(Be)spreekuur - 13 oktober 2022 - VS en particuliere verhuurders

1. Vroegsignalering en
Particuliere verhuurders
Programma Verbinden Schuldendomein
Irith de Vreede, NVVK
Gemeente Dordrecht, Marten Meinster
Gemeente Amsterdam, Marcel Thijssen
Mariëlle Fleuren, VNG Realisatie
Gerard van der Steen, VNG Realisatie
15 september 2022

2. Onderwerpen bespreekuur
1. Programma Verbinden schuldendomein
2. Rol NVVK en Portaal particuliere verhuurders
3. Gemeente Dordrecht aan het woord
4. Gemeente Amsterdam aan het woord
5. Ervaringen delen
6. Welke ondersteuning nodig vanuit VNG Realisatie?
7. Vragen (interactieve bijeenkomst)

3. Aanpak kabinet
1. Voortzetting brede armoede- en schuldenaanpak
(Coalitieakkoord, 2021-2025)
2. Kamerbrief, Min SZW, 12-7-2022, 5 speerpunten, waarvan
3 met schulden
• Meer preventie van geldzorgen
• Sneller perspectief op een financieel zorgeloze
toekomst
• Een overheid die voor mensen werkt
3. Gemeenten ondersteunen bij de uitvoering van
wetgeving: professionaliseren van processen,
dienstverlening en informatievoorziening schuldendomein
(jaarplan 2022, VNG)
4. Prinsjesdag 20 september 2022 !! (Link Kamerbrief)

4. N.a.v. Prinsjesdag, deel 1
Schuldhulpverlening:
• Geen afsluitingen
• Geen schuldregeling opzeggen als inwoners door energiekosten geen
sluitende begroting hebben (NVVK en VNG)
• Saneringskredieten inzetten
• Collectieve schuldregeling
• Inzet Waarborgfonds
• Inrichten Nationale Budget Service (vaste lasten pakket)
• NSR meer telefonisch capaciteit (Geldfit)
• Inzet vrijwilligers, inzet van opleidingspakket en toolbox (Nibud)

5. N.a.v. Prinsjesdag, deel 2
Vroegsignalering:
• Budget 35 miljoen (SZW) aan incidentele middelen in 2022,
voor vroegsignalering en bijzondere bijstand
Schuldhulpverlening Budget
• Budget 75 Miljoen (SZW) voor flankerend beleid in 2023
• 40 miljoen structureel beschikbaar voor geldzorgen, armoede en
schulden

6. Wetten schuldendomein
Ags
Adviesrecht Gemeenten bij
Schuldenbewindzaken
(1-1-2021, opt-in)
Wvbvv
Vereenvoudiging
Beslagvrije Voet
(1-1-2021)
WSKD
Stroomlijningketen
voor derdenbeslag
(datum volgt)
Wgs
Wet Gemeentelijke
Schuldhulpverlening
(1-1-2021)
Wgs
Wet Gemeentelijke
Schuldhulpverlening
(1-1-2021)

7. • Routekaart
• Toolkit Implementatie
• Toolkit Training
• Toolkit Communicatie
• Format PvA & Kick-off
implementatie
• Aandachtspunten beleid
• Leidraad uitbestede diensten
• PPT + Samenvattingen
(be)spreekuren
• Fora (VNG-forum | VNG)
www.vng.nl/schulden
Schulden@vng.nl
Meer weten?

8. Over de Wgs en vroegsignalering

9. NVVK
Landelijke Convenant Vroegsignalering Schulden (LCV):
• Aedes
• Studentenhuisvesters (Stichting Kences)
• Institutionele beleggers (IVBN)
• Particuliere beleggers (Vastgoedbelang)

10. Praktijk
• Kleine verhuurders zijn niet of laat op de hoogte
• Gemeenten kunnen deze verhuurders moeilijk vinden. Wet goed verhuurderschap
• Bestaande proces is bureaucratisch voor kleine verhuurders
• Rol incasso of deurwaarder, kunnen VS uitvoeren indien aan hen uitbesteed
• Uitspraak rechters, geen VS geen vonnis tot ontruiming

11. NVVK - Belangrijke links
• Aanmelden via vaste lasten onderteken portaal: Landelijk Convenant Vroegsignalering -
NVVK
• Kleine verhuurders: Achterstanden aanleveren.nl – Betalingsachterstanden aanleveren voor
particuliere verhuurders
(Q2 2023 via VPS mogelijk om handmatig voor kleine verhuurders aan te leveren)
• NVVK: Vroegsignalering door verhuurders: alle informatie op een rijtje – NVVK
• Wetsvoorstel Wet goed verhuurderschap: Regels ter bevordering van goed verhuurderschap
en het voorkomen en tegengaan van ongewenste verhuurpraktijken (Wet goed
verhuurderschap) | Tweede Kamer der Staten-Generaal
• Overwaar.de: https://www.overwaar.de/vastgoedeigenaar-signaalpartner-wat/

12. Gastspreker
Gemeente Dordrecht
Marten Meinster

13. Gastspreker
Gemeente Amsterdam
Marcel Thijssen

14. Vroegsignalering ParticuliereVerhuurders
 WijzigingWet gemeentelijke schuldhulpverlening per 1-1-2021: meldplicht schulden vaste
lasten, ook ‘verhuurders’
 Rechtbank toets op melding aan gemeente per 1-7-2021
 Landelijke overeenkomst met landelijke modelovereenkomst via NVVK portaal
https://www.nvvk.nl/thema/vroegsignalering
 Vroegsignalering komt na incassoproces (incl. wijzen op hulpverlening, aankondiging melden
gemeente en mogelijkheid bezwaar), bij twee maanden huurachterstand (begin tweede
maand)
 En voor escalatie, overdracht deurwaarder (doorgaans derde maand)
 Doel voorkomen van deurwaarder en dwangmaatregelen (waaronder woningontruiming)
14

15. Aanpak vanuit de gemeente
 Alle meldingen worden opgepakt, direct doorgezet
 Combinatie van twee werkwijzen: geregelde betaling enVroeg Eropaf
 Uitvoering door diverse partijen (buurtteamorganisaties enWPI)
 Volume 2022: ruim 678Vroeg Eropaf meldingen (excl. Bijstandsgerechtigden, t/m augustus 2022)
 Bereikpercentage 76% (Vroeg Eropaf); beperkt aantal plannen van aanpak (70); nauwelijks lopende
schuldhulpverlening (22); veel ‘lossen het zelf op’, vaak hoge achterstanden, veelal vrije sector
 95 convenanten (54 in 2022)
 Diverse partners: naast verhuurders (groot en klein), beheermaatschappijen, incassobureaus,
particuliere verhuurders e.d.
 Vroegsignalering is over het algemeen nieuw voor partijen, vaak onbekendheid tot gerechtelijk proces
 Wisselende ervaringen m.b.t. sociaal incasseren
15

16. Vragen
• Zijn er vragen of wil je je ervaringen delen?
• Welke ondersteuningsbehoefte heb je?
• Forum VNG, Fora, Inloggen - VNG Fora

17. (be)spreekuren
Starttijd
bijeenkomsten
10:00 uur
Meld je aan via:
https://formulieren.
vngrealisatie.nl/sc
hulden_spreekuur
Datum Toelichting Sessie
1-11-2022 Brede samenloop, sessie CDW
(Be)spreekuur
3-11-2022
Hoe kan je als gemeenten onderling samenwerken amenwerken binnen gemeente ihk van
schulden
Samenwerksessie
7-11-2022 Omgaan met CAK-meldingen
(Be)spreekuur
9-11-2022
Januari release BVV rekentool, veranderingen in de berekening (o.a. woonkosten) en communicatie
naar inwoners
(Be)spreekuur