13. Vijffasen van CREM visies/literatuur Ontkenning Boosheid Onderhandeling Depressie Acceptatie CREM Hebbenwij CRE? Hebbenwijzoveel CRE? Ja, maardenkookaan al datstrategischbelang! Liquideerdezeappelvoor de dorstnoumaar ……
14. Korte 2010 scan-analyze Dutch average 1994-2009 Desk research: Property (van PPE) CRER = Total Assets International retailers 2009 Dutch large caps 2009
15. Vragen?Ja, wijwel! Watbetekenendezecijfers nu? Watzeggendezecijfersonseigenlijk? Watzegt het bedrijfmij over dezecijfers? Watzegt het bedrijfmij over deze 15% van hunbalanstotaal? Antwoord: Weinig
17. Waardediscipline van eenondernemingomonderscheidendtezijn in marktomgevingWiersema, 1995 1 1 2 2 Evolutie- en revolutiemomentenals basis voorgroei in eenorganisatieGreiner, 1972 3 3 Spanningsveldtussenondernemings- en vastgoedkantbij CREM organisatiesDewulf, 2000 4 4 Nieuwewijn in oudezakken Vijffasenkenschetsen de ontwikkeling van eenCREM-organisatieJoroff, 1993
18. 1 1 2 2 3 3 4 Nieuwewijn in oudezakken Waardediscipline van eenondernemingomonderscheidendtezijn in marktomgevingWiersema, 1995 Evolutie- en revolutiemomentenals basis voorgroei in eenorganisatieGreiner, 1972 Spanningsveldtussenondernemings- en vastgoedkantbij CREM organisatiesDewulf, 2000 4 Vijffasenkenschetsen de ontwikkeling van eenCREM-organisatieJoroff, 1993 Transformatiemodel biedt afwegingskader voor CREM-organisaties
19. ConclusiesNee, bedankt CREM heeft inderdaad jubileum, maar geen feestje CRE is nog steeds beduidend Maar de cijfers zijn slechts stap 1, het verhaal ontbreekt Hoogste tijd voor CREM fase 5: Awareness 14
31. Huurder verantwoord initieel vordering en verplichting bij aanvang lease tegen kostprijs. Vervolgwaardering tegen geamortiseerde kosten/effectieve interest methode
34. Lease verplichting omvat een inschatting van voorwaardelijke huren c.q. verplichtingen (indexaties, omzethuur etc.)
35. Periodiek herbeoordelen van de lease termijn, voorwaarderlijke huren en verplichtingen, maar geen herbeoordeling van contantmakingsfactor verplichtingen18
36. IFRS lease accounting Samenvatting voorstel accounting - huurder 19 Huidige versus toekomstige presentatie operating lease (*) Balans Verlies- en winstrekening (*) Voorbeeld operating lease. Toekomstigeverwerkinggeldtvoorzowel operating als finance lease
57. IFRS lease accounting Huidigesituatie 25 Balans per 1 januari jaar 1: Verlies- en- winstrekening in jaar 1 tot en met 10:
58. IFRS lease accounting Toekomstigesituatie 26 Balans per 1 januari jaar 1: Verlies- en- winstrekening in jaar 1: (*) Eenvoudigebenadering performance obligation approach, geabstraheerd van de presentatievereisten en andere IFRS vereisten.
59. IFRS lease accounting Annuïteit 27 Annuïteit: rente en aflossing gedurende 10 jaar Rente Aflossing
60. De visie van de makelaar en de impact op dealmaking Remco Kroeze / Steven Chon (CBRE)
69. Huur vs koop / lang vs kort / variabel vs vast
70.
71. De impact op het corporate huisvestingsbeleid Panel Discussie
72. Discussie: Stelling 1 Huurders met een hoge schuldenlast zullen hard getroffen worden door de wijziging lease accounting. 34
73. Discussie: Stelling 2 Huurders zullen substantieel andere afwegingen maken bij het doen van vastgoedtransactiesals gevolg van dewijziging lease accounting 35
