Il progetto prevede la costruzione di 7 ville ecologiche a elevato rendimento energetico, caratterizzate da una struttura portante in legno X-Lam e un'autonomia energetica totale grazie a impianti solari. Gli edifici sono progettati per garantire risparmi energetici significativi e durabilità, presentandosi come un investimento vantaggioso con un aumento stimato del valore immobiliare. Utilizzando solo materiali naturali e energie rinnovabili, queste ville mirano a ottenere una certificazione energetico-ambientale, contribuendo al rispetto dell'ambiente.

1. Inizio terza parte

2. IL PROGETTO : 7 VILLE PLUS GREEN ATTIVA

3. PARAMETRI GENERALI CAPITOLO PRIMO:PARAMETRI PRESTAZIONALI-ESIGENZIALI Grande solidità della struttura portante, notevoli risparmi energetici, vivibilità e salubrità degli ambienti, attenzione particolare al rispetto dell’ambiente , autonomia energetica, applicazione del concetto di casa ATTIVA, funzionamento totalmente elettrico dell’intero edificio, contenimento consumo acqua e basso impatto ambientale dell’intero intervento edilizio. Gran parte dei parametri sopra indicati sono stati gestiti con l’ausilio del protocollo dei requisiti INBAR, al fine di ottenere la certificazione ENERGETICO-AMBIENTALE

4. PARAMETRI GENERALI CAPITOLO SECONDO:PARAMETRI ECONOMICI - Ottimo investimento immobiliare, ritorno del capitale investito

5. CAPITOLO PRIMO PARAMETRI PRESTAZIONALI - ESIGENZIALI Grande solidità della struttura portante STRUTTURA PORTANTE IN LEGNO X-LAM DA 19,8 CM IL 50% DI LEGNO IN PIU’ RISPETTO ALLA CONCORRENZA grandi prestazioni nei confronti dei terremoti :100 volte superiore agli edifici in cemento armato, grande traspirabilità delle pareti e autoregolazione dell’umidità interna con conseguenziale tasso di umidità ottimale, assenza di muffe

6. CAPITOLO PRIMO PARAMETRI PRESTAZIONALI - ESIGENZIALI Notevoli risparmi energetici ORIENTAMENTO DELL’EDIFICIO A SUD AMPIE FINESTRATURE SUL FRONTE SUD ( per sfruttare l’irraggiamento solare invernale) SCHERMATURE SOLARI CON APPOSITI FRANGISOLE E SFASAMENTO TERMICO DELLE PARETI PARI A 23 ORE ( l’edificio non ha bisogno di climatizzazione estiva) OTTIMO ISOLAMENTO TERMICO, EDIFICIO IN CLASSE “A” ( pareti perimerali in x-lam 19,8 cm e doppio cappotto termico in sughero biondo naturale , interno 6 cm, esterno 15 cm)

7. CAPITOLO PRIMO PARAMETRI PRESTAZIONALI - ESIGENZIALI Vivibilità e salubrità degli ambienti, attenzione particolare al rispetto dell’ambiente UTILIZZO DI MATERIALI NATURALI (legno, sughero…) OTTENUTI ATTRAVERSO CICLI DI PRODUZIONE CHE TENGONO CONTO DELLA TUTELA DELL’ AMBIENTE.

8. CAPITOLO PRIMO PARAMETRI PRESTAZIONALI – ESIGENZIALI Autonomia energetica SFRUTTAMENTO DI SISTEMI SOLARI PASSIVI ( serra solare ) SFRUTTAMENTO DI IMPIANTO FOTOVOLTAICO STRUTTAMENTO DI IMPIANTO SOLARE TERMICO

9. CAPITOLO PRIMO PARAMETRI PRESTAZIONALI – ESIGENZIALI Applicazione del principio di casa ATTIVA LA PRODUZIONE DI ENERGIA GENERATA DALLA CASA SUPERA IL FABBISOGNO DELLA STESSA. PRINCIPIO CASA ATTIVA E’ una casa a zero emissioni (sul posto) a funzionamento totalmente elettrico, che produce energia elettrica in esubero (tramite apposito impianto fotovoltaico) che viene venduta al gestore della rete elettrica nazionale, questa particolarità comporta una rendita mensile composta, che permette l’abbattimento totale del costo della casa (ammortamento totale del costo) in un tempo predeterminato, che varia da 26 anni a 35 anni. ewall effettua studi di fattibilità per l’abbattimento totale del costo della casa anche con tempistiche inferiori a 26 anni. Per ogni casa costruita da ewall , viene fornito il calcolo analitico dell’ammortamento.

10. CAPITOLO PRIMO PARAMETRI PRESTAZIONALI – ESIGENZIALI Funzionamento totalmente elettrico dell’intero edificio IMPIANTO TERMICO CON PAVIMENTO RADIANTE E PRODUZIONE ACS CON POMPA DI CALORE ELETTRICA INTEGRATA DA SOLARE TERMICO FUOCHI CUCINA ELETTRICI AD INDUZIONE (assenza linee Gas, azzeramento incidenti)

11. CAPITOLO PRIMO PARAMETRI PRESTAZIONALI – ESIGENZIALI Contenimento consumo acqua e basso impatto ambientale dell’intero intervento edilizio SERBATOIO RACCOLTA ACQUA PIOVANA (10.000 litri) IMPIANTO DI DEPURAZIONE DELLE ACQUE REFLUE CON SISTEMA WATER LOOP ® CONTENIMENTO DEL TERRENO TRAMITE TERRE ARMATE STRADA CONDOMINIALE CON STABILIZZANTI NATURALI (tipo LEVOSTAB ®)

12. CAPITOLO SECONDO PARAMETRI ECONOMICI Secondo un'indagine di Scenari Immobiliari , in Italia un immobile residenziale realizzato secondo i criteri ecologici avrà nei prossimi cinque anni un incremento medio (annuale) di valore fra il 7% e il 15%, dovuto all'aumento della domanda per questo tipo di immobili ecologici. Il picco si avrà nelle grandi città del Nord, con un aumento di valore del 22%. Ottimo investimento immobiliare

13. CAPITOLO SECONDO PARAMETRI ECONOMICI Ritorno del capitale investito Grazie al bassissimo consumo della casa e al sovradimensionamento dell’impianto fotovoltaico (10 Kwp) in 33,5 anni , viene recuperato completamente il capitale investito (documento analitico di calcolo fornibile a richiesta)

14. SCHEDA TECNICA/COMMERCIALE

15. VILLA TIPO Architettura: design Biodinamico Tipologia: Plus Green Attiva Casa ATTIVA: SI Classe energetica: A

16. CASA TIPO PLUS GREEN ATTIVA E’ una casa, che per la sua costruzione viene applicato il processo progettuale/costruttivo basato sulle direttive della BIOARCHITETTURA del RISPARMIO ENERGETICO (Direttiva 2002/91/CE) , inoltre la casa utilizza solo ENERGIA RINNOVABILE per il riscaldamento e la produzione dell'acqua calda sanitaria. CARATTERISTICHE DELLA CASA TIPO PLUS GREEN ATTIVA Corredabile da apposita Certificazione Energetico Ambientale ( RILASCIATA DALL’ISTITUTO NAZIONALE BIOARCHITETTURA ) ewall per quanto riguarda il RISPARMIO ENERGETICO (Direttiva 2002/91/CE), cura l'emissione dell'Attestazione di Certificazione Energetica tramite apposito Certificatore. Inoltre per quanto riguarda l'uso di ENERGIA RINNOVABILE per il riscaldamento e la produzione dell'acqua calda sanitaria viene installato un impianto termico che utilizza esclusivamente energia rinnovabile, prodotta da apposito impianto fotovoltaico di serie, (dimensionato per l’energia elettrica necessaria per tutte le utenze della casa e per la produzione di energia elettrica da immettere/vendere nella rete nazionale). PRINCIPIO CASA ATTIVA E’ una casa a zero emissioni (sul posto) a funzionamento totalmente elettrico, che produce energia elettrica in esubero (tramite apposito impianto fotovoltaico) che viene venduta al gestore della rete elettrica nazionale, questa particolarità comporta una rendita mensile composta, che permette l’abbattimento totale del costo della casa (ammortamento totale del costo) in un tempo predeterminato, che varia da 26 anni a 35 anni. ewall effettua studi di fattibilità per l’abbattimento totale del costo della casa anche con tempistiche inferiori a 26 anni. Per ogni casa costruita da ewall , viene fornito il calcolo analitico dell’ammortamento.

17. Superficie lorda abitativa: 140 mq Superficie portico: 15,5 mq Superficie balcone: 6,80 mq Superficie terrazzo: 15,5 mq Giardino: 600 mq (circa)

18. LE IMMAGINI

19. VISTA D’ INSIEME

20. VISTA D’ INSIEME

21. PARAMETRI TIPOLOGICI DI INSERIMENTO PROGETTUALE Considerate le caratteristiche dell’area della campagna ciociara si è voluto riproporre un edificio che potesse evocare, tipologicamente il Casale rurale.

22. VISTA D’ INSIEME Una forma semplice con copertura a doppia falda, modernizzata da una composizione di due volumi accostati ,e da profondi tagli e sottrazioni di volume sui fronti nord e sud ove trovano posto l’ingresso e la serra solare.

23. LE VISTE ESTERNE MOD. TRADIZIONALE ( TETTO IN COPPI ) MOD. EVOLUZIONE ( TETTO IN ALUZINC )

24. Piano terra + primo: 140 mq Portico/Veranda : 15,5 mq Terrazza: 15,5 mq Balcone: 6,8 mq

25. IL PROGETTO : 7 VILLE PLUS GREEN ATTIVA Fine terza parte