1. „BRAMA TRZECIEGO TYSIĄCLECIA” – KONCEPCJA
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Niniejsze opracowanie zostało wykonane na podstawie Wielobranżowego
projektu koncepcyjnego wielofunkcyjnego budynku p.n. „Brama Trzeciego
Tysiąclecia” opracowanego na podstawie umowy nr 4/245/2007 zawartej dnia
09 lutego 2007 r. pomiędzy Gminą Wrocław a Panem Michałem Tellerem
prowadzącym działalność gospodarczą pod nazwą „TELLER Architekci”.
SPIS TREŚCI
1. Lokalizacja planowanej inwestycji ................................................................... 2
2. Przedmiot inwestycji ..................................................................................... 2
3. Dane techniczne ......................................................................................... 4
4. Rozwiązania komunikacyjne .......................................................................... 4
5. Istniejący stan zagospodarowania działki ......................................................... 5
6. Warunki geologiczno – inżynierskie oraz hydrogeologiczne w podłożu .................. 6
7. Załączniki ................................................................................................... 6
1

2. „BRAMA TRZECIEGO TYSIĄCLECIA” – KONCEPCJA
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1. LOKALIZACJA PLANOWANEJ INWESTYCJI
Obiekt „Bramy Trzeciego Tysiąclecia” zlokalizowano na Pl. Powstańców Śląskich we
Wrocławiu (obręb Południe, AM-34, dz. nr 41/1 41/2 41/3), na osi ul. Sudeckiej
i Zaporoskiej na odcinku długości 160 metrów.
Wejścia główne do obiektu zlokalizowano od strony ul. Sudeckiej oraz od strony
ul. Zaporoskiej poprzez zgłębiony plac na poziomie -4,80 (rzędna 0,00 = 123,30 m
n.p.m.)
W centralnym punkcie placu zlokalizowano dwa monumenty o wysokości
maksymalnej 40 m nad istniejący poziom terenu w postaci "Stronic Tysiącleci”
służące prezentacjom multimedialnym upamiętniającym Pontyfikat Papieski, a także
najważniejsze wydarzenia z historii Wrocławia.
Na osi ul. Zaporoskiej i ul. Sudeckiej w części podziemnej projektuje się oś
ekspozycyjną o dł. 100 m.
2. PRZEDMIOT INWESTYCJI
Przedmiotem inwestycji jest budowa wielofunkcyjnego obiektu p.n. „Brama Trzeciego
Tysiąclecia” (zwanego w dalszej części opracowania „Bramą”) wraz
z zagospodarowaniem terenu.
Planowana inwestycja obejmuje:
2.1 Budowę obiektów kubaturowych w części nadziemnej:
1) Monumenty – „Stronice Tysiącleci” – stanowią element dominujący Bramy
(maks. wysokość 40 m nad istniejący poziom terenu).
Stronice zostaną i wyposażone w instalacje prezentacyjne LED, dzięki czemu
będą pełniły funkcję ekranów multimedialnych umożliwiających projekcje
informacji: związanych z Pontyfikatem Papieskim, o ważnych wydarzeniach
z historii Miasta, promujących kulturę, sztukę oraz atrakcje turystyczne
Wrocławia.
Ekrany zostaną rozmieszczone na „Stronicach Tysiącleci” na przeciwległych
ścianach:
• od strony amfiteatru na pylonie równoległym do kierunku osi
ul. Powstańców Śląskich,
• od strony południowo – wschodniej na pylonie prostopadłym do kierunku
osi ul. Powstańców Śląskich.
2) Pawilon Informacyjny z Kawiarnią.
Podstawową funkcją Pawilonu jest kawiarnia uzupełniona o aneks
z pamiątkami dotyczącymi Miasta oraz nawiązującymi do tematyki
ekspozycji Bramy.
Obiekt o graniastej formie, harmonizującej z pozostałymi elementami
Bramy, proponuje się wykonać w lekkiej konstrukcji stalowej – szkieletowej,
z okładzinami z arkuszy stali nierdzewnej oraz szkleniem strukturalnym.
Poprzez refleksyjne powierzchnie i okładziny z blach dekoracyjnych ze stali
nierdzewnej np. Inox 2M obiekt zlewa się z otoczeniem. Efekt lekkości
uzyskano dodatkowo poprzez podcięcie obiektu i wprowadzenie przeszklonej
części elewacji od strony środkowego ciągu pieszego. W tej części sala
konsumpcyjna otwiera się do wnętrza placu, tworząc zapraszającą
użytkowników przestrzeń. Wykorzystano systemowe szklenie strukturalne
z zastosowaniem szyby zespolonej ze szkła hartowanego float z opcjonalnym
sitodrukiem i mocowaniem punktowym. Mocowanie punktowe wykonane
poprzez rotule systemowe umieszczone w otworach w szkle.
Podstawowym zadaniem Pawilonu jest ożywienie funkcjonalne placu
Powstańców Śląskich.
Projektowany jest na użytkowanie przez 40 osób. Powierzchnia netto
pawilonu 138,6 m2 , kubatura netto 609,8 m3.
2

3. „BRAMA TRZECIEGO TYSIĄCLECIA” – KONCEPCJA
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Dostawy przewiduje się od strony ul. Sudeckiej drogą obsługi technicznej
poprzez wejście techniczne/pracownicze do budynku pawilonu zlokalizowane
na elewacji północno-wschodniej ze ścisłym uregulowaniem godzin dostaw.
2.2 Budowę obiektów kubaturowych w części zagłębionej:
1) Restauracja Milenijna.
Projektowany obiekt restauracji lokalizuje się w części północnej Placu, od
strony ulicy Zaporoskiej. Restauracja Milenijna docelowo stanowi dopełnienie
funkcjonalne obiektu o funkcję gastronomiczną.
Obiekt jest zagłębiony poniżej poziomu terenu z dostępem poprzez
pochylnie i schody prowadzące na plac wejściowy. Zlokalizowanie w tej
części placu restauracji ma również wzmagać aktywność funkcjonalną Placu.
Obiekt będzie stanowił niezależną część funkcjonalną, jak również zaplecze
gastronomiczne dla części ekspozycyjnej i wykładowo informacyjnej
w okresach zjazdów, paneli dyskusyjnych czy dla zorganizowanych grup
zwiedzających.
Restauracja projektowana jest na użytkowanie przez 70 osób. Powierzchnia
netto restauracji 332,8 m2 , kubatura netto 1464,32 m3.
Przestrzeń restauracji doświetlono elewacją frontową z ornamentem
wykonanym w technologii sitodruku oraz świetlikami płaskimi
wykonywanymi według projektu indywidualnego ze szkła 3 warstwowego,
laminowanego, bezpiecznego o dopuszczalnym obciążeniu maksymalnym
5kN. Elewację o systemowym szkleniu strukturalnym z zastosowaniem szyby
zespolonej ze szkła hartowanego float z sitodrukiem i mocowaniem
punktowym dodatkowo projektuje się wyposażyć w 3 drzwi szklane,
funkcjonujące jako letnie wejścia/ otwarcia sali konsumpcyjnej oraz jako
wyjścia ewakuacyjne.
Dostawy przewiduje się od strony ul. Zaporoskiej drogą obsługi technicznej
poprzez wejście techniczne/pracownicze do budynku restauracji
zlokalizowane na elewacji północno-wschodniej ze ścisłym uregulowaniem
godzin dostaw oraz wykorzystaniem wózków dostawczych lub poprzez
hydrauliczny dźwig towarowy z włazem umieszczonym w płycie stropowej
restauracji.
Wywóz nieczystości projektuje się w pojemnikach hermetycznych do
zlokalizowanych stanowisk śmietników na obrzeżu placu, skąd wymagane
jest zapewnienie ich odbioru przez miejskie przedsiębiorstwo oczyszczania.
2) Zespół ekspozycyjny, na który składają się:
• oś ekspozycyjna - przeprowadzona pod placem ronda, wytworzona
w formie szczeliny stopniowo zagłębiającej się poniżej poziomu gruntu.
Wytworzono w ten sposób unikalny charakter przestrzeni służącej
prezentacji, niepowtarzalny na tle funkcjonujących w Europie miejsc
pamięci, muzeów.
Wewnątrz planuje się wykorzystanie multimedialnych systemów ekspozycji
(projektory, panele LCD, panele dotykowe, standy odsłuchowe), które
pozwolą na elastyczną ekspozycję z częstą zmianą tematyki, prezentację
wizualną o dynamicznym przekazie.
Projektowana jest na użytkowanie przez 60 osób. Powierzchnia netto osi
766,8 m2 , kubatura netto 4322,8 m3.
• galeria papieska - projektowana jest na użytkowanie przez 20 osób.
Powierzchnia netto galerii 125,5 m2 , kubatura netto 744,9 m3.
• sala ekspozycyjna - projektowana jest na użytkowanie przez 20 osób.
Powierzchnia netto sali 72,5 m2 , kubatura netto 504,4 m3.
3

4. „BRAMA TRZECIEGO TYSIĄCLECIA” – KONCEPCJA
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
• sala wielofunkcyjna – wykłady, prezentacje, spotkania; projektowana jest
na użytkowanie przez 80 osób. Powierzchnia netto sali 134,5 m2 ,
kubatura netto 968,4 m3. .
• pomieszczenia techniczne i sanitarne.
2.3 Zagospodarowanie terenu:
1) budowa zagłębionego amfiteatru i placu wejściowego wraz z zewnętrzną
pochylnią i schodami,
2) budowa utwardzonych wejść i wjazdów, komunikacji obsługi technicznej
i przeciwpożarowej projektowanych obiektów,
3) budowa nowoprojektowanych ciągów pieszych,
4) przebudowa istniejącej nawierzchni ciągów pieszych,
5) budowa oświetlenia zewnętrznego wolnostojącego i posadzkowego oraz
elementów małej architektury – ławek, balustrad, symboli informacyjnych,
monolitów z polerowanego betonu,
6) ukształtowanie terenu poprzez wykonanie nasypów, skarp, ścian oporowych
i niwelacji,
7) wycinka kolidujących z zabudową drzew i krzewów,
8) nasadzenia zieleni niskiej i bylin.
2.4 Budowę i przebudowę infrastruktury technicznej:
1) przebudowa kolidujących sieci elektrycznych, teletechnicznych, kanalizacji,
wodociągów, gazociągów,
2) budowa trafostacji podziemnej zlokalizowanej przy istniejącym budynku
szaletu miejskiego oraz budowa przyłączy elektrycznych, gazowych,
wodociągowych i kanalizacyjnych obiektu oraz kanalizacji odwadniającej ze
zbiornikiem retencyjnym wraz z pompowniami,
3) przebudowa odcinka torowiska tramwajowego z wykonaniem przepustu pod
torowiskiem,
4) budowa zewnętrznej i wewnętrznej hydrantowej instalacji wodociągowej.
2.5 Zaadaptowanie budynku ustępu publicznego na budynek administracji.
3. DANE TECHNICZNE
Powierzchnia terenu 2809 m2
Powierzchnia nowoprojektowanych i istniejących
utwardzonych dojazdów, dojść, ciągów pieszych: 9677 m2
Powierzchnia zabudowy obiektów kubaturowych: 1715 m2
Powierzchnia netto: 1663 m2
Kubatura netto: 9295 m3
4. ROZWIĄZANIA KOMUNIKACYJNE
3.1 W ramach inwestycji nie przewiduje się miejsc parkingowych na terenie
objętym zakresem opracowania. W związku z tym priorytet będzie stanowiła
obsługa obszaru transportem zbiorowym.
3.2 Przewiduje się przeniesienie przystanku tramwajowego „z centrum” na plac.
Zaproponowano lokalizację symetryczną do istniejącego przystanku po
przeciwległej stronie torowiska. Po rewitalizacji Plac Powstańców Śląskich
będzie stanowił ważne programowo miejsce w mieście – współczesne założenie
parkowe z rozbudowanym programem użytkowym, co pozwala założyć, że
nowa lokalizacja punktu przystankowego będzie bardziej odpowiednia. Ponadto
4

5. „BRAMA TRZECIEGO TYSIĄCLECIA” – KONCEPCJA
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
przeniesienie przystanku podniesie bezpieczeństwo komunikacji pieszej
poprzez samoczynne ograniczenie prędkości tramwajów ze względu na
konieczność zatrzymania się w obrębie placu.
3.3 Przewiduje się wprowadzenie torowiska tramwajowego „zielonego”. W związku
z tym koncepcja przewiduje wypełnienie przestrzeni torowiska zasypem
z substratu mineralnego z domieszką organiczną i zasiewem warstwą
wegetacyjną traw. W związku z zamiarem wykonania torowiska o nawierzchni
trawiastej oraz koniecznością wykonania przejścia podziemnego o rozpiętości
konstrukcyjnej 6 m:
1) na odcinku przejścia podziemnego zostaną wykonane następujące roboty:
• rozebranie toru o szerokości 1435 mm na podkładach
żelbetowych/drewnianych z poprzeczkami, rozebranie nawierzchni
w torowiskach o prześwicie 1435 mm linii dwutorowych,
• mechaniczne rozebranie podbudowy z tłucznia i pospółki w torowisku,
oczyszczenie i segregacja akcesoriów torowych i transport materiałów
z rozbiórki,
• wykonanie żelbetowej konstrukcji nośnej: płyty stropowej opartej
przegubowo na konstrukcji wsporczej ścian szczelinowych poprzez
wykonane oczepy żelbetowe na ścianach lub wykonanie konstrukcji
ramowej otwartej połączonej przegubowo z przekryciem z płyty
stropowej,
• ułożenie linii dwutorowych na podkładach żelbetowych z wykonaniem
wypełnienia przestrzeni międzytorowej podbudową piaskową i kostką
kamienną / substratem mineralnym z domieszką organiczną i zasiewem
z traw.
2) Na odcinakach torowiska poza obiektem kubaturowym:
• rozebranie nawierzchni, mechaniczne rozebranie podbudowy z tłucznia
i pospółki w torowisku, oczyszczenie i segregacja akcesoriów torowych
i transport materiałów z rozbiórki,
• przewiduje się wypełnienie przestrzeni torowiska substratem mineralnym
z domieszką organiczną i zasiewem z traw.
Na etapie projektu budowlanego – konstrukcyjnego i drogowego zostaną
zaopiniowane we właściwych organach opiniujących możliwe rozwiązania
przebudowy torowiska oraz wymiany nawierzchni przestrzeni międzytorowej.
3.4 Na etapie koncepcyjnym stwierdzono również potrzebę uwzględnienia w
ramach projektu wymiany słupów trakcyjnych oraz przeanalizowanie
możliwości zminimalizowania ich ilości.
3.5 Celem umożliwienia przejazdu dla rowerów z kierunku północ – południe,
usytuowano po stronie wschodniej alei głównej ścieżkę rowerową oddzieloną
pasem zieleni od komunikacji pieszej.
3.6 Wjazdy obsługi technicznej i przeciwpożarowej zlokalizowano po stronie
południowej z ul. Powstańców Śląskich w pobliżu osi ul. Sudeckiej oraz po
stronie północnej w pobliżu osi ul. Zaporoskiej.
5. ISTNIEJĄCY STAN ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI
4.1 Teren jest płaski o deniwelacjach nie przekraczających 200 cm, rzędne terenu
kształtują się w granicach 122.20 – 123.82 m n.p.m. Teren opada w kierunku
północnym.
4.2 W okresie przedwojennym był to również teren zieleni zorganizowanej o
starych nasadzeniach. Obecnie na tym terenie zlokalizowane są ścieżki
spacerowe
o nawierzchni żwirowej, z płyt betonowych i kostki brukowej oraz asfaltowej,
trawniki oraz zieleń niska i wysoka.
5

6. „BRAMA TRZECIEGO TYSIĄCLECIA” – KONCEPCJA
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4.3 W osi ronda (placu) przebiega linia tramwajowa z przystankiem i kioskiem
zlokalizowanymi w części północno-wschodniej. Na terenie znajdują się dwa
podziemne bunkry z czasów II Wojny Światowej w części północnej
i południowej oraz murowany budynek szaletu miejskiego w części
południowej.
4.4 Przez działkę przebiegają czynne sieci elektryczne, teletechniczne, kanalizacji
deszczowej, gazowe oraz kolektor miejskiej sieci ogólnospławnej 1,40 m x
1,55 m.
Wzdłuż torowiska tramwajowego biegną wyłączone z eksploatacji gazociągi
niskiego ciśnienia śr. Dn 150 mm i Dn 154 mm oraz nieczynna hydrantowa
instalacja wodociągowa.
Sąsiadujące ulice są w pełni uzbrojone w sieci wodociągowe, kanalizacyjne,
gazowe i elektryczne.
4.5 Wokół placu usytuowana jest zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i budynki
biurowe a także pawilon handlowy „Rondo” przeznaczony do rozbiórki
z planowanym obiektem apartamentowca z biurami i przestrzenią usługowo-
handlową.
6. WARUNKI GEOLOGICZNO – INŻYNIERSKIE ORAZ HYDROGEOLOGICZNE W PODŁOŻU
Na całym obszarze planowanej inwestycji w warstwie przypowierzchniowej
o miąższości 1,2 m do 1,8 m występują grunty antropogeniczne składające się
z piasków gliniastych oraz humusu z domieszką gruzu w stanie luźnym. Poniżej spągu
tej warstwy zaczynają się grunty rodzime nie skaliste w których można wyróżnić dwie
warstwy geologiczne. Pierwsza z nich o miąższości 9 m i więcej zbudowana jest
z gruntów niespoistych takich jak piaski pylaste, drobne, średnie oraz pospółki
w stanie od średnio zagęszczonych do zagęszczonych (od ID = 0,40 do ID = 0,70).
Spąg tej warstwy podścielają nie przewiercone grunty spoiste w postaci szarych glin
piaszczystych z lokalnymi przewarstwieniami żwirowymi oraz piasków gliniastych
(morena denna lodowca) w stanie twardoplastycznym.
Swobodne zwierciadło wody gruntowej utrzymuje się na głębokości 3,6 m – 4,0 m
poniżej powierzchni terenu. Poziom zwierciadła wody gruntowej określa się jako
średni (badania wykonane w maju 2007 r. czyli w okresie bez opadów
atmosferycznych). Badania wody nie wykazały agresywności w stosunku do
konstrukcji betonowych i żelbetowych.
7. ZAŁĄCZNIKI
1. ZAŁĄCZNIK NR 1 Ortofotomapa z naniesioną wizualizacją obiektu – wersja
elektroniczna w formacie .jpg
2. ZAŁĄCZNIK NR 2 Koncepcja planu zagospodarowania terenu – wersja
elektroniczna w formacie .pdf
3. ZAŁĄCZNIK NR 3 Koncepcja planu zagospodarowania terenu (kondygnacja
podziemna) – wersja elektroniczna w formacie .pdf
4. ZAŁĄCZNIK NR 4 Wizualizacja zagospodarowania terenu – wersja elektroniczna
w formacie .jpg
5. ZAŁĄCZNIK NR 5 Schematyczna wizualizacja rozmieszczenia elementów Bramy
Trzeciego Tysiąclecia – wersja elektroniczna w formacie .jpg
6. ZAŁĄCZNIK NR 6 Wizualizacja „Stronic Tysiącleci” – wersja elektroniczna
w formacie .jpg
7. ZAŁĄCZNIK NR 7 Wizualizacja Pawilonu Informacyjnego z Kawiarnią – wersja
elektroniczna w formacie .jpg
6

7. „BRAMA TRZECIEGO TYSIĄCLECIA” – KONCEPCJA
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7