Новая Зеландия. Контроль в области строительства: Усовершенствованная, производительная, квалифицированная, инновационная и эффективная
•Download as PPTX, PDF•
0 likes•772 views
Эндрю Минтурн (Andrew Minturn) Управляющий директор компании Qualtech International
Recommended
More Related Content
Similar to Новая Зеландия. Контроль в области строительства: Усовершенствованная, производительная, квалифицированная, инновационная и эффективная
Similar to Новая Зеландия. Контроль в области строительства: Усовершенствованная, производительная, квалифицированная, инновационная и эффективная (20)
More from Агентство стратегических инициатив по продвижению новых проектов
More from Агентство стратегических инициатив по продвижению новых проектов (20)
Новая Зеландия. Контроль в области строительства: Усовершенствованная, производительная, квалифицированная, инновационная и эффективная
- 1. Новая Зеландия Контроль в области строительства Усовершенствованная, производительная, квалифицированная, инновационная и эффективная отрасль Докладчик: Эндрю Минтурн (Andrew Minturn) Управляющий директор компании Qualtech International
- 2. Новая Зеландия Рейтинг по легкости 3 ведения бизнеса ▲ Регистрация предприятий 1 Получение разрешений на строительство 6 Подключение к системе электроснабжения 32 Регистрация собственности 2 Кредитование 4 Защита инвесторов 1 Налогообложение 21 Международная торговля 25 Новая Зеландия в глобальном рейтинге «Ведение бизнеса 2013» Обеспечение исполнения контрактов 17 Разрешение неплатежеспособности 13
- 3. Новая Зеландия Рейтинг по легкости ведения бизнеса ▲ 3 Ранг 1 Регистрация предприятий 1 Получение разрешений на строительство 1 Подключение к системе электроснабжения 13 Регистрация собственности 1 Кредитование 2 Защита инвесторов 1 Налогообложение 8 Международная торговля 14 ОЭСР – «Ведение бизнеса 2013» Обеспечение исполнения контрактов 12 Рейтинг Новой Зеландии среди стран Разрешение неплатежеспособности 12
- 4. 7 основных компонентов реформы в области строительных разрешений 7 основных компонентов реформы в области строительных разрешений1 В сочетании эти компоненты могут обеспечить функционирование эффективной системы выдачи строительных разрешений, регулированием издержек для застройщиков и инвесторов и не подвергая угрозе основные факторы здоровья и безопасности пользователей зданий 1 https://www.wbginvestmentclimate.org/uploads/BuildingPermits2009-01-28.pdf
- 5. Современные тенденции в строительстве в Новой Зеландии • Темпы роста: 6% в год. • 5-6% ВВП Новой Зеландии. • В строительной отрасли занято 160 тысяч человек. • Архитектурно сложные здания. • Множественные системы облицовки. • Укрупнение местных органов власти – с 300 до 69.
- 6. Новая Зеландия: основные политические задачи реформы в области строительного контроля • Создание единого центрального правительственного органа для управления связанными со строительством функциями. • Роль одного из координаторов между центральным правительством и местными органами власти. • Сбор информации и центральный пункт выдачи строительных разрешений. • Активное участие основных игроков • Повышенное внимание к клиентам. • Подходы с перспективы строительной отрасли в целом • Принятие аналитически проверенных решений. • Более высокое качество информирования клиентов и строительной отрасли.
- 7. Новая Зеландия: основные политические задачи реформы в области строительного контроля (2) • Соблюдение национальных требований к проектированию, строительству и проведению инспекций (проверок). • Уникальный в международном плане Национальный строительный кодекс, основанный на принципах эффективного результата (performance based). • Безопасные для работы и здоровья здания, ужесточение контроля по такими параметрам, как учет возможности землетрясений, защита противопожарная и от неблагоприятных погодных условий, ограждение плавательных бассейнов. • Защита окружающей среды. • Повышенное внимание к соблюдению владельцами зданий и застройщиками требований Строительного кодекса Новой Зеландии. • Контроль за соблюдением владельцами основных функций зданий.
- 8. Обзор процедуры согласования строительства Запрос клиента Инспекционные процедуры Возможность встречи до подачи заявления Завершающие проверки по Заявление о разрешению на Административная работа, строительство разрешении на одобрение разрешения на строительство строительство Оценка Выдача возможности Работа по согласованию Сертификата разрешения строительства соответствия строительства и Кодексу распределение задач 20 рабочих дней
- 9. Преимущества реформы • Национальный строительный кодекс определяет требования, которым необходимо соответствовать. • Более жесткий контроль за методами строительства; более безопасные для работы и здоровья, а также более надежные и устойчивые здания. • Застройщики и инвесторы сейчас могут ожидать использование одинаковых процедур и толкования правил во всех регионах Новой Зеландии, что упрощает управление межрегиональными инвестициями. • Более высокая степень защиты потребителей. • Проверка строительных проектов. • Заранее рассчитываются расходы на соблюдение требований к проекту. • Как правило, депозиты принимаются и окончательная стоимость выплачивается до выдачи Сертификата соответствия Кодексу. • Оценка компетентности и соответствующее распределение обязанностей среди персонала, занимающегося строительным контролем. • 69 местных органов власти объединены в 9 групп с общими ресурсами, процедурами; разработка процедур для Строительного согласовательного органа (ССО).
- 10. Аккредитация строительных согласовательных органов • Согласно Закону «О строительстве» 2004 года все организации, осуществляющие функции строительных разрешений, проверок и согласований, подлежат аккредитации и регистрации в качестве Строительного согласовательного органа (ССО) • Территориальные органы (городские, районные и региональные советы), а также частные организации должны получить аккредитацию в качестве строительного согласовательного органа перед регистрацией в Министерстве. • Был определен независимый аккредитационный орган для оценки возможности аккредитации ССО («International Accreditation New Zealand»)
- 11. Аккредитация строительных согласовательных органов • Аккредитация ССО: качество и стабильность • Последовательное толкование Закона «О строительстве» и Строительного кодекса • Обязательная оценка компетентности • Система лицензированных специалистов в области строительства • Объединение строительных согласовательных органов • Частные подрядчики в области строительного контроля • Проведение встреч перед подачей заявлений и проверка проектов
- 12. Выдача разрешений на основании оценки рисков • Уточнение ответственности – кто за что отвечает. • Ускорение и упрощение получения строительных разрешений на определенные работы с низким уровнем рисков при условии соблюдения прочих мер по обеспечению качества. • Исключение требования о получении строительных разрешений для более широкого спектра незначительных работ. • Упрощение подходов к процедуре согласования благодаря инициативной коллегиальной работе по обеспечению контроля за основными характеристиками проекта до подачи заявления о разрешении.
- 13. Выдача разрешений на основании оценки рисков (2) • Передача рисков, обязанностей и ответственности проектировщикам в отношении разработанного ими конкретного проекта; наличие у проектировщиков квалификации, компетентности и опыта для выполнения подобных работ по проектированию. • Ограничение рисков Строительного согласовательного органа теми компонентами заявления о разрешении, для принятия решений по которым он обладает необходимой квалификацией и компетенцией.
- 14. Подключение к электросетям – гринфилд-проект ШАГ ПРОЦЕДУРА 1. Подрядчик по электротехническим работам Потребитель связывается с линейной компанией определяет требования заявителя. Заявка на (дистрибьютором) и запрашивает новое снабжение направляется в энергетическую подсоединение; подрядчик посещает объект для компанию составления сметы (21 календарный день) 2. Энергетическая компания передает смету Подача заявления розничному дистрибьютору на заявителю. После принятия оплачиваются подключение к системе электроснабжения и соответствующие тарифы получение, подписание и направление контракта на электроснабжение (6 календарных дней) 3. Заявитель обращается в совет за получением прав (например, права использования чужой территории для прокладки электросети) и разрешений (только в определенных ситуациях, этот пункт, как правило, не применяется) 4. Энергетическая компания выполняет подключение Розничный дистрибьютор проводит работы по к сети электроснабжения на границе участка внешнему подключению (15 календарных дней) 5. Заявитель согласовывает с подрядчиком по Электрик выдает Сертификат соответствия (СС) электротехническим работам подключение от розничному дистрибьютору и запрашивает установку столба или колодца на границе участка счетчика (8 календарных дней) 6. Заявитель организует подачу электричества с Потребитель связывается с компанией, запрашивает розничным дистрибьютором электроэнергии проведение окончательной инспекции, после ее проведения включается электроснабжение (6 календарных дней)
- 16. Программа GeoBuild™ GeoBuild имеет три изначальных основных компонента: Реализация Ускорение темпов Национальной применения системы онлайн- ЛУЧШЕЕ информационного согласования ЗНАНИЕ моделирования ТЕРРИТОРИИ зданий Усовершенствованная система данных об объектах местного и национального значения, моделирования зданий – уровень операционной совместимости
- 17. Стратегические результаты GeoBuild™ Национальная система обмена информацией которая переводит в цифровую форму данные о зданиях, а также географическую и экологическую информацию. GeoBuild поддерживает открытую, TM стандартизированную информацию множественного применения: • в застроенной среде • и, в конечном итоге, в среде в целом
- 18. Возможности
- 19. Возможности
- 21. Национальная система онлайн- согласования GeoBuild™ В основе оптимизации GeoBuild лежит оперативная совместимость данных 2 года Общее 2-5 лет использование Интеграция 5-10 лет цифровой процедур Автоматизация информации процедур
- 22. От индивидуальных банков данных к сотрудничеству Выделение уровней массивов данных, связанных с индивидуальными объектами Обеспечение доступной, более полной и точной/надежнойLocation I.D информационной картины о объектах, Общие платформы для связанных с землей Utilities - Water транзакций и общие процедуры благодаря оперативной совместимости данных GeoTech Общее для правительства представление об информации о территориальных объектах недвижимости Операционная совместимость
- 23. Прочие перспективы Операционная совместимость
- 24. Вопросы?
Editor's Notes
- How are we going to do this?By bringing the 3 initial components of GeoBuild together, BIM, &Online Consenting and Interoperability, and ensuring they are interoperableEach component delivers individual value, but the benefit of bringing them together adds greater value and generates opportunity.To the best of our knowledge no other jurisdiction has achieved this level of interoperability at a national level in the building sector.CLICKThe outcome is better location knowledge
- GeoBuild has 2 main strategic outcomesTo create a national information exchange framework and to promote open access to built information.The flow on effect is richer information about our whole environment, enabling better, more sustainable and resilient built environments
- What if, as council, your contractors can use their GPS enabled tablets to accurately identify the services underground before they dig?
- What if, as emergency responder, you scan the buildings QR code with your tablet as you enter the building.You get an augmented view of the building identifying concealed infrastructure, including hazards
- This is a National online consenting systemOne system across the country that is interoperable with Council systemsThe system will interoperate with building and location based informationBuilding And Housing are looking at a phased rollout over the next 2 to 5 yearsEvery Council we have spoken to has indicated their support with many wanting to be early adoptersIn Новая Зеландия a single system is the sensible choice, at all levels, skills, economic, resource, etc
- CLICK We establish and maintain a kernel of interoperability as a core requirementCLICK As more data is added there is an increasing richness delivering greater valueCLICKWith better open, standard and reusable data we create increasing levels of opportunity for the market
- Silos equal isolationInteroperability equals collaborationCLICKS - 1The whole is greater than the sum of the partsCLICKWe build the complete picture, a collaborativevision for location-based property information
- Interoperability allows layering of datasets on the underlying location based fabricDifferent lenses, perspectives, insightsIn health, you could overlay the address of children suffering from rheumatic fever to identify unhealthy homes or below ground water causing dampness factors What is the end point? There isn’t one.As our knowledge base expands and the ways we access this information evolves, GeoBuild will continue to grow and change to meet the needs of the market.I leave with some comments from Greg Boyden…..