Practicum personenbelasting - Concrete impact van de 6de staatshervorming op de personenbelasting inkomsten 2014 - aanslagjaar 2015 door Luc De Greef , Lector UC Leuven Limburg, Prof. FHS voor BOFIDI
De aangifte Personenbelasting 2015 is complexer dan ooit...BOFIDI
Actualia personenbelasting - Concrete impact van de 6de staatshervorming op de personenbelasting over inkomsten 2014 - aanslagjaar 2015 door Luc De Greef , Lector UC Leuven Limburg, Prof. FHS voor BOFIDI
Regering vraagt nog eens 86.517.000 euro extra voor FedasilThierry Debels
In de begroting 2020 wordt een afwijking van 86.517.000 euro voor Fedasil gevraagd. Dat heeft deels te maken met de achterstand in facturatie van de medische zorgverstrekkers.
Goed boekjaar 2014 voor vennootschap van Rudy De LeeuwThierry Debels
In 1999 wordt Immo D.L. opgericht.
In de zomer van 2000 wordt een kapitaalverhoging doorgevoerd.
Rudy De Leeuw brengt de helft van de naakte eigendom van een onroerend goed in.
Hij krijgt hiervoor 210 aandelen van Immo D.L.
Nadien wordt in het Belgisch Staatsblad geen melding meer gemaakt van wijzigingen in het aandeelhouderschap van Immo D.L.
De jaarrekening over 2014 is recent neergelegd.
In 2014 nemen de materiële vaste activa (MVA) toe met 187.000 euro. De MVA zijn doorgaans terreinen en gebouwen.
De aanschaffingswaarde (per einde van het boekjaar) van deze MVA overstijgt hiermee het miljoen euro.
De aangifte Personenbelasting 2015 is complexer dan ooit...BOFIDI
Actualia personenbelasting - Concrete impact van de 6de staatshervorming op de personenbelasting over inkomsten 2014 - aanslagjaar 2015 door Luc De Greef , Lector UC Leuven Limburg, Prof. FHS voor BOFIDI
Regering vraagt nog eens 86.517.000 euro extra voor FedasilThierry Debels
In de begroting 2020 wordt een afwijking van 86.517.000 euro voor Fedasil gevraagd. Dat heeft deels te maken met de achterstand in facturatie van de medische zorgverstrekkers.
Goed boekjaar 2014 voor vennootschap van Rudy De LeeuwThierry Debels
In 1999 wordt Immo D.L. opgericht.
In de zomer van 2000 wordt een kapitaalverhoging doorgevoerd.
Rudy De Leeuw brengt de helft van de naakte eigendom van een onroerend goed in.
Hij krijgt hiervoor 210 aandelen van Immo D.L.
Nadien wordt in het Belgisch Staatsblad geen melding meer gemaakt van wijzigingen in het aandeelhouderschap van Immo D.L.
De jaarrekening over 2014 is recent neergelegd.
In 2014 nemen de materiële vaste activa (MVA) toe met 187.000 euro. De MVA zijn doorgaans terreinen en gebouwen.
De aanschaffingswaarde (per einde van het boekjaar) van deze MVA overstijgt hiermee het miljoen euro.
VGC verhoogt budget voor 'etnisch-culturele minderheden'Thierry Debels
De VGC hevelt 123.900 euro over van Lambermontfonds naar etnisch-culturele minderheden volgens de 'Verordening houdende vaststelling van de begrotingswijziging 1 en A voor het dienstjaar 2018'.
Steeds meer schade aan woningen van sociale verhuurkantorenThierry Debels
De herstellingskosten die sociale verhuurkantoren (SVK) maken aan het door hen verhuurde patrimonium liepen op van 821.987 euro in 2014 tot 1.304.021 euro in 2016.
De federale regering in lopende zaken heeft via het wetsontwerp inzake kredieten voor november en december 2019 ruim 14 miljoen euro extra ingeschreven. De noodzakelijke dotatie aan FEDASIL voor de oefening 2019, rekening houdend met deze beslissing, wordt geraamd op 410.534.000 euro.
België wil dit jaar 1.150 extra vluchtelingen opnemenThierry Debels
België engageert zich om dit jaar 1.150 personen te hervestigen. Door 1.150 personen te 'pledgen' voor 2020 zet België zijn beleid van de voorbije jaren voort. Op 23 oktober 2019 kreeg België de vraag van de Europese Commissie om de nieuwe pledge te verlagen, ermee rekening houdend dat de niet voltooide transfers uit 2018-2019 ook in 2020 mogen uitgevoerd worden (887 voor België). België wacht nog op validatie van de Europese Commissie.
5000 Belgische woningen in offshore-constructieThierry Debels
Uit het antwoord op een recente parlementaire vraag blijkt dat ruim 5000 onroerende goederen in België aangehouden worden door een offshore-vennootschap .
De minister van Financiën: ‘Het aantal in België gelegen percelen dat eigendom is van een rechtspersoon, met adres in een land dat voorkomt op de in het Belgisch Staatsblad van 28/08/2015 gepubliceerde lijst van de offshore-landen en wat de rechtsvorm van deze rechtspersoon ook weze, bedraagt 5.067.’
We krijgen ook een opsplitsing per regio.
Het gaat om woonhuizen, appartementen en kantoorgebouwen.
Voor de inkomsten verkregen, toegekend of betaalbaar gesteld door een juridische constructie vanaf 1 januari 2015 is art. 5/1 WIB 92 van toepassing.
Vanaf de aangifte die betrekking heeft op dit inkomstenjaar (2016 dus) moeten de belastingplichtigen
op basis van dit artikel de onroerende inkomsten
verkregen door een juridische constructie dan ook aangeven.
Het opent dan ook de weg op doorgedreven controles hierop.
Schepen van onderwijs en financiën Inge Van Goubergen (CD&V) lichtte de stand van zaken toe in het dossier rond de beëindiging van de overeenkomst tussen de gemeente en TV LOW architecten en ABETEC ingenieurs voor de gemeentelijke basisscholen Heieinde en Centrum
Persbriefing Betaalbaar Wonen in Kortrijksp.a Kortrijk
In Kortrijk moet vandaag voor een bestaand appartement gemiddeld 252.000 € opgehoest worden, voor een huis gemiddeld zelfs 282.000 €. Een huis huren kost dan weer gemiddeld 730 € per maand, een appartement gemiddeld 590 €. Nieuwe bouwprojecten? Ze zijn er, maar ze kosten gemiddeld een slordige 260.000 € per wooneenheid.
Wie geen geld heeft van thuis, kan het wel schudden want voor een lening van 250.000 € betaal je 30 jaar lang elke maand 1271 €.
Daarom stellen we voor om in de volgende legislatuur 30 miljoen € extra te investeren in betaalbaar wonen. Met een ambitieuze renovatiepremie. Met een betekenisvolle belastingsvermindering. Met nieuwe maar betaalbare woonprojecten. Met 850 nieuwe duurzame sociale huurwoningen. En met zorg voor meer groen, meer leefbaarheid en veiliger verkeer.
Premies geven u een financieel duwtje bij het realiseren van uw plannen. We zetten de meeste premies op een rij en vertellen u bij welke overheid u aan het juiste adres bent. Voor een plan op maat maakt u best een afspraak met uw Dexia woonkredietspecialist.
België, een paradijs voor banken, Electrabel, grote fraudeurs en speculanten... De miljonairstaks in het perspectief van de begroting 2009-2010 en de aangekondigde pensioenconferentie.
VGC verhoogt budget voor 'etnisch-culturele minderheden'Thierry Debels
De VGC hevelt 123.900 euro over van Lambermontfonds naar etnisch-culturele minderheden volgens de 'Verordening houdende vaststelling van de begrotingswijziging 1 en A voor het dienstjaar 2018'.
Steeds meer schade aan woningen van sociale verhuurkantorenThierry Debels
De herstellingskosten die sociale verhuurkantoren (SVK) maken aan het door hen verhuurde patrimonium liepen op van 821.987 euro in 2014 tot 1.304.021 euro in 2016.
De federale regering in lopende zaken heeft via het wetsontwerp inzake kredieten voor november en december 2019 ruim 14 miljoen euro extra ingeschreven. De noodzakelijke dotatie aan FEDASIL voor de oefening 2019, rekening houdend met deze beslissing, wordt geraamd op 410.534.000 euro.
België wil dit jaar 1.150 extra vluchtelingen opnemenThierry Debels
België engageert zich om dit jaar 1.150 personen te hervestigen. Door 1.150 personen te 'pledgen' voor 2020 zet België zijn beleid van de voorbije jaren voort. Op 23 oktober 2019 kreeg België de vraag van de Europese Commissie om de nieuwe pledge te verlagen, ermee rekening houdend dat de niet voltooide transfers uit 2018-2019 ook in 2020 mogen uitgevoerd worden (887 voor België). België wacht nog op validatie van de Europese Commissie.
5000 Belgische woningen in offshore-constructieThierry Debels
Uit het antwoord op een recente parlementaire vraag blijkt dat ruim 5000 onroerende goederen in België aangehouden worden door een offshore-vennootschap .
De minister van Financiën: ‘Het aantal in België gelegen percelen dat eigendom is van een rechtspersoon, met adres in een land dat voorkomt op de in het Belgisch Staatsblad van 28/08/2015 gepubliceerde lijst van de offshore-landen en wat de rechtsvorm van deze rechtspersoon ook weze, bedraagt 5.067.’
We krijgen ook een opsplitsing per regio.
Het gaat om woonhuizen, appartementen en kantoorgebouwen.
Voor de inkomsten verkregen, toegekend of betaalbaar gesteld door een juridische constructie vanaf 1 januari 2015 is art. 5/1 WIB 92 van toepassing.
Vanaf de aangifte die betrekking heeft op dit inkomstenjaar (2016 dus) moeten de belastingplichtigen
op basis van dit artikel de onroerende inkomsten
verkregen door een juridische constructie dan ook aangeven.
Het opent dan ook de weg op doorgedreven controles hierop.
Schepen van onderwijs en financiën Inge Van Goubergen (CD&V) lichtte de stand van zaken toe in het dossier rond de beëindiging van de overeenkomst tussen de gemeente en TV LOW architecten en ABETEC ingenieurs voor de gemeentelijke basisscholen Heieinde en Centrum
Persbriefing Betaalbaar Wonen in Kortrijksp.a Kortrijk
In Kortrijk moet vandaag voor een bestaand appartement gemiddeld 252.000 € opgehoest worden, voor een huis gemiddeld zelfs 282.000 €. Een huis huren kost dan weer gemiddeld 730 € per maand, een appartement gemiddeld 590 €. Nieuwe bouwprojecten? Ze zijn er, maar ze kosten gemiddeld een slordige 260.000 € per wooneenheid.
Wie geen geld heeft van thuis, kan het wel schudden want voor een lening van 250.000 € betaal je 30 jaar lang elke maand 1271 €.
Daarom stellen we voor om in de volgende legislatuur 30 miljoen € extra te investeren in betaalbaar wonen. Met een ambitieuze renovatiepremie. Met een betekenisvolle belastingsvermindering. Met nieuwe maar betaalbare woonprojecten. Met 850 nieuwe duurzame sociale huurwoningen. En met zorg voor meer groen, meer leefbaarheid en veiliger verkeer.
Premies geven u een financieel duwtje bij het realiseren van uw plannen. We zetten de meeste premies op een rij en vertellen u bij welke overheid u aan het juiste adres bent. Voor een plan op maat maakt u best een afspraak met uw Dexia woonkredietspecialist.
België, een paradijs voor banken, Electrabel, grote fraudeurs en speculanten... De miljonairstaks in het perspectief van de begroting 2009-2010 en de aangekondigde pensioenconferentie.
3. Ruimte voor ondernemen.
Case 1
Karel en Mia zijn gehuwd met scheiding van
goederen (geen kinderen ten laste)
NBI Karel 45.000 € en NBI Mia 30.000 €
Karel is eigenaar van een woning (K.I. 1.250) te
Mechelen waar ze zelf in wonen. De woning
wordt door Karel 10% beroepsmatig gebruikt
Mia is eigenaar van een appartement (K.I. 900)
te Gent dat ze verhuurt aan een gepensioneerd
koppel voor 600 €/maand + eigenaar van een
handelspand (K.I. 2.000) te Oostkamp dat ze
heeft geërfd van haar ouders en dat ze verhuurt
aan een handelaar voor 1.100 €/maand
4. Ruimte voor ondernemen.
Leningen woning Mechelen:
• aankooplening 1995 (25 jaar) op naam van Karel:
200.000 € (hypothecaire inschrijving 120.000 €)
- kapitaalaflossing 2014: 6.200 €
- intresten 2014: 4.100 €
• verbouwingslening 2013 (10 jaar) op naam van
Karel en Mia: 15.000 € (hypothecaire inschrijving
120.000 €) – kostprijs van de werken: 15.000 €
- kapitaalaflossing 2014: 1.200 €
- intresten 2014: 1.880 €
Karel is in 2013 de fiscale voordelen van zijn
eerste lening blijven aanvragen
5. Ruimte voor ondernemen.
Leningen appartement Gent:
• nieuwbouwlening 2005 (20 jaar) op naam van
Mia: 160.000 € (hypothecaire inschrijving
160.000 €)
• herfinancieringslening 2012 (15 jaar) ten belope
van het openstaande saldo op naam van Mia:
110.000 € met behoud van de oorspronkelijke
hypothecaire inschrijving
- kapitaalaflossing 2014: 7.100 €
- intresten 2014: 7.300 €
Leningen handelspand Oostkamp: geen
6. Ruimte voor ondernemen.
1.Aangifte
Karel Mia
code 1105: 125,00 code 2105:
code 1106: code 2106: 900,00
code 1109: code 2109: 2.000,00
code 1110: code 2110: 13.200,00
VAK III
7. Ruimte voor ondernemen.
Karel Mia
code 3100: 1.125,00 code 4106:
code 3146: 5.382,00
code 3355: 1.521,57 code 4355:
code 1146: code 2146: 7.300,00
code 1355: 169,06 code 2355:
code 1358: code 2358: 2.759,68
VAK IX
8. Ruimte voor ondernemen.
2.Belastbare onroerende inkomsten
A. Karel:
• code 1105: /
B. Mia:
• code 2106: 900,00 x 1,7 x 1,4 = 2.142,00
• code 2109/2110:
brutohuur: 13.200,00
- kosten (40% < 2.000 x 2/3 x 4,23): - 5.280,00
nettohuur: 7.920,00
(met als min.: 2.000 x 1,7 x 1,4 = 4.760,00)
10. Ruimte voor ondernemen.
c. aankooplening Gent (Mia)
• kapitaalaflossingen: federale belastingvermindering LT
• intresten: federale gewone intrestaftrek
11. Ruimte voor ondernemen.
4.Netto belastbaar onroerend inkomen
A. Karel:
B. Mia
eigen woning andere OG
/ /
- intresten:
netto belastbaar OI: 0,00
eigen woning andere OG
/ 10.062,00
- intresten: - 7.300,00
netto belastbaar OI: 2.762,00
12. Ruimte voor ondernemen.
5.Fiscale voordelen leningen
a) Vlaamse belastingvermindering BS lening
Mechelen
• aankooplening: 5.580,00 x
54.536,58/200.000,00 = 1.521,57 (M.T.)
• verbouwingslening: /
b) federale belastingvermindering BS lening
Mechelen
• aankooplening: 620,00 x
54.536,58/200.000,00 = 169,06 (M.T.)
• verbouwingslening: /
13. Ruimte voor ondernemen.
c) Vlaamse belastingvermindering gewone intresten
lening Mechelen
• verdeling tussen beide echtgenoten i.f.v. GBI
(Karel = 45.000,00 Mia = 32.762,00):
- Karel: 2.762,00 x 45.000/77.762 = 1.598,34
(M.T.)
- Mia: 2.762,00 x 32.762/77.762 = 1.163,66
(M.T.)
totaal bedrag intresten gezin: 5.382,00
beperkt tot netto OI gezin: 2.762,00
14. Ruimte voor ondernemen.
d) Vlaamse belastingvermindering onroerende
voorheffing lening Mechelen
• Vlaamse belastingvermindering OV: 12,5% x
1.913,00 = 239,13
• verdeling tussen beide echtgenoten i.f.v. GBI
(Karel = 45.000,00 Mia = 32.762,00):
- Karel: 239,13 x 45.000/77.762 = 138,38
- Mia: 239,13 x 32.762/77.762 = 100,75
resterend bedrag intresten (5.382 – 2.762) 2.620,00
beperkt tot netto OI eigen woning (1.125 x 1,7) 1.913,00
15. Ruimte voor ondernemen.
e) federale belastingvermindering LT lening Gent
• herfinancieringslening: 7.100,00 x
62.190,00/160.000,00 = 2.759,68 (30%)
f) federale gewone intrestaftrek lening Gent
• herfinancieringslening: 7.300,00 (M.T.), reeds in
aftrek gebracht van de onroerende inkomsten
16. Ruimte voor ondernemen.
6.Fiscale korven
A. Karel:
Vlaamse korf LT:
(15% x 1.900) + (6% x 43.100) = 2.871 2.280
1.521,57
federale korf LT:
(15% x 1.880) + (6% x 43.120) = 2.869 2.260
169,06
- Vlaamse korf LT: - 1.521,57
federale korf LT: 0,00
18. Ruimte voor ondernemen.
Case 2
Peggy (alleenstaande 1 KTL) is sinds 2007
eigenaar van een appartement te Gent (K.I.
1.700) die ze zelf bewoont
Op 10.2.2014 koopt ze een woning aan te
Heverlee (K.I. 3.000) welke ze grondig
renoveert. Op 1.8.2014 verhuist ze van Gent
naar haar nieuwe woonst te Heverlee. De
woning te Gent wordt vanaf 1.10.2014 verhuurt
aan een jong koppel die het appartement niet
beroepsmatig gebruikt. Van 1.8 tot 30.9.2014
stond het appartement te huur
NBI Peggy 35.000 € (ingehouden BV: 9.200 €)
32. Ruimte voor ondernemen.
Vlaamse korf LT:
(15% x 1.900) + (6% x 33.100) = 2.271,00
2.271,00
- Vlaamse korf woonbonus zonder toeslagen: - 2.280,00
Vlaamse korf LT: 0,00
federale korf LT:
(15% x 1.880) + (6% x 33.120) = 2.269,20
2.260,00
- Vlaamse + federale korf woonbonus zonder
toeslagen:
- 2.280,00
federale korf LT: 0,00
33. Ruimte voor ondernemen.
7.Berekening personenbelasting
+ netto onroerend inkomen 281,00
+ netto beroepsinkomen + 35.000,00
totaal netto-inkomen 35.281,00
- onderhoudsgelden - 1.920,00
GEZAMENLIJK BELASTBAAR INKOMEN 33.361,00
basisbelasting GBI 12.312,45
- belasting op de belastingvrije sommen - 2.142,50
om te slane belasting 10.169,95
HOOFDSOM 10.169,95
BELASTING AFZONDERLIJKE BEL. INK. 45,00
34. Ruimte voor ondernemen.
TOTALE BELASTING: 10.214,95
belasting op intresten: 45,00 belasting Staat: 10.169,95
- autonomiefactor (25,99%)
gereduceerde belasting Staat: 7.526,78
- federale belastingvermindering giften (100 x 45% ): - 45,00
- federale belastingvermindering pensioensparen (940 x 30% ): - 282,00
FEDERALE PERSONENBELASTING: 7.244,78
gewestelijke opcentiemen (7.526,78 x 35,117%): 2.643,18
- gewestelijke belastingvermindering woonbonus (2.280 x 45%): - 1.026,00
- gewestelijke belastingvermindering intresten (281 x 45%): - 126,45
GEWESTELIJKE PERSONENBELASTING: 1.490,73
totale belasting: 8.735,51
- verrekenbare bestanddelen (BV): - 9.200,00
+ AGB (6,5% x 8.690,51): + 564,88
VERSCHULDIGDE PERSONENBELASTING: 100,39
35. Ruimte voor ondernemen.
Case 3
Laurent en Tine zijn sinds 2006 feitelijk
samenwonend. Zij hebben geen kinderen ten
laste
NBI Laurent 51.000 € en NBI Tine 42.000 €
Zij wonen momenteel in de woning te Edegem
(K.I. 2.100) die eigendom is van Tine. Om deze
woning aan te kopen had Tine op 6.3.2004 een
hypothecaire lening afgesloten
Zij sluiten op 22.9.2014 een hypothecaire lening
af voor de bouw van hun woning te Herent. Van
deze woning is Laurent 60% en Tine 40%
onverdeeld eigenaar. K.I. bouwgrond: 100 €
36. Ruimte voor ondernemen.
Op 31.12.2014 staat de woning te Edegem te koop en
is verkocht op 10.3.2015. Met de verkoopopbrengst
wordt op deze datum het saldo van de oude lening
terugbetaald
Op 1.3.2015 trekt het koppel tijdelijk in bij de ouders
van Laurent die woonachtig zijn in Jette
Op 10.4.2017 trekt het koppel definitief in hun
nieuwbouwwoning te Herent
Tine is ook nog eigenaar van 2 geschonken
bouwgronden (K.I. 90 €/perceel)
43. Ruimte voor ondernemen.
b) Aankooplening Edegem Tine:
• 2014: Vlaamse belastingvermindering BS +
gewone intresten
• 2015:
- uitgaven van 1.1 tot 28.2.2015: Brusselse
belastingvermindering BS + gewone intresten
- uitgaven van 1.3 tot 10.3.2015: federale
belastingvermindering BS + gewone
intrestaftrek
44. Ruimte voor ondernemen.
c) bouwlening Herent Tine:
• 2014: federale belastingvermindering LT + gewone
intrestaftrek
• 2015:
- uitgaven van 1.1 tot 28.2.2015: federale
belastingvermindering LT + gewone
intrestaftrek
- uitgaven van 1.3 tot 31.12.2015: Brusselse
woonbonus
• 2016: Brusselse belastingvermindering LT +
gewone intresten
• vanaf 2017: Vlaamse woonbonus
45. Ruimte voor ondernemen.
4.Netto belastbaar onroerend inkomen
A. Laurent:
B. Tine:
eigen woning andere OG
/ 374,00
- intresten: - 374,00
netto belastbaar OI: 0,00
eigen woning andere OG
/ 102,00
- intresten: - 0,00
netto belastbaar OI: 102,00
46. Ruimte voor ondernemen.
5.Fiscale voordelen leningen
A. Laurent:
a) Vlaamse woonbonus lening Herent
• {(3.000,00 + 3.600,00) x 150.000/300.000
x 60%} + 60,00 = 2.040,00 (M.T.)
b) Vlaamse belastingvermindering gewone
intresten lening Herent
• 3.600,00 x 150.000/300.000 x 60% =
1.080,00 102,00 (M.T.)
47. Ruimte voor ondernemen.
B. Tine:
a) Vlaamse belastingvermindering gewone intresten
lening Edegem
• 6.800,00 0,00 (M.T.)
b) Vlaamse belastingvermindering onroerende
voorheffing lening Edegem
• belastingvermindering OV: 12,5% x 3.570,00 =
446,25
resterend bedrag intresten (6.800 – 0) 6.800,00
beperkt tot netto OI eigen woning (2.100 x 1,7) 3.570,00
48. Ruimte voor ondernemen.
c) Vlaamse belastingvermindering BS lening
Edegem
• KA: 6.500,00 x 60.910,00/180.000,00 =
2.199,53 (M.T.)
• premie SSV: 110,00 x 60.910,00/180.000,00
= 37,22 (M.T.)
d) Vlaamse belastingvermindering LT lening
Edegem
• premie SSV: 110,00 – 37,22 = 72,78 (30%)
e) Federale belastingvermindering LT lening Herent
• KA: 3.000,00 x (75.270,00 x 40%)/300.000,00
= 301,08 (30%)
• premie SSV: 40,00 (30%)
49. Ruimte voor ondernemen.
f) federale gewone intrestaftrek lening Herent
• 3.600,00 x 40% = 1.440,00 (M.T.), reeds in aftrek
gebracht van de onroerende inkomsten
50. Ruimte voor ondernemen.
6.Fiscale korven
A. Laurent:
B. Tine:
opgevuld met 2.236,75 BS (M.T.) + 43,25 LT (30%)
Vlaamse korf woonbonus: 2.040,00
Vlaamse korf LT:
(15% x 1.900) + (6% x 40.100) = 2.691,00
2.280,00
51. Ruimte voor ondernemen.
federale korf LT:
(15% x 1.880) + (6% x 40.120) = 2.689,20
2.260,00
- Vlaamse korf LT: - 2.280,00
federale korf LT: 0,00
52. Ruimte voor ondernemen.
Case 4
Filip en Karen zijn wettelijk samenwonend en
zijn eigenaar van een gezinswoning (K.I.
2.000) te Lokeren waarvan Filip 70% en
Karen 30% onverdeeld eigenaar is. Ze
hadden 3 kinderen ten laste op 1.1.2011
Zij verhuren vanaf 2013 het gelijkvloers
gedeelte van de woning (20%) gemeubeld
aan de BVBA FURO waarvan Filip
zaakvoerder is. Maandelijkse globale
huurprijs: 1.000 €
NBI Karel 50.000 € en NBI Mia 12.000 €
53. Ruimte voor ondernemen.
Lening woning Lokeren:
• aankooplening 2010 (20 jaar) op naam van Filip en
Karen: 180.000 € (hypothecaire inschrijving
108.000 €)
- kapitaalaflossing 2014: 7.100 €
- intresten 2014: 7.400 €
- premie SSV Filip: 80 € (verzekerd kapitaal:
126.000 €)
- premie SSV Karen: 50 € (verzekerd kapitaal:
54.000 €)
54. Ruimte voor ondernemen.
1.Aangifte
VAK III
Filip Karen
code 1109: 280,00 code 2109: 120,00
code 1110: 1.974,00 code 2110: 2.160,00
VAK VII
Filip Karen
code 1156 (*): 1.680,00 code 2156 (**): 720,00
(*) 12.000 x 40% x 70% x 50% = 1.680,00
(**) 12.000 x 40% x 30% x 50% = 720,00
55. Ruimte voor ondernemen.
VAK IX
Filip Karen
code 3370: 3.120,00 code 4370: 3.120,00
code 3374: X code 4374: X
code 3373: 3 code 4373: 3
code 3100: 1.120,00 code 4100: 480,00
code 3109: 280,00 code 4109: 120,00
code 3110: 1.974,00 code 4110: 2.160,00
code 3152: 2.368,00
code 1370: 426,00 code 2370: 426,00
code 1374: X code 2374: X
code 1373: 3 code 2373: 3
code 1146: 1.480,00 code 2146:
56. Ruimte voor ondernemen.
VAK XVII
Filip Karen
code 1401 (*): 3.066,00 code 2401:
(*) huurherkwalificatie
ontvangen huur (1.000 x 12 x 60% x 70%): 5.040,00
- normale huur (2.000 x 70% x 20% x 5/3 x 4,23): - 1.974,00
bedrijfsleidersbezoldiging: 3.066,00
57. Ruimte voor ondernemen.
2.Belastbaar onroerend inkomen
A. Filip
B. Karen
brutohuur: 2.160,00
- kosten (40% > 120 x 2/3 x 4,23): - 338,40
nettohuur: 1.821,60
(met als min.: 120 x 1,7 x 1,4 = 285,60)
brutohuur: 1.974,00
- kosten (40% = 280 x 2/3 x 4,23): - 789,60
nettohuur: 1.184,40
(met als min.: 280 x 1,7 x 1,4 = 666,40)
59. Ruimte voor ondernemen.
4.Netto belastbaar onroerend inkomen
A. Filip
eigen woning andere OG
/ 1.184,40
- intresten (*): - 1.184,40
netto belastbaar OI: 0,00
(*) 7.400 x 20% = 1.480,00 overschot Karen
60. Ruimte voor ondernemen.
B. Karen
eigen woning andere OG
/ 1.821,60
- intresten: - 295,60
netto belastbaar OI: 1.526,00
61. Ruimte voor ondernemen.
5.Fiscale voordelen leningen
a) Vlaamse woonbonus Lokeren
• {(7.100,00 + 7.400,00) x 108.000/180.000
x 80%} = 6.960,00
Filip: 3.120,00 (M.T.)
Karen: 3.120,00 (M.T.)
b) federale woonbonus Lokeren
• 7.100,00 x 108.000/180.000 x 20% =
852,00
Filip: 426,00 (M.T.)
Karen: 426,00 (M.T.)
62. Ruimte voor ondernemen.
c) Vlaamse belastingvermindering gewone
intresten Lokeren
• 7.400,00 x 72.000/180.000 x 80% =
2.368,00 1.526,00
• verdeling tussen beide echtgenoten i.f.v. GBI
(Filip = 50.000,00 Karen = 13.526,00):
- Filip: 1.526,00 x 50.000,00/63.526,00
= 1.201,08 (M.T.)
- Karen: 1.526,00 x
13.526,00/63.526,00 = 324,92 (M.T.)
d) federale gewone intrestaftrek Lokeren
• 7.400,00 x 20% = 1.480,00
63. Ruimte voor ondernemen.
6.Fiscale korven
A. Filip:
B. Karen: idem
Vlaamse korf woonbonus: 3.120,00
federale korf woonbonus: 426,00
- Vlaamse korf woonbonus (zonder toeslagen): - 2.280,00
federale korf woonbonus: 0,00
64. Ruimte voor ondernemen.
Case 5
Pierre is 20% en Hilde is 80% onverdeeld volle eigenaar
van hun gezinswoning te Hasselt (K.I. 1.300) - 13 jaar
oud
2014: plaatsing dakisolatie gezinswoning Hasselt:
• kostprijs: 11.000 € incl. btw;
• de investering wordt betaald via de
gemeenschappelijke rekening van Pierre en Hilde
Hilde bezit sinds 2006 ook nog het vruchtgebruiker van
een appartement te Nieuwpoort (K.I. 1.100) dat ze
heeft aangekocht met geschonken gelden van haar
ouders. Haar dochter bezit de blote eigendom.
Appartement wordt gebruikt als buitenverblijf
65. Ruimte voor ondernemen.
NBI Pierre 50.000 € en NBI Hilde 30.000 €
premie Pierre individuele levensverzekering
(afgesloten in 2000 met basisattest): 1.000 €
premie Hilde individuele levensverzekering
(afgesloten in 2000 met basisattest): 1.150 €
66. Ruimte voor ondernemen.
Lening woning Hasselt:
• groene lening 2010 (10 jaar) op naam van Pierre
en Hilde voor de financiering van
zonnecelpanelen: 30.000 € (hypothecaire
inschrijving 30.000 €)
- kapitaalaflossing 2014: 2.800 €
- intresten 2014: 750 €
Lening appartement Nieuwpoort:
• renovatielening 2007 (15 jaar) op naam van Hilde:
20.000 € (hypothecaire inschrijving 20.000 €)
- kapitaalaflossing 2014: 1.200 €
- intresten 2014: 600 €
67. Ruimte voor ondernemen.
Hypothese 1: gehuwd met scheiding van goederen
1.Aangifte
VAK III
Pierre Hilde
code 1106: code 2106: 1.100,00
68. Ruimte voor ondernemen.
VAK IX
Pierre Hilde
code 3370: 710,00 code 4370:
code 3374: X code 4374:
code 3373: 0 code 4373:
code 3152: 600,00
code 3358: code 4358: 2.240,00
code 1146: code 2146: 600,00
VAK X
Pierre Hilde
code 3317: 3.040,00
71. Ruimte voor ondernemen.
4.Netto belastbaar onroerend inkomen
A. Pierre: netto belastbaar OI = 0,00
B. Hilde:
eigen woning andere OG
/ 2.618,00
- intresten: - 600,00
netto belastbaar OI: 2.018,00
72. Ruimte voor ondernemen.
5.Fiscale voordelen leningen
A. Pierre:
a) Vlaamse woonbonus lening Hasselt
• (2.800,00 + 750,00) x 20% = 710,00 (M.T.)
B. Hilde:
a) Vlaamse belastingvermindering LT lening
Hasselt
• 2.800,00 x 80% x 76.110,00/30.000,00 =
2.240,00 (30%)
73. Ruimte voor ondernemen.
b) Vlaamse belastingvermindering gewone
intresten lening Hasselt
• 750,00 x 80% = 600,00 (< NBOI = 2.018,00)
• verdeling tussen beide echtgenoten i.f.v. GBI
(Pierre = 50.000,00 Hilde = 32.018,00):
- Pierre: 600,00 x 50.000,00/82.018,00 =
365,77 (M.T.)
- Hilde: 600,00 x 32.018,00/82.018,00 =
234,23 (M.T.)
c) federale gewone intrestaftrek lening
Nieuwpoort
• 600,00 (M.T.), reeds in aftrek gebracht van
de onroerende inkomsten
74. Ruimte voor ondernemen.
6.Fiscale voordelen premie individuele
levensverzekering
A. Pierre:
• federale belastingvermindering LT:
1.000,00 (30%)
B. Hilde:
• federale belastingvermindering LT:
1.150,00 (30%)
75. Ruimte voor ondernemen.
7.Fiscale korven
A. Pierre:
Vlaamse korf woonbonus: 710,00
federale korf LT:
(15% x 1.880) + (6% x 48.120) = 3.169,20
2.260,00
- Vlaamse korf woonbonus zonder toeslagen: - 710,00
ruimte federale korf LT: 1.550,00
76. Ruimte voor ondernemen.
B. Hilde:
Vlaamse korf LT:
(15% x 1.900) + (6% x 28.100) = 1.971,00
1.971,00
federale korf LT:
(15% x 1.880) + (6% x 28.120) = 1.969,20
1.969,20
- Vlaamse korf LT: - 1.971,00
ruimte federale korf LT: 0,00
77. Ruimte voor ondernemen.
8.Fiscale voordelen dakisolatie
• belastingvermindering gezin: 11.000,00 x 30% =
3.300,00 beperkt tot 3.040,00
• verdeling tussen beide echtgenoten i.f.v. GBI
(Pierre = 50.000,00 Hilde = 32.018,00):
- Pierre: 3.040,00 x 50.000,00/82.018,00 =
1.853,25
- Hilde: 3.040,00 x 32.018,00/82.018,00 =
1.186,75
78. Ruimte voor ondernemen.
Hypothese 2: feitelijk samenwonend
zie hypothese 1 met dit verschil:
1. gewone intresten die in aanmerking
komen voor Vlaamse
belastingvermindering (600 €), komen
uitsluitend toe aan Hilde
79. Ruimte voor ondernemen.
2. belastingvermindering dakisolatie
A. Pierre:
• belastingvermindering: 11.000,00 x 20% x 30% = 660,00,
beperkt tot 608,00 (3.040,00 x 20%)
VAK X
code 3317: 608,00
80. Ruimte voor ondernemen.
B. Hilde:
• belastingvermindering: 11.000,00 x 80% x 30% = 2.640,00,
beperkt tot 2.432,00 (3.040,00 x 80%)
VAK X
code 3317: 2.432,00
81. Ruimte voor ondernemen.
Case 6
Peter en Ann zijn sinds 1998 gehuwd onder
het wettelijk stelsel. Zij hebben op 1.1.2015
drie kinderen ten laste (Thomas °3.3.2001; Ine
°5.8.2003 en Lieselotte °31.8.2014)
NBI Peter 60.000 € en NBI Ann 22.000 €
Zij wonen in Oostkamp (K.I. 1.600) die zij in
1998 hebben gebouwd. Deze woning
behoort tot de huwelijksgemeenschap
Peter is 100% blote eigenaar van een
appartement te Westende (K.I. 1.550) dat hij
met geschonken gelden van zijn ouders in
2012 heeft aangekocht
82. Ruimte voor ondernemen.
Ann is volle eigenaar van een vakantiewoning te
Libin (K.I. 800) dat zij als enige dochter in 2011 van
haar ouders heeft geërfd. Deze woning wordt door
het koppel als buitenverblijf gebruikt
Leningen woning Oostkamp:
• bouwlening 1998 (20 jaar) op naam van Peter en
Ann: 250.000 € (hypothecaire inschrijving 80.000 €)
- kapitaalaflossing 2014: 3.400 €
- intresten 2014: 3.200 €
- premie SSV Peter: 70 € (verzekerd kapitaal:
125.000 €)
- premie SSV Ann: 65 € (verzekerd kapitaal:
125.000 €)
83. Ruimte voor ondernemen.
• verbouwingslening 10.9.2013 (15 jaar) op naam van
Peter en Ann: 40.000 € (hypothecaire inschrijving
80.000 €). Alle werken zijn uitgevoerd door
aannemers. Kostprijs uitgevoerde werken (incl. 6%
btw): 45.261 €. Datum voltooiing werken: 6.12.2013
- kapitaalaflossing 2014: 2.050 €
- intresten 2014: 2.600 €
het koppel vraagt de fiscale voordelen van beide
leningen aan
86. Ruimte voor ondernemen.
2.Belastbaar onroerend inkomen
A. Peter:
• code 1106: 400,00 x 1,7 x 1,4 = 952,00
B. Ann:
• code 2106: 400,00 x 1,7 x 1,4 = 952,00
Pro fisco: vrijgesteld OI eigen woning
• code 3100/3200: 1.600,00 x 1,7 = 2.720,00
87. Ruimte voor ondernemen.
3.Lokalisering woningkredieten
a) bouwlening Oostkamp Peter en Ann:
• kapitaalaflossingen: Vlaamse
belastingvermindering BS
• intresten: Vlaamse belastingvermindering
gewone intresten + Vlaamse
belastingvermindering OV
b) verbouwingslening Oostkamp Peter:
• kapitaalaflossingen: Vlaamse
belastingvermindering BS
• intresten: Vlaamse belastingvermindering
bijkomende intresten
88. Ruimte voor ondernemen.
c) verbouwingslening Oostkamp Ann:
• kapitaalaflossingen: Vlaamse
belastingvermindering BS
• intresten: Vlaamse belastingvermindering gewone
intresten
89. Ruimte voor ondernemen.
4.Netto belastbaar onroerend inkomen
A. Peter:
B. Ann:
eigen woning andere OG
/ 952,00
- intresten: - 0,00
netto belastbaar OI: 952,00
eigen woning andere OG
/ 952,00
- intresten: - 0,00
netto belastbaar OI: 952,00
90. Ruimte voor ondernemen.
5.Fiscale voordelen leningen
a) Vlaamse belastingvermindering BS
bouwlening
• KA: 3.400,00 x 54.536,58/250.000,00 =
741,70 (M.T.)
vrij te verdelen met Ann
• premie SSV: 135,00 x
54.536,58/250.000,00 = 29,45 (M.T.)
vrij te verdelen met Ann
b) Vlaamse belastingvermindering LT
bouwlening
• premie SSV: 135,00 - 29,45 = 105,55
(30%)
vrij te verdelen met Ann
91. Ruimte voor ondernemen.
c) Vlaamse belastingvermindering gewone intresten
bouwlening (100%) + verbouwingslening (100%)
• 3.200,00 + 2.600,00 = 5.800,00 1.904,00
• verdeling tussen beide echtgenoten i.f.v. GBI
(Peter = 60.952,00 Ann = 22.952,00):
- Peter: 1.904,00 x 60.952,00/83.904,00 =
1.383,16 (M.T.)
- Ann: 1.904,00 x 22.952,00/83.904,00 =
520,84 (M.T.)
92. Ruimte voor ondernemen.
d) Vlaamse belastingvermindering onroerende
voorheffing
• Vlaamse belastingvermindering OV: 12,5% x
2.720,00 = 340,00
• verdeling tussen beide echtgenoten i.f.v. GBI
(Peter = 60.952,00 Ann = 22.952,00):
- Peter: 340,00 x 60.952,00/83.904,00 = 246,99
(M.T.)
- Ann: 340,00 x 22.952,00/83.904,00 = 93,01
(M.T.)
resterend bedrag intresten (5.800 – 1.904) 3.896,00
te beperken tot OI eigen woning (1.600 x 1,7) 2.720,00
93. Ruimte voor ondernemen.
e) Vlaamse belastingvermindering
verbouwingslening:
• KA: /
e) Vlaamse belastingvermindering bijkomende
intresten verbouwingslening:
• 1ste beperking: (1.300 + 4.500) – (1.904 + 2.720) =
1.176,00
• 2de beperking: 1.176 x 41.400/40.000 = 1.176,00
• 3de beperking: 1.176,00 x 80% = 940,80
• verdeling tussen beide echtgenoten i.f.v. GBI (Peter
= 60.952,00 Ann = 22.952,00):
- Peter: 940,80 x 60.952,00/83.904,00 =
683,44 (M.T.)
- Ann: 940,80 x 22.952,00/83.904,00 =
257,36 (M.T.)
94. Ruimte voor ondernemen.
6.Fiscale korven
A. Peter:
opgevuld met 771,15 BS (M.T.) en 40,55 LT (30%)
opgevuld met 0,00 €
Vlaamse korf LT:
(15% x 1.900) + (6% x 58.100) = 3.771 2.280
2.280,00
federale korf LT:
(15% x 1.880) + (6% x 58.120) = 3.769 2.260
2.260,00
- Vlaamse korf LT: - 811,70
federale korf LT: 1.448,30
95. Ruimte voor ondernemen.
B. Ann:
opgevuld met 65,00 €
opgevuld met 0,00 €
Vlaamse korf LT:
(15% x 1.900) + (6% x 20.100) = 1.491,00
1.491,00
federale korf LT:
(15% x 1.880) + (6% x 20.120) = 1.489,20
1.489,20
- Vlaamse korf LT: - 65,00
federale korf LT: 1.424,20
96. Ruimte voor ondernemen.
VRAGEN?
Zoals u merkt heeft de laatste staatshervorming helemaal niet gezorgd
voor de verhoopte vereenvoudigingen en staan we voor een grote
uitdaging om deze aangifte zo correct en optimaal mogelijk in te vullen.
De assistentie van een fiscaal raadgever bij het invullen van de aangifte
personenbelasting 2015 is zeker geen overbodige luxe.