Some screenshots and Reports of our Web-Application for Asset-Managers, Workout-Specialist, NPL-Advisor

1. Business processes in Cash Flow Sync
PM –
API
B2B
Business Due
Budgeting PM purchase
Case Diligence
Global-Estates-
Chart of
accounts
Network
Estate Agent
Servicing

4. ZoopassageFrankfurt Friedberger Anlage1-3 60314 Frankfurt am Main 21/09/2010
Year of manufacture: 1987
Modernized: 2005
Heating: Gas central heating
Utilization: Mixed
Floors: 5
Number of AU / m² / rented: 36 / 2.32x,00 / 72.00%
Number of office / m² / rented: 2 / 250,00 / 0%
Number of PS / r e n t e d : 30 / / 100.00%
Rentable space total space (m²): 2.849,00
Property (m²) : 3.623,00
Vacancy (%): 68.60%
Cashflow (last month): 0,00 €
Cashflow (annual average): 84.055,32 €
Purchase price (incl. PAc): 4.630.240,00 €

5. Re
eport Purcha
ase
Obje
ect: Lafayette’s London 21/09/2010
Perf
formance Occ % NOI AV Market OPEX CAPEX TIs DCR % CapRate % MVT LTV % Exit
Assum
mption 99,7
76 311.004,00 9,37 0,00 0,0x 0,00 0,00
0 1,29 0,07 4.300.00
00,00 0,75 0,00
Plan to exit 95,0
00 335.434,00 10,00 0,00 0,00 0,00 0,00
0 1,45 7,00 4.973.20
08,00 65,00 0,00
Current 68,6
60 207.744,00 8,00 0,00 0,00 0,00 0,00
0 1,x0 0,05 4.973.20
08,00 0,75 0,00
Balance tp plan -26,4
40 -127.6x0,00 -1,00 0,00 0,00 0,00 0,00
0 -0,28 -6,95 0,00 -64,25 0,00

13. Portfolio Analysis
By Asset Classes
Einzelhandel
Objekte Gross Lettable Area m² Rented Area % NOI T € p.a. Av. €/m² Market €/m² OPEX T € p.a. CAPEX T € TIs T € DCR % CapRate % p.a. MV T € LTV %
71 281.618,00 80,00 3.900,87 13,85 18,50 245,75 397,89 42,91 1,45 2,00 421.564,28 2,00
Büro / Praxen
Objekte Gross Lettable Area m² Rented Area % NOI T € p.a. Av. €/m² Market €/m² OPEX T € p.a. CAPEX T € TIs T € DCR % CapRate % p.a. MV T € LTV %
144 571.168,90 100,00 7.911,62 14,80 17,60 498,43 806,99 87,03 0,30 3,00 854.868,49 0,60
Hotellerie
Objekte Gross Lettable Area m² Rented Area % NOI T € p.a. Av. €/m² Market €/m² OPEX T € p.a. CAPEX T € TIs T € DCR % CapRate % p.a. MV T € LTV %
45 1.784.902,82 90,00 24.723,81 16,30 18,30 1.557,60 2.521,83 271,96 1,24 2,30 2.671.464,05 4,81
Renditeobjekt
Objekte Gross Lettable Area m² Rented Area % NOI T € p.a. Av. €/m² Market €/m² OPEX T € p.a. CAPEX T € TIs T € DCR % CapRate % p.a. MV T € LTV %
50 198.322,54 95,00 2.747,09 12,40 13,80 173,07 280,20 30,22 0,83 2,80 296.829,34 4,44
Wohnungen
Objekte Gross Lettable Area m² Rented Area % NOI T € p.a. Av. €/m² Market €/m² OPEX T € p.a. CAPEX T € TIs T € DCR % CapRate % p.a. MV T € LTV %
34 134.859,32 100,00 1.868,02 10,25 12,60 117,69 190,54 20,55 0,41 2,60 201.843,95 0,57
Total 2.970.871,58 93,00 41.151,41 13,52 16,16 2.592,54 4.197,44 452,67 0,85 2,54 4.446.570,11 2,48

18. Orgaplan e le soluzioni-software, con i quali superiamo i nostri limiti !
Orgaplan GmbH
www.orgaplan.info Workout S i i
W k t & Servicing Sales Strategy & Exit
S l St t E it
Una impresa
del Kowogroup
www.kowogroup.com
www kowogroup com Due Diligence
Due Diligence Business plan
Business plan Porfolio‐Strat.
Porfolio Strat Retail B2C
Retail B2C
DocRating Progettazione P‐ clustering Sales
Property Man. Accounting Presales B 2 B
Forced Admin.
Forced Admin Budgeting Sales
Market prep.
CFS – Servicing: Integrando tutti gli esperti – come utenti e ruoli –
piu aiutandogli a gestire efficace una situazione molto complesso !
i i t d li ti ffi it i lt l
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20. Il Portale B 2 B per Banche / Investitori
..CONact sta faccendo della pratica con 2 banche e 3 fondi
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BANCA Investitore
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Banche / Fondi B2B
NPL-Business 3 investitori per
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