً‫ومعرضا‬ ً‫مسقوفا‬ ‫يكون‬ ‫البناء‬ ‫من‬ ‫الجوانب‬ ‫أو‬ ‫الجانب‬ ‫مكشوف‬ ‫جزء‬ ‫أي‬
‫ويقع‬ ‫الطبيعي‬ ‫والنور‬ ‫للهواء‬ ‫دائمة‬
.‫األرض‬ ‫قطعة‬ ‫حدود‬ ‫ضمن‬
‫مكشوفة‬ ‫شرفة‬
:
.‫مسقوفة‬ ‫غير‬ ‫شرفة‬ ‫أية‬
‫بارزة‬ ‫شرفة‬
:
.‫األرض‬ ‫حدود‬ ‫خارج‬ ‫شارع‬ ‫فوق‬ ‫ممتدة‬ ‫معلقة‬ ‫شرفة‬ ‫أية‬
‫المنور‬
:
‫والتهويمة‬ ‫ابنمارة‬ ‫لتمأمين‬ ‫البنماء‬ ‫حمدود‬ ‫ضممن‬ ‫مكشموفة‬ ‫داخلية‬ ‫مساحة‬ ‫أي‬
.‫عليها‬ ‫المطلة‬ ‫المبنى‬ ‫ألقسام‬
: ‫المعماري‬ ‫البروز‬
‫ممن‬ ‫الواقية‬ ‫أو‬ ‫التجميلية‬ ‫ابطارات‬ ‫وتشمل‬ ‫البناء‬ ‫من‬ ‫مستغل‬ ‫غير‬ ‫جزء‬ ‫أي‬
‫ال‬ ‫العوامل‬
‫أو‬ ‫الزهور‬ ‫أحواض‬ ‫أو‬ ‫جوية‬
.‫األباجور‬ ‫وصناديق‬ ‫الشبابيك‬ ‫ومصبات‬ ‫الحواجز‬
‫التجاري‬ ‫البروز‬
:
.‫شارع‬ ‫من‬ ً‫جزءا‬ ‫ويغطي‬ ‫يواجه‬ ‫البناء‬ ‫من‬ ‫جزء‬ ‫أي‬
‫تعريش‬ ‫مظلة‬
:
( ‫عن‬ ‫فيه‬ ‫الفارغة‬ ‫المساحة‬ ‫تقل‬ ‫ال‬ ‫سقف‬ ‫أي‬
50
%
.‫منه‬ )
‫واقية‬ ‫مظلة‬
:
‫ويغ‬ ‫يواجه‬ ‫سقف‬ ‫أي‬
‫الجوية‬ ‫العوالم‬ ‫من‬ ‫الحماية‬ ‫ألغراض‬ ‫شارع‬ ‫من‬ ‫جزء‬ ‫طي‬
‫فقط‬
‫العالي‬ ‫البناء‬
:
‫الطريمق‬ ‫أو‬ ‫الطريمق‬ ‫منسموب‬ ‫ممن‬ ‫طوابمق‬ ‫ثالثمة‬ ‫ارتفاعه‬ ‫يتجاوز‬ ‫الذي‬ ‫البناء‬
.‫الطرق‬ ‫تعدد‬ ‫حال‬ ‫في‬ ً‫منسوبا‬ ‫األدنى‬
‫شقة‬
:
‫ك‬ ‫ويشكل‬ ً‫عاموديا‬ ‫أو‬ ً‫أفقيا‬ ‫متصلة‬ ‫أجزاء‬ ‫عدة‬ ‫من‬ ‫مؤلف‬ ‫بناء‬ ‫من‬ ‫جزء‬
‫منها‬ ‫ل‬
.ً‫مستقال‬ ً‫مسكنا‬
.‫أكثر‬ ‫أو‬ ‫شقق‬ ‫ثالث‬ ‫من‬ ‫المؤلف‬ ‫البناء‬ :‫الشقق‬ ‫المتعقق‬ ‫البناء‬
‫المنفصل‬ ‫البناء‬
:
.‫األرض‬ ‫فوق‬ ‫جهة‬ ‫أي‬ ‫من‬ ‫آخر‬ ‫بناء‬ ‫بأي‬ ‫متصل‬ ‫غير‬ ‫مستقل‬ ‫بناء‬
‫البناء‬ ‫ارتفاع‬
:
‫األدنى‬ ‫الطريق‬ ‫(أو‬ ‫الطريق‬ ‫رصيف‬ ‫مستوى‬ ‫متوسط‬ ‫من‬ ‫العامودية‬ ‫المسمافة‬
‫حال‬ ‫في‬ ً‫منسوبا‬
‫المتاخمة‬ ‫الطرق‬ ‫تعدد‬
.‫البناء‬ ‫ظهر‬ ‫من‬ ‫نقطة‬ ‫أعلى‬ ‫إلى‬ )‫للبناء‬
‫الغرفة‬ ‫ارتفاع‬
:
‫بماطن‬ ‫منسموب‬ ‫معمدل‬ ‫إلمى‬ ‫الغرفمة‬ ‫أرضمية‬ ‫ممن‬ ‫العموديمة‬ ‫المسافة‬ ‫معدل‬
.‫السفق‬
: ‫للبناء‬ ‫المئوية‬ ‫النسبة‬
.‫عليها‬ ‫البناء‬ ‫يقع‬ ‫التي‬ ‫األرض‬ ‫قطعة‬ ‫مساحة‬ ‫إلى‬ ‫البناء‬ ‫مساحة‬ ‫نسبة‬
‫مس‬
‫البناء‬ ‫احة‬
:
‫المسمقوفة‬ ‫ابنشماءات‬ ‫ذلمك‬ ‫فمي‬ ‫بما‬ ‫بناء‬ ‫ألي‬ ‫األفقي‬ ‫المسقط‬ ‫مساحة‬
‫واألدراج‬ ‫الواقية‬ ‫والمظالت‬ ‫المعمارية‬ ‫والبروزات‬ ‫المكشوفة‬ ‫الشرفات‬ ‫منها‬ ‫ويستثنى‬ ‫به‬ ‫المتصلة‬
.‫السيارات‬ ‫ومواقف‬ ‫والخزانات‬ ‫المكشوفة‬ ‫الخارجية‬

3. - 3 -
‫البناء‬ ‫هيكل‬
:
‫المباشرة‬ ‫قبل‬ ‫منشأ‬ ‫بناء‬ ‫أي‬
.‫والخارجية‬ ‫الداخلية‬ ‫التكميلية‬ ‫باألعمال‬
‫االستعمال‬ ‫فئة‬
:
‫لألحكام‬ ً‫وفقا‬ ‫واألبنية‬ ‫لألراضي‬ ‫المقررة‬ ‫االستعمال‬ ‫أنواع‬ ‫من‬ ‫نوع‬ ‫أي‬
‫أو‬ ‫بها‬ ‫المتعلقة‬ ‫التنظيمية‬
.‫المصدقة‬ ‫التنظيمية‬ ‫المخططات‬
‫الطابقية‬ ‫المساحة‬
:
‫البنماء‬ ‫طوابمق‬ ‫لجميمع‬ ‫المسمقوفة‬ ‫األفقيمة‬ ‫المساقط‬ ‫مساحات‬ ‫مجموع‬
‫الخارجيمة‬ ‫واألدراج‬ ‫الواقية‬ ‫والمظالت‬ ‫المعمارية‬ ‫والبروزات‬ ‫المكشوفة‬ ‫الشرفات‬ ‫منها‬ ‫ويستثنى‬
.‫السيارات‬ ‫ومواقف‬ ‫والخزانات‬ ‫المكشوفة‬
‫الطابقية‬ ‫النسبة‬
:
.‫فيها‬ ‫البناء‬ ‫يقع‬ ‫التي‬ ‫األرض‬ ‫قطعة‬ ‫مساحة‬ ‫إلى‬ ‫الطابقية‬ ‫المساحة‬ ‫نسبة‬
‫القانوني‬ ‫االرتداد‬
:
‫البناء‬ ‫المسموح‬ ‫غير‬ ‫الفناء‬
‫من‬ ‫األرض‬ ‫قطعة‬ ‫وحدود‬ ‫البناء‬ ‫خط‬ ‫بين‬ ‫الواقع‬ ‫فيه‬
.‫الجهات‬ ‫جميع‬
‫مشترك‬ ‫جدار‬
:
.‫مستقلين‬ ‫متجاورين‬ ‫بنائين‬ ‫بين‬ ‫المشترك‬ ‫الجدار‬
‫التصوينة‬
:
‫السمالمة‬ ‫بقصد‬ ‫شرفة‬ ‫أو‬ ‫سطح‬ ‫محيط‬ ‫على‬ ‫مادة‬ ‫أي‬ ‫من‬ ‫حاجز‬ ‫أو‬ ‫جدار‬ ‫أي‬
.‫العامة‬
‫المياه‬ ‫لجميع‬ ‫المخصصة‬ ‫الحفرة‬ : ‫االمتصاصية‬ ‫الحفرة‬
.‫والفضالت‬ ‫المستعملة‬
‫السيارات‬ ‫موقف‬
:
.‫أنواعها‬ ‫اختالف‬ ‫على‬ ‫والسيارات‬ ‫المركبات‬ ‫لوقوف‬ ‫المخصصة‬ ‫المساحة‬
‫التجارية‬ ‫الالفتة‬
:
.‫أخرى‬ ‫مقاصد‬ ‫ألية‬ ‫أو‬ ‫ابعالن‬ ‫أو‬ ‫الدعاية‬ ‫أو‬ ‫التعريف‬ ‫بقصد‬ ‫توضع‬ ‫التي‬ ‫الالفتة‬
‫المصنع‬ ‫بناء‬
:
.ً‫قانونا‬ ‫المرخصة‬ ‫للصناعة‬ ‫مرخص‬ ‫بناء‬ ‫أي‬
‫مست‬
‫تجاري‬ ‫ودع‬
:
.‫البضائع‬ ‫لخزن‬ ‫بناء‬ ‫أي‬
‫الرصيف‬
:
.‫المشاة‬ ‫لمرور‬ ‫المعد‬ ‫الشارع‬ ‫من‬ ‫الجزء‬
‫أمماكن‬ ‫ممن‬ ‫إال‬ ‫منمه‬ ‫الخمروج‬ ‫أو‬ ‫إليه‬ ‫بالدخول‬ ‫يسمح‬ ‫ال‬ ‫الذي‬ ‫الطريف‬ :‫المنافذ‬ ‫المحدود‬ ‫الطريق‬
.‫معينة‬
‫المادة‬
-
3
‫اب‬ ‫ومشماريع‬ ‫واألبنية‬ ‫األراضي‬ ‫جميع‬ ‫على‬ ‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫أحكام‬ ‫تطبق‬
‫ضممن‬ ‫عممار‬
.‫معنوي‬ ‫أو‬ ‫طبيعي‬ ‫شخص‬ ‫أي‬ ‫على‬ ‫أحكامه‬ ‫وترسي‬ ‫المقررة‬ ‫التنظيم‬ ‫منطقة‬ ‫حدود‬
‫المادة‬
4
-
‫أ‬
-
‫الخاص‬ ‫النموذج‬ ‫على‬ ‫اللجنة‬ ‫إلى‬ ً‫طلبا‬ ‫م‬ِ‫يقد‬ ‫أن‬ ‫إعمار‬ ‫مشروع‬ ‫بأي‬ ‫القيام‬ ‫ينوي‬ ْ‫من‬ ‫كل‬ ‫على‬
‫هذ‬ ‫وعلى‬ ،‫المصمم‬ ‫المهندس‬ ‫اسم‬ ‫فيها‬ ‫يبين‬ ‫األعمال‬ ‫بهذه‬ ‫للقيام‬ ‫رخصة‬ ‫على‬ ‫للحصول‬ ‫بذلك‬
‫ا‬
:‫يلي‬ ‫مما‬ ‫نسخ‬ ‫خمس‬ ‫اللجنة‬ ‫إلى‬ ‫م‬ِ‫يقد‬ ‫أن‬ ‫المهندس‬
-
1
-
.‫البناء‬ ‫عليها‬ ‫سيقوم‬ ‫التي‬ ‫باألرض‬ ‫التصرف‬ ‫في‬ ‫المالك‬ ‫حق‬ ‫تثبت‬ ‫التي‬ ‫الملكية‬ ‫سندات‬
2
-
‫عن‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫بمقياس‬ ‫موقع‬ ‫مخطط‬
1
/
200
‫يبين‬ ‫مرخص‬ ‫مساح‬ ‫أو‬ ‫مدني‬ ‫مهندس‬ ‫عن‬ ‫صادر‬
‫الموجودة‬ ‫واألبنية‬ ‫إقامته‬ ‫المقترح‬ ‫البناء‬ ‫موقع‬ ‫فيه‬
‫المتاخمة‬ ‫الشوارع‬ ‫ومنسوب‬ ‫واستقامة‬ ‫وسعة‬
‫الداخلية‬ ‫المساحات‬ ‫ومناسيب‬ ‫األرضي‬ ‫والطابق‬ ‫التسوية‬ ‫لطابق‬ ‫البالط‬ ‫ومنسوب‬ ‫األرض‬ ‫لقطعة‬
‫ماري‬
‫م‬‫المج‬ ‫موط‬
‫م‬‫وخط‬ ‫الشممال‬ ‫ماه‬
‫م‬‫اتج‬ ‫مان‬
‫م‬‫وبي‬ ‫االرتفاعمات‬ ‫موط‬
‫م‬‫وخط‬ ‫واألدراج‬ ‫متنادية‬
‫م‬‫االس‬ ‫والجمدران‬
‫و‬ ‫وأعماقهما‬ ‫والملجمأ‬ ‫الميماه‬ ‫وبئر‬ ‫االمتصاصية‬ ‫والحفرة‬ ‫والمناهل‬
‫وتوضميح‬ ‫وانحمداراتها‬ ‫أقيسمتها‬
.‫األرض‬ ‫قطعة‬ ‫حدود‬ ‫داخل‬ ‫أخرى‬ ‫أعمال‬ ‫وأي‬ ‫السيارات‬ ‫ومخارج‬ ‫مداخل‬
4
-
‫عن‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫بمقياس‬ ‫معماري‬ ‫مخطط‬
1
/
100
‫البنماء‬ ‫لكامل‬ ‫والواجهات‬ ‫والمقاطع‬ ‫للمساقط‬
‫معمارية‬ ‫تفاصيل‬ ‫أو‬ ‫توضيحية‬ ‫معلومات‬ ‫وأية‬ ‫والخروج‬ ‫الدخول‬ ‫وأماكن‬ ‫االستعمال‬ ‫أنواع‬ ‫فيه‬ ‫يبين‬
‫أخر‬
.‫ى‬
5
-
‫عمن‬ ‫يقمل‬ ‫ال‬ ‫بمقيماس‬ ‫إنشمائي‬ ‫مخطط‬
1
/
100
‫واألدراج‬ ‫والجمدران‬ ‫واألعممدة‬ ‫لألساسمات‬
.‫أخرى‬ ‫إنشائية‬ ‫تفاصيل‬ ‫وأي‬ ‫واألسقف‬

4. - 4 -
6
-
‫عن‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫بمقياس‬ ‫مخطط‬
1
/
100
‫والهاتف‬ ‫وابنارة‬ ‫الكهربائية‬ ‫للتمديدات‬ ‫األفقية‬ ‫للمساقط‬
.)‫وجدت‬ ‫إن‬ ‫الميكانيكية‬ ‫(والتمديدات‬
7
-
‫ال‬ ‫بمقياس‬ ‫مخطط‬
‫عن‬ ‫يقل‬
1
/
100
‫والتمديمدات‬ ‫الكهربائيمة‬ ‫بالطاقمة‬ ‫البناء‬ ‫تزويد‬ ‫لتوصيالت‬
.‫العامة‬ ‫المجاري‬ ‫تصريف‬ ‫وأعمال‬ ‫الهاتفية‬
8
-
‫عن‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫بمقياس‬ ‫مخطط‬
1
/
100
‫الميماه‬ ‫صمرف‬ ‫وسمائل‬ ‫عليمه‬ ً‫مبينا‬ ‫الصحية‬ ‫للتمديدات‬
.‫العادمة‬
9
-
‫عن‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫بمقياس‬ ‫مخطط‬
1
/
200
‫ص‬ ‫تجاهات‬ ‫فيه‬ ‫يبين‬ ‫السطح‬ ‫لميالن‬
‫األمطمار‬ ‫مياه‬ ‫رف‬
.‫وأحجامها‬ ‫التصريف‬ ‫ووسائل‬ ‫والثلوج‬
10
-
.‫واألساسات‬ ‫التربة‬ ‫تحمل‬ ‫مقدار‬ ‫بيان‬ ‫مع‬ ‫المسلحة‬ ‫الخرسانة‬ ‫ألعمال‬ ‫نموذجية‬ ‫حسابات‬
11
-
‫عن‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫بمقياس‬ ‫مخطط‬
1
/
50
.‫وتفاصيله‬ ‫الملجأ‬ ‫فيه‬ ‫يبين‬
12
-
‫عن‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫بمقياس‬ ‫مخطط‬
1
/
50
‫وال‬ ‫االمتصاصمية‬ ‫الحفمرة‬ ‫فيه‬ ‫يبين‬
‫وجمدت‬ ‫إن‬ ‫تحليليمة‬
.‫وتفاصيلها‬
13
-
‫عن‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫بمقياس‬ ‫مخطط‬
1
/
50
.‫وتفاصيله‬ ‫المياه‬ ‫بئر‬ ‫فيه‬ ‫يبين‬
14
-
‫عن‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫بمقياس‬ ‫مخطط‬
1
/
20
.‫وتفاصيلها‬ ‫األسوار‬ ‫مقاطع‬ ‫فيه‬ ‫يبين‬
15
-
.‫المساحات‬ ‫تلك‬ ‫ومجموع‬ ‫إنشاؤه‬ ‫المراد‬ ‫البناء‬ ‫مساحات‬ ‫فيه‬ ‫يبين‬ ‫جدول‬
16
-
‫ترا‬ ‫أخرى‬ ‫معلومات‬ ‫أية‬
.‫ضرورية‬ ‫اللجنة‬ ‫ها‬
‫ب‬
-
‫المساحات‬ ‫المادة‬ ‫هذه‬ ‫من‬ )‫(أ‬ ‫الفقرة‬ ‫في‬ ‫الواردة‬ ‫الترخيص‬ ‫مرفقات‬ ‫تقديم‬ ‫من‬ ‫يستثنى‬
( ‫عمن‬ ‫ابضمافية‬ ‫المسماحات‬ ‫تلك‬ ‫تزيد‬ ‫ال‬ ‫أن‬ ‫على‬ ً‫سابقا‬ ‫مرخص‬ ‫لبناء‬ ‫ابضافية‬
60
ً‫مربعما‬ ً‫متمرا‬ )
.‫نسخ‬ ‫ثالث‬ ‫من‬ ‫جزئي‬ ‫مخطط‬ ‫ضمن‬ ‫تقدم‬ ‫أن‬ ‫على‬ ‫فقط‬ ‫واحدة‬ ‫ولمرة‬
‫المادة‬
5
–
‫أ‬
-
‫خالل‬ ‫رفضه‬ ‫أو‬ ‫الطلب‬ ‫تعديل‬ ‫أو‬ ‫الترخيص‬ ‫على‬ ‫بالموافقة‬ ً‫خطيا‬ ‫قرارها‬ ‫تصدر‬ ‫أن‬ ‫اللجنة‬ ‫على‬
(
30
‫اللجنمة‬ ‫تراهما‬ ‫التمي‬ ‫بالوسميلة‬ ‫المالمك‬ ‫إلمى‬ ‫القمرار‬ ‫ويبلمل‬ ‫الطلمب‬ ‫اسمتالم‬ ‫تاريخ‬ ‫من‬ ً‫يوما‬ )
‫التمرخيص‬ ‫طلمب‬ ‫بشمأن‬ ‫قرارها‬ ‫اللجنة‬ ‫تصدر‬ ‫أن‬ ‫دون‬ ‫إليها‬ ‫المشار‬ ‫المدة‬ ‫انقضت‬ ‫وإذا‬ ،‫مناسبة‬
‫فيعتبر‬
.‫له‬ ً‫رفضا‬ ‫ذلك‬
‫ب‬
-
‫ثالثين‬ ‫خالل‬ ‫اللوائية‬ ‫اللجنة‬ ‫إلى‬ ‫بواسطتها‬ ‫اللجنة‬ ‫قرار‬ ‫على‬ ‫االعتراض‬ ‫الترخيص‬ ‫لطالب‬
.‫تعديله‬ ‫أو‬ ‫الطلب‬ ‫رفض‬ ‫تبليغه‬ ‫تاريخ‬ ‫من‬ ً‫يوما‬
‫جم‬
-
.‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫أحكام‬ ‫فق‬ِ‫و‬ ‫المقررة‬ ‫الرسوم‬ ‫دفع‬ ‫بعد‬ ‫الترخيص‬ ‫يصدر‬
‫د‬
-
‫الرسوم‬ ‫من‬ ً‫جزئيا‬ ‫أو‬ ً‫كليا‬ ‫تعفي‬ ‫أن‬ ‫للجنة‬
‫تقام‬ ‫التي‬ ‫األبنية‬ ‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫أحكام‬ ‫فق‬ِ‫و‬ ‫المقررة‬
.‫خيرية‬ ‫أو‬ ‫دينية‬ ‫لغايات‬
‫هم‬
-
.ً‫الغيا‬ ‫الترخيص‬ ‫يعتبر‬ ‫صدوره‬ ‫من‬ ‫سنة‬ ‫خالل‬ ‫للترخيص‬ً‫فقا‬ِ‫و‬ ‫بابعمار‬ ‫المالك‬ ‫يباشر‬ ‫لم‬ ‫إذا‬
‫و‬
-
‫إصمدار‬ ‫تماريخ‬ ‫ممن‬ ‫سنوات‬ ‫خمس‬ ‫خالل‬ ‫لالستعمال‬ ‫صالحة‬ ‫بصورة‬ ‫البناء‬ ‫إنشاء‬ ‫ينته‬ ‫لم‬ ‫إذا‬
‫يست‬ ‫الرخصة‬
( ‫يعادل‬ ‫مبلل‬ ‫المالك‬ ‫من‬ ‫وفى‬
25
%
‫طلمب‬ ‫عند‬ ‫بها‬ ‫المعمول‬ ‫الترخيص‬ ‫رسوم‬ ‫من‬ )
.‫الرخصة‬ ‫تجديد‬ ‫مقابل‬ ‫ذلك‬ ‫تلي‬ ‫سنة‬ ‫كل‬ ‫عن‬ ‫التجديد‬
‫المادة‬
6
-
‫أ‬
-
‫قدرة‬ ‫وتحديد‬ ‫لمعرفة‬ ‫البناء‬ ‫عليها‬ ‫سيقام‬ ‫التي‬ ‫األرض‬ ‫تربة‬ ‫يختبر‬ ‫أن‬ ‫المصمم‬ ‫المهندس‬ ‫على‬
‫الفن‬ ‫الحسابات‬ ‫وإعداد‬ ‫واألثقال‬ ‫للضغوط‬ ‫تحملها‬
‫بما‬ ‫بموجبها‬ ‫ابعمار‬ ‫سينفذ‬ ‫التي‬ ‫ابنشائية‬ ‫ية‬
.‫واألسقف‬ ‫والجسور‬ ‫واالستنادية‬ ‫الحاملة‬ ‫والجدران‬ ‫واألعمدة‬ ‫األساسات‬ ‫ذلك‬ ‫في‬

5. - 5 -
‫ب‬
-
‫المصمم‬ ‫المهندس‬ ‫على‬ ‫قائمة‬ ‫أبنية‬ ‫أو‬ ‫شوارع‬ ‫أو‬ ‫مجاري‬ ‫خطوط‬ ‫من‬ ‫قريب‬ ‫بناء‬ ‫إقامة‬ ‫عند‬
‫والمب‬ ‫المنشأ‬ ‫البناء‬ ‫سالمة‬ ‫لضمان‬ ‫الالزمة‬ ‫االحتياطات‬ ‫يتخذ‬ ‫أن‬
‫المجماري‬ ‫وخطوط‬ ‫المجاور‬ ‫نى‬
.‫البناء‬ ‫ذلك‬ ‫بقامة‬ ‫الهندسية‬ ‫األعمال‬ ‫من‬ ‫تتأثر‬ ‫قد‬ ‫أخرى‬ ‫أعمال‬ ‫أو‬ ‫إنشاءات‬ ‫وأية‬ ‫والشوارع‬
‫المادة‬
7
-
‫لشمروط‬ ‫مخالفمة‬ ‫أية‬ ‫حصول‬ ‫عند‬ ً‫خطيا‬ ‫اللجنة‬ ‫يبلل‬ ‫أن‬ ‫المشرف‬ ‫المهندس‬ ‫على‬
.‫وموقعها‬ ‫المخالفة‬ ‫نوع‬ ً‫موضحا‬ ‫عليه‬ ‫يشرف‬ ‫الذي‬ ‫للبناء‬ ‫الترخيص‬
‫الماد‬
‫ة‬
8
-
‫المنماطق‬ ‫فمي‬ ‫والكهربماء‬ ‫والهاتف‬ ‫والمجاري‬ ‫المياه‬ ‫خدمات‬ ‫خطوط‬ ‫تكون‬ ‫أن‬ ‫يجب‬
‫الشارع‬ ‫مستوى‬ ‫تحت‬ ‫خندق‬ ‫ضمن‬ )‫جم‬ ، ‫ب‬ ، ‫(أ‬ ‫سكن‬ ‫لقطاعات‬ ‫والسكنية‬ ‫والصناعية‬ ‫التجاري‬
.‫منها‬ ‫لكل‬ ‫المقررة‬ ‫العامة‬ ‫للمواصفات‬ ً‫طبقا‬ ‫المالك‬ ‫أرض‬ ‫حدود‬ ‫وداخل‬
‫المــادة‬
9
-
‫والم‬ ‫الكبيممرة‬ ‫الفنممادق‬ ‫علممى‬
‫ومخممازن‬ ‫والمسممارح‬ ‫السممينما‬ ‫ودور‬ ‫ستشممفيات‬
‫التيار‬ ‫توفر‬ ‫استمرارية‬ ‫استعمالها‬ ‫طبيعة‬ ‫تقتضي‬ ‫كبيرة‬ ‫مبنان‬ ‫وأي‬ ‫الكبيرة‬ ‫التبريد‬ ‫ومستودعات‬
ً‫فقا‬ِ‫و‬ ،‫للمبنى‬ ‫الضرورية‬ ‫المتطلبات‬ ‫لمواجهة‬ ‫التشغيل‬ ‫ذاتية‬ ‫احتياطية‬ ‫مولدات‬ ‫تركيب‬ ،‫الكهربائي‬
.‫اللجنة‬ ‫تحددها‬ ‫التي‬ ‫والمواصفات‬ ‫للتعليمات‬
‫ا‬
‫لمادة‬
10
-
‫دهانمه‬ ‫ذلمك‬ ‫فمي‬ ‫بمما‬ ‫الخمارج‬ ‫ممن‬ ‫نظافتمه‬ ‫علمى‬ ‫يحافظ‬ ‫أن‬ ‫البناء‬ ‫مشغل‬ ‫على‬
ٍ‫ي‬‫بأ‬ ‫القيام‬ ‫عن‬ ‫البناء‬ ‫مشغل‬ ‫امتنع‬ ‫وإذا‬ ‫اللجنة‬ ‫تصدرها‬ ‫التي‬ ‫للتعليمات‬ً‫فقا‬ِ‫و‬ ‫وطراشته‬ ‫وقصارته‬
ً‫مضافا‬ ‫والتكاليف‬ ‫النفقات‬ ‫وتحصيل‬ ‫البناء‬ ‫مشغل‬ ‫عن‬ ‫نيابة‬ ‫بذلك‬ ‫تقوم‬ ‫أن‬ ‫فللجنة‬ ‫األعمال‬ ‫تلك‬ ‫من‬
‫إل‬
( ‫يها‬
25
%
.‫القانونية‬ ‫بالطرق‬ ‫إدارية‬ ‫نفقات‬ )
‫المادة‬
11
-
‫أي‬ ‫بمروز‬ ‫يجوز‬ ‫ال‬ ،ً‫خاصا‬ ً‫معماريا‬ ً‫طرازا‬ ‫اللجنة‬ ‫لها‬ ‫تحدد‬ ‫التي‬ ‫المناطق‬ ‫باستثناء‬
:‫التالية‬ ‫الحاالت‬ ‫في‬ ‫إال‬ ‫البناء‬ ‫خط‬ ‫عن‬ ‫منه‬ ‫جزء‬ ‫أو‬ ‫بناء‬
-
‫أ‬
-
:‫أنواعها‬ ‫اختالف‬ ‫على‬ ‫التجارية‬ ‫لألبنية‬
-
1
)
‫الشرفات‬
‫والميمادين‬ ‫والمسماحات‬ ‫الشموارع‬ ‫علمى‬ ‫المطلمة‬ ‫األمامية‬ ‫الشرفات‬ ‫بروز‬ ‫يحدد‬ :
‫يكون‬ ‫التي‬ ‫الحاالت‬ ‫في‬ ً‫سنتمترا‬ ‫وثمانين‬ ‫المتر‬ ‫تتجاوز‬ ‫ال‬ ‫بمسافة‬ ‫البناء‬ ‫خط‬ ‫حدود‬ ‫عن‬ ‫والدوارات‬
( ‫الشارع‬ ‫عرض‬ ‫فيها‬
16
‫يكون‬ ‫التي‬ ‫الحاالت‬ ‫في‬ ً‫سنتمترا‬ ‫وأربعين‬ ‫متر‬ ‫وبمسافة‬ ،‫أكثر‬ ‫أو‬ ً‫مترا‬ )
‫الشا‬ ‫عرض‬ ‫فيها‬
( ‫من‬ ‫أقل‬ ‫رع‬
16
‫فيها‬ ‫يكون‬ ‫التي‬ ‫الحاالت‬ ‫في‬ ‫بروز‬ ‫بأي‬ ‫يسمح‬ ‫ال‬ ‫أن‬ ‫على‬ ً‫مترا‬ )
( ‫الشارع‬ ‫عرض‬
10
‫المجاورة‬ ‫القطعة‬ ‫وحد‬ ‫البارزة‬ ‫الشرفات‬ ‫بين‬ ‫المسافة‬ ‫تقل‬ ‫ال‬ ‫وأن‬ ‫أقل‬ ‫أو‬ ‫أمتار‬ )
‫الشرفة‬ ‫سقف‬ ‫بين‬ ‫العامودي‬ ‫البعد‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫أن‬ ‫يجب‬ ‫األحوال‬ ‫جميع‬ ‫وفي‬ ‫المتر‬ ‫ونصف‬ ‫متر‬ ‫عن‬ ‫لها‬
‫نق‬ ‫وأي‬ ‫البارزة‬
.‫أمتار‬ ‫ثالثة‬ ‫عن‬ ‫الرصيف‬ ‫من‬ ‫طة‬
2
)
‫ونصف‬ ‫المترين‬ ‫عمقها‬ ‫يتجاوز‬ ‫ال‬ ‫أن‬ :‫الواقية‬ ‫المعدنية‬ ‫أو‬ ‫القماشية‬ ‫أو‬ ‫الخرسانية‬ ‫المظالت‬
‫يقمل‬ ‫ال‬ ‫وأن‬ ‫عليمه‬ ‫المنشمأ‬ ‫الرصميف‬ ‫حمد‬ ‫األحموال‬ ‫ممن‬ ‫حال‬ ‫بأي‬ ‫البروز‬ ‫يتجاوز‬ ‫ال‬ ‫أن‬ ‫على‬ ‫المتر‬
ً‫وطبقا‬ ‫المتر‬ ‫ونصف‬ ‫مترين‬ ‫عن‬ ‫الرصيف‬ ‫في‬ ‫نقطة‬ ‫أي‬ ‫عن‬ ‫ارتفاعها‬
‫عليها‬ ‫توافق‬ ‫التي‬ ‫للمواصفات‬
.‫اللجنة‬
3
)
( ‫يتجاوز‬ ‫ال‬ ‫بما‬ ‫البناء‬ ‫حد‬ ‫عن‬ ‫بروزها‬ ‫يحدد‬ :‫المعمارية‬ ‫البروزات‬
75
.ً‫سنتمترا‬ )
‫ب‬
-
:‫السكنية‬ ‫لألبنية‬
‫ذلمك‬ ‫ممن‬ ‫ويسمتثنى‬ ‫والممرخص‬ ‫المقرر‬ ‫البناء‬ ‫خط‬ ‫عن‬ ‫الشرفات‬ ‫ببروز‬ ‫يسمح‬ ‫ال‬
‫بمساف‬ ‫المعمارية‬ ‫البروزات‬
( ‫تتجاوز‬ ‫ال‬ ‫ة‬
75
‫تحمت‬ ‫تقمع‬ ‫التمي‬ ‫لألبنيمة‬ ‫البنماء‬ ‫خمط‬ ‫ممن‬ ً‫سنتمترا‬ )
:‫الطريق‬ ‫مستوى‬

6. - 6 -
‫ال‬ ‫بعمرض‬ ‫للسميارات‬ ‫معمابر‬ ‫أو‬ ‫مكشموفة‬ ‫أدراج‬ ‫أو‬ ‫ممرات‬ ‫ببناء‬ ‫تسمح‬ ‫أن‬ ‫للجنة‬
‫الممرات‬ ‫هذه‬ ‫تستغل‬ ‫ال‬ ‫أن‬ ‫على‬ ‫األمامي‬ ‫البناء‬ ‫ومدخل‬ ‫الطريق‬ ‫بين‬ ‫ما‬ ‫توصل‬ ‫أمتار‬ ‫ستة‬ ‫يتجاوز‬
‫األدراج‬ ‫أو‬
.‫لالرتدادات‬ ‫مخصص‬ ‫جزء‬ ‫أي‬ ‫على‬ ‫تقام‬ ‫ال‬ ‫وأن‬ ،‫الغاية‬ ‫تلك‬ ‫لغير‬ ‫تحتها‬ ‫وما‬ ‫المعابر‬ ‫أو‬
‫المادة‬
12
-
‫علمى‬ ‫فتحمه‬ ‫عنمد‬ ‫يبرز‬ ‫األرضي‬ ‫الطابق‬ ‫في‬ ‫نافذة‬ ‫أو‬ ‫باب‬ ‫أي‬ ‫بترخيص‬ ‫يسمح‬ ‫ال‬
.ً‫جزئيا‬ ‫أو‬ ً‫كليا‬ ‫الطريق‬
‫المادة‬
13
-
‫يقم‬ ‫ال‬ ‫التي‬ ‫المخازن‬ ‫في‬ ‫إلى‬ ‫التجارية‬ ‫السدة‬ ‫بإنشاء‬ ‫يسمح‬ ‫ال‬
‫عمن‬ ‫ارتفاعهما‬ ‫ل‬
‫أرضية‬ ‫تكون‬ ‫وأن‬ ‫المتر‬ ‫وربع‬ ‫مترين‬ ‫عن‬ ‫السدة‬ ‫طابق‬ ‫ارتفاع‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫وأن‬ ‫المتر‬ ‫ونصف‬ ‫أمتار‬ ‫أربعة‬
‫لهما‬ ‫تكمون‬ ‫وأن‬ ‫للحريق‬ ‫قابلة‬ ‫غير‬ ‫أخرى‬ ‫مادة‬ ‫أي‬ ‫من‬ ‫أو‬ ‫المسلحة‬ ‫الخرسانة‬ ‫من‬ ‫السدد‬ ‫طابق‬
.‫ميكانيكية‬ ‫أو‬ ‫طبيعية‬ ‫تهوية‬
‫المادة‬
14
-
‫الط‬ ‫طابق‬ ‫بإنشاء‬ ‫يسمح‬
:‫التالية‬ ‫الشروط‬ ‫فق‬ِ‫و‬ ‫وذلك‬ ‫يارة‬
-
‫أ‬
-
‫سطح‬ ‫مستوى‬ ‫من‬ ‫المتر‬ ‫وربع‬ ‫أمتار‬ ‫ثالثة‬ ‫عن‬ ‫منه‬ ‫نقطة‬ ‫أعلى‬ ‫ارتفاع‬ ‫يتجاوز‬ ‫ال‬ ‫أن‬
.‫عليه‬ ‫المنشأ‬ ‫الطابق‬
‫ب‬
-
( ‫عن‬ ‫الطابق‬ ‫لهذا‬ ‫المئوية‬ ‫النسبة‬ ‫تزيد‬ ‫ال‬ ‫أن‬
50
%
‫المنشأ‬ ‫الطابق‬ ‫مساحة‬ ‫من‬ )
.‫عليه‬
‫جم‬
-
‫أن‬
.ً‫مربعا‬ ً‫مترا‬ ‫خمسين‬ ‫عن‬ ‫الطابق‬ ‫هذا‬ ‫مساحة‬ ‫تقل‬ ‫ال‬
‫المادة‬
15
-
:‫التالية‬ ‫الشروط‬ ‫فق‬ِ‫و‬ ‫السطح‬ ‫طابق‬ ‫بإنشاء‬ ‫يسمح‬
-
‫أ‬
-
.‫عليه‬ ‫المنشأ‬ ‫الطابق‬ ‫سطح‬ ‫عن‬ ‫أمتار‬ ‫ثالثة‬ ‫عن‬ ‫منه‬ ‫نقطة‬ ‫أعلى‬ ‫ارتفاع‬ ‫يزيد‬ ‫ال‬ ‫أن‬
‫ب‬
-
‫الطابق‬ ‫لهذا‬ ‫المئوية‬ ‫النسبة‬ ‫تزيد‬ ‫ال‬ ‫أن‬
( ‫عن‬
50
%
‫يقع‬ ‫الذي‬ ‫الطابق‬ ‫مساحة‬ ‫من‬ )
.‫مباشرة‬ ‫تحته‬
‫جم‬
-
‫وغرفمة‬ ‫المدرج‬ ‫بيمت‬ ‫ذلمك‬ ‫فمي‬ ‫بمما‬ ‫البناء‬ ‫خدمة‬ ‫لغايات‬ ‫الطابق‬ ‫هذا‬ ‫يستعمل‬ ‫أن‬
‫يستعمل‬ ‫ال‬ ‫وأن‬ ‫الشمسية‬ ‫الطاقة‬ ‫واستعماالت‬ ‫المياه‬ ‫وخزانات‬ ‫والتبريد‬ ‫التدفئة‬ ‫ولغايات‬ ‫المصعد‬
.‫الصور‬ ‫من‬ ‫صورة‬ ‫بأية‬ ‫السكنية‬ ‫للغايات‬
‫المادة‬
16
-
‫مواقمف‬ ‫بمه‬ ‫الخاصمة‬ ‫المخططمات‬ ‫على‬ ‫حددت‬ ‫إذا‬ ‫إال‬ ‫بناء‬ ‫أي‬ ‫بترخيص‬ ‫يسمح‬ ‫ال‬
‫التي‬ ‫السليمة‬ ‫الهندسية‬ ‫والمعايير‬ ‫الشروط‬ ‫حسب‬ ‫موقعه‬ ‫في‬ ‫أو‬ ‫البناء‬ ‫حدود‬ ‫داخل‬ ‫للمركبات‬
:‫يلي‬ ‫لما‬ ً‫فقا‬ِ‫و‬ ‫والوقوف‬ ‫المركبة‬ ‫أو‬ ‫السيارة‬ ‫حركة‬ ‫حرية‬ ‫تضمن‬
-
‫أ‬
-
:‫السكنية‬ ‫المباني‬
-
1
)
.‫مسكن‬ ‫لكل‬ ‫لسيارتين‬ ‫مكان‬ ‫األخضر‬ ‫السكن‬ ‫قطاع‬ ‫في‬
2
)
.‫مسكن‬ ‫لكل‬ ‫واحدة‬ ‫لسيارة‬ ‫مكان‬ )‫ب‬ ، ‫(أ‬ ‫سكن‬ ‫قطاعي‬ ‫في‬
‫ب‬
-
‫مساحة‬ ‫من‬ ‫مربع‬ ‫متر‬ ‫مئة‬ ‫لكل‬ ‫واحدةو‬ ‫سيارة‬ :‫أنواعها‬ ‫بجميع‬ ‫التجارية‬ ‫المباني‬
‫من‬ ‫كسر‬ ‫وكل‬ ‫البناء‬
100
‫م‬
2
‫وحدة‬ ‫يحسب‬
.‫كاملة‬
‫جم‬
-
‫لكل‬ ‫واحدة‬ ‫سيارة‬ :‫الصناعية‬ ‫المباني‬
100
‫م‬
2
‫وسميارة‬ ‫والمعمارض‬ ‫المكاتمب‬ ‫ممن‬
( ‫لكل‬ ‫واحدة‬
250
‫)م‬
2
.‫عمال‬ ‫عشرة‬ ‫لكل‬ ‫سيارة‬ ‫عن‬ ‫تقل‬ ‫ال‬ ‫أن‬ ‫على‬ ‫المشاغل‬ ‫مساحة‬ ‫من‬
‫د‬
-
:‫السياحة‬ ‫وزارة‬ ‫لدى‬ ‫تصنيفها‬ ‫بحسب‬ ‫الفنادق‬
-
1
)
‫الدرج‬ ‫من‬ ‫الفنادق‬
.‫أسرة‬ ‫ثالثة‬ ‫لكل‬ ‫واحدة‬ ‫سيارة‬ :‫الممتازة‬ ‫ة‬
2
)
.‫أسرة‬ ‫خمسة‬ ‫لكل‬ ‫واحدة‬ ‫سيارة‬ :‫األولى‬ ‫الدرجة‬ ‫من‬ ‫الفنادق‬

7. - 7 -
3
)
‫لكل‬ ‫واحدة‬ ‫سيارة‬ :‫المصنفة‬ ‫غير‬ ‫والفنادق‬ ‫دون‬ ‫فما‬ ‫الثانية‬ ‫الدرجة‬ ‫من‬ ‫الفنادق‬
.‫أسرة‬ ‫عشرة‬
4
)
:‫والسياحية‬ ‫المفروشة‬ ‫الشقق‬
( ‫لكل‬ ‫واحدة‬ ‫سيارة‬
120
‫)م‬
2
.‫البناء‬ ‫مساحة‬ ‫من‬
‫هم‬
-
( ‫لكل‬ ‫واحدة‬ ‫سيارة‬ :‫والمطاعم‬ ‫النوادي‬
12
‫)م‬
2
.‫البناء‬ ‫مساحة‬ ‫من‬
‫و‬
-
.‫أسرة‬ ‫ثالثة‬ ‫لكل‬ ‫واحدة‬ ‫سيارة‬ :‫المستشفيات‬
‫ز‬
-
.ً‫مقعدا‬ ‫عشرين‬ ‫لكل‬ ‫واحدة‬ ‫سيارة‬ :‫والمسارح‬ ‫والمالهي‬ ‫السينما‬ ‫دور‬
‫ح‬
-
‫سميارات‬ ‫موقمف‬ ‫لهما‬ ‫يكمون‬ ‫والتمي‬ ‫االسمتعماالت‬ ‫متعدد‬ ‫التجاري‬ ‫البناء‬ ‫مشاريع‬
:‫أكثر‬ ‫أيهما‬ ‫يلي‬ ‫لما‬ ً‫فقا‬ِ‫و‬ ‫الالزمة‬ ‫السيارات‬ ‫مواقف‬ ‫عدد‬ ‫فيحدد‬ ،‫مشترك‬
-
1
)
( ‫لكل‬ ‫واحدة‬ ‫لسيارة‬ ‫مكان‬
200
‫)م‬
2
.ً‫كامال‬ ‫البناء‬ ‫مساحة‬ ‫من‬
2
)
(
80
%
‫ا‬ ‫مواقف‬ ‫من‬ )
.‫البناء‬ ‫استعماالت‬ ‫لجميع‬ ‫لسيارات‬
‫المادة‬
17
-
‫يمرخص‬ ‫بنماء‬ ‫أي‬ ‫فمي‬ ‫توفرهما‬ ‫يجمب‬ ‫التمي‬ ‫السميارات‬ ‫مواقمف‬ ‫عدد‬ ‫تحديد‬ ‫لغايات‬
:‫السيارة‬ ‫لمقاسات‬ ً‫أساسا‬ ‫التالية‬ ‫األبعاد‬ ‫تعتمد‬ ‫بإنشائه‬
-
‫أ‬
-
‫الطول‬
5.40
.ً‫مترا‬
‫ب‬
-
‫العرض‬
1.90
.ً‫مترا‬
‫جم‬
-
( ‫أخرى‬ ‫وسيارة‬ ‫سيارة‬ ‫بين‬ ‫الفاصلة‬ ‫الجانبية‬ ‫المسافة‬
50
.‫األقل‬ ‫على‬ ‫سم‬ )
‫د‬
-
( ‫عن‬ ‫السيارة‬ ‫موقف‬ ‫طول‬ ‫يقل‬ ‫أن‬ ‫يجوز‬ ‫ال‬
5.75
( ‫عمن‬ ‫الموقمف‬ ‫وعرض‬ ‫متر‬ )
2.5
)
‫عمن‬ ‫الواحمدة‬ ‫للسيارة‬ ‫المخصصة‬ ‫المساحة‬ ‫معدل‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫بأن‬ ‫األحوال‬ ‫جميع‬ ‫في‬ ‫ويشترط‬ ‫متر‬
‫با‬ ً‫مربعا‬ ً‫مترا‬ ‫وعشرين‬ ‫خمسة‬
‫القطعمة‬ ‫حمدود‬ ‫بمين‬ ‫تصمل‬ ‫التمي‬ ‫المخصصمة‬ ‫الطرق‬ ‫إلى‬ ‫بضافة‬
.ً‫وخروجا‬ ً‫دخوال‬ ‫السيارات‬ ‫وموقف‬
‫المادة‬
18
-
‫طرق‬ ‫في‬ ‫تتوفر‬ ‫أن‬ ‫يجب‬ ،‫عرقلة‬ ‫أية‬ ‫دون‬ ‫سيارة‬ ‫كل‬ ‫وخروج‬ ‫دخول‬ ‫سهولة‬ ‫لتأمين‬
:‫التالية‬ ‫الشروط‬ ‫السيارات‬ ‫لمواقف‬ ‫الداخلية‬ ‫والممرات‬ ‫والخروج‬ ‫الدخول‬
-
‫أ‬
-
‫بالنسبة‬
( ‫الطرق‬ ‫انحدار‬ ‫يتعدى‬ ‫ال‬ ‫أن‬ ‫يجب‬ :‫الطولي‬ ‫للمقطع‬
20
%
‫بالمسطحات‬ ‫ربطها‬ ‫مع‬ )
( ‫عن‬ ‫انحدارها‬ ‫يزيد‬ ‫ال‬ ‫بأقسام‬ ‫الخارجية‬ ‫وبالطرق‬ ‫الداخلية‬
10
%
‫علمى‬ ‫أمتمار‬ ‫خمسمة‬ ‫وبطمول‬ )
.‫األقل‬ ‫على‬ ‫متران‬ ‫قدره‬ ‫الطريق‬ ‫عرض‬ ‫كامل‬ ‫على‬ ً‫حرا‬ ً‫ارتفاعا‬ ‫يؤمن‬ ‫أن‬ ‫وعلى‬ ‫األقل‬
‫ب‬
-
‫يج‬ :‫العرضي‬ ‫للمقطع‬ ‫بالنسبة‬
:‫عن‬ ‫الطرق‬ ‫عرض‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫أن‬ ‫ب‬
-
1
)
3.5
( ‫على‬ ‫فيها‬ ‫السيارات‬ ‫عدد‬ ‫تزيد‬ ‫ال‬ ‫التي‬ ‫السيارات‬ ‫لمواقف‬ ‫م‬
30
.‫سيارة‬ )
2
)
5.25
( ‫علمى‬ ‫فيها‬ ‫السييارات‬ ‫عدد‬ ‫يزيد‬ ‫التي‬ ‫السيارات‬ ‫لمواقف‬ ‫م‬
30
‫سميارة‬ )
( ‫البند‬ ‫يطبق‬ ‫مستقلين‬ ‫ومخرج‬ ‫مدخل‬ ‫تأمين‬ ‫حال‬ ‫وفي‬
1
‫هذ‬ ‫من‬ )
.‫منهما‬ ‫كل‬ ‫على‬ ‫الفقرة‬ ‫ه‬
‫جم‬
-
‫أمتار‬ )‫(خمسة‬ ‫عن‬ ‫الداخلي‬ ‫المنعطف‬ ‫قطر‬ ‫نصف‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫أن‬ ‫يجب‬ :‫للمنعطفات‬ ‫بالنسبة‬
.ً‫مترا‬ )‫عشر‬ ‫(أحد‬ ‫عن‬ ‫الخارجي‬ ‫المنعطف‬ ‫قطر‬ ‫نصف‬ ‫عن‬ ‫يقل‬ ‫وال‬
‫د‬
-
‫لوقوف‬ ‫يسمح‬ ‫التي‬ ‫الداخلية‬ ‫الممرات‬ ‫انحدار‬ ‫يتعدى‬ ‫ال‬ ‫أن‬ ‫يجب‬ :‫الداخلية‬ ‫للمرات‬ ‫بالنسبة‬
‫ع‬ ‫السيارات‬
( ‫عن‬ ‫جانبيها‬ ‫لى‬
5
%
:‫عن‬ ‫الحر‬ ‫عرضها‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫وأن‬ )
-
1
)
.‫للممر‬ ‫مواز‬ ‫باتجاه‬ ‫متوقفة‬ ‫السيارات‬ ‫تكون‬ ‫عندما‬ ‫أمتار‬ ‫أربعة‬
2
)
( ‫مقمدارها‬ ‫زاوية‬ ‫يشكل‬ ‫باتجاه‬ ‫متوقفة‬ ‫السيارات‬ ‫تكون‬ ‫عندما‬ ‫أمتار‬ ‫خمسة‬
45
)
.‫الممر‬ ‫اتجاه‬ ‫مع‬ ‫درجة‬
3
)
‫أمتا‬ ‫ستة‬
‫اتجماه‬ ‫ممع‬ ‫قائمة‬ ‫زاوية‬ ‫يشكل‬ ‫باتجاه‬ ‫متوقفة‬ ‫السيارات‬ ‫تكون‬ ‫عندما‬ ‫ر‬
.‫الممر‬

8. - 8 -
‫المادة‬
19
-
‫أ‬
-
‫لمواقمف‬ ‫المطلموب‬ ‫العمدد‬ ‫لتمأمين‬ ‫ابنشائية‬ ‫أو‬ ‫الفنية‬ ‫ابمكانيات‬ ‫توفر‬ ‫عدم‬ ‫حالة‬ ‫في‬ ‫للجنة‬
‫الممرور‬ ‫حركمة‬ ‫واقمع‬ ‫بسمبب‬ ‫وذلمك‬ ‫األرض‬ ‫قطعة‬ ‫حدود‬ ‫ضمن‬ ‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫أحكام‬ ‫فق‬ِ‫و‬ ‫السيارات‬
‫القطع‬ ‫داخل‬
‫دفع‬ ‫بعد‬ ‫البناء‬ ‫ترخص‬ ‫أن‬ ‫بها‬ ‫قائم‬ ‫بناء‬ ‫وجود‬ ‫أو‬ ‫ميالنها‬ ‫أو‬ ‫مساحتها‬ ‫أو‬ ‫شكلها‬ ‫أو‬ ‫ة‬
( ‫المادة‬ ‫من‬ )‫(ب‬ ‫الفقرة‬ ‫في‬ ‫عليها‬ ‫المنصوص‬ ‫الرسوم‬
48
‫السيارات‬ ‫عدد‬ ‫حسب‬ ‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫من‬ )
.‫لها‬ ‫المواقف‬ ‫تأمين‬ ‫يمكن‬ ‫ال‬ ‫التي‬
‫ب‬
-
‫ثالثمة‬ ‫ارتفاعمه‬ ‫يتجماوز‬ ‫ال‬ ‫بناء‬ ‫إقامة‬ ‫رخصة‬ ‫منح‬ ‫الذي‬ ‫للمالك‬ ‫يحق‬
‫عمدد‬ ‫يزيمد‬ ‫وال‬ ‫طوابمق‬
‫الفقرة‬ ‫في‬ ‫عليها‬ ‫المنصوص‬ ‫الرسوم‬ ‫يدفع‬ ‫أو‬ ‫للسيارات‬ ‫مواقف‬ ‫يؤمن‬ ‫أن‬ ‫سبعة‬ ‫عن‬ ‫فيه‬ ‫الشقق‬
( ‫المادة‬ ‫من‬ )‫(ب‬
48
‫يمدفع‬ ‫أن‬ ‫عليمه‬ ‫فإن‬ ‫المواقف‬ ‫تلك‬ ‫بإقامة‬ ‫المالك‬ ‫رغب‬ ‫وإذا‬ ‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫من‬ )
‫في‬ ‫وللجنة‬ ،‫إنشائها‬ ‫عند‬ ‫له‬ ‫عاد‬ُ‫ت‬ ‫أن‬ ‫على‬ ‫الرسوم‬ ‫تلك‬ ‫يعادل‬ً‫ماليا‬ ً‫تأمينا‬
‫أن‬ ‫إنشائها‬ ‫عدم‬ ‫حال‬
.‫المدينة‬ ‫في‬ ‫للسيارات‬ ‫عامة‬ ‫مواقف‬ ‫بنشاء‬ ‫المبالل‬ ‫هذه‬ ‫تخصص‬ ‫أن‬ ‫على‬ ‫التأمينات‬ ‫تلك‬ ‫تصادر‬
‫جم‬
-
‫ممر‬ ‫أو‬ ‫عام‬ ‫بدرج‬ ‫العام‬ ‫بالطريق‬ ‫اتصالها‬ ‫يقتضى‬ ‫التي‬ ‫لألبنية‬ ‫للسيارات‬ ‫مواقف‬ ‫تفرض‬ ‫ال‬
.‫أمتار‬ ‫ثالثة‬ ‫عن‬ ‫عرضه‬ ‫يقل‬ ‫عام‬
‫المادة‬
20
-
‫أ‬
-
‫أية‬ ‫استعمال‬ ‫يجوز‬ ‫ال‬
‫إزعماج‬ ‫إلمى‬ ‫تمؤدي‬ ‫الخارجيمة‬ ‫البنماء‬ ‫واجهمات‬ ‫فمي‬ ‫للنمور‬ ‫عاكسة‬ ‫مواد‬
.‫العامة‬ ‫السالمة‬ ‫على‬ ً‫خطرا‬ ‫تشكل‬ ‫أو‬ ‫المجاورين‬
‫ب‬
-
‫عن‬ ‫يزيد‬ ‫ال‬ ‫بما‬ ‫الخارجية‬ ‫البناء‬ ‫واجهات‬ ‫تلوين‬ ‫أو‬ ‫دهان‬ ‫أو‬ ‫لطالء‬ ‫لون‬ ‫أي‬ ‫باستعمال‬ ‫يسمح‬
(
20
%
‫ا‬ ‫بلون‬ ‫الواجهات‬ ‫ألوان‬ ‫بقية‬ ‫تكون‬ ‫أن‬ ‫على‬ ‫الواجهات‬ ‫تلك‬ ‫مساحة‬ ‫من‬ )
‫أو‬ ‫الطبيعي‬ ‫لحجر‬
( ‫عن‬ ‫تزيد‬ ‫ولمساحة‬ ‫ذلك‬ ‫غير‬ ‫استعمال‬ ‫في‬ ‫المالك‬ ‫رغب‬ ‫وإذا‬ ‫األبيض‬ ‫اللون‬
20
%
‫مساحة‬ ‫من‬ )
.‫اللجنة‬ ‫من‬ ‫مسبقة‬ ‫موافقة‬ ‫على‬ ‫الحصول‬ ‫عليه‬ ‫فيجب‬ ‫الخارجية‬ ‫البناء‬ ‫واجهات‬
‫المادة‬
21
-
( ‫عن‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫ما‬ ‫غرس‬ ‫يجب‬
10
%
‫أدنمى‬ ‫كحمد‬ ‫باألشمجار‬ ‫القطعة‬ ‫مساحة‬ ‫من‬ )
‫الق‬ ‫لتلك‬ ‫كحديقة‬
.‫السكنية‬ ‫المناطق‬ ‫في‬ ‫طعة‬
‫المادة‬
22
-
‫وضممن‬ ‫مطمار‬ ‫أي‬ ‫ممن‬ ‫القريبمة‬ ‫المنماطق‬ ‫فمي‬ ‫أبنيمة‬ ‫أية‬ ‫إنشاء‬ ‫ترفض‬ ‫أن‬ ‫للجنة‬
‫المنماطق‬ ‫فمي‬ ‫األبنيمة‬ ‫تلمك‬ ‫بإنشماء‬ ‫تسممح‬ ‫وأن‬ ‫التنظيميمة‬ ‫المخططمات‬ ‫تحمدده‬ ‫الذي‬ ‫النطاق‬
.... ‫بعد‬ ‫وذلك‬ ‫مناسبة‬ ‫تراها‬ ‫التي‬ ‫بالشروط‬ ‫المذكورة‬
‫المادة‬
23
-
‫ا‬ ‫باستثناء‬
‫في‬ ‫استنادي‬ ‫جدار‬ ‫بإنشاء‬ ‫يسمح‬ ‫ال‬ ‫العام‬ ‫للطريق‬ ‫المالصقة‬ ‫لجدران‬
( ‫عمن‬ ‫يتجماوز‬ ‫بارتفاع‬ ،‫لها‬ ‫المجاورة‬ ‫القطعة‬ ‫حدود‬ ‫على‬ ‫أرض‬ ‫قطعة‬ ‫أية‬
2.5
‫مسمتوى‬ ‫ممن‬ ‫)متمر‬
‫موازية‬ ‫أخرى‬ ‫استنادية‬ ‫بجدران‬ ‫ونصف‬ ‫مترين‬ ‫عن‬ ‫يتجاوز‬ ‫الذي‬ ‫االرتفاع‬ ‫ويسوى‬ ‫الطبيعية‬ ‫األرض‬
‫الجدار‬ ‫بين‬ ‫المسافة‬ ‫تقل‬ ‫ال‬ ‫أن‬ ‫على‬
‫عن‬ ‫واآلخر‬ ‫االستنادي‬
2
‫جدار‬ ‫كل‬ ‫ارتفاع‬ ‫يتجاوز‬ ‫ال‬ ‫وأن‬ ‫م‬.
‫استنادي‬
2.5
.‫قبله‬ ‫الذي‬ ‫الجدار‬ ‫من‬ ‫نقطة‬ ‫أعلى‬ ‫عن‬ ‫م‬
‫المادة‬
24
-
‫ابعممار‬ ‫أعممال‬ ‫فمي‬ ‫المسمتعملة‬ ‫المعمدات‬ ‫علمى‬ ‫ابشراف‬ ‫تنيبه‬ ْ‫من‬ ‫أو‬ ‫للجنة‬
‫للموا‬ ‫العامة‬ ‫والسالمة‬ ‫الراحة‬ ‫تأمين‬ ‫تضمن‬ ‫التي‬ ‫الشروط‬ ‫وفرض‬ ‫والترميم‬ ‫والتصنيع‬
.‫طنين‬
‫المادة‬
25
-

9. - 9 -
‫أ‬
-
‫ممن‬ ‫حالمة‬ ‫أيمة‬ ‫فمي‬ ‫المقمررة‬ ‫التنظميم‬ ‫وشروط‬ ‫أحكام‬ ‫في‬ ‫قيد‬ ‫أي‬ ‫تخفيض‬ ‫اللجنة‬ ‫قررت‬ ‫إذا‬
( ‫الفقرة‬ ‫في‬ ‫الواردة‬ ‫األسباب‬ ‫من‬ ‫سبب‬ ‫ألي‬ ‫أو‬ ‫الحاالت‬
1
( ‫المادة‬ ‫من‬ )
37
‫تنظميم‬ ‫قمانون‬ ‫ممن‬ )
‫م‬ ‫تستوفي‬ ‫فيها‬ ‫المحددة‬ ‫المئوية‬ ‫النسب‬ ‫وبحدود‬ ‫به‬ ‫المعمول‬ ‫واألبنية‬ ‫والقرى‬ ‫المدن‬
‫طالمب‬ ‫ن‬
( ‫المادة‬ ‫من‬ )‫(أ‬ ‫الفقرة‬ ‫في‬ ‫المبينة‬ ‫الرسوم‬ ‫الترخيص‬
48
‫رسمم‬ ‫إلمى‬ ‫بابضافة‬ ‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫من‬ )
( ‫بنسبة‬ ‫إضافي‬
10
%
.‫الرسوم‬ ‫تلك‬ ‫من‬ )
‫ب‬
-
‫سريان‬ ‫قبل‬ ‫القائمة‬ ‫لألبنية‬ ‫بالنسبة‬ ‫التنظيم‬ ‫وشروط‬ ‫أحكام‬ ‫في‬ ‫القيود‬ ‫تخفيف‬ ‫للجنة‬ ‫يجوز‬
‫التخفيف‬ ‫نسبة‬ ‫تتجاوز‬ ‫ال‬ ‫بحيث‬ ‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫أحكام‬
25
%
( ‫و‬ )‫ب‬ ، ‫(أ‬ ‫سمكن‬ ‫منماطق‬ ‫في‬
75
%
)
( ‫و‬ )‫د‬، ‫(جم‬ ‫سكن‬ ‫مناطق‬ ‫في‬
25
%
‫الحماالت‬ ‫فمي‬ ‫والصمناعية‬ ‫التجاريمة‬ ‫المنماطق‬ ‫مختلف‬ ‫في‬ )
‫سنوات‬ )‫(خمس‬ ‫أقصاها‬ ‫مدة‬ ‫خالل‬ ‫القائم‬ ‫البناء‬ ‫هدم‬ ‫أو‬ ‫منها‬ ‫لكل‬ ‫المبينة‬ ‫الرسوم‬ ‫لقاء‬ ‫التالية‬
:‫اللجنة‬ ‫تقرره‬ ‫حسبما‬ ‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫بأحكام‬ ‫العمل‬ ‫تاريخ‬ ‫من‬
-
1
)
‫يج‬
‫وز‬
‫انشمئت‬ ‫قمد‬ ‫كانمت‬ ‫التمي‬ ‫القائممة‬ ‫األبنيمة‬ ‫فوق‬ ‫أبنية‬ ‫ترخيص‬ ‫على‬ ‫توافق‬ ‫أن‬ ‫للجنة‬
‫القموانين‬ ‫في‬ ‫عليها‬ ‫منصوص‬ ‫غير‬ ‫وزيادات‬ ‫تسهيالت‬ ‫القائمة‬ ‫األبنية‬ ‫لتلك‬ ‫منحت‬ ‫رخص‬ ‫بموجب‬
‫الرسموم‬ ‫عنهما‬ ‫تسمتوفى‬ ‫أن‬ ‫علمى‬ ،‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫بأحكام‬ ‫العمل‬ ‫قبل‬ ‫المفعول‬ ‫السارية‬ ‫واألنظمة‬
‫الفقر‬ ‫في‬ ‫عليها‬ ‫المنصوص‬
( ‫المادة‬ ‫من‬ )‫(أ‬ ‫ة‬
48
‫والرسوم‬ ،‫الجديد‬ ‫للبناء‬ ‫بالنسبة‬ ‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫من‬ )
( ‫المادة‬ ‫من‬ )‫(د‬ ‫الفقرة‬ ‫في‬ ‫عليها‬ ‫المنصوص‬
48
‫الزائدة‬ ‫القائمة‬ ‫لألجزاء‬ ‫بالنسبة‬ ‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫من‬ )
.‫آنذاك‬ ‫المرعية‬ ‫والقوانين‬ ‫واألنظمة‬ ‫الترخيص‬ ‫شروط‬ ‫عن‬
3
)
‫واألنظمة‬ ‫القوانين‬ ‫أحكام‬ ‫مع‬ ‫تتعارض‬ ‫وال‬ ‫مرخصة‬ ‫غير‬ ‫قائمة‬ ‫أبنية‬ ‫أية‬ ‫ترخص‬ ‫أن‬ ‫للجنة‬ ‫يجوز‬
‫المنصموص‬ ‫الرسموم‬ ‫عنهما‬ ‫تسمتوفى‬ ‫أن‬ ‫على‬ ‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫بأحكام‬ ‫العمل‬ ‫قبل‬ ‫المفعول‬ ‫السارية‬
( ‫المادة‬ ‫من‬ )‫(أ‬ ‫الفقرة‬ ‫في‬ ‫عليها‬
48
.‫البناء‬ ‫لكامل‬ ‫بالنسبة‬ ‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫من‬ )
4
)
‫أن‬ ‫للجنمة‬ ‫يجموز‬
‫مام‬
‫م‬‫أحك‬ ‫تطبيمق‬ ً‫ممكنما‬ ‫من‬
‫م‬‫يك‬ ‫ولمم‬ ‫مرخصمة‬ ‫مر‬
‫م‬‫غي‬ ‫قائممة‬ ‫أبنيمة‬ ‫مة‬
‫م‬‫أي‬ ‫تمرخص‬
( ‫الممادة‬ ‫من‬ )‫(أ‬ ‫الفقرة‬ ........‫األنظمة‬
48
‫والرسموم‬ ‫البنماء‬ ‫لكاممل‬ ‫بالنسمبة‬ ‫النظمام‬ ‫همذا‬ ‫ممن‬ )
( ‫المادة‬ ‫من‬ )‫(هم‬ ‫الفقرة‬ ‫في‬ ‫عليها‬ ‫المنصوص‬
48
‫التي‬ ‫القائمة‬ ‫لألجزاء‬ ‫بالنسبة‬ ‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫من‬ )
.‫التنظيم‬ ‫وأحكام‬ ‫تتمشى‬ ‫ال‬
5
)
‫تكمن‬ ‫ولمم‬ ‫التمرخيص‬ ‫شمروط‬ ‫خمالف‬ ‫أنمه‬ ‫غيمر‬ ‫ممرخص‬ ‫قمائم‬ ‫بناء‬ ‫أي‬ ‫ترخص‬ ‫أن‬ ‫للجنة‬ ‫يجوز‬
‫النظمام‬ ‫همذا‬ ‫بأحكام‬ ‫العمل‬ ‫قبل‬ ‫المفعول‬ ‫السارية‬ ‫والقوانين‬ ‫األنظمة‬ ‫وأحكام‬ ‫تتعارض‬ ‫المخالفة‬
( ‫المادة‬ ‫من‬ )‫(د‬ ‫الفقرة‬ ‫في‬ ‫عليها‬ ‫المنصوص‬ ‫الرسوم‬ ‫عنه‬ ‫تستوفى‬ ‫أن‬ ‫على‬
48
‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫من‬ )
‫ا‬ ‫لذلك‬ ‫بالنسبة‬
.‫المعطاه‬ ‫الرخصة‬ ‫لشروط‬ ‫المخالف‬ ‫لجزء‬
‫المادة‬
26
-
‫أ‬
-
:‫التالية‬ ‫الشروط‬ ‫فق‬ِ‫و‬ ‫العاصمة‬ ‫أمانة‬ ‫منطقة‬ ‫ضمن‬ ‫المحروقات‬ ‫محطات‬ ‫ترخص‬
-
1
)
( ‫عن‬ ‫المحروقات‬ ‫محطة‬ ‫عليه‬ ‫تقع‬ ‫الذي‬ ‫الشارع‬ ‫عرض‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫أن‬
16
.‫متر‬ )
2
)
‫مربم‬ ‫متمر‬ ‫ألمف‬ ‫عمن‬ ‫المحروقمات‬ ‫لمحطمات‬ ‫المخصصمة‬ ‫طمع‬ِ‫ق‬‫ال‬ ‫مساحات‬ ‫تقل‬ ‫ال‬ ‫أن‬
‫ضممن‬ ‫ع‬
( ‫عن‬ ‫واجهتها‬ ‫تقل‬ ‫ال‬ ‫وأن‬ ‫السكنية‬ ‫المناطق‬
30
.ً‫مترا‬ )
‫طريمق‬ ‫أي‬ ‫علمى‬ ‫المحروقمات‬ ‫لمحطة‬ ‫المخصصة‬ ‫القطعة‬ ‫واجهة‬ ‫تقل‬ ‫ال‬ ‫وأن‬
.ً‫مترا‬ ‫أربعين‬ ‫عن‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫وبعمق‬ ً‫مترا‬ ‫تسعين‬ ‫عن‬ ‫المختصة‬ ‫الجهة‬ ‫من‬ ‫بقرار‬ ‫المنافذ‬ ‫محدودة‬
3
)
‫ال‬ ‫خلفية‬ ‫أسوار‬ ‫للمحطة‬ ‫يكون‬ ‫أن‬
‫ارتفاعها‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫جانبية‬ ‫وأسوار‬ ‫مترين‬ ‫عن‬ ‫ارتفاعها‬ ‫يقل‬
.‫المتر‬ ‫ونصف‬ ‫متر‬ ‫عن‬
4
)
‫مع‬ ‫للخروج‬ ‫واآلخر‬ ‫للدخول‬ ‫يستعمل‬ ‫أحدهما‬ ‫العام‬ ‫الشارع‬ ‫على‬ ‫منفذان‬ ‫للمحطة‬ ‫يكون‬ ‫أن‬
.‫ذلك‬ ‫توضح‬ ‫ضوئية‬ ‫أو‬ ‫فسفورية‬ ‫إشارات‬ ‫وضع‬

10. - 10 -
5
)
‫مائمة‬ ‫عمن‬ ‫حماد‬ ‫منعطمف‬ ‫أي‬ ‫أو‬ ‫تقاطع‬ ‫أي‬ ‫عن‬ ‫المحطة‬ ‫عد‬ُ‫ب‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫أن‬
‫تمرخيص‬ ‫ويجموز‬ ‫متمر‬
‫شمارعين‬ ‫علمى‬ ‫منهما‬ ‫والخمروج‬ ‫إليهما‬ ‫المدخول‬ ‫يكمون‬ ‫أن‬ ‫شمريطة‬ ‫طمرق‬ ‫تقماطع‬ ‫علمى‬ ‫المحطة‬
.‫مختلفين‬
6
)
‫عمن‬ ‫سمكها‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫ترابية‬ ‫بطبقة‬ ‫تغطى‬ ‫أن‬ ‫المحطة‬ ‫أرضية‬ ‫تحت‬ ‫الخزانات‬ ‫جميع‬ ‫تكون‬ ‫أن‬
50
‫عن‬ ‫سمكها‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫مسلحة‬ ‫وطبقة‬ ‫سم‬
20
.‫سم‬
7
)
‫ودور‬ ‫والماء‬ ‫الكهرباء‬ ‫فيها‬ ‫تتوفر‬ ‫أن‬
.‫للسيدات‬ ‫وأخرى‬ ‫للرجال‬ ‫صحية‬ ‫ة‬
8
)
( ‫عن‬ ‫وأخرى‬ ‫محروقات‬ ‫محطة‬ ‫أي‬ ‫بين‬ ‫عد‬ُ‫ب‬‫ال‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫أن‬
1000
‫من‬ ‫واحد‬ ‫اتجاه‬ ‫في‬ ‫متر‬ ‫ألف‬ )
(‫و‬ ‫الطريق‬
500
‫من‬ ‫المقابلة‬ ‫الجهة‬ ‫على‬ ‫كانت‬ ‫إذا‬ ‫للطريق‬ ‫الموازية‬ ‫النقطة‬ ‫من‬ ‫متر‬ ‫خمسمائة‬ )
.‫الطريق‬
‫ب‬
-
‫بالمؤ‬ ‫الخاصة‬ ‫المحطات‬ ‫استثناء‬ ‫المحلية‬ ‫للجنة‬ ‫يجوز‬
‫التمي‬ ‫والمدوائر‬ ‫والشمركات‬ ‫سسات‬
‫فمي‬ ‫عليها‬ ‫المنصوص‬ ‫الشروط‬ ‫بعض‬ ‫أو‬ ‫كل‬ ‫من‬ ‫الخاصة‬ ‫والستعماالتها‬ ‫أرضها‬ ‫حدود‬ ‫ضمن‬ ‫تقام‬
.‫المدني‬ ‫الدفاع‬ ‫سلطات‬ ‫بموافقة‬ ‫المادة‬ ‫هذه‬ ‫من‬ )‫(أ‬ ‫الفقرة‬
‫جم‬
-
‫مسماحتها‬ ‫تقمل‬ ‫ال‬ ‫أرض‬ ‫قطعة‬ ‫على‬ ‫فقط‬ ‫السوالر‬ ‫أو‬ ‫الكاز‬ ‫لتوزيع‬ ‫محطات‬ ‫بإنشاء‬ ‫يسمح‬
‫عن‬
250
‫مر‬ ً‫مترا‬
.ً‫مترا‬ ‫عشر‬ ‫اثني‬ ‫عن‬ ‫تقل‬ ‫ال‬ ‫وواجهتها‬ ً‫بعا‬
‫المادة‬
27
-
‫التنظيم‬ ‫مخطط‬ ‫أحكام‬ ‫فق‬ِ‫و‬ ‫التنظيم‬ ‫منطقة‬ ‫ضمن‬ ‫األراضي‬ ‫استعمال‬ ‫أنواع‬ ‫تحدد‬
:‫التالي‬ ‫النحو‬ ‫على‬ ‫المقرر‬
-
‫أ‬
-
.‫السكنية‬ ‫المنطقة‬
‫ب‬
-
.‫األخضر‬ ‫السكن‬ ‫منطقة‬
‫جم‬
-
‫السكن‬ ‫منطقة‬
‫د‬
-
.‫المركزي‬ ‫التجاري‬ ‫منطقة‬
‫هم‬
-
.‫العادي‬ ‫التجاري‬ ‫منطقة‬
‫و‬
-
.‫المحلي‬ ‫التجاري‬ ‫منطقة‬
‫ز‬
-
.‫الصناعات‬ ‫منطقة‬
‫ح‬
-
.‫الخفيفة‬ ‫الصناعات‬ ‫منطقة‬
‫المادة‬
28
-
‫ألي‬ ‫أو‬ ‫السكن‬ ‫إقامة‬ ‫ألغراض‬ ‫السكنية‬ ‫المنطقة‬ ‫تشمل‬
‫على‬ ‫يرد‬ ‫آخر‬ ‫استعمال‬
،‫العبمادة‬ ‫ودور‬ ‫والمطماعم‬ ‫والنمزل‬ ‫الفنمادق‬ ‫ألغمراض‬ ‫اسمتعمالها‬ ‫ويجموز‬ ‫المقمرر‬ ‫التنظيم‬ ‫مخطط‬
‫الحصول‬ ‫بعد‬ ‫والعامة‬ ‫الخاصة‬ ‫المكاتب‬ ‫للمحروقات‬ ‫محطات‬ ،‫االجتماعية‬ ‫النوادي‬ ،‫المستشفيات‬
.‫اللجنة‬ ‫موافقة‬ ‫على‬
‫المادة‬
29
-
‫أ‬
-
‫سكن‬ ‫قطاع‬ ‫إلى‬ ‫السكنية‬ ‫المنطقة‬ ‫تقسم‬
‫وقطاع‬ )‫(جم‬ ‫سكن‬ ‫وقطاع‬ )‫(ب‬ ‫سكن‬ ‫وقطاع‬ )‫(أ‬
.)‫(د‬ ‫سكن‬
‫ب‬
-
:‫التالية‬ ‫األحكام‬ )‫(أ‬ ‫سكن‬ ‫قطاع‬ ‫على‬ ‫تطبق‬
-

11. - 11 -
1
)
‫ألغمراض‬ ‫تسمتعمل‬ ‫التمي‬ ‫لألبنيمة‬ ‫يلمي‬ ‫كمما‬ ‫الطولية‬ ‫باألمتار‬ ‫لالرتدادات‬ ‫األدنى‬ ‫الحد‬ ‫يكون‬
‫السكن‬
‫األمامي‬ ‫االرتداد‬
(
5
.‫أمتار‬ ‫خمسة‬ )
‫الجانبية‬ ‫االرتدادات‬
(
5
.‫أمتار‬ ‫خمسة‬ )
‫الخلفي‬ ‫االرتداد‬
(
7
.‫أمتار‬ ‫سعبة‬ )
2
)
( ‫للبناء‬ ‫المئوية‬ ‫للنسبة‬ ‫األقصى‬ ‫الحد‬ ‫يكون‬
36
%
.‫األرض‬ ‫مساحة‬ ‫من‬ )
‫جم‬
-
:‫التالية‬ ‫األحكام‬ )‫(ب‬ ‫سكن‬ ‫قطاع‬ ‫على‬ ‫تطبق‬
-
1
)
‫باأل‬ ‫لالرتدادات‬ ‫األدنى‬ ‫الحد‬ ‫يكون‬
‫ألغمراض‬ ‫تسمتعمل‬ ‫التمي‬ ‫لألبنيمة‬ ‫يلمي‬ ‫كمما‬ ‫الطولية‬ ‫متار‬
‫السكن‬
‫األمامي‬ ‫االرتداد‬
(
4
‫أمتار‬ ‫أربعة‬ )
‫الجانبية‬ ‫االرتدادات‬
(
4
.‫أمتار‬ ‫أربعة‬ )
‫الخلفي‬ ‫االرتداد‬
(
6
.‫أمتار‬ ‫ستة‬ )
2
)
‫ا‬ ‫للنسبة‬ ‫األقصى‬ ‫الحد‬ ‫يكون‬
( ‫للبناء‬ ‫لمئوية‬
42
%
.‫األرض‬ ‫مساحة‬ ‫من‬ )
‫د‬
-
:‫التالية‬ ‫األحكام‬ )‫(جم‬ ‫سكن‬ ‫قطاع‬ ‫على‬ ‫تطبق‬
-
1
)
‫ألغمراض‬ ‫تسمتعمل‬ ‫التمي‬ ‫لألبنيمة‬ ‫يلمي‬ ‫كمما‬ ‫الطولية‬ ‫باألمتار‬ ‫لالرتدادات‬ ‫األدنى‬ ‫الحد‬ ‫يكون‬
.‫السكن‬
‫األمامي‬ ‫االرتداد‬
(
4
.‫أمتار‬ ‫أربعة‬ )
‫اال‬
‫الجانبية‬ ‫رتدادات‬
(
3
.‫أمتار‬ ‫ثالثة‬ )
‫الخلفي‬ ‫االرتداد‬
(
4
.‫أمتار‬ ‫أربعة‬ )
2
)
( ‫للبناء‬ ‫المئوية‬ ‫للنسبة‬ ‫األقصى‬ ‫الحد‬ ‫يكون‬
48
%
.‫األرض‬ ‫مساحة‬ ‫من‬ )
‫هم‬
-
:‫التالية‬ ‫األحكام‬ )‫(د‬ ‫سكن‬ ‫قطاع‬ ‫على‬ ‫تطبق‬
-
1
)
‫الطولي‬ ‫باألمتار‬ ‫لالرتدادات‬ ‫األدنى‬ ‫الحد‬ ‫يكون‬
‫ألغمراض‬ ‫تسمتعمل‬ ‫التمي‬ ‫لألبنيمة‬ ‫يلمي‬ ‫كمما‬ ‫ة‬
.‫السكن‬
‫األمامي‬ ‫االرتداد‬
(
3
.‫أمتار‬ ‫ثالثة‬ )
‫الجانبية‬ ‫االرتدادات‬
(
2.5
.‫ونصف‬ ‫متران‬ )
‫الخلفي‬ ‫االرتداد‬
(
2.5
‫ونصف‬ ‫متران‬ )
2
)
‫المئوية‬ ‫للنسبة‬ ‫األقصى‬ ‫الحد‬ ‫يكون‬
( ‫للبناء‬
5
.‫األرض‬ ‫مساحة‬ ‫من‬ )%.
‫و‬
-
.‫طوابق‬ ‫بثالثة‬ ‫السكن‬ ‫قطاعات‬ ‫في‬ ‫األبنية‬ ‫ارتفاع‬ ‫يحدد‬
‫ز‬
-
‫للبناء‬ ‫والخلفية‬ ‫الجانبية‬ ‫لالرتدادات‬ ‫األدنى‬ ‫الحد‬ ‫فيكون‬ ‫السكن‬ ‫أغراض‬ ‫لغير‬ ‫البناء‬ ‫كان‬ ‫إذا‬
.‫المادة‬ ‫هذه‬ ‫في‬ ‫المحددة‬ ‫االرتدادات‬ ‫مثلي‬ ‫يعادل‬ ‫بما‬
‫ح‬
-
‫تحدد‬ ‫أن‬ ‫للجنة‬
.‫السكن‬ ‫أغراض‬ ‫لغير‬ ‫باستعمالها‬ ‫يسمح‬ ‫ال‬ ‫أبنية‬ ‫أو‬ ‫أراضي‬
‫ط‬
-
‫بمعدل‬ ‫واحدة‬ ‫قطعة‬ ‫ضمن‬ ‫بناء‬ ‫من‬ ‫أكثر‬ ‫وجود‬ ‫حالة‬ ‫في‬ ‫والخلفية‬ ‫الجانبية‬ ‫االرتدادات‬ ‫تحدد‬
‫فيها‬ ‫يقع‬ ‫التي‬ ‫للمنطقة‬ ‫المقررة‬ ‫االرتدادات‬ ‫مثلي‬ ‫عن‬ ‫تقل‬ ‫ال‬ ‫أن‬ ‫على‬ ‫بنائين‬ ‫كل‬ ‫بين‬ ‫المسافة‬
.‫البناء‬

12. - 12 -
‫المادة‬
30
-
‫م‬ ‫تستعمل‬
‫العمادي‬ ‫العمائلي‬ ‫السكن‬ ‫أبنية‬ ‫إقامة‬ ‫ألغراض‬ ‫األخضر‬ ‫السكن‬ ‫نطقة‬
‫موافقمة‬ ‫علمى‬ ‫الحصمول‬ ‫بعمد‬ ‫العبمادة‬ ‫ودور‬ ‫والمستشفيات‬ ‫المدارس‬ ‫ألغراض‬ ‫استعمالها‬ ‫ويجوز‬
:‫التالية‬ ‫لألحكام‬ ‫وتخضع‬ ‫اللجنة‬
-
‫أ‬
-
‫كمسمكنين‬ ‫أو‬ ‫واحمد‬ ‫كمسمكن‬ ‫يسمتعمالن‬ ‫فقمط‬ ‫طمابقين‬ ‫يعمادل‬ ‫بما‬ ‫البناء‬ ‫بارتفاع‬ ‫يسمح‬
.‫منفصلين‬
‫ب‬
-
‫فيه‬ ‫يقع‬ ‫الذي‬ ‫السكن‬ ‫بقطاع‬ ‫الخاصة‬ ‫المئوية‬ ‫والنسبة‬ ‫االرتدادات‬ ‫أحكام‬ ‫البناء‬ ‫على‬ ‫تطبق‬
.‫البناء‬
‫جم‬
-
‫يقع‬ ‫الذي‬ ‫القطاع‬ ‫في‬ ‫القطعة‬ ‫لمساحة‬ ‫األدنى‬ ‫الحد‬ ‫مثلي‬ ‫عن‬ ‫األرض‬ ‫مساحة‬ ‫تقل‬ ‫ال‬ ‫أن‬
.‫البناء‬ ‫فيه‬
‫المادة‬
31
-
‫أب‬ ‫إقامة‬ ‫ألغراض‬ ‫الشعبي‬ ‫السكن‬ ‫منطقة‬ ‫في‬ ‫األراضي‬ ‫تستعمل‬
‫أو‬ ‫السكن‬ ‫نية‬
‫ألغمراض‬ ‫اسمتعمالها‬ ‫ويجوز‬ ‫المقرر‬ ‫التفصيلي‬ ‫أو‬ ‫الهيكلي‬ ‫المخطط‬ ‫على‬ ‫يرد‬ ‫آخر‬ ‫استعمال‬ ‫أي‬
‫بعد‬ ‫الوقود‬ ‫تعبئة‬ ‫ومحطات‬ ‫والنوادي‬ ‫والمستشفيات‬ ‫العبادة‬ ‫ودور‬ ‫والمطاعم‬ ‫والمدارس‬ ‫الفنادق‬
:‫التالية‬ ‫لألحكام‬ ‫وتخضع‬ ‫اللجنة‬ ‫موافقة‬ ‫على‬ ‫الحصول‬
-
‫أ‬
-
‫لالرتدا‬ ‫األدنى‬ ‫الحد‬ ‫يكون‬
:‫يلي‬ ‫كما‬ ‫جانبي‬ ‫ارتداد‬ ‫وبدون‬ ‫والخلفي‬ ‫األمامي‬ ‫د‬
-
‫األمامي‬ ‫االرتداد‬
(
2
.‫متران‬ )
‫الخلفي‬ ‫االرتداد‬
(
2
.‫متران‬ )
‫ب‬
-
.‫طوابق‬ )‫(ثالثة‬ ‫للبناء‬ ‫األعلى‬ ‫الحد‬ ‫يكون‬
‫المادة‬
32
-
‫ال‬ ‫المناطق‬ ‫جميع‬ ‫في‬ ‫فرعية‬ ‫أبنية‬ ‫ترخص‬ ‫أن‬ ‫للجنة‬
:‫التالية‬ ‫الشروط‬ ‫فق‬ِ‫و‬ ‫سكنية‬
-
‫أ‬
-
( ‫عن‬ ‫الفرعي‬ ‫البناء‬ ‫نسبة‬ ‫تزيد‬ ‫ال‬ ‫أن‬
5
%
‫النسبة‬ ‫إلى‬ ‫بابضافة‬ ‫األرض‬ ‫قطعة‬ ‫مساحة‬ ‫من‬ )
.‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫أحكام‬ ‫حسب‬ ‫بها‬ ‫المسموح‬
‫ب‬
-
‫ارتمداد‬ ‫دون‬ ‫فيهما‬ ‫يقمع‬ ‫التمي‬ ‫المنطقمة‬ ‫أحكام‬ ‫حسب‬ ‫الفرعي‬ ‫للبناء‬ ‫أمامي‬ ‫ارتداد‬ ‫تأمين‬
.‫خلفي‬ ‫أو‬ ‫جانبي‬
‫جم‬
-
‫ال‬ ‫أن‬
‫منسموب‬ ‫ممن‬ )ً‫سنتمترا‬ ‫وستين‬ ‫(مترين‬ ‫عن‬ ‫الخارج‬ ‫من‬ ‫الفرعي‬ ‫البناء‬ ‫ارتفاع‬ ‫يزيد‬
.‫الطبيعية‬ ‫األرض‬
‫د‬
-
‫ال‬ ‫أن‬ ‫شمريطة‬ ‫الرئيسمي‬ ‫للبنماء‬ ‫الخدممة‬ ‫تمأمين‬ ‫علمى‬ ‫الفرعي‬ ‫البناء‬ ‫استعمال‬ ‫يقتصر‬ ‫أن‬
.‫المجاورين‬ ‫إزعاج‬ ‫إلى‬ ‫يؤدي‬ ‫آخر‬ ‫استعمال‬ ‫ألي‬ ‫أو‬ ‫كهرباء‬ ‫لمولد‬ ‫أو‬ ‫للبويلر‬ ‫غرفة‬ ‫البناء‬ ‫يستعمل‬
‫هم‬
-
‫يستعمل‬ ‫ال‬ ‫وأن‬ ‫السطح‬ ‫ذلك‬ ‫إلى‬ ‫تؤدي‬ ‫فتحة‬ ‫أية‬ ‫الفرعي‬ ‫البناء‬ ‫سطح‬ ‫على‬ ‫يفتح‬ ‫ال‬ ‫أن‬
.‫كان‬ ‫غرض‬ ‫ألي‬ ‫السطح‬ ‫ذلك‬
‫المادة‬
33
-
‫التجاريمة‬ ‫للغايات‬ ‫أبنية‬ ‫بقامة‬ ‫المركزي‬ ‫التجاري‬ ‫منطقة‬ ‫في‬ ‫األراضي‬ ‫تستعمل‬
‫المنطقة‬ ‫هذه‬ ‫في‬ ‫األبنية‬ ‫وتخضع‬ ‫العبارة‬ ‫ودور‬ ‫العامة‬ ‫والخدمات‬ ‫والسكن‬
:‫التالية‬ ‫لألحكام‬
-
‫أ‬
-
( ‫البناء‬ ‫مساحة‬ ‫تتجاوز‬ ‫ال‬ ‫أن‬
85
%
.‫األرض‬ ‫قطعة‬ ‫مساحة‬ ‫من‬ )
‫ب‬
-
( ‫يعادل‬ ‫بما‬ ‫التهوية‬ ‫تكون‬ ‫أن‬
15
%
‫على‬ ‫جانبية‬ ‫أو‬ ‫كانت‬ ‫خلفية‬ ‫األرض‬ ‫قطعة‬ ‫مساحة‬ ‫من‬ )
( ‫عن‬ ‫بعد‬ ‫أي‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫أن‬
2.5
‫التهوية‬ ‫تكون‬ ‫أن‬ ‫ويجوز‬ ‫األرض‬ ‫قطعة‬ ‫حدود‬ ‫من‬ ‫المتر‬ ‫ونصف‬ ‫مترين‬ )
‫البنا‬ ‫وسط‬ ‫في‬
.‫إليها‬ ‫المشار‬ ‫المئوية‬ ‫وبالنسبة‬ ‫ء‬
‫جم‬
-
( ‫عمن‬ ‫مسماحتها‬ ‫تزيمد‬ ‫ال‬ ‫التمي‬ ‫األراضمي‬ ‫لقطمع‬ ‫الطابقية‬ ‫النسبة‬ ‫تكون‬
200
‫مربمع‬ ‫متمر‬ )
(
600
%
( ‫عن‬ ‫مساحتها‬ ‫تزيد‬ ‫التي‬ ‫األراضي‬ ‫طع‬ِ‫ق‬ ‫أما‬ )
200
‫الطابقيمة‬ ‫النسمبة‬ ‫فتكمون‬ ‫مربع‬ ‫متر‬ )
(
600
%
( ‫إليها‬ ً‫مضافا‬ )
1
%
‫مرب‬ ‫متر‬ ‫المئتي‬ ‫عن‬ ‫يزيد‬ ‫مرعب‬ ‫متر‬ ‫لكل‬ )
‫مجموع‬ ‫يزيد‬ ‫ال‬ ‫أن‬ ‫على‬ ‫ع‬

13. - 13 -
( ‫عن‬ ‫الطابقية‬ ‫النسبة‬ ‫مسافة‬
1000
%
‫األقبية‬ ‫طوابق‬ ‫الطابقية‬ ‫النسبة‬ ‫حساب‬ ‫من‬ ‫ويستثنى‬ ،)
‫وتماج‬ ‫الزخرفيمة‬ ‫والنتوءات‬ ‫األطفال‬ ‫ومالعب‬ ‫السطح‬ ‫وطابق‬ ‫التجارية‬ ‫والسدد‬ ‫السيارات‬ ‫ومواقف‬
.‫البناء‬
‫د‬
-
( ‫عن‬ ‫المنطقة‬ ‫هذه‬ ‫في‬ ‫البناء‬ ‫ارتفاع‬ ‫يزيد‬ ‫أن‬ ‫يجوز‬ ‫ال‬
72
‫متر‬ )
.ً‫ا‬
‫هم‬
-
( ‫لكمل‬ ‫والنسماء‬ ‫للرجمال‬ ‫مزدوجمة‬ ‫مراحيض‬ ‫وحدة‬ ‫تأمين‬
150
‫مسماحة‬ ‫ممن‬ ً‫مربعما‬ ً‫متمرا‬ )
.‫والمعارض‬ ‫المخازن‬
‫المادة‬
34
-
‫للغايمات‬ ‫أبنيمة‬ ‫إقاممة‬ ‫ألغمراض‬ ‫العمادي‬ ‫التجاري‬ ‫منطقة‬ ‫في‬ ‫األراضي‬ ‫تستعمل‬
‫المنطقمة‬ ‫همذه‬ ‫فمي‬ ‫األبنيمة‬ ‫وتخضمع‬ ‫العبادة‬ ‫ودور‬ ‫العامة‬ ‫والخدمات‬ ‫والسكن‬ ‫التجارية‬
‫لألحكمام‬
:‫التالية‬
-
‫أ‬
-
( ‫يتجاوز‬ ‫ال‬ ‫بعمق‬ ‫بالبناء‬ ‫يسمح‬ ‫أن‬
18
‫يقل‬ ‫ال‬ ‫أن‬ ‫ويجب‬ ‫جانبي‬ ‫أو‬ ‫أمامي‬ ‫ارتداد‬ ‫بدون‬ ً‫مترا‬ )
( ‫عن‬ ‫العمق‬ ‫ذلك‬ ‫بعد‬ ‫الجانبي‬ ‫االرتداد‬
4
.‫أمتار‬ )
‫ب‬
-
.‫القطعة‬ ‫عمق‬ ‫كان‬ ‫مهما‬ ‫أمتار‬ ‫أربعة‬ ‫عن‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫خلفي‬ ‫ارتداد‬ ‫يؤمن‬ ‫أن‬
‫جم‬
-
‫المئو‬ ‫النسبة‬ ‫تتجاوز‬ ‫ال‬ ‫أن‬
( ‫البناء‬ ‫لكامل‬ ‫ية‬
70
%
.‫األرض‬ ‫قطعة‬ ‫مساحة‬ ‫من‬ )
‫د‬
-
( ‫عن‬ ‫مساحتها‬ ‫تزيد‬ ‫ال‬ ‫التي‬ ‫األراضي‬ ‫قطع‬ِ‫ل‬ ‫الطابقية‬ ‫النسبة‬ ‫تكون‬
600
( ‫مربع‬ ‫متر‬ )
600
%
)
( ‫عن‬ ‫مساحتها‬ ‫تزيد‬ ‫التي‬ ‫األراضي‬ ‫طع‬ِ‫ق‬ ‫أما‬
600
( ‫الطابقيمة‬ ‫النسمبة‬ ‫فتكمون‬ ‫مربع‬ ‫متر‬ )
600
%
)
( ‫إليها‬ ً‫مضافا‬
1
%
‫تزيم‬ ً‫مربعا‬ ً‫مترا‬ ‫عشرين‬ ‫لكل‬ )
( ‫المم‬ ‫عمن‬ ‫د‬
600
‫مجمموع‬ ‫يزيمد‬ ‫ال‬ ‫أن‬ ‫علمى‬ ‫متمر‬ )
( ‫عن‬ ‫الطابقية‬ ‫النسبة‬ ‫مساحة‬
850
%
‫األقبية‬ ‫طوابق‬ ‫الطابقية‬ ‫النسبة‬ ‫حساب‬ ‫من‬ ‫ويستثنى‬ )
.‫البناء‬ ‫وتاج‬ ‫الزخرفية‬ ‫والنتوءات‬ ‫األطفال‬ ‫ومالعب‬ ‫السطح‬ ‫وطابق‬ ‫السيارات‬ ‫ومواقف‬
‫هم‬
-
‫زا‬ ‫الشارع‬ ‫لعرض‬ً‫مساويا‬ ‫المنطقة‬ ‫هذه‬ ‫في‬ ‫البناء‬ ‫ارتفاع‬ ‫يكون‬
‫وجد‬ ‫إن‬ ‫األمامي‬ ‫االرتداد‬ ً‫ئدا‬
‫أن‬ ‫على‬ ‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫أحكام‬ ‫حسب‬ ‫المقرر‬ ‫والخلفي‬ ‫الجانبي‬ ‫االرتداد‬ ‫عن‬ ‫الزيادة‬ ‫نصف‬ ‫إليه‬ ً‫مضافا‬
( ‫عن‬ ‫البناء‬ ‫ارتفاع‬ ‫يزيد‬ ‫ال‬
72
‫المنطقمة‬ ‫همذه‬ ‫في‬ ‫البناء‬ ‫بارتفاع‬ ‫يسمح‬ ‫الحوال‬ ‫جميع‬ ‫وفي‬ ً‫مترا‬ )
( ‫لغاية‬
16
.ً‫مترا‬ )
‫و‬
-
‫للرج‬ ‫مزدوجة‬ ‫مراحيض‬ ‫وحدة‬ ‫تأمين‬
( ‫لكل‬ ‫والنساء‬ ‫ال‬
150
‫المخازن‬ ‫مساحة‬ ‫من‬ ً‫مربعا‬ ً‫مترا‬ )
.‫والمعارض‬
‫المادة‬
35
-
‫للغايمات‬ ‫أبنيمة‬ ‫إقاممة‬ ‫ألغراض‬ ‫المحلي‬ ‫التجاري‬ ‫منطقة‬ ‫في‬ ‫األراضي‬ ‫تستعمل‬
‫تطبق‬ ‫التي‬ ‫األحكام‬ ‫المنطقة‬ ‫هذه‬ ‫على‬ ‫وتطبق‬ ،‫العبادة‬ ‫ودور‬ ‫العامة‬ ‫والخدمات‬ ‫والسكن‬ ‫التجارية‬
‫الواقع‬ ‫السكن‬ ‫منطقة‬ ‫على‬
‫المخططمات‬ ‫علمى‬ ‫تمرد‬ ‫خاصمة‬ ‫أحكمام‬ ‫أية‬ ‫أو‬ ‫األرض‬ ‫قطعة‬ ‫ضمنها‬ ‫ة‬
( ‫لكل‬ ‫والنساء‬ ‫للرجال‬ ‫مزدوجة‬ ‫مراحيض‬ ‫وحدة‬ ‫تأمين‬ ‫ذلك‬ ‫في‬ ‫بما‬ ‫التفصيلية‬ ‫أو‬ ‫الهيكلية‬
150
)
.‫المعارض‬ ‫أو‬ ‫المخازن‬ ‫مساحة‬ ‫من‬ ً‫مربعا‬ ً‫مترا‬
‫المادة‬
36
-
‫أ‬
-
‫تجار‬ ‫منطقة‬ ‫ضمن‬ ‫أحدهما‬ ‫متقاطعين‬ ‫شارعين‬ ‫على‬ ‫أرض‬ ‫قطعة‬ ‫كانت‬ ‫إذا‬
‫ضممن‬ ‫واآلخمر‬ ‫ية‬
‫الواقمع‬ ‫القطعة‬ ‫عرض‬ ‫ضعفي‬ ‫يعادل‬ ‫عمق‬ ‫على‬ ‫التجارية‬ ‫المنطقة‬ ‫أحكام‬ ‫فتطبق‬ ‫سكن‬ ‫منطقة‬
( ‫عن‬ ‫العمق‬ ‫ذلك‬ ‫يزيد‬ ‫ال‬ ‫أن‬ ‫على‬ ‫التجاري‬ ‫الشارع‬ ‫على‬
50
‫الجانبي‬ ‫االرتداد‬ ‫تأمين‬ ‫شريطة‬ ً‫مترا‬ )
.‫المنطقة‬ ‫لتلك‬ ‫الخاصة‬ ‫األحكام‬ ‫حسب‬ ‫العمق‬ ‫ذلك‬ ‫بعد‬ ‫لها‬ ‫المجاورة‬ ‫القطعة‬ ‫حد‬ ‫عن‬
‫ب‬
-
‫الشمارع‬ ‫أحكمام‬ ‫تطبق‬ ‫سكن‬ ‫والثاني‬ ‫تجاري‬ ‫أحدهما‬ ‫شارعين‬ ‫بين‬ ‫أرض‬ ‫قطعة‬ ‫كانت‬ ‫إذا‬
‫عمق‬ ‫بعد‬ ‫القانونية‬ ‫االرتدادات‬ ‫تؤمن‬ ‫أن‬ ‫على‬ ‫االستعمال‬ ‫حيث‬ ‫من‬ ‫القطعة‬ ‫كامل‬ ‫على‬ ‫التجاري‬
(
18
‫ذلك‬ ‫في‬ ‫ويشترط‬ ‫ضمنها‬ ‫الواقعة‬ ‫السكن‬ ‫منطقة‬ ‫أحكام‬ ‫حسب‬ ‫التجاري‬ ‫الشارع‬ ‫من‬ ً‫مترا‬ )

14. - 14 -
‫الو‬ ‫باستعمال‬ ‫يسمح‬ ‫ال‬ ‫أن‬
‫اجهة‬
‫الجانبية‬ ‫االرتدادات‬ ‫وواجهتي‬ ‫السكني‬ ‫الشارع‬ ‫على‬ ‫الواقعة‬
.‫تجارية‬ ‫ألغراض‬
‫المادة‬
37
-
‫مسماحة‬ ‫تسمتثنى‬ ‫مختلفين‬ ‫بمنوسبين‬ ‫شارعين‬ ‫بين‬ ‫أرض‬ ‫قطعة‬ ‫أية‬ ‫كانت‬ ‫إذا‬
( ‫ولعمق‬ ‫الطابقية‬ ‫النسبة‬ ‫من‬ ‫األعلى‬ ‫الشارع‬ ‫منسوب‬ ‫تحت‬ ‫الواقعة‬ ‫البناء‬ ‫كامل‬
30
‫على‬ ً‫مترا‬ )
‫البن‬ ‫مساحة‬ ‫تخضع‬ ‫أن‬
‫في‬ ‫عليه‬ ‫المنصوص‬ ‫للرسم‬ ‫بها‬ ‫المسموح‬ ‫الطابقية‬ ‫النسبة‬ ‫عن‬ ‫الزائد‬ ‫اء‬
( ‫المادة‬ ‫من‬ )‫(ب‬ ‫الفقرة‬
48
.‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫من‬ )
‫المادة‬
38
-
‫يستثنى‬ ‫مختلفة‬ ‫وبمناسيب‬ ‫أكثر‬ ‫أو‬ ‫شوارع‬ ‫ثالثة‬ ‫على‬ ‫القطعة‬ ‫وقوع‬ ‫حال‬ ‫في‬
‫يقمع‬ ‫الذي‬ ‫وللجزء‬ ‫العلوي‬ ‫الشارع‬ ‫عن‬ ً‫مترا‬ ‫ثالثين‬ ‫ولعمق‬ ‫الطابقية‬ ‫النسبة‬ ‫من‬
‫منسموب‬ ‫تحمت‬
‫بهما‬ ‫المسمموح‬ ‫الطابقيمة‬ ‫النسمبة‬ ‫عمن‬ ‫الزائدة‬ ‫البناء‬ ‫مساحة‬ ‫تخضع‬ ‫أن‬ ‫على‬ ‫األخرى‬ ‫الشوارع‬
( ‫المادة‬ ‫من‬ )‫(ب‬ ‫الفقرة‬ ‫في‬ ‫عليه‬ ‫المنصوص‬ ‫للرسم‬
48
.‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫من‬ )
‫المادة‬
39
-
‫أكثر‬ ‫أو‬ ‫واحدة‬ ‫تسوية‬ ‫إنشاء‬ ‫األرض‬ ‫لقطعة‬ ‫الطبوغرافي‬ ‫الوضع‬ ‫طبيعة‬ ‫اقتضت‬ ‫إذا‬
‫مالكها‬ ‫على‬ ‫يترتب‬
:‫التالي‬ ‫النحو‬ ‫على‬ ‫الخلفية‬ ‫االرتدادات‬ ‫تأمين‬
-
‫أ‬
-
‫يزيد‬ ‫ال‬ ‫التسويات‬ ‫عدد‬ ‫كان‬ ‫إذا‬ ‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫أحكام‬ ‫حسب‬ ‫بها‬ ‫المسموح‬ ‫القانونية‬ ‫االرتدادات‬
.‫المجاورة‬ ‫الخلفية‬ ‫األرض‬ ‫لقطعة‬ ‫بالنسبة‬ ‫بها‬ ‫االرتفاع‬ ‫المسموح‬ ‫الطوابق‬ ‫عدد‬ ‫مجموع‬ ‫عن‬
‫ب‬
-
‫التسويات‬ ‫عدد‬ ‫زاد‬ ‫إذا‬
‫الخلفيمة‬ ‫األراضمي‬ ‫طع‬ِ‫ق‬ ‫أو‬ ‫لقطعة‬ ‫بها‬ ‫المسموح‬ ‫الطوابق‬ ‫عدد‬ ‫عن‬
‫االرتمداد‬ ‫عمن‬ ‫يزيمد‬ ً‫خلفيما‬ ً‫ارتمدادا‬ ‫يتمرك‬ ‫أن‬ ‫المالمك‬ ‫على‬ ‫يترتب‬ ً‫ارتفاعا‬ ‫أكثر‬ ‫أيهما‬ ‫لها‬ ‫المجاورة‬
‫يزيمد‬ ‫إضمافية‬ ‫تسموية‬ ‫لكمل‬ ‫واحمد‬ ‫متمر‬ ‫بمعدل‬ ‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫أحكام‬ ‫حسب‬ ‫به‬ ‫المسموح‬ ‫القانوني‬
‫له‬ ‫المجاور‬ ‫البناء‬ ‫عن‬ ‫ارتفاعها‬
.‫ا‬
‫المادة‬
40
-
‫الصمناعية‬ ‫األبنيمة‬ ‫إقاممة‬ ‫ألغمراض‬ ‫الصمناعات‬ ‫منطقمة‬ ‫فمي‬ ‫األراضمي‬ ‫تسمتعمل‬
‫لألحكمام‬ ‫المنطقمة‬ ‫همذه‬ ‫فمي‬ ‫األبنية‬ ‫وتخضع‬ ‫والسكن‬ ‫العبادة‬ ‫ودور‬ ‫العامة‬ ‫والخدمات‬ ‫والتجارية‬
:‫التالية‬
-
‫أ‬
-
:‫يلي‬ ‫كما‬ ‫الطولية‬ ‫باألمتار‬ ‫لالرتدادات‬ ‫األدنى‬ ‫الحد‬ ‫يكون‬ ‫أن‬
-
‫األمامي‬ ‫االرتداد‬
(
10
.‫أمتار‬ ‫عشرة‬ )
‫الجانبي‬ ‫االرتداد‬
(
5
.‫أمتار‬ ‫خمسة‬ )
‫الخلفي‬ ‫االرتداد‬
(
5
.‫أمتار‬ ‫خمسة‬ )
‫ب‬
-
‫االر‬ ‫إليه‬ ‫ضاف‬ُ‫ي‬ ‫الشارع‬ ‫عرض‬ ‫يعادل‬ ‫بما‬ ‫البناء‬ ‫الرتفاع‬ ‫األعلى‬ ‫الحد‬ ‫يكون‬ ‫أن‬
‫األمامي‬ ‫تداد‬
( ‫عن‬ ‫البناء‬ ‫ارتفاع‬ ‫يزيد‬ ‫ال‬ ‫أن‬ ‫على‬
24
‫أيهما‬ ‫الطبيعية‬ ‫األرض‬ ‫أو‬ ‫الشارع‬ ‫منسوب‬ ‫من‬ ‫تقاس‬ً‫مترا‬ )
‫ومدخنة‬ ‫السطح‬ ‫وطابق‬ ‫السيارات‬ ‫مواقف‬ ‫طوابق‬ ‫االرتفاع‬ ‫من‬ ‫يستثنى‬ ‫أن‬ ‫على‬ ً‫منسوبا‬ ‫أدنى‬
.‫وجت‬ ‫إن‬ ‫المصنع‬
‫جم‬
-
( ‫للبناء‬ ‫المئوية‬ ‫للنسبة‬ ‫األقصى‬ ‫الحد‬ ‫يكون‬
50
%
‫مساحة‬ ‫من‬ )
.‫األرض‬
‫د‬
-
( ‫للبناء‬ ‫الطابقية‬ ‫للنسبة‬ ‫األقصى‬ ‫الحد‬ ‫يكون‬
300
%
‫ممن‬ ‫ويسمتثنى‬ ‫األرض‬ ‫مسماحة‬ ‫من‬ )
.‫وجدت‬ ‫إن‬ ‫المصنع‬ ‫ومدخنة‬ ‫السطح‬ ‫وطابق‬ ‫السيارات‬ ‫مواقف‬ ‫طوابق‬ ‫النسبة‬ ‫هذه‬

15. - 15 -
‫المادة‬
41
-
‫الصناعات‬ ‫أبنية‬ ‫إقامة‬ ‫ألغراض‬ ‫الخفيفة‬ ‫الصناعات‬ ‫منطقة‬ ‫في‬ ‫األراضي‬ ‫تستعمل‬
‫ا‬ ‫وللغايات‬ ‫الخفيفة‬
‫همذه‬ ‫فمي‬ ‫األبنيمة‬ ‫وتخضمع‬ ‫العبمادة‬ ‫ودور‬ ‫والسمكن‬ ‫العامة‬ ‫والخدمات‬ ‫لتجارية‬
:‫التالية‬ ‫لألحكام‬ ‫المنطقة‬
-
‫أ‬
-
:‫يلي‬ ‫كما‬ ‫الطولية‬ ‫باألمتار‬ ‫لالرتدادات‬ ‫األدنى‬ ‫الحد‬ ‫يكون‬ ‫أن‬
-
‫األمامي‬ ‫االرتداد‬
(
6
.‫أمتار‬ ‫ستة‬ )
‫الجانبي‬ ‫االرتداد‬
(
4
.‫أمتار‬ )
‫الخلفي‬ ‫االرتداد‬
(
4
.‫أمتار‬ )
‫ب‬
-
( ‫عن‬ ‫يزيد‬ ‫ال‬ ‫بما‬ ‫البناء‬ ‫الرتفاع‬ ‫األعلى‬ ‫الحد‬ ‫يكون‬ ‫أن‬
24
‫الشارع‬ ‫منسوب‬ ‫من‬ ‫تقاس‬ ً‫مترا‬ )
‫وطابق‬ ‫السيارات‬ ‫مواقف‬ ‫طوابق‬ ‫االرتفاع‬ ‫من‬ ‫ويستثنى‬ ً‫منسوبا‬ ‫أدنى‬ ‫أيهما‬ ‫الطبيعية‬ ‫األرض‬ ‫أو‬
.‫السطح‬
‫جم‬
-
( ‫المئوية‬ ‫للنسبة‬ ‫األقصى‬ ‫الحد‬ ‫يكون‬ ‫أن‬
50
%
.‫األرض‬ ‫مساحة‬ ‫من‬ )
‫د‬
-
( ‫الطابقيمة‬ ‫للنسبة‬ ‫األقصى‬ ‫الحد‬ ‫يكون‬ ‫أن‬
300
%
‫طوابمق‬ ‫النسمبة‬ ‫همذه‬ ‫ممن‬ ‫ويسمتثنى‬ )
.‫والسدد‬ ‫السطح‬ ‫وطابق‬ ‫السيارات‬ ‫مواقف‬
‫المادة‬
42
-
‫من‬ ‫باستثناء‬ ‫المناطق‬ ‫جميع‬ ‫في‬ ‫عالية‬ ‫أبنية‬ ‫بإنشاء‬ ‫يسمح‬
‫األخضر‬ ‫السكن‬ ‫طقة‬
:‫التالية‬ ‫لألحكام‬ ‫األبنية‬ ‫هذه‬ ‫تخضع‬ ‫أن‬ ‫على‬ ‫اللجنة‬ ‫تحددها‬ ‫أخرى‬ ‫منطقة‬ ‫أي‬ ‫أو‬
-
‫أ‬
-
‫ترخيص‬ ‫على‬ ‫يحصل‬ ‫وأن‬ ً‫متكامال‬ ً‫مشروعا‬ ‫تتضمن‬ ‫مخططات‬ ‫اللجنة‬ ‫إلى‬ ‫المالك‬ ‫يقدم‬ ‫أن‬
.‫تجزئة‬ ‫بدون‬ ‫المشروع‬ ‫لكامل‬
‫ب‬
-
( ‫عن‬ ‫األرض‬ ‫قطعة‬ ‫عليه‬ ‫تقع‬ ‫عام‬ ‫شارع‬ ‫أي‬ ‫سعة‬ ‫تقل‬ ‫ال‬ ‫أن‬
12
.ً‫مترا‬ )
‫ج‬
-
‫التمي‬ ‫المنطقة‬ ‫أحكام‬ ‫عن‬ ‫مساحتها‬ ‫تزيد‬ ‫التي‬ ‫األراضي‬ ‫قطع‬ِ‫ل‬ ‫الطابقية‬ ‫النسبة‬ ‫تكون‬ ‫أن‬
( ‫فيها‬ ‫تقع‬
210
%
( ‫إليها‬ ً‫مضافا‬ )
1
%
‫أن‬ ‫على‬ ‫المنطقة‬ ‫تلك‬ ‫أحكام‬ ‫عن‬ ‫تزيد‬ ‫مربع‬ ‫متر‬ ‫مائة‬ ‫لكل‬ )
( ‫الطابقية‬ ‫النسبة‬ ‫مساحة‬ ‫مجموع‬ ‫تتجاوز‬ ‫ال‬
300
%
‫الطابقيمة‬ ‫النسمبة‬ ‫حساب‬ ‫من‬ ‫ويستثنى‬ )
.‫البناء‬ ‫وتاج‬ ‫الزخرفية‬ ‫والنتوءات‬ ‫األطفال‬ ‫ومالعب‬ ‫السطح‬ ‫وطابق‬ ‫السيارات‬ ‫ومواقف‬ ‫األقبية‬ ‫طوابق‬
‫د‬
-
‫إليهما‬ ‫يضماف‬ ‫فيهما‬ ‫تقمع‬ ‫التمي‬ ‫المنماطق‬ ‫أحكام‬ ‫حسب‬ ‫العالية‬ ‫لألبنية‬ ‫االرتدادات‬ ‫تكون‬ ‫أن‬
(
25
‫طابق‬ ‫(باسثتناء‬ ‫األولى‬ ‫الثالثة‬ ‫الطوابق‬ ‫يعلو‬ ‫إضافي‬ ‫طابق‬ ‫كل‬ ‫عن‬ ‫االرتدادات‬ ‫لجميع‬ ‫)سم‬
‫المركمز‬ ‫والتجماري‬ )‫ب‬،‫(أ‬ ‫سمكن‬ ‫منماطق‬ ‫في‬ ‫الشارع‬ ‫مستوى‬ ‫من‬ )‫والسطح‬ ‫السيارات‬ ‫مواقف‬
(‫و‬ ‫الخفيفة‬ ‫والصناعات‬ ‫المحلي‬ ‫والتجاري‬ ‫العادي‬ ‫والتجاري‬
15
)‫د‬،‫_جم‬ ‫سكن‬ ‫منطقتي‬ ‫في‬ ‫)سم‬
.‫األرض‬ ‫مستوى‬ ‫من‬ ‫ابتداء‬ ‫االرتدادات‬ ‫على‬ ‫الزيادات‬ ‫تلك‬ ‫تطبق‬ ‫أن‬ ‫على‬
‫هم‬
-
‫البن‬ ‫الرتفاع‬ ‫األعلى‬ ‫الحد‬ ‫يكون‬ ‫أن‬
‫الشموارع‬ ‫أكثر‬ ‫أو‬ ‫الشارع‬ ‫عرض‬ ‫أرباع‬ ‫ثالثة‬ ‫يعدل‬ ‫بما‬ ‫اء‬
‫األماميمة‬ ‫االرتمدادات‬ ‫مجموع‬ ‫معدل‬ ‫ذلك‬ ‫إلى‬ ً‫مضافا‬ ‫شارع‬ ‫من‬ ‫أكثر‬ ‫على‬ ‫البناء‬ ‫كان‬ ‫إذا‬ ً‫اتساعا‬
.‫والخلفية‬ ‫والجانبية‬
‫و‬
-
‫الجزء‬ ‫لذلك‬ ‫المقرر‬ ‫االرتفاع‬ ‫لصالح‬ ‫المتدرجة‬ ‫األبنية‬ ‫في‬ ‫المتكررة‬ ‫االرتدادات‬ ‫معدل‬ ‫يضاف‬ ‫إن‬
‫البن‬ ‫من‬
.‫اء‬
‫ز‬
-
‫أحكمام‬ ‫بموجمب‬ ‫النظمام‬ ‫همذا‬ ‫فمي‬ ‫الواردة‬ ‫األحكام‬ ‫حسب‬ ‫به‬ ‫المسموح‬ ‫االرتفاع‬ ‫يكون‬ ‫أن‬
( ‫بإضافة‬ ‫ويسمح‬ ‫البناء‬ ‫فيها‬ ‫يقع‬ ‫التي‬ ‫المنطقة‬
20
( ‫لكل‬ ‫البناء‬ ‫الرتفاع‬ ً‫سنتمترا‬ )
50
ً‫مربعا‬ ً‫مترا‬ )
ً‫طابقا‬ ‫عشر‬ ‫خمسة‬ ‫االرتفاع‬ ‫يتجاوز‬ ‫ال‬ ‫أن‬ ‫على‬ ‫المنطقة‬ ‫ألحكام‬ ‫المقررة‬ ‫المساحة‬ ‫عن‬ ‫تزيد‬
‫وال‬
( ‫عن‬ ‫يزيد‬
50
.ً‫مترا‬ )
‫ح‬
-
‫البنماء‬ ‫علمى‬ ‫فيطبق‬ ‫العرض‬ ‫أو‬ ‫المنسوب‬ ‫مختلفي‬ ‫شارعين‬ ‫على‬ ‫األرض‬ ‫قطعة‬ ‫كانت‬ ‫إذا‬
:‫السابقة‬ ‫لألحكام‬ ‫بابضافة‬ ‫يلي‬ ‫ما‬ ‫عليها‬ ‫يقام‬ ‫الذي‬ ‫العالي‬
-

16. - 16 -
1
-
.ً‫اتساعا‬ ‫األكثر‬ ‫الشارع‬ ‫بعرض‬ ‫البناء‬ ‫بارتفاع‬ ‫يسمح‬
2
-
‫إلي‬ ‫المشار‬ ‫ابضافية‬ ‫االرتدادات‬ ‫تطبق‬
‫الشارع‬ ‫من‬ ‫ابتداء‬ ‫المادة‬ ‫هذه‬ ‫من‬ )‫(د‬ ‫الفقرة‬ ‫في‬ ‫ها‬
.‫األسفل‬
‫ط‬
-
‫جهة‬ ‫من‬ ‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫أحكام‬ ‫حسب‬ ‫به‬ ‫المسموح‬ ‫االرتداد‬ ‫مثلي‬ ‫العالي‬ ‫البناء‬ ‫ارتداد‬ ‫يكون‬
‫أرض‬ ‫قطعة‬ ‫حدود‬ ‫مع‬ ‫تشترك‬ ‫التي‬ ‫المجاورة‬ ‫األرض‬ ‫قطعة‬ ‫على‬ ‫قائم‬ ‫أو‬ ‫مرخص‬ ‫عال‬ ‫غير‬ ‫بناء‬ ‫أي‬
.‫مشتركة‬ ‫بحدود‬ ‫العالي‬ ‫البناء‬
‫الما‬
‫دة‬
43
-
‫التعمريش‬ ‫ومظالت‬ ‫األطفال‬ ‫ومالعب‬ ‫السطح‬ ‫طابق‬ ‫البناء‬ ‫ارتفاع‬ ‫من‬ ‫يحتسب‬ ‫ال‬
‫تقل‬ ‫ال‬ ‫أن‬ ‫على‬ ‫لها‬ ‫المعد‬ ‫السيارات‬ ‫مواقف‬ ‫وطابق‬ ‫الطيارة‬ ‫وطابق‬ ‫البناء‬ ‫وتاج‬ ‫الزخرفية‬ ‫والنتؤات‬
.‫الطابق‬ ‫ذلك‬ ‫مساحة‬ ‫عن‬ ‫السيارات‬ ‫لمواقف‬ ‫المخصصة‬ ‫المساحة‬
‫المادة‬
44
-
‫ا‬ ‫األقبية‬ ‫طابق‬ ‫يستثنى‬
‫ممن‬ ‫األرض‬ ‫قطعمة‬ ‫كاممل‬ ‫علمى‬ ‫بإنشمائه‬ ‫يسممح‬ ‫لمذي‬
‫على‬ ‫األقبية‬ ‫طابق‬ ‫استعمال‬ ‫يقتصر‬ ‫أن‬ ‫شريطة‬ ‫الطابقية‬ ‫والنسبة‬ ‫لالرتدادات‬ ‫المقررة‬ ‫األحكام‬
‫التدفئة‬ ‫وغرف‬ ‫ماء‬ ‫وبئر‬ ‫تجارية‬ ‫غير‬ ‫تخزين‬ ‫وغرف‬ ‫وملجأ‬ ‫للسيارات‬ ‫كموقف‬ ‫للبناء‬ ‫العامة‬ ‫الخدمات‬
.‫الكهربائية‬ ‫التحويل‬ ‫ومحطات‬ ‫والتبريد‬ ‫المركزية‬
‫المادة‬
45
-
:‫يلي‬ ‫ما‬ ‫التقسيم‬ ‫مشاريع‬ ‫في‬ ‫يراعى‬
-
‫أ‬
-
‫سعة‬ ‫ذلك‬ ‫في‬ ‫بما‬ ‫المقرر‬ ‫التفصيلي‬ ‫التنظيم‬ ‫لمخطط‬ ً‫مطابقا‬ ‫التقسيم‬ ‫يكون‬ ‫أن‬
.‫الطرق‬
‫ب‬
-
:‫التالي‬ ‫للجدول‬ ً‫فقا‬ِ‫و‬ ‫وأبعادها‬ ‫طع‬ِ‫ق‬‫ال‬ ‫لمساحات‬ ‫الدنى‬ ‫الحد‬ ‫يكون‬ ‫أن‬
-
‫المساحة‬
‫الشارع‬ ‫على‬ ‫الواجهة‬
‫مربع‬ ‫متر‬
‫الشارع‬
1
.
‫األخضر‬ ‫السكن‬ ‫منطقة‬
‫أ‬
-
)‫(أ‬ ‫قطاع‬
2000
40
)‫(ب‬ ‫قطاع‬
2000
40
)‫(جم‬ ‫قطاع‬
1700
25
)‫(د‬ ‫قطاع‬
800
20
2
.
‫السكن‬ ‫منطقة‬
‫أ‬
-
)‫(أ‬ ‫قطاع‬
1000
25
‫ب‬
-
)‫(ب‬ ‫قطاع‬
750
18

17. - 17 -
‫جم‬
-
)‫(جم‬ ‫قطاع‬
500
15
‫د‬
-
)‫(د‬ ‫قطاع‬
300
13
3
.
‫الشعبي‬ ‫السكن‬ ‫منطقة‬
150
10
4
.
‫التجارية‬ ‫المنطقة‬
‫أ‬
-
‫المحلي‬ ‫التجاري‬ ‫القطاع‬
-
‫التقسيم‬ ‫شروط‬ ‫تطبق‬
‫فيه‬ ‫يقع‬ ‫الذي‬ ‫السكني‬ ‫للقطاع‬
‫ب‬
-
)‫سكن(أ‬ ‫قطاع‬ ‫ضمن‬ ‫العادي‬ ‫التجاري‬ ‫القطاع‬
600
22
‫جم‬
-
)‫(ب‬ ‫سكن‬ ‫قطاع‬ ‫ضمن‬ ‫العادي‬ ‫التجاري‬ ‫القطاع‬
600
22
‫د‬
-
)‫(جم‬ ‫سكن‬ ‫قطاع‬ ‫ضمن‬ ‫العادي‬ ‫التجاري‬ ‫القطاع‬
400
15
‫هم‬
-
)‫(د‬ ‫سكن‬ ‫قطاع‬ ‫ضمن‬ ‫العادي‬ ‫التجاري‬ ‫القطاع‬
200
12
‫و‬
-
‫الشعبي‬ ‫السكن‬ ‫منطقة‬ ‫ضمن‬ ‫العادي‬ ‫التجاري‬ ‫القطاع‬
100
10
‫ز‬
-
‫المركزي‬ ‫التجاري‬ ‫القطاع‬
150
10
5
.
‫الصناعية‬ ‫المنطقة‬
‫أ‬
-
‫الصناعات‬ ‫قطاع‬
2000
40
‫ب‬
-
‫الخفيفة‬ ‫الصناعات‬ ‫قطاع‬
1000
20
‫المادة‬
46
-
‫أ‬
-
‫مشر‬ ‫على‬ ‫التصديق‬ ‫بعد‬ ‫يجوز‬ ‫ال‬
‫العامة‬ ‫الطرق‬ ‫على‬ ‫نافذة‬ ‫إضافية‬ ‫طرق‬ ‫أي‬ ‫فتح‬ ‫التقسيم‬ ‫وع‬
.‫اللجنة‬ ‫بموافقة‬ ‫إال‬ ‫المقررة‬
‫ب‬
-
( ‫العامة‬ ‫الطرق‬ ‫لعرض‬ ‫األدنى‬ ‫الحد‬ ‫يكون‬
14
:‫يجوز‬ ‫أنه‬ ‫إال‬ ‫األدراج‬ ‫باستثناء‬ ً‫مترا‬ )
-
1
-
( ‫الطريق‬ ‫عرض‬ ‫يكون‬ ‫أن‬
8
‫تتصمل‬ ‫وال‬ ‫قطع‬ ‫ست‬ ‫على‬ ‫يزيد‬ ‫ال‬ ‫ما‬ ‫بين‬ ‫تصل‬ ‫كانت‬ ‫إذا‬ ‫أمتار‬ )
‫من‬ ‫بأكثر‬
.‫واحدة‬ ‫عام‬ ‫طريق‬
2
-
.‫واحدة‬ ‫قطعة‬ ‫إلى‬ ‫تؤدي‬ ‫كانت‬ ‫إذا‬ ‫أمتار‬ ‫أربعة‬ ‫الطريق‬ ‫عرض‬ ‫يكون‬ ‫أن‬
‫المادة‬
47
-
‫عن‬ ‫التالية‬ ‫الرسوم‬ ‫دفع‬ ‫شقق‬ ‫أو‬ ‫قطع‬ ‫إلى‬ ‫بناء‬ ‫أو‬ ‫أرض‬ ‫أية‬ ‫تقسيم‬ ‫على‬ ‫يترتب‬
.‫التقسيم‬ ‫مشروع‬ ‫تصديق‬ ‫لقاء‬ ‫شقة‬ ‫أو‬ ‫أرض‬ ‫قطعة‬ ‫كل‬

18. - 18 -
‫االستعمال‬ ‫منطقة‬
‫الرسوم‬
‫فلس‬
‫دينار‬
‫أ‬
-
‫السكنية‬ ‫المناطق‬
1
-
‫األخضر‬ ‫السكن‬ ‫قطاع‬
‫على‬ ‫المتحققة‬ ‫الرسوم‬ ‫مثلي‬
‫في‬ ‫يقع‬ ‫التي‬ ‫المنطقة‬
‫ها‬
2
-
)‫(أ‬ ‫قطاع‬
10
3
-
)‫(ب‬ ‫قطاع‬
8
4
-
‫قطاع‬
)‫(جم‬
6
5
-
)‫(د‬ ‫قطاع‬
4
6
-
‫الشعبي‬ ‫السكن‬ ‫قطاع‬
2
‫ب‬
-
‫المناطق‬
‫التجارية‬
1
-
‫المركزي‬
20
2
-
‫العادي‬
20
3
-
‫المحلي‬
15
‫جم‬
-
‫الصناعية‬ ‫المناطق‬
1
-
‫الصناعات‬ ‫قطاع‬
30
2
-
‫الخفيفة‬ ‫الصناعات‬ ‫قطاع‬
15