Рынок недвижимости Омского региона. Текущие показатели и перспективы. Репин Максим Александрович, директор ГК "ОМЭКС", руководитель Комитета по девелопменту, оценке и аналитике НП "Омский союз риэлторов", полномочный представитель НП "Российская гильдия управляющих и девелоперов" в г.Омске, САКРН. X Камский Форум профессионалов рынка недвижимости, 2015 год

1. Рынок недвижимости
Омского региона.
Текущие показатели и
перспективы.
М.А.Репин
САКРН РГР

2. АНАЛИЗ РЫНКА ЖИЛОЙ
НЕДВИЖИМОСТИ

3. Новостройки г.Омска

4. Первичный рынок жилой
недвижимости
Распределение объектов строительства по
округам

5. Распределение объектов по материалу стен
Первичный рынок жилой
недвижимости

6. Распределение объектов строительства по уроню отделки
Первичный рынок жилой
недвижимости

7. Распределение объектов по этажности

8. Распределение объектов по классу качества
Первичный рынок жилой
недвижимости

9. Распределение объектов
строительства по округам
Рынок жилой недвижимости
Соотношение предложений на первичном и вторичном рынках

10. Рынок жилой недвижимости
Динамика изменения цены на жилье в г.Омске

11. Рынок жилой недвижимости
Динамика изменения цены на первичном рынке г.Омска
Прирост по г.Омску за 2014 год составил +3,9%

12. Рынок жилой недвижимости
Распределение предложений на первичном рынке по комнатности

13. Выявление строительных недостатков после
сдачи объекта (гарантия застройщика составляет
5 лет с ввода объекта в эксплуатацию)
Несоответствие строительным нормам и правилам:
 Промерзание стен, оконных проемов;
 Неровности стен, пола, потолка;
 Отклонения от горизонтали и вертикали поверхностей;
 Трещины в конструкциях;
 Брак в установке оконных блоков и т.д.
Качество строительства
Сложившаяся судебная практика по возмещению
затрат на устранение строительных недостатков
(удовлетворение 100% исковых заявлений)

15. БЫЛО РАНЬШЕ:
• Цена
• Местоположение
(доступность)
• Характеристики квартир
• Соотношение «цена-качество»
• Социальная инфраструктура
• Окружение
ТЕПЕРЬ:
• Местоположение (доступность)
• Застройщик
• Социальная инфраструктура
• Коммерческая инфраструктура
• Качество (дом, квартира)
• Окружение
• Цена
• Экологичность
Высокая конкуренция
на рынке жилья

16. Аналитика рынка недвижимости

17. Мониторинг рыночной и кадастровой
стоимости

18. РГИС Омской области

19. Спасибо за внимание!
Вместе к новым достижениям!
Репин М.А.
САКРН, член Нац.совета РГР
член Комитета по оценочной деятельности АРБ
полномочный представитель РГУД в г.Омске
тел.8(913)975-15-45
e-mail: marepin@mail.ru
Skype: repinomeks