Juridische aandachtspunten bij het werken met BIMAKD
In deze presentatie leert u meer over contracteren, verantwoordelijkheden en aansprakelijkheid bij het gebruik van BIM.
Leonie Mundt is advocaat bouw- en aanbestedingsrecht bij AKD. Mundt werkt ondermeer voor aannemers, installatiebedrijven, overheden, zorginstellingen en adviseurs in de bouw. Mundt heeft zich gespecialiseerd in de juridische gevolgen van het werken met BIM.
Jacob Henriquez is als advocaat gespecialiseerd in Bouwrecht en Aanbestedingsrecht bij AKD.
Juridische aandachtspunten bij het werken met BIMAKD
In deze presentatie leert u meer over contracteren, verantwoordelijkheden en aansprakelijkheid bij het gebruik van BIM.
Leonie Mundt is advocaat bouw- en aanbestedingsrecht bij AKD. Mundt werkt ondermeer voor aannemers, installatiebedrijven, overheden, zorginstellingen en adviseurs in de bouw. Mundt heeft zich gespecialiseerd in de juridische gevolgen van het werken met BIM.
Jacob Henriquez is als advocaat gespecialiseerd in Bouwrecht en Aanbestedingsrecht bij AKD.
Real Estate transaction by Government - Application of Public Procurement rules?Jens Debièvre
In Dutch. When does a real estate transaction by a government(al body) constitute a public procurement contract (for works)? Comment on Jean Auroux, Müller and Doornakkers jurisprudence by the European Court of Justice.
Presentatie van Rob Smit en Selina Roskam, voorbereid voor het EPGBouwcongres op 31 maart 2011, dat is afgeblazen.
Over EIA, Energiebesparing en ESCO's in de utiliteitsbouw.
Design-Demolisch-Build-Maintain-Energy nieuwbouw brede school mfc atria Leusd...Willem Adriaanssen
De integrale aanbesteding voor de nieuwbouw van MFC Atria van circa 2.950 m2 bvo met de onderdelen Design-Demolish-Build-Maintain-Energy is succesvol verlopen.
Het contract heeft een looptijd van bijna 22 jaar, met een exploitatieperiode van 20 jaar.
HEVO organiseerde de Europese aanbesteding volgens de methode van Best Value Procurement. Selectie op Best Value Procurement houdt in dat er grotendeels is geselecteerd op de kwaliteit van de ingediende plannen, de samenwerking, duurzaamheid en Total Cost of Ownership. Vier consortia dienden een complete inschrijving in van bijzonder hoge kwaliteit.
Meerwaarde
In een efficiënt proces met goed overleg en afstemming met gebruikers blijken de marktpartijen forse meerwaarde te kunnen realiseren door, op basis van de beschikbare budgeten voor investering, sloop, onderhoud en energieverbruik, te optimaliseren voor de gehele contractperiode. Deze meerwaarde is, zeker gezien de recente forse verhogingen van de eisen in het Bouwbesluit, opvallend.
Toepassing van de HEVO Prestatiemanager als middel om de complete vraagspecificatie te beheersen en vragen en wijzigingen inzichtelijk te houden, speelt hier een belangrijke rol in. Aannemers blijken duidelijk andere keuzes te maken als ze langjarig verbonden zijn aan en meedragen in de risico’s voor het gebouw en de gebouwprestaties.
Samenwerking als gunningscriterium
Vanwege de langjarige verbintenis maakte de kwaliteit van de samenwerking onderdeel uit van de gunningscriteria.
Deze aanbesteding bewijst dat integrale prestatiecontracten ook toepasbaar zijn voor kleinere projecten.
Duurzaam bouwen en aanbesteden sportaccommodaties seminar bouwstenen voor soc...Willem Adriaanssen
Duurzaam bouwen en aanbesteden sportaccommodaties seminar bouwstenen voor sociaal 13 10 2016 presentatie Hevo Willem Adriaanssen over slim aanbesteden. Wat een slimme bouworganisatievorm, contractvorm en manier van aanbesteding is hangt sterk van de context van het project. Integrale contractvormen bieden wel mooie mogelijkheden om een optimale prijs-kwaliteit verhouding te realiseren, gecombineerd met gegarandeerde duurzame prestaties in de gebruiksfase.
Presentatie van Selina Roskam als inleiding op de perspresentatie van de Leidraad Green Lease. Over Agentschap NL en Platform Duurzame Huisvesting
25 november 2011
Jones Lang Lasalle
Amsterdam
Op 5 februari heeft Ruud van Tongeren, voorzitter van Stumico op de Bouw&ICT beurs een presentatie verzorgd onder de titel "BIM en de rol van de opdrachtgever". Voor een volle zaal is in deze presentatie ingegaan op de weg die opdrachtgevers ingaan naar professioneel opdrachtgeverschap, de verschillende soorten opdrachtgevers en hun aandachtsgebieden. Vanuit die gedachte is verder ingegaan op de rol die BIM kan speken in die beweging en wat voor voordelen dit dan oplevert voor de opdrachtgever. Ook de verschillende contractvorming en de gevolgen voor BIM zijn ter sprake gekomen.
Real Estate transaction by Government - Application of Public Procurement rules?Jens Debièvre
In Dutch. When does a real estate transaction by a government(al body) constitute a public procurement contract (for works)? Comment on Jean Auroux, Müller and Doornakkers jurisprudence by the European Court of Justice.
Presentatie van Rob Smit en Selina Roskam, voorbereid voor het EPGBouwcongres op 31 maart 2011, dat is afgeblazen.
Over EIA, Energiebesparing en ESCO's in de utiliteitsbouw.
Design-Demolisch-Build-Maintain-Energy nieuwbouw brede school mfc atria Leusd...Willem Adriaanssen
De integrale aanbesteding voor de nieuwbouw van MFC Atria van circa 2.950 m2 bvo met de onderdelen Design-Demolish-Build-Maintain-Energy is succesvol verlopen.
Het contract heeft een looptijd van bijna 22 jaar, met een exploitatieperiode van 20 jaar.
HEVO organiseerde de Europese aanbesteding volgens de methode van Best Value Procurement. Selectie op Best Value Procurement houdt in dat er grotendeels is geselecteerd op de kwaliteit van de ingediende plannen, de samenwerking, duurzaamheid en Total Cost of Ownership. Vier consortia dienden een complete inschrijving in van bijzonder hoge kwaliteit.
Meerwaarde
In een efficiënt proces met goed overleg en afstemming met gebruikers blijken de marktpartijen forse meerwaarde te kunnen realiseren door, op basis van de beschikbare budgeten voor investering, sloop, onderhoud en energieverbruik, te optimaliseren voor de gehele contractperiode. Deze meerwaarde is, zeker gezien de recente forse verhogingen van de eisen in het Bouwbesluit, opvallend.
Toepassing van de HEVO Prestatiemanager als middel om de complete vraagspecificatie te beheersen en vragen en wijzigingen inzichtelijk te houden, speelt hier een belangrijke rol in. Aannemers blijken duidelijk andere keuzes te maken als ze langjarig verbonden zijn aan en meedragen in de risico’s voor het gebouw en de gebouwprestaties.
Samenwerking als gunningscriterium
Vanwege de langjarige verbintenis maakte de kwaliteit van de samenwerking onderdeel uit van de gunningscriteria.
Deze aanbesteding bewijst dat integrale prestatiecontracten ook toepasbaar zijn voor kleinere projecten.
Duurzaam bouwen en aanbesteden sportaccommodaties seminar bouwstenen voor soc...Willem Adriaanssen
Duurzaam bouwen en aanbesteden sportaccommodaties seminar bouwstenen voor sociaal 13 10 2016 presentatie Hevo Willem Adriaanssen over slim aanbesteden. Wat een slimme bouworganisatievorm, contractvorm en manier van aanbesteding is hangt sterk van de context van het project. Integrale contractvormen bieden wel mooie mogelijkheden om een optimale prijs-kwaliteit verhouding te realiseren, gecombineerd met gegarandeerde duurzame prestaties in de gebruiksfase.
Presentatie van Selina Roskam als inleiding op de perspresentatie van de Leidraad Green Lease. Over Agentschap NL en Platform Duurzame Huisvesting
25 november 2011
Jones Lang Lasalle
Amsterdam
Op 5 februari heeft Ruud van Tongeren, voorzitter van Stumico op de Bouw&ICT beurs een presentatie verzorgd onder de titel "BIM en de rol van de opdrachtgever". Voor een volle zaal is in deze presentatie ingegaan op de weg die opdrachtgevers ingaan naar professioneel opdrachtgeverschap, de verschillende soorten opdrachtgevers en hun aandachtsgebieden. Vanuit die gedachte is verder ingegaan op de rol die BIM kan speken in die beweging en wat voor voordelen dit dan oplevert voor de opdrachtgever. Ook de verschillende contractvorming en de gevolgen voor BIM zijn ter sprake gekomen.
1. Succesvol meedingen met PPS
aanbestedingen
Ing. Heine J.W. van Nieuwehuijze, Algemeen directeur D&M Properties bv &
adviseur directie PPS&I, Rijksgebouwendienst
19-11-13
2. Definitie PPS concessie project
Een wijze van inkopen van ontwerp, realisatie, beheer en onderhoud van
een huisvestingsfaciliteit waarbij de vergoeding gekoppeld is aan de
geleverde prestatie.
Het leveren van diensten
Het leveren van huisvesting
=
He
t le
ve
re
nv
an
=
=
=
leveren van gebouwen door aanhuur,
aankoop of ontwikkeling door de Rgd
tegen gebruiksvergoeding aan
gebruikersorganisatie
=
ge
fac
il
leveren van gebouwen en
diensten door een
private partij tegen
een prestatiegerelateerde beloning
aan Rgd / gebruikersorganisatie
i te
er
de
hu
isv
verrichten van eigenaarses
onderhoud door (inkoop door) Rgd
t in
verrichten van gebruikersonderhoud door
g
(inkoop door) gebruikersorganisatie
verlenen van facilitaire diensten door (inkoop door)
gebruikersorganisatie
... in een nieuw jasje.
19-11-13
2
3. Waarom stimuleert de overheid PPS projecten?
Concentratie op primaire processen en minder op de huisvesting
daarvan (oftewel benutten van kerncompetenties)
Beleid gericht op voorwaarden scheppen i.p.v. het realiseren van de
faciliteit
Rol van de overheid als regisseur van het proces
Concurrentie op basis van prestaties i.p.v. kostprijs
Ruimte voor vernieuwende ideeën en initiatieven uit bedrijfsleven
In een vroeg stadium een langjarige zekerheid over kosten van gebruik,
beheer en onderhoud
Op transparante wijze tot prijsvorming komen
19-11-13
3
4. Kenmerken (1)
Wat maakt een PPS concessie anders dan alle andere contracten?
Publieke sector bepaald condities en voorwaarden
Private sector levert integrale dienst onder een contract
Gehele ontwerp, bouw, onderhouds- en beheersproces op elkaar
afgestemd
Risico’s vanaf begin inzichtelijk en op natuurlijke wijze verdeeld
Alle afspraken in één totaalcontract
Honorering o.b.v. geleverde prestaties
Opdrachtgever blijft eigenaar
19-11-13
4
5. Kenmerken (2)
Privaat consortium verwerft
aanbiedingsrecht gedurende een
lange periode
Financiering gebaseerd op
kasstromen gedurende looptijd van
contract
Betaling start op het moment van ter
beschikking stelling
Looptijd over het algemeen 25 tot 30
jaar
19-11-13
5
6. Organisatiestructuur van een PPS project (1)
Bouwfase
Opdrachtgever
Vreemd vermogen
Eigen vermogen
Aandeelhouders
Financiële
instellingen
Project bv
Betaling van de installatie
Geldstroom in de bouwfase
D&C Bouwcombinatie
Beheer en
Onderhoud BV
19-11-13
6
7. Organisatiestructuur van een PPS project (2)
Beheerfase
Opdrachtgever
Beschikbaarheidsvergoeding
Vreemd vermogen
Eigen vermogen
Aandeelhouders
Financiële
instellingen
Project bv
Dividend
Betaling van de installatie
Aflossing + interest
Vergoeding voor
beheer en onderhoud
Geldstroom in de bouwfase
Geldstroom in de
beheerfase
D&C Bouwcombinatie
Beheer en
Onderhoud BV
19-11-13
7
8. Tot slot: Drivers
Het werken met PPS concessie projecten is een
strategische keuze in het overheidsbeleid
PPS concessie projecten bewijzen
nu hun efficiency
Het inzetten van kennis loont!
19-11-13
8
Editor's Notes
Providing housing for government services;
Managing the portfolio of nearly 2000 objects;
Being an advisor, project manager and building manager to our clients.
The government awards a private-sector partner an integrated contract to carry out major public construction and maintenance projects in areas such as infrastructure, government buildings and schools;
The contract integrates the various activities in the sequence of the project (e.g. DBFMO);
The contract is based on functional requirements as opposed to detailed technical specifications;
Payment is based on performance;
Focus on life-cycle costs;
Incentive for innovation and cost efficiency.