The document provides details about the Canon EOS C100 digital video camera, including its specifications, features, and capabilities. The EOS C100 is a compact digital video camera that can capture outstanding HD image quality with two channels of professional audio. It utilizes Canon's Super 35 imaging system and is compatible with Canon's EF lenses and expanding line of Cinema lenses.
The document provides details about the Canon EOS C100 digital video camera, including its specifications, features, and capabilities. The EOS C100 is a compact digital video camera that can capture outstanding HD image quality with two channels of professional audio. It utilizes Canon's Super 35 imaging system and is compatible with Canon's EF lenses and expanding line of Cinema lenses.
The document describes a framework for assessing the effectiveness of an organization's measurement process. It involves examining whether the measurement process meets its goals and whether managers utilize measurement data in decision making. The framework is based on the Plan-Do-Study-Act quality cycle. It provides a checklist to evaluate different aspects of the measurement process, including defining goals, implementing metrics, assessing effectiveness over time, and maintaining a measurement data repository. The framework is meant to quantify how well the measurement process supports the organization and identifies areas for improvement.
Pennsylvania Public Utility Commission Act 13/Impact Fees Audit by PA Auditor...Marcellus Drilling News
A biased look at how 60% of impact fees raised from PA's shale drilling are spent, by the anti-drilling PA Auditor General. He chose to ignore an audit of 40% of the impact fees, which go to Harrisburg and disappear into the black hole of Harrisburg spending. The Auditor General claims, without basis in fact, that up to 24% of the funds are spent on items not allowed under the Act 13 law.
Progeria is a rare genetic disorder that causes children to age rapidly, experiencing problems usually seen in the elderly like heart disease, stiffness of joints, and loss of hair and body fat. It affects around 50 children worldwide. Children with Progeria appear to have the appearance of an elderly person and most die of heart attacks or strokes at an average age of 13 years old. There is no cure for Progeria but treatments can help manage symptoms and delay the effects of aging.
The document provides a job description for a Direct Care Professional position. The DCP will provide care, support, and assistance to individuals with disabilities so they can live fulfilling lives. Key responsibilities include interacting with and supporting residents, ensuring resident health and well-being, meal preparation, cleaning, and following supervisor instructions. The DCP must uphold the company's values and adhere to all policies and procedures.
The document reports on the synthesis, characterization, and antimicrobial activities of metal(II) complexes of glycine and phenylalanine amino acids. Metal(II) ions (Mn, Co, Ni, Cu, Cd) reacted with the ligands (L1 = glycine, L2 = phenylalanine) in a 1:3 metal-to-ligand ratio to form coordination complexes. Spectroscopic data indicated the ligands coordinated through their amino and carboxylate groups, with the copper complexes adopting a dinuclear square pyramidal geometry and the other complexes hexacoordinate octahedral geometry. The complexes demonstrated better antimicrobial activity than acriflavine against various microbes like bacteria and fungi
2010년 부동산 시장을 되짚어보며 2011년 시장을 전망했습니다.
2010년 서울, 수도권 부동산 시장은 매매가격은 떨어지고 전세가격은 오르면서 주택 보유자는 보유자대로 세입자는 세입자대로 시름이 깊었던 한해였습니다.
여러 가지 요인으로 인해 부동산 시장은 더욱 세분화되면서 상품별, 면적별, 지역별 차이가 크게 나타날 것으로 예상됩니다.
2010년 부동산 시장을 되짚어보며 2011년 시장을 전망했습니다.
2010년 서울, 수도권 부동산 시장은 매매가격은 떨어지고 전세가격은 오르면서 주택보유자는 보유자대로 세입자는 세입자대로 시름이 깊었던 한 해 였습니다.
여러가지 요인으로 인해 부동산 시장은 더욱 세분화되면서 상품별, 면적별, 지역별 차이가 크게 나타날 것으로 예상됩니다.
The document describes a framework for assessing the effectiveness of an organization's measurement process. It involves examining whether the measurement process meets its goals and whether managers utilize measurement data in decision making. The framework is based on the Plan-Do-Study-Act quality cycle. It provides a checklist to evaluate different aspects of the measurement process, including defining goals, implementing metrics, assessing effectiveness over time, and maintaining a measurement data repository. The framework is meant to quantify how well the measurement process supports the organization and identifies areas for improvement.
Pennsylvania Public Utility Commission Act 13/Impact Fees Audit by PA Auditor...Marcellus Drilling News
A biased look at how 60% of impact fees raised from PA's shale drilling are spent, by the anti-drilling PA Auditor General. He chose to ignore an audit of 40% of the impact fees, which go to Harrisburg and disappear into the black hole of Harrisburg spending. The Auditor General claims, without basis in fact, that up to 24% of the funds are spent on items not allowed under the Act 13 law.
Progeria is a rare genetic disorder that causes children to age rapidly, experiencing problems usually seen in the elderly like heart disease, stiffness of joints, and loss of hair and body fat. It affects around 50 children worldwide. Children with Progeria appear to have the appearance of an elderly person and most die of heart attacks or strokes at an average age of 13 years old. There is no cure for Progeria but treatments can help manage symptoms and delay the effects of aging.
The document provides a job description for a Direct Care Professional position. The DCP will provide care, support, and assistance to individuals with disabilities so they can live fulfilling lives. Key responsibilities include interacting with and supporting residents, ensuring resident health and well-being, meal preparation, cleaning, and following supervisor instructions. The DCP must uphold the company's values and adhere to all policies and procedures.
The document reports on the synthesis, characterization, and antimicrobial activities of metal(II) complexes of glycine and phenylalanine amino acids. Metal(II) ions (Mn, Co, Ni, Cu, Cd) reacted with the ligands (L1 = glycine, L2 = phenylalanine) in a 1:3 metal-to-ligand ratio to form coordination complexes. Spectroscopic data indicated the ligands coordinated through their amino and carboxylate groups, with the copper complexes adopting a dinuclear square pyramidal geometry and the other complexes hexacoordinate octahedral geometry. The complexes demonstrated better antimicrobial activity than acriflavine against various microbes like bacteria and fungi
2010년 부동산 시장을 되짚어보며 2011년 시장을 전망했습니다.
2010년 서울, 수도권 부동산 시장은 매매가격은 떨어지고 전세가격은 오르면서 주택 보유자는 보유자대로 세입자는 세입자대로 시름이 깊었던 한해였습니다.
여러 가지 요인으로 인해 부동산 시장은 더욱 세분화되면서 상품별, 면적별, 지역별 차이가 크게 나타날 것으로 예상됩니다.
2010년 부동산 시장을 되짚어보며 2011년 시장을 전망했습니다.
2010년 서울, 수도권 부동산 시장은 매매가격은 떨어지고 전세가격은 오르면서 주택보유자는 보유자대로 세입자는 세입자대로 시름이 깊었던 한 해 였습니다.
여러가지 요인으로 인해 부동산 시장은 더욱 세분화되면서 상품별, 면적별, 지역별 차이가 크게 나타날 것으로 예상됩니다.
경제 동향
-지난 13일 금통위는 기준금리를 2.50%에서 2.75%로 인상하며 추가적인 금리인상을 시사. 통화정책의 방향이 성장에서 인플레이션 억제로 옮겨가는 분위기 이지만 이는 정책적인 요인이며, 경기의 회복을 확인시켜 주는 시그널이라고 할 수 있음.
-전 세계적으로 인플레이션에 대한 공포감이 커져가고 있지만, 미국, 유럽, 일본 등 선진국의 인플레이션 압력은 아직은 미미한 수준임. 신흥국의 인플레이션은 기저효과 및 폭설 등의 일시적 요인이 작용하고 있고 글로벌 유동성 증가에 따른 원자재 및 유가상승 등이 인플레이션 요인으로 작용할 수 있지만, 이에 대한 영향력은 과거에 비해 매우 줄어든 상황이라 할 수 있음.
-이번 주 원/달러 환율은 1,090 ~ 1,120원 중심의 등락이 이루어질 것으로 보이며, 유로 신용위기 해결방안이 구체화될 경우 환율이 1,100원 선을 하회할 가능성이 높아 보임. 국제유가 및 원자재가격 상승에 따른 수입업체의 결제수요와 중국의 긴축은 원/달러 환율의 상승요인으로 남아있지만, 무역흑자와 주식시장에서의 외국인 매수세 등을 감안할 때 원/달러 환율은 장기적으로 완만한 하락 추세를 보일 가능성 높음.
주식시장 동향
-이번 금통위의 금리인상과 추가적인 금리인상의 시사는 채권시장에서 주식시장으로의 자금이동을 가속화 시킬 수 있기에 긍정적인 면 또한 크다고 할 수 있음. 또한 상장기업의 부채비율과 양호한 현금흐름 등을 감안할 때 금리인상이 기업수익에 미치는 영향은 제한적일 것임.
-한국은행의 금리인상과 중국의 지준율 인상에도 불구하고 이번 주 국내증시는 상승추세를 이어갈 것으로 보임. 지난 주 포르투갈, 스페인 등이 국채입찰에 성공하였고, 이번 주 신용위기 해결방안이 나올 것으로 예상되기에 상승 추세에 긍정적인 요인으로 작용할 것으로 보임.
-지난 주 초반 뉴욕증시는 포르투갈의 구제금융 신청루머로 하락 출발하였지만, 일본 및 중국이 유럽 국채매입계획을 밝힘에 따라 투자심리가 개선되어 약 1%상승. 미국의 경기회복 기대가 높아지고 있는 가운데 4/4분기 어닝시즌의 시작을 알린 미국기업 실적 발표치들은 시장 예상치를 상회하는 호조세를 나타내고 있으며, 이는 유로존의 재정위기, 중국의 긴축우려에도 불구하고 글로벌 수요가 견조했음을 시사.
국내 금융시장의 글로벌 동조화, 금융위기 이후 확대 / 2012.05.22Kunwoo Kim
2008년 리먼 사태를 경험하면서 대외충격에 과도하게 취약한 모습을 나타낸 국내 금융시장이 최근으로 오면서는 변동성의 축소와 함께 점진적으로 안정되는 모습을 보여 왔다. 총선 결과, 그리스의 유로탈퇴 가능성이 불거지면서 국제금융시장의 불안이 다시 확대 조짐을 보이는 상황에서, 국내와 글로벌 주요국 금융시장의 동조성 여부를 점검해 보았다. 주가, 환율, 금리 등 주요 금융변수의 동조성은 2000년대 들어 추세적으로 높아져 왔으며, 특히 글로벌 금융위기를 겪으면서 과거보다 한층 긴밀한 상관관계를 나타내고 있다. 또 과거 미국과 일본 중심의 동조화 경향에서 벗어나 최근 들어서는 중국 및 유럽과도 밀접한 연관관계를 보이면서 금융변수들간에 동조성을 나타내는 상대국가가 전반적으로 늘어나고 다변화되는 경향이 나타나고 있다. 또 평상시보다는 국제금융시장의 불안이 확대되는 경우에 국내외 금융시장간의 동조성이 높아지는 것으로 나타났다. 따라서 향후 유럽을 중심으로 국제금융시장의 불안이 다시 확대되는 경우 국내 금융변수 또한 다시금 불안한 국면에 빠질 개연성이 여전히 높은 것으로 여겨진다. 향후 도래할 지도 모를 혼란상황을 대비한 외환건전성의 유지 및 국내 금융시장에 대한 선제적 안정화 조치가 강구되어야 할 것으로 보인다.
< 목 차 >
Ⅰ. 국내외 주요 금융변수의 동조성 변화(주가·환율·금리)
Ⅱ. 최근 동조화 현상의 특징
Ⅲ. 맺음말
The global population and wealth of high net worth individuals reached record levels in 2012. The HNWI population increased by 9.2% to 12 million individuals, while aggregate wealth grew 10% to $46.2 trillion. North America and Asia-Pacific drove global growth, expanding their HNWI populations by 11.5% and 9.4% respectively. Asia-Pacific also saw the strongest wealth growth of 12.2%. Ultra-high net worth individuals led growth, reversing declines from 2011 with an 11% increase in both population and wealth.
This document summarizes an investment opportunity in an assisted living property in Pueblo West, Colorado. The property currently has 56 licensed beds and is operating at 85-100% occupancy. The investment strategy is to acquire the property using a low-interest government loan, convert existing units to higher-revenue memory care beds, and expand the facility by building additional memory care units on excess land. This is expected to generate returns over 20% annually from increased cash flow, loan paydown, and eventual property sale after 5-7 years. The general partner has extensive experience in senior housing and will oversee management and operations.
U.S. House Prices Rose 1.9 Percent in First Quarter 2013Wealth Partners
U.S. house prices rose 1.9% in the first quarter of 2013 according to the FHFA House Price Index. This marks the seventh consecutive quarter of house price increases. While the housing market has stabilized in many areas, foreclosures and labor market weakness are still hindering stronger recovery. House prices were up 6.7% from the first quarter of 2012. The Pacific region saw the strongest price increase this quarter at 4.4%, while the Middle Atlantic region saw the smallest rise of 0.3%.
The document examines how Asia remains important for global economic growth and wealth creation despite challenges from the eurozone crisis. It revisits conclusions from a previous report that Asia's high net worth population will grow substantially through 2015, driven primarily by China, India, and Indonesia. While Asia has remained relatively insulated from the eurozone crisis, continued weakness in Europe could potentially impact Asian growth through financial markets, exports, and credit exposure over the medium term. The report aims to stress test previous assumptions about Asia's wealth creation in a more difficult global environment.
This document provides instructions for verifying ownership of investments through online searches. It describes how to search for legal entities, deeds, and lists of partners. For entity searches, it explains how to determine the state of registration and use state secretary of state websites to search for business names. For deed searches, it gives steps to identify the county, use county assessor websites, and search by document number. For partner lists, it provides a website and search process to find names of partners in a particular investment program.
1. 2012. 8. 30
(12-110호)
: 최근 미국 주택시장 회복 추세 점검
□ 가격 동향
□ 거래량 및 공급 동향
□ 주택 금융
□ 향후 전망
2. )호190-2102(
워렌 버핏 "단독
단독주택,
주택 최고 매력 투자
의 적 처"
처
'투자의 귀재'로 불리는 워렌 버핏 버크셔 해서웨이 최고경영자(CEO)는 현 시점에서
가장 매력적인 투자수단으로 단독주택을 꼽았다.(중략) 주택을 장기간 보유하면서 낮
은 금리로 취득한다면 주식보다 훨씬 좋은 수익을 거둘 수 있을 것이라는 얘기다. 그는
금리가 내려간다면 30년 모기지와 리파이낸싱을 받을 것을 조언하기도 했다.(뉴스핌,
2012.2.28)
골드 스 "미국 주택시 슈퍼사
만삭 미국 장 진입"
이클 진입
미국 대형 투자은행 골드만삭스가 `미국 주택시장이 슈퍼사이클에 진입했다`고 선언했
다. 골드만삭스는 23일 발표한 미국 주택시장 보고서를 통해 "지난 한 해 동안 주택시
장을 짓눌러온 많은 위험요인이 해소됐다"며 "조만간 신규 주택 판매가 큰 폭 확대될
것"으로 전망했다. 보고서는 특히 "집값 상승세를 토대로 앞으로 3~7년간 미국 주택시
장이 슈퍼 상승사이클에 접어들 것"으로 내다봤다. (매일경제, 2012.7.24)
가격 동향
○ 미국 S&P Case/Shiller 20대 도시 주택가격지수 는 2012년 6월 현재 최고점 1
(2006년 중반) 대비 약 32% 하락
• 2010년 중반 이후 하락세를 지속하던 지수는 금년 2월부터 5개월 연속 상승세를 기록(6월
현재, 전월대비 0.9%, 전년동월대비 0.5% 상승)
[그림 1] 미국 주택가격지수 [그림 2] NAHB 주택시장 지수
042 80
NAHB 수지장시택주
022 70
60
002 8 .981
50
081 37
40
061
3.141 30
041
20
수지격가택주 A FH F
021 10
수지격가택주시도대02P&S
001 0
6 .21' 6 .11' 6 .01' 6 .90' 6.80' 6 .70' 6 .60' 05.08 06.08 07.08 08.08 09.08 10.08 11.08 12.08
AFHF ,P&S : 료자 회협설건택주미전 : 료자
의지기모 임라프 은높 가도용신(론보점 ,며하적추 를매판 적복반 의택주 한일동 는xednI ecirP emoH rellihS-esaC/P&S 1
을장시택주국미 .수지 한사조 을격가 의택주 독단 된함포 이등 출대 임라프브서 ,)출대 액고 는하과초 을액금 정일 써로으종일
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1
3. 2
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우경 설어넘 을05 서로수지 한정측 를도뢰신 의들체업설건택주 한대 에망전 매판 의택주 존기 및 규신 는수지장시택주 BHAN 3
음있 가계한 는하못 지되영반 로대제 이락하 격가택주 의역지블버 위소 등 나조리애 ,다바네 ,다
리로플 ,아니포리캘 라따 에이 .음않 지되함포 은들택주 은받 을등 론임라프브서 ,론보점 ,나이나하 의중 수지격가택주 는있력신공
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srotlaeR fo noitaicossA lanoitaN : 료자 부무상 국미 : 료자
70.21' 70.11' 70.01' 70.90' 70.80' 70.70' 70.60' 70.21' 70 .11' 70.01' 70 .90' 70.80' 70 .70' 70.60'
04- 0 05- 0.0
)좌(매판택주존기
03- )우(률동변 1 04-
2.0
02- 03-
2
01- 02- 4.0
0 3 01-
6.0
01 4 0
02 01 8.0
5
03 02
6 )좌(매판택주규신 0.1
04 03 )우(률동변
05 )% ,YoY( )호만백( 7 04 )% ,YoY( )호만백( 2.1
기존주택판매호수 연환산)
[그림 4] 기존주택판매호수(연환산)
주택판매호수( 신규주택판매호수(연환산)
[그림 3] 신규주택판매호수(연환산)
• 2012년 7월 현재 약 447만호(연환산)로 전월대비 2.3%, 전년동월대비 10.4% 증가
○ 기존주택판매량 또한 완만한 회복세 지속
• 2012년 7월 현재 37만2천호(연환산)로 2010년 5월 이후 약 2년만에 최대치를 기록
○ 신규주택판매량은 2010년 최저치를 기록한 이후 꾸준하게 회복
거래량 및 공급 동향
회복 기대감 상승
• 지수가 2011년 9월(14) 이후 약 1년간 상승세를 이어가며 주택시장 참여자들의 주택시장
최고치(37)를 기록
3
○ 최근 주택건설업체들의 시장 전망을 측정하는 NAHB 주택시장지수 가 2006년 이후
• 금년 2월부터 상승하여 5개월 연속 상승(6월 현재, 전월대비 0.7% 상승)
2
지수 는 2012년 6월 현재 최고점(2007년 중반) 대비 약 16.5% 하락
○ 서브프라임론 등 고위험 대출을 받은 주택들을 제외하고 조사되는 FHFA 주택가격
)호190-2102(
4. )호190-2102(
○ 신규주택 착공물량은 아직 과거 호황기에 비해서는 절반수준에 불과하나 2011년 9
월부터 11개월 연속 전년동월대비 증가하는 등 완만하지만 장기적인 회복추세 진행
○ 신규주택착공 증가 등에 힘입어 미국의 건설지출금액도 현재 8개월 연속 증가추세를
보이고 있어 건설시장이 확대되며 경기가 활성화되고 다시 주택시장이 상승할 수 있
는 선순환 구조가 진행 중
• 다만, 착공이나 건설지출 확대 등의 속도는 여전히 완만하게 진행되고 있어 빠른 회복세를
예단하기는 어려운 상황
[그림 5] 신규주택착공호수(연환산)
신규주택착공호수(연환산) [그림 6] 건설지출금액(연환산)
건설지출금액(연환산)
8.1 )호만백( )% ,YoY( 06 51 )러달억천( )% ,YoY( 02
)우(률동변
5.1 04 21 )좌(출지설건
01
2.1 02
9
9.0 0 0
6
6.0 02-
01-
3
3.0 )우(률동변 04-
)좌(공착택주규신
06- 0.0 02- 0
70.21' 70.11' 70.01' 70.90' 70.80' 70.70' 70.60' 60 .21' 60 .11' 60 .01' 60 .90' 60 .80' 60 .70' 60 .60'
부무상 국미 : 료자 부무상 국미 : 료자
주택 금융
○ 미국 장기 모기지 금리가 꾸준히 사상 최저치를 갱신하며 낮아지고 있어 지역별로는
렌트비보다 구입을 통한 이자 비용이 더 낮아 주택구입부담이 낮은 상황
• 2012년 8월 현재 15년 고정금리는 3.15%, 30년 고정금리는 3.86%를 기록
○ FRB는 저금리 기조를 이어가겠다는 의지를 밝히고 있어 이러한 추세는 지속될 것으
로 보이며 모기지 신청지수도 등락을 보이며 증가
○ 각종 주택시장 부양정책 등으로 모기지 연체율이 감소하고 차압비율도 감소
• 차압주택 감소로 경매로 인한 저가 주택이 감소하며 주택가격 상승에 영향 예상
• 부동산전문업체 Zillow에 따르면 대출금액보다 주택가격이 낮은 소위 Underwater 가구수가
2012년 2분기에 전분기 대비 0.5% 감소한 1530만 가구를 기록하였으며 이는 전체 모기지
대출의 31%
3
5. )호190-2102(
[그림 7] 모기지 금리 및 신청지수 [그림 8] 모기지 연체율 및 차압비율
9 (%) 0081 01 5
)% (
8
0051 8 4
7 )우(율비압차
6 0021 )좌(율체연 지기모
6 3
5
009
4 4 2
3 006
2 2 1
)우(수지청신지기모 003
1 )좌(정고 년51
)좌(정고 년03 0 0
0 0
21'11'01'90'80'70'60'50'40'30'20'10'00' 21' 2Q 01' 2Q 80' 2Q 60' 2Q 40' 2Q 20' 2Q 00' 2Q
noitaicossA reknaB egagtroM : 료자
향후 전망
○ 신규 주택 착공 및 건설지출 증가 등의 주택건설시장 확대가 고용 및 소비를 증가시
켜 경기회복에 영향을 미치고 주택시장이 활성화되는 선순환 효과 기대
• 비농업자 취업수가 2012년 7월 현재 전월대비 16만명 증가하는 등 최근 2년 가까이 증가세
가 지속되었으며, 실업률도 8.3%로 2009년 고점(10%)에서 완만한 감소세
○ 미국 정부의 적극적인 주택시장 부양 의지로 인해 당분간 재침체 가능성은 낮음
• HARP , HAMP 등 기존 주택담보대출로 인해 어려움을 겪는 가계를 지원하기 위한 정책이
4 5
지속되며 과도한 주택 압류물량 등 근본적인 문제가 서서히 해소
• 장기 고정금리는 사상 최저치를 기록하고 있는 가운데, 고용 및 소득이 증가하면서 가계의
주택구매력이 높아져 주택시장 상승 가능성을 더욱 높이고 있음
○ 주택가격, 거래량, 신규 건설 및 주택금융을 비롯한 대부분의 지표가 주택시장 회복
세를 나타내고 있어 당분간 주택시장 회복추세는 지속될 것으로 예상
• 그러나 여전히 주택가격은 전고점 대비 30% 이상 낮은 수준이며 지표들의 회복속도는 완만
하여, 회복에는 상당한 시간이 필요할 것으로 예상
<책임연구원 기경묵(h101866@kbfng.com) ☎ 5746>
4
,) 램 그 로 프 자 융 재 택 주 ( m a r g o r P e c n a nif e R el b a d r of f A e m o H
5
) 램 그 로 프 화 완 건 조 환 상 출 대 택 주 ( m a r g o r P n oit a c if i d o M el b a d r of f A e m o H
4