Presentatie van René Vierkant, Director Winkelbeleggingen Syntrus Achmea Real Estate & Finance.
Voor IPD seminar: Op weg naar de duurzame vastgoedportefeuille: Eerste bestemming 2020 van 11 december 2012.
Presentatie Dag van de Openbare Ruimte - De Rotonde van MorgenRoger Feller
Op 18 mei en 28 september is door de ketenpartners gemeente Venlo, Den Ouden Groep en Kragten een presentatie verzorgd over de De Rotonde van Morgen: het eerste C2C infraproject ter wereld middels Ketensamenwerking gerealiseerd.
Presentatie van René Vierkant, Director Winkelbeleggingen Syntrus Achmea Real Estate & Finance.
Voor IPD seminar: Op weg naar de duurzame vastgoedportefeuille: Eerste bestemming 2020 van 11 december 2012.
Presentatie Dag van de Openbare Ruimte - De Rotonde van MorgenRoger Feller
Op 18 mei en 28 september is door de ketenpartners gemeente Venlo, Den Ouden Groep en Kragten een presentatie verzorgd over de De Rotonde van Morgen: het eerste C2C infraproject ter wereld middels Ketensamenwerking gerealiseerd.
De Nederlandse bouwproductie bedraagt jaarlijks ca. 50 miljard euro. Deze bouwproductie bestaat uit ongeveer de helft uit nieuwbouw en aanleg van bouwwerken en infrastructuur, en de andere helft uit het beheer en onderhoud van bestaande assets. Voor deze bouwproductie werken publieke en private opdrachtgevers nauw samen met het bouwbedrijfsleven. Hoe kunnen deze opdrachtgevers – voor bijna 40% uit het publieke domein - er voor zorgen dat deze productie zo duurzaam – liefst circulair – mogelijk gerealiseerd wordt? Zodat gebouwen en infrastructuur met toekomstwaarde ontstaan? Welke goede voorbeelden zijn er? Welke samenwerkingsvormen zijn effectief? Hoe selecteer je de juiste leveranciers? Kun je gunnen op toekomstwaarde? Vragen waar een aantal geïnspireerde opdrachtgevers verschillende antwoorden op gevonden hebben, maar waar ook nog veel te ontwikkelen valt.
Ketensamenwerking: een voorwaarde voor succesPaviljoen 2030
Ferry van Wilgenburg, divisiemanager vastgoedbeheer woningbouwvereniging Woonwaard in Alkmaar, was een van de sprekers tijdens de RTLZ Nyenrode Masterclass Duurzaamheid op 31 maart 2010. Tijdens de masterclass vertelde hij hoe je succes kunt boeken met ketensamenwerking bij renovatieprocessen. Van Wilgenburg organiseerde eerder ook al samen met Aedes en Bouwend Nederland het Nationaal Symposium 'Ketensamenwerking in de bouw'.
Duurzaam aanbesteden - Fernando Padmos en Ben de Jong, Xylem: Decentrale overheden besteden steeds vaker binnen het inkoop- en aanbestedingsbeleid aandacht aan duurzame inkoop. Ook in Europa staat duurzaam inkopen sinds enkele jaren hoog op de agenda. De Europese Commissie ziet duurzaam inkopen als een instrument om duurzame economische groei te bevorderen. Naast het milieuaspect (green public procurement, GPP) krijgt het sociale aspect de laatste jaren ook steeds meer aandacht. Maar wat betekent duurzaam aanbesteden nu voor uw elektromechanische areaal in de praktijk en welke vormen kennen we? Hoe kunnen we de balans tussen prijs, duurzaamheid en levensduur optimaal benutten? U krijgt een overzicht van de mogelijkheden, tips and tricks en enkele nuttige praktijkvoorbeelden.
Wat het Platform Duurzame Huisvesting voor u kan betekenen.
Presentatie van Bert van Griensven, programmamanager van het Platform Duurzame Huisvesting op de Vastgoedsociëteit door NVDO en VGME op 17 november 2011 bij Priva in De Lier.
Rijnboutt – De voormalige Citroën-garage in Amsterdam kreeg een herbestemming. ‘The Garage’ is de nieuwe locatie van Deloitte, waar het bureau samen met klanten werkt aan digitale transformatie.
Nu is ‘The Garage’ biedt een energieke en creatieve omgeving, uitgerust met de nieuwste technologieën.
De Nederlandse bouwproductie bedraagt jaarlijks ca. 50 miljard euro. Deze bouwproductie bestaat uit ongeveer de helft uit nieuwbouw en aanleg van bouwwerken en infrastructuur, en de andere helft uit het beheer en onderhoud van bestaande assets. Voor deze bouwproductie werken publieke en private opdrachtgevers nauw samen met het bouwbedrijfsleven. Hoe kunnen deze opdrachtgevers – voor bijna 40% uit het publieke domein - er voor zorgen dat deze productie zo duurzaam – liefst circulair – mogelijk gerealiseerd wordt? Zodat gebouwen en infrastructuur met toekomstwaarde ontstaan? Welke goede voorbeelden zijn er? Welke samenwerkingsvormen zijn effectief? Hoe selecteer je de juiste leveranciers? Kun je gunnen op toekomstwaarde? Vragen waar een aantal geïnspireerde opdrachtgevers verschillende antwoorden op gevonden hebben, maar waar ook nog veel te ontwikkelen valt.
Ketensamenwerking: een voorwaarde voor succesPaviljoen 2030
Ferry van Wilgenburg, divisiemanager vastgoedbeheer woningbouwvereniging Woonwaard in Alkmaar, was een van de sprekers tijdens de RTLZ Nyenrode Masterclass Duurzaamheid op 31 maart 2010. Tijdens de masterclass vertelde hij hoe je succes kunt boeken met ketensamenwerking bij renovatieprocessen. Van Wilgenburg organiseerde eerder ook al samen met Aedes en Bouwend Nederland het Nationaal Symposium 'Ketensamenwerking in de bouw'.
Duurzaam aanbesteden - Fernando Padmos en Ben de Jong, Xylem: Decentrale overheden besteden steeds vaker binnen het inkoop- en aanbestedingsbeleid aandacht aan duurzame inkoop. Ook in Europa staat duurzaam inkopen sinds enkele jaren hoog op de agenda. De Europese Commissie ziet duurzaam inkopen als een instrument om duurzame economische groei te bevorderen. Naast het milieuaspect (green public procurement, GPP) krijgt het sociale aspect de laatste jaren ook steeds meer aandacht. Maar wat betekent duurzaam aanbesteden nu voor uw elektromechanische areaal in de praktijk en welke vormen kennen we? Hoe kunnen we de balans tussen prijs, duurzaamheid en levensduur optimaal benutten? U krijgt een overzicht van de mogelijkheden, tips and tricks en enkele nuttige praktijkvoorbeelden.
Wat het Platform Duurzame Huisvesting voor u kan betekenen.
Presentatie van Bert van Griensven, programmamanager van het Platform Duurzame Huisvesting op de Vastgoedsociëteit door NVDO en VGME op 17 november 2011 bij Priva in De Lier.
Rijnboutt – De voormalige Citroën-garage in Amsterdam kreeg een herbestemming. ‘The Garage’ is de nieuwe locatie van Deloitte, waar het bureau samen met klanten werkt aan digitale transformatie.
Nu is ‘The Garage’ biedt een energieke en creatieve omgeving, uitgerust met de nieuwste technologieën.
1. Investeren in duurzaam vastgoed
“doen of duur”
2013
Ing. Heine J.W van Nieuwenhuijze MRE
.
2. Algemene en onomstreden opvattingen
Optimaal gebruik van grondstoffen en hulpbronnen;
Sluiten van kringlopen (C2C),
Goed benutten van grondstoffen,
Gebruik materialen die omgeving en atmosfeer minimaal
belasten;
CO2 uitstoot,
Duurzame energie (zon, wind, water)
Respect voor bestaande ecosystemen;
Ecologische footprint,
Bewustwording (sociale duurzaamheid, MVO)
3. Praktische noodzaak
Trend: mentaliteitsverandering mensen en organisaties
Noodzaak:
Bescherming marktpositie
Aantrekken / behouden huurders
Verantwoordelijkheid op lange termijn
Voordeel:
Onderscheidend aanbod
Waardeontwikkeling en hogere restwaarde
Feiten:
5 ton CO2/jaar per werkplek
Kantoren 30-40% van totale CO2 uitstoot
Uitdaging bij bestaande voorraad
5. De vastgoed keten en duurzame vragen
Wat gebeurt erna?
Wat wil de huurder?
Afstoten
Acquisitie
Verhuren
Koop ik iets duurzaams?
Duurzaam beheer en
onderhoud?
Aanpassen
Hoe verduurzaam
ik de portefeuille?
Realisatie
Ontwerp
Duurzaam
ontwerp?
Beheren
Herbestemmen
Locatie keuze
Ben ik zelf duurzaam?
Duurzame locatie?
Is herbestemming
duurzaam?
9. Instrumenten in de vastgoedketen
Duurzaamheidsprofiel
van gebruikers op
basis van beslismatrix
Acquisitie
Locatie keuze
- Duurzaam beheer en
onderhoud
- Portefeuille scan op
Realisatie basis van beslismatrix
- Certificering bestaande
bouw
Certificeren
nieuwbouw
Duurzame locatie?
Afstoten
Verhuren
Quickscan op aanschaf op basis
van beslismatrix
Ontwerp
Afstootwaarde van
duurzame gebouwen
bepalen op basis van
beslismatrix
Beheren
Eigen bedrijfsvoering
verduurzamen
Aanpassen
Aansluiten vraag
en aanbod
Herbestemmen
Quickscan op duurzame
herbestemmingskansen op
basis van beslismatrix
10. Roadmap naar duurzaam vastgoed
Proces én projecten
Duurzaam
beleggen
Visie, missie
en processen
Stakeholders
en partners
Verduurzamen bestaande portefeuille
Duurzaamheid profielen gebruikers
Duurzaam beheer en onderhoud
Verduurzamen eigen bedrijfsvoering
Quick scan bij acquistie
ertificeren nieuwbouw
Huidige situatie
Quick scan op duurzame
herbestemmingskansen
Certificering bestaande bouw (bijvoorbeeld BREEAM in use)
Inzichtelijk maken portefeuille met quick
11. Duurzame oplossingen
Lagere bouwhoogte
Minder materiaal
Integratie
constructie
en installatie?
Gesloten
waterbalans
Hergebruik scheelt 9500
m³ beton = 4500 ton CO2
bij 20.000 m2
Sedum
draagt bij
aan
biodiversiteit
Beton zuivert binnenlucht
Groene
gevels
zuiveren
lucht
PV levert duurzame
energie en zichtbare
duurzaamheid
12.
13. Unieke partner
Praktisch en “to the point”;
Deelprocessen of de hele keten;
Per object of voor de hele portefeuille;
Van technisch tot strategisch;
Heldere beslismodellen;
Uniform model voor alle objecten;
Beoordelen hele portefeuille.
14. Partner in verduurzaming
Economische waarde
Technische oplossing
Begeleiden proces eigenaar
Begeleiden proces gebruiker
Kennen “cycle”
Kennen “life”
Editor's Notes
AMSTERDAM - Elke werkplek stoot jaarlijks 5 ton CO2 uit. Kantoorgebouwen zijn daardoor verantwoordelijk voor 35% van de totale CO2-uitstoot in Nederland. Dat blijkt uit de nulmeting van de Nationale CO2-Benchmark van Corporate Facility Partners, die gisteren werd gepresenteerd op de conferentie Green Buildings 2009. De Nationale CO2 Benchmark beschikt over de CO2 gegevens van zo'n 50.000 werkplekken in Nederland.
Mobiliteit is verantwoordelijk voor 22% van de uitstoot van de werkplek. De rest wordt voornamelijk veroorzaakt door het gebruik van elektriciteit (37%) en verwarming (6%).
Van negatieve footprint naar positieve footprint
BREEAM-NL
Management
Gezondheid
Energie
Transport
Water
Materialen
Afval
Landgebruik & Ecologie
Vervuiling
Van negatieve footprint naar positieve footprint
technomassa hoopt op in biosfeer en is schadelijk;
biomassa in technosfeer gaat verloren, verzwakt technomassa en bemoeilijkt recycling