Contributo di Riccardo Hopps nel workshop "La diagnosi energetico/ambientale dei sistemi territoriali: il contributo dei rating system" - progetto Green Communities

1. Progetto
GREEN COMMUNITIES
Workshop
"La diagnosi energetico/ambientale dei sistemi
territoriali:
il contributo dei rating system"
1. “Sistemi di rating: il quadro internazionale
e nazionale”
Riccardo HOPPS
Formatore GBC Italia e Segretario Chapter Lazio
BOLOGNA 3-4 MAGGIO 2012 www.gbcitalia.org

2. Argomenti
1. Sistemi di rating: il quadro internazionale e nazionale
1.1 Introduzione al sistema GBC
- Che cosa sono i GBC
- Come funzionano a livello internazionale
- Il caso USGBC
1.2 GBC Italia
- Struttura e funzionamento
- Il sistema dei protocolli italiani
2. I sistemi di rating
2.1 - Configurazione dei sistemi di rating
- I rating system: come sono strutturati
- I crediti: come sono strutturati

3. Argomenti
1. Sistemi di rating: il quadro internazionale e nazionale
1.1 Introduzione al sistema GBC
- Che cosa sono i GBC
- Come funzionano a livello internazionale
- Il caso USGBC
1.2 GBC Italia
- Struttura e funzionamento
- Il sistema dei protocolli italiani

4. Sistemi di rating: il quadro internazionale e nazionale
Agire Locale, Parlare Mondiale

5. Sistemi di rating: il quadro internazionale e nazionale
Esistono diverse ragioni per trasformare il settore delle
costruzioni in un mercato più sostenibile con un
approccio ‘top-down”
• Consumo di risorse
• Cambiamenti climatici
• Crescita della popolazione
• Armonizzazione della normativa
• Tematiche sociali
L’Unione Europea ha implementato una serie di
strumenti a supporto del cambiamento
• Energy and Climate Change Package (20-20-20)
• Energy Performance of Buildings (EPBDII:
2010/31/EC)
• Energy End-use Efficiency and Energy Services
(ESD: 2006/32/EC) -> Energy Efficiency Directive
• Co-generation Directive (2004/8/EC)
• Energy Efficiency Action Plan

6. Sistemi di rating: il quadro internazionale e nazionale
… Ma cosa sta accadendo nei Paesi Europei?
• Crisi economica: il mercato delle costruzioni soffre
drammaticamente = poche nuove costruzioni
specialmente nei Paesi principali
• I Governi nazionali affrontano la crisi dei debiti:
riduzione degli investimenti pubblici, riduzione degli
incentivi
• Le Banche hanno dato una stretta al rilascio di
finanziamenti ad imprenditori e sviluppatori immobiliari:
Stretta nei Crediti
In questa situazione un approccio dall’alto (a top-down
approach) non è sufficiente a guidare i cambiamenti
necessari.
Una nuova “pressione” dal basso (bottom-up) sta
nascendo….

7. Sistemi di rating: il quadro internazionale e nazionale
Un nuovo approccio dal basso è iniziato dai leaders del
mercato
• Guidato da architetti e Ingegneri, che stanno già
progettando edifici sostenibili
• Guidato da costruttori, che già costruiscono edifici
sostenibili
• Guidato da fornitori di tecnologie, che possono già
fornire strumenti efficienti e con ridotto carico ambientale
• Guidato da fornitori di materiali, che possono già fornire
materiali con basso impatto in termini di consumo di
risorse
Questi sono già quelli che sono disposti ad investire nella
trasformazione del mercato attuale verso uno più
sostenibile: perchè?
Perchè questo significherà più lavoro per loro!!!

8. Sistemi di rating: il quadro internazionale e nazionale
I leaders del mercato hanno unito i loro sforzi per promuovere le proprie
eccellenze:
… negli ultimi anni sono nate, in tutto il mondo, associazioni chiamate Green
Building Councils che si sono unite per cooperare a livello internazionale attraverso il
World GBC

9. Sistemi di rating: il quadro internazionale e nazionale
World Green Building Council è organizzato in cinque network regionali
Africa
Americas
Asia Pacific
Europe
Middle East North Africa (MENA)

10. Sistemi di rating: il quadro internazionale e nazionale
Il Network europeo conta già più di 3.500 membri

11. Sistemi di rating: il quadro internazionale e nazionale
Nei Paesi EU Emergenti, I GBC sono un reale acceleratori di
cambiamento:

12. Sistemi di rating: il quadro internazionale e nazionale
Il mezzo scelto dagli operatori del mercato per dimostrare e comunicare
la sostenibilità dei loro edifici è identificabile :
Gli strumenti di rating ambientale
Esistono diversi strumenti di rating degli edifici disponibili nel mercato,
ogni paese ha fatto scelte che hanno permesso l’uso di alcuni piuttosto
che di altri.

13. Sistemi di rating: il quadro internazionale e nazionale
L’idea è molto semplice: mettere una etichetta, dare un punteggio che
evidenzi a tutti le prestazioni di un prodotto.

14. Sistemi di rating: il quadro internazionale e nazionale
Il mercato riconosce il valore degli edifici certificati.
12
10
8
6
4
2
0
Occupancy (%) Rent ($/SF)
ENERGY STAR LEED

15. Sistemi di rating: il quadro internazionale e nazionale
Gli extra costi della progettazione sono compensati da più bassi costi di
costruzione e di gestione.

16. Sistemi di rating: il quadro internazionale e nazionale
A cosa GBC e i sistemi di Rating possono
portare..
GBC
Prestiti
Implem.
degli
Green
standard di
sostenibilità
Certific
Formazione azione
Cultura, Salute, Bellezza, Innovazione, brevetti,
.. Con poco o nessun costo per le Pubbliche Amministrazioni.

17. Sistemi di rating: il quadro internazionale e nazionale
I GBC in Europa centrale e orientale (Ultime da GBC Romania):
Certificazione energetica vs Sistemi di rating per edifici verdi:
• Diverse soluzioni ambiziose per rafforzare le certificazioni energetiche (es. Germania molto
bene, Romania negativa in entrambi i fronti).
• I grossi sviluppatori immobiliari che operano con l’appoggio di fondi immobiliari per finanziare le
proprie iniziative ricorrono ai sistemi internazionali di rating ambientale, in primis LEED e
BREEAM, quale strumenti di garanzia di qualità.
• Gli acquirenti stanno iniziando a richiederli, così come i grandi utilizzatori (es.:
RBS, Price, Starbucks, Skanska).
GBC accelera il cambiamento:
• Imprese e professionisti nazionali in Europa stanno rapidamente adottando approcci green.
• Più difficile trovare attori qualificati.
• Le facoltà di architettura ed Ingegneria stanno iniziando ad insegnare adeguati principi di
sostenibilità delle costruzioni.
• I GBC stanno facendo un sforzo per coprire il gap di competenze sia per studenti, professionisti e
commercianti. Anche GBC Italia offre corsi specifici per ciascun attore della filiera.
• Incentivi o premialità non sono stati gli strumenti utilizzati in tutti i paesi europei.
• Adottare un approccio professionale: adeguata documentazione e pratiche soddisfacenti per
realizzare ambienti salubri e sicuri.

18. Sistemi di rating: il quadro internazionale e nazionale
Gli edifici esistenti 16 Marzo 2012
sono la vera sfida: Parigi: Tavola rotonda LEED International
Crescita esponenziale Si sono riuniti i leader da tutta Europa
di edifici per discutere delle tematiche di carattere
certificati regionale rispetto a LEED per Edifici Esistenti e
LEED EB:O&M. strutture Storiche
8000
6000
16 Marzo 2012:
4000 LEED riconosce
Crediti BREEAM
2000 (LEED for New Construction)
0
2004 2006 2008 2010

19. Sistemi di rating: il quadro internazionale e nazionale
Courtesy of: GBC Canada

20. Sistemi di rating: il quadro internazionale e nazionale

21. Sistemi di rating: il quadro internazionale e nazionale
Courtesy of: US-GBC
Politiche pubbliche: standard
prestazionali minimi obbligatori
Normativa
– spingono il mercato
Edifici convenzionali
70%
CAMBIAMENTO
DEL MERCATO
Politiche pubbliche:
incentivi all’uso di standard
leader su base volontaria -
Abusive
trainano il mercato
Leader del mercato
5%
DEGREE OF GREEN
Test
20% Innovatori
& Risk Takers
5%

22. GRAZIE
PER L’ATTENZIONE